2023年设计顾问服务合同（咨询顾问服务协议）.docx

《2023年设计顾问服务合同（咨询顾问服务协议）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年设计顾问服务合同（咨询顾问服务协议）.docx（44页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年设计顾问服务合同（咨询顾问服务协议）设计顾问服务合同1发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的规定，结合室内装饰装修的具体情况，就乙方承接甲方卖场设计事宜，双方达成如下协议，以便共同遵守。第1条工程概况1.1工程名称：_1.2工程地点：深圳华强北1.3承包范围及内容：_华强北店卖场室内设计，面积：_平米，方案设计、施工图设计、施工配合。1.4承包方式：包设计1.5设计周期：20个工作日（按签合同日算）。 20_年月日月日，日提供平面主要空间效果图； 20_年月日月日，日提供效果图、平面图、部份主要立面图； 20_年月日月日，日提供施工图、效果图

2、；设计周期自订立合同之日起算，以甲方书面通知为准；_元/ 。1.6质量等级：优良第2条甲方责任和权利2.1甲方须按时向乙方提供设计所需的原始设计资料。2.2甲方须按合同条件的规定，在乙方按期提供的设计文件达到要求后，按期支付设计费用，甲方应将设计费用支付入乙方指定之银行账号。2.3甲方收到乙方的方案设计图后，应及时出具明确意见，甲方应出具书面认可，如甲方2日内没有书面回复给乙方则视为设计方案通过，以便乙方进入施工图设计。2.4甲方须就重大设计变更（包括项目规模、实用性质、工作周期、总体方案等变更）对乙方进行书面确认。2.5甲方组织图纸内部会审及图纸施工交底，组织乙方参加验收，验收后及时合同包干

3、总价_（含税_）：人民币：_元整（RMB_元整），其中设计费为出具工作认可书面文件通知乙方。2.6甲方不能按合同规定时间支付设计费，如无正常理由，按照延期每天0.3%合同金额赔偿乙方。2.7甲方应全力配合乙方，解决现场条件变化而引起的设计变更或施工配合等事宜。2.8甲方指派女士/先生为项目负责人，负责合同履行。进行现场协调、办理验收、付款、变更、登记手续和其他事宜。2.9乙方向甲方提交的所有设计文件的使用权属于甲方。未经甲方同意，乙方不得以复制、转让等任何形式将设计文件用于本合同以外的项目。第3条乙方责任和权利3.1乙方服务范围包含：平面方案图，效果图、施工图设计、施工配合。3.2乙方应根据甲

4、方设计要求进行设计，乙方按双方约定进度时间进行图纸修改，甲方确认图纸并签字定稿后进行下步作业，因设计修改进度影响工程进度，造成损失乙方承担全部损失。3.3效果图设计阶段，乙方提供概念图片、平面）通过Email；方案深化阶段（方案汇报、A3文本一套、PPT、光盘1份）；、施工图设计（提供4套施工图、材料样板1份、光盘1份）。3.4参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场施工方案交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.5乙方对于设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方。3.6乙方重要设计文件应先送甲方审核并经甲方书面确认后方可进行下一步设计。3.7乙方不能按合同规定时间提交

5、设计文件，按照延期每天5%合同金额总价赔偿甲方。3.8 方案深化阶段，乙方须合理推荐给甲方选用各类物料及设备。乙方在交付施工图的同时，应提供材料样板（含实样、图片及参考资料）。3.9乙方应全力配合甲方，解决施工中有关的设计问题及因设计不合理或现场条件变化而引起的设计变更或修改，并征得甲方同意，造成工程施工日期延误或出现损失需承担全部损失责任。3.10乙方不得将本合同赋予乙方的权利义务转让给第三者。3.11乙方指派先生为项目负责人，负责合同履行。按甲方要求和施工进度计划组织配合，保质、保量、按期完成设计任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.12双方签订合同后，乙方须向甲方提供下列设计服务：（见附件

6、一）第4条关于工程设计价款及付款的约定4.1合同签订后2日内支付设计费的%人民币：_元（大写：_元整）作为预付款；方案经甲方确认后2日内支付设计费的_%人民币：_元（大写：_元整）；施工图设计完成后2日内支付设计费的_%人民币：_元（大写：_元整）；设计项目施工完成后，余款_%人民币：_元（大写：_元整）。4.2合同生效后按合同规定进行支付各阶段的款项给乙方，由乙方出具付款通知，甲方在收到付款通知后7日内予以确认并支付。乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒付、延付；第5条违约责任5.1由于甲方原因未按合同规定时间付款，每逾期一天，甲方应按日支付对应阶段合同价的0.3%作为违约金。5.

7、2由于乙方原因，设计阶段逾期竣工，每逾期一天，乙方应按日支付合同总价的5%作为违约金。5.3因一方原因致使本合同无法继续履行时，一方应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。5.4合同生效后，单方提出解除合同的，应当按照合同总价30%作为违约金赔偿损失，乙方提出解除合同，乙方需退回甲方支付款项。第6条争议6.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，可采取协商解决或请有关部门进行调解。6.2双方不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉解决争议。第7条其他约定7.1本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具同等法律效力

8、。7.2本合同自订立之日起生效，如乙方承接甲方设计项目工程，设计合同终止，工程合同生效，工程费用中包含设计费总额，甲方支付设计款项做为初期款项支付工程费用。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日设计顾问服务合同2甲方：乙方：依照中华人民共和国合同法，北京绿水源房地产开发有限公司(以下称甲方)就其开发建设的房地产项目-北京绿水源中式别墅区的设计调整、技术服务与咨询、产品创意包装等有关事宜，与四川成都倍特新时代装饰工程有限公司(以下称乙方)本着互利合作、友好协商的原则，达成并签订如下合同：第一条 项目基本情况1.1项目名称 北京绿水源房地

9、产开发有限公司1.2项目地点 北京顺义区后沙峪镇榆阳路4号1.3项目描述1.3.1 北京绿水源房地产开发有限公司优山美地C区中式别墅项目是由鲁能集团公司投资建设开发的高档、低密度、生态别墅区，地处北京顺义区，南依温榆河畔、东临北京国际学校，离首都机场仅10分钟路程，其周边地区开发条件成熟、配套完善、项目内规划布局合理、品质优良、产品多样丰富，被业内人士誉为北京中央别墅区的“代表作”。1.3.2 项目占地面积约为300亩、设计建筑面积约为13万平方米。第二条 设计顾问、技术服务内容及工作阶段细分2.1建筑设计的整体调整及方案修改(第一阶段)2.1.1建筑调整方案、整体思路及意见;主要街景透视图(

10、不少于三组)，应反映出调整后独栋街景、双拼街景、联排街景、透视图可手工绘制;2.2建筑外立面调整(第二阶段)2.2.1每栋4个立面及1-2个剖面(共12栋)2.2.2每栋每层平面布置图2.2.3每栋屋面布置图2.2.4每栋围墙门楼图2.2.5每栋外门窗图(外装饰施工前完成)2.2.6立面做法节点详图(外装饰施工前完成)2.2.7组合平面、组合立面图(包括各入口处之街景组合立面和典型双拼、联排街景组合立面)2.2.8外立面装饰选材及样品2.2.9以上所称“栋”为项目设计之独2.2.10提交成果：彩色图纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，所有设计成果均提交电子版给甲方2.3环境

11、及园林景观设计(第三阶段)2.3.1景观方案总平面图2.3.2景观方案局部效果图2.3.3景观分析图(景区分布、功能设置、空间及场所分析)2.3.4重要区域景观方案设计图及每种户型的两种庭院布置设计图(平面、立面等)2.3.5主要景点透视图2.3.6园林小品示意图2.3.7立意构思、重要植被选材和成长性说明2.3.8水系分布图2.3.9园林景观照明设计图2.3.10园林景观施工放线图、种植图、铺装图材料及饰面施工图2.3.11提交成果：彩色图纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，所有设计成果均提交电子版给甲方2.4样板区及样板间的室内外设计、家居陈设(第四阶段)2.4.1六个

12、户型样板间的设计a) 各空间平面设计图及立面图b) 家居布置c) 厨卫有关设备、家具的选型d) 地面装饰装修图e) 吊顶设计图f) 灯泡照明设计及电位图g) 材料说明及样块h) 色彩选择及设计i) 家具及配饰的选型j) 各户型出入口内外装饰设计k) 主要空间的色彩效果图l) 协助甲方对设计方案进行装修造价估算m) 室内各立面图及详图、装修节点大厦样图2.4.2样板区设计a) 样板区放大平面图b) 样板区街区园林景观、绿植、建筑小品、设施布放、照明设计图c) 样板区整体效果图d) 样板区中式文化包装展示方案2.5施工技术服务(第五阶段)2.5.1为使乙方的设计成果得到更好的实现，乙方有义务对其设

13、计成果在实施过程中全面监控，并及时与甲方交流沟通，妥善解决相关问题;2.5.2施工过程中的设计监控和现场创作：乙方应根据施工过程中所遇到的相关问题，及时协调自己的设计成果与其他专业设计冲突问题，并能根据现场实际情况完善自己的创作成果;2.5.3施工过程中材料、色彩和质感的选择：乙方应积极配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方对建筑材料(主要装饰材料或其他有可能影响到整个工程观感效果的材料)的选择，并以一个有经验的设计师的身份提出合理意见和建议;2.5.4施工各工种的协调配合：乙方应委派有经验的项目负责人进驻施工现场，妥善协调甲方及各施工企业在施工中各工种的协调作业和配合问题;2.5.5提供

14、施工中的技术服务：鉴于乙方所提出的设计成果拥有较多的仿古建筑元素，在实际施工过程中，乙方应委派有经验的技术人员进驻施工现场提供相关的技术服务;2.5.6成本控制：乙方应在工程的施工过程中对一些主要装饰材料的消耗量进行控制，并就所选材料的产品说明和价格信息及时与甲方交流沟通，以便甲方控制成本;2.5.7质量控制：乙方应委派相关人员对工程质量全过程控制，以便设计成果更好地得到实现;第三条 合同价款及支付3.1费用及支付方式3.1.1本合同价款为:小写(人民币)2，800，000元 大写(人民币)贰佰捌拾万元3.1.2本合同为固定总价合同，固定总价理解为乙方完成承包范围内的全部工作内容所发生的全部费

15、用，包含设计费、咨询费、企业管理费、利润、差旅、住宿、交通及政府规定的各种税费等。 固定总价为包干总价，不再进行调整;3.1.3支付方式甲方根据乙方的工作进度分阶段支付给乙方相应的顾问费用，甲方按下表各阶段支付乙方相应费用的前提是乙方提交的设计成果经甲方初审修改调整后，并达到甲方满意后。第四条 甲方应向乙方提供的以下相关资料和文件4.1全套施工图的电子文件4.2项目建筑效果图4.3甲方项目施工组织进度说明第五条 服务与承诺5.1乙方承诺由何亚雄本人亲自担任项目设计顾问与技术服务的总负责人，全程负责本项目的设计顾问与技术服务工作，亲自担任主要设计工作;乙方同时组建优秀的、有经验的设计师成立设计小

16、组，专职负责本合同约定的有关项目的全部工作内容;5.2乙方应保证总设计师每月配合甲方在现场工作不少于7天，并全过程负责样板区和样板间的设计和施工服务工作;5.3乙方应派3-4名技术人员驻施工现场指导工作，甲方提供相应的办公便利条件;5.4乙方设计成果的知识产权归甲方所有，甲方有权使用乙方所提供的设计成果和相关资料、图片为产品推广、营销服务。乙方保证所提交的设计成果和相关资料、图片不侵犯第三方权利，如因上述原因造成第三方索赔，乙方将承担全部责任;5.5乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让其向甲方提交的产品图纸等技术资料，并保证所提交的设计成果在未来三年内不得完全或相似用于北京顺义区市

17、场除本项目以外的其他开发项目;第六条 合同终止及违约责任6.1 乙方在某一阶段的设计成果不能令甲方满意，甲方有权中止合同;6.2 甲方要求终止或解除合同，甲方可根据乙方的工作进度和阶段工作量，合理支付给乙方费用;6.3 甲方应按本合同第三条所规定的时间向乙方支付相关的用，每逾期支付一日，应承揽违约责任并支付合同总价款万分之二的逾期违约金给乙方;6.4 乙方应按本合同条款之第三条的约定，在规定时间内高效、优质地完成合同规定的工作内容及任务，乙方每延误提交相关成果一日，甲方可扣除总价款万分之二的逾期违约金;因乙方施工过程中的监控不力原因造成实际产品的效果和设计成果存在较大误差的，甲方有权中止合同或

18、扣减合同价款作为甲方损失的补偿;第七条 其他7.1由于不可抗力因素致使合同无法履行时，甲乙双方应及时协商解决，双方不承担违约责任;7.2本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与甲方提交的设计任务书将作为本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;第八条 争议及纠纷的解决方式双方发生争议纠纷时，任何一方均可向由工程所在地人民法院起诉。第九条 合同生效本合同自双方签字盖章后成立并生效第十条 合同份数10.1本合同正本贰份，具有同等效力，双方各执壹份;10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。甲 方：北京绿水源房地产开发有限公司盖 章：法人代表：签 字：乙 方：四川成都倍特新

19、时代置业有限公司盖 章：法人代表：签 字：日 期：设计顾问服务合同3甲方：乙方：合同订立时间：合同订立地点:本合同甲方委托乙方进行智能化系统的技术服务，并支付相应的技术服务报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据中华人民共和国合同法的相关规定，达成如下协议，并由双方共同信守。一、设计服务内容乙方向甲方提供智能化系统的技术服务。按智能化设计、智能化施工投标二个阶段，分别提供相应的设计文件(具体见第四条)。智能化工程的子系统可根据工程的具体需求，在下列系统中选择。全部设计文件以电子文本的形式提供。智能化系统的具体内容：信息设施系统：综合布线、计算机网络、有线及卫星电视、信号

20、覆盖系统、电话交换系统等。建筑设备管理系统：BA系统、智能照明系统。公共安全系统：入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡更管理系统、停车库管理系统等。音视频系统：会议系统、广播系统、数字媒体发布系统、公共信息发布系统、指挥中心等。机房工程：机房装饰、机房综合布线、UPS及配电、空调及新风、环境监控、火灾报警及气体灭火、防雷接地、机房安保等。其他专有系统：如金融视频联网监控系统;体育场馆计时计分系统、升旗系统、酒店客房管理系统等。二、甲方向乙方支付技术服务报酬及支付方式技术服务分为按年收费、按次收费两种方式。乙方的设计文件电子文本递交甲方，并经甲方审核通过后。当次设计服务完成。1

21、、按年收费方式智能化设计服务费用：设计费用按年设计的建筑总面积收费，分为三档收费。20万平方米以下，1元/平方米(12万/年为最低年费，)。20-50万平方米，0.85元/平方米(20万/年为最低年费)。50万平方米以上，0.75元/平方米，(40万/年为最低年费)。智能化施工投标费用：按次收费。若甲方委托乙方负责施工投标标书制作，按投标造价收费，1000万以下1万/次。20xx万以上1.8万/次。设计费支付：合同签订生效后一周内，甲方支付给乙方年设计费用的10%作为预付款;合同签订后六个月或经甲方审核的合格设计量完成年设计总量的50%，甲方支付至乙方年设计费用的40%;合同一年期满或经甲方审

22、核的合格设计量完成年设计总量的100%，甲方支付至乙方年设计费用的100%;施工投标文件设计费用在施工投标文件经甲方审核通过后，当天内付清。2、按次收费方式智能化设计服务费用：设计费用按建筑面积收费。收费标准为1.2元/平方米。2万元为最低收费。智能化施工投标费用：按次收费。若甲方委托乙方负责施工投标标书制作，按投标造价收费。1000万以下1.2万/次。20xx万以上2万/次。设计费支付：协议签订后，甲方支付给乙方设计费用的50%;审核通过后付清，甲方支付至乙方设计费用的100%。施工投标文件设计费用在施工投标文件经甲方审核通过后，当天内付清。三、甲方应向乙方提供的资料、文件及相关信息1、规划

23、设计需提供项目的名称、地点、规模、用途、业主要求、建筑平面图纸等基本项目信息。具体见附表一。2、方案设计除规划设计提供资料外，还需提供建筑平面图、暖通、配电、给排水、消防等各专业图纸。装饰平面图、装饰图电气图。招标方对方案设计的要求。具体见附表二。3、施工图设计除规划设计、方案设计提供的资料外，还需提供各会议室装饰图包含：顶面、地面、墙面装饰图、布灯图。外场平面管网图、绿化图。4、施工投标招标方的全部招标文件、图纸及电子文档等资料。招标文件中需甲方提供的资质证明、业绩证明文件、施工技术管理人员清单及业绩等相关。四、乙方应向甲方设计资料及文件1、规划设计提供规划设计文件。2、方案设计总述：方案书

24、的总体概述。设计目标、设计亮点、设计重点、管理模式设计等。设计方案书：各系统需求分析、功能设计、架构设计、点位表、系统主要技术参数等。设计概算：各系统的设计概算表及系统造价汇总表。设计图纸：各系统的系统原理图。3、施工图设计施工说明信息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统：各系统系统图、网络系统拓扑图、管线图、大样图。音视频系统：系统图、布置图、地面图、顶面图、大样图。机房工程：机房布置图、机房装饰图、大样图、接地地网图。全部智能化系统技术参数要求。全部智能化系统拟定的设备清单及预算。4、投标文件商务部分：设备成本核算、资格文件等说明：投标所需的授权文件及报价策略由甲方自行负责。乙方只提供

25、设备成本核算。技术部分：招标文件及评分办法要求的施工组织设计、合理化建议、售后服务及培训措施、设计方案书等。五、设计进度针对具体的每个设计项目，设计进行前，甲乙双方需商定设计完成的具体时间。如无特殊要求，按以下的时间进行。1、规划设计乙方收到甲方的正式规划设计请求及甲方需提供的设计项目信息已提供的情况下。三个工作日内完成全部规划设计。2、方案设计乙方收到甲方的方案设计请求及甲方需提供的设计项目信息已提供的情况下。五个工作日内完成全部方案设计。3、施工图设计乙方收到甲方的施工图设计请求及甲方需提供的设计项目信息已提供的情况下。7个工作日内完成全部施工图设计。4、投标文件乙方收到甲方的投标文件制作

26、请求及甲方需提供的相关信息已提供的情况下。五个工作日内完成投标文件。设备清单价格核算按甲方要求的品牌核算。六、设计质量1、设计的质量目标为：满足国家规范的要求、满足业主或招标文件提出的设计要求。2、乙方按照信息设施系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、音视频系统、机房工程五个部分进行专业划分，根据每个工程的具体需求，提供具有相应资格的项目设计负责人、设计工程师。组成设计小组，按专业进行各系统的专项设计。3、乙方对各系统的主流品牌均建有设计档案、技术人员均经过相应的厂商培训。可按甲方要求的品牌或根据甲方要求选用适宜的产品进行设计。4、在设计的规划设计、方案设计、施工图设计的三个阶段的设计前、设计

27、中和设计定稿前均通过网络视频会议等技术手段和甲方做设计沟通，及时了解甲方的实际设计需求，并按讨论结论完成的设计。避免设计的偏离。5、乙方所有设计文件完成后，需经乙方总师办组织的内审通过后，方可递交甲方。6、甲方对设计质量的认可按照合同第七条设计验收标准及方式进行考核。七、设计验收标准及方式设计的验收根据每个设计项目及设计阶段的不同设计要求来进行。乙方的设计验收需先经乙方总师办组织的内部验收合格，并提交设计验收记录(具体见附表四、五、六)。甲方可通过视频会议等方式直接参与乙方的内部验收，并提出验收意见。也可自行进行，在乙方的设计验收记录上签署甲方验收意见。乙方根据甲方的建议对设计进行调整。并在甲

28、方要求的时间内递交调整后的设计。八、甲方责任1、甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限，乙方按合同第五条规定交付设计文件时间顺延。2、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作全套修改，以致造成乙方设计需返工时，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。3、甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到,甲方应根据乙方提前投入的工作量，向设计方酌情支付赶工费。九、乙方责任1、乙方应按现行相关的国家技术规范、标准、规程

29、及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。2、乙方设计的主要设计依据有：智能建筑设计标准GB/T50314-20xx民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92综合布线系统工程设计规范GB50311-20xx综合布线系统工程验收规范GB50312-20xx有线电视系统工程技术规范GB50200-94LED显示屏通用规范SJ/T11141-1997电子计算机机房设计规范GB50174-93民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94入侵报警系统工程设计规范GB50394-20xx视频安防监控系统工程设计规范GB50395-20xx出入口控制系

30、统工程设计规范GB50396-20xx银行营业场所风险等级和防护级别的规定GA38-20xx银行营业场所透明防护屏障安装规范GA518-20xx防盗安全门通用技术条件GB17565-1998防尾随联动互锁安全门通用技术条件GA576-20xx厅堂扩声系统设计规范GB50371-20xx建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-20xx建筑物防雷设计规范GB50057-94(20xx版)其他国家现行的相关规范、标准3、乙方按商定的的内容、进度及向甲方支付全部设计文件、图纸的电子文本。4、乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查(审查由甲方负责并支付相关费用)，并根据审查结论，负责对

31、不超出原定范围的内容做必要调整补充。十、保密责任甲方：1、保密内容：本设计合同内容。2、涉密人员范围：参与合同签订的相关人员。3、保密期限：合同鉴定至合同有效期。4、泄密责任：承担因泄密导致的乙方损失。乙方：1、保密内容：设计项目的名称、地点、需求、业主负责人等相关项目信息。设计文件、设计图纸、设计清单及品牌、设计概算等设计信息。本设计合同内容。2、涉密人员范围：参与设计服务的全?咳嗽薄?3、保密期限：甲方设计信息递交乙方后至项目实施结束。4、泄密责任：承担因泄密导致的甲方损失。十一、违约责任1、在合同履行期间，甲方单方面要求终止或解除合同，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按设计

32、费的一半支付;超过一半时，按设计费用的全部支付。2、甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担合同金额2%的逾期违约金。违约金限额为合同的总价。逾期超过7天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。3、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成甲方的损失，乙方除负责采取补救措施外，还需承担损失的赔偿。根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金。4、由于乙方自身原因，延误了按项目规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，乙方向甲方支付该项目应收设计费的2%违约金。违约金限额为合同总价。5、合同生效后，乙方单方面要求终止或

33、解除合同，乙方应支付合同总价20%的补偿金。十二、其他1、设计过程中，甲方若需乙方派人同业主进行技术交流或讲标等现场服务，需按次及人数支付相应的费用。2、乙方施工图设计完成，质量验收合格，递交甲方后，即为本次设计完成。设计工作完成，甲方中标后，要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协。3、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。4、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均在互谅互让的基础上进行协商，协商不成的双方提交常州市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5、本合同一式肆份，甲方贰份

34、，乙方贰份。6、本合同经双方签章后生效。7、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往传真、电子邮件、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)：_乙方：_代表人(签字)：_身份证号码：_年_月_日_年_月_日设计顾问服务合同4项目名称：项目地点：编号：委托方： (集团)深圳地产公司受委托方：日期：合同编号：日期：委托方： (简称甲方)地址：深圳市福田区福强路 大厦受委托方： (简称乙方)地址：一、项目名称：项目地址：项目规模： 平方米二、甲方责任：2.1在甲、乙双方商定的时间内,向乙方提供有关本项目园林景观设计所需之完整资料及各阶段园林景观设计要

35、求任务书及设计调整意见书),并对所有由甲方提供给乙方的工程进度表及资料的可靠性负责;2.2负责协调本工程与建筑设计单位及其他相关专业衔接的有关事宜;2.3负责安排有经验之施工单位按乙方设计要求及效果进行施工;2.4负责本工程各阶段的政府申报、审图盖章事宜及费用;2.5负责按照本合约条款规定的设计费用和支付方式,支付设计服务费。2.6维护乙方的知识产权,未经乙方同意,不得擅自修改或转让给第三方重复使用,如发生以上情况,乙方有权索赔;2.7提供乙方在该项目现场办公场所,以便解决现场图纸修改及联系情况;2.8甲方要求乙方比本合约规定时间提前提交设计图纸时,甲方应支付相应的赶工费。三、乙方责任：3.1

36、乙方在完成本合约规定之基本职责工作时,必须严格按照双方约定的各阶段设计进度要求进行各阶段设计任务,并对设计的适用性、正确性、经济合理性全面配合;3.2乙方未获甲方书面认可时,不得将本合约各设计阶段的成果及设计过程中有关图则文件及资料交于第三者或其他项目使用;3.3乙方未知会甲方或其全权代表,且未得到书面认可时,不得就已获甲方批准的设计做出任何修改。如乙方未经甲方认可,擅自就已获甲方批准的设计做出修改因而延误工期给甲方造成经济损失,乙方需全面负责;3.4在设计过程中,乙方有责任参加图纸交底和会审工作,针对设计图纸作必要的阐释;3.5为配合施工进度和质量,乙方定期进行现场施工指导,及时解决与设计相

37、关的问题;3.6为配合施工,乙方人员有责任接受甲方或施工方的设计咨询;3.7为本项目的设计总负责人, 为本项目的主设计师, 为本项目现场施工指导的负责人, 为该项目主要联系人;3.8为确保最终设计成果充分体现甲方意图,乙方应在设计过程中就中间成果及时与甲方进行沟通;在甲、乙双方意见发生分岐时,乙方只有在接到甲方书面通知并按甲方要求设计,修改所产生的效果、延误工期及经济损失的增减均由甲方自行承担;3.9乙方各阶段的设计,要与建筑设计公司进行沟通,其中建设性意见做为景观设计的参考依据。同时,乙方应配合甲方的进度与质量要求对其设计范围内的结构、水电、专业照明等相关专项设计图纸进行审核并提供书面意见;

38、四、乙方工作范围：4.1具体设计部位：4.1.1场地的保持与改造;4.1.2各栋建筑外围软硬景观设计;4.1.3小区室外活动场地、室外泳池的软硬景观设计;4.1.4建筑住宅体内平台花园、私家花园设计(各三款);4.1.5架空层环境设计及架空层墙面、天花的设计;4.1.6红线外的市政用地的景观设计。4.2具体设计内容：4.2.1各主、次入口、小区围墙、大门及广场;4.2.2道路及小径等的铺砌设计;4.2.3车道、停车场、人行区的景观布局及修饰规划(硬景观);4.2.4工地与护坡的饰面坡度及表面排水;4.2.5园林景观的花盆、景墙、梯阶、栏杆的设计(园林景观结构工程由土木工程师负责);4.2.6水

39、景、喷泉和游泳池的设计(园林景观结构工程、机电工程由相应专业与专业公司负责。)4.2.7小区背景音乐的布点设置及造型(背景音乐机电工程由相应专业负责)4.2.8小区各类环境灯光照明系统的布局设计(环境灯光由机电工程由相应专业负责)4.2.9种植土壤要求规范与植物品种的选择;4.2.10室外家具如花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品等的选用及配置;4.2.11雕塑品及艺术品(仅提供类别、大概尺寸、位置、材料的建议);4.2.12健身设施(仅提供类别、大概尺寸、位置、材料的建议);4.2.13灌溉布点设计(供水量计算、管道之排放及嵌接工程由相应专业负责)。五、乙方服务不包括之工作范围：5.1园林景观部分

40、(包括亭、桥、景墙、泳池、球场、健身设施等)的机电工程、土木工程、结构工程;5.2自动灌溉系统设计;5.3防水层之设计规范书(由建筑师提供);5.4申报或送审有关图则之事宜;5.5效果图5.6所有工程用料的品质验收;5.7专业艺术之模型制作;5.8标识系统、背景音乐系统设计制作;5.9室内大堂装饰设计;六、设计阶段及其内容1、第一阶段：概念设计1.1场地调查与配合建筑师总体设计设计时间：从乙方收取设计费定金翌日起计 工作天内完成。1.1.1调查场地现状,分析研究景观、坡道、日照、采光、通风、设计功能等。1.1.2研究场地的植被、地方材料、历史等。1.1.3在此期间,甲、乙双方及建筑设计单位进行

41、一次沟通会议,相互交换意见(包括甲方对该项目的市场定位及乙方给予甲方和建筑设计公司关于总体规划和景观相结合的建议等)。1.2概念设计1.2.1设计时间：从乙方收齐设计所需之资料及甲方通知后翌日起计 工作天内完成。1.2.2设计成果：a.初步概念设计阶段：(1)用地特征及景观现状分析图(2)小区交通分析图(表达车、人、节点与绿地的关系)(3)彩色总体平面图(4)局部景观设计意象图(5)局部景观剖、立面图(各二个)。(6)视线分析图(7)场地空间分析图以上图纸制作一套展板和a3图册五套作为方案介绍。b.最终概念设计阶段：(1)修改之总体彩色平面图(2)修改之局部景观剖/立面图(各二个)(3)局部景

42、观设计意象图(4)手绘局部景观透视图(a3图3-5幅)(5)设计说明书以上图纸制作一套展板,作为方案介绍和a3图册十套及1套电脑光盘。c.方案深化阶段(1)景观设计完整的总平面图(2)各细部景观设计的平立面图包括：庭院、架空层、车库、社区入口、围墙等。(3)植物总平面布置图和主要品种的选择(4)主要景点、小品的透视图以上图纸制作一套展板,作为方案介绍和a3图册十套及1套电脑光盘。第二阶段：扩初设计发展2.1 按照甲方同意的总体概念设计方案,乙方进行深化扩初方案设计。2.2 设计时间：从乙方收到概念方案设计费及甲方通知书翌日起 个工作天内完成。2.3 硬质设计成果：(1)深化方案彩色平面图(含架

43、空层)(2)扩初深化设计各景观(包括硬景、软景)(3)标高图(4)水景、喷泉方案概念(5)铺地、台阶方案概念(6)材料示意图(7)局部重要景观剖、立面图(8)提供主要景观材料样板及材料图片(9)初步工程成本概算表(10)材料供应商资料(11)施工承包商推荐名单以上图纸提供一式四份及电脑光盘一套。2.4 软质设计成果：(1)扩初(方向性)植物布置平面图(乔木、灌木、草坪位置)(2)植物目录表(3)植物组合意象图片(4)土壤造型概念平面图第三阶段：施工图设计3.1 按照甲方同意的总体方案及扩初设计,乙方进行施工图制作。3.2 设计时间：从乙方收到扩初阶段设计费及甲方通知书翌日起 个工作天内完成。3.3 设计成果：设计成果应满足国家有关规定,同时应满足以下要求：3.3.1 硬景施工图设计平面图(a2)：(1)总体平面图(含架空层部分)(2)详图指引图(含架空层部分)(3)定位图(4)标高、排水图(5)剖/立面图(含架空层部分)(6)灌溉给水图(7)材料示意图(8)园林照明图(9)背景音乐布点