北京市第三中级人民法院2022-2023年度物业服务采购项目招标文件.docx

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1、米购编号:项目名称:招标文件BGPC-G21087北京市第三中级人民法院2022-2023年度物业服务采购项目北京市政府采购中心二年十二月目 录第一部分投标邀请2第二部分投标人须知前附表7第三部分投标人须知11第四部分采购需求22第五部分评标标准和评评标方法84第六部分政府采购合同87第七部分投标文件格式94第一部分投标邀请北京市政府采购中心（以下简称采购中心）受北京市第三中级人民法院的委托,对下述服务进行国内公开招标。现邀请符合本招标文件规定条件的合格投标人前来投标。 、项目基本信息序号项目内容备注1.采购编号BGPC-G210872.项目名称北京市第三中级人民法院2022-2023年度物业

2、服 务采购项目3.项目属性服务4.采购人名称北京市第三中级人民法院5.采购方式公开招标6.预算金额人民币 11,000, 000. 00元7.招标内容包数：1具体采购需求：详见招标文件第四部分二、合格投标人的条件:详见招标文件第三部分三、招标文件获取方式和下载期限1 .获取方式:供应商自招标公告发布之日起,在规定的下载时间内持自身的CA数字认证证书登录北 京市政府采购中心网站（http:/bgpc. bei jing. gov. cn）免费下载本项目招标文件。2 .下载期限2021年12月8日一2021年12月15日。3 .查询下载状态供应商下载招标文件后,可登录北京市政府采购中心网站（htt

3、p:/bgpc. beijing. gov. cn）点击本项目招标公告,在左侧信息公告栏目中查询 招标文件下载状态。四、电子投标、开标、解密时间及地点1 .电子投标截止时间：2021年12月29日 上午9:30 （北京时间）。2 .开标时间:2021年12月29日 上午9:30 （北京时间）。3 .解密时限：解密时限为全流程电子化招投标服务平台开启投标人自行解密功能后幽分 较。4 .开标、解密地点及方式:本项目采用远程电子开标方式,由投标人自行对电子投标文件 进行解密,不接受纸质文件,无须投标人到达现场。注意事项：本项目采用远程电子开标方式,为保证开标解密顺利进行,请投标人务必远 程参加并保持

4、联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设 备及自身CA数字认证证书登录北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台进行 自行解密操作,请投标人务必于解密功能开启后及时操作。解密阶段技术电话:010-83916632、83916633(1)未在电子投标截止时间前按程序上传电子投标文件的投标无效。(2)电子投标文件制作及上传注意事项详见招标文件第一部分说明。(3)开标时具体操作流程及注意事项详见招标文件第三部分14.开标及解密”。(4)为保证开标解密环节联系方式畅通,请投标人将项目联系人姓名和联系方式发送至 指定邮箱 zhaoxuebobgpc. bei,jing. gov

5、. cn邮件题目为:采购编号+开标解密联系人邮件内容为:采购编号+项目名称+公司名称+联系人姓名+手机号码五、联系信息集中采购机构联系信息集中采购机构名称:北京市政府采购中心地址:北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦邮政编码:100069联系人：赵雪波电话：010-83916682传真:010-83916674网址:http:/bgpc. bei jing. gov. cn采购人联系信息采购人名称：北京市第三中级人民法院地址：北京市朝阳区广顺北大街32号联系人：李老师电话:010-84773041图样说明电子投标文件制作及上传说明本项目投标、开标及评标将配套使用北京市政府采购中心全流程电子化招投标

6、服务平台,一 律不接受纸质投标文件。请供应商根据招标文件及北京市政府采购中心全流程电子化招投标服 务平台供应商用户操作手册相关要求制作并网上提交电子投标文件。上传电子投标文件过程中 请保持与互联网的连接畅通。CA数字认证证书办理及开通电子签章咨询电话:010-83916631、83916641电子投标技术咨询电话:010-83916632, 83916633电子投标文件制作及上传步骤:、CA/电子签章办理本项目使用北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台,供应商制作电子投标文件 后,需要加密并加盖电子签章。特别提示:请供应商务必确认CA数字认证证书已开通电子签章功能，开通电子签章功能并 加

7、密上传电子投标文件后,不得续费或更新该CA数字认证证书,以免影响远程解密功能。确需 续费或更新的用户,需重新办理电子签章功能,并重新加密上传电子投标文件。为便于投标人参加本项目电子投标工作,请投标人按照下图所示对应自身CA数字认证证书 情况确认是否符合本项目电子投标要求,如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加 密,请及时在投标截止时间前至CA数字认证证书腾飞大厦派驻办理点办理相关业务,因未及时 办理造成无法投标，责任由投标人承担。更新认证证书和开通电子签章说明详见:http:bgpc. bei jing. gov. cn/news/tid/96是否可用北京收费系统发卡，此类证书为最新发

8、放 的且为当前使用的证书类型，须到采购中 心CA认证证书办理点办理电子签章及信 息绑定后可正常使用。北京收费系统发卡（北京企业持卡）。情形1:有效期为2020年4月30日之前 的证书，须到采购中心CA认证证书办理 点更新证书、办理电子签章及信息绑定后 可正常使用。情形2:有效期为2020年4月30日之后的证书同第一类CA数字认证证书,须到 采购中心CA认证证书办理点办理电子签 章及信息绑定后可正常使用。外地收费系统发卡(外地企业持卡)情形!：有效期为2020年4月30日之前 的证书,须到采购中心CA认证证书办理 点更新证书、办理电子签章及信息绑定后 是可正常使用。情形2:有效期为2020年4月

9、30日之后 的证书同第一类CA数字认证证书,须到 采购中心CA认证证书办理点办理电子签 章及信息绑定后可正常使用。旧版本,芯片不支持电子签章功能、不支 否持使用北京市政府采购中心电子招投标系统参与项目投标,须重新办理。二、 投标客户端下载与安装打开北京市政府采购中心投标客户端下载页面(http:bgpc. bei jing. gov. cn/news/nid/7405),按照页面中“北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台供应商使用手册.doc” 里的操作说明安装投标客户端到本地电脑,并根据操作手册说明进行制作。操作流程可同时下载 参考教学视频。注意: 安装证书应用环境安装程序V3. 2版

10、本,如果电脑上已存在证书管理工具请卸载后安装 新版本(下载地址:http:bgpc. beijing. gov, cn/upload/editor/file/20191023/1571812147376068. rar)； 安装北京政府采购电子签章驱动程序VI. 2版本,如果电脑上已存在电子印章工具请卸 载后安装新版;(下载地址:http:/bgpc. beijing. gov, cn/up1oad/editor/file/20210625/1624585313476958.zip ) 安装最新的投标客户端,如果电脑上有旧的版本则卸载后安装新版本;(下载地址： http:/bgpc. bei.

11、iing. gov, cn/upload/cditor/fi1e/20210308/1615168141363898.zip)三、 电子投标文件制作根据招标文件要求按顺序编制生成PDF格式电子投标文件后,再使用投标客户端导入PDF 格式电子投标文件,在投标客户端内标记需要应答的评审点,并填写投标报价,自动形成投标报 价表。四、 投标文件加密及加盖电子签章对招标文件要求加盖电子签章的位置加盖电子签章,检查签章无误后对电子投标文件进行加 密。特别提示:请投标人务必使用开通电子签章功能的CA认证证书进行上述操作,操作同时不 要插入其它认证证书。五、 电子投标文件上传打开北京市政府采购中心全流程电子化

12、招投标服务平台(https:dzztb. bgpc. bei jing. gov. cn/)登录后进入系统,点击交易执行一应标一项目投 标一已参与项目f投标文件管理上传电子投标文件。请在招标文件规定的投标截止时间前上 传电子投标文件。第二部分投标人须知前附表招标文件中所有带条款均为实质性响应条款,投标文件须完全响应,未实质响应的,按照 无效投标处理。序号项目内容说明与要求电子投标文件提交电子投标文件: 1、资格证明文件 2、技术文件电子资格证明文件、技术文件分 别制作上传。未提交电子资格证明文件、技术 文件,作无效投标处理。二、投标人应提交的资格证 明文件1. *法人、其他组织或者自 然人的证

13、明文件根据投标人实际主体身份，提供 投标人自身的包括但不限于营 业执照或事业单位法人证书等 复印件。（特别说明:如投标人为分支机构的,除提 供上述投标人自身的营业执照 等复印件外,还须同时提供设立 该投标人的上级单位（指总公司 等）对投标人的授权委托书,根 据招标文件提供格式填写。投标人不属于分支机构的，无须 提供本授权委托书。）2.*法定代表人声明或法定代表人授权书参考招标文件格式提供,法定代 表人签字并加盖投标人电子签 章。（提示:法定代表人栏目须 手写签字或加盖名章后制作为 PDF后并加盖电子签章）。（1）法定代表人提交投标文件 时,须提供法定代表人声明。（2）非法定代表人提交投标文 件

14、时,须提供法定代表人授权书（特别说明：如投标人为非法人单位的，此处 法定代表人指其相关证明文件 中该单位的负责人、投资人、合 伙人、经营者等。）3. 资格条件承诺书根据招标文件提供格式填写，加盖投标人电子签章。4.信用记录情况本条为资格性审查事项之一,无 须投标人在电子投标文件中提 供。采购人根据财政部关于在政府 采购活动中查询及使用信用记 录有关问题的通知(财库(2016 )125号)要求,在评审现场通 过“信用中国”网站(www. creditchina, gov. cn)、 中 国政府采购网(www. ccgp. gov. cn)等渠道查询 及审查投标人的相关信用记录, 并将查询的结果网

15、页截屏与评 审资料并保存。(1)如投标人在采购人评审时 查询到的信用记录结果中显示 被列入失信被执行人、重大税收 违法案件当事人名单、政府采购 严重违法失信行为记录名单，其 投标作无效投标处理。(2)如投标人在采购人评审时 查询到的信用记录结果中显示 其在参加本次政府采购活动前 三年内,在经营活动中因违法经 营受到刑事处罚或者责令停产 停业、吊销许可证或者执照、较 大数额罚款等行政处罚的,属于 存在重大违法记录,作无效投标 处理。5.中小微企业政策文件根据招标文件提供格式填写，加 盖投标人电子签章。说明:(1)根据财政部、业和信息 化部关于印发政府采购促进中 小企业发展管理办法的通知( 财库(

16、2020) 46号)的要求，投 标人提供的货物、工程或者服务 符合享受本办法规定的中小企 业扶持政策的,根据招标文件格 式提供中小企业声明函。（2）根据财政部、司法部关 于政府采购支持监狱企业发展 有关问题的通知（财库（2014 ）68号）,监狱企业参加本项目 投标时,应当提供由省级以上监 狱管理局、戒毒管理局（新疆生 产建设兵团）出具的属于监狱企 业的证明文件。监狱企业视同小 型、微型企业。（3）根据财政部、民政部、中 国残疾人联合会关于促进残疾 人就业政府采购政策的通知（ 财库（2017） 141号）,在政府 采购活动中,残疾人福利性单位 视同小型、微型企业。投标人属 于残疾人福利性单位的

17、，根据招 标文件格式提供残疾人福利性 单位声明函。说明:（1）本项目专门面向小微企业 采购,仅允许符合小微企业政策 的投标人投标。（2）采购标的对应的中小企业 划分标准所属行业为物业管理。 中小企业划分标准详见业和 信息化部、国家统计局、国家发 展和改革委员会、财政部联合印 发的关于印发中小企业划型标 准规定的通知（信部联企业（2011） 300号）。（3）请投标人根据上述相关文 件通知要求认真理解并核对是 否符合中小企业、监狱或残疾人 福利性单位的扶持政策，并如实 提供对应声明函或证明文件。投 标人按照本办法规定提供声明 函或证明文件不实的，属于提供 虚假材料谋取中标、成交,依照 中华人民共

18、和国政府采购法 等国家有关规定追究相应责任。（4）不符合上述扶持政策或适用情形的投标人无须提供上述 声明函或证明文件。6.投标人须具备的特殊资质证书无,-投标人应提交的技术文 件1.投标函根据招标文件提供格式填写,加 盖投标人电子签章。2.管理体系认证投标人自行编制。3.类似项目业绩投标人自行编制。4.整体设想、管理制度、管 理机制投标人自行编制。5.日常服务方案投标人自行编制。6.保密方案投标人自行编制。7.节能方案投标人自行编制。8.应急预案投标人自行编制。9.人员配备情况投标人自行编制。11. 投标报价表按照电子投标客户端制作并生 成,加盖投标人电子签章。客户端填写分项报价后,投标报 价

19、表自动生成在客户端内与电 子投标PDF文件一同加密上传, 无须额外提供。四、投标保证金本项目不收取投标保证金。五、是否允许进口产品投标否依据北京市财政局关于采购进 产品的有关规定,采购人采购 进产品须履行相关程序，本项 采购未履行相关程序，故投标人 所投货物仅限产自中国境内的 产品。六、是否接受可选择或可调 整的投标方案和报价否七、是否允许转包否、是否允许分包否九、是否允许联合体投标否十、投标文件有效期180个日历日（从开标日起计 算）第三部分投标人须知、总则1 .定义:1.1 “采购人”名称详见招标文件第一部分。1.2 “潜在投标人”指符合中华人民共和国政府采购法及相关法律法规和本招标文件的

20、各项规定,且按照本项目招标公告及招标文件规定的方式获取招标文件的供应商。1.3 “投标人”指符合中华人民共和国政府采购法及相关法律法规和本招标文件的各项规定,按照本项目招标公告及招标文件规定的方式获取招标文件并参加投标的供应商。1. 4招标文件中所述的公告发布的指定媒体指中国政府采购网(http:/www. ccgp. gov. cn)及北京市政府采购网(http:/www. ccgp-bei jing. gov. cn) 1 . 5本项目需要落实的政府采购政策详见招标文件对应条款。1.6 本项目电子投标各项要求、流程及注意事项已在本招标文件及北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台供应商

21、用户操作手册中进行说明,如投标人未按要求操作导致 的投标无效,责任由投标人承担。1.7 评审时,采购人和评标委员会保留审核投标人相关电子投标文件原件的权利。1.8 采购中心对本招标文件的各项条款具有解释权。2 .合格投标人的条件2.6 在中华人民共和国境内注册，具有本项目生产、制造、供应或实施能力，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的供应商，包括法人、其他组织或者自然人。2.7 投标人应遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。2.8 投标人应具备中华人民共和国政府采购法及相关政府采购法律法规和本招标文件中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件:(1)具有独立承担民事责任的能力;

22、(2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;(3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;(4) 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(5) 参加此项采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；(6)法律、行政法规规定的其他条件；(7)具有投标人须知前附表第三条规定的其他相关资格条件。1.4 投标人须按照招标公告及招标文件要求，自招标公告发布之日起，在规定的下载时间内持投标人自身的CA数字认证证书登录北京市政府采购中心网站(http:/bgpc. bei jing. gov. cn)下载本项目招标文件,否则投标无效。1.5 单位负责人为同一人或者投标存在直接控股、管理关系的不同

23、供应商,不得同时参加本项目投标。1.6 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标。1.7 通过资格预审方式确定合格投标人的项目,资格预审合格的投标人在评审阶段资格发生变化的，应当以书面形式通知采购中心和采购人。1.8 投标人不得被列入相关部门规定的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。1.9 以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。3 .投标费用3.1 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，采购中心和采购人在任何情况下均无义务

24、和责任承担相关费用。3.2 采购中心提供招标文件免费下载，且不收取中标服务费。二、招标文件4 .招标文件4 . 1招标文件由下列七部分内容组成:第一部分投标邀请;第二部分投标人须知前附表;第三部分投标人须知;第四部分采购需求;第五部分评标标准和评标方法；第六部分政府采购合同； 第七部分投标文件格式。5 .投标前招标文件的澄清和修改5.1 任何已按规定程序下载招标文件的潜在投标人，均可向采购人要求对招标文件进行澄清或修改。5.2 采购人或者采购中心可以对已发出的招标文件、投标邀请书进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容为招标文件、投标邀请书的组成部分。5.3 澄清或者修改的内容可能影响投标文

25、件编制的,应当在投标截止时间至少!5日前,在采购中心网站及本项目招标公告发布的指定媒体上以公告的形式通知下载招标文件的潜在 投标人，不足15日的，应当顺延提交投标文件的截止时间。三、电子投标文件6 .投标范围、电子投标文件的语言和计量单位6.1 投标人可以对招标文件的其中一包或几包或全部包进行投标,但投标报价须包含一包中采购清单及采购需求中所列的全部内容,不得将一包中的内容拆开投标，拆开投标的， 作无效投标处理。6.2 投标人提交的投标文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及投标人与采购中心就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。6.3 投标文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位

26、。7 .电子投标文件的组成及相关内容要求7.1 投标人应详细阅读招标文件的全部内容。招标文件中所有带条款均为实质性响应条款，投标文件须完全响应,未实质响应的,作无效投标处理。7.2 电子投标文件由资格证明文件和技术文件组成。资格证明文件指投标人提交的证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件。 技术文件指投标人提交的能够证明投标人提供的货物及服务符合招标文件规定的文件。 本次招标,投标人应按投标人须知前附表第二至三条规定提交资格证明文件、技术文件 和需要投标人自行编写的其他文件（有格式要求的详见招标文件第七部分投标文件格 式）。上述的相关文件，可以是文字资料、图纸和数据。1.1 3电子投

27、标文件按照招标文件第二部分投标人须知前附表及第七部分投标文件格式规定的顺序和格式，统编码后制作生成PDF文件,按照招标文件要求提交。7.4 对于招标文件中提及的复印件要求,照片件、扫描件、影印件、截图件等与其具有同等效。7.5 投标文件中所提供的资料均应真实有效，无效的文件视为未提供。8.投标报价（1） 所有投标报价无特殊要求的均以人民币元为计算单位。（2）采购人不得向供应商索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商 品、服务。（3） 本项目所涉及的运输、施工、安装、集成、测评、测试、调试、验收、培训、备品 和工具、保险、售后服务、税款、质检、行政许可及相关证书等费用均包含在投标 报

28、价中。（4） 本次招标不接受可选择或可调整的投标方案和报价,任何有选择的或可调整的投标 方案和报价将被视为非实质性响应投标而作无效投标处理。（5） 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审査投标人的报价,有可能 影响产品质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面 说明,必要时提交相关证明材料;投标人不能证明其报价合理性的,评标委员会应 当将其作为无效投标处理。(6) 最低报价不能作为中标的保证。9.投标文件的有效期9. 1本项目投标文件的有效期详见投标人须知前附表第土条有效期短于该规定期限的投标作无效投标处理。9.2采购中心可根据实际情况,在原投标有效期截止之前

29、,征询投标人是否同意延长投标文件的有效期,投标人同意延长的须作出书面声明。在延长的投标有效期内，投标人将不 会被要求和允许修正其投标。10.电子投标文件的签署及盖章规定10. 1 组成投标文件的各项文件均应遵守本条。10. 2 投标人须根据招标文件要求签字或加盖投标人公章。10 . 3本招标文件中所要求加盖的投标人公章是指在电子投标文件中使用CA数字认证证书加 盖与投标人名称全称相一致的“行政公章”的电子签章,不得加盖其它“合同专用章、 投标专用章、财务专用章”等非行政公章;签字是指签字或名章。不符合本条规定的盖 章为无效盖章.四、电子投标文件的提交11 .电子投标文件的制作和上传具体说明及要

30、求详见招标文件第一部分投标邀请。12 .电子投标截止时间12.1 投标人须在招标文件规定的电子投标截止时间前上传电子投标文件,否则投标无效。13 .电子投标文件的撤回和撤销13 . 1在投标截止时间前,投标人可登陆北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台对 所上传的电子投标文件在进行撤回或重新上传。14 .2 在投标截止时间后,投标人不得在投标有效期内撤销其电子投标文件。五、开标、解密及唱标14 .开标、解密及唱标14.1 本项目采用远程电子开标方式。投标人须在制作上传本项目电子投标文件的计算机设备 使用自身CA数字认证证书登录北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台， 并在规定的解密

31、截止时间内对其上传的电子投标文件进行自行远程解密。注:请投标人确认已将负责开标解密的工作人员联系方式发送至采购中心指定邮箱并保 持电话畅通。14.2 在规定的解密截止时间内，如所有投标人均自行解密成功，则解密时间自动停止进入唱 标环节;如有投标人未自行解密成功，则解密时间倒计时至截止时间后进入唱标环节。14.3 解密程序结束后,有效投标人数量符合法律规定的，将在系统内展示所有解密成功的投 标人报价。14.4 开标时，到规定的解密截止时间,如部分投标人未进行自行解密、未解密成功，或解密 后投标报价为零、为空的，该投标人的电子投标文件作无效投标处理。14.5 开标时,到规定的解密截止时间，如所有投

32、标人的电子投标文件均无法自行解密成功的, 该项目将暂停开标，另行通知开标、解密时间。暂停开标期间，投标人无法修改或重新 上传电子投标文件。六、评标步骤和要求15 .选取评审专家及组建评标委员会15 . 1 采购人根据有关法律法规、本招标文件的规定及项目特点选取评审专家。16 .2 本项目根据有关法律法规、本招标文件的规定及项目特点组建评标委员会。16 .评审16. 1 资格性审查和符合性审查。(1)资格性审查。采购人依据法律法规和招标文件的规定,对资格证明文件进行资格性 审查,以确定投标人是否具备投标资格。(2) 符合性审查。评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对技术文件进行符合性 审查，

33、以确定其是否满足招标文件的实质性要求。16. 2采购人及评标委员会审査每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上没有 响应招标文件要求的投标作无效投标处理。投标人不得通过修正或撤销不符之处而使其 投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之一的,其投标将被拒绝或认定为无效投 标:(1)不具备招标文件中规定的资格要求的;(2) 未对招标文件中规定所有带部分的条款作出实质性响应的,包括其中未按规定签 字、盖章的:(3)属于招标文件中规定的作无效投标处理情形的;(4) 投标报价超出采购预算的:(5) 投标报价未按照招标文件规定的格式报价导致无法履行合同的;(6)不符合招标文件中有关分包、转包规

34、定的;(7) 不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。16.3 电子投标文件报价出现前后不一致的,按照下列规定修正:(1)开标时显示的投标报价内容与电子投标文件中相应内容不一致的,以开标时显示的 投标报价内容为准；(2) 大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；(3)单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以总价为准,并修改单价；(4) 总价金额与按单价汇总金额不一致的,以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照本招标文件17.2条的规定经投标人确认后产生约束力,投标人不确认 的,其投标无效。17.电子投标文件的澄清17 . 1 评

35、标委员会有权要求投标人对电子投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者 有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清、说明或者补正。18 .2 投标人的澄清应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行,并作为电子投标文件内容 的一部分,由其法定代表人或其授权代表签字。澄清、说明或者补正不得超出电子投标 文件的范围或者改变电子投标文件的实质性内容。投标人拒不按照要求对电子投标文件 进行澄清、说明或者补正的,评标委员会有权将该投标作无效投标处理。18 .对电子投标文件的详细评审18.1 评标委员会对通过资格性和符合性审查的电子投标文件按照第五部分评标标准和评标 直法进行综合评审。19 .推荐中标候选人及

36、确定中标人19.1 评标委员会根据评标标准进行综合打分及汇总,并按汇总得分由高到低排序(精确到小 数点后两位),按顺序推荐中标候选人并出具评审报告。19.2 投标人评分汇总得分相同的,按投标报价由低向高顺序排列。总得分且投标报价相同的, 按技术指标优劣顺序排列。19 . 3 采购人在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定中标人。20 .评标过程要求20 . 1 在评标期间,投标人企图影响采购中心或评标委员会公正性的任何活动,将导致投标无 效，并由其承担相应的法律责任。21 .有下列情形之一的，视为投标人串通投标,其投标无效:(1) 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制;(2) 不同投标人委

37、托同一单位或者个人办理投标事宜;(3) 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人:(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；(5) 不同投标人的投标文件相互混装；22 .在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标;(1) 符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；(2) 出现影响采购公正的违法、违规行为的;(3)投标人的报价均超过了采购预算,采购人不能支付的；(4) 因重大变故,采购任务取消的。七、中标、未中标通知23 .中标通知23.1 采购人确定中标人后,采购中心将在采购中心网站及发布本次招标公告的指定媒体上发 布中标公告并公示中标

38、人电子投标文件中的投标报价表，同时以书面形式向中标人发出 中标通知书。23.2 中标通知书是合同的组成部分。24 .未中标通知24 . 1中标公告发布后,未中标供应商可登录北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平 台,进入左侧交易执行应标项目投标”菜单,在“已参与项目列表”中点击项目 右侧的“投标结果查询”链接查询本单位未通过资格性和符合性审查的原因，评分汇总 得分及排序等相关信息。、签订合同25 .签订合同25. 1中标人应在政府采购相关法律法规规定的时间内与采购人签订中标合同。所签订的合同 不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出 任何不合理的要求作为

39、签订合同的条件。1.2 2 评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容均为签订政府采购合同的依据。1.3 3 因质疑投诉、不可抗力或中标人不能履约等情形，采购人保留按相关政府采购法律法规 及评标委员会评审的推荐顺序与其他合格的候选供应商签订合同的权利。25 . 4 合同签订后交采购中心存档1份。九、质疑26 .质疑26.1 供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的,可以在 知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提出质疑。26.2 供应商对采购文件中涉及的采购需求、评审标准、合同等由采购人提出的内容及采购结 束后采购结果提出质疑的、或供应商提出的质

40、疑事项涉及采购人与采购中心就本项目签 署的政府采购委托代理协议中涉及采购人义务事项的，由采购人受理并负责答复;供应 商对政府采购法律法规中规定的政府采购组织程序提出质疑的、或供应商提出的质疑事 项涉及采购人与采购中心就本项目签署的政府采购委托代理协议中涉及采购中心义务事 项的，由采购中心受理并负责答复。26. 3 供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。26.4 提出质疑的供应商应当是参与本项目采购活动的供应商。26.5 以联合体形式参加政府采购活动的，其质疑应当由组成联合体的所有供应商共同提出。26.6 供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容

41、:(1) 供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话;(2)质疑项目的名称、编号;(2) 具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求;(4) 事实依据:(5) 必要的法律依据;(6) 提出质疑的日期。供应商为自然人的,应当由本人签字;供应商为法人或者其他组织的,应当由法定代表 人、主要负责人及其授权代表签字或者盖章,并加盖供应商公章。26.7 供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理 事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字;供应商为法 人或者其他组织的,应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖供应商公章。 代理人提出

42、质疑，应当提交供应商签署的授权委托书原件。26. 8 供应商提出质疑的须按招标文件规定格式由法定代表人或其授权代表当面提交质疑函原 件和法定代表人授权委托书原件(如非法定代表人提交质疑函时提供)，并出示法定代 表人或其授权代表的身份证原件。26.9 供应商不得进行虚假、恶意的质疑,不得扰乱政府采购正常的工作秩序。26. 10不符合上述26. 2-26. 9条规定的质疑函不予受理。26. 11供应商如果捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行质疑的，或在质 疑过程中采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的，将报请有关部门查处。如情况属实, 将列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府

43、采购活动等处罚，情节严重的， 吊销营业执照，构成犯罪的,依法追究刑事责任。质疑函格式:政府采购项目质疑函、质疑供应商基本信息质疑供应商名称:地址:邮编:法定代表人:联系电话：授权代表:手机:传真:二、质疑项目基本情况质疑项目的名称:质疑项目的采购编号:包号:采购文件获取日期：质疑事项分类：采购文件口采购过程口中标、成交结果采购执行程序口上述四项之外的其他事项三、质疑事项具体内容质疑事项1:事实依据:法律依据:质疑事项2 四、与质疑事项相关的质疑请求请求:法定代表人签字（盖章）：授权代表签字:公章：提交日期：第四部分采购需求、采购清单序号货物或服务名称数量单位1物业服务费物业管理服务采购项目1项

44、二、项目基本情况（-）项目名称北京市第三中级人民法院（本级）物业服务费物业管理服务采购项目（二）项目地址北京市朝阳区广顺北大街32号（三）项目用途日常办公（四）项目服务期限2022年1月1日-2023年12月31日（五）建筑物基本情况:北京市第三中级人民法院位于北京市朝阳区广顺北大街32号,总建筑面积50020平方 米。用地构成为:基本办公用房19769. 16平方米,附属用房8430.34平方米,各类审判用 房及辅助服务用房21820.5平方米。办公楼包含地下3层，地上4层及屋顶机房，其中地下 第3层为停车场,地上停车位29个，地下停车位142个，办公楼建筑高度22. 2米。1 .地上部分基

45、本情况安检大厅1个,诉服大厅1个,诉讼服务室4个,诉讼服务指导中心1个,多元解纷法 官工作室1个,立案法庭1个，多元调解室1个,大法庭1个,民事中法庭1个，刑事中法 庭1个，快审法庭7个,远程视频法庭2个，律师工作室1个,公诉人室1个，警务指挥中 心1个，备勤室1个，执行指挥中心1个,信息中心1个，接待室1个，办公室216间,文 印间15间，男更衣室!7间，女更衣室14间，母婴室1间,开水间16间，卫生间39个（男、 女各19个、残疾人卫生间1个）,清洁间11间,工具间3间，庭室库房16间，储物间1 间,行政库房3个，消防风机房9个，电梯14部,干警活动中心1个，宿舍15间，供暖锅 炉房6个,

46、生活热水锅炉房2个，厨房排烟机房1个，新风机房6个,消防风机房3个,61 台VRV室外机等。2 .地下部分基本情况法庭51个,合议室7个，信访接待室1个，律师工作室3个，公诉人室2个，人民陪 审员办公室1个，亲情会见室1个，消防中控室1个,新风机房15个，消防风机房13个, 高压配电室3个，多媒体室1个，开水间6个,男、女卫生间各12个，男、女浴室各2个, 干警餐厅1个,外部人员餐厅1个,理发室1个，洗衣房1个，宿舍4间,物业办公室2 间等。地下三层有142个标准车位的停车场和消防水泵房、湿式报警阀房、生活水泵房、中 水机房、冷冻机房、送风机房、排风机房等。附北京市第三中级人民法院设备设施台账。三、物业管理服务内容及要求（-）房屋建筑的管理及日常养护维修1 .服务内容办公室、会议室、法庭、设备用房等墙面（含内外墙面）、地面、楼面、屋面、楼梯间、 走廊通道、门厅、吊顶、门