2021新版服务合同范本6篇.docx

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1、编号:LD-2021276902021新版服务合同范本6篇The content of this contract is only a reference for the parties.The specific terms of the contract may be added or deleted according to the actual situation. Do not apply them directly.甲方:乙方:签约地点:服务合同6篇说明:本合同内容仅是提供给当事人的种参考,具体合同条款视情况而定,可新 增或删减某些条款,以实际情况做相应调整,切勿直接套用。文件为wo

2、rd版本,可下 载编辑打印。服务合同篇1编号:甲方:法定代表人（主要负责人）：通讯地址:联系人:联系电话:乙方:性别:身份证号码:户籍地址:通讯地址:联系电话:根据中华人民共和国劳动合同法及相关法律、法规的规定,甲乙双方遵 循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则,订立本劳动合同（以 下简称合同）,共同遵守。、合同期限和工作内容。第一条本合同期限为年,自年月日起至年月日止。期限为年。试用期从年月日起至年月日止。第二条根据甲方工作需要,乙方同意从事岗位（种）工作。第三条乙方应按照甲方规章制度,按时完成规定的岗位工作任务,达到规 定的质量标准。如乙方达不到规定的岗位职责要求,甲方可以调整变

3、更乙方 作岗位（种）。二、工作时间第四条甲方根据乙方的工作岗位需要,实行综合计算工时工作制,乙方应 在工作时间内有效完成规定的岗位工作任务。第五条甲方延长乙方工作时间的，除乙方自行要求延长工作时间完成岗位 工作任务外,应按有关规定支付加班加点劳动报酬或安排乙方补休，但乙方需 办理书面加班手续。三、劳动保护、劳动条件第六条甲方按国家和省、市有关劳动保护规定为乙方提供符合国家劳动卫 生标准的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。第七条甲方为乙方提供政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及 有关规章制度的教育和培训I。第八条甲方按国家和地方有关规定,做好女职工和未成年工的劳动保护 作。四、劳动报

4、酬第八条乙方完成本合同及规章制度规定的岗位责任工作任务,甲方每月5 日前以货币形式支付乙方劳动报酬,劳动报酬不低于元,其中试用期间劳动报 酬为元。第九条上述劳动报酬包括固定底薪、奖金、补贴等,具体操作由规章制度确定。第十条规章制度在执行过程中因客观原因出现变化,甲方有权根据新修订 且有效的规章制度调整各项劳动报酬标准。五、社会保险和福利第十一条甲方提倡甲、乙双方必须按照国家和省、市有关规定,参加社会 保险,缴纳社会保险费;社会保险费个人缴纳部分,甲方可从乙方劳动报酬中 代扣代缴。如因乙方拒绝缴纳社会保险费或申请异地缴纳社会保险费的,经乙 方申请,甲乙双方可在本合同外协商处理,并签订书面协议。六

5、、劳动纪律和规章制度第十三条乙方在签订本合同时,甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律 已依法告知乙方。第十四条乙方应严格遵守甲方制定的规章制度、完成劳动任务,提高职业 技能,执行劳动安全卫生规程,遵守劳动纪律和职业道德。第十五条乙方有权参加业务（技术）学习（培训）,享有参与民主管理和提出合 理化建议、评选和被评选为先进员等权利。第十六条甲方有权按照规章制度的岗位责任等规定,检查考核乙方完成工 作任务的情况,并根据考核情况对乙方实施奖励或处分。第十七条乙方有权拒绝甲方安排违法、不道德或损害乙方身心健康的行为, 有权提出批评并向有关部门检举控告。第十八条乙方应保守甲方的商业秘密,未经甲方同意,不得

6、公开或泄露甲 方客户资料、培训资料、公司运营管理指引、财务帐册等商业秘密。甲方对乙 方的个人资料,未经乙方的同意,不得公开和泄露。第十九条乙方违反劳动纪律,甲方可依据本单位规章制度,给予相应的处 分、经济处罚等,直至解除本合同。七、劳动合同的变更、解除、终止及续订第二十条符合劳动合同法规定的条件或者经甲、乙双方协商一致,可 以变更本合同的相关内容或者解除合同。除因乙方不胜任工作,甲方可以依法 适当调整其工作内容外,变更劳动合同,双方应当签订变更劳动合同协议 书。第二十一条甲方解除本合同,应提前三十日以书面形式通知乙方。有下列 情形之一,甲方可以解除本合同:（一）在试用期内的;（二）乙方违反或不

7、履行劳动合同的;（三）乙方严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;（四）乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度;（五）乙方被依法追究刑事责任或劳动教养的;（六）乙方患病或者非因负伤,医疗期满后不能从事原工作,也不能从 事由甲方另行安排的工作的;（七）乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作 的。（）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同 无法履行,经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的;（九）经有关部门确认,甲方歇业或合营、合资期满关闭,宣告破产或者 濒临破产处于法定整顿期间的;依照第（六）、（七）、（八）、（九）条解 除劳动合同的,甲方应提前三十

8、日以书面形式通知乙方。第二十二条乙方解除劳动合同,应当提前三十日以书面形式通知甲方。有 下列情形之一,乙方可以随时通知甲方解除本合同:（一）在试用期内的;（二）甲方以暴力、威胁、监禁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;（三）甲方不能按照本合同规定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。第二十三条因企业关闭、企业严重亏损等不可抗力原因不能履行合同的, 甲乙双方可以解除合同,各自承担各自责任。第二十三条本合同期限届满,劳动合同即终止。甲乙双方经协商同意,可 以续订劳动合同。、违反本合同的责任第二十四条甲方有下列情况之一的,应当承担违约责任:（一）违反法律、法规规定,单方面解除本合同的；第二十五条乙方有下

9、列情况之一的,应当承担违约责任:（-）未按规定,单方面解除本合同或者不履行本合同的;（二）严重违反劳动纪律或甲方依法制定的规章制度,符合开除、辞退条 件的;（三）严重失职,营私舞弊、泄露或其它形式侵犯甲方商业秘密,对甲方 的利益造成重大损害的;（四）被依法追究刑事责任的。第二十六条当事人一方违反本合同时,应承担违约责任,向对方支付违约 金元。第二十七条乙方违反规定或本合同的约定解除合同的,对甲方造成损失的, 乙方应赔偿甲方下列损失:（一）由甲方出资培训和招接收的人员,为其支付培训费和招收录用费;（二）对生产、经营和工作造成的直接经济损失;（三）本合同约定的其他赔偿费用。九、通知和送达第二十八条

10、甲乙双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、 文件、文书、资料等,均可以当面交付或以本合同所列明的通讯地址履行送达 义务。一方如果迁址或变更电话,应当及时书面通知另一方。十、因履行本合同发生纠纷的解决办法第二十九条乙方认为甲方侵害自己合法权益的,可以先向甲方书面提出, 寻求解决。属双方因履行本合同发生争议,应当先协商解决;协商不成的,可 自争议发生之日起法定期限内向甲方劳动争议调解委员会申请调解,或者法定 期限内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。第三十一条本合同未尽事宜，双方可另协商解决;与今后国家法律、行政 法规等有关规定相悖的,按有关规定执行。第三十二条本合同一式两份,甲乙双方各执一

11、份,具有同等法律效。（特别提示:以上条款内容甲乙双方在签署本合同前,均应事先仔细阅读, 并详细了解本合同以及附件内容,双方签字后即行生效。）甲方:（盖章）乙方:（签名）法定代表人（委托代理人）:身份证号:年月日年月日服务合同篇2甲方:xx压缩天然气集团有限公司乙方:为确保压缩集团战略目标的实现,切实提高集团各子、分公司的整体经营 管理和业务水平,逬而提升企业的创新能力和综合竞争能力,集团公司本着服 务于集团各子、分公司的宗旨,根据国税发20xx 86号国家税务总局关于 母子公司间提供服务支付费用有关企业所得税处理问题的通知和晋压缩天然 气综字【20xx】1号文件的规定,甲方为乙方提供。为确保服

12、务到位、职责明 确,经双方协商达成如下协议:、服务内容:（一）、甲方为乙方提供生产经营指导服务1、提供生产经营管理、监督以及考核相关指导服务。2、帮助乙方能够按照集团总体发展战略,制定乙方经营方针、年度计划及 其重大经营决策事项;3、帮助乙方组织制定安全事故的应急预案,建立应急救援体系,提供组织 事故的抢险救灾工作,指导、协调抢险救灾工作等服务;4、帮助乙方建立健全安全生产监督管理体系,监督乙方依法履行安全生产 监督管理职责等;5、为乙方工程勘察设计、施工、物资采购及其他咨询服务提供统一的招投6、为乙方搭建统融资平台,对其资源进行优化配置和调整;7、为乙方在工程建设中遇到的技术问题提供技术支持

13、;8、组织开展天然气等新型燃气生产新技术、新装备、新艺、新材料的研 究、攻关、推广应用以及技术交流与服务工作。（二）甲方为乙方提供行政服务1、甲方为乙方提供统的人才招聘,组织、安其轿指导乙方逬行相关业务 的知识和技能培训I ；2、帮助乙方制定年度员培训教育计划,监督乙方内部培训教育工作的落 实情况;3、监管乙方职薪酬标准制定及协调与社会劳动保险系统的衔接;4、对乙方财务核算实施统管理,建立完善统一的会计管理、成本计算、 预算控制、内部审计的程序;对乙方会计财务体系进行构建、维护和调整,组 织协调集团内的资金调配;5、帮助乙方协调理顺与省级政府各职能部门的关系,为乙方在省级政府部 门办理相关手续

14、提供支持;6、其它服务于乙方的行政事务。二、服务费用收取标准、期限及支付方式与支付时间（一）、服务费用标准根据乙方销气量计提,标准为0.1元/立方米/年。（二）、支付方式与支付时间乙方须在每月结束后次月5日前,按照甲方提供的账户支付上月度服务费 用。（三）、服务期限:20xx年1月1日至20xx年xx月31日。三、权利与义务（一）、甲方的权利义务:1、及时向乙方传达集团的经营方针、政策、决策和工作部署;2、按规定及时向乙方提供经营指导及行政服务;3、按照国家有关规定制定新技术、新工业的推广工作,解决乙方技术难题;4、负责对乙方专业技术人员及管理人员逬行业务培训I ；5、对乙方新立项目逬行定期考

15、察及调研,对投资项目逬行后期跟踪;6、对乙方的经营活动进行财务监管;7、协助乙方对其人员档案、薪酬情况进行管理;8、收集、整理、汇总燃气行业相关业务信息资料,并及时分析通报。（二）、乙方的权利义务1、贯彻落实甲方的经营方针、政策、决策和工作部署;2、接受甲方对乙方业务经营及安全方面的监督管理和质询;3、认真组织实施甲方关于新技术、新工艺的推广计划;4、按时参加甲方安排的专业技术人员及管理人员的业务培训I ；5、及时对企业人员的档案信息逬行整理、汇总和上报;6、确保财务信息的真实、准确和完整,接受甲方的财务指导和监督;7、根据甲方需要,及时准确地提供真实有效的相关资料,对因提供非真实 资料所造成

16、的所有后果,承担相应的法律和经济责任;8、每月按时向甲方支付综合服务费用。四、附则:1、本协议未尽事宜,双方协商解决。2、本协议经双方盖章后生效。本协议一式陆份,甲乙双方各持叁份,具有 同等法律效。甲方（盖章）:乙方（盖章）:法定代表人:法定代表人:年月日服务合同篇3甲方（委托方）：乙方（咨询服务方）：合同双方经过友好协商,就乙方向甲方提供技术咨询服务达成一致,于 _年_月日签订本合同如下:、项目名称及内容1 .项目名称：I投资项目财务分析:2 .内容:乙方为甲方提供T分财务分析报告及下列相关报表:销售收入估 算表,设备购置清单,建筑土建工程费用估算,固定资产投资估算表,固定资 产投资分年度汇

17、总表,满负荷外购原辅包装材料及燃料动费用计算表,满负 荷工资福利计算表,销售税金的估算,无形及递延资产摊销估算表,固定资产 折旧计算表,还款计划表,总成本费用计算表,流动资金估算表,损益表,申 请贷款还本付息计算表,投资计划与资金筹措表,资金来源及运用表,资产负 债表,盈亏平衡分析,全部投资现金流量表,自有资金现金流量表,敏感性分 析,财务分析指标综合汇总表。二、乙方的责任和义务1 .乙方应按照国家计委、建设部有关规定正确、科学地建立、采用合适的 指标体系和计算方法并保证计算的正确性;2 .乙方以印刷品和电子文件两种形式向甲方提供财务分析报告,以印刷品 形式向甲方提供各报表。印刷品报告要字迹清

18、楚,并根据报表大小采用合适大 小的纸张（一般用a4纸张）。电子文件类型为word或双方认定的其它格式文件;4 .在合同生效日内,向甲方提供份需要甲方补充提供的资料或数据的详细清单;5 .在甲方向乙方补充提供了全部数据、资料后日内,乙方完成财务分析的计算工作。乙方应立即向甲方通报财务分析主要结果,并根据甲方的 口头或书面意见重新进行调整以及打印正式报告及附表（该阶段结果称为中期报 告）。三、甲方的协作事项1 .甲方在签订合同时立即以印刷品或电子文件方式向乙方提供逬行财务分 析所需的各种基础数据或文字说明（见附件2）.甲方对资料、数据的准确性负责。2 .及时根据乙方要求向乙方补充提供有关数据或资料

19、。四、验收评价1 .乙方应在中期报告完成后及时通知甲方（合同签署人或其联系人）,并以通 知时间作为合同完成的时间。通知形式包括电话、传真或电子邮件;2 .在乙方通知甲方的2日内,以下列方式之一将报告送交甲方:（1）由甲方派人前往乙方领取;（2）由乙方向甲方发送电子邮件;（3）由乙方通过挂号信件寄送甲方;(4)由乙方面交甲方。3 .甲方收到乙方中期报告后,可对乙方报告再次提出修改意见。针对甲方 提出的合理建议或意见,乙方应尽快对报告逬行修改、完善,修改后的报告视 为最终报告。五、咨询费用及支付方式1 .经双方协商,全部咨询费用为元;2 .甲方在签订合同之日内向乙方支付 元作为履约订金,其余应付款

20、项应在甲方接收中期报告时立即支付;3 .付款方式:现金。六、违约责任及处罚条款1 .若乙方的最终报告中仍然存在指标设置和计算方法上的错误,乙方应尽 快纠正,并根据错误严重程度减收或免收咨询费用;2 .甲方未能及时提供乙方要求的资料或数据,或提供的资料或数据不准确, 乙方免除按期按时完成合同的责任。若因此而使合同无法执行,甲方将没收甲 方支付的履约订金。七、其他1 .乙方向甲方支付履约订金的有效日期为合同生效日;2 .乙方结清应付给甲方的全部咨询费用后,本合同即告终止;3 .本合同终止后若甲方要求乙方对最终报告逬行修改,甲方按本合同额的 20%收取咨询费用(在6.1条款所述情况下除外)；4 .乙

21、方的指定联系人为:5 .附件作为本合同的一部分和本合同同样具有法律效;6 .本合同一式二份,甲、乙方各执1分。甲方（盖章）：法人代表或授权代表（签字）：年一月一日乙方（盖章）：法人代表或授权代表（签字）：年月一日服务合同篇4第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）名称：法定代表人:注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）：名称：法定代表人：注册地址：联系电话:根据有关法律、法规,通过招投标方式（或协议选聘方式）,甲方将（物业名称）委托乙方实行物业管理,双方经平等协商一致,订立 本合同。第二条物业基本情况物业类型:座落:四至:占地面积:总建筑面积：委托管理的物业构成细目见附件。第二

22、章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程 图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括：楼盖、 屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、 等。第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理,共用设施设备包括： 共用的上下水管道、共用照明、等。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、 化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库） 等。第七条公共绿地的养护与管理。第八条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫 生、垃圾的收集、 第九条维持公共秩序,包括门

23、岗服务、物业区域内巡查.第十条维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理。第十一条消防管理服务,包括公共区域消防设施的维护第十二条电梯的运行和日常维护管理。第十三条房屋装饰装修管理服务。第十四条其他委托事项1。;7 . ；3。0第三章物业服务质量要求第十五条服务质量要求:1。房屋观:；2。设备运行:；3。房屋及设施设备的维修养护:；4。急修:；5。小修:；6。绿化维护:；7。环境卫生:；8。公共秩序维护:；9O停车管理:；10o消防管理:；Ho电梯运行维护:；12。装饰装修管理：；13。其他:0第四章物业服务期限第十六条物业服务期限为一年。自一年一月一日起至_年 一月一日止。第十七条合同期

24、限未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理 公司签订的物业服务合同生效时,本合同终止。第五章物业服务费用第十八条物业服务费价格1。物业服务费价格为 费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理 费、 ;由乙方按年/季向 业主收取;物业服务费价格的调整,按政策规定/调整。2。业主逾期交纳物业服务费的,乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用 的万分之第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取:1。露天车位:2。车库车位:3O 第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的 费用另行收取。第六章双方权利义务第二十一条

25、甲方权利义务L审定乙方制定的物业管理服务工作计划,检查监督乙方物业管理服务的 实施情况。2O合同生效之日起日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房,物业管理用房所有权属于:;管理用房位置:;管理用 房由乙方按下列第 项方式使用:(1)无偿使用;(2 )按建筑面积每月每平方米 元的标准租用。3。甲方应在合同生效之日起日内向乙方移交以下资料:(1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网 工程竣工图等竣工验收资料;(2 )设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(4)各专业部门验收资料;(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、

26、联系方式等)；(6 )物业管理所必须的其它资料。4。当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时,协助催交。5。协调、处理本合同生效前的遗留问题:(1);(2)6。协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。7。其他:0第二十二条乙方权利义务L根据有关法律、法规及本合同的约定,在本物业区域内提供物业服务;2。向业主和物业使用人收取物业服务费。3。有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为;4。对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,有权提请有关部门处理;5。对业主和使用人违反业主临时公约的行为,有权根据情节轻重,采 取劝阻、制止、等措施;6。选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将物业的整

27、体管理委 托给第三方;7。负责编制房屋、附属建筑物、设施设备、绿化的年度维修养护计划,经 甲方审定后组织实施;8。向业主和物业使用人告知物业的使用有关规定;9。每年会同甲方进行次物业服务满意率调查;10o 0第七章其他事项第二十三条物业入住前的物业服务内容为:;服务要求为第二十四条物业入住前的物业服务费用为:由甲方向乙方 支付。第二十五条保修责任内房屋、设施、设备维修养护,按以下方式处理:1委托乙方返修,甲方支付全部费用;2。甲方负责返修;3O 0第八章合同变更、解除和终止的约定第二十六条本合同期满,甲方决定不再委托乙方的,应提前3个月书面通 知乙方;乙方决定不再接受委托的,应提前三个月通知甲

28、方或业主大会、业主 委员会。第二十七条业主大会重新选聘物业管理企业或因其他原因本合同终止时, 乙方应在合同终止之日起日内撤出本物业,移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。第二十八条本合同终止后,甲乙双方应做好债权债务的处理,包括物业管 理费用的清算,对外签署的各种协议等;乙方应协助甲方和业主大会、业主委 员会作好物业服务的交接和善后工作。第二十九条其他条款。第九章违约责任第三十条因甲方行为违约导致乙方未能完成管理服务内容,乙方有权要求 甲方在一定期限内解决,逾期不解决的,乙方有权终止合同。造成乙方经济损 失的,甲方应给予乙方相应经济赔偿。第三十一条乙方提供的服务达不到合同约

29、定的,甲方有权要求乙方限期整 改,整改后仍不符合要求的,甲方有权终止本合同。造成甲方经济损失的,乙 方应给予甲方相应经济赔偿。第三十二条其他条款 0第十章附则第三十三条双方约定自本合同生效之日起日内,根据甲方委托管理事项,办理承接验收手续。第三十四条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益,在不可预见情况 下,如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行 任务公安机关执行任务等突发事件,乙方因采取紧急避险措施造成必要的财产 损失的,当事双方按有关法律规定处理。第三十五条本合同正本连同附件共页,一式两份,甲乙双方各执份,具同等法律效。第三十六条本合同在履行中如发生争议,双方应协

30、商解决,协商不成的, 甲、乙双方同意按下列第 方式解决。lo提交 仲裁委员会仲裁;2。依法向人民法院起诉。第三十七条本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件抵触,该 条款无效。第三十八条本合同自起生效。甲方乙方签章签章年月日年月日服务合同篇5编 :甲方（养老院）：法定代表人:住所地:电话:乙方（入住老人）：姓名:年龄:性别:身份证号:原单位:丙方（亲属或本市担保人）：亲属女生名:与入住人的关系:工作单位:身份证号:住所地:联系电话：担保人姓名:协议总则、为满足老年人安度晩年的实际需要,实现“老有所养、老有所乐、老 有所医、老有所学,人人共享社会进步的成果,切实保护老年人的合法权益, 为老

31、人营造温馨、舒适的生活环境,充分体现党和政府对老年人的关怀,体现 全社会对老年人的关心,各方遵循民法通则、老年人权益保障法、老年福利机构基本规范、养老机构管理办法及国家其他法律法规,经 平等协商,签订本协议。二、各方签约表明:甲方对乙方已逬行体检,确信可以为乙方提供约定服务,并接受本协议的 约束。乙方对甲方提供服务的宗旨、内容、性质、工作流程及责任已充分了解, 自愿接收甲方提供约定的服务,自主签约并接受本协议的约束。丙方对甲、乙双方已有充分的了解,对乙方承担连带责任。三方均确认,协议内容已仔细了解,对各方的情况均已了解并理解己方的 权利和义务。三、情形变迁时,得订立补充协议。任何一方认为有必要

32、,可订立补充条款。协议分则一、甲方的基本权利和义务1提供与资质等级相应的服务设施和活动场所,生活起居、文化娱乐、康 复训练、医疗保健等服务设施配套。配备与服务规模相适应的具有专业知识、 技能的医疗护理人员和服务人员（无医务室的应有与其签约的专业医院负责老人 疾病的诊治）。老人居室及文化娱乐活动场所的使用面积不低于部颁规范, 为老人提供的生活设施和用品须是安全可靠的。有完善的管理规章和服务流程。提供住宿条件及日常生活措施,保障乙方生活环境舒适、洁净;2 .生活照料的义务。按照入住老人的身体状况（自理、介助、介护）提供相应 的服务,注意营养,根据老人的需要或遵医嘱合理配餐,对生活不能自理的老 人要

33、喂水喂饭。要及时清扫房间,保持室内洁净。定期帮助老人洗澡、理发, 修剪指甲,更换衣物。照顾乙方的日常生活起居及一日三餐，实行科学配餐以满足老年人所需的营养均衡;3 .医疗护理的义务。基于保护入住老人生命权和健康权的需要,对偶患疾 病或常年卧床的老人要尽到诊治护理的义务，严格执行康复计划。老人突发疾 病，须尽快通知其亲属或单位，说明病情,提出治疗方案。对需抢救的，要先 行抢救。对介护老人制定护理方案并严格实行程序化个案护理。服务人员24 小时值班，保障老人生命财产安全，防止老人意夕害。对于潜在的危险和可 能造成老人伤害的，养老机构有告知和警示的义务;4 .满足老人精神文化生活需要的义务。经常组织

34、老人逬行必要的情感交流 和社会交往，开展文体活动，对老人逬行保健知识教育，帮助老人树立健康向 上的老年价值观。帮助老人进行心理调适和处理好老人之间的关系;5 .对乙方需要的其他服务,由本协议三方另行补充并作为本协议附件。二、乙方的基本权利和义务1 .遵守规章，接受管理。入住前要如实向养老机构反映老人的情况，如脾 气秉性、既往病史等，入住后要自觉遵守养老机构的规章制度,接受管理,爱 护公物，外出要请假。老人之间要搞好团结。2 .遵医嘱。医疗护理及康复训练的效果取决于双方的共同配合，因此入住 老人须按要求接受医疗护理及康复训练,还应在患病治疗期间遵守医嘱,配合 治疗。3 .及时交纳费用。对偶发性费

35、用如治疗、抢救费用等应随时结清。4 .乙方外出时应在甲方设定登记处进行登记或有丙方陪同。5 .家属及单位应经常与老人沟通,保持联络,满足老人的精神需求。家庭 及单位地址、联系方式变更时,应及时通知养老机构,否则,应承担由此引起 的一切后果。三、丙方义务1 .丙方应保证至少星期探视乙方一次,否则,除非乙方明确反对,丙方应向甲方支付违约金元。2 .丙方应积极配合公寓做好工作,使乙方心情舒畅。3 .丙方未经甲方同意不得随意进入用餐和为乙方选餐。4 .丙方如带乙方外出,所造成一切病情及事故,甲方不负责任。5 .丙方对乙方原因造成的损害负有连带赔偿责任。四、三方安全义务1 .甲方在楼前设置门卫,外人入内

36、均需登记,即使乙方亲自带入,如甲方 认为需要仍可要求登记;2 .乙方的房间属于私人空间,除非甲方提供的设施状况不良造成的伤害, 甲方不承担责任;3 .在丙方或乙方其他亲属探视期间，甲方不对乙方在这期间的非他人故意 伤害承担责任;4 .未经甲方同意，乙方不得擅自在房间内装置其他设备;5 .乙方在发生如下情况时，均须向甲方及时说明并服从甲方安排,否则甲 方对可能的伤害或损失不承担责任:(1)在房间内保管贵重物品;(2)会见可能有纠纷的客人;(3)认为自身安全受到他人威胁;(4)对自己的疾病及需要的护理内容,说明范围并不限于入院前查体的结果;(5)服用自带药品、食品或使用自备小物品时有疑问;(6)对

37、于某种器材或设备的使用方法不明;6 .甲方保持文体活动器材及路面状况良好,并在可能有危险性的区域设置 警示标志;7 .甲方为乙方安全,有权劝阻乙方参与某项文体活动或服务,如乙方坚持 参与,须乙方及丙方的共同同意;8 .甲方定期组织乙方查体,乙方对拒不参加的后果负责;9 .乙方突发传染性疾病,应听从甲方安排;10 .在乙方需送医院就诊时,甲方应通知丙方,并协助丙方办理有关手续。 但如因丙方懈怠造成乙方病情加重,甲方不承担责任;11 .乙方在甲方入住期间病情加重或新发疾病,甲方采取急救措施并通知丙 方,丙方应急时赶到。否则,甲方不承担责任;12 .非甲方原因突发停电造成意外,甲方不承担责任。13

38、.乙方已达到不能自理者,丙方应及时联系转院或甲方协助联系转院。仍 坚持留在甲方处发生意外,甲方不承担责任。五、服务费用乙方需按双方约定的时间向甲方缴纳有关费用。缴纳地点:1 .乙方需向甲方支付如下固定费用:(1)床位费每月元;(2)伙食费每月元;(3)冬季取暖费每月 元;(4)缴纳押金元。(5)电费(指自带家用电器并经同意者),根据家电功率核定每月的收费。(6)其他约定的服务收费计元。(7)每月交纳的费用,如乙方原因不在寓内住宿连续_天以上不在养 老院内就餐,餐费按天退还,床位费不予退还。2 .固定费用按月收费须由乙方在费用发生日前支付,乙方也可与甲方协商其他付费办法;3 .乙方使用甲方提供的

39、医疗服务所产生的医药费用,按实际发生额随时收 取;4 .乙方损坏甲方物品,应照价赔偿;5 .乙方必须遵守甲方的各项规定和制度;6 .在以下情况下发生的费用或赔偿,由乙方负担:Q)医疗费用;(2)丧葬费用;(3)违反己方义务,造成自身或他人伤害或损失;7 .丙方对须由乙方负担的费用或赔偿负有连带责任。协议附则、单方协议解除L以下情况下甲方可解除协议:Q)甲方认为乙方的病情发展超出了甲方的护理能力;(2)乙方患传染病、精神病;(3)乙方有过度暴力、自残、盗窃、诈骗倾向或其他严重不良嗜好,并有多 名老人投诉;(4)乙方涉案刑事犯罪;损害社会公共利益;(5)乙方未按时缴纳有关费用或赔偿金;(6)乙方不

40、遵守甲方规章,对甲方工作产生严重干扰。2 .如甲方违反本协议中的甲方义务,乙方可解除协议;3 .任何一方解除合同,须至少 个月前通知对方;4 .合同解除后,甲方应按规定退还尚未发生但已预缴的费用;5 .如乙方因其他原因解除合同,已交费用不予退还；6 .合同解除,并不影响甲方向乙方要求支付按协议费用节发生的赔 偿金。二、违约责任除本协议已明确约定违约责任的条款外,违约方应支付给对方违约金元,因违约给对方造成损失的,应承担赔偿责任。三、解决争议的办法各方在履行本协议过程中发生纠纷时,由当事人协商解决,协商不成的, 依法向甲方所在地人民法院起诉。在协商和诉讼期间,各方仍需履行本协议。四、其他条款1

41、.协议一式三份,甲乙丙三方各执分,同等效;2 .本协议未尽事宜,由各方协商,另订补充条款。五、补充条款甲方（盖章）：乙方（签字）:法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日委托人（签字）:丙方（签字）：年 月一日服务合同篇6甲方（建设单位）：组织名称:法定代表人:地址:联系电话:乙方（物业管理企业）：企业名称:法定代表人:地址:联系电话:根据中华人民共和国合同法、物业管理条例、市物业管理 条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主临时公约的约定,在自 愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对（物业名称） 实施前期物业管理服务的事宜,订立本合同。第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称

42、:物业类型:座落週:占地面积:平方米;建筑面积:平方米四至:东至:南至:西至:北至:其他:第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件第二章物业服务事项第三条乙方提供的公共性物业服务的主要内容为:1 .物业共用部位的维修、养护和管理。物业共有部位具体包括:房屋的承 重结构（包括:基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）,非承重结构的分户墙外墙 面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪 池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、。2 ,物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括:共用的上 下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央

43、空调、高压水泵 房、楼内消防设施设备、电梯、。3 .市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、 室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯4 .公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5 .附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、6 .公共场所、房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道、 污水管道的疏通。7 .交通与车辆停放秩序的管理。8 .公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务,包括安全监控、巡视、 门岗执勤、.前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责 任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专

44、项合同的,按合同约定执行。9 .物业档案资料管理。10 .物业专项维修资金的使用。11 .装修管理。12 .接受业主委托,对其物业的专有部分进行维修养护（服务价格由双方 另行商定）。13 ,物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。14 .法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。第四条在物业管理区域内,本合同特别约定的物业管理事项为:1 .02 3 .0第三章物业服务质量第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准（具体服务标准见附件 三)。第四章物业服务费用第六条本物业管理区域的物业服务收费选择以下第种方式:1.包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理 企业的利润)根

45、据本物业管理区域物业服务收费指导价格,双方约定物业服务费用标准 如下(按建筑面积计算)：(1)住宅:元/月平方米(2 )写字楼:元/月平方米(3 )商业物业:元/月平方米(4 )其他物业:元/月平方米业主向乙方交纳物业服务费后,乙方按本合同约定的服务内容和标准提供 服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。2.酬金制(酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额 提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余 或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包 括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下(按建筑面积计算)：(1)住宅:元/月平方米(2 )写字楼:元/月平方米(3 )商业物业:元/月平方米(4 )其他物业:元/月平方米乙方选择以下第的种方式对物业服务资金提取酬金:(1)乙方每月/每年按 元的标准从物业服务资金中提取;(2 )乙方每月/每年按预收物业服务资金数额%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有,由乙方代管,并由乙方按已公 示的预算方案主要用于以下开支:1 .管理服务人员的资、社会保险和按规定提取的福利费等;2 .物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3 .物业管理区域清洁卫生费用;