2023年重庆房屋租赁合同.docx
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1、2023年重庆房屋租赁合同2022重庆房屋租赁合同1出租方(简称甲方):_身份证号码:_承租方(简称乙方):_身份证号码:_根据法律法规和本市之规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一,房屋的座落面积1.1,甲方将其合法拥有座落于_房屋出租给乙方使用。1.2,甲方将出租的房屋房型为室厅厨卫。1.3,甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。二,租赁用途2.1,乙方向甲方承诺租赁该房屋仅供_使用。2.2,在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三,租赁期限3.1,该房屋租赁期为
2、_个月,自年月日起,至年月日止。3.2,租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则在租赁期满前的_个月向甲方告知其续租意向,双方可在租金期限完毕后重新协商,签订新的租赁合同。如果乙方没有通知甲方要求续约,则视本合同到期终止。四,租金及支付4.1,该房屋的年租金为币:_元(小写:_)。4.2,该房屋租金按_支付,支付时间为每隔_一付。4.3,乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过十五天,甲方有权收回此出租房,乙方需按实际居住日交纳租金并承担违约责任。五,费用5.1,乙方在租赁期内使用的水费,电费,气费,有线电视费及物管费等费用应
3、由乙方自行承担,并按时如期缴纳。5.2,乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。六,甲方的义务6.1,甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。6.2,甲方应保证所出租房屋权属清楚,无使用之纠纷。七,乙方的义务7.1,乙方在租赁期内在该租赁房屋内的所有活动均应合乎有关法律及安全管理之规定。如:不得养狗,不得存放易燃易爆等危险物品等等。7.2,乙方应按合同的规定,按时支付租金及相关费用。7.3,乙方应主动爱护使用租赁的房屋。未经甲方同意,乙方不得改变该租赁房屋的结构,也不得将该房屋转租他人。如因乙方的过失或者过错使房屋设施受到损坏,乙方应赔偿。7.4,乙方应按合同约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使
4、用性质,也不得用来存放危险物品及明文规定的不合法之物品,如违反此规定,乙方应承担相应的责任。7.5,若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接原因或间接原因造成损失的由乙方独自承担。八,甲方的设备及水电气止数见附近一。九,押金及违约金9.1,为房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的押金为:(币大写)_元整(小写:_)。9.2,甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,提前两个月通知对方,待双方同意后,方可办理退房手续。若甲方违约,除退还给乙方押金及剩余租金外,还需支付给乙方一个月租金作为违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还押金并收回房屋。9.3,未经甲方同意,乙
5、方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改机构或改变用途;利用房屋进行违法活动;拖欠房租十五天以上,乙方应该向甲方支付相当于一个月租金作为违约金,若违约金不足弥补的乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。9.4,租赁期内乙方逾期缴纳水费电费燃气费电话费等有关费用达一个月时,甲方有权用押金支付上述费用、并向乙方追收有关费用,乙方须承担因此造成的一切后果。9.5,租赁期满乙方必须立即腾房,如乙方到期不腾房,每逾期一天,乙方应按月租的10%向甲方支付违约金。9.6,凡在本合同或与本合同的事情时双方争议,应友好协商,协商不成,可向当地法院提起诉讼。十,条款10.1,本合同连补充条款及附件共3页,壹式贰份。甲乙双
6、方各执1份,均具同等效力。签字后即生效。出租方(甲方):承租方(乙方):电话:电话:证件号:证件号:签约日期:签约日期:房屋出租附属设施清附件一1、家具2、电器及配套3、其他4、钥匙:_详情_出租方(甲方):承租方(乙方):电话:电话:签约日期:签约日期:2022重庆房屋租赁合同2重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制特 别 告 知1、本合同文本为示范文本,由重庆市国土资源和房屋管理局、重庆市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的房屋租赁。签订合同前,当事人应仔细阅读本合同内容,并对房屋的物理状况、权属状况等情况充分了解。2、根据法律相关规定,承租人租赁已被抵
7、押、或被司法查封、或已办理预告登记的房屋,在租赁期间如房屋发生所有权变动的,承租人的租赁权将存在风险。当事人在签订合同前,应到房屋所在地土地房屋权属登记机构查询该房屋是否存在抵押、查封、预告登记等情况。3、当事人签订合同后应及时到房屋所在地房地产行政管理部门办理房屋租赁登记备案。4、本合同所指经纪成交,是指租赁各方通过合法的房地产经纪机构提供居间或代理服务,达成租赁意愿,自愿签订房屋租赁合同的行为。5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成房屋租赁的,房地产经纪机构应当向租赁各方出示工商营业执照、经纪机构备案证明。6、本合同中凡带“”的选项,应在选择项前的“”内打“”,并在未选择项前的“”内
8、打“”。重庆市房屋租赁合同出租人(以下简称甲方): 国籍: 通讯地址: 邮政编码:联系电话: (手机) ;:国籍:通讯地址: 邮政编码:联系电话: (手机) ;承租人(以下简称乙方): 国籍:通讯地址: 邮政编码:联系电话: (手机) ;:国籍:通讯地址: 邮政编码:联系电话: (手机) ;根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,签订本合同。一、出租房屋基本情况(一)房屋坐落: 。(以下简称“该房屋”)(二)该房屋权属证明名称:编号: 。(三)该房屋建筑面积:
9、平方米,套内建筑面积: 平方米。(四)该房屋权属证明记载用途: 。(五)该房屋现有装修及设施设备情况,由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。二、租赁期限(一)该房屋租赁期限共个月,自 年 月 日至 年月日止。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前 日通知甲方。三、租金及支付方式(一)该房屋租金为: 元/(月季半年年);本合同期内租金总额为: 元。(大写:)(二)该房屋租金支付方式:。四、押金及其他费用的约定(一)甲方交付该房屋时,乙方应向
10、甲方支付房屋租赁押金。押金为 元(大写: )。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。(二)租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由方承担;有线电视、物业管理费用由方承担。(三)租赁期内,因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承担。(四)租赁期满或合同解除后,甲方应退还乙方支付的房屋租赁押金。(五)其他约定: 。五、成交方式甲乙双方系通过以下第 种方式成交。(一)自行成交。(二)房地产经纪机构成交。提供服务的房地产经纪机构名称为: ,备案证书号为:通讯地址:邮政编码:联系电话: 提供服务的房地产经纪人员职业资格为 注册证号六、关于房屋转租与出售的约定(一)未经甲方书面同意,乙方不得
11、将房屋转租、转借他人。(二)租赁期间,甲方出售该房屋的应在出售前日书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。七、关于甲方交房的约定(一)甲方应于 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。现有装修、附属设施及设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)甲方延迟交房超 日的,乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止,向乙方每日按已付租金的%支付违约金。八、关于乙方付款的约定(一)乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。(二)乙方未按约定时间支付租金超 日,甲方有权单方解除合同。甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应
12、付租金的 %支付违约金。九、其他约定(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态,并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务;甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的,乙方有权单方解除合同;对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任;乙2022重庆房屋租赁合同3出租人:承租人:重庆市房屋租赁合同出租人(甲方): 证件类型及编号:承租人(乙方): 证件类型及编号:依据民法通则、中华人民共和国合同
13、法、重庆市城镇房屋租赁条例、重庆市房屋租赁管理规定及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于重庆市,建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有 (房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(是 / 否) 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况租赁用途: ;居住人数为: ,最多不超过人。乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用,不可作为商业(营业、办公等)、仓库、员工宿舍等用途
14、。乙方不得擅自改变房屋结构和用途,否则甲方有权解除合同,收回该房屋,并由乙方做出相应的赔偿。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自年 月 日至年 月 日,共计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)该住房
15、的月租金是(大写 ),缴租方式是按照季度交一次,第一次付款是 年月 日前支付,第二次付款是 年月 日前支付,第三次付款是 年月 日前支付,第四次付款是 年月 日前支付。逾期超过3天未支付,之后将按照每天50元收取滞纳金。(二)押金:人民币 元整 (¥: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中, (7)物业管理费(20_年 月日前) 由甲方承担, (7)物业管理费(20_年 月 日之后) 由乙方承担, 自租赁期起始之日起 由乙方承担:(1)水费(2)电费(
16、3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费(12) 费用。甲方有权随时检查乙方支付情况。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、重庆市城镇房屋租赁条例、重庆市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务;承租人保证遵守国家、重庆市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。(二)在房屋租
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