上海市2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关提分题库及完整答案.doc

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1、上海市上海市 20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关提分题库及完整答案通关提分题库及完整答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.物体打击C.坍塌事故D.人为事故【答案】D2、已知单面清水墙每工综合产量定额 1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组 40 人砌 100m3 一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。A.2.19

2、B.21.93C.3.79D.37.9【答案】A3、某投资额为 40 万元的工程，计划在 2012 年的 5 月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.投资方B.发证机关C.当地政府D.监理单位【答案】B4、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】B5、设计前准备阶段的质量控制不包括（）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】A6、有一建筑

3、队，有 5 个砖工，共干 38 天(8 小时工作制)，共砌砖 100m3，则其时间定额是()A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B7、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于()。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】B8、集体所有的土地征收，是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。A.所有权B.使用权C.继承权D.占有权【答案】A9、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过 1 年的普通住宅对外销售【答案

4、】C10、下列属于概算定额手册的内容的是（）。A.定额项目表B.文字说明C.附录D.辅助说明【答案】D11、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】C12、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是()A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】C13、下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率D.征税对象是城市居民【答案】D14、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。A.现代化B.工业化C.规模化D.专业化【答案

5、】D15、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退【答案】B16、某单代号网络计划中，工作 M 的最早开始时间和最迟开始时间分别为第 20天和第 25 天，持续时间为 9 天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第 32 天和第 34 天。则工作 M 的总时差和自由时差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】D17、住房公积金的使用范围不包括()。A.管

6、理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】A18、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是()。A.造价低B.受季节影响小C.工厂化程度高D.可以利用工业废料【答案】A19、下列说法不正确的是（）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前 28 天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无

7、法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】B20、在建筑业生产过程中，下列（）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】C21、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为 5.77 小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4 个工日。各项作业人工幅度差为 10。回答 69-71 题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】B22、我国政府于（）年提出建立廉租住房制度的构想。A.1996B.1997C.1998D.1999【答案】C23、模板摊销量的计算公式是（

8、）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-残值回收量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-材料摊销量【答案】B24、下列不属于 HSE 管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】C25、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险【答案】A26、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重

9、机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】A27、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。A.建设行政主管部门或其他有关部门B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】C28、下列不属于征收和征用的区别的是（）。A.主体不同B.前提条件不同C.适用对象不同D.补偿内容不同【答案】A29、下列选项中，不是建筑市场的基本要

10、素的是（）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则，D.市场交易机制【答案】A30、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】A31、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。A.征地、拆迁没有及时完成B.工程预付款不能按时支付C.施工机械设备不配套D.设计变更【答案】C32、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】D33、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发

11、【答案】B34、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。A.安全法规、安全技术和职业卫生B.安全教育、安全计划和安全认证C.安全法规、安全控制和职业卫生D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】A35、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】A36、某房地产开发商于 2007 年 1 月 1 日以 8000 万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积 1 公顷，用途为写字楼，容积率为 4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计 2010 年 1 月 1 日建成交付使用。A.10

12、00B.2000C.4000D.8000【答案】B37、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】C38、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（）。A.实行转款管理B.实行专项使用C.可以获得利润D.不收取管理费用【答案】C39、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】C40、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵

13、权行为D.意思表示【答案】D41、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管部门认定【答案】B42、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】C43、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.33B.60C.6

14、6D.70【答案】B44、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】D45、某土建分项工程，工程量为 100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为 08 工日、2m3 和 05 台班，其他材料费 10 元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为 35 元工日、60 元m3 和 160 元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D46、工程间接成本不包括（）。A.

15、现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】A47、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】A48、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10 日B.15 日C.20 日D.30 日【答案】D49、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】C50、房地产开发项目保修期内，业主专有部

16、分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】D多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、进度检查主要包括（）等几个方面的工作。A.进度计划执行中的跟踪检查B.收集实际进度数据C.加工处理收集数据D.实际进度与计划进度的对比E.进度计划的实施【答案】ACD2、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以 45 万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为 30 万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全

17、防范系统【答案】ABD3、某公司于 2010 年 3 月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地 180 亩，后由于公司经营业绩不佳，于 2011 年 12 月提出将已完成开发投资总额 25的此块土地出让。A.取得出让方同意B.自行变更C.交土地出让金D.取得有关规划部门同意【答案】ACD4、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：A.当事人的名称和住所B.土地界址C.土地用途D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址【答案】ABC5、我国现行的安全生产管理体系有（）。A.工程师监察B.企业负责C.国家监察D.行政

18、管理E.群众监察【答案】BCD6、物业管理公共服务中，公共服务的主要内容包括()。A.房屋及设施设备的管理B.安防系统的使用与维护管理C.环境管理D.装饰装修管理E.客户管理【答案】ACD7、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。A.前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间C.新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来

19、D.经营风险较小【答案】ABC8、建筑行业的产品特征包括（）。A.地区性B.露天性C.流动性D.多样性E.资源消耗大【答案】BC9、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.企业资质等级申报表B.营业执照C.物业服务合同复印件D.物业服务企业的管理规章【答案】ABC10、合同争议解决的方式有()。A.协商B.调解C.和解D.仲裁E.诉讼【答案】ABD11、施工阶段的业主方投资控制的主要工作包括（）。A.组织设计交底B.对施工阶段投资目标进行分析和论证C.工程投资目标风险分析，并应制定防范对策D.组织施工难

20、点、重点项目的施工方案技术经济研究E.组织重大项目施工方案的科研、技术经济比较和论证【答案】BC12、住房公积金的增值收益用于()。A.住房公积金贷款风险准备金B.住房公积金管理中心管理费用C.购买股票D.城市廉租住房建设管理费用E.住房公积金管理中心工作人员奖金【答案】ABD13、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.以市场机制为主导的建筑市场进入B.有限制的市场进入C.无限制的市场进入D.以竞争机制为主导的

21、建筑市场进入【答案】AB14、某市政府办公楼总建筑面积 6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.市政府办公大楼产权人B.市政府采购中心C.市政府办公大楼建设单位D.市政府办公大楼全体使用人【答案】AB15、某项目经理进行工程施工。抹灰组 8 人，外墙刷涂料施工 23 天（每天平均工作 9 小时），完成外墙 1980m2。A.生产技术B.劳动组织的先进合理程度C.国民经济发展D.生产规模E.生产工人自身素质【答案】AB16、大剧场工程由某文化有限公司投资建设。A 建筑有限公司（以下简称 A 公司）承担施工总承包，B 工程监理有限公司（以

22、下简称 B 公司）承担工程监理，大剧场主体结构工程由 C 建筑劳务有限公司（以下简称 C 公司）承担劳务作业分包。A.事故简要经过B.事故已经造成的伤亡人数C.事故初步估计的直接经济损失D.事故调查结果【答案】ABC17、结构施工阶段安全管理的主要工作有（）。A.完善结构施工层的外防护和结构内部各种洞口的防护B.对易发生重大事故的部位、环节进行监控C.加强起重作业管理D.防雨和防冻措施E.制定施工现场生产安全事故应急救援预案并配备人员和器材【答案】ABC18、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设

23、立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.一级B.二级C.三级D.四级E.五级【答案】CD19、划拨土地使用权包括的形式有()。A.土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用B.有偿取得C.无偿取得D.占用E.侵占【答案】AC20、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。A.向主管部门申请B.取得拆迁许可证C.补交土地出让金D.签订土地使用权出让合同【答案】ACD大题（共大题（共 1010 题）题）一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几

24、个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】三、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】四、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。上面所说的“正常

25、的施工条件”包括()。【答案】五、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。【答案】六、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。以下属于工程质量的特点有()。【答案】七、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系

26、列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有()。【答案】八、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理要从基础抓起，其基础工作包括()。【答案】九、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】一十、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。在工程建设中实行定额管理能()。【答案】