云南省2023年房地产估价师之房地产案例与分析基础试题库和答案要点.doc
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1、云南省云南省 20232023 年房地产估价师之房地产案例与分析基年房地产估价师之房地产案例与分析基础试题库和答案要点础试题库和答案要点单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、():A graphical bar with buttons that perform some of the mostcommon commands.A.Title barB.Tool barC.Status barD.Scroll bar【答案】B2、使用 IE 浏览器浏览网页时,出于安全方面的考虑,需要禁止执行 JavaScript,可以在 IE 中()。A.禁用 ActiveX 控件B.禁用脚本C.禁用没有
2、标记为安全的 ActiveX 控件D.禁用 cookie【答案】B3、因城市发展的需要,政府对某区域作出了房屋征收决定,选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房,其中 A 房屋办理了权属登记,B 房屋为其 10 年前自行建设,未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估 A 房屋,B 房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议,认为其自建房屋未得到合理补偿。A.收益法B.成本法C.比较法D.假设开发法【答案】C4、在软件开发的各个阶段中,对软件开发成败影响最大的是()。A.需求分析B.概要设计C.详细设计D.编码【答案】A5、以下关于专业程序员
3、知识和技能的叙述中,不正确的是()。A.了解编译原理有助于快速根据编译错误和警告信息修改代码B.了解开发工具知识有助于直接用工具开发软件而无须任何编程C.了解 OS 底层运行机制有助于快速找到运行时错误的问题根源D.了解网络协议的原理有助于分析网络在哪里可能出现了问题【答案】B6、商品关系 P(商品名,条形码,产地,价格)中的()属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的 185 升电冰箱的 SQL 语句应该是:A.商品名B.条形码C.产地D.价格【答案】B7、以下关于程序语言的叙述,正确的是()。A.Java 语言不能用于编写实时控制程序B.Lisp 语言只能用于开发专家系统C.编译程序
4、可以用汇编语言编写D.XML 主要用于编写操作系统内核【答案】C8、()语言最适用于过程式程序设计。A.CB.HTMLC.JAVAD.PROLOG【答案】A9、在某高校教学管理系统中,有院系关系 D(院系号,院系名,负责人号,联系方式),教师关系 T(教师号,姓名,性别,院系号,身份证号,联系电话,家庭住址),课程关系 C(课程号,课程名,学分)。其中,“院系号”唯一标识D 的每一个元祖,“教师号”唯一标识 T 的每一个元组,“课程号”唯一标识 C 中的每一个元组。假设一个教师可以讲授多门课程,一门课程可以有多名教师讲授,则关系 T 和 C 之间的联系类型为(请作答此空)。假设一个院系有多名教
5、师,一个教师只属于一个院系,则关系 D 和 T 之间的联系类型为()。关系 T(),其外键是()A.1:1B.1:nC.n:1D.n:m【答案】D10、请从下列名词中区分类和对象。其中,()全部是类,()全部是对象。A.电影、序列号为 sw1987532 的电影胶片、足球赛B.电影、足球赛、电影胶片C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为 sw1987532 的电影胶片【答案】B11、()是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。A.可扩充性B.可移植性C.可重用性D.可维护性【答案】C12、以下文件扩展名中,()不是视频文件格式。A.MPEGB.AVIC.VOC
6、D.RM【答案】C13、甲公司于 2008 年 5 月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋,首层建筑面积为 2000m2,二层建筑面积为 1500m2,该房屋于 2010 年 1 月出租给乙公司,租赁期限为 10 年,乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼,并在二层顶部加建了 500m2 的包房,2011 年 3 月甲公司以该房屋申请了 3 年期抵押贷款,丙房地产估价机构于 2011 年接受委托,对房屋进行了抵押估A.处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款B.处分该房屋无需考虑原租约的影响C.处分该房屋时应按登记用途处置D.处分时乙公司加建的房屋可以一并处置【答案】B14、从模块独立性角度看,以下几种
7、模块内聚类型中,()内聚是最好的。A.巧合B.逻辑C.信息D.功能【答案】D15、2019 年 8 月 1 日,某房地产估价公司对市区路号的在建商业大厦进行了抵押评估。A.价值时点时的市场价值B.价值时点时的变现价值C.未设立法定优先受偿权下的价格拖欠承包人的建筑工程价款已抵押担保的债权数额其他法定优先受偿款D.未设立法定优先受偿权下的价格拖欠承包人的建筑工程价款与实际成交价的差价【答案】C16、在“Excel 2000”表处理中,假设 A1=2,A2=2.5,选择 A1:A2 区域,并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上,拖动至 A10,则 A10=(),SUM(A1:A10)=()。A.3
8、0B.42.5C.46.5D.48.5【答案】B17、对于长度为 11 的顺序存储的有序表,若采用折半查找(向下取整),则找到第 5 个元素需要与表中的()个元素进行比较操作(包括与第 5 个元素的比较)。A.5B.4C.3D.2【答案】B18、商品关系 P(商品名,条形码,产地,价格)中的()属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的 185 升电冰箱的 SQL 语句应该是:A.商品名B.条形码C.产地D.价格【答案】B19、云计算支持用户在任意位置、使用各种终端获取应用服务,所请求的资源来自云 中不固定的提供者,应用运行的位置一对用户透明。云计算的这种特性就是(56)。A.虚拟化B.可
9、扩展性C.通用性D.按需服务【答案】A20、白盒测试中,()覆盖是指设计若干个测试用例,运行被测程序,使得程序中的每个判断的取真分支和取假分支至少执行一次。A.语句B.判定C.条件D.路径【答案】B21、某 C 语言程序中有表达式 x%m(即 x 被 m 除取余数),其中,x 为浮点型变量,m 为整型非 0 常量,则该程序在()时会报错,该错误属于(31)错误。A.逻辑B.语法C.语义D.运行【答案】C22、以下关于程序员职业素养的叙述中,不正确的是()。A.面对程序中出现的问题,采用的解决方式和反思的深度体现程序员的素养B.职业素养强调的不是天赋的神秘和技艺的高超,而是持续积淀的结晶C.职业
10、素养高的程序员会对经理为了赶工期而降低程序质量的要求说不D.职业素养高的程序员对用户提出的任何需求变更和功能调整说是【答案】D23、用补码表示的 8 位二进制数 11100000,其值为十进制数()。A.-31B.-32C.-64D.-65【答案】B24、在面向对象程序设计语言中,对象之间通过()方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中,不正确的是(请作答此空)。A.应该支持被封装的对象B.应该支持类写实例的概念C.应该支持通过指针进行引用D.应该支持继承和多态【答案】C25、The maximum number of data that can be expressed by
11、8 bits is().A.64B.128C.255D.256【答案】C26、张某在 2004 年 10 月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是 200 元/m2,张某与王某就该店面达成的月租金是 180 元/m2,租期为 5 年,费用按法规各自承担。A.剩余 3 年租期的月租金为 200 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和B.剩余 3 年租期的月租金为 180 元/m2 条件下的净收益于 2006 年 10 月的现值之和C.该店面在 2006 年 10 月的正常市场价格按店面剩余使用年限折算成剩余 3 年租期的价格D.剩余
12、 3 年租期的正常市场租金与 180 元/m2 条件下的差额于 2006 年 10 月的现值之和【答案】D27、若 n 表示问题的规模、O(f(n)表示算法的时间复杂度随 n 变化的增长趋势,则算法时间复杂度最小的是()。A.O(n2)B.O(n)C.O(log n)D.O(n log n)【答案】C28、从下列名词中区分类和对象。其中,()全部是类,()全部是对象。A.电影、序列号为 sw1987532 的电影胶片、足球赛B.电影、足球赛、电影胶片C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为 sw1987532 的电影胶片【答案】D29、在()时,一般需要进行兼容性测试。A
13、.单元测试B.系统测试C.功能测试D.集成测试【答案】B30、6 年前甲公司提供一宗 40 年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积 3000m2,于 4 年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的 1000 m2建筑面积归甲方,2000 m2 建筑面积由乙方使用 15 年,期满后无偿归还甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为 80 元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的 35%,报酬率为 10%。问:A.159.12B.
14、175.03C.187.24D.195.12【答案】A31、评价一个计算机系统时,通常主要使用()来衡量系统的可靠性,使用()来衡量系统的效率。A.平均响应时间B.平均无故障时间(MTBF)C.平均修复时间D.数据处理速率【答案】B32、某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果,发现该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。A.自行改变B.经上级主管部门批准改变C.经政府房屋管理部门批准,并按法定程序办理变更手续D.经政府规划主管部门批准,并按
15、法定程序办理变更手续【答案】D33、():A collection of related information,organized for easyretrieval.A.DataB.DatabaseC.ButterD.Stack【答案】B34、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象,并通过这些对象的组合来创建具体的应用,其中对象是指()。A.数据结构的封装体B.数据以及在其上操作的封装体C.程序功能模块的封装体D.一组有关事件的封装体【答案】B35、某项目计划 20 天完成,花费 4 万元。在项目开始后的前 10 天内遇到了偶发事件,到第 10 天末进行中期检查时,发现
16、己花费 2 万元,但只完成了40%的工作量。如果此后不发生偶发事件,则该项目将(63)。A.推迟 2 天完工,不需要增加费用B.推迟 2 天完工,需要增加费用 4000 元C.推迟 5 天完工,不需要增加费用D.推迟 5 天完工,需要增加费用 1 万元【答案】B36、数据字典存放的是()。A.数据库管理系统软件B.数据定义语言 DDLC.数据库应用程序D.各类数据描述的集合【答案】D37、关系代数运算是以集合操作为基础的运算,其五种基本运算是并、差、()、投影和选择,其他运算可由这些运算导出。为了提高数据的操作效率和存储空间的利用率,需要对()进行分解。A.交B.连接C.笛卡尔积D.自然连接【
17、答案】C38、下列标准代号中,()表示国际标准。A.GJB.IEC.GB/TD.ANSI【答案】B39、在了解程序内部结构和流程后,通常采用()验证程序内部逻辑是否符合设计要求,此时可使用()技术设计测试案例。A.黑盒技术B.白盒测试C.等价类划分D.边界值分析【答案】B40、Insufficient()can cause a processor to work at 50%or evenmore below its performance potential.A.mouseB.I/OC.documentD.memory【答案】D41、用户界面设计的原则不包括()。A.将用户界面置于用户控制之
18、下B.减少用户的记忆负担C.用户界面上应使用统一的 IT 术语D.保持界面简洁和平衡【答案】C42、以下关于软件测试的叙述中,不正确的是()。A.测试能提高软件的质量,但软件的质量不能完全依赖测试B.一般,难以做到彻底的测试,也不允许无休止地测试C.经测试并改正错误后,发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠D.软件测试的困难在于如何有效地进行测试,如何放心地停止测试【答案】C43、某 C 语言程序中有表达式 x%m(即 x 被 m 除取余数),其中,x 为浮点型变量,m 为整型非 0 常量,则该程序在()时会报错,该错误属于(31)错误。A.逻辑B.语法C.语义D.运行【答案】C44、A
19、n()statement can perform a calculation and store the result ina variable so that it can be used later.A.executableB.inputC.outputD.assignment【答案】D45、按照 ISO/IEC 9126 软件质量模型的规定,软件的适应性是指()。A.软件运行于不同环境中的故障率B.软件运行于不同环境中的安全等级C.将一个系统耦合到另一个系统所需的工作量D.软件运行于不同环境中的能力【答案】D46、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程,不同的环节需要完成相应的估价
20、文书。A.制定估价报告内部审核表可以保证审核标准的一致性、完整性和规范性B.估价师在完成估价项目时,应尽可能的亲自进行实地查勘C.估价中的主要不同意见有助于估价机构和估价师总结估价经验D.估价报告交接单要载明签收日期、报告数量、交接人等【答案】B47、测试四个程序模块共发现了 42 个错,则()。A.至少有 1 个模块至少有 11 个错B.至少有 1 个模块至少有 12 个错C.至少有 2 个模块都至少有 11 个错D.至多有 2 个模块都至多有 14 个错【答案】A48、对于类定义:class A public:virtual void func1()Void func2();class B
21、:public A public:void func1()coutclass B func1end1;virtual void func2()coutclass B func 2end1;下面叙述正确的是()。A.A:func2()和 B:func1()都是虚函数B.A:func2()和 B:func1()都不是虚函数C.B:func1()是虚函数,而 A:func2()不是虚函数D.B:func1()不是虚函数,而 A:func2()是虚函数【答案】C49、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于 2004 年,现状用于商业,于 2007 年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地
22、产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。A.交通条件B.地理位置C.基础设施完备程度D.公共设施完备程度【答案】D50、以下关于类继承的说法中,错误的是()。A.通过类继承,在程序中可以复用基类的代码B.在继承类中可以增加新代码C.在继承类中不能定义与被继承类(基类)中的方法同名的方法D.在继承类中可以覆盖被继承类(基类)中的方法【答案】C大题(共大题(共 1010 题)题)一、1、指出并改正下列房地产估价文书的错误致估价委托人函公司:受贵公司委托,我们对位于市路号 16 楼办公房地产的抵押价值进行了评估。估价目的是:为确定房地产
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