2021新版抵押担保合同3篇.docx

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1、编号:JD-2021805522021新版抵押担保合同3篇No change in or modification of this Agreement shall be valid unless the same is made in writing.抵押担保合同3篇备注:本合同是为了方便客户保障双方的合法权益,而共同讨论协商一致订立的协议条款,条款内容仅供参考,具体内容视当下情况而定.内容可下载编辑抵押担保合同篇1抵押人:（以下简称甲方）住所:法定代表人:抵押权人:宝洁（中国）有限公司（以下简称乙方）住所:法定代表人:被担保方（客户）：（以下简称丙方）住所:法定代表人:为确保乙丙双方年月日签

2、订的销售合同（以下简称主合同）的履 行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供担保。乙方经审 查,同意接收甲方的财产抵押。甲方丙三方经协商一致,按以下条款 订立本合同:、甲方同意以其名下拥有的位于的（房屋或地块的土地使用权） 抵押给乙方,赋予乙方以第一优先抵押权,作为丙方履行主合同义务 的担保。二、如果丙方末能按主合同规定期限内付款,则乙方可以抵押财 产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙方 未付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方 为实现债权所引致的一切有关费用X处理抵押财产所得价款,不足 以偿还主合同债务的,乙方有权采取合法手段向丙方另行追索。三

3、、抵押登记1、自本合同签订之日起30日内,由甲、乙双方向抵押财产所在 地的有关政府管理部门办理抵押登记手续,丙方应提供协助;2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的国有土地使 用证或房屋产权证正本交予乙方收瓶口保管;3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。四、抵押保险1、甲方应按乙方要求,对抵押财产办理财产保险,并将保险单 正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同期限延长, 甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失,乙方有权 从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况下,乙方的保险第一 受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯废止。2、甲方负责缴付保险费;3、抵

4、押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获保险赔偿或保险偿数额不足时,乙方有权向丙方追偿;4、乙方可以不需先 行索保险赔偿金,即可直接向丙方索赔。五、抵押解除1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及本合 同项下的所有义务,甲、乙双方即可向有关政府管理部门办理注销抵 押登记手续,抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所有款项30日 内将抵押财产的证件正本退还甲方;2、所有有关解除抵押关系的费用幸免由甲方支付。六、抵押财产的处分（一）丙方有列情况之一的,乙方即可对抵押财产进行处分:1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款;2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债务的 /

5、（二）处分方式:乙方可以选择如下之一的方式处分:1、与甲方协议折价转让;2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方人变卖或者拍卖该抵押 财产,并以所得的价款受偿;3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产,并 收取租金和其它受益受偿;4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起拆讼。（三）处分抵押财产的受偿顺序和分配原则:1、支釜底抽薪因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管人或代理人的费用及报酬）；2、偿还所欠乙方全部欠款本息及违约金、赔偿金等;3、在扣除上述款项后,如有余款,乙方须将余款交还甲方。（四）甲方同意,乙方依据上述规定处分抵押财产时,有权签署 有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约

6、,有权出具收据或文件。七、特别约定事项在下列情况下:1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定2、甲方的财产遭受或或可能遭受扣押或没收;3、丙方无偿还能 或可能破产;4、甲方放弃该抵押财产;5、丙方发生其它重大变化而影响其履约能力,乙方认为有必要 时。乙方有权采取以下任何项或多项措施:1、要求甲方或/和丙方限期纠正违约行为;2、要求甲方采取补救措施;3、依本合同第六条第（二）款方式处分抵押财产。、甲方声明及保证1、保证履行本合同及丙方履行主合同项下义务;2、向乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何假造和隐瞒之处, 所提供的抵押财产在本合同签订前,末转让、抵押予以任何单位或个 人;3、保证在

7、占管抵押财产期间维护抵押财产的整齐及完好状况正 常损耗除外）,不改变其使用性质;4、如部分呀全部的抵押财产发生毁损,无论任何原因所致,亦 无论任何人的过失,均由甲方负全部责任,并须向乙方赔偿由此面引 起的切损失。同时,甲方须迅速将情况通知乙方,并应尽最大努力 防止损失的扩大;5、因抵押财产贬值或不能、不足以履行其担保义务时,甲方有 责任重新提供或増加担保以弥补不足;6、末经乙方书面同意,甲方不可将本合约项下的部分或全部抵 押财产再抵押、出售、出租、赠与、转让、抵销债务、托管、转借或 以任何方式处置。7、当甲方征得乙方书面同意将抵押财产出租时,甲方必须与承 租人认立租约,租约内必须订明甲方有违反

8、本合同规定时，由乙方发 函通告承租人迁出抵押财产日起计算30日内,承租人即须无条件迁 出;8、准许乙方及其授权人,在任何合理时间内进入抵押物，以便 查验;9、在更改地址时应立即通知乙方;10、按时缴交有关抵押财产的任何税费;11、倘有任何诉讼、仲裁或传讯,可能对甲方或其任何财产不利 影响时,保证及时以书面通知乙方;12、按照乙方合法要求,采取一切措施及签订一切有关文件,以 确保乙方的合法权益;13、甲方如发生合并,由变更后的机构承担本 合同项下义务;如甲方发生分立,由变更后的机构共同承担本合同项 下义务,并承担连带责任。若甲方违反上述声明及保证,甲方同意乙 方可按第七条所述处理方式逬行违约处理

9、。九、涉及本合同有关税费,均由甲方负责承担。十、本合同有效期内,乙方对甲方或/和丙方的任何违约或延误 行为给予的任何宽容、宽限或延缓执行,均不能损害、影响或限制乙 方依主合同和本合同中应享有的一切权益和权利,不能作为乙方对甲 方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为的许可,亦不能视作是 乙方对甲方或/和丙方任何违反主合同及本合同之行为采取法律措施 的弃权。十一、违约责任1、由甲方保管本合同项下的抵押财产,因保管不善,造成毁损, 乙方有权要求甲方回复财产原状,或提从经乙方认可的新的抵押财产。2、甲方擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方有权要求甲方 回复财产原状或提前要求丙方支付主合同规定的货款,

10、并可要求甲方 或丙方支付尚欠货款总额万分之三的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已 经设定过抵斩权等情况而给乙方造成经济损失的,甲方应予赔偿。十二、本合同无论因何种情况而在法律上成为无效合约或部分条 款无效,丙方仍然履行其全部还款义务,乙方有权立即就有关欠款（以 各种合法方式）向丙方追偿。十三、争议解决甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。十五、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执份。甲方:授权代表:日期:乙方宝洁（中国）有限公司授权代表日期:丙方:授权代表:日期:抵押担保合同篇2抵押权人:有限公司（以下简称甲方）抵押人:大厦（以下简称乙方）年月 日 有限公司与

11、公司签订协议书份,规定有限公司将平方米 用地退还给 公司,公司愿补偿万元人民币给 有限公司。乙方 大厦愿为 公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据 年月 日甲方与 公司签订的协议书规定的大公司应支付的 万元补偿款,其支付期限分 别为 年 月 日支付 万元;年月 曰支付万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于 市 路 号的大厦的房产作公司履行义务的抵押担保,该房产面积 平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为 ; 土地使用证号 0第三条双方同意抵押担保的范围与公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、

12、损害赔偿金 及实现抵押权的费用。第四条抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人 的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害 抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产 权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登 记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人 民法院管辖。第七条本协议一式三份,甲乙双方各执份,另份送有关机关 登记备案。甲方:代表:乙方:大厦代表:年 月日抵押担保合同篇3当户（抵押人）：（以下简称甲方）证件号码:住所:通讯

13、地址:联系电话:典当行（抵押权人）：（以下简称乙方）住所:邮政编码：法定代表人/主要负责人:联系电话:传真:鉴于:甲方（即当户）与乙方（即典当行）根据中华人民共和国担保 法、典当管理办法等法律、法规和规章的有关规定,双方商定, 甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方, 交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限内支付当金利息,偿还 当金,赎回当物;乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该 当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取定比例费用。 双方同意,该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的 担保。双方共同认可,抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括:当金 本

14、息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费 用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其 它应付款项。为进步明确双方的权利、义务关系,经双方协商,特在抵押典 当单即当票外再行签订本合同,以共同遵守。一、抵押典当房地产状况1、甲方所抵押典当的房地产产权人为:*;房屋产权证号为:*;土地使用权证号为:*;房屋坐落于*;建筑面积为:*平方米。（具体内容详见附件1 X2、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为:*,人民币* （大写I3、抵押范围:全部抵押二、当金数额和当期1、甲、乙双方共同确定当金为:*,人民币（大写）,即房产 评估价格的*%。2、双方商定,本合同项下

15、抵押典当期限为（大写）个月/天,自 起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当,典当期限 相应的延续,以双方签署的续当凭证约定的为准。3、典当期限的计算:30天为一个月,超过5天按个月计算, 不足5天的,按5天计算。三、当金的支付以下各项条件必须全部满足后,乙方有义务向甲方支付本合同项 下的当金:1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及 /或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件,证明甲方有 权将该房屋逬行抵押典当;2、甲方已向乙方出示其身份证明原件,包括但不限于营业执照、 组织结构代码证、身份证、户薄、结婚证等;3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管

16、理部门 办理完毕该房屋的抵押登记手续,乙方并已取得房屋他项权证和 土地他项权利证书及E由该部门出具的其它合法证明房屋已抵 押登记的文件;4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管;5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公 证等手续时所发生的一切费用。四、当金利息及综合费用本合同项下的当金利率为月利率%,由甲方按月足额支付给乙方; 典当综合费用为每月,由甲方按月足额预先支付给乙方。五、续当、赎当、绝当1、典当期内及典当期限届满后5日内,甲方结清当期内利息、 典当综合费用和违约金（如有）,书面提出申请并经乙方同意后,甲 方可以续当,双方签订续当凭证。在此期限（5日）内

17、,甲方也可以 赎当。2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的, 除向乙方结清典当综合费用、利息外,还应根据实际天数每日按当金 数额的0、5%支付违约金及相关费用;如赎当,须经乙方同意,除应 支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或者前 次续当期限届满日起算。4、在出现续当后,除当期发生变化外,本合同其它条款不变, 双方应继续履行。5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。六、绝当物处理甲、乙双方约定,在发生绝当后,乙方除有权依照本合同第八条 的有关规定处分抵押物以外,乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典 当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲

18、方所欠乙方 之债后,剩余部分退还甲方或办理提存（提存费由甲方承担）,不足 部分甲方应继续清偿。双方同意,由乙方根据实际情况处分绝当房产。七、抵押房产的处分1、经乙方认可,甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当;甲 方须向乙方提供对该第三人的书面授权委托文书,乙方要求公证的, 甲方应当提交公证后的授权委托书。乙方承诺在甲方或甲方委托的 第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后,应当协助办理解除 抵押手续。2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不 遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时,乙方有权行使法律或 本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可,包括但不限于:(1)以抵押房产折

19、价或拍卖、变卖抵押房产,并以所得价款受 偿;(2 )以乙方认为合适的租金、年期及条件,出租该抵押房产的 全部或部分并以收取的租金和收益受偿;(3)以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。3、乙方依照本合同约定,按有关法律规定依法出售、出租或以 任何其他方式处分抵押房产时,有权签署有关该抵押房产的买卖、出 租或以其他方式处分的文件及契约,也有权取消该笔买卖或出租,并 签署有关文件,以及收取有关款项,而一切因此而引起的损失,乙方 均不负责。4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利:(1)出现绝当情形时;(2)甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款 项(如果存在)；(3)甲方舍弃

20、该抵押房产;(4)出现本合同第十条第二款规定的情形;(5 )甲方不遵守本合同的任何条款。5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项,依 下列次序处理:(1)用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费 用(包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬)；(2)用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费 用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用)；(3 )用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合 费用、违约金(如有!实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限 于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付 款项。扣除上述款项后,如有余款,乙方须将

21、余款退还甲方。出售该抵 押房产所得款项,如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项,甲方应继 续清偿。、甲方的保证甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下:1、甲方保证按本合同的约定,按期全额归还以偿还当金、利息 及其他费用;2、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整,无任何伪造 和隐瞒之处;也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他 人或设立权利限制;3、甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用 任何法律或保险条款所禁止或排除的任何方式或目的;4、甲方只可将抵押房产用于自住,未经乙方书面同意,甲方不 得将本合同项下的抵押房产的全部或部分出售、出租、转让、再抵押、 抵偿债务、

22、舍弃或以其他任何方式处分;5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法逬入该房 产,以便查验;6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方,否则乙方的 任何通知发送至原住所或通讯地址均视为甲方已收到;7、如有任何诉讼、仲裁,可能对甲方及其任何财产有不利影响 时,甲方应及时书面通知乙方;8、甲方将按照乙方合理的要求,采取一切措施及签署一切相关 文件,不可撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过 户等手续,以确保乙方在本合同项下的抵押权益;9、如该抵押房产贬值,以致明显地不能或不足以作为其履行债 务的担保，乙方有权要求甲方提供新的担保,否则甲方有权提前实现 抵押权并向甲方继续追偿。九

23、、乙方的权利和义务1、在本合同第三条所列各项条件全部满足后,乙方将根据本合 同的约定,将当金支付予甲方。2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后,若甲方同时 已全部履行本合同各项义务,乙方应解除其在本合同项下的抵押权, 并将有关该抵押房产所有权证明文件归还甲方。3、在本合同有效期间,乙方对甲方的任何违约或延误行为给予 任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同 和有关法律规定作为债权人应享有一切权利,亦不能解释为乙方对任 何违反本合同行为的许可,更不能视为乙方放弃对现有或将来违约行 为采取行动的权利。4、乙方无须征求甲方同意,可将乙方在本合同项下的全部或部 分权益转让他人

24、，在转让后书面通知甲方即可,甲方须继续向乙方的 、受让人履行其本合同项下的责任;但甲方未经乙方书面同意,不得将 其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者;甲方的 继承人或受让人，仍须向乙方的受让人继续承担本合同项下的还款及 其他责任。十、违约责任1、自本合同生效之日起,各方当事人均应履行本合同所约定的 义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所规定义务致他方遭受损 失的,应当依法承担违约责任。2、除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决，否则 乙方可在以下任何项或多项情形发生时,有权单方提出解除本合同, 要求甲方立即提前偿还所欠乙方之债,或以合法的程序处分本合同项 下的抵押房产

25、以清偿全部款项。本合同自乙方解除合同的通知到达甲 方之时解除。(1)甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息和典当综合费(2 )甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任 因违约被司法部门勒令提前履行,或到期不能履行,致使乙方认为甲 方履行本合同项下任何条款的能力已受到影响;(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为能 后,其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同 义务清偿债务或无人代其履行合同义务清偿债务;(4 )甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没 收等影响或威胁,引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的能力已受 到影响;(5)不论任何原因,如该抵

26、押房产不能在有关的房地产管理机 关办理抵押登记手续,或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登记 手续,或不能向乙方提供保证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件;(6)甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产出 售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分;(7)甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠 纷,足以影响其偿债能力;(8 )甲方其他可能影响归还乙方当金的行为。如发现本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故 已经发生,甲方应立即书面通知乙方。十、纠纷的解决双方因履行本合同产生的争议应协商解决,协商不成的,乙方除 有权采用本合同约定的公证强制执行的方

27、式向乙方所在地的法院申 请强制执行外,乙方还有权提交乙方所在地人民法院诉讼解决。在争 议未解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条 款。十二、强制执行1、本合同双方同意向XX市【】处申请对本合同办理具有强制 执行效公证。2、当甲方或借款人有违约事件发生或出现本合同第十一条情景 的,乙方有权向XX市【】公证处申请执行证书并凭本合同的公证书 和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行,而甲方愿意接受人民法 院的依法强制执行（包括但不限于对甲方的财产逬行拍卖、变卖等强 制执行）,并自愿接受强制执行的范围为本合同项下的担保金额、利 息、综合管理费、违约金、实现抵押权所支付的相关费用（包括但

28、不 限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款项。 接受强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方所有的财产, 通过拍卖、变卖有关财产等方式偿还应偿之债。十三、附则1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生 效,至本合同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止。2、与本合同相关的文件,包括但不限于当票、续当凭证、附件 1当物清单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合同未尽事项 可能签订的任何修改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文件等, 均构成本合同不可分割的组成部分。3、本合同中约定的通知,以电报、传真方式送达的,经发出 即视为已送达,以邮寄方式送达的,在投

29、邮三日后,即视为已送达。4、本合同中的公证强制执行和抵押条款独立于本合同的其他条 款,本合同的其他条款无效,不影响该公证强制执行和抵押条款的效 。5、本合同中所约定的当金数额、当期与当票或续当凭证上所约 定的不一致者,以当票或续当凭证上所约定的当金数额和当期为准。6、双方约定,如双方经协商一致,可以变更或解除本合同,但 应签订书面协议。书面协议达成之前,本合同条款依然有效。7、本合同正本一式四份,甲方、乙方、XX市【】公证处及抵押 登记机关等各执份,具有同等法律效。8、本合同项下抵押房产的共有权人同意将本合同项下的抵押房 产作抵押,并同意接受本合同条款。9、本合同于由甲、乙两方在乙方营业地签订。甲方:乙方:法定代表人/授权代理人法定代表人/授权代理人证件名称:,证件号码:共有人（签字）：分页阅读第1页:一、抵押典当房地产状况第2页:、甲方的 保证