2023年鱼塘租赁合同(鱼塘承包合同协议书).docx
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1、2023年鱼塘租赁合同(鱼塘承包合同协议书)鱼塘租赁合同1出租方称甲方:承租方称乙方:根据中华人民共和国合同法规定。双方在平等,自愿共同协商决定,甲方现将位于鱼塘,面积为亩,租给乙方使用。为了明确双方的权利义务,在诚信的基础上达成以下协议:一、出租期为年,即从年月至年月日止,到期交还甲方。二、每年租金为人民币:三、交租方式:乙方先交付租金后使用,租金每一年交一次,每年月日交,如乙方逾期仍不交租金,甲方有权终止合同,停止乙方使用。四、在双方签约合同之日起,乙方必须先交人民币作为合同押金给甲方,如在合同期间,乙方放弃租权,甲方有权不返还押金。五、乙方在承租期间,乙方要保证甲方原有道路畅通,各楼房、
2、旱地挖掘、林树全在,乙方不得擅自捣毁永久性建筑物。六、乙方在承租期间,因国家或农场需要开发使用,承租金按实际使用时间计收,如乙方自己造种植物,及建筑物,鱼塘鱼等赔偿归乙方所有。但不得侵占甲方原有的各种赔偿。七、乙方在租赁期间,各项投资,自负盈亏,或因生产经营不当所发生事故,人身安全的由乙方自己承担责任,与甲方无关。八、在租赁期间,甲方不准以任何借口干涉乙方正常经营使用,双方在没有违约情况下,任何一方不得擅自终止合同,如有违约,任何一方必须承担责任及赔偿某一方的一切损失。九、在租期满之后,在同等条件下,乙方可以享受优先承租权。十、以上合同经双方签字后生效,生效后任何一方不得以任何借口反悔,如有其
3、事不齐,双方可在书面上修订补充合同,与本合同同样生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:乙方:_年_月_日_年_月_日鱼塘租赁合同2甲方:_乙方:_经甲乙双方充分协商,在平等、自愿、互惠互利的原则上,就鱼塘、地面附属物现转让给乙方(包含地面花草、房屋、树木等一切附属物)_元转让给乙方。一、位置:二、付款方式:双方签字之日,乙方一次性支付给甲方_元。三、自签订协议之日,鱼塘、地面附属物归乙方所有,如违约,违约方需支付_元的赔偿。四、如遇国家征用土地等不可抗拒的因素,地面的一切附属物归乙方所有,与甲方无关。五、甲乙双方共同遵守上述条款,此协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字后生效。甲方:_日
4、期:_乙方:_日期:_鱼塘租赁合同3出租方:仙桃市五湖渔场分场(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲方同意将总场授权其管理和出租的鱼池出租给乙方使用,乙方向甲方缴纳租金并承担相应的其他任务,为确保合同双方的合法权益,经双方协商一致,特订立本合同。第一条:租赁形式:自主经营、自负盈亏、各项费用自理。租赁费一年一议,定额上缴。第二条:租赁地点及面积:五湖渔场第 排 号鱼池,占地面积 亩,其中水面 亩。第三条:租赁费和其他任务指标:1、乙方20xx年向甲方上缴租金共计 元。2、上级分配给甲方的水利任务、抗洪抢险、共同生产费用及场内公路护坡、沟渠疏洗等各项义务工,甲方按有关政策和规定分摊给乙方。第
5、四条:鱼池租赁承包期:从20xx年2月1日起至20xx年元月31日止。第五条:其他约定1、乙方上缴租金时间为本年的4月1日之前,对无能力年初上缴资金的承包户,也可常年分期上缴,但不得超过次年元月1日,超过日期的欠款部分按同期农业银行最高贷款利率的150%计息。历年欠缴的利息从上期的结算截止日起到本年还清之日止,按以上标准计息,当年欠款和历年欠款的本、息应于当年农历十二月二十四日前交清。2、甲方向乙方收取款项,必须向乙方出具盖有甲方单位印章的收据,否则乙方有权拒交。乙方未取得盖有甲方单位印章的收据交款,视为乙方未向甲方交款。3、乙方对本人承包辖区周围的沟渠、道路、电线、树木等公共财物负有保管责任
6、,不得蓄意损坏。对以上设备及财产人为造成损坏所发生的维修费及损失由乙方承担。场与承包户合资兴建的石子公路,其段面维修费场与承包户各承担50%。乙方所受益排灌沟渠,由乙方自觉投劳,但其费用由乙方承担。4、乙方在未缴清甲方租金和历年欠款本、息之前,乙方对租赁鱼池所产生的收益不得自行处置,所有产品如需出售,必须通知甲方派员到场,由甲方收取产品销售款,冲抵乙方应缴甲方当年租金和历年欠款的本、息,否则,乙方应向甲方结付销售款20%的违约金。5、未经甲方同意,乙方不得擅自将租赁鱼池转包他人,否则,甲方有权解除合同,由此造成的损失全部由乙方承担。6、合同期满或者乙方提前终止合同时,甲方对乙方租赁鱼池期间投入
7、的鱼池改造资金、房屋等资产和租赁鱼池内剩余的产品不承担任何责任,因产品或财产没有处理,影响下轮承包所造成的损失全部由乙方承担。7、乙方必须自觉遵守国家政策法规和总场的各项规章制度。8、本合同未尽事宜,双方根据国家政策法律法规和五湖渔场规章制度协商解决。9、自本合同生效起,甲乙双方以前就本合同约定鱼池所签订的租赁合同自行失效。10、本合同一式两份,合同双方各持一份,经合同双方签章后生效。出租方签章:承租方签章:年 月 日鱼塘租赁合同4甲方:清城区长埔象牙、象东、象西、象星村民小组乙方:为了壮大集体经济,增加效益,经甲方召开家长会议讨论决定,甲方将原南丫塘(土名):口鱼塘,面积亩出租给中标者(乙方
8、)经营管理。经甲、乙双方协商,就有关事项。双方订立本合同如下:一、鱼塘面积及各要占有数量:象牙村占亩;象东村占亩;象西村占亩;象星村占亩。二、租赁期限:从20xx年月日起至20xx年月日,一定为壹拾伍年(小写20xx年)。即第一个五年为每年每亩币叁仟元整(3000元),每五年递增500元。第一个五年:20xx年月日至20xx年月日,每年每亩币叁仟元整(3000元),合计币元(元)。第二个五年:20xx年月日至20xx年月日,每年每亩币叁仟伍佰元整(3500元),合计币元(元)。第三个五年:20xx年月日至20xx年月日,每年每亩币肆仟元整(4000元),合计币元(元)。三、租金及上交时间:在租
9、赁期内,乙方上交甲方鱼塘租金每年每亩元,合计元整(¥元)其中:象东村占亩。第一个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩币叁仟元整(3000元),合计币元(¥。第二个五年:20xx2年月日至20xx年月日,每年每亩币叁仟伍佰元整(3500元),合计币元(¥。第三个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩币肆仟元整(4000元),合计币元(¥。象牙村占亩。第一个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩币叁仟元整(3000元),合计币元(¥元)。第二个五年:20xx2年月20xx年每年每亩币叁仟伍佰元整(3500元),合计币元(¥元)。第三个五年:20xx年月日至20xx年月日,每年每
10、亩币肆仟元整(4000元),合计币元(¥。象西村占亩。第一个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩币叁仟元整(3000元),合计币元(¥元)。第二个五年:20xx2年月20xx年每年每亩币叁仟伍佰元整(3500元),合计币元(¥。第三个五年:20xx年月日至20xx年月日,每年每亩币肆仟元整(4000元),合计币元(¥。象星村占亩。第一个五年:20xx年月日至20xx年月日,每年每亩币叁仟元整(3000元),合计币元(¥。第二个五年:20xx2年月20xx年每年每亩币叁仟伍佰元整(3500元),合计币元(¥元)。第三个五年:20xx年日至20xx年月日,每年每亩币肆仟元整(4000元),
11、合计币元(¥元)。乙方除上交甲方租金外,还上交甲方押金币贰万元整(¥20xx0元)。合同期满退回押金给乙方,如中途征收押金同样退回押金给乙方。双方签订合同起乙方交清当年的租金,即以先交租后经营的原则。上述土地中途国家征用,当年租金不退回。四、双方的责任义务(一)甲方责任和义务1、负责乙方处理在承包期内不受本村民阻挠和干扰乙方正常生产和经营。2、负责处理该鱼塘因权属问题而发生争议和纠纷。(二)乙方责任和义务1、负责按本合同的规定交清每年的承包款。2、负责交纳上级有关部门按规定收取的管理费及各项税收。3、负责承包期内的一切经营费用。4、在租赁期间内一切违法行为由乙方负责。五、其他条款:1、关于乙方
12、改变鱼塘使用时,如填鱼塘改变使用用途。(填土款归乙方所有,填土面积亩,填土高度米高平公路,填土款元/m)。2、在本合同期内因国家或村镇建设需要征收该鱼塘时,双方无条件服从,我村同征地单位签订合同即日起该土地归四象集体所有。在甲方收回此地时并不补偿填土款给乙方。由此给乙方造成经济损失的,由征地单位按国家的有关征用土地的政策给予补偿。土地征地款属甲方集体所有,承包鱼塘范围内的填土款补偿及该土地附作物乙方所有。3、合同期满,乙方在合同期内因国家发展需要,乙方所建的工棚和架设电线电路归甲方集体所有,乙方不能拆除和毁坏。4、在合同期内,任何一方不得以任何借口中途转包(转让),或终止合同,确因特殊情况需转
13、包,须经双方共同协商并办好转包合同方可转让,否则视作违约,由此给对方造成损失的,违约方要负责赔偿损失。5、在合同期内,乙方必须按本合同的规定时间交清每年的承包款,逾期不交的按拖欠总额每天加收千分之二的滞纳金,逾期超过一个月不交的,甲方有权终止合同并收回鱼塘,由此给甲方造成损失的,乙方要负责赔偿。6、本合同签订后,受法律保护,如有违约,守约方有权向违约方提出损失赔偿,双方调解不能解决的,可上诉*,*根据国家的法律和合同法的有关规定给予裁决,并由*按裁决书的执行处理。六、如有未尽事宜,双方协商解决。七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,村委会存一份,合同自双方签字、盖章后生效。甲方(盖章):乙方
14、(签名):法定代表人(签名):签定日期:年月日鱼塘租赁合同5甲方(发包方):_ _现地址:_ _乙方(承包方):_ _现住址:_ _身份证号码:_ _为了提高鱼塘经济效益,甲方经研究决定,将鱼塘进行发包,本着平等自愿、互惠互利的原则,现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下:第一条 甲方将位于_ _鱼塘共计_30 _亩交给乙方养殖,鱼塘路边自建房屋 8 间及场地交给乙方经营农家乐(注:农家乐为餐饮服务行业),承包鱼塘合同范本。第二条 承包期限为 伍 年,即从 年 月_ _日至 年_月_日止。第三条 承包金额和交纳方法:实行先交承包款后使用原则,鱼塘每年承包金额为_万_仟_佰_拾_元_角_分,每年
15、的承包金应于当年_ _月_日前一次性交纳完毕。第四条 在承包期间,乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理,要安全用电,开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。如发生一切事故,由乙方负责,与甲方无关。第五条 鱼塘用途1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营,乙方必须按规定养殖水产物,不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘,期满后按原貌交还给甲方(包括塘基修复)。2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘(或河道、水库、湖面)的费用,均由乙方自理。3、乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。第六条 在承包期内,乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物,期满后应拆除搬迁或停止耕作,若新承包者
16、愿意受让,可继续保留,但绝不允许前者保留使用,否则甲方有权雇请民工拆除,所需一切费用,仍要乙方支付。第七条 乙方承包的只是鱼塘的水面,鱼塘基面使用权仍属甲方,乙方只能作暂时使用。在承包期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,甲乙双方应无条件服从,本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必须交出鱼塘,乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收一个月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的,甲方有权终止合同,不作任何补偿。 乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁,逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整治,
17、但承包期满后不得拆除,甲方不作任何经济补偿。第八条 乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理。第九条 乙方必须按合同所定期限缴纳承包款,逾期15天未完成的,作自动退包处理,甲方有权没收押金并终止合同,收回鱼塘重新发包。第十条 乙方在承包期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回发包的鱼塘:1.乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作,联营为名,实质是改变承包经营者的(若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外);2.乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效,造成地
18、力、生产力下降的;3.乙方利用承包鱼塘进行非法活动,损害公共利益的;4.乙方拖欠承包款(包括部分拖欠)达_10_天的;5.法律、法规规定乙方在承包期间,如要转让给他人承包,须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同,必须完成全部承包款并经得甲方同意,才能终止合同,另甲方有权将押金没收作为补偿。其他有关解除合同的情形。第十一条 今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染,承包者不得以各种理由拒交承包款。合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权第九条第十二条 风险责任:1、农家乐属于服务行业,所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决,涉及到的一切法律事务由乙
19、方自行承担,与甲方无关。2、在承包期间,乙方必须购买农业保险。否则一切事故、灾害及人为造成的损失,及在承包期间所发生的一切生产经营费用(包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失),债权和债务均由乙方负责,与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交,但由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同,乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方,由甲乙双方协商解决。第十三条 本合同实行抵押承包的原则,在签订合同时,乙方必须在_10_天内交纳承包押金给甲方,即押金金额为_万_仟_佰_拾_元_角_分,作为履约的保证。承包合同期满,若乙方能履行合同,则甲方应退还抵押金给乙方(无息)。第十四条
20、 违约责任:1.甲方未经乙方同意不得提前解除合同。2.乙方若中途退包,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。3.若拖欠承包款(包括部分拖欠)达_10_天,甲方有权解除合同,没收乙方缴交的承包押金,并无偿收回发包的鱼塘。第十五条 纠纷的处理办法:_诉讼程序_。第十六条 补充协商部分:第十七条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商解决,合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同。本合同自承包开始之日起生效,如甲方代表人发生变更,不得变更本合同。本合同一式二份,甲乙双方各执一份。甲方(公章):_ 乙方
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