某地产开发有限公司手册汇编11156.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.恒大房房地产开开发有限限公司管理手册汇编（一）目 录第一部份 房地产产组织系系统及定岗定定编和职职位说明明书第二部分 房地产产企业文文化系统统第三部份 人力资资源管理理系统第四部份 房地产产培训系系统第五部份 房地产产绩效考考核系统统第六部份 房地产产激励系系统第七部份 房地产产工资福福利待遇遇系统第八部份 房地产产档案管管理系统统第九部分 房地产产公司保保密工作作管理制制度第十部份 房地产产财务管管理系统统第十一部分分 房地产产文具用用品定额额发放管管理办

2、法法第十二部分分 房地产产公务车车辆使用用管理制制度第十三部分分 房地产产办公用用品管理理规定第十四部分分 房地产产印章管管理规定定第十五部分分 房地产产开发有有限公司司会议种种类及相相关规定定第十六部分分 房地产产关于公公文程序序的管理理办法第十七部分分 房地产产公司采采购管理理管理办办法第十八部分分 房地地产公司司招标管管理管理理办法第十九部分分 房地地产招标标评标标标准第二十部分分 员工工行为规规范手册册第二十一部部分 房地产产开发项项目可行行性研究究管理办办法第二十二部部分 房地产产开发管管理细则则第二十三部部分 房地产产公司工工程项目目工地例例会制度度第二十四部部分 房地产产工程施施

3、工图管管理制度度第二十五部部分 房地产产工程现现场施工工图审制制度第二十六部部分 房地产产工程施施工图设设计交底底制度第二十七部部分 房地产产施工现现场临时时水电使使用管理理办法第二十八部部分 房地产产工程分分项、隐隐蔽工程程及竣工工验收管管理制度度第二十九部部分 房地产产工程交交接验收收管理制制度第三十部分分 房地地产工程程施工控控制程序序第三十一部部分 房地产产工程变变更控制制程序第三十二部部分 房地产产工程监监理管理理程序第三十三部部分 房地产产工程招招投标管管理规定定第三十四部部分 房地产产工程施施工合同同管理办办法第三十五部部分 房地产产工程合合同制定定管理第三十六部部分 房地产产工

4、程合合同执行行管理第三十七部部分 房地产产工程工工程成本本监测及及核算管管理规定定第三十八部部分 房地产产工程工工程计价价管理规规定第三十九部部分 房地产产工程计计量管理理规定第四十部分分 房地地产工程程经营资资料管理理规定第四十一部部分 房地产产工程材材料、设设备管理理制度第四十二部部分 房地产产工程项项目开工工基本条条件规定定第四十三部部分 房地产产施工标标准间及及施工工工艺样板板管理办办法第四十四部部分 房地产产工程施施工现场场安全风风险与环环境因素素识别程程序第四十五部部分 房地产产工程项项目危险险性较大大工程质质量控制制程序第四十六部部分 房地产产工程结结算管理理办法第四十七部部分

5、房地产产公司销销售管理理办法第四十八部部分 房地产产销售价价格折扣扣控制程程序第四十九部部分 房地产产营销费费用控制制程序第五十部分分 房地地产招商商管理细细则第五十一部部分 房地产产招商客客户开发发工作规规范第五十二部部分 房地产产招商租租赁谈判判工作规规范第五十三部部分 房地产产招商部品牌主主力店对对接管理理办法第五十四部部分 房地产产招商租租赁售后后服务工工作规范范356第一部份 组织系系统一、房地产产公司组组织机构构图􀁺二、房地产产开发有有限公司司各部门门岗位职职责、定定岗定编编和职位位说明书书管理体制是是一种严严密的、合合理的、形形同机器器那样的的社会组组织，它它具

6、有熟熟练的专专业劳动动、明确确的职权权划分、严严格的规规章制度度，以及及金字塔塔式的等等级服从从等特征征，从而而使其成成为一种种系统的的管理技技术体系系。在企企业形成成金字塔塔式的组组织结构构，不断断的权威威、标准准化的任任务、各各种活动动的协调调和参谋谋的作用用做明晰晰的描述述和反复复强调，并并辅之以以正式的的组织框框图、岗岗位规程程和组织织手册。（一）副总总经理岗岗位职责责 1、全面面负责项项目实施施管理工工作。 2、健全全技术管管理、质质量管理理、安全全控制等等管理制制度及相相应的工工作流程程。 3、做好好与政府府管理部部门的沟沟通协调调工作和和内部现现场施工工单位之之间的生生产协调调、

7、进度度、质量量、安全全控制监监督工作作。 4、控制制、监督督监理单单位对工工程施工工的正常常管理和和监督工工作。 5、工程程的合同同签订与与管理，政政府部门门有关文文件与公公司文件件的处理理及工程程技术、质质量资料料的日常常管理与与监督工工作。 6、抓好好现场管管理和文文明工地地建设，树树立公司司的晶牌牌形象，确确定实现现项目质质量目标标。7、参与公公司重大大决策，协协助总经经理制定定公司发发展规划划和年度度经营方方针和目目标。88、负责责项目立立项和可可行性分分析。9、 组织项目的的市场调调研和考考察工作作，对项项目进行行市场定定位和产产品定位位，塑造造公司形形象，代代表公司司开展对对外公关

8、关活动。 10、制制定下属属员工职职务说明明书，并并对其工工作进行行定期考考核。 11、公公司工程程项目定定点、报报建、招招投标、施施工管理理、竣工工验收等等工作的的指导、监监督管理理， 指导、督督促项目目各项手手续的办办理。 12、检检查、监监督下属属部门的的工作计计划的执执行落实实情况，把把好日常常工作的的质量关关和效率率关。13、制定定工作计计划，召召开工作作例会，监监控工作作流程，考考核目标标实施，审审核财务务报表，协协调部门门合作，评评估工作作绩效，年年终工作作总结；14、协助助总经理理主持召召开各种种专题会会议、总总经理办办公会议议，在授授权范围围内主持持与管理理公司日日常工作作；

9、15、在公公司授权权及岗位位职责范范围内，全全面主持持项目开开发管理理工作 16、董董事长交交办的其其他工作作。任职条件：1、了解国国家方针针政策，必必要的地地产开发发、财务务、税务务和法律律知识，善善于在国国家法律律允许范范围内扩扩大经营营项目，增增强企业业的经济济实力和和竞争能能力。2、善于于全面掌掌握企业业经营管管理中各各个重要要环节的的基本情情况，具具有较强强的整体体控制和和协调能能力，3、具有有较强的的领导用用人才能能，善于于根据企企业劳动动人事政政策，正正确设置置工作岗岗位，合合理用人人，充分分调动各各级管理理人员和和企业员员工的主主动性、积积极性和和首创精精神。能能够根据据国家政

10、政策，抓抓好企业业分配方方案，正正确处理理国家、企企业投资资者和职职工等各各方面的的经济利利益关系系，合理理分配劳劳动报酬酬。4、30岁岁以上，大大学本科科以上学学历，具具有三年年以上大大中型企企业管理理经验或或具有五五年以上上房地产产相关行行业管理理经验（部部长以上上职位）5、杰出的的战略眼眼光及商商业判断断力，能能够洞察察房地产产行业发发展趋势势6、领导公公司成为为一流公公司的强强烈的进进取心和和责任心心7、出色的的领导实实施能力力，使公公司快速速进入正正常的经经营运作作8、出色的的沟通能能力，协协调管理理团队团团结奋斗斗9、领导和和协调重重大交易易谈判与与资本运运作的能能力10、作风风正

11、派，清清廉公正正，有良良好的职职业道德德。（二）、党党委书记记岗位职职责1、加强非非公有制制经济建建设中的的党建工工作，全全心全意意依靠职职工群众众，紧紧紧围绕企企业生产产经营开开展工作作，积极极探索发发挥党组组织作用用的方法法和途径径，增强强企业凝凝聚力、战战斗力和和影响力力，促进进非公有有制企业业健康和和谐发展展。2、必须注注重工作作实效，从从非公有有企业的的实际出出发，坚坚持解放放思想，大大胆探索索，勇于于创新，不不断提高高工作水水平。3、关心企企业生产产经营的的重大问问题，提提出意见见和建议议，参入入决策，保保证企业业决策的的正确性性，为企企业健康康发展把把握方向向。4、做好职职工思想

12、想政治工工作，关关心和维维护职工工的合法法权益，协协调好企企业与员员工的关关系。5、协调企企业内部部各方面面关系，坚坚持原则则化解矛矛盾，维维护企业业和社会会稳定。6、领导企企业思想想政治工工作和精精神文明明建设，建建设有理理想、有有道德、有有文化、有有纪律的的职工队队伍。7、加强企企业文化化建设，开开展文体体活动。8、完成上上级党组组织交办办的任务务。任职条件：1、有很强强的思想想、政治治、党建建工作水水平，大大学本科科学历，有有5年以以上工作作经验。2、个人素素质水平平高，对对公司整整体工作作有很强强的认识识理解能能力、分分析能力力和创新新能力，严严谨、细细致、耐耐心的工工作作风风，能够够

13、坚持公公司管理理原则，3、正直、自自律、与与人为善善的道德德品质，出出色的协协调/沟沟通能力力，能够够协调公公司各部部门工作作。4、有较强强的政策策观念和和创新意意识，工工作责任任心强，敢敢于、善善于管理理。5、能够处处理协调调各方面面的公共共关系，办办事干练练细致，能能熟练操操作电脑脑。 6、具有党党务工作作经验者者从优，年年龄在440-660岁之之间。（三）、总总经理助助理岗位位职责1、协助总总经理进进行开发发策略研研究和产产品定位位分析,为企业业决策提提供建议议。2、负责统统筹物业业公司的的内部管管理工作作，协助助副总经经理协调调各部门门、各职职能单位位之间的的工作关关系。3、制定或或协

14、助制制定年度度工作计计划，并并对计划划的实施施进行过过程控制制。 4、协助总总经理实实施公司司内部管管理，确确保计划划与整体体定位、目目标相适适应。 5、贯彻执执行国家家的的方方针、政政策、法法令和主主管部门门的各项项规章制制度，对对董事会会负责，同同时努力力经营好好物业管管理公司司。6、 定期、不定定期的听听取员工工的意见见和建议议，不断断完善企企业的经经营管理理。7、 以身作则，关关心员工工，提高高企业凝凝聚力，使使员工以以高度热热情和责责任感完完成本本本职工作作。8、 完成董事长长和总经经理授权权或交办办的其他他工作任任务。任职条件：1、30岁岁以上，本本科以上上学历，经经济管理理、地产

15、产建筑、法法律或相相关管理理专业毕毕业。2、3年以以上相关关管理工工作经验验，熟悉悉企业各各项规范范、规程程，具有有专业能能力和丰丰富的现现场处理理经验，善善于根据据市场变变化、发发展需求求和市场场竞争需需要，制制定企业业经营方方针、经经营策略略，具有有较强的的客户关关系处理理能力。3、个人素素质：对对公司整整体经营营工作有有一定的的认识理理解能力力、分析析能力、创创新能力力4、严谨、细细致、耐耐心、务务实的工工作作风风，执行行力强5、出色的的协调及及沟通能能力，必必要的人人力资源源和法律律、房地地产开发发、物业业知识。6、具有敬敬业精神神，作风风正派，清清廉公正正，具备备良好的的职业道道德。

16、7、全面面了解国国家方针针政策，熟熟悉国家家经济法法规、合合同法规规、财经经纪律和和其他有有关规定定。8、善于全全面掌握握企业经经营管理理中各个个重要环环节的基基本情况况，具有有较强的的整体控控制和协协调能力力9、具备较较强的办办公室事事务管理理能力及及良好的的文字和和语言表表达能力力，善于于沟通、处处理协调调各方面面的公共共关系，办办事干练练细致，能熟练练操作电电脑。（四）、财财务总监监岗位职职责1. 组织织领导公公司的财财务管理理、成本本管理、预预算管理理、会计计核算、会会计监督督、审计计监察、存存货控制制等方面面工作，加加强公司司经济管管理，提提高经济济效益。2. 主持持制订公公司的财财

17、务管理理、会计计核算和和会计监监督、预预算管理理、审计计监察、库库管工作作的规章章制度和和工作程程序，经经批准后后组织实实施并监监督检查查落实情情况。3. 组织织执行国国家有关关财经税税收法律律、法规规、方针针、政策策和制度度，保障障公司合合法经营营，维护护公司权权益。44. 参参与公司司投资行行为、重重要经营营活动等等方面的的决策和和方案制制定工作作，负责责新项目目的财务务可行性性预审、投投资效果果分析，参参与重大大经济合合同或协协议的研研究、审审查，参参与重要要经济问问题的分分析和决决策。55. 参参与编制制公司年年度总预预算和季季度预算算调整，汇汇总、审审核公司司月度预预算，召召集并主主

18、持公司司月度预预算分析析与平衡衡会议，负负责公司司预算的的日常检检查管理理。6. 负责责审核签签署公司司预算、财财务收支支计划、成成本费用用计划、信信贷计划划、财务务报告、会会计决算算报表，会会签涉及及财务收收支的重重大业务务计划、经经济合同同、经济济协议等等。7. 负责责重要内内审活动动的组织织与实施施。8. 按规规定审批批从银行行提取现现金的作作业。99. 负负责为公公司的发发展融资资。10. 负负责主管管业务的的检查改改进与研研究发展展，并及及时向总总经理报报告工作作。111. 掌掌握公司司财务状状况、经经营成果果和资金金变动情情况，及及时向总总经理和和董事长长汇报工工作情况况。12.

19、负负责公司司营运资资金的合合理的合合理调配配，确保保资金需需求量及及流动顺顺畅。113. 定期向向董事长长、总经经理述职职。144. 制制订财务务系统年年度、月月度工作作目标和和工作计计划，经经批准后后执行。15. 负负责公司司纳税筹筹划，合合理调节节企业税税负。16. 按按程序做做好与相相关系统统的横向向联系，接接受有关关部门的的监督检检查，及及时对系系统间争争议提出出界定要要求。117. 做好财财务系统统各项行行政事务务处理工工作，提提高工作作效能，增增强团队队精神。18. 及时、准确传达董事长指示并贯彻执行。19. 定期主持财务系统例会，召集公司财务方面的会议，参加总经理办公例会以及其它

20、重要会议。20. 完成董事长交办的其他任务。任职条件：1、具有五五年以上上大中型型企业财财务管理理经验，或或三年以以上大中中型房地地产企业业财务管管理经验验（部门门经理以以上职位位）2、 公正、沉稳稳的道德德品质，对对财务工工作强烈烈的责任任心3、 出色的财务务分析、管管理能力力，能够够完整的的公司运运营中会会遇到的的各种财财务问题题4、 出色的资金金管理，能能够顺畅畅的完成成公司资资金资源源的引入入、调配配、管理理工作5、 较强的协调调/沟通通能力，使使财务工工作快速速、高效效的实施施6、较强的的计划/预算管管理能力力，能够够协调完完成公司司预算管管理7、较强的的人事管管理能力力，能够够挖掘

21、人人才、培培养人才才、使用用人才8、必要的的房地产产行业知知识、相相关法律律知识9、具有高高级财务务会计职职称和注注册会计计师资格格（五）、财财务部部部长岗位位职责1、具体负负责本公公司的财财务会计计工作2、对各项项财务会会计工作作定期研研究、布布置、检检查、总总结。严严格遵守守财经纪纪律和公公司各项项规章制制度。不不断改进进和提高高财务会会计水平平。3、督促本本公司加加强定额额管理，原原始记录录和计量量检验等等基础工工作。4、认真审审核会计计凭证和和会计报报表，做做到数字字真实，计计算准确确，内容容完整，说说明清楚楚，报送送及时。5、组织制制定本公公司的各各项财务务管理制制度制定定的各项项财

22、务管管理制度度应便于于对各部部门各公公司的管管理和核核算并有有利于提提高经济济效益。6、随时检检查各项项财务制制度的执执行情况况，发现现违反则则经纪律律、财务务会计制制度的及及时制止止和纠正正，重大大问题应应向公司司领导汇汇报。7、组织编编制本公公司财务务收支计计划，按按时报送送公司领领导，并并检查各各部门各各公司执执行情况况。8、在编制制财务收收支计划划前，应应要求各各职能部部门提供供切实可可行的收收支计划划明细表表，经审审核验证证后据此此编制本本公司的的财务收收支计划划和编制制说明。9、经总经经理审批批的财务务收支计计划，应应组织有有关职能能部门严严格实施施，不得得随意突突破。10、充分分

23、运用会会计资料料、分析析经济效效果，提提供可靠靠信息，预预算经济济前景，为为公司领领导决策策提供依依据。11、组织织本公司司财务人人员学习习政策法法规和业业务技术术，负责责财务人人员的考考核。12、负责责协调财财务中心心和各部部门的工工作，多多与其他他部门联联系、协协调，把把财务工工作纳入入正轨。13、负责责保管公公司财务务专用印印鉴（章章）并按按公司财财务制度度使用印印鉴（章章）14、负责责销售统统计、复复核工作作，每月月负责编编制应收收款报表表，并督督促销售售部及时时催交接接款。15、完成成公司领领导交办办的其他他工作。任职条件：1、具备财财务专业业知识与与技能，有有5年以以上财务务工作经

24、经验，2、必要的的财务、税税务政策策和法律律知识，熟熟悉会计计工作规规范和财财税政策策法规。3、教育水水平：大大学专科科及以上上学历4、正直、自自律的道道德品质质，坚持持公司财财务管理理原则和和制度。出色的协调调/沟通通能力，协协调部门门共同工工作5、对公司司整体经经营工作作有一定定的认识识理解能能力。6、有较强强的政策策观念和和创新意意识，工工作责任任心强，敢敢于、善善于管理理，办事事干练细细致，能能熟练操操作电脑脑。（六）、财财务会计计岗位职职责1、设置和和登记公公司总帐帐和各明明细帐，并并编制各各类报表表；2、编制总总帐科目目余额表表，并与与有关明明细帐核核对，保保证帐帐帐相符3、编制会

25、会计报表表，各种种会计报报表做到到数字真真实，计计算准确确，内容容完整及及时报送送政府有有关部门门4、各类帐帐户设置置应做到到齐全、明明晰，同同时设置置和登记记固定资资产明细细表5、会同其其他部门门定期进进行财产产清查，及及时清理理往来帐帐；6、根据本本公司财财务管理理制度，负负责设计计下发清清查明细细表，定定期组织织对固定定资产、低低值易耗耗品、库库存商品品和物资资、应收收帐款、银银行存款款和现金金进行盘盘点清查查7、 对盘盈、盘盘亏、报报废毁损损、坏帐帐损失，应应查明原原因，分分清责任任，专项项报告8、 编制和保管管会计凭凭证及报报表。负负责编制制公司的的转帐凭凭证，记记帐凭证证并分月月编

26、号，做做到规格格化。每每月终了了，要整整理会计计凭证和和资料，集集中保管管。年终终办完财财务决算算后，应应将全年年的会计计资料收收集、整整理、分分类排列列。需要要归档的的会计资资料，应应按有关关规定及及时归档档；9、 认真审核公公司各部部门的费费用报销销及开支支；10、 及时登记对对外个人人借款账账，审核核利息的的支付等等；11、 完成财务经经理交办办的其他他工作；12、 按月进行税税务申报报，当月月应交税税费上报报主管领领导；13、 管理好财务务档案，整整理规范范入档；管理好好合同，并并审核入入档；14、 按月与往来来单位核核对账务务，并保保存各往往来单位位对账单单；15、 保守资金机机密及

27、公公司相关关机密。16、 认真审核公公司各部部门的费费用报销销及开支支；17、 积极配合经经营部、工工程部、销销售部、物物业公司司处理好好工程款款支付问问题；18、 完成财务部部长交办办的其他他工作；任职条件：1、有3年年以上财财务专业业工作经经验。2、大学专专科及以以上学历历，熟悉悉会计基基础工作作规范和和财税政政策法规规，有一一定的财财务管理理工作经经验3、个人素素质：严严谨、细细致、勤勤奋、正正直。4、较强的的职业素素养和敬敬业奉献献精神，善善于贯彻彻落实各各项工作作。（七）、出出纳员岗岗位职责责1、办理现现金收付付和银行行结算业业务2、严格按按照国家家有关现现金管理理和银行行结算制制度

28、的规规定，根根据有关关人员审审核签章章的收、付付款凭证证，进行行复核，办办理款项项收付。对对于重大大开支项项目，必必须经过过会计主主管人员员、公司司领导审审核签章章，方可可办理。收收付款后后要在收收付款凭凭证上签签章。3、 现金业务要要严格按按照财务务制度的的现金管管理制度度所要求求的办理理，对现现金收支支的原始始凭证认认真稽核核，不符符合规定定的拒绝绝办理；4、 严格控制签签发空白白支票，如如因特殊殊情况确确需签发发不填写写金额的的转帐支支票时，必必须在支支票上写写明，收收使单位位名称、款款项用途途、签发发日期、规规定限额额的报销销期限，并并由使用用支票人人在支票票登记簿簿上签章章。逾期期未

29、用的的空白转转帐支票票要及时时收回注注销。不不得将空空白支票票交给其其他单位位或个人人签发。对对于填写写错误的的支票必必须加盖盖“作废”戳记，与与存根一一并保存存。支票票遗失时时，要立立即向银银行办理理挂失手手续。5、 登记现金和和银行存存款日记记帐6、 保管库存现现金和各各种有价价证券，对对于现金金和各种种有价证证券，要要确保其其安全和和完整无无缺，如如有短缺缺，要负负责赔偿偿，保险险箱密码码要保密密，保管管好钥匙匙，不得得转交他他人。7、 保管有关地地税、国国税的计计算机代代码因帐帐、空白白收据和和支票。8、 完成财务部部经理交交办的其其他工作作。9、 按时完成领领导交办办的转款款任务。1

30、0、 每日盘点库库存现金金，每日日及时报报告资金金头寸表表。配合财务其其他人员员完成任任务。11、 保守资金机机密及相相关公司司秘密。任职条件：1、有1年年以上财财务出纳纳工作经经验。2、大学专专科及以以上学历历，熟悉悉会计基基础工作作规范和和财税政政策法规规。3、个人素素质：严严谨、细细致、勤勤奋4、较强的的职业素素养和敬敬业奉献献精神，善善于贯彻彻落实各各项工作作。（八）、融融资专员员岗位职职责为规范融资资行为，降降低资金金成本，减减少融资资风险，提提高资金金效益，切切实解决决公司运运营中的的资金缺缺口，结结合我公公司具体体情况制制定本岗岗位职责责。1、充分利利用各级级政府及及行业优优惠政

31、策策，及时时了解各各个金融融机构的的存贷利利率，积积极争取取低成本本融资如如：无偿偿、无息息或贴息息贷款等等。2、准确撑撑握各金金融机构构的放贷贷时间、政政策、利利率，及及时反馈馈给主管管部门或或董事长长，便于于公司尽尽快做出出相应的的融资决决策。3、清楚每每一笔贷贷款的金金额及偿偿还时间间，在每每一笔贷贷款到期期前一个个月通知知主管理理部门，便便于公司司筹资还还款。4、要明确确公司运运营中的的资金缺缺口，并并反馈各各金融机机构的放放贷时间间和相关关政策，为为公司高高层做出出融资决决策提供供及时、准准确的金金融政策策信息。5、接到公公司下达达的融资资信息时时，迅速速到金融融机构接接洽、了了解融

32、资资贷款所所需的各各项手续续和资料料并尽快快整理，提提交金融融机构相相关的人人员进行行审理。如如融资资资料中有有特殊资资料，在在办理中中需请示示上级管管理部门门或董事事长，批批示后按按其办理理，以免免造成融融资过程程中不必必要的麻麻烦。6、在整理理各项贷贷款资料料时，应应注意资资料整理理的质量量及工作作中的效效率，准准确无误误的填写写各项资资料表格格。7、融资办办理完毕毕后，积积极主动动的配合合金融机机构的贷贷后管理理，便于于公司以以后的融融资。8、与银行行及相关关人员相相处、接接洽时注注意言谈谈举止，以以免因个个人原因因造成以以后工作作中不必必要的麻麻烦。任职条件：1、专业知知识与技技能：财

33、财务、建建筑、土土建专业业，有33年以上上专业工工作经验验。2、教育水水平：大大学本科科及以上上，年龄龄要求：不限3、个人素素质：对对公司整整体经营营工作有有一定的的认识理理解能力力、分析析能力、创创新能力力，具备备良好的的职业道道德4、严谨、细细致、耐耐心的工工作作风风，坚持持公司财财务管理理原则5、出色的的协调/沟通能能力，必必要的财财务、税税务、信信贷政策策和法律律、投资资知识5、熟悉会会计基础础工作规规范和财财税政策策法规，有有一定的的融资管管理工作作经验财务部职责责1、 参与制定本本公司财财务制度度及相应应的实施施细则。2、 参与本公司司的工程程项目可可行性研研究和项项目评估估中的财

34、财务分析析工作3、 负责公司董董事长所所需的财财务数据据资料的的整理编编报。4、 负责对与财财务工作作有关的的外部单单位及政政府，如如税务局局财政局局、银行行、会计计事务所所等联络络、沟通通工作。5、 负责资金管管理、调调度。编编制月、季季、年度度财务情情况说明明分析，向向公司领领导报告告公司经经营情况况。6、 负责销售统统计、复复核工作作，每月月负责编编制销售售应收款款报表，并并督促销销售部及及时催交交楼款和和及时办办理按揭揭贷款。负负责销售售楼盘的的收款工工作，并并及时送送交银行行。7、 负责每月转转账凭证证的编制制，汇总总所有的的记账凭凭证。8、 负责公司总总账及所所有明细细分类账账的记

35、账账、结账账、核对对，每月月五日前前完成会会计报表表的编制制，并及及时清理理应收、应应付款项项。9、 做好楼款的的收款工工作，并并配合销销售部门门做好销销售工作作。10、 负责公司全全年的会会计报表表、账簿簿装订机机会计资资料保管管工作。11、 负责企业银银行账户户管理，负负责支票票等有关关结算凭凭证的购购买、领领用及保保管，办办理银行行收付业业务。12、 负责现金管管理，审审核收付付原始凭凭证。13、 负责编制银银行收付付凭证、现现金收付付凭证、登登记银行行存款及及现金日日记账，月月末以银银行对账账单核对对银行存存款余额额，并编编制余额额调节表表。14、 负责公司员员工工资资的发放放工作，现

36、现金收付付工作。15、 负责公司完完成公司司融资计计划。16、配合合工程部部做好工工程进度度完成工工作，监监督工程程质量，做做好工程程验收、决决算工作作。17、配合合预算部部做好“先算后后干”工作，同同时做出出财务成成本及费费用预算算，按预预算考核核。18、负责责账务日日常规范范工作，加加强财务务账务管管理。19、负责责税务统统筹工作作，计划划好税收收缴纳工工作。20、完成成领导安安排的其其他各项项任务。（九）、工工程项目目经理岗岗位职责责1.处理工工程项目目规划、勘勘察、设设计、施施工过程程中的重重大技术术问题。2.审定、审审查重大大技术实实施方案案，整理理施工方方案专项项特殊技技术施工工方

37、案。3.指导工工程部门门解决勘勘察、设设计、施施工过程程和质量量监督中中重点难难点问题题，对项项目实施施过程中中的技术术进行监监督、指指导和审审定。4.审核项项目的设设计任务务委托书书及规划划前期的的其他技技术文件件，组织织提供供供应由公公司提供供的资料料，并跟跟踪项目目的设计计工作，确确保建设设项目在在技术上上的先进进和合理理。5.负责工工程部申申报的技技术方面面文件的的审批。6.负责施施工项目目组织设设计及新新技术、新新工艺的的审查。7负责向向管理委委员会提提交审批批工程设设计方案案，工程程施工图图、工程程变更审审核结果果及意见见，由管管理委员员会集体体评议审审查。8.参与工工程及工工程设

38、备备、材料料的招投投标、施施工图会会审及工工程的检检查、验验收等工工作，并并向管理理委员会会提最终终审核及及结果，最最终将审审核结果果报董事事长批准准。9.与协作作单位、政政府部门门的联系系接洽工工作。10.主持持工程相相关工作作会议及及重大技技术专题题会议。11、参与与投资项项目策划划，抓好好总图规规划，方方案布置置，户型型设计，组组织初步步设计及及评审，配配合报建建、审批批工作。12、按审审批要求求组织施施工图设设计和审审查工作作。深入入设计现现场，监监控设计计质量，使使设计优优化合理理、安全全、经济济、最大大限度地地减少投投资，降降低工程程成本。13、组织织编写施施工组织织设计，审审查各

39、施施工单位位的施工工组织设设计及施施工方案案，并督督促在施施工过程程中严格格按其执执行；认认真阅读读图纸、组组织设计计技术交交底，图图纸会审审工作，审审查图纸纸会审纪纪要。14、参与与对投标标单位及及投标人人员的资资质考察察和确认认，参与与对工程程设备和和材料的的考察和和认证。15、深入入施工现现场对关关键部位位和工序序进行定定时和不不定时的的检查与与抽查，确确保结构构安全和和使用功功能；组组织工程程质量检检查，地地基基础础、主体体和工程程竣工验验收、资资料整理理归档工工作；组组织衔接接和及时时处理施施工过程程中的质质量技术术问题；配合抓抓好工程程进度，安安全和成成本控制制，以及及各施工工单位

40、的的工作协协调工作作。16、指导导工程部部对建筑筑物进行行合理的的维护管管理，做做好交房房后客户户装修咨咨询和管管理指导导工作，确确保房屋屋结构安安全水电电气使用用合理。17、考核核和培养养所属工工程技术术人员的的工作责责任心和和处理技技术问题题的能力力。18、严格格执行与与各单位位签订的的合同条条款；编编制项目目施工总总组织设设计，从从标段划划分，施施工用水水、电、场场地、进进度、质质量、安安全等方方面进行行全面系系统设计计并加以以实施；19、上级级交办的的其他工工作。入职条件： 、30-55岁岁，大学学本科以以上学历历，工民民建或建建筑管理理等相关关专业毕毕业。 、具有55年以上上建筑工工

41、程管理理经验，熟熟悉设计计、规划划、配套套、施工工等业务务流程，尤尤其掌握握建筑、结结构、材材料和现现场施工工监控要要点。 、具有突突出的沟沟通、协协调能力力和一定定的管理理能力。 、了解相相应的法法律、法法规和标标准。5、-熟悉悉AuttoCAAD绘图图及各类类相关软软件 6、具备房房地产项项目施工工管理和和工程配配套管理理等相关关经验 ，有现现场监督督管理协协调能力力，对工工程现场场物料进进出及施施工人员员安排、掌掌控具有有突出的的管理能能力 7、具备领领导才能能，关于于沟通和和统筹管管理 8、具有大大型综合合建筑项项目设计计和管理理经验者者优先，担担任过项项目公司司副总经经理或有有国外项

42、项目管理理经验者者从优（十）、现现场施工工员岗位位职责1、认真学学习建筑筑法律和和法规，掌掌握土建建专业知知识，增增强业务务能力，会会同监理理、施工工单位解解决施工工现场出出现的疑疑难技术术问题。2、负责对对建设工工程全过过程的质质量、工工期、安安全、文文明施工工管理，进进行现场场监督管管理和控控制工作作。3、有效监监督施工工质量，对对关键的的工程质质量控制制点要进进行跟踪踪控制监监测和质质量评定定。4、负责协协调工程程施工技技术变更更处理和和现场签签证管理理，确认认设计变变更。5、负责对对监理单单位的施施工监理理进行监监督。6、协调基基建工程程项目现现场配套套工作及及开工前前的准备备工作。7

43、、负责对对建筑工工程日常常巡查、参参加死点点检查、隐隐蔽验收收、中间间验收和和竣工验验收。8、负责对对乙方的的工程质质量、技技术资料料的整理理归档进进行监督督管理。9、负责对对乙方报报审的工工程进度度进行审审核。10、负责责对进入入施工现现场的原原料、设设备、构构件等进进场材料料的质量量、型号号和规格格进行监监督检查查，监督督施工单单位、监监理单位位对进场场材料的的验收、检检验和报报验工作作。11、严格格监督施施工操作作是否符符合工程程要求，坚坚决制止止不顾施施工质量量、违规规蛮干的的行为。12、严格格按照国国家的施施工验收收规范进进行检查查验收，对对不符合合工程质质量评定定要求的的分部分分项

44、工程程，勒令令其停工工整改。13、负责责对施工工单位工工程的安安全、质质量问题题及时监监督纠正正。14、发生生工程安安全质量量事故，及及时向上上级报告告，参与与事故的的处理。15、负责责项目给给排水、暖暖通工程程施工的的技术质质量监督督、安全全生产管管理、进进度计划划安排、设设备进场场检验、工工程量审审核。16、充分分熟悉和和理解项项目的结结构功能能要求及及装修、装装饰与设设备安装装工程的的定位，对对项目初初步设计计和施工工图设计计提出合合理化建建议并实实施全过过程监理理。17、负责责项目电电气设计计施工的的技术质质量监督督、安全全生产管管理、进进度计划划安排、设设备进场场检验、工工程量审审核

45、工作作，审查查电气设设计方案案、技术术质量标标准和要要求，全全面监督督监理单单位所采采取的本本专业各各项控制制措施。18、参与与动力电电源、电电信、互互联网、卫卫星接收收、火灾灾报警、安安防监控控等系统统引入接接洽工作作，保证证项目总总的供电电要求，保保证各系系统满足足项目设设计功能能。19、组织织设计施施工及有有关单位位进行施施工图纸纸会审和和技术交交底；20、配合合有关部部门做好好预估算算及材料料设备、施施工单位位的技术术质量考考评工作作，配合合工程成成本管理理；21、检查查工程质质量，严严把隐蔽蔽验收关关，严把把设计变变更和经经济签证证关，督督促工地地施工安安全文明明管理；22、办理理、

46、参加加各单项项工程的的竣工验验收及分分部评定定工作；23、衔接接并配合合物业交交接工作作，做好好相关售售后维修修工作。任职条件：1、专业知知识与技技能：建建筑、土土建专业业。2、教育水水平：大大学本科科及以上上3、年龄要要求：225岁以以上-550岁以以下， 2年以以上相关关工作经经验，熟熟悉建筑筑专业各各项规范范、规程程，具有有专业设设计能力力和丰富富的现场场处理经经验，有有大型综综合建筑筑项目设设计和管管理经验验者优先先 4、沟通、协协调能力力强，责责任感、事事业心强强，能吃吃苦耐劳劳，身体体状况良良好 （十一）、安安全员岗岗位职责责1、 精通与建筑筑施工安安全生产产有关的的法律、法法规、规规章和标标准。熟熟悉每年年建设部部及内蒙蒙古关于于安全生生产的工工作重点点。 22、检查查监理单单位的资资质和上上岗人员员的资质质证书。 3、检检查监理理规划中中安全生生产管理理内容及及在监理理细则中中制定对对施工单单位安全全技术监监控和检检查措施施。 44、检查查施工单单位资质质和安全全生产许许可证、三三类人员员及特种种作业人人员的考考核合格格证书和和操作资资格证书书。 55、检查查施工单单位安全全生产保保证体系系、安全全生产责责任制、各各项规章章制度和和安全监监管机构构建立及及人员配配备情况况。 66、检查查施工单单位应急急救援预预案和安安全防护护、文明明施工措措施费用用使