2023年销售托管合同（房屋托管最有效的话术）.docx

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1、2023年销售托管合同（房屋托管最有效的话术）销售托管合同1委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙双方经过友好协商，就乙方代理销售甲方所开发建设的大厦(花园、别墅、公寓等)事宜达成一致协议。一、甲方责任1.提供营业执照复印件，法人代表证明书。2.提供所委托销售项目的有关批文，包括物业名称证明、立项批复、土地使用证、土地出让合同、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、商品房预售或销售许可证等文件的复印件。3.提供上述项目的设计图纸、装修标准及技术指标文件，提供上述项目周围环境及土地使用情况、建设情况及交通状况等资料和文件。二、乙方责任1.根据市场情况制定销售计划，安排销售时间

2、表。2.在甲方帮助下，安排客户实地考察并介绍项目当地环境。3.乙方与客户接洽之后，以传真方式与甲方联系，确认客户。凡经甲方确认后的客户，成交后均视为乙方成交。4.在甲方与客户正式签署售楼合同之前，以代理人身份与客户签署有关认购意向书，并在规定时间内安排客户与甲方正式签署买卖合同。三、销售价格本物业第一期销售价格暂定为每平方米元。四、代理佣金甲乙双方同意代理佣金为房价的2%，佣金在客户与甲方正式签署买卖合同时全部支付。五、代理期限与销售面积甲方同意乙方的代理期限为半年，从双方签订本协议之日起计算，在代理期间，乙方须售出平方米。六、违约责任如在代理期限内乙方未按合同规定销售出平方米的物业即构成违约

3、，双方另行确定对违约行为的处理。七、广告宣传甲方同意支付所有与销售有关的广告费用，广告分为三期，分别在报和报上刊出。八、争议解决甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到北京仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方代表盖章签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日销售托管合同2甲方：_乙方：_为明确甲、乙双方的权利和义务，依据中华人民共和国协议法之相关规定，本着互惠互利的原则，经双方友好协商，签订本协议，

4、并共同信守下列条款。第一条 协议的标的1、产品的名称、规格、价格、数量及金额：本协议所确定的产品为甲方自产的 系列产品，具体的名称、规格、价格、数量及金额以甲方的价格表(附件1)或甲方发货清单为准。2、产品的技术标准和质量，符合甲方产品质量的企业标准或国家标准。3、产品的包装均以甲方出厂标准，包装物甲方不予以回收，不另计价。4、本协议确定的计量单位为件，规格见包装a上的提示或报价表标注。第二条 交货、验收方式1、甲方实行含税出厂价。2、乙方收到产品后应及时验收，若有异议应以书面形式在三天内向甲方提出，并提交货运原件，以便协助解决。否则甲方视为乙方以按要求收货。第三条 甲方的权利和义务1、甲方有

5、向乙方提供质量合格产品的义务。2、甲方有及时、准确的向乙方提供产品相关资料和证件的义务。3、乙方在保质期内如发现产品质量问题，甲方经查证后，属甲方责任的，甲方有无偿调换、退货的义务(乙方造成的除外)第四条 乙方的权利和义务1、乙方应向甲方提供有效的营业执照、卫生许可证、税务登记证及法定代表人身份证复印件。2、乙方年销售任务为_万元，每月最低_万元。乙方在销售期间应按月、季度的销售计划进货。如连续三个月未完成销售任务的80%或全年未完成销售任务的80%，甲方有权取消乙方的经销权。无论是乙方放弃还是甲方取缔其经销权，乙方应无条件保证甲方产品的可持续稳定发展以及配合甲方做好渠道、市场的交接工作。3、

6、乙方承诺在甲方产品到达乙方仓库1月内在 建立完善的甲方产品销售体系。4、乙方享有甲方提供的促销商品等支持的权利。5、甲方提供不超过生产日期60天的产品给乙方，否则乙方有权拒收。6、乙方有责任配合甲方业务代表不定期到乙方查询经营及库存情况。7、乙方的销售价格不得低于甲方提供的价格销售和跨区销售、否则取消所有返利，并取消销售甲方产品的资格。第五条 销售要求及销售政策1、为保证甲、乙双方经营利益和有效销售甲方的产品，甲方提供 元人民币作为诚信铺底金，协议到期或终止时乙方必须将诚信铺底金全额支付给甲方。2、乙方应在协议有效期内销售系列产品_万元。4、乙方在协议有效期内内完成销售任务_万元，甲方按销售额

7、的 返利给乙方。5、乙方在协议有效期内内完成销售任务_万元以上，甲方按销售额的_返利给乙方。6、协议有效期内销售额在_万元以下则无返利。7、所有返利都必须是在协议期满且货款结清后的次月甲方以产品兑现给乙方。第六条 价格与结算1、甲方产品的价格以甲方盖公章的附件1为准，甲方视成本及市场原材料变化有权更改供应价格，但应提前一个月通知乙方。新价格调整前已付款则无论甲方价格做任何调整本批货以原供价为准。2、结算方式：先款后货，甲方在收到乙方货款5日内按乙方指定地点将货物发出。3、付款方式：由乙方将货款存入甲方指定的银行账户。乙方不得将现金交与甲方业务人员，否则由此产生的一切不良后果由乙方负责。第七条

8、争议解决因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决，经协商无法解决之争议在甲方所在地人民法院起诉，通过诉讼解决协议争议。第八条 其他1、本协议的附件是本协议的有效组成部分具有同等效力;2、本协议任何条款的变更，双方必须书面为之;3、甲方业务代表未经甲方书面传真确认，不得向乙方借取货物或现金，不得行使超出协议范围之外的权力，由此引发的一切责任甲方不予承担。4、本协议一式两份，甲乙双方签字(盖章)生效，双方各执一份。本协议共_页，涂改或未经合法授权代签无效。5、本协议有效期为_年_月_日至_年_月_日。6、未尽事宜双方协商处理;7、补充条款。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日销

9、售托管合同3甲方(出卖人)：姓名_住所_身份证号码_乙方(买受人)：姓名_住所_身份证号码_甲乙双方经过平等协商就乙方购买甲方车辆等相关事宜达成如下协议：第一条 甲方愿意讲起享有所有权的 (车辆型号 牌照 行驶里程等车辆信息) 车辆有偿转让给乙方，第二条 乙方同意购买符合第一条约定的甲方的车辆。第三条 购车款为人民币：_元，乙方应当一次性向甲方支付全部构成款，第四条 甲方应当在乙方支付购车款的当日办理车辆过户手续，因此产生的税费由_方承担。第五条 甲方承诺在车辆过户前甲方没有因转让车辆肇事负债，也没有讲该车辆以任何形式进行抵押或者为自己以及第三方提供担保。第六条 甲方承诺其享有该车辆的完整所有

10、权，任意第三人对该车辆均不享有任何权利。第七条 乙方没有按照约定支付购车款，甲方有权解除本合同，并按照全部购车款的_%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。第八条 甲方违反本合同的约定和承诺，乙方可以解除本合同，甲方应当立即返还乙方支付的全部购车款，并按照全部购车款的_%的标准向乙方支付违约金，乙方还有其他损失的，甲方还应当承担赔偿责任。第九条 甲乙双方因履行本合同发生争议协商不成可以依法向(有利于自己的) 法院起诉第十条 本合同_式_份，甲乙双方各持有_份，各份具有相同法律效力。甲方：_ 乙方：_住址：_ 住址：_证件号码：_ 证件号码：_年_月_日 _年_月_

11、日销售托管合同4买方(以下简称甲方)：_住所：_证照种类：_代理人：_卖方(以下简称乙方)：_住所：_证照种类：_代理人：_依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法律的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的一致的基础上，就买卖(新、旧)机动车事宜，达成如下协议：第一条 乙方有权出售属于自己的(新、旧)机动车，(或乙方受_的委托)，有权出售车牌号码为：_的.(新、旧)机动车(见附件一：授权销售(新、旧)机动车委托书)。第二条 (新、旧)机动车状况车牌号码：_;出厂日期：_;已行驶公里数：_;车辆类型：_;厂牌型号：_;(初次)登记日期：_;颜色：_;发动机号：_;车架号：_;车辆购置附加费缴费凭证

12、编号：_;养路费缴付凭证编号：_;有效期从_至_，最近一次年检时间：_;车辆瑕疵状况：_。第三条 价款(新、旧)机动车价格(不含税费)：_;金额大写：_。(新、旧)机动车交易中所发生的税由甲方负责()、乙方负责()、双方各负一半();所发生的费用由甲方负责()、乙方负责()、双方各负责一半()。第四条 付款方式及付款时间1.付款方式(支票、现金)：_。2.付款时间：_。第五条 验收时间、验收方式及交换时间、手续1.验收时间：_。2.验收方式：双方约定车辆由甲、乙双方当面验收，并办理相关手续。3.交接时间、交接手续：车辆验收合格后，双方办理车辆交接，乙方应在_个工作日内协助甲方办理完车辆过户、转

13、籍手续，并向甲方移交与车辆相关的各种文件和证明(见附件三：乙方向甲方移交的文件和证明清单)。第六条 甲方的权利和义务1.按合同约定的时间与乙方当面验收车辆，审验乙方提供的卖车相关文件和手续;2.持本人(或本单位)有效证件，按规定与乙方共同办理车辆交易过户或转籍手续;3.车辆交接后在办理过户期间，车辆使用中发生的任何总问题，由使用者自行负责;4.不得采取胁迫、欺诈、提供虚假文件或虚假证明等手段进行交易;第七条 乙方的权利和义务1.按合同约定负责向甲方提供有在的文件和证明(见附件三：乙方向甲方移交的文件和证明清单);2.如实向甲方陈述保证真实性，并对车辆状况的陈述保证真实性，对隐瞒车辆存在的重大质

14、量问题承担赔偿责任;3.协助甲方办理车辆过户、转籍手续;4.因乙方原因致使成交车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，应接受甲方退车要求，解除合同、全数退还车款，赔偿因此给甲方造成的经济损失，并承担因此产生的法律责任;5.因出售车辆的所有权或委托权问题，造成甲方与第三方发生争议，承担因此而产生的法律责任。第八条 变更解除双方协商一致可以变更或解除合同，但责任方因此给对方造成经济损失的，应当按实际损失赔偿。第九条 违约责任任何一方违反本合同约定，应依照有关法律、法规承担违约责任，造成损失的应赔偿对方的一切经济损失。第十条 解决合同争议的方式合同发生纠纷，可向有关部门申请调解，调解不成时约定采取

15、下列第_种方式解决：1.向_人民法院起诉;2.向_仲裁委员会申请仲裁;3.其他方式：_。第十一条 几项具体约定1.双方应遵守国家有关法律、法规及有关规定，遵守公安、交通等部门有关的车辆管理规定，并遵守(新、旧)机动车交易市场的规定，因违反法律、法规及有关规定给对方造成经济损失的，应赔偿对方的一切经济损失;双方共同违反有关规定，则损失共同承担;2.乙方收取甲方全部购车款后，按规定向甲方开具收款凭证;3.本合同_式_份，甲、乙双方各持_份，工商行政管理部门留存_份;4.本合同经签字(或盖章)后生效。第十二条 其它约定条款：_甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_签订地点：_年_月_

16、日销售托管合同5立契约书人_股份有限公司(以下简称甲方)、_股份有限公司(以下简称乙方)，今就连续性商品交易事宜订立契约条款如下：第一条 甲乙双方约定，甲方将其制造下列内容的商品连续卖给乙方，乙方买进。商品内容：_。第二条 货款的支付方式，以每月底甲方所交货物的数量为准，乙方于第二个月底前以现金支付。但如获甲方的同意，乙方可以九十日内的支票支付甲方。第三条 乙方若有不支付货款、支票无法兑现、停止付款或违反本合约条款的情况，则无需通知催告，乙方即失去货款债务期限的利益，并需一次付清本合约所规定的一切债务。第四条 本合约不预先订定期限。第五条 乙方就第一条的产品保证，以甲方所定的批发价销售，并指导

17、其所属的零售店亦当以此价格销售。前项甲乙双方，及乙方所属的零售店间，得另根据甲方所定的条件订立再销售价格合约。第六条 乙方的销售地区约定为_，如欲于上述地区外销售，必须获得甲方的书面同意。第七条 乙方于甲方要求时，为履行本合约的债务，需依照甲方的指定，采取下列一种或同时二种的方式。(1) 推举甲方同意的连带保证人。(2) 提供不动产作为担保，并根据事先约定付清款项以避免甲方行使所有物返还请求权。(3) 提供保证金。(4) 寄托有价证券。(5) 乙方的赊帐债权让转予甲方。(6) 交付库存的甲方制品。第八条 乙方违反本合约的条款，或依据第三条债务失去期限的利益，与发生下列的情形时，甲方为顾及其未来。可解除本合约(1) 乙方的信用有重大变化时。(2) 乙方的公司组织上有重大变化时。第九条 若发生与本合约有关的争执，双方同意以甲方总公司所在地的法院为第一审法院。本契约一式三份，甲、乙双方与连带保证人各执一份为凭。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日