2022年-2023年资产评估师之资产评估基础通关题库(附答案).doc

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1、20222022 年年-2023-2023 年资产评估师之资产评估基础通关题年资产评估师之资产评估基础通关题库库(附答案附答案)单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、采用收益法评估企业价值时，被评估企业的风险系数为 1.2，当期市场平均收益率为 16%，无风险报酬率为 6%，则折现率为（）。A.22%B.25.2%C.19.2%D.18%【答案】D2、国际评估准则的结构体系不包括（）。A.术语表B.基本准则C.国际评估准则框架D.会计报告准则【答案】D3、用于治疗癫痫强直阵挛性发作又无镇静催眠作用的首选药是A.卡马西平B.苯巴比妥C.乙琥胺D.苯妥英钠E.丙戊酸钠【答案】D4、资产评估专

2、业人员应当整理归集的评估档案不包括（）。A.工作底稿B.评估报告C.其他相关资料D.被评估单位所有会计报表【答案】D5、资产评估专业人员应具备一定的专业知识、专业技能和专业经验，这是资产评估准则对评估人员的（）的要求。A.独立性B.职业道德C.专业能力D.专业评估执业统一准则【答案】C6、A 经过考试，获得了注册资产评估师执业资格证书，他可以在（）个评估机构从事业务。A.一B.二C.三D.五个以上【答案】A7、下列关于资产评估特点的说法中，错误的是（）。A.资产评估服务于企业或单位，具有独立、客观、公正性B.资产评估机构及其评估专业人员通常是与业务没有利害关系的第三方，这是公正性的组织保证C.

3、资产评估的资产价值计量是动态的D.资产评估结果一经政府认定或运用，就有了鉴证属性【答案】A8、选择性作用于环氧化酶-2(COX-2)的解热镇痛药是A.阿司匹林B.尼美舒利C.对乙酰氨基酚D.吲哚美辛E.萘普生【答案】B9、采用资产基础法进行企业价值评估，应当以文字形式说明资产、负债、所有者权益（净资产）的账面价值、评估价值及其增减幅度，并同时采用（）反映评估结论。A.评估说明B.评估结论汇总表C.特别事项说明D.评估报告声明【答案】B10、企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据。当交易价格低于评估结果的（）时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同

4、意后方可继续交易。A.95%B.90%C.80%D.70%【答案】B11、（2019 年真题）人们把那些具有显示财富效应的商品，对其定价越高越畅销的特殊经济现象及需求规律，称作（）。A.凡勃伦效应B.吉芬商品C.收入效应D.替代效应【答案】A12、寡头垄断厂商的产品没有差别，厂商的相互依存程度高，满足上述特点的寡头市场是（）。A.纯粹寡头市场B.差别寡头市场C.多头垄断市场D.独立寡头市场【答案】A13、某评估项目，评估按照企业提供的预测资料进行，并假设企业未来按照企业提出的计划如期实现，对于该假设，评估人员应该（）。A.接受该假设B.不能接受该假设C.可以考虑该假设D.是否接受该假设应该与委

5、托人协商【答案】B14、下列各项中，属于收益法评估技术思路的是（）。A.任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报B.任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报C.评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量D.评估对象与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系【答案】B15、某被评估生产线设计生产能力为年产 25 000 台产品，每台正常市场售价为1 500 元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持 25 000 台生产能力，每台售价只能达到

6、 1 400 元，该生产线尚可使用 2 年，折现率为 10%，企业所得税率为 25%，该生产线的经济性贬值最可能为（）万元。A.325.41B.465.33C.200D.374.56【答案】A16、已知某参照物资产在 2017 年 1 月初的正常二手交易价格为 80000 元，该种资产已不再生产，上半年间该类资产的价格上升了 10%，用价格指数评估的价值为（）元。A.82500B.72000C.88000D.75800【答案】C17、关于投资价值说法不正确的是（）。A.投资价值是指评估对象对于特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额B.投资价值交易者可能是一个特定的交易者，也可能是一类特

7、定的投资者C.特定的投资者一定不是主要的市场参与者，或者其数量不足以达到市场参与者的多数D.资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同【答案】A18、下列关于资产评估机构的备案管理的说法中，错误的是（）。A.资产评估机构跨省级行政区划迁移经营场所，应当书面告知迁出地省级财政部门。资产评估机构在办理完迁入地工商登记手续后 15 个工作日内，向迁入地省级财政部门办理迁入备案手续。迁入地省级财政部门办理迁入备案手续后通知迁出地的省级财政部门，迁出地的省级财政部门应同时予以公告B.合伙制资产评估机构转为公司制资产评估机构，或者公司制资产评估机构转为合伙制资产评估机构，办理变更手续应

8、当提供合伙人会议或股东（大）会审议通过的转制决议C.注销备案的资产评估机构及其分支机构的资产评估业务档案应当按照有关规定立即销毁D.财政部建立统一的备案信息管理系统。备案信息管理系统实行全国联网，并与其他相关行政管理部门实行信息共享【答案】C19、下列各项中，不属于编制资产评估计划应当考虑的因素的是（）。A.评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度B.评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素C.评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况D.关联关系筛查【答案】D20、下列关于完全垄断市场的说法中，错误的是（）。A.完全垄断市场中，厂商生产和销售的产品没有替代品B.完全垄断市场中，厂商控制了行

9、业的生产销售和价格C.石油行业形成了自然资源行业垄断，是完全垄断市场行业的代表D.其他生产厂商无法进入处于完全垄断市场中的行业【答案】C21、下列关于资产评估机构职业责任保障机制的说法中，正确的是（）。A.资产评估机构的董事会有权决定是否建立执业责任保障机制B.资产评估机构必须同时提取职业风险基金并购买职业责任保险C.资产评估机构应提取职业风险基金或购买职业责任保险D.资产评估机构的股东大会有权决定是否建立职业责任保障【答案】C22、下列工作底稿资料中，属于操作类工作底稿的是（）。A.项目风险评价记录B.专家鉴定报告C.资产评估计划D.评估过程中重大问题处理记录【答案】B23、重大或者特殊项目

10、的归档时限为（），资产评估机构可以在内部管理制度中规定适用的项目标准。A.资产评估报告日后 30 日内B.资产评估报告日后 90 日内C.评估结论使用有效期届满后 30 日内D.评估结论使用有效期届满后 90 日内【答案】C24、下列各项中，不属于勘查的是（）。A.对实物资产的数量所做的实地调查或查看B.对实物资产的运行和利用情况所做的实地调查或查看C.对实物资产的取得价格.途径所做的实地调查或查看D.对相关技术检测结果的收集.观察【答案】C25、下列各项中，不属于市场信息特点的是（）。A.公开性B.直接性C.易获得性D.独立性【答案】D26、利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比

11、较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法指的是（）。A.市场法B.直接比较法C.间接比较法法D.账面价值法【答案】A27、为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务，资产评估法的（）分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。A.第十五条B.第十八条和第十九条C.第十三条和第十四条D.第二十条和第二十一条【答案】B28、（）负责统筹全国资产评估行业的监督管理。A.国务院B.中央及各级政府C.财政部D.发改委【答案】C29、下列关于某资产评估机构因出具虚假评估报告可能承担法律责任的说法中，错误的是（）。A.不同的行政主体可以根据不

12、同的法律规定对同一违法行为分别给予罚款的处罚B.如果该机构的违法行为构成犯罪的应当依法追究刑事责任C.如果该机构的违法行为给委托人或其他相关当事人造成损失的可以依法追究其赔偿责任D.对该机构的行政及刑事处罚不影响追究该机构的民事责任【答案】A30、组织制定资产评估基本准则，并负责评估准则的政策协调的部门是（）。A.国务院B.财政部C.商务部D.建设部【答案】B31、资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后（）内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式。A.15 日B.30 日C.60 日D.90 日【答案】D32、在体内大部分经肝破坏的抗生素

13、是A.多西环素B.阿莫西林C.红霉素D.头孢哌酮E.万古霉素【答案】C33、不属于专业评估执业统一准则结构体系的是（）。A.职业规则B.评估操作说明C.评估准则说明D.引言【答案】B34、下列各项中，对资产评估行业进行监督管理的部门是（）。A.人事部门B.财政部门C.人民政府D.教育部门【答案】B35、2017 版英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则（全球版）的结构体系包括（）。A.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估准则C.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、索引D.简介、术语表、国际评估准

14、则框架（IVS 框架）、基本准则、资产准则、索引【答案】B36、根据资产评估法和资产评估行业财政监督管理办法的规定，财政部对全国资产评估行业进行行政监管，下列关于财政部监管职责的说法中，错误的是（）。A.财政部指导和监督地方财政部门实施资产评估行业监督管理B.财政部具体组织制定资产评估基本准则和具体准则C.财政部具体组织制定资产评估行业监督管理办法D.财政部统一部署资产评估行业检查工作【答案】B37、下列关于资产评估报告正文相关内容的说法中，错误的是（）。A.在正文中应当阐明委托人和其他评估报告使用人的身份，包括名称或类型B.为了更好地满足委托人的评估需求，资产评估报告中可以同时体现多个评估目

15、的C.资产评估专业人员应当在评估报告中说明如果评估报告所披露的评估假设不成立，将对评估结论产生重大影响D.资产评估报告日通常为评估结论形成的日期，可以不同于资产评估报告的签署日【答案】B38、关于专业评估执业统一准则（USPAP20182019）结构体系的说法中，正确的是（）。A.专业评估执业统一准则结构体系包括简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则，评估应用指南和评估准则B.专业评估执业统一准则结构体系包括定义、引言、职业规则、准则和评估准则说明C.专业评估执业统一准则结构体系包括简介、术语表、准则框架、基本准则、资产准则和索引D.专业评估执业统一准则结构体系包括适用范围、评估师、客观性

16、和独立性、专业胜任能力和背离【答案】B39、下列关于资产评估报告评估结论的说法中，错误的是（）。A.评估结论可以是确定的数值、区间值或其他形式的专业意见B.涉及国有资产的企业价值评估项目，采用多种评估方法进行评估的，应采用算术平均或加权平均等数学方法综合得出评估结论C.国务院国资委产权管理局编著的投资价值评估认为投资价值可以采用数值区间，或者以不高于或者不低于某数值的方式加以表述D.中国资产评估协会发布的资产评估专家指引第 2 号金融企业首次公开发行上市资产评估方法选用提出，金融企业首次公开发行股票上市时所进行的资产评估，评估结论可以采用区间值形式【答案】B40、在下列情况中，不需要通过价值判

17、断和估计来解决资产定价问题的是（）。A.受资产特性限制的资产B.受交易机制限制的资产C.市场中公开交易的资产D.所有资产【答案】C41、下列关于供给理论的说法中，正确的是（）。A.供给是生产者愿意提供的某种商品的数量B.供给曲线是反映商品价格与供给量关系的曲线C.供给曲线向右下方倾斜D.商品价格不变，随着生产成本提高，供给曲线向右移动【答案】B42、当经营主体不满足持续经营假设的原因是由非所有者自主控制的原因，如破产淸算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该清算经营主体的所有者完全无法控制，因此，在这种情况下一般应该选择（）。A.原地续用假设B.强制清算假设C.有序清算假设D.

18、持续经营假设【答案】B43、按照效用价值论的观点，下列说法中错误的是（）。A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉【答案】A44、下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（）。A.观察B.盘点C.书面审査D.实地调查【答案】B45、评估委托人最基本的义务是（）。A.不得对评估行为和评估结果进行非法干预，不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告B.对提供的权属

19、证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责C.按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告，不得滥用评估报告及评估结论D.按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣【答案】B46、下列关于供给曲线的说法中，正确的是（）。A.商品价格不变，随着生产成本的提高，供给曲线向左移动B.商品价格不变，随着商品数量的增加，供给曲线向左移动C.一般情况下，供给曲线向右下方倾斜D.供给曲线体现了边际效用递减规律【答案】A47、关于供求均衡，表述错误的是（）。A.市场均衡是影响市场供求的力量达成平衡的状态，分为局部均衡和一般均衡B.局部均衡考虑市场之间的相互联系和影响

20、C.均衡价格是需求曲线与供给曲线相交时对应的价格D.市场价格高于均衡价格，则供大于求【答案】B48、下列各项中，可以体现资产评估专业人员是否尽到了勤勉尽责的义务的是（）。A.评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述B.评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论C.评估报告的详略程度根据评估对象的复杂程度、委托人的要求合理确定D.评估报告在履行评估程序的基础上完成【答案】B49、从本质上讲，资产评估是一种（）活动。A.业绩评价B.资产保值估算C.价格分析确定D.价值分析估算【答案】D50、（2017 年真题）在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为（）

21、。A.现时收益额B.预期收益额C.历史收益额D.实际收益额【答案】B多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、下列关于市场法的说法中，正确的有（）。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法【答案】ABC2、下列各项中，属于财政部印发的文

22、件有（）。A.金融资产管理公司资产处置管理办法（修订）B.中央企业境外国有产权管理暂行办法C.行政单位国有资产管理暂行办法D.中央企业资产评估项目核准工作指引E.中央文化企业国有资产评估管理暂行办法【答案】AC3、关于资产评估档案，下列说法正确的有（）。A.资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后 90 日内将工作底稿.资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案B.重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后 30 日内C.一般评估业务的评估档案保存期限不少于十五年D.评估档案的保存期限，自资产评估基准日起算E.法定评估业务的评估档案保管期限不少于三十年【答案】ABC4、资产评估

23、专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系。这里所说的“其他资产评估专业人员”通常包括（）。A.与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业的人员B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务的人员C.在执业过程中应提供或接受技术支持的人员D.对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见的人员E.资产评估专业人员在拓展业务过程中的潜在竞争对手【答案】ABCD5、我国资产评估行业为会计计量和财务报告编制服务的主要业务内容包括（）。A.服务于合并对价分摊的评估业务B.服务于资产减值测试的评估业务C.服务于投资性房地产公

24、允价值计量的评估业务D.服务于金融工具公允价值计量的评估业务E.服务于诉讼目的的评估业务【答案】ABCD6、下列关于评估报告语句表述恰当的有（）。A.估价对象房地产每平方米建筑面积的价格大约在 700 元左右B.估价对象房地产每平方米建筑面积的价格在 690710 元之间C.被评估单位上下努力、团结奋进、勇于开拓、奋力拼搏，在过去几年中取得了令人瞩目的成绩D.从财务报告可见，该公司过去几年的经营业绩稳步上升E.资产评估报告的有效期为评估基准日起的 3 年【答案】BD7、资产评估机构内部管理制度包括（）。A.资产评估业务管理制度B.人事管理制度C.继续教育制度D.质量控制制度E.业务档案管理制度

25、【答案】ABC8、资产评估专业人员撰写出资产评估正式报告后，下列说法错误的有（）。A.应当由一名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章B.应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖评估机构印章C.如果是法定评估业务，则应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章D.如果是法定评估业务，则应当由至少三名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章E.评估报告签发盖章后即可连同评估说明及评估明细表送交委托人【答案】AD9、形成完全垄断市场的条件包括（）。A.只有唯一的供给厂商和众多的需求者B.厂商生产和销售的商品没有替代品C.其他厂商无法进入该行

26、业D.消费者需求单一E.宏观调控不能发挥作用【答案】ABC10、下列关于评估机构的设立条件的说法中，正确的有（）。A.合伙形式的评估机构，应当有两个以上合伙人，2 名以上评估师B.合伙形式的评估机构，2/3 以上合伙人应当是具有 2 年以上从业经历且最近 2年内未受停止从业处罚的评估师C.公司形式的评估机构，应当有 2 名以上评估师和 2 名以上股东D.公司形式的评估机构，2/3 以上股东应当是具有 3 年以上从业经历且最近 3年内未受停止从业处罚的评估师E.合伙人或者股东为 2 名的，2 名合伙人或者股东都应当是具有 2 年以上从业经历且最近 2 年内未受停止从业处罚的评估师【答案】AD11

27、、在确定服务费收取标准时，资产评估机构及其资产评估专业人员应当考虑的因素包括（）。A.执行评估业务所需的技能和知识B.需配备的评估专业人员的水平和经验C.在行业内占据的竞争优势D.完成评估业务所需要的时间E.评估业务的风险和需承担的责任【答案】ABD12、估算资产的重置成本的方法包括（）。A.重置核算法B.市盈率法C.生产能力比例法D.规模经济效益指数法E.统计分析法【答案】ACD13、在我国对国有资产的评估是资产评估行业的主要服务领域之一，其资产评估的服务内容包括（）。A.国有企业放权让利B.清产核资C.公司制和股份制改革D.为新股发行定价E.混合所有制改革【答案】ABC14、下列关于价格与

28、需求量关系的说法中，正确的有（）。A.正常产品价格下降，替代效应会减少其需求量B.正常产品价格下降，收入效应会增加其需求量C.吉芬商品价格上升，替代效应会减少其需求量D.吉芬商品价格上升，收入效应会增加其需求量E.吉芬商品替代效应作用大于收入效应作用【答案】BCD15、以下有关出具证明文件重大失实罪有关说法中，正确的有（）。A.本罪的犯罪主体还包括中介机构及其直接负责的主管人员和其他直接责任人员B.行为人实施了故意提供虚假证明文件的行为C.行为人提供的证明文件存在重大失实D.本罪侵犯的客体是国家对中介组织的监督管理制度和市场中介组织的正常活动E.行为人严重不负责任【答案】ACD16、资产评估在

29、服务资本市场发展中的作用有（）。A.资产评估已经成为上市公司重大资产重组定价的核心环节B.资产评估已成为促进融资功能提升的重要手段；C.资产评估有利于市场稳定D.资产评估提高了上市公司会计信息质量E.资产评估促进了资源优化配置【答案】ABD17、完全垄断市场中，形成垄断的原因主要有（）。A.竞争和规模经济要求引起生产和资本的集中，使得单独厂商控制了行业生产所需的全部资源B.专利保护使得拥有生产专利的厂商可在规定的保护期内独家垄断产品生产C.国家基于财政.国家安全和社会管理需要，通过法律规定和行政措施授予厂商独家生产经营权，使其形成垄断D.厂商利用现行进入行业的条件或凭借所拥有的自然.地理优势，

30、控制了行业生产资源，阻碍其他厂商进入行业，形成了对行业生产经营的自然垄断E.消费者需要量集中【答案】ABCD18、资产评估专业人员在引用其他类别评估报告之前，应当完成的工作包括（）。A.引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定B.获取正式出具的单项资产评估报告，全面理解单项资产评估报告以及相关附件，并核实单项资产评估机构资质C.核实报告性质、评估目的、评估基准日、评估结论使用有效期与资产评估报告的一致性。如不一致，不得引用D.引用单项资产评估报告可以视重要程度及匹配度情况不作为报告附件E.对于需要进行备案审核的单项资产评估报告，资产评估专业人员需要检查拟引用单项资产评估报告的相关备案审核文件，

31、分析其可能对拟引用单项资产评估报告评估评估结论产生的影响【答案】ABC19、资产评估专业人员不得采用欺诈、利诱、强迫等不正当手段招揽业务。下列各项中，属于采用欺诈行为的有（）。A.承诺提供满足客户预期结果的评估结果，引诱客户，招揽业务B.编造与客户的上级主管部门或利害相关单位有密切关系，可以帮助客户解决难题招揽业务C.超越自身职业胜任能力范围招揽业务D.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务等E.编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务等【答案】BC20、采用成本法评估资产的前提条件包括（）。A.评估对象能正常使用或者在用B.评估对象能够通过重置途径获得C.评估对象的重置成本以及相

32、关贬值能够合理估算D.评估对象预期收益所对应的风险能够度量E.评估对象的可比参照物具有公开的市场及活跃的交易【答案】ABC大题（共大题（共 1010 题）题）一、国内知名企业甲计划收购一非上市公司乙的一个车队，聘请 A 资产评估机构对该车队进行评估，作为确定收购价格的参考依据。该车队由 50 辆不同的卡车组成，各车的使用年限、车况不一，由于车队经营不景气，目前处于停工状态。当地汽车交易市场较为活跃，资产评估机构在对该车队进行评估时，拟使用市场法和成本法进行评估，在评估说明中，资产评估师对市场法和成本法的基本评估思路描述如下：（一）市场法的基本思路：（1）鉴于各车的使用年限、车况不一，无法确定其

33、市场价格，并且待估各车与其同型号新车仅有成新率的差异，因此使用成新率价格调整法来进行评估，选择与各车型号相同的新车的出厂报价为依据。（2）计算各车辆的成新率：车辆的成新率车辆的尚可使用年限/（车辆的已使用年限车辆的尚可使用年限）100%（3）计算各车的评估价值：车辆的评估价值新车的出厂价格车辆的成本新率，然后将各车辆的评估价值相加求和，求出车队的评估价值。（二）成本法的基本思路（1）假定各车辆处于继续使用状态，获取各车辆的历史成本；（2）获得当地价格变动指数；（3）重置成本资产的历史成本（1价格变动指数），获得每个车辆的重置成本；（4）考虑各项贬值因素，用各车重置成本减去各自的贬值，得到各车的

34、评估价值，相加求和得到该车队的评估价值。【答案】1.该项目评估对市场法的选取是合适的。应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。本项目评估的是汽车，是存在活跃的公开市场的，公开市场上也有可比的资产及其交易活动。因此使用市场法评估是较为合适的。2.该项目市场法的评估思路不完全正确。使用汽车的出厂报价作为参考不合适，应该选用相同地区同型号车的近期市场交易价格作为参考价格。3.资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面：参照物与被评估资产在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。参照物与被评估资产面临的市场条件具有

35、可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。4.该项目的成本法中，采用价格指数法进行评估不正确。价格指数法的适用条件为：既无法获得处于全新状态的被评估资产的现行市价，也无法获得与被评估资产相类似的参照物的现行市价，可以利用与资产有关的价格变动指数计算被评估资产的重置价值。本题评估的是车辆，是可以获得全新状态的被评估车辆的现行市价的，同时也可以获得被评估车辆相类似的参照物的现行市价，因此，不适用价格指数法。二、.2010 年 10 月，A 公司由美国引进了某生产线，2014 年因产品调

36、整导致该生产线停产闲置，随后异地租赁给其他企业使用，2017 年 12 月 31 日租赁期届满，因 A 公司无继续使用该生产线的计划，而承租该生产线的企业也无意续租，且不允许长时间存放该生产线。A 公司委托拍卖公司在该生产线租赁地并在限定时间内对该生产线进行拍卖处置，为此 A 公司委托 B 评估公司进行资产评估，为确定拍卖底价提供参考依据。B 评估公司所出具的评估报告中有关评估目的、评估假设、价值类型和评估方法的描述如下：评估目的：本次评估的目的是确定 A 公司所拥有的某生产线于评估基准日的市场价值，为其拍卖处置该生产线提供价值参考。评估假设：（1）公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市

37、场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。（2）企业持续经营的假设：它是将企业整体资产作为评估对象而作出的评估假定。即企业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去。企业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润，以维持持续经营能力。（3）在评估过程中，我们没有考虑将来可能出现的因拍卖、变卖对评估价值的影响，也未考虑发生产权变动时特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响。对于由国家宏观经济政策发生变化以及遇有

38、自然力和其他不可抗力对资产价格的影响，评估结果中也未考虑。价值类型：根据本评估项目的评估目的，决定本项目采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。根据本次评估的资产业务类型、评估目的、评估假设、评估对象的功能与状态、评估时间、地点以及本次交易的市场条件，选取市场价值类型。评估方法：本次评估釆用成本法进行评估。计算公式：评估值=重置全价成新率【答案】（1）评估目的不正确。市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值

39、估计数额。本题中要求对该生产线在限定时间进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，不满足市场价值的条件。（112 页）（2）评估假设不正确。不能采用公开市场假设，本题中要求对该生产线进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，没有众多的买者和卖者，不是充分竞争，不满足公开市场的条件，不能用公开市场假设。不能用持续经营假设。本题中 A公司和承租企业都不继续使用该生产线，即经营活动不能连续下去，不满足持续经营假设的条件。并且，持续经营假设实际是一项针对经营主体（企业或业务资产组）的假设，一般不适用单项资产。企业将来可能出现的拍卖、变卖行为，特殊的交易方可能追加的付出价格会对评估结论造成影响，国家宏观经济

40、政策等会对评估结论造成影响，应该考虑。（3）价值类型不正确。本题中要求对该生产线进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，不满足市场价值的条件。（112 页）（4）评估方法不正确。评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，本题中只选择了一种方法，且并不满足只选择一种方法的情形。（187页）成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估。对于非继续使用前提下的资产，如果运用成本法进行评估，需对成本法的基本要素做必要的调整。对快速变现情形下的资产进行评估，通常会将正常市场条件下的资产价值乘以折扣比重，得到被评估资产的价值。题目中并未体现上述做法

41、。如果直接用成新率计算评估值，则应该用综合成新率，题目中并没有做出说明。三、国有独资甲公司拟进行增资扩股，甲公司的股东委托资产评估机构对甲公司进行价值评估，甲公司的主要资产为其所持有的 A 上市公司 35%的股权，该上市公司经审计的最近会计年度每股净资产为 9 元。资产评估机构对甲公司进行评估时，采用市场法确定甲公司所持有的 A 上市公司股权的价值，资产评估机构专业人员收集了 A 上市公司资产评估基准日前 30 个交易日的交易数据，计算得到每日交易股票加权平均价格的算术平均值为每股 12 元，并拟以每股 12元乘以甲公司持有 A 上市公司股票的数量作为甲公司所持有 A 上市公司股权的价值。对此

42、，委托人认为，上市公司存在尚未公布的利好内幕消息，可能对股票价值产生影响，因此其持有的 35%上市公司股权价值可能被低估。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。应用市场法的前提条件是什么？请结合该前提条件，分析确定甲公司所持有 A 上市公司 35%股权价值时运用市场法的适应性。（4 分）【答案】四、某资产评估机构及其资产评估专业人员在执业过程中，存在下列行为：（1）资产评估机构采取给客户赠送礼物的手段招揽业务。（2）在拓展业务的过程中，该资产评估机构制定的竞争策略是：降低收费标准，缩短评估时间、以满足委托人要求为导向出具资产评估结论。（3）项目负责人张某与委托方法定代表人贾某私

43、下约定，评估值应不低于 500 万元，为此贾某送给张某价值 3 万元的加油卡。（4）资产评估专业人员小王的岳父在被评估单位担任监事，小王未回避。（5）资产评估报告的签字评估师方某因急事去外省出差，负责其他评估项目的评估师郭某代为签署评估报告。要求：说明上述行为是否符合资产评估职业道德准则的规定，并说明理由。【答案】（1）不符合。理由：资产评估机构及其资产评估专业人员不得采用欺诈、利诱、胁迫等不正当手段招揽业务。（2）不符合。理由：资产评估机构及其资产评估专业人员不得以恶性压价等不正当的手段与其他资产评估机构及资产评估专业人员争揽业务。资产评估机构及其资产评估专业人员应当严格按照国家有关法律、行

44、政法规、资产评估准则，独立开展评估业务，并独立地向委托人提供资产评估意见。（3）不符合。理由：资产评估专业人员应拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预，不预先设定评估结论。资产评估机构及其资产评估专业人员不得向委托人或其他相关当事人索取约定服务费之外的不正当利益。（4）符合。理由：不违背独立性要求。可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构及其资产评估专业人员或者其亲属与委托人或者其他相关当事人之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联。亲属是指配偶、父母、子女及其配偶。（5）不符合。理由：资产评估专业人员不得签署本人未承办业务的资产评估报告。五、甲公司拟以 A 专利技术对其

45、参股的企业追加出资，遂聘请资产评估机构进行评估。（1）甲公司财务总监李某表示该专利技术上年评估为 2000 万元，本年根据具体价值考虑应不低于这个数字，李某表示评估服务满意将支付高于市价 30%的评估服务费，业务洽谈人员承接了该项目，并接受了李某赠送的价值 5 万元的购物卡一张。（2）订立业务委托合同后，委派项目负责人为张三，其妻为甲公司财务主管。（3）编制的资产评估计划主要列示现场调查关键环节及时间点。（4）资产评估机构出具评估报告后发现甲公司将评估报告用于了专利技术的抵押担保，评估机构对此提出了异议，甲公司以资产评估委托合同并未明确使用范围为由拒绝更正其行为。问题：（1）指出双方行为的不恰

46、当之处，并说明理由；（2）简述业务洽谈人员的工作职责（不少于五条）；（3）工作底稿中如何体现业务洽谈人员的工作。【答案】（1）双方的不合理之处及理由资产评估机构接受了预设评估值的要求不恰当资产评估基本准则第六条规定，资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。本题目中客户以高额酬金及变相回扣利诱，按照预先设定评估值评估导致评估专业人员违背职业道德，给评估机构及其评估专业人员带来风险隐患。此种情况下评估专业人员应保持应有的职业审慎，独立执业，告知委托方评估值需按照准则执行评估程序

47、收集证据后才能最终确定，项目承接阶段无法评估结果做出任何承诺。业务洽谈人员接受购物卡行为不恰当。根据资产评估法的规定，评估专业人员不得索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物或者谋取其他不正当利益。项目负责人的委派不恰当项目负责人的妻子属于准则界定的亲属范畴，担任的职务属于可能对评估结论施加重大影响的特定职务。构成人员上的关联。承接评估业务之前，应进行独立性核查。执业过程中发现影响独立性的事项并可能导致不利影响时，应及时采取措施消除可能的不利影响，并与委托人沟通。消除不利影响的措施通常包括人员回避、业务回避、消除关联关系、第三方审核等。不能消除时，不得承接该评估业务，或者应当终止该

48、评估业务。资产评估计划的内容不完善。资产评估计划包括资产评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等。应涵盖现场调査、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告等资产评估业务实施的主要过程。资产评估业务委托合同未约定报告使用范围六、国内上市公司 A 公司拟收购国内非公众公司 B 公司的全部股权，委托 C 资产评估公司进行评估。评估目的是为 A 公司收购 B 公司股权提供价值参考，评估对象和评估范围是组成 B 公司的各单项资产和负债，价值类型选择国内证券交易市场的投资价值，评估假设为强制清算假设。双方签订资产评估委托合同，约定 A 公司和 B 公司是资产评估报告使用人，该评估项目负责人李某签

49、字并加盖 C 资产评估公司印章。评估专业人员选择收益法作为评估方法，评定估算形成结论，编制资产评估报告，在报告中并未对评估方法选择的理由进行披露。股权收购行为完成，A 公司即将该资产评估报告提交给 D 银行，并以此取得了以被收购股权质押的贷款。要求：指出上述与资产评估相关的各项做法存在的问题，并说明理由。【答案】（1）评估对象和评估范围的界定存在问题。理由：对于企业价值评估，评估对象可以分为两类，即企业整体价值和股东权益价值（全部或部分），与此对应的评估范围是评估对象涉及的资产及负债，所以评估对象应是B 公司的股权，评估范围应是 B 公司的全部资产和负债（包括公司法规定不能用于出资的资产，如商

50、誉）。（2）价值类型的选择存在问题。理由：价值类型应选择国内产权交易市场的市场价值。价值类型需要根据交易双方的实际情况选择市场价值或投资价值等，潜在交易市场则需要根据可能的交易地点选择主要的或最有利的股权交易市场等。由于没有提及需要考虑特定的买方或卖方的投资偏好或特定目标，因此应该选择市场价值。该项交易在中国发生，应该选择中国的市场。而标的公司是国内的一家非公众公司，其股权不能在证券交易市场转让，只能在中国一般的产权交易市场转让。因此，应该选择中国产权交易市场的市场价值。（3）评估假设的选择存在问题。理由：评估假设应采用持续经营假设。常见经济行为中，绝大部分以企业或业务等经营主体权益为对象的均