2023年资产评估师之资产评估基础考前冲刺模拟试卷B卷含答案.doc

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1、20232023 年资产评估师之资产评估基础考前冲刺模拟试年资产评估师之资产评估基础考前冲刺模拟试卷卷 B B 卷含答案卷含答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、下列表述中，不属于因资产自身原因无法进行勘查的情形的是（）。A.法律法规原因限制现场调查B.资产性能.资产置放地点限制现场调查C.调查技术手段限制现场调查D.评估机构原因限制现场调查【答案】D2、下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的是（）。A.资产评估委托合同B.房屋产权证明文件C.询价记录D.市场调查及数据分析资料【答案】A3、资产评估对规范经济秩序的促进作用表现在（）。A.资产评估所体现的评价和估值功能，是价值规律实

2、现的必要条件B.既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”C.资产评估是公众利益的维护者D.资产评估是对外开放条件下国家利益的维护者【答案】B4、重大或者特殊项目的归档时限为（），资产评估机构可以在内部管理制度中规定适用的项目标准。A.资产评估报告日后 30 日内B.资产评估报告日后 90 日内C.评估结论使用有效期届满后 30 日内D.评估结论使用有效期届满后 90 日内【答案】C5、关于我国资产评估行业现状，截至 2016 年 10 月底，全国资产评估机构3304 家，执业资产评估师 33499 人，从业人员（）多人。A.10 万B.15 万C.5 万D.8 万【答案】

3、A6、属于选择性过氧化酶增殖体激活受体（PPAR-）激动药的是A.格列齐特B.罗格列酮C.格列喹酮D.阿卡波糖E.苯乙双胍【答案】B7、东莨菪碱临床不用于治疗A.放射病呕吐B.晕车或晕船C.肌肉疼痛D.麻醉前给药E.帕金森病【答案】C8、下列业务中，不属于金融领域资产评估业务的是（）。A.资产管理公司金融不良资产处置提供价值评估或价值分析服务B.商业银行抵（质）押贷款提供押品价值评估服务C.债权转股权提供被转股企业的企业价值和拟转股债权价值的评估服务D.外贸企业提供金融工具公允价值评估服务【答案】D9、中华人民共和国资产评估法规定的法律责任主体不包括（）。A.评估专业人员B.法定评估业务委托责

4、任单位及其直接责任人员C.评估行业协会D.履行出资人职责的机构委派的股东代表【答案】D10、有关设立评估机构的说法错误的是（）。A.公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和两名以上股东B.合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师C.设立评估机构既要依法办理工商登记手续，又要履行备案程序D.设立资产评估机构需要进行行政审批【答案】D11、整个行业只有唯一供给者的市场结构是（）。A.完全垄断市场B.完全竞争市场C.寡头垄断市场D.垄断竞争市场【答案】A12、根据公司法的要求，下列资产项目中，不能作为出资资产的是（）。A.设立了相邻单位通行权的国有土地使用权B.已经被部分出租的房地产C.专利所有权

5、D.并购行为形成的商誉【答案】D13、关于专业评估执业统一准则（USPAP 2018-2019）结构体系的说法中。正确的是（）A.专业评估执业统一准则结构体系包括简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则，评估应用指南和评估准则B.专业评估执业统一准则结构体系包括定义、引言、职业规则、准则和评估准则说明C.专业评估执业统一准则结构体系包括简介、术语表、准则框架、基本准则、资产准则和索引D.专业评估执业统一准则结构体系包括适用范围、评估师、客观性和独立性、专业胜任能力和背离【答案】B14、与基于理论假设.在现实中很难成立的完全竞争市场和完全垄断市场不同，垄断竞争市场相对更具（）。A.灵活性B.垄

6、断性C.经济现实性D.合理性【答案】C15、为节省资源和减少污染，政府规定关停小型发电机组，由此造成发电设备产生贬值。这种贬值属于（）。A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值【答案】B16、下列关于国际评估准则中资产准则的说法中，错误的是（）。A.通常，非金融负债评估采用的价值类型由国际评估准则理事会以外的实体/组织定义，评估师必须了解和遵从评估基准日与这些价值类型相关的规定、案例法和其他解释性指引B.采用市场途径评估金融工具时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常需要对价格信息作出调整C.不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制、使用或占用的权利D.开发性不动

7、产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益，评估主要采用市场法和剩余法【答案】B17、如果供给不变，导致均衡价格上升，均衡数量增加的是（）。A.需求量减少B.需求量增加C.需求曲线向左下方移动D.需求曲线向下平行移动【答案】B18、资产评估机构及其资产评估专业人员在执业过程中必须严格遵守资产评估准则，不得随意背离。这是对资产评估机构及其资产评估专业人员履行（）义务的基本要求。A.诚实守信B.谨慎从业C.客观公正D.勤勉尽责【答案】D19、其他条件都相同时，下面各项情形中，（）是果汁价格下降产生的效果。A.果汁需求曲线左移B.沿着果汁的需求曲线向右下移动C.果汁需求曲线右移

8、D.沿着果汁的需求曲线向左上移动【答案】B20、下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（）。A.被评估单位可以是评估报告使用人B.评估报告使用人只能是委托人和法律法规规定的报告使用者C.委托人不可超出评估委托合同的约定指定报告使用人D.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人【答案】B21、商品的社会属性是指（）。A.价值B.使用价值C.内在价值D.未来价值【答案】A22、资产评估对象，也称为（）。A.评估客体B.评估委托人C.被委托人D.评估机构【答案】A23、“国际评估准则 300厂房和设备”的引言部分说明了机器设备评估所考虑的因素，下列各项中，属于与经济有关的因素是（）。

9、A.资产的技术规格B.影响机器设备产品需求的宏观或微观经济因素C.原材料和产品市场的位置D.对限制产能或增加生产成本产生影响的任何环境或法律因素【答案】B24、下列关于劳动价值论的说法中，不正确的是（）。A.商品具有使用价值和价值两个因素B.使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性C.人类劳动分为具体劳动和抽象劳动，具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值D.决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间【答案】D25、（）是最常用的评估无形资产的方法。A.市场法B.收益法C.成本法D.其他方法【答案】B26、在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行

10、资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（）。A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响B.能否采取必要的措施弥补不能实施调查程序的缺失C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺D.判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响【答案】C27、下列各项中，不属于评估行政管理部门职责的是（）。A.组织制定各自领域的评估基本准则、职业道德准则B.组织制定各自领域的评估行业监督管理办法C.负责对各自领域评估行业的监督管理，对评估机构和评估专业人员的违法行为实施行政处罚，将处罚情况通报有关评估行业协会，并依法向社会公开D.负责对各自领域的评估行业协会实施监督检查，

11、对检查中发现的问题和针对协会的投诉、举报，进行调查处理【答案】A28、我国国有资产评估项目实行（）的管理制度。A.专家评审B.核准备案C.内部审核D.查证核实【答案】B29、下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是（）。A.委托人要求出具虚假资产评估报告B.委托人拒绝提供评估业务所需权属证明C.委托人不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明D.委托人拒绝提供相关财务会计信息【答案】A30、下列关于资产评估法和相关资产评估准则对资产评估程序规范的说法中，错误的是（）。A.资产评估法着眼资产评估业务的当事方及管理方，程序规范以委托人选择评估机构为起点B.相关资产评估准则规范的对象是资产评估机构和

12、资产评估专业人员C.相关资产评估准则包括资产评估基本准则和资产评估执业准则资产评估程序D.评估准则规定资产评估专业人员可以根据评估业务的具体情况减少资产评估基本程序【答案】D31、采用收益法评估企业价值时，被评估企业的风险系数为 1.2，当期市场平均收益率为 16%，无风险报酬率为 6%，则折现率为（）。A.22%B.25.2%C.19.2%D.18%【答案】D32、资产评估报告标题一般采用的形式是（）。A.经济行为关键词+企业名称+评估对象+资产评估报告B.评估对象+企业名称+经济行为关键词+资产评估报告C.企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告D.评估对象+经济行为关键词+企业名

13、称+资产评估报告【答案】C33、财政部和中国资产评估协会于 2017 年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括（）在内的新的资产评估准则体系。A.1 项基本准则、1 项职业道德准则和 25 项执业准则B.1 项基本准则、2 项职业道德准则和 26 项执业准则C.1 项基本准则、2 项职业道德准则和 25 项执业准则D.1 项基本准则、1 项职业道德准则和 26 项执业准则【答案】A34、下列关于对资产评估行业的监督检查和调查处理说法不正确的是（）。A.财政部负责检查中国资产评估协会履行资产评估法规定的职责情况，并根据工作需要，对地方资产评估协会履行职责情况进行抽查B.财政部门接到投

14、诉、举报的事项，应当在 30 个工作日做出是否受理的书面决定C.财政部重点检查资产评估机构执业质量情况D.向财政部门投诉、举报事项涉及资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务的，由财政部受理【答案】B35、下列不属于资产评估计划主要内容的是（）。A.资产评估业务实施的人员安排B.资产评估业务实施的时间进度安排C.资产评估业务实施的主要过程D.资产评估计划的备选方案【答案】D36、根据我国刑事责任的追诉时效，法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过（）年，不再追诉。A.5 年B.8 年C.10 年D.20 年【答案】D37、下列关于国有资产评估报告所附评估明细表的说法中，错误的是（）。A.采用市场法进

15、行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表B.单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表C.被评估单位为两家以上时，评估明细表应当统一归集D.资产、负债会计科目的评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表（方式）的评估汇总表及以人民币万元为金额单位的评估结果汇总表【答案】C38、被评估资产为 P 公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为 40 万元，资本化率为 5%，则该新程序的评估价值为（）。A.480 万元B.800 万元C.60 万元D

16、.880 万元【答案】B39、资产评估法第三十六条规定，（）依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则。A.评估行业协会B.评估机构C.国务院D.财政部【答案】A40、商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成（），与劳动生产率成（）。A.正比、正比B.正比、反比C.反比、反比D.反比、正比【答案】B41、评估基本程序中的（），主要目的在于了解资产状况和法律权属。A.现场调查B.签订合同C.明确基本事项D.收集资料【答案】A42、（2017 年真题）下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同，或者采取

17、法律允许的其他方式做出补充B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签名，不得授权他人签名C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系D.资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同【答案】B43、下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是（）。A.财务报告目的的评估是一种法定评估事项B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行相关评估操作C.会计准则与评估准则发生冲突时，会计准则优先D.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定，评估机构可能需要承担相应的责任或连带责任【答案】A44、下列关于收益法的应用前提，

18、说法错误的是（）。A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量D.被评估资产预期获利年限可以被预测【答案】B45、关于各项中，不属于国有资产评估报告附件的是（）。A.引用其他机构评估报告的批准（备案）文件B.资产评估委托合同C.资产评估师资格证书D.资产评估机构法人营业执照副本【答案】C46、运用市场法评估可上市流通的股票和债券时，以评估对象在评估基准日的收盘价作为评估价值，这种具体评估方法是（）。A.现行市价法B.市场售价类比法C.价值比率法D.功能价值类比法

19、【答案】A47、下列关于成本法主要参数的说法中，错误的是（）。A.更新重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现时价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用B.重置核算法可以用来估算更新重置成本C.资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失D.价格指数法不能确定更新重置成本【答案】A48、关于垄断竞争市场，表述错误的是（）。A.许多厂商生产和销售有差别的同种产品B.垄断竞争市场的垄断特质高于其竞争属性C.零售业和服务业比较符合垄断竞争市场组织的特点D.垄断竞争市场是介于完全竞争市场和完全垄断市场之间的市场结构【答案

20、】B49、根据公司法及国家工商行政管理部门颁布的相关法规的规定，下列经济行为不需要评估的是（）。A.货币资产出资行为B.由有限责任公司变更为股份有限公司C.发行股份购买资产D.企业债权转股权【答案】A50、下列说法中不正确的是（）。A.委托人或者评估报告使用人按照评估报告载明的使用范围使用评估报告，是屐行评估委托合同确定义务的具体表现B.如果委托人或者评估报告使用人违反法律规定使用评估报告，或者不按照评估报告载明的使用范围使用评估报告，所产生的不利后果评估机构和评估专业人员要承担责任C.拍卖法规定，拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果

21、确定拍卖标的的保留价D.公路法规定，国道等公路收费权的转让，必须进行资产评估，国道等公路收费权出让的最低成交价，以国有资产评估机构评估的价值为依据确定【答案】B多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、资产评估职业道德准则从多方面对资产评估机构及其资产评估专业人员应当具备的道德品质和体现的道德行为进行了规范，这些方面包括（）。A.专业能力B.独立性C.评估程序D.与委托人和其他相关当事人的关系E.与其他资产评估机构及资产评估专业人员的关系【答案】ABD2、资产评估机构及其资产评估专业人员的下列行为中，属于利用敷衍手段规避其应尽努力的有（）。A.政府政策B.消费者的选择偏好C.消费者的收入水平

22、D.生产商的数量E.商品的价格【答案】AD3、法律责任免除的含义要素包括（）。A.前提是出现法定条件B.法律责任可以部分免除C.法律责任可以全部免除D.人道主义免责E.有效补救免责【答案】ABC4、国有资产评估项目核准的对象有（）。A.国务院批准实施的重大经济行为涉及的评估事项B.各级政府认为的其他重要评估事项C.县级政府批准实施的重大经济行为涉及的评估事项D.省级人民政府批准实施的重大经济行为涉及的评估事项E.国资委批准实施的重大经济行为涉及的评估事项【答案】ABD5、资产评估原则包括（）。A.工作原则B.经济技术原则C.合法性原则D.合理性原则E.及时性原则【答案】AB6、（2020 年真

23、题）下列关于资产评估工作底稿的说法中，正确的有（）。A.评估工作完成后，归集后的工作底稿，即为资产评估档案B.工作底稿应当反映资产评估机构的内部审核过程C.将委托人和其他相关当事人提供的重要资料作为工作底稿应当由提供方进行确认D.工作底稿应当以纸质文档保存E.工作底稿应当反映资产评估程序的实施情况，并支持评估结论【答案】BC7、资产评估计划中涵盖的业务实施的主要过程包括（）。A.明确业务基本事项B.现场调查C.收集评估资料D.评定估算E.编制资产评估报告【答案】BCD8、现实的市场上出现价格偏离价值的现象，是因为（）。A.价格对价值的偏离受到货币价值变化的影响B.价格受市场供求关系变动的影响C

24、.价格受市场利率的影响D.价格受生产环境的影响E.价格受自然环境的影响【答案】AB9、可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构及其专业人员或者其亲属与委托人或者其他相关当事人之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联。其中，亲属是指（）。A.配偶B.父母C.子女D.配偶的父母E.子女的配偶【答案】ABC10、下列各项中，属于资产评估中的资产的有（）。A.被评估企业的厂房B.被评估企业的存货C.被评估企业拥有的土地使用权D.被评估企业租赁的设备E.被评估企业母公司的固定资产【答案】ABCD11、下列各项中，属于编制出具评估报告程序主要工作的有（）。A.编制资产评估档案B.编制初步资产评估报告C.

25、资产评估报告的内部审核D.在规定前提下，可以与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就评估报告有关内容进行沟通E.出具.提交正式资产评估报告【答案】BCD12、价格指数法一般用于（）特征的设备重置成本估测。A.技术进步速度不快B.技术进步因素对价格影响不大C.技术进步因素对价格影响很大D.单位价值较小自制设备E.价值量较大设备【答案】ABD13、关于资产评估档案，下列说法正确的有（）。A.资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后 90 日内将工作底稿.资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案B.重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后 30 日内C.一般评估业务的评估档案保存

26、期限不少于十五年D.评估档案的保存期限，自资产评估基准日起算E.法定评估业务的评估档案保管期限不少于三十年【答案】ABC14、资产评估的收益法的局限性有（）。A.收益法的应用需具备一定的前提条件B.收益法不容易被买卖双方接受C.收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估D.收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的E.收益法的操作含有较大成分的主观性【答案】A15、资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素包括（）。A.评估目的和价值类型B.评估对象C.评估假设D.评估方法的适用条件E.评估方法应用所依据数据的质量和数量【答案】ABD16、（2017 年真题）在使用收益

27、法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，正确的有（）。A.折现率是一种期望投资报酬率B.风险报酬率不考虑投资违约风险C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成D.市场风险是非系统性风险E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的【答案】AC17、资产评估过程中，明确基本事项时，需要明确委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人，要求（）。A.明确委托人及产权持有人的基本情况B.了解委托人与利益相关人之间的关系C.了解委托人与相关当事人之间的关系D.明确评估目的E.明确评估报告使用人【答案】AC18、下列关于市场法的说法中，正确的有（）。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具

28、有可比成交案例的资产B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法【答案】ABC19、下列各项中属于资产评估范围的有（）。A.构成B.质量C.物理及经济权益边界D.约束条件E.新旧程度【答案】ACD20、评估机构洽谈人员应（）。A.与委托人沟通，了解拟委托评估的评估对象和评估范围B.根据对评估目的的理解，结

29、合资产评估准则，选择恰当的价值类型C.告知委托人拟设定哪种价值类型，具体定义是什么，其基于哪些可能存在的各种明显或隐含的假设及前提D.与委托人就评估报告的使用范围加以明确E.对评估对象和评估范围予以界定，然后由项目执行人员了解评估对象的基本情况【答案】ABCD大题（共大题（共 1010 题）题）一、.2010 年 10 月，A 公司由美国引进了某生产线，2014 年因产品调整导致该生产线停产闲置，随后异地租赁给其他企业使用，2017 年 12 月 31 日租赁期届满，因 A 公司无继续使用该生产线的计划，而承租该生产线的企业也无意续租，且不允许长时间存放该生产线。A 公司委托拍卖公司在该生产线

30、租赁地并在限定时间内对该生产线进行拍卖处置，为此 A 公司委托 B 评估公司进行资产评估，为确定拍卖底价提供参考依据。B 评估公司所出具的评估报告中有关评估目的、评估假设、价值类型和评估方法的描述如下：评估目的：本次评估的目的是确定 A 公司所拥有的某生产线于评估基准日的市场价值，为其拍卖处置该生产线提供价值参考。评估假设：（1）公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。（2）企业持续经营的假设：它是将企业整

31、体资产作为评估对象而作出的评估假定。即企业作为经营主体，在所处的外部环境下，按照经营目标，持续经营下去。企业经营者负责并有能力担当责任；企业合法经营，并能够获取适当利润，以维持持续经营能力。（3）在评估过程中，我们没有考虑将来可能出现的因拍卖、变卖对评估价值的影响，也未考虑发生产权变动时特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响。对于由国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响，评估结果中也未考虑。价值类型：根据本评估项目的评估目的，决定本项目采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正

32、常公平交易的价值估计数额。根据本次评估的资产业务类型、评估目的、评估假设、评估对象的功能与状态、评估时间、地点以及本次交易的市场条件，选取市场价值类型。评估方法：本次评估釆用成本法进行评估。计算公式：评估值=重置全价成新率【答案】（1）评估目的不正确。市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。本题中要求对该生产线在限定时间进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，不满足市场价值的条件。（112 页）（2）评估假设不正确。不能采用公开市场假设，本题中要求对该生产线进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，没有

33、众多的买者和卖者，不是充分竞争，不满足公开市场的条件，不能用公开市场假设。不能用持续经营假设。本题中 A公司和承租企业都不继续使用该生产线，即经营活动不能连续下去，不满足持续经营假设的条件。并且，持续经营假设实际是一项针对经营主体（企业或业务资产组）的假设，一般不适用单项资产。企业将来可能出现的拍卖、变卖行为，特殊的交易方可能追加的付出价格会对评估结论造成影响，国家宏观经济政策等会对评估结论造成影响，应该考虑。（3）价值类型不正确。本题中要求对该生产线进行拍卖，并且不允许长时间存放该生产线，不满足市场价值的条件。（112 页）（4）评估方法不正确。评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执

34、业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，本题中只选择了一种方法，且并不满足只选择一种方法的情形。（187页）成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估。对于非继续使用前提下的资产，如果运用成本法进行评估，需对成本法的基本要素做必要的调整。对快速变现情形下的资产进行评估，通常会将正常市场条件下的资产价值乘以折扣比重，得到被评估资产的价值。题目中并未体现上述做法。如果直接用成新率计算评估值，则应该用综合成新率，题目中并没有做出说明。二、某机器设备生产能力为年产 10000 台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少 4000 台左右，每台产品损失利润 4

35、0元，该生产线尚可继续使用 3 年，企业所在行业的投资回报率为 10%，所得税税率为 25%。假定规模经济效益指数为 0.4。1、根据上述资料判断该机器设备产生的是哪项贬值，并说明理由。2、计算该机器设备的贬值率。3、计算该机器设备的贬值额。【答案】1、属于经济性贬值，资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。本题中的机器设备是由于市场需求结构发生变化导致产量减少，应该属于经济性贬值。2经济性贬值率1（100004000）/100000.4100%（10.82）100%18%3经济性贬值额（400040）（125%）（P/A，10%，3）1200002

36、.4869298428（元）三、甲公司与乙资产评估事务所签订资产评估委托合同，对公司生产齿轮的生产线进行价值评估。已知该生产线额定生产能力为 800 个/月，已使用 2 年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值 25%。在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场克争激烈，目前只能生产水平为 700 个/月。假设已知其更新重置成本为 80 万元，这类设备的生产规模效益指数 X=0.7。要求：（1）资产评估委托合同的内容主要包括哪些?（2）计算继续使用条件下该生产线的公平市场价值。（3）资产评估委托合同由谁签名印章?【答案】（1）资产评估委托合同的主要内容包括:资产评估机构和委托人的名

37、称、住所、联系人及联系方式评估目的评估对象和评估范围评估基准日资产评估报告使用范围资产评估报告提交期限和方式评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式资产评估机构和委托人的其他权利和义务违约责任和争议解决合同当事人签字、盖章的时间 11.合同当事人签字、盖章的地点（2）更新重置成本=800000（元）实体性贬值=80000025%=200000（元）四、许多年来，红叶连锁商城一直被视为 A 省零售业的创新者。早在 20 世纪80 年代，红叶商城成为第一家使用商店商标的零售商，其咖啡商品一律以“早晨 8 点咖啡”的品牌售出，其茶叶也是以商店商标出售的。在促销方面红叶商城于 20 世纪 90

38、年代首创消费者优待基金以鼓励忠诚的顾客重复购买。2004 年该公司成为第一个赞助无线电节目的食品零售商。红叶商城旗下有众多的连锁店，2017 年旗下的甲、乙两个连锁商店停业准备评估，甲商店是因为经营期限届满，并且不再准备续约，而乙商店是因为经营不善破产。评估专业人员将对这两个连锁商店进行评估。1、甲乙二商品是否适用于持续经营假设，为什么2、甲商品适用于哪种评估假设，为什么3、乙商品适用于哪种评估假设，为什么【答案】1、持续经营假设要求经营主体在其可以预见的未来不会停止经营。这种经营可以是在现状基础上的持续经营，也可以是按照未来可以合理预计状态下的持续经营。而本题中的甲商店经营期限届满，并且不再

39、准备续约，乙商店破产，甲和乙都会停止经营，所以不适合持续经营假设。（4 分）3、甲是因为经营期限届满，并且不再准备续约而停止经营的，那么甲适用有序清算假设的应用。（1 分）当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能持续经营时，就需要进行清算，当不满足持续经营的原因是经营期限届满或者协议终止经营等由经营主体的所有者自主决定的清算，则应该选择有序清算假设前提。因为这种清算是完全由经营主体所有者自主控制的清算。（3 分）3、乙是因为经营不善破产而停止经营的，那么乙适用强制清算假设的应用。（1 分）当经营主体不满足持续经营假设的原因是由非所有者自主控制的原因，如破产清算，这时的清算完全由债权人或法院指

40、定的清算代理人控制，该清算经营主体的所有者完全无法控制，因此，在这种情况下一般应该选择强制清算假设。（3 分）五、某国有资产的评估项目（非重大和特殊项目）委托甲资产评估机构执行，该资产评估机构委派 A 带队执行。评估基准日是 2019 年 6 月 30 日。在执行其他必要的评估程序之后，参与评估的专业人员完成了评估报告（评估报告日为2019 年 12 月 20 日），并于 2020 年 1 月底完成工作底稿等评估档案的归档工作。（1）本题中评估档案保存期限为多少年?（2）评估档案在哪些情形下，不得对外提供?若本机构评估专业人员需要查阅评估档案，应当怎么做?【答案】（1）根据（资产评估法规定:一

41、般评估业务的评估档案保存期限不少于 15 年，法定评估业务的评估档案保存期限不少于 30 年。本题中是对国有资产进行评估，属于法定评估业务，档案保存期限应不少于 30 年。（2）资产评估档案的管理应当严格执行保密制度。除下列情形外，资产评估档索得对外提供:国家机关依法调阅的资产评估协会依法依规调阅的其他依法依规查阅的本机构评估专业人员需要查阅评估档案，应按规定办理借阅手续。六、A 公司为中外合资企业，2007 年设立，注册资本 1000 万元人民币，主要经营行业的应用软件开发与销售.信息化解决方案与服务及其他技术咨询等。A 公司的股权结构如下：国有企业 G 出资 450 万元，持有其 45%股

42、权；美国公司 W出资 350 万元，持有其 35%股权：自然人 Z 出资 200 万元，持有其 20%股权。国有企业 G 因战略调整拟退出 A 公司，将其持有 A 公司的 45%股权按评估值转让给 A 公司的其他老股东及经营管理人员，评估基准日为 2015 年 12 月 31 日。截止评估基准日，A 公司经营情况良好，公司总资产 5802.5 万元，主要为现金及银行存款.应收账款及办公软件.计算机设备等，办公场所为租赁房屋：负债 1897.6 万元，净资产 3904.9 万元。某资产评估机构接受委托采用资产基础法对评估对象进行了评估，并出具了资产评估报告。报告正文中的有关内容摘录如下：（一）绪

43、言（略）（二）委托方.产权持有单位及其他报告使用者本项目的委托方和被评估企业均为 A 公司。1.概况（略）2.发展沿革（略）（三）评估目的本次评估是为 A 公司拟进行的股权转让行为提供价值参考。（四）评估对象及评估范围【答案】1.不适用清算假设，虽然 G 公司退出 A 公司的经营，但是 A 公司是持续经营的，适用持续经营假设。企业将来可能承担的抵押及担保事宜.特殊的交易方可能追加的付出价格会对评估结论造成影响，应该考虑。对于高新技术企业证书续期事宜，应当考虑不再授予条件下对评估结论的影响。价值类型不能用投资价值，要用市场价值。2.承担资产评估职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有

44、重大失实，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。接受刑法处罚是刑事责任与民事责任.行政责任和道德责任的根本区别。3.按法律定位资产评估报告分为法定评估业务评估报告和非法定评估业务评估报告。该报告属于法定评估业务评估报告。法定资产评估业务至少应当指定两名资产评估师承办，并在资产评估报告上签名，要求资产评估专业人员从事资产评估业务应当加入评估机构。法定评估业务的评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。七、假设某一工业品交易市场为完全竞争市场，市场上的需求函数和供给函数分别为 Qd500050P 和 Qs4000200P。1、市场均衡时，均衡

45、价格为多少2、市场均衡产量是多少3、完全竞争市场对厂商产品的需求曲线有什么特点4、完全竞争市场的厂商为实现利润最大化或亏损最小化目标，应遵循的原则是什么5、完全竞争市场必须具备的条件有哪些【答案】1、市场均衡时，QdQs，即：500050P4000200P，解得均衡价格 P4（4 分）2、市场均衡产量 QQdQs50005044800（3分）3、完全竞争市场对厂商产品的需求曲线是一条水平线，所对应的价格是整个行业的供求均衡价格，且厂商的平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线重合。（3 分）4、完全竞争市场的厂商可以遵循边际收益等于边际成本的原则实现利润最大化或亏损最小化目标。（3 分）5、完全竞

46、争市场必须具备以下条件：有大量的买者和卖者。每个厂商提供的都是完全同质的商品。各种资源能够自由流动。信息畅通、完全。（3 分）八、ABC 公司欲了解拟收购企业价值的资产评估项目资产评估报告书中联评字2018第 10 号2017 年 11 月 03 日，中联资产评估公司接受甲有限公司资产评估的委托，按照资产评估法、其他法规和评估准则选用恰当的评估方法，按必要的评估程序，对乙会所在 2017 年 10 月 31 日的价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：（1）委托人：甲有限公司。（2）被评估单位：乙会所。（3）评估目的：为甲有限公司收购乙会所资产的市场价值提供参考依据。（4）评估范围：乙会所的

47、收益。（5）评估方法：采用市场法进行评估。按照资产评估法和国家有关部门法律法规，依照独立、公正、科学和客观的原则及既定的评估程序，账面资料进行资产评估。根据以上评估工作，在 2018 年 02 月 10 日得出如下评估结论：乙会所 2017 年 11 月 03 日企业评估价值为 2500 万元。本评估报告书所列示的结论仅对评估目的有效，有效期限为一年，即 2017 年 11 月 03 日至 2018 年 11 月03 日。资产评估师：李丽（签字盖章）中联资产评估有限责任公司（盖章）中联评估有限责任公司法定代表人【答案】1.评估方法运用不当，评估方法的介绍及选择理由未表述。对会所收益的评估，恰当

48、的是采用收益法评估。市场法多数使用在无收益，且成本无法可靠计量但可比实例较多的资产。2.缺少评估所需必要资料。只根据账面获得了该会所近几年的实际收益，而没有去搜集附近可比实例的客观收益，影响评估价值的准确性。3.评估基准日有误，未单独表述评估基准日。该项目评估的基准日是 2017 年 10月 31 日，而不是委托评估机构进行资产评估的日期，未能真实反映评估基准日的价格。4.报告中未体现评估原则及评估依据。5.评估报告有效期间错误。有效期间应是自评估基准日后的一年之内，而该报告所表明有效期间的起点是从委托评估机构进行评估的日期，缩短了时效，如果委托方不能及时履行目的，将会不利于委托方的收购。6.

49、签章不全。资产评估报告必须由两名承办业务的专业人员签章才合法（法定业务则是两名资产评估师），而该报告只有一名。九、小太阳连锁商城一直被视为 A 省零售业的创新者早在 20 世纪 80 年代，小太阳商城为第一家使用商店商标的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶叶是以商店商标出售的。在促销方面，小太阳商城于 20世纪 90 年代首创消费者优待基金以鼓励忠诚的顾客重复购买。2006 年该公司成为第一个赞助无线电节目的食品零售商。小太阳商城旗下有众多的连锁店，2019 年旗下的甲、乙两个连锁商店停业准备评估，甲商店是因为经营期限届满，并且不再准备续约，而乙商店是因为经营不善破产。

50、评估专业人员将对这两个连锁商店进行评估。要求:（1）甲乙两个商店是否适用于持续经营假设，为什么?（2）甲商店适用于哪种评估假设，为什么?（3）乙商店适用于哪种评估假设，为什么?【答案】（1）甲乙两个商店都不适用于持续经营假设。持续经营假设要求经营主体在其可以预见的未来不会停止经营。这种经营可以是在现状基础上的持续经营，也可以是按照未来可以合理预计状态下的持续经营。而本题中的甲商店经营期限届满，并且不再准备续约；乙商店破产，甲和乙都会停止经营，所以不适合持续经营假设。（2）甲是因为经营期限届满，并且不再准备续约而停止经营的，那么甲适用有序清算假设的应用。当经营主体出现所谓相反的证据证明其未来不能