2021新版房屋转让合同四篇.docx

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1、编号:ZS-2021627532021新版房屋转让合同四篇Any amendment to this contract shall become effective only by a written agreement by Patry A and Party B.甲方:乙方:签约地点:房屋转让合同四篇说明:本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的项规定,用 以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为word版本,可新增或删除文档 中的内容,切勿直接套用。房屋转让合同篇1卖方:（以下简称甲方）买方:（以下简称乙方）见证方:（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转

2、让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得区（县）的房屋所有权证书,所有权证书一字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为,建筑面积为 平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及 房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XXX相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订具有法律效。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元,价款合计为人民币元。

3、（大写佰拾万一仟佰拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订房屋买卖合同时,支付相当于总房款的10% 的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任1 .甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3 个工作日内,将乙方的已付款（不计利息）返还乙方,但购房定金归甲方所有。 甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付 定金

4、的双倍及已付款返还给乙方。2 .乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款 有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4%。作为滞 纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。3 .甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方 应按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约, 乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1 .没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2 .没有固定不可移动装修物品的破坏;3 .房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4 .其它:第八条关于产

5、权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区（县） 房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权 证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。 办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和 双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本 合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该 房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一分,房屋所在区（县）交 易所留存一分,见证方一分。均具有同等法律效。自双

6、方签字盖章之日起生 效。甲方:经办人:电话:房屋转让合同篇2转让方（以下简称甲方）甲方:身份证号:受让方（以下简称乙方）乙方:身份证号:甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的套 房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务, 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定, 订立合同如下:第一条房产坐落、位置、构、层次和附属设施1、本合同所出售房屋坐落在一市一街巷一号（不足部分可以补充）2、该房屋为:楼房一室厅卫（别爨、写字楼、公寓、住宅、厂房、店 面）,房屋的建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其 附属设施）实际使

7、用面积平方米。3房屋质量:装修状况,其他条件为,该房屋（已未）设定抵押。（不足部 分可以补充）4、该房地产产权类型:（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的房地产权证证书号码为:国有土地使用权证号为:共有 权证号为:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋并转让,该房屋的相关 权益随该房屋并转让。6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必须保证其对转让房产拥有完 全的所有权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保 证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的, 概由甲方负责处理,并承担相

8、应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲 方负责赔偿;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未款项及 租金等,甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项,由甲方承担 全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。第三条转让价格和付款方式L转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）,大写（人民币）2.付款方式a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b.甲方收到乙方定金元整,待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办 理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）d.余款元

9、整，由银行直接划拨给甲方e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不 承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交 付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议， 视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、 收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）每逾期 日,甲方按房产总价格支付违约金,超过一个月则乙方有权解除合同,并由甲 方承担违约金。第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方 名下。办

10、理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理 过户手续,方负责办理房屋过户,方予以充分协助,因甲乙任何一方不配合所 造成的损失,由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后,按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务, 假如所转让房产目前未办理房产证、土地证,今后条件允许办理房产证、土地 证,则按照以下几款执行:1、在办理此房屋产权证,土地证及其手续时,甲方应协助乙方将此房屋产 权证,土地证产权办理为乙方名下,所需一切费用,由乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下,甲方须协助 乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,过户手续所须一切费用由

11、乙方承 担。3、如在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过 户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干涉。第七条保证L甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障 碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜, 不受任何第三人主张任何权利利,如发生上述任何原因所产生的纠纷,一切责 任由甲方承担,因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。2、房屋移交前,甲方应保持房屋原有构,负责搞好通水、通电、公共设施 给乙方使用,保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所发生的 水电费、物业费等相关费用由甲方负责,移交后由乙方负责。3、

12、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正 常使用房屋的行为,更不得将房屋再卖他人。否则,应向乙方支付购房款5% 的违约金,并承担由此给乙方造成的一切损失。第八条双方责任1 .甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、 查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述 约定造成的责任由甲方承担。2 .甲方应在一年一月一日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为 准）室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3 .甲方清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。4 .甲方在本合同生效之日起日内将户迁出。5 .乙方贷款数额不足时

13、,应用现金补齐,否则视为违约。6 .若乙方办理房地产转让登记手续,甲方应予协助。7 .房屋公共维修基金随房产转移。第九条违约责任。甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日, 甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有 权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日, 甲方按应付购房款的万分之计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方 解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。第十条合同变更1 .在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面 通知对方,

14、征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议, 否则造成损失由责任方承担。2 .本合同的补充协议与本合同具有同等法律效。第十一条关于房屋其他事项的约定1 .今后若因政府规划建设需要,或因其他政策性调整,对该房屋进行有偿 拆迁,则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方,甲方应积极配合乙 方办理相关补偿手续;若已过户乙方,办理相关手续与甲方无关。2、本合同受中国法律管辖并按其解释。第十二条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议 和本合同具有同等法律效。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可 向有关有管辖权的人民法

15、院起诉。第十四条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十五条本合同一式二份,甲、乙双方各执分,具有同等效。甲方签字:（盖章）身份证号码:（房屋共有产权人）身份证号码地址电话乙方签字:（盖章）身份证号码:地址电话见证人:（盖章）身份证号码:合同签订日:年月日合同签订地:房屋转让合同篇3、门面房转让合同甲方（转让方）身份证号码:电话:乙方（受让方）身份证号码:电话:甲乙双方根据合同法和有关法规规定,依照自愿、平等、协商一致的原则, 签订本合同。第一条甲方将坐落于一原自营门面房,车专让给乙方经营使用。第二条合同金额合同金额包括一次性转让费_ ,甲方预付给房东的租金一,合计.甲方预 付的房租对应的租期是

16、一至.合同签订日,乙方一次性付清所有款项,甲方出 具收据。第三条权利和义务甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后,甲方将门面正式移 交,门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。甲方与房东的租赁合同到为之,到期后,下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。乙方应该合法经营,依法办理相关证照。第四条房屋保养和门面房装修房屋保养是乙方的义务,安全用水用电,保证房屋结构和设施的正常、完 整。租赁期间,乙方因经营需要而进行的门面装修,由乙方负责。租赁期满后 的权属处理,双方议定:装修可移动部分,乙方可带走;不可移动部分,所有 权应该归属房东。第五条争议解决本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决

17、;协商不成时,任何一方可 向一法院起诉。第六条其它事项本合同调整甲乙双方的门面转让关系,单独成立,其它合同不对本合同具 有约束。本合同一式两份,甲乙双方各执一分,自签订之日起,产生法律效。甲方签字 :乙方签字:日期:日期:二、门面房转让协议转让方（甲方）一身份证号码:住址:受让方（乙方）一身份证号码:住址:出租方（丙方）一身份证号码:住址:依据合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面房转让 事宜达成以下协议:一、转让门面房1、转让门面房位于,建筑面积一平方米;2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议 约定转让上述门面承租权的行为,丙方同意。3、原甲、丙双

18、方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙 方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方 之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一年,即自一年一月一日起 _年_月一日止,月租金为一元人民币,现甲方剩余租期为月。2、门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方 根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支 付,甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。2、转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后,该

19、门面装修设施 的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租 赁合同执行）所有。3、乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况 下进行再次装修。四、门面转让费的支付1、乙方于本合同签订之日内,向甲方支付转让费共计人民币一元整,上述 费用已包括第3条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用,此外甲方不得再 向乙方索取任何其它费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经 营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件及方式1、甲方在本合同签订之日内进行门面交接,向乙方腾让门面并交付钥匙。2、办理门面交接手续时,由甲

20、、乙、丙三方共同进行现场验收。3、转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接，甲方应及时整 改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担 逾期交付的违约责任。七、违约责任1、甲方保证该门面房有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面。 甲方逾期交付门面时，按如下方式计算违约金:逾期交付天数一元/天;超过 30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的 门面转让费，和按上述约定追偿违约金。2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天 时，甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支 付门面转让费时,按

21、如下方式计算违约金:逾期付款天数一元/天。3、丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得一房多 租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任,赔 偿甲、乙双方违约金。该违约金按下述方式计算:甲方获得的违约赔偿=本合 同约定转让费xl ;乙方获得的违约赔偿=本合同约定转让费x2.、合同争议的解决本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可 将争议提交一仲裁,通过仲裁程序解决。九、其它规定原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件,是本合同的有效组成部分, 具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执7分。甲方:乙方:丙方:签约时间:

22、签订地点:房屋转让合同篇4卖方（以下简称甲方）：夫妇。居民身份证号码：。住址:买方（以下简称乙方）：居民身份证号马:.甲乙双方均属 村（_组）村民,就房屋买卖事项经协商致,并经本村村委会同意达成以下合同条款:第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省,房屋无人居住,现甲方自愿将位于 村一自 然村（_组）的房屋院落（）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于 年,房屋为土木结构,建筑面积 平米,房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号该院落具体位置:东临西邻南邻北邻登记长度为 米宽为 米面积平米第二条:价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）乙方

23、在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条:甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方,届时该房屋院落无任何 担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等,未清事项由甲方承担全部责任。第四条:乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方有权追究违约利息,逾期 超过个月即视为乙方不履行合同,届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条:甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外,甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落 交给乙方使用,乙方有权按已交付的周介向甲方追究违约利息,逾期个月则 视为甲方不履行合同,乙方有权追究甲方违约责任。第六条:关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清

24、楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共 有人的一致同意,若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府 原因暂无法办理产权转移手续,甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、 拆迁、回迁等,该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。第七条:本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决,协商不成时,甲乙 双方同意由XXX村民委员会仲裁。第八条:本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条:本合同共2页,一式三份,甲乙双方各份,村委会一份,均具 有同等效。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方签证时间:乙方签证时间:见证人:见证人:村委会意见：（签章）：