2021新版抵押担保合同四篇.docx

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1、编号:JD-2021554932021新版抵押担保合同四篇Lawfully established contracts shall be protected by law.甲方:乙方:签约地点:签约时间：_年一月 日抵押担保合同四篇说明:本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的项规定,用 以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为word版本,可新增或删除文档 中的内容,切勿直接套用。抵押担保合同篇1抵押人:x x x x x有限公司（以下简称甲方）住所地:法定代表人:X X X甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房 产抵押事项,根据有关法律法规的

2、规定达成本合同,以资共同遵守:第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的合同（以下简称为主合 同）的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于XX市XXX镇,面积 为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方,作为履 行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件。第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,工程款, 违约金以及实现抵押权的费用。第三条甲、乙双方特别声明,本合同的效独立于主合同,主合同无效, 不影响本抵押合同的效。第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承 担。第五条在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套

3、该抵押物的证明 文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后, 在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。第六条抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再 抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由 此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任。第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而 对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。第八条发生以下情况的,按中华人民共和国担保法的规定办理:（-）甲方违反本合同的第六条;（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。第九条甲方保证乙方对主合同约

4、定的主债权及利息,工程款,违约金的利 益有对抵押物的优先受偿权。第十条处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索。第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方。第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:（一）乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;（二）甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定,按时付清该抵押物的各 项管理费用,并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;（三）当有任何诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响时,甲方保证 在日内以书面形式通知乙方。第十三条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变

5、更后的机构承 担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其 在合同项下的抵押物。第十四条抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了 债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后, 抵押权自动撤销。第十五条岀现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:(-)主合同约定的主债务产生后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到 甲方仍未清偿债务。()甲方被宣告解散或破产。第十六条违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任,赔 偿对方一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为 而支付的一切费用(包括律师费用等)。第十

6、七条本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需 要变更或解除的,应经双方协商一致,达成书面的协议。在未达成书面的协议 之前,本合同的各条款依然有效。第十八条双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商 后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第十九条本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具 有同等法律效。该补充协议必须是书面的。第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法 律效。第二十一条本合同一式三份,甲、乙双方各执一分,登记机关存档分, 均具有同等法律效。第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产

7、管理部门登 记之日起生效。第二十三条本合同附件:1 .抵押物清单2 .甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。） 甲方:公司（章）法定代表人:或授权代表（签字）：乙方:公司（章）法定代表人:或授权代表（签字）：抵押权人:X X X X X有限公司（以下简称甲方）抵押人:XXX X X大厦（以下简称乙方）X X X年X XX月XXX日,XXXXX 有限公司与X XXXX X实业有限总公司签订协议书份,规定浙江X X X有限公 司将2万平方米X X X山庄用地退还给x XXXX X实业有限总公司,X X X X X X实 业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江X X X有限公

8、司。乙方杭州X X X大 厦愿为XXXXX X实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并 签订如下抵押协议:第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据X XX年XXX月XXX日甲方与 xxxxx X实业有限总公司签订的协议书规定的大X XXXX X实业有限总公司应 支付的XXX万元补偿款,其支付期限分别为XXX年XXX月XXX日支付XXX万 元;XXX年XXX月XXX日支付XXX万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于X X市X X X路号的X X X X X大厦的房产作X X XXX X实业 有限总公司履行义务的抵押担保,该房产面积XXXXXX平方米,属框架结构, 属乙方

9、所有,其房产权证号为XXXXXX ; 土地使用证号。第三条双方同意抵押担保的范围与X X XXX X实业有限总公司履行义务承担 责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费 用。第四条抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足 以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权 要求再提供担保。第五条本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和 土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物 登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管 辖

10、。第七条本协议一式三份,甲乙双方各执份,另份送有关机关登记备案。甲方:乙方:XXXXX大厦代表:代表:年月日甲方:中国建设银行支行乙方:一市房地产开发有限公司截止本协议签订之日止,有限公司向甲方借款万元,银行承兑汇票为万元, 其中由有限公司以其位于衢州经济开发区的地号为b-29号地块、面积为平方米、国有土地使用证号为衢州国用（20xx）字第3-277号的国 有土地使用权作为抵押担保的有一万元,由有限公司位于一市新桥街樟树底土地、衢龙路以北e-lr 土地、e-lc 土地和东苑小区土地共同抵押了一万元。现经甲、乙双方协商,就质押达成协议如下:第一条被担保的主债权乙方提供的质押存单担保的主债权为 有

11、限公司向甲方的借款、应付的银行承兑汇票并由有限公司提供抵押担保的款项,该款项本息总共 万元人民币,有限公司欠甲方的其他债务与乙方无涉。被担保的主债权的支付期限已到期。第二条为担保本协议 第一条债务的履行,乙方提供存于中国建设银行XX市分行金额为万元人民币 的存款单作为质押,存单的号码为 存款人为乙方。第三条本存款单担保的范围为被担保的主债权及利息、违约金和实现质押的费用。第四 条本协议签订之日,乙方即将本协议第二条规定的存单提交给甲方保管。第五 条特别约定本协议甲、乙双方约定,在XX市土管部门将上述b-29号地块土地使用权 过户到 市有限公司名下、并由乙方取得新的权证文本时,本质押协议生效。如

12、 有限公司所有的位于XX市经济开发区地块编号为b-29号、面积为的国有土地使用权（国有土地使用权证为衢州国用（20xx） 字第3-2477号）在本协议签订之日起天内不能过户到有限公司名下的,本协议不生效,甲方应在接到乙方通知后 三天内将存单归还给乙方,乙方不承担任何担保责任。第六条本协议签订后, 甲方应向XX市国土资源局书面出具公函同意将位于XX市经济开发区b-29号 地块过户到乙方名下。第七条金辉房地产有限公司、有限公司质押生效后向甲方支付本协议第一条规定的被担保的6500万元本息后,甲方应出具书面函件,同意解除位于XX市经济开发区b-29号地块的相关 抵押手续。第八条本协议自双方签字盖章之

13、日起成立。第九条本协议一式二份, 双方各执份。抵押担保合同篇2出质人（以下称甲方）：质权人（以下称乙方）：为确保甲、乙双方签订的 年字第号合同的履行,甲方以在投资的股权作质押,经双方协商一致,就合同条款作如下约定:第一条本合同所担保的债权为:乙方依贷款合同向甲方发放的总金额为人 民币（大写）元整的贷款,贷款年利率为 贷款期限自年 月日至年月日。第二条质押合同标的（1）质押标的为甲方（即上述合同借款人）在公司投资的 股权及其派生的权益。(2 )质押股权金额为 元整。(3)质押股权派生权益,系指质押股权应得红利及其他收益,必须记入甲 方在乙方开立的保管帐户内,作为本质押项下贷款偿付的保证。第三条甲

14、方应在本合同订立后10日内就质押事宜征得公司董事会议同意,并将出质股份于股东名册上办理登记手续,将股权证书移交给 乙方保管。第四条本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时, 双方应协商修改、补充本质押合同,使其与股权质押项下贷款合同规定相一致。第五条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时,应不免 除或减少甲方在本合同中所承担的责任,不影响或侵犯乙方在本合同项下的权 益。第六条发生下列事项之一时,乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生 权益,所得款项及权益优先清偿贷款本息。(1)甲方不按本质押项下合同规定,如期偿还贷款本息,利息及费用。(2 )甲方被宣告解散、破产的。

15、第七条在本合同有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面同意， 并将转让所得款项提前清偿贷款本息。第八条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,除经双 方协议一致并达成书面协议。第九条甲方在本合同第三条规定期限内不能取得公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的,乙方有权提前收回贷 款本息并有权要求甲方赔偿损失。第十条本合同是所担保贷款合同的组成部分,经双方签章并自股权出质登 记之日起生效。甲方:（公章）法定代表人:（签章）（或委托代理人）年月日签约地点:乙方:（公章）法定代表人：（签章）（或委托代理人）年 月日签约地点:抵押担保合同篇3当户（抵押人）：（以下简称

16、甲方）证件号码：住所：通讯地址：联系电话:典当行（抵押权人）：（以下简称乙方）住所：邮政编码：法定代表人/主要负责人：联系电话:传真:鉴于:甲方（即当户）与乙方（即典当行）根据中华人民共和国担保法、典当管理办法等法律、法规和规章的有关规定,双方商定,甲方用其自有 的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方,交付一定比例费用,取 得当金,并在约定期限内支付当金利息,偿还当金,赎回当物;乙方在对当物 进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方 当金并收取定比例费用。双方同意,该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合 同项下全部债务的担保。双方共同认可,抵押担保的甲方所欠乙方

17、之债范围包 括:当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费 用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款 项。为进步明确双方的权利、义务关系,经双方协商,特在抵押典当单即当 票外再行签订本合同,以共同遵守。、抵押典当房地产状况L甲方所抵押典当的房地产产权人为：* ；房屋产权证号为：* ；土地使用权证号为:* ；房屋坐落于*;建筑面积为:*平方米。（具体内容详见附件1 ）。2、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为:* ,人民币* （大 写）。3、抵押范围:全部抵押二、当金数额和当期1、甲、乙双方共同确定当金为:辛*,人民币（大写）,即房产评估价

18、格的*%。2、双方商定,本合同项下抵押典当期限为（大写）个月/天,自起至止。 自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当,典当期限相应的延续,以双 方签署的续当凭证约定的为准。3、典当期限的计算:30天为个月,超过5天按个月计算,不足5天 的,按5天计算。三、当金的支付以下各项条件必须全部满足后,乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金:1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/或能够证 明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件,证明甲方有权将该房屋进行抵押 典当;2、甲方已向乙方出示其身份证明原件,包括但不限于营业执照、组织结构 代码证、身份证、户薄、结婚证等;3、甲、乙双方已共同

19、向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该 房屋的抵押登记手续,乙方并已取得房屋他项权证和土地他项权利证书 及7或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件;4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管;5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。四、当金利息及综合费用本合同项下的当金利率为月利率%,由甲方按月足额支付给乙方;典当综 合费用为每月 ,由甲方按月足额预先支付给乙方。五、续当、赎当、绝当1、典当期内及典当期限届满后5日内,甲方结清当期内利息、典当综合 费用和违约金（如有）,书面提出申请并经乙方同意后,甲方可以续当,双方 签

20、订续当凭证。在此期限（5日）内,甲方也可以赎当。2、甲方于典当期限届满5日后申请续当并经乙方同意续当的,除向乙方 结清典当综合费用、利息外,还应根据实际天数每日按当金数额的0、5%支付 违约金及相关费用;如赎当,须经乙方同意,除应支付上述费用外还应全额偿 还乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。4、在出现续当后,除当期发生变化外,本合同其它条款不变,双方应继续 履行。5、甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。六、绝当物处理甲、乙双方约定,在发生绝当后,乙方除有权依照本合同第八条的有关规 定处分抵押物以外,乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当 物拍卖

21、收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债后，剩余部分退还甲方 或办理提存（提存费由甲方承担），不足部分甲方应继续清偿。双方同意，由乙方根据实际情况处分绝当房产。七、抵押房产的处分1、经乙方认可,甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当;甲方须向乙方 提供对该第三人的书面授权委托文书,乙方要求公证的,甲方应当提交公证后 的授权委托书。乙方承诺,在甲方或甲方委托的第三人依本合同约定办理完毕 房地产赎当手续后,应当协助办理解除抵押手续。2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同 的任何条款或发生任何违约事件时,乙方有权行使法律或本合同所授予的全部 权利而无需经过甲方许可,包括但

22、不限于:(1)以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产,并以所得价款受偿;(2 )以乙方认为合适的租金、年期及条件,出租该抵押房产的全部或部分 并以收取的租金和收益受偿;(3 )以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。3、乙方依照本合同约定,按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方 式处分抵押房产时,有权签署有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分 的文件及契约,也有权取消该笔买卖或出租,并签署有关文件,以及收取有关 款项,而一切因此而引起的损失,乙方均不负责。4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利:(1)出现绝当情形时;(2)甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项(如果

23、存 在)；(3)甲方舍弃该抵押房产;(4)出现本合同第十条第二款规定的情形;(5 )甲方不遵守本合同的可条款。5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项,依下列次序处 理:（1）用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用（包括但 不限于缴付代理人、中介的费用、报酬）；（2）用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切费用及杂费（包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用）；（3 ）用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约 金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、 公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款项。扣除上述款项后

24、,如有余款,乙方须将余款退还甲方。岀售该抵押房产所 得款项,如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项,甲方应继续清偿。、甲方的保证甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下:1、甲方保证按本合同的约定,按期全额归还以偿还当金、利息及其他费用;2、甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整,无任何伪造和隐瞒之处; 也未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限制;3、甲方将合理占管及使用该抵押房产,不得将该抵押房产用于任法律或 保险条款所禁止或排除的任何方式或目的;4、甲方只可将抵押房产用于自住,未经乙方书面同意,甲方不得将本合同 项下的抵押房产的全部或部分出售、出租、转让、再抵押

25、、抵偿债务、舍弃或 以其他任何方式处分;5、甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法逬入该房产,以便查6、甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方,否则乙方的任何通知发 送至原住所或通讯地址均视为甲方已收到;7、如有任何诉讼、仲裁,可能对甲方及其任何财产有不利影响时,甲方应 及时书面通知乙方;8、甲方将按照乙方合理的要求,采取一切措施及签署一切相关文件,不可 撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续,以确保乙 方在本合同项下的抵押权益;9、如该抵押房产贬值,以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担保, 乙方有权要求甲方提供新的担保,否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方继续

26、追偿。九、乙方的权利和义务1、在本合同第三条所列各项条件全部满足后,乙方将根据本合同的约定, 将当金支付予甲方。2、在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后,若甲方同时已全部履行 本合同各项义务,乙方应解除其在本合同项下的抵押权,并将有关该抵押房产 所有权证明文件归还甲方。3、在本合同有效期间,乙方对甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、 宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为 债权人应享有一切权利,亦不能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可,更 不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利。4、乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部或部分权益转让

27、 他人，在转让后书面通知甲方即可,甲方须继续向乙方的受让人履行其本合同 项下的责任;但甲方未经乙方书面同意,不得将其在本合同项下的任何还款及 其他责任或义务转让予第三者;甲方的继承人或受让人,仍须向乙方的受让人 继续承担本合同项下的还款及其他责任。十、违约责任1、自本合同生效之日起,各方当事人均应履行本合同所约定的义务。小可 一方不履行或不完全履行本合同所规定义务致他方遭受损失的,应当依法承担 违约责任。2、除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决,否则乙方可在以 下任何项或多项情形发生时,有权单方提出解除本合同,要求甲方立即提前 偿还所欠乙方之债,或以合法的程序处分本合同项下的抵押房产

28、以清偿全部款 项。本合同自乙方解除合同的通知到达甲方之时解除。(1)甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息和典当综合费用或其他费 用的;(2 )甲方的任何其它借款、担保、贝體、承诺或其他偿债责任因违约被司 法部门勒令提前履行,或到期不能履行,致使乙方认为甲方履行本合同项下任 何条款的能力已受到影响;(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为能力后,其继 承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同义务清偿债务或无人 代其履行合同义务清偿债务;(4 )甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或 威胁,引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的能力已受到影响;(5)不

29、论任何原因,如该抵押房产不能在有关的房地产管理机关办理抵押 登记手续,或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登记手续,或不能向乙方 提供保证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件;(6 )甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项下抵押房产出售、出租、 赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分;(7)甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影 响其偿债能力;(8 )甲方其他可能影响归还乙方当金的行为。如发现本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故已经发生, 甲方应立即书面通知乙方。H、纠纷的解决双方因履行本合同产生的争议应协商解决,协商不成的,乙方除有权采用 本合同约

30、定的公证强制执行的方式向乙方所在地的法院申请强制执行外,乙方 还有权提交乙方所在地人民法院诉讼解决。在争议未解决期间,除争议事项外, 各方应继续履行本合同规定的其他条款。十二、强制执行L本合同双方同意向xx市【】处申请对本合同办理具有强制执行效公 证。2、当甲方或借款人有违约事件发生或出现本合同第十一条情景的,乙方有 权向XX市。公证处申请执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖 权的人民法院申请执行,而甲方愿意接受人民法院的依法强制执行(包括但不 限于对甲方的财产逬行拍卖、变卖等强制执行),并自愿接受强制执行的范围 为本合同项下的担保金额、利息、综合管理费、违约金、实现抵押权所支付的 相

31、关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它 应付款项。接受强制执行的对象为包括不限于甲方房屋在内的甲方所有的财产, 通过拍卖、变卖有关财产等方式偿还应偿之债。十三、附则1、本合同自甲、乙双方签字、盖章并办理房地产抵押登记后生效,至本合 同项下当金本息和相关费用全部清偿完毕后终止。2、与本合同相关的文件,包括但不限于当票、续当凭证、附件1当物清 单、甲方提交的各有关文件资料以及各方就本合同未尽事项可能签订的任何修 改、补充协议、乙方向甲方发出的任何书面文件等,均构成本合同不可分割的 组成部分。3、本合同中约定的通知,以电报、传真方式送达的,经发出即视为已送 达，以邮寄方式

32、送达的,在投邮三日后，即视为已送达。4、本合同中的公证强制执行和抵押条款独立于本合同的其他条款，本合同 的其他条款无效，不影响该公证强制执行和抵押条款的效。5、本合同中所约定的当金数额、当期与当票或续当凭证上所约定的不一致 者，以当票或续当凭证上所约定的当金数额和当期为准。6、双方约定，如双方经协商一致，可以变更或解除本合同，但应签订书面 协议。书面协议达成之前,本合同条款依然有效。7、本合同正本一式四份,甲方、乙方、XX市【】公证处及抵押登记机关 等各执i分，具有同等法律效。8、本合同项下抵押房产的共有权人同意将本合同项下的抵押房产作抵押,并同意接受本合同条款。9、本合同于由甲、乙两方在乙方

33、营业地签订。甲方:乙方:法定代表人/授权代理人法定代表人/授权代理人证件名称:,证件号码:共有人（签字）：分页阅读第1页:一、抵押典当房地产状况第2页:、甲方的保证抵押担保合同篇4合同编号：抵押权人（甲方）：住所:法定代表人:联系电话：抵押人（乙方）：住所:法定代表人：联系电话：债务人（乙方或者丙方）：住所:法定代表人：联系电话：乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于年月日所签订合同的履行,在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相 关处分权的财产为甲方提供抵押担保。第一条乙方担保的主债务为 年_月日甲方与方签订的合同项下的以下债务:1. 2. 以上约定的担保债务外的其他债务均不逬入担保范围。第

34、二条双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第 项、第项、第项、第项、第项、第项, 未选中的不包括在担保范围中选中。1 .主债权2 .主债权利息3 .乙方何方违约计收的复利和加收的利息3、抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况。4、抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情 况。5、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。6、抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。第五条抵押权的效抵押权的效及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加 物和孳息。第六条抵押物的占管1、本合同项下抵押物由抵押人占管,抵押人对抵押物负有妥善管理的义务。 抵押权人有权监督和

35、检查抵押物的管理情况。2、在本合同有效期内,未经抵押权人书面同意,抵押人不得对抵押物做出 赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经抵押权人书面同 意,抵押人转让、出租、出售抵押物所得价款,应用于提前清偿所担保的主合 同项下债务,或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。3、本合同有效期内,抵押物毁损、灭失或被征用的,抵押人应及时采取有 效措施防止损失扩大,同时立即书面通知抵押权人。抵押人由此所获得的保险 金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还主合同项下的债务。4、本合同有效期内,抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人恢复抵 押物的价值或提供抵押权人认可的担保氐押人拒绝恢复或者不提供担保的

36、,抵 押权人有权宣布主合同项下债务提前到期,可以要求债务人履行债务,也可以 提前行使抵押权。第七条抵押物的保险L抵押人须根据抵押权人的要求办理有关保险,抵押权人为该项保险的第 一受益人。2、抵押人应将抵押物的保险单据原件交与抵押权人保管。3、在本合同有效期内,抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中 断,抵押权人有权代为办理保险手续,一切费用由抵押人承担。抵押权人有权 直接从抵押人的任何账户中划收上述费用。4、抵押物发生保险事故的,保险金应优先用于偿还主合同项下债务及相关 费用。第八条抵押登记抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续,并将 抵押物的他项权利证书、抵押登记文

37、件的正本原件及其他权利证书交抵押权人 保管。第九条抵押权的实现1、主合同项下债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,抵押权人有权依 法以抵押物折价,或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述期限届满 包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提 前到期的情形。2、抵押人为两人以上的,抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押 人的抵押物。第十条违约责任1、本合同生效后,抵押权人和抵押人均应履行本合同约定的义务,任何 方不履行约定义务的 ,应当承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损 失。2、抵押人如有下列行为之,给抵押权人造成损失,应给予全额赔偿;(1)隐瞒抵押物存在

38、共有、争议、被查封、被监管、被扣押、重复抵押、出 租、拖欠税款或工程款等情况。(2)未经抵押权人书面同意擅自处理抵押物。(3)其他违反本合同约定或影响抵押权人实现抵押权的行为。第十一条费用承担本合同项下抵押的登记、评估、保险、鉴定、公证、提存等费用由抵押人 承担。第十二条争议解决本合同履行中发生争议,可由各方协商解决,也可按以下第种方式解决:1、诉讼。由抵押权人住所地人民法院管辖。2、仲裁。提交裁规则进行仲裁。第十三条其他事项1、抵押人已收到并阅知所担保的主合同。第十四条合同的生效本合同自各方签字或盖章之日起生效。依法需办理抵押登记的,自登记之 日起生效。第十五条本合同一式份,各方各持分,第十一条提示抵押权人已提请保证人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解,并 应抵押人的要求做了相应的条款说明。签约各方对本合同含义认识一致。抵押权人（签章）抵押人（签章）负责人法定代表人或授权代理人或授权代理人抵押人（签章）抵押人（签章）法定代表人法定代表人或授权代理人或授权代理人签约日期年月日签约地点