天津市房屋修缮定额说明及工程量计算规则.docx

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1、房屋修缮定额说明及工程量计算规则总说明一、天津市房屋修缮工程预算基价DBD29-701707-2008（以下简称“本菸价”）是根据国家标准建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008规定要求，以GYD-601-95. GYD-603-95、GYD-604-95全国统房屋修缮工程预算定额、天津市房屋修缮程预算基价（2004年）为基础，结合本市实际编制的。二、本基价是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程量清单和确定招标控制价的依据;是编制概算定额、估算指标的基础;是计算投标报价的参考;是核定投标报价与成本价对比的基础。三、本基价适用了天津市行政区域内己使用建筑物及其附属设备的修缮、翻

2、建、房屋加固、改造、装饰装修程以及随同房屋修缮L：程施L：的零星（300m2以内）添建工程。四、本基价是按照现行的施工及验收规范、质审评定标准、安全及技术操作规程制定的，是在合理工期内、正常条件下、采用常规的施工方法和施工工艺以及合理的施工组织和机械配置，完成单位合格产品所需要的人工、材料、机械台班及相应管理费用的消耗量标准，它反映了本市社会平均消耗量水平。五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序，次要工序虽未说明但基价中已考虑。六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和企业管理费（以下简称管理费”）组成。七、本基价中人工费的说明和规定：1 .本基价的人工消耗量是以现行全国建筑安

3、装，程统劳动定额和全国统房屋修缮工程预算定额为基础，并结合本市实际编制的,已考虑了各项口施工操作的基本用工、辅助用工及人工幅度差。2 .人工效率按八小时工作制计算。3 .人工单价按工种技术含量不同分为三类：一类工每工日59.20元;二类工每工日47.20元;三类工每工日37.70元。4 .人工单价中包括基本工资、工资性质补贴、职工福利费、生产工人的辅助工资和劳动保护费等。5 .人工费中包含其他人工费。内容包括：（1）工程定位、复测、点交、清理中的人工费。（2）生产工具用具使用费。八、本基价中材料费的说明和规定:1 .材料费包括主要材料、零星材料费、其他材料费等。凡构成工程实体且能够计量的材料、

4、成品、半成品均按品种、规格逐一列出消耗量;不构成工程实体且用量较小的零星材料,归入零星材料费内;材料的检验试验费和材料采购及保管费纳入其他材料费中。2 .材料采购及保管费按照材料价格的2.1%计取，由建设单位供料至现场（或施工单位指定地点），并由施工单位负责保管者,退给建设单位0.875%,施工单位留1.225%;由建设单位供料至现场（或施工单位指定地点）,并由建设单位负责保管者,退给建设单位1.68%,施工单位留0.42%03 .工程建设中部分材料由甲方供料，结算时退还建设单位所购材料的材料款（包括应退的材料采购及保管费），材料单价以合同约定为准，材料消耗量按实际消耗量确定。4 .周转材料按

5、摊销量编制，且已包括回库维修及相关费用。5 .材料的消耗最均按合格的标准规格产品编制。6 .材料的消耗量中包括了从二地仓府、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场堆放损耗、运输损耗、施匚操作损耗。7 .本基价中的材料价格是按照2008年度人津市建材市场材料价格加权平均综合计算,价格中包括了由供应地点运至工地仓库（或现场堆放地点）的费用。8 .本基价中的材料费未包括不容易计量的次要材料。不容易计量的次要材料费按材料总价的1%计算,列入预算基价内。9 .材料或成品、半成品的消耗量带有括号，并且列于无括号的消耗量之前，表示该材料未计价湛价总价中不包括其价值，应以括号中的消耗量乘以其

6、价格分别计入基价的材料费和总价内，同时计入该材料的采购及保管费;材料或成晶、半成品的消耗量带有括号，并且列于无括号的消耗量之后,表示茶价的总价和材料费中已经包括了该材料的价值，括号内的材料不再计价。九、本基价中机械费的说明和规定：1 .机械台班消耗量是按正常合理的机械配备确定的。2 .机械台班单价是按照全国统一施工机械台班费用编制规则编制,人工、燃料的价格是按照2008年度市场价格加权平均综合计算。3 .本基价中、小型机械费采取综合计费的方法计取，大型机械费根据施工需要，甲、乙双方协商认定，按实际发生计取.机械拆除按章说明执行。十、木基价中除注明包括现场内水平运输外，均考虑了50m以内水平运输

7、。如施工现场（从材料堆放中心至建筑物中心）超过50m时，按各章说明执行。十一、本基价中凡注明“ X X以内”或“ X X以下”者均包括X X本身在内，而注明“ X X以外”或“ X X以上”者均不包括XX本身。十二、本基价中材料和机械的规格凡未注明计量单位者均为毫米。建筑面积计算规则一、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：1 .单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。2.利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应

8、计算面积。二、单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上.楼层，有围护结构的应按其围护结构外国水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。三、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上.结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.四、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面

9、积。五、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。六、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的V2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台卜的空间不应计算面积。七、建筑物的门厅、大厅按层计算建筑面

10、积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.八、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的V2计算。九、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算V2面积。十、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;

11、层高不足2.20m者应计尊1/2而枳。十一、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。十二、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。十三、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。十四、设有围护结构不垂直了水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层

12、高不足2.20m者应计算1/2面积。十五、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。十六、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。卜七、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。十八、建筑物的阳台均应按北水平投影面积的1/2计算。卜九、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。二十、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。二

13、十一、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。二十二、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。二十三、建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。二十四、下列项目不应计算面积：1 .建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2 .建筑物内的设备管道夹层。3 .建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等.4 .屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 .建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 .勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱卜飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以

14、内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 .无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用了检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 .自动扶梯、自动人行道。9 .独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮汕（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道.册说明一、本册包括拆除工程，土方工程，基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，屋面工程，门窗工程，木作，程，天棚工程，墙、柱面工程，楼地面工程，金属结构工程，加固工程,油漆、涂刷、裱糊1：程，其他程，室外工程，预拌砂浆工程,机械拆除工程，脚手架工程，楼层施工增加人工及高层脚手架增价，施工措施项目共21章,3340个基价子目。二、本册适用于

15、天津市行政区域内已使用建筑物及其附属设备的修缮、翻建、房屋加固、改造、装饰装修工程以及随同房屋修缮工程施工的零星（300m2以内）添建;程。三、木册所列综合工日,包括基本工和人工幅度差、现场材料加工、运输等其他用工。其内容为生产前的准备，结束后的清理及场内领退材料,工序交接等全部操作过程。并对修缮工程的地点分散、现场工作环境狭小、连续作业差，需要保护原有建筑物及环境设施造成的不利因素均作了综合考虑。四、本册除注明包括全现场内水平运输外，均考虑了50m以内的水平运输。如施.1：现场（从材料堆放中心至建筑物中心）超过50m时,按材料超运距加工基价增加人工。从材料堆放中心到材料场超过300m（一次运

16、输卸料点至施工现场在超运距加工范围以外）的运费按二倒费计算。五、本册以手:操作为主：,中小型机械为辅。对于加工厂、构配件厂等集中流水作业机械生产者不得执行本册。使用大型机械按规定执行。六、本册的垂直运输是以人力和机械运输综合考虑的。七、本册中的材料，均以标准规格、合格的质量为准。八、本册中的材料消耗量，均包括现场内运输损耗和施工操作损耗。九、本册中的混凝上养护均按自然养护编制的.如预制钢筋混凝上构件制作采用其他方法养护者，凡费用另行计算。十、本册中的模板、脚手架一匚具是按周转材料计价。如使用租赁价格，按实计算。十一、在本册各章说明及附录中，凡增加人工工日，应相应增加企业管理费和其他人工费：1

17、.增加的企业管理费按增加的人工工日合计并按以下各分类计算。（1）拆除工程，土方工程，机械拆除工程：每增减二日增减4.08元。（2）其他工程：每增减一工EI增减7.18元.2 .增加其他人工费按增减的人工工日合计，每工日1.17元计算。3 .本册各章说明及附录中，凡增加人工费的,按人工费除以（人工单价加上其他人工费）折合成人工工日按上述办法计算。十二、本册未列入中小型机械费的子目，在施L中使用者可按实计取。第一章拆除工程说明、本章包括整体房屋拆除，基础拆除，砌体拆除，混凝土、楼梯、栏杆拆除,屋架、槐拆除，屋面拆除,门窗、大棚、隔断拆除，墙面拆除.地面拆除Jt他拆除共10节,87个基价子目。二、工

18、程计价时应注意的问题：1 .凡符合整体拆除的工程项乱不得使用分项拆除基价。因修缮工程需要分项拆除的应套用相应分项拆除基价。2 .整体房屋拆除包括0.000（室内地坪）以上.除设备以外的全部地上物，并将拆下可利用的材料运至50m 以内指定地点分类码放整齐，污土原地清理堆放。基础、设备拆除另列项目计算。3 .单项拆除工程均包括将拆下可利用材料的运至50m以内指定地点分类码放整齐，并将污土原地清理堆放。未包括水、电及设备部位的保护,如发生时另行计算。4 .地下室全部拆除项H是按砖混结构考虑的，如遇钢筋混凝土结构，按分项拆除基价执行。5 .房屋整体拆除已综合考虑了楼、平房不同的层高，屋面坡度，泥背厚度

19、,6专、瓦的规格等因素在内，不论任何情况，均应执行本分册。6 .楼、平房层高的划分以3.6m折合层计算,剩余高度超过1.5m按层计算。不足1.5m不计层数。地卜.室拆除另列项目计算。特殊情况，按具体情况协定。7 .拆落屋架是指整架拆除而言，如拆落后再拆散其综合工日乘以系数2。8 .整体拆除工程和分项拆除工程，均不包括刮砖、刮瓦及搭拆各类脚手架。9 .拆除各种地面均不包括拆垫层。拆块料面层均按完好率20%以内考虑的,如完好率超过20%,其超过部分每超10%,每平方米增加人工0工日。拆除混凝土及钢筋混凝土地面厚度超过150mm执行拆混凝土及钢筋混凝土基础基价。10 .拆楼梯不包括拆栏杆及扶手。拆栏

20、杆基价包括拆扶手。工程量计算规则一、房屋整体拆除面积计算:1 .平房按建筑物勒脚以上外围的水平面积以平方米计算。2 .楼房按各层建筑面积的总和计算（其首层按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算）。地卜室按建筑物外墙外围水平面积以平方米计算。3 .建筑物外的走廊及檐廊有顶盖和柱时，其面积应按柱外所包括的水平面积以平方米计算。有顶盖无柱时，其面积按顶盖水平面积的一半以平方米计算。4 .突出墙外的眺望间、门斗、外部附墙烟囱及雨罩、挑阳台、室外楼梯均应计算拆除面积。但突出墙面台阶、挑檐及屋顶天窗均不计算面积。二、单项拆除工程计算规则：1 .拆除各种屋而均

21、按而枳以平方米计算。屋而坡长计算至檐口滴水，不扣除附墙烟囱、屋顶小气窗、天沟、斜沟所占的面积，其弯起部分的面积也不增加。带女儿墙屋面计算其弯起部分的工程量。2 .拆除砖墙、破柱及零星砌体均不扣除各种孔洞以立方米计算。外墙长度按外墙中心线，内墙按净长，高度按实际高度。拆除墙身包括铲内墙皮，如铲外墙皮增加20%人工。3 .铲墙皮是指铲后改变作法的单项基价，铲各种砂浆的墙皮均不扣除各种大小不同孔洞的而积，其侧壁面积也不增加。4 .拆除各种大棚、隔断墙均按平方米计算。不扣除门窗洞口面积。抹灰大棚、隔断墙包括铲除面层灰皮，拆板条、苇箔及木龙骨。拆隔断墙两面算一面。5 .拆木门窗框、扇是指单独拆除而言，如

22、和拆墙同时拆落者,己包括在拆墙项目内，不得重复计算。6 .拆除天窗按框料外围面积以平方米计算，其顶部拆除另套屋面拆除基价.7 .拆除各种地面均按主墙间的净空面积计算，不扣除柱、垛、轻质隔墙、附墙烟囱以及0.5m2以内的孔洞所占的面积。但门洞、空圈、暖气槽的开口部分也不增加面积。8 .拆木地板以平方米计算。踢脚线已综合在基价内，不得重复计算。拆除各种楼梯按斜长乘以宽度以平方米计算。拆除砖台阶、混凝土台阶均按水平投影面积以平方米计算。9 .拆除屋顶烟囱不扣除孔洞，按砌体剖面面积乘以高度以立方米计算。拆独立烟囱扣除孔洞按体积以立三、拆除工程废土发生量按下表计算房屋修缮拆除工程废土发生量计算表工程名称

23、111I单位|废土产量(m3)|I1111|_混凝上板顶24墙I m2|111.07|11L11混凝土板顶37墙111 m2|1I11.2111L1111_加气混凝土板顶24墙111 m2|1111.0411L111|_加气混凝土板顶37墙111 m2|II11.1911LI整|IL粘土瓦顶24墙111 m2|1111.0611L1体1IL-粘土瓦顶37墙111 m2|1I11.2011L1房11|_粘土瓦顶50墙111 m2|1111.3411LI屋|I1-干挂水泥瓦24墙t11 m2|1110.9011L1拆1干挂水泥瓦37墙111 m2|11.03111除1石棉瓦顶24墙1| m2|11

24、10.8511L11IL.石棉瓦顶37墙t11 m2|1110.9911L11IL.青灰顶24墙111 m2|II11.0511L11IL.青灰顶37墙111 m2|1I11.1811L1111棚子111 m2|1110.70|111111L.粘土瓦屋面111 m2|II10.36|11L11IL红陶水泥挂瓦111 m2|1I10.07|11L11IL-石棉瓦屋面（不带基层）111 m2|1I10.02|11L11卷材屋面面层（有粒砂）111 m2|1110.02|11L1屋1IL_卷材屋面面层（无粒砂）t11 m2|1110.01 I11L11天沟111 m |10.01I1卜1面11L保温

25、层111 m3|1111.50|11r11IL瓦屋面修补面积30%以内t11 m2|1110.0041Ir1拆1IL瓦屋面修补面积60%以内111 m2|II10.0111r11IL瓦屋面修补面积60%以外111 m2|1I10.015IIr1除1IL揭瓦盖瓦111 m2|1110.09|11r111L屋面挑修（瓦屋面）111 m2|II10.21|11r11IL屋面挑修（干挂水泥瓦屋面）111 m2|1110.01|1Ir111L混凝土屋面混凝土板111 m2|1110.53|11r1111混凝土屋面加气板111 m2|1110.25|1111屋架1IL.木屋架111架11111.52|11

26、r1慎木1,IS111 m3|11.20|1F11|他而L整体抹灰1H1 m2|1I0.03|1 isj r11块料面层111 m2|0.035|抵睑L1111IL石材面层111 m2|II0.10 I1111IL砖、石墙、基础111 m3|1I1.46|Ir11IL空心砖、加气混凝土块墙111 m3|1I1.30|1r1砌111/2砖墙拆砌111 m2|II0.12|1r11IL1砖墙拆砌111 m2|110.19Ir1体1IL.3/2砖墙拆砌111 m2|1I0.26|1r112成墙拆砌111 m2|1I0.331r1111带灰砖墙t11 m2|110.40|1111木门窗111 m2|0

27、.08|1卜1门1窗帘盒1H1 m |110.02|1r1窗1IL窗台板t11 m2|110.07|1r1111门窗套111 m2|II0.05|1111板条天棚（带隔热层）111 m2|0.18|1I1人恻r11板条、苇箔、钢板网111 m2|0.03|111陈jiai r1111石膏板111 m2|1I0.02|1111混凝土111 m3|1.35|沽i游L1Il 匕凝r11I 土、I混凝土楼梯1 m2|0.30|挑肉L111怪饵j r111、栏1木楼梯1 m2|0.12|I tt L1Il什 r1111木栏杆t11 m2|110.05|1111粘土砖、水泥砖111 m2|0.10|11预

28、制水磨石、大理石11H1 m2|1I0.10|地11陶瓷锦砖1t11 m2|110.04|11整体面层1111 m2|II0.03|面11混凝土垫层1111 m3|1I1.50|拆11灰土、三合土、碎砖1111 m3|1I1.50|11木地板（带龙骨）1111 m2|II0.08|除11木地板（不带龙骨）1111 m2|110.03|11台阶1111 m2|110.30|11土方余土111 m2|1.35|四、工程渣土清运按下表计算:工程渣土清运计价表I单I运距（km以内）|项目 I I111111I 位 I5|10|15|20|25|30|装运费| m3|31.35|41.63|53.19|

29、61.66|69.81|73.28|每增加1km 增价| m3|2.58|2.07|2.05|1.87|1.87|1.61|注：1.工作内容包括：渣上集中点整理，人工装车、苫盖、运输及场地、车箱清理等。2 .本分册综合考虑了清整用工，苫盖材料摊销费以及装载量不足吨位等因素，执行中遇上述情况均不予调整。3 .基价中未包括交纳场地费。4 .委托专业部门清运，按实计价。第二章土方工程说明一、本章包括人工上方，运上和运泥，支拆木挡土板、槽底钎探共3节,17个基价子目。二、关于项目的界定：1 .挖土工程，槽底宽度在3m以内，槽长度为宽度三倍以上者或槽底面积在20m2以内的地坑为地槽，其余称为挖土方。2

30、.垂直方向处理厚度在30cm以内的就地挖填找平属于平整场地，当处理厚度超过30cm时应属于挖土（填土工程）。3 .湿土或淤泥（流砂）的区分：地下苗，止水位以下的土层为湿土，具有流动状态的土（砂）称为淤泥（流砂）。三、工程计价时应注意的问题:1 .人工挖土方、地槽基价中，均已按天津市正常水位综合考虑了湿土因素，没有特殊情况不得调整。2 .在同槽坑内土类别不同时应分别计算。挖柱基不分土类别,执行零星挖土基价。3 .基价中未包括处理流砂、地下障碍物、打桩。如发生工、料、机械按实计算。4 .土方工程各项均不包括运土。5 .运上方不分土类别，均按挖上量以立方米计算。6 .支拆挡土板基价,不分连续和断续综

31、合考虑。7 .凡放坡部分，不得计算挡土板工程量。8 .上石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。如需按天然密实体积折算时，应按卜表中系数计算。土石方体积折算系数表11天然密实度体积111虚方体11积11夯实后体积111松填体积1111|1.001|1.30110.871111.08|I0.77I1.0010.6710.83|1.15|1.4911.0011.24|I0.93I1.2010.8111.00|工程量计算规则一、平整场地是指厚度在0.3m以内就地挖、填、找平。其工程量按建筑物底面积的外边线，每边各增加2m计算。二、凡平整场地厚度在0.3m以外，槽底宽度在3m以外，坑底面积在20m2以外

32、的挖土均按设计图示尺寸以体积计算，执行挖土方基价。三、凡槽宽在3m以内,槽长为槽宽三倍以外的挖土，执行挖地槽基价。外墙地槽长度按中心线计算，内墙地槽长度按内墙地槽的净长计算。宽度按图示宽度计算。突出墙面的垛、柱、烟囱等均应增加挖土量。四、挖冻土、淤泥（流砂）按图示尺寸以体积计算。五、人工挖上放坡起点及放坡系数：挖土方、挖地槽放坡起点规定为：挖土深度在4m以内时，般土为1.4m,砂砾坚土为2.0m。挖土深度超过4m时，以全部挖上量计算，每超过1m（包括不足1m的尾数）按相应基价每立方米增加人工005工日。放坡后的挖土工程量是按不放坡方法计算后乘以下列系数：放坡系数表I 质 I起始深度I挖地槽I挖

33、土方I|般土|1.4m|1.43|1.07I 砂砾土|2.0m|1.65|1.11六、挖土方或挖地槽时应留出下步施工工序必需的工作面，工作面的宽度应按施工组织设计所确定的宽度计算，如无施工组织设计时可参照下表数据计算。基础工程施工项目 I每边增加工作面（cm）|1毛石砌筑11115I1111混凝土基础或基础垫层需要支模板时111130|1111使用卷材或防水砂浆做垂直防潮层111180|11带挡土板的挖土11111011七、上方回填：按设计图示尺寸以体积计算。1 .场地回填：回填面积乘以平均回填厚度。2 .室内回填：主墙间净而积乘以回填厚度。3 .基础网填：挖土方体积减去设计室外地坪以卜埋设的

34、基础体积（包括基础型层及其他构筑物）或可按地槽挖土工程量的60%计算。八、支挡土板L程量以槽坑垂直的支撑面积以平方米计算。双面支挡土板，按双面垂直面积计算。九、槽底钎探：以槽底面积计算。第三章基础工程说明一、本章包括基础垫层、防潮层，基础，现浇混凝土基础梁，设备螺栓套、设备基础二次灌浆共4节,51个基价子目.二、关于项目的界定：专基础与砖墙（身）划分应以设计室内地坪为界（有地卜.室的以地卜.室室内设计地坪为界），以卜.为基础,以上为墙（柱）身o法础与墙身使用不同材料,位于设计室内地坪土300mm以内时以不同材料为界，超过土300mm，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础

35、，以上为墙身。2 .破烟囱应按设计室外地坪为界似下为基础，以上为筒身。3 .混凝土基础与垫层的划分：混凝土厚度120mm以内者为垫层，执行垫层基价。厚度120mm以外者为基础，执行基础基价。三、工程计价时应注意的问题：1 .砖石基础基价未包括配制钢筋,如需要时可套用相应基价。2 .混凝土垫层基价包括槽底打夯，其余垫层基价未包括槽底打夯,如设计要求时，可套用相应基价。工程量计算规则、砖石基础以立方米计算，外墙基础长度按外墙中心线,内墙基础长度按内墙基础净长计算，墙基大放脚重叠处因素已综合在基价内。墙垛、附墙烟囱的基础体积应增加合并在相应基价项口内计算。二、砖基础工程量不扣除0.5m2以内的孔洞,

36、基础内混凝土的体积应扣除，混凝土基础梁另行计算。三、砖基础大放脚增加断面面积按卜.表计算。砖基础大放脚增加断面计算表单位：m21放脚层11物L-增力口断面111放脚层数11增加断面|11r1等高111不等高11等高111不等高|一11110.01575|110.01575|1六10.33075|110.25988|二11110.04725|110.03938|1七10.44100|110.34650|jI:1110.09450|10.07875|A 10.56700|110.44100|11四1111|0.15750|0.12600|III九1|0.70875|1110.55125|1I11五

37、11t1|0.23625|0.18900|十1|0.86625|110.66938|四、混凝上及钢筋混凝上基础，根据图示尺寸以实体积计算。不扣除其中的钢筋、铁件、螺栓和预留螺栓孔洞所占体积。五、带形基础：凡在墙下基础或柱与柱之间与单独基础相连接的带形结构，统称为带形基础。与带形基础相连接的杯形基础，执行杯形基础基价。带形基础的长度：外墙按中心线，内墙按基础净长计算.六、独立基础：包括各种形式的独立柱基和柱墩，独立基础的高度按图示尺寸计算。七、设备基础的钢制螺栓固定架按设计图纸套用铁件调整项目计算。木制设备螺栓套，按相应基价执行。八、基础热层以立方米计算，其长度：外墙按中心线，内墙按格层净长计算

38、。九、基础防潮层按平方米计算,外墙按中心线，内墙按净长计算长度,凸出部分合并计算。第四章砌筑工程说明一、本章包括新砌砖墙，新砌砖柱,新砌零星砌体，砌块砌体，新砌石墙,拆砌工程，砖墙别、掏碱，掏安门、窗口，砖构筑物，井类工程共10节,212个基价子目。二、关于项目的界定：1 .破基础与砖墙（身）划分应以设计室内地坪为界（有地下室的以地下室室内设计地坪为界）,以下为基础,以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪士300mm以内时以不同材料为界,超过土300mm，应以设计室内地坪为界。石专围墙应以设计室外地坪为界，以卜.为基础,以上为墙身。2 .砖烟囱应按设计室外地坪为界，以下为基

39、础，以上为筒身。3 .豉烟道与炉体的划分应按第一道闸门为界。三、工程计价时应注意的问题:1 .标准砖尺寸应为240mmX 115mmX53mm.标准破墙厚度应按下表计算:I 砖墙厚度(砖数)I 1/4|1/2|3/4|1|11/2|2|21/2|3|计算厚度(mm)|53|115|180|240|365|490|615|740|2 .砌墙基价中已包括主体砂浆和附加砂浆。附加砂浆是指砖平拱、装饰线、出檐及墙身承重部分不同的砂浆，但不包括砖过梁的钢筋。3 .砌墙基价未包括配制钢筋，如需要时可套用相应基价。4 .外墙已综合了窗台、虎头砖、砖平拱、砖过梁、装饰线、出檐的工料。内增已综合了砖平拱的工料。

40、5 .砌砖工程除剔、掏碱及掏安门窗口外均不包括刮砖,如利用111料刮砖可套用相应基价。6 .砖柱不分柱身和柱基，其工程量合并计算，套用砖柱基价执行。7 .屋顶烟囱琪价内包括稳烟道管的人工，但不包括烟道管的材料，其材料另列项目计算。8 .砌抹各种井类以标准机砖为准，如与实际不同时，差价按实调整。9 .新砌化粪井、检查井、水表井按规格分别执行相应预算基价，如超出规定尺寸，分别执行挖土方、砌筑和内墙抹水泥基价。10 .砌块墙基价中砌块规格为600mmX300mmX(150200)mm0规格和品种不同时，可以换算，砌块耗用量中不包括改锯损耗。11 .空心砖墙基价中空心砖规格为240mmX240mmX

41、115mm。规格不同时，可以换算。12 由专烟囱体积可按下式分段计算：V=Ehxcxnd式中：V一表示筒身体积；h一表示每段筒身垂直高度;C一表示每段筒壁厚度;d一表示每段筒壁平均直径。13 .半圆拱基价包括拆支拱胎板。14 .弧形墙与絮罗汉槎单项基价，其材料用量已综合在砌墙工程项目中，不得再另行增加。15 .拆砌墙工程如拆与砌砂浆强度等级不同时，可套用单项拆与砌墙基价项目分别计算。拆砌檐头己包括破平拱，不得重复计算。16 .剔碱以剔外皮为准，掏碱以掏透为准。17 .掏砌子目机砖尺寸240mm X 115mm X 53mm，与实际不同时材料可以换算。L：程量计算规则一、新砌、拆砌各种砖墙均以平

42、方米(立方米)计尊。外墙按外墙中心线，内墙按净长计算长度。计算墙身时，应扣除门窗洞口、半圆拱、镶入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁等所占的面积，但不扣除面积在0.5m2以内的孔洞及梁头、梁垫、混凝土板头、槐头、墙内加固钢筋所占的面积。墙垛、附墙烟囱、通风道、垃圾洞等凸出部分并入砌墙工程量内计算，不扣除其空心体积，但内衬抹灰亦不再计量。二、墙身高度按下列规定计算：1 .外墙(1)平屋顶：无挑檐者，墙高算至屋面板上皮;带挑檐者，墙高算至屋面板卜.皮。女儿墙高度自屋面板上皮算至图示高度(如有混凝土压顶算至压顶下表面)，执行外墙菸价。(2)坡屋顶：檐口有檐口天棚者,墙高算至屋架卜弦底另加0.2m;无檐口天棚者，墙高算至屋面板卜皮。山墙仃檐口天棚