2023年业主大会主持词.docx

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1、2023年业主大会主持词业主大会主持词共1业主委员会换届改选大会会议主持词 尊敬的各位小区业主及业主代表：大家好 我受筹备组的委托，主持今天业主委员会换届改选大会。今天来参加这次大会的人员有：（）业主代表、筹备组全体人员、（）社区的领导和同志。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举新的一届业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，严格按照物权法和业主大会和业主委员会指导规则的业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。希望到会的业主代表们本着对自己和你所代表的业主负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环

2、境负责的态度，共同努力，开好这个会。现在会议正式开始。大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对（）业主委员会换届改选大会筹备组前期工作做以简单说明按照相关法律、法规的规定组织业主成立了（）业主委员会换届改选大会筹备组。我们通过召开会议，进行人员分工，完成了业主大会议事规则、业主规约的起草工作，进行了业主委员会候选人的推荐和初审，并将初步结果在小区进行了公示。鉴于业主大会议事规则和业主规约是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。业主代表推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后的运行。为了保证推选结果顺乎民意，候选人的整

3、个推选过程都遵循了公平、公正、公开的原则，先由业主推荐或自荐，在产生的代表中我们进行了摸底调查，最终确定人员名单，经过筹备组业主代表初步审核，对符合条件的候选人在小区内进行了公示，以征求业主的意见。经过筹备组成员的共同努力，确定的了本次会议的时间、地点，并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主代表大会的相关事项。以上筹备工作，仅以向到会的各位业主代表，作以简单情况介绍。大会第二项，由（）社区主任，筹备组组长（）同志宣读新一届业主委员会选举办法。（主持人当场宣布人数）今天应到会人，实到会人，符合开会条件。大会进行第三项，会议审议业主规约（草案）、业主大会议事规则（草案）现在请代表举手表决，同意

4、业主规约（草案）的请举手不同意的请举手 弃权的请举手同意业主大会议事规则（草案）的请举手 不同意的请举手 弃权的请举手 大会进行第四项经筹备组商议，提 （）为监票人，（）、（） 两名同志为计票人。现在进行表决。同意请举手。 不同意请举手 弃权请举手。经全体业主代表大会审议通过业主规约（草案）、业主大会议事规则（草案）大会进行第五项，业主委员会候选人做自我介绍（停顿）。大会进行第六项，选举业主委员会委员下面请监票人，当众检查票箱是否空箱。（展示票箱） 请监票人清点人数领取选票。 下面，请计票人发放选票。 （发放选票）现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后再填写。（划票）大家都填写

5、完了吧？（停顿）现在开始投票。各位业主代表，请排队依次上台投票。投票时请注意会场秩序。（投票）（投票完毕后）现在，我们销毁剩余选票。 下面，开始清点、检验选票。 请计票人开箱清点、检验。 （开箱清点、检验选票）（工作人员报告：经清点，本次选举共发出选票 张，收回选票 张，有效票 张（包括弃权票），无效票（废票） 张。现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票 张，其中有效票 张，无效票 张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。请监票人、计票人开始计票，计票结果由监票人报告。 （计票，并报告计票结果）大会进行第七项，由我宣读选举结果各位业主代表，现在，我宣布本次（）业主委员会

6、委员选举投票计票结果。委员选举结果：姓名 得票 张， 得票 张， 得票 张， 得票 张， 得票 张， 得票 张， 姓名 得票 张， 下面我宣布（）业主委员会委员当选名单。根据大会选举办法和大会选举结果，宣布（按姓氏笔画为序）：我们以热烈的掌声表示祝贺。 进行大会第八项请新当选的业主委员会的代表发表就职演说 进行大会第九项召开新一届业主大会：如有提议请举手，协商有关事宜。 结束词：大会就要结束了，让我们以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主，路漫漫修远兮，让我们以更饱满的热情迎接明天的太阳吧！我宣布，民安康城业主委员会换届改选大会会议圆满结束。年月日业主大会主持词共2首次业主大会主持词川江教师新

7、村业主委员会换届改选大会会议主持词尊敬的各位小区业主及业主代表：大家好。我受筹备组的委托，主持今天川江教师新村业主委员会换届改选大会。今天来参加这次大会的人员有：川江教师新村业主代表、筹备组全体人员、于洪区房产局小区办、陵西街道办事处、川江社区的领导和同志。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举新的一届业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，公示了好几榜，严格按照物权法和住建部业主大会和业主委员会指导规则（2009）274号文件的业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。如果业主们对以往不规范的物业管

8、理感到异常苦恼，那么从颁布物权法开始，从今天后，这一页很快被翻过去。我们之所以要这样慎重、严肃的选举，就是要把混乱的、无序的、恶性循环、令人心情极不舒畅的物业管理来一个全面的革新。这就是业主委员会由社区牵头来搞的初衷。在这个前提下，希望到会的业主代表们本着对自己和你所代表的业主负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。现在会议正式开始。大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对川江教师新 村业主委员会换届改选大会筹备组前期工作做以简单说明住建部业主大会和业主委员会指导规则（2009）274号文件第二条和第五十三条的规定，在相关的物业管理区域内应当召开业主大会并依

9、法选举产生业主委员会作为执行机构。业委会在社区的指导下工作。为此，陵西街道办事处和川江社区在区房产局小区办的指导和协助下去年十月初征求了全体业主的意见，多数业主要求改选业主委员会。按照相关法律、法规的规定组织业主成立了川江教师新村业主委员会换届改选大会筹备组。我们通过召开会议，进行人员分工，完成了业主大会议事规则、业主规约的起草工作，进行了业主委员会候选人的推荐和初审，并将初步结果在小区进行了公示。鉴于业主大会议事规则和业主规约是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。候选人的推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后

10、的运行。为了保证推选结果顺乎民意，候选人的整个推选过程都遵循了公平、公正、公开的原则，先由业主推荐或自荐，在产生的代表中我们进行了摸底调查，最终确定人员名单，经过筹备组业主代表初步审核，对符合条件的候选人在小区内进行了公示，以征求业主的意见。经过筹备组成员的共同努力，确定的了本次会议的时间、地点，并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主代表大会的相关事项。业主代表大会召开成功与否，在于筹备组前期工作准备是否充分，为使本次业主代表大会公平、公正、顺利的召开，我们对会议议题进行了认真的商讨确定，对选举的程序、办法进行了严格的讨论，对选票进行了精心的设计。以上筹备工作，仅以向到会的各位业主代表，作

11、以简单情况介绍。大会第二项，由川江社区主任、筹备组副组长戚静同志宣读新一届业主委员会选举办法。同意请举手不同意请举手弃权请举手（主持人当场宣布人数）大会进行第三项，会议审议业主规约（草案）、业主大会议事规则（草案）因这次会议之前各位代表已经广泛的征求了业主的意见，并进行了认真的审议，现在请代表举手表决，同意业主规约（草案）的请举手不同意的请举手弃权的请举手同意业主大会议事规则（草案）的请举手 不同意的请举手弃权的请举手大会进行第四项，推荐监票人、计票人、经筹备组商议，提名为监票人，、两名同志为计票人。现在进行表决。 同意请举手。不同意请举手弃权请举手。经全体业主代表大会审议通过业主规约（草案）

12、、业主大会议事规则（草案）大会进行第五项，由川江社区主任、筹备组副组长戚静 同志对业主委员会候选人做介绍（停顿）。大会进行第六项，选举业主委员会委员下面请监票人，当众检查票箱是否空箱。（展示票箱） 请监票人将票箱贴封条。请监票人清点人数领取选票。下面，请计票人发放选票。（发放选票）现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后再填写。（划票）大家都填写完了吧？（停顿）现在开始投票。各位业主 代表，请排队依次上台投票。投票时请注意会场秩序。（投票）（投票完毕后）现在，我们销毁剩余选票。下面，开始清点、检验选票。请计票人开箱清点、检验。（开箱清点、检验选票）（工作人员报告：经清点，本次选举

13、共发出选票 张，收回选票 张，有效票 张（包括弃权票），无效票（废票） 张。现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票 张，其中有效票 张，无效票 张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。请监票人、计票人开始计票，计票结果由监票人报告。 （计票，并报告计票结果）大会进行第七项，由我宣读选举结果各位业主代表，现在，我宣布本次川江教师新村业主委员会委员选举投票计票结果。委员选举结果：得票 张， 得票 张，得票 张，得票 张，业主委员会换届改选大会会议主持词尊敬的各位小区业主及业主代表：大家好我受筹备组的委托，主持今天业主委员会换届改选大会。今天来参加这次大会的人员有：（ ）业主

14、代表、筹备组全体人员、社区的领导和同志。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举新的一届业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，严格按照物权法和业主大会和业主委员会指导规则的业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。希望到会的业主代表们本着对自己和你所代表的业主负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。现在会议正式开始。大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对（ ）业主委员会换届改选大会筹备组前期工作做以简单说明按照相关法律、法规的规定组织业主成立了业主委员会换届改选大

15、会筹备组。我们通过召开会议，进行人员分工，完成了业主大会议事规则、业主规约的起草工作，进行了业主委员会候选人的推荐和初审，并将初步结果在小区进行了公示。鉴于业主大会议事规则和业主规约是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。以上筹备工作，仅以向到会的各位业主代表，作以简单情况介绍。大会第二项，由（ ）社区主任，筹备组组长（ ）同志宣读新一届业主委员会选举办法。（主持人当场宣布人数）今天应到会人，实到会 人，符合开会条件。大会进行第三项，会议审议业主规约（草案）、业主大会议事规则（草案）现在请代表举手表决，同意业主规约（草案）的请

16、举手 不同意的请举手 弃权的请举手同意业主大会议事规则（草案）的请举手不同意的请举手弃权的请举手大会进行第四项经筹备组商议，提 （ ）为监票人，（ ）、（ ）两名同志为计票人。现在进行表决。同意请举手。不同意请举手弃权请举手。经全体业主代表大会审议通过业主规约（草案）、业主大会议事规则（草案）大会进行第五项，业主委员会候选人做自我介绍（停顿）。大会进行第六项，选举业主委员会委员下面请监票人，当众检查票箱是否空箱。（展示票箱） 请监票人清点人数领取选票。下面，请计票人发放选票。（发放选票）现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后再填写。（划票）大家都填写完了吧？（停顿）现在开始投票

17、。各位业主代表，请排队依次上台投票。投票时请注意会场秩序。（投票）（投票完毕后）现在，我们销毁剩余选票。下面，开始清点、检验选票。请计票人开箱清点、检验。（开箱清点、检验选票）（工作人员报告：经清点，本次选举共发出选票 张，收回选票 张，有效票 张（包括弃权票），无效票（废票） 张。现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票 张，其中有效票 张，无效票 张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。请监票人、计票人开始计票，计票结果由监票人报告。 （计票，并报告计票结果） 大会进行第七项，由我宣读选举结果各位业主代表，现在，我宣布本次业主委员会委员选举投票计票结果。委员选举结果：

18、姓名得票 张， 得票 张， 得票 张，得票 张， 得票 张，得票 张，姓名得票 张，下面我宣布业主委员会委员当选名单。根据大会选举办法和大会选举结果，宣布（按姓氏笔画为序）：我们以热烈的掌声表示祝贺。进行大会第八项请新当选的业主委员会的代表发表就职演说进行大会第九项召开新一届业主大会：如有提议请举手，协商有关事宜。 结束词：大会就要结束了，让我们以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主，路漫漫修远兮，让我们以更饱满的热情迎接明天的太阳吧！我宣布，民安康城业主委员会换届改选大会会议圆满结束。年 月 日新城花园小区首次业主大会主持词各位领导、业主代表：大家下午好！在这暖暖的初夏时节，迎来了新城花园小

19、区第一次业主大会。我受筹备组的委托，主持今天新城花园小区首次业主大会。今天来参加这次大会的人员有：生活服务分公司付经理、张书记、和经理；峰峰矿区住建局齐处长；峰峰镇赵主任、张主任，以及新城花园小区业主代表。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举业主们自己的业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，公示了好几榜，严格按照邯郸市物业管理办法业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。如果业主们对以往不规范的物业管理感到异常苦恼，从今天后，这一页很快被翻过去。我们之所以要这样慎重、严肃的选举，不仅是要让新城花园

20、小区的物业管理全面革新。这就是业主委员会由峰峰镇社工委牵头来搞的初衷。在这个前提下，希望到会的业主们本着对自己负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。现在会议正式开始。大会第一项请峰峰矿区住建局领导讲话。大会进行第二项，请生活服务分公司物业管理科王科长宣读首次业主委员会选举办法、首次业主大会会议表决规则。 现在进行大会第三项，介绍委员候选人基本情况。按姓氏笔画为 序，请候选人起立向业主代表致意。马玉梅，女，45#楼 5单元501于宏伟，女，35#楼 701牛更全，男，23#楼 2单元302王振忠，男，6#楼 502朱承修，男，31#楼 1单元202陈 红，

21、女，26#楼 1单元301陈希梅，女，45#楼 5单元502张喜凤，女，19#楼 601秦焕友，男，3#楼 103殷景哲，男，32#楼 2单元804蒋 辉，女，45#楼 3单元102大会进行第四项，推荐监票人，计票人、唱票人经筹备组商议，提名葛玉梅为监票人，孙洪立为计票人，王希云为唱票人。现在进行表决。同意请举手。不同意请举手，弃权请举手。一致通过。大会进行第五项，选举业委会委员。下面请监票人就位，当众检查票箱是否空箱。（展示票箱）请监票人领取选票。今天应到会 人，实到 人，投票人数有效。现在请监票人面向业主代表启封选票。下面，请计票人、唱票人发放选票。每位与会代表一张选票。现在，我将选票内容

22、向各位业主代表介绍一下。请各位业主代表 仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后，本着自愿、公平、公证的态度填写。大家都填写完了吧？（停顿）现在开始投票。各位业主代表，请排队依次上台投票。投票时请注意会场秩序。投票后请做回原座位。（投票）下面，请监票人开箱清点、检验选票。（开箱清点、检验选票） （工作人员报告：经清点，本次选举共发出选票 张，收回选票张，有效票张（包括弃权票），无效票（废票） 张。现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票张，其中有效票 张，无效票张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。请监票人、计票人、唱票人开始计票，计票结果由监票人报告。（计票，并报告计票

23、结果）大会进行第六项，现在，我宣布本次业委会委员选举投票计票结果。委员选举结果：得票张， 得票张， 得票张， 得票张， 得票张， 得票张，得票张， 得票张， 得票张， 得票张， 得票张，下面我宣布新城花园小区首次业主委员会委员当选名单。根据大会选举办法和大会选举结果，宣布（按姓氏笔画为序）：我们以热烈的掌声表示祝贺！结束词：我宣布，新城花园小区第一届业主代表大会第一次会议圆满结束，我们以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主，及上级领导。散会业主大会主持词共3xx小区第二次业主大会主持词各位领导、业主代表：大家下午好！我受筹备组的委托，主持今天光明小区业主大会。今天来参加这次大会的人员有：街道物

24、业办（xxx）；社区工作者，以及光明小区业主代表。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次选举会议。今天会议的主要任务是选举光明小区业主们自己的业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，张贴了小区业主大会议事规则；小区业主大会选举办法；小区业主委员会章程；小区业主管理规约；小区选举候选人名单现在开始划票，监票人，计票人、唱票人就位 监票人：xxx 计票人：xxx 唱票人：xxx 现在开始选举业委会委员由于票数过多工作人员已将全额满票查出，今天进行差额选票划票请监票人、计票人、唱票人开始计票xxx：计票人（工作人员报告：经清点，现有选票573张，有效票538张，（其中全额票

25、520张，差额票18张），无效票3张，弃权票32张。1 主持人：该小区共有业主917户，本次选举共发出选票700张，占小区总票数的76%，收回选票573张，其中有效票538张，无效票3张。弃权票32张。其中有效票为538张，占总票数的77%，超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。开始唱票（计票，并报告计票结果） 票 票 票 票 票 票 票 票 票 现在，我宣布本次业委会委员选举投票计票结果。委员选举结果： 得票 张， 得票 张，得票 张， 得票 张， 得票 张，得票 张，得票 张， 得票 张， 得票 张，得票 张，得票 张，下面我宣布光明小区第二次业主委员会委员当选名单。根据大会

26、2 选举办法和大会选举结果，宣布（人员名单）我们以热烈的掌声表示祝贺！结束词：我宣布，光明小区第二届业主代表大会第一次会议圆满结束，我们以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主。业主大会主持词共4业主大会会议主持词业主委员会换届改选大会会议主持词尊敬的各位小区业主及业主代表：大家好我受筹备组的委托，主持今天业主委员会换届改选大会。今天来参加这次大会的人员有：（ ）业主代表、筹备组全体人员、社区的领导和同志。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举新的一届业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，严格按照物权法

27、和业主大会和业主委员会指导规则的业主委员会产生的规定，依法依规，走到了今天。希望到会的业主代表们本着对自己和你所代表的业主负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。现在会议正式开始。大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对（ ）业主委员会换届改选大会筹备组前期工作做以简单说明按照相关法律、法规的规定组织业主成立了业主委员会换届改选大会筹备组。我们通过召开会议，进行人员分工，完成了业主大会议事规则、业主规约的起草工作，进行了业主委员会候选人的推荐和初审，并将初步结果在小区进行了公示。鉴于业主大会议事规则和业主规约是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务

28、的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。业主代表推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后的运行。为了保证推选结果顺乎民意，候选人的整个推选过程都遵循了公平、公正、公开的原则，先由业主推荐或自荐，在产生的代表中我们进行了摸底调查，最终确定人员名单，经过筹备组业主代表初步审核，对符合条件的候选人在小区内进行了公示，以征求业主的意见。经过筹备组成员的共同努力，确定的了本次会议的时间、地点，并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主代表大会的相关事项。以上筹备工作，仅以向到会的各位业主代表，作以简单情况介绍。 大会第二项，由（ ）社区主任，筹备组组长（ ）同志宣读新一届业

29、主委员会选举办法。（主持人当场宣布人数）今天应到会人，实到会 人，符合开会条件。大会进行第三项，会议审议业主规约（草案）、业主大会议事规则（草案）现在请代表举手表决，同意业主规约（草案）的请举手 不同意的请举手弃权的请举手同意业主大会议事规则（草案）的请举手不同意的请举手弃权的请举手大会进行第四项经筹备组商议，提 （ ）为监票人，（ ）、（ ）两名同志为计票人。现在进行表决。同意请举手。不同意请举手弃权请举手。经全体业主代表大会审议通过业主规约（草案）、业主大会议事规则（草案）大会进行第五项，业主委员会候选人做自我介绍（停顿）。大会进行第六项，选举业主委员会委员下面请监票人，当众检查票箱是否空

30、箱。（展示票箱） 请监票人清点人数领取选票。下面，请计票人发放选票。（发放选票）现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后再填写。（划票）大家都填写完了吧？（停顿）现在开始投票。各位业主代表，请排队依次上台投票。投票时请注意会场秩序。（投票）（投票完毕后）现在，我们销毁剩余选票。下面，开始清点、检验选票。请计票人开箱清点、检验。（开箱清点、检验选票） （工作人员报告：经清点，本次选举共发出选票 张，收回选票 张，有效票 张（包括弃权票），无效票（废票） 张。现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票 张，其中有效票 张，无效票 张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票

31、有效。请监票人、计票人开始计票，计票结果由监票人报告。 （计票，并报告计票结果）大会进行第七项，由我宣读选举结果各位业主代表，现在，我宣布本次业主委员会委员选举投票计票结果。委员选举结果：姓名得票 张， 得票 张， 得票 张，得票 张， 得票 张，得票 张，姓名得票 张，下面我宣布业主委员会委员当选名单。根据大会选举办法和大会选举结果，宣布（按姓氏笔画为序）：我们以热烈的掌声表示祝贺。进行大会第八项请新当选的业主委员会的代表发表就职演说进行大会第九项召开新一届业主大会：如有提议请举手，协商有关事宜。 结束词：大会就要结束了，让我们以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主，路漫漫修远兮，让我们以更

32、饱满的热情迎接明天的太阳吧！我宣布，民安康城业主委员会换届改选大会会议圆满结束。年 月 日花园、汇园小区第一届业主大会第一次会议主持词尊敬的各位小区业主及业主代表：大家下午好。我受筹备组的委托，主持今天花园、汇园小区第一届业主大会。今天来参加这次大会的人员有：花园、汇元小区业主及业主代表、筹备组全体人员、新市区街道办、玉关路社区人员、及房管局物业管理办公室人员。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要任务是选举业主们自己的业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，开了很多会，征集了大多数业主的意见，公示了好几榜，严格按照市政府物业管理办法业主委员会产生

33、的规定，依法依规，走到了今天。如果业主们对以往不规范的物业管理感到异常苦恼，那么从市政府颁布物业管理办法开始，从今天后，这一页很快被翻过去。我们之所以要这样慎重、严肃的选举，不仅是要让花园、汇元小区的物业管理成为全市的样板；而且要推动全市混乱的、无序的、恶性循环、令人心情极不舒畅的城市物业管理走向全面革新。这就是业主委员会由社区牵头来搞的初衷。在这个前提下，希望到会的业主们本着对自己负责，对大家共同的未来美好而有秩序的生活环境负责的态度，共同努力，开好这个会。现在会议正式开始。大会第一项由我来代表业主大会筹备组，对花园、汇元小区业主大会筹备组前期工作做以简单说明物业管理办法（暂行）这个文件是参

34、照省、市一级的相关文件而制定的地方性法规。在相关的物业管理区域内应当成立业主大会并设立业主委员会作为执行机构。业委会在社区的指导下工作。为此，玉关路社区组织工作人员通过发放意见调查表、在小区张贴大型彩喷宣传展板、悬挂宣传标语等前期宣传动员活动，征求到大多数业主同意合并两个小区为一个小区进行管理，并成立小区业主委员会。于2011年5月6日由街道办事处牵头，玉关路社区组织热心业主联名向市房管局递交申请，并对筹备组人员名单在小区进行公示，5月11日正式成立筹备组。我们通过召开会议，进行人员分工，完成了业主大会议事规则、管理规约的起草工作，进行了业主委员会候选人的登记和初审，并将初步结果在小区进行了公

35、示。鉴于业主大会议事规则和管理规约是以后小区业主参与小区管理和维护小区业主权及利义务的重要依据，筹备组进行了大量的文件参考，谨慎的讨论和推敲。候选人的推选是业主大会召开的重要环节，也事关业主委员会成立后的运行。为了保证推选结果顺乎民意，候选人的整个推选过程都遵循了公平、公正、公开的原则，先由业主推荐或自荐，在产生的代表中我们进行了摸底调查，并对小区热心业主发放意见征询函，最终确定人员名单，经过筹备组业主代表初步审核，对符合条件的候选人在小区内进行了公示，以征求业主的意见。经过筹备组成员的共同努力，确定的了本次会议的时间、地点，并在小区内以张贴通知的形式告知业主召开业主大会的相关事项。业主大会召

36、开成功与否，在于筹备组前期工作准备是否充分，为使本次业主大会公平、公正、顺利的召开，我们对会议议题进行了认真的商讨确定，对选举的程序、办法进行了严格的讨论制定，对选票进行了精心的设计。以上筹备工作，仅以向花园、汇元小区各位业主，作以简单情况介绍。大会第二项，会议表决撤消汇元小区原业主委员会的决定。同意撤销的请举手，请放下。不同意的请举手，没有（或当场宣布多少人，请放下） 弃权的请举手，没有。（或当场宣布多少人，请放下）一致通过（或同意的超过实到会代表的半数，通过）。 大会进行第三项，由玉关路社区党总支书记、筹备组副组长王世红同志宣读新一届业主委员会选举办法。 同意请举手不同意请举手弃权请举手（

37、主持人当场宣布人数）大会进行第四项，会议审议管理规约（草案）、业主大会议事规则（草案）（请工作人员宣读这两个草案）请业主们审议现在进行大会第五项，推荐监票人，计票人、经筹备组商议，提名*为监票人，*.*两名同志为计票人。现在进行表决。同意请举手。不同意请举手弃权请举手。经全体业务大会审议通过管理规约（草案）、业主大会议事规则（草案）大会进行第六项，由玉关路社区书记、筹备组副组长王世宏同志对业主委员会候选人做介绍（停顿）。大会进行第七项，选举业委会委员 下面请监票人，当众检查票箱是否空箱。（展示票箱） 请监票人将票箱贴封条。请监票人领取选票。这里需要说明的是，一般情况下的选举，参加人员是固定的，

38、所以选票也是固定数目的。今天的选举，我们不能预计有多少参选人，因此，只以收回的有效票作为是否当选的参数。现在请监票人面向居民代表启封。下面，请计票人发放选票、划票、投票。（发放选票）现在，请各位业主仔细阅读选票，选票不能涂改，看懂想好后在填写。为保证划票时不受他人干扰，筹备组设立了秘密划票处，大家可以在这里划票。（划票）大家都填写完了吧？（停顿）现在开始投票。各位业主代表，请排队依次上台投票。投票时请注意会场秩序。（投票）（投票完毕后）现在，我们销毁剩余选票。下面，开始清点、检验选票。请计票人开箱清点、检验。（开箱清点、检验选票）（工作人员报告：经清点，本次选举共发出选票 张，收回选票 张，有

39、效票 张（包括弃权票），无效票（废票） 张。现在，我宣布：经清点、检验，本次选举共收回选票*小区成立业主委员会主持词各位领导、各位来宾、业主代表们、同志们：大家上午好。我受筹备组的委托，主持今天*小区小区业主代表会议。今天来参加这次大会的人员有：市规划建设局、*街道办事处、*派出所、*社区以及房地产开发公司的领导、*小区业主及业主代表、筹备组全体人员。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次会议。今天会议的主要议程是选举业主委员会委员。前一段时间，筹备组做了大量工作，召开多次会议，征求广大业主意见，充分酝酿并严格按照国务院物业管理条例、福建省物业管理条例和建设部业主大会和业

40、主委员会指导规则关于业主委员会产生的规定，各项议程基本就序，可以正式开会。 本次大会的主要议程有10项： 1、宣读*街道办事处批复文件； 2、通过业主大会议事规则(书面)； 3、通过业主公约（书面）；4、通过业主委员会章程（书面）； 5、通过大会选举办法；6、通过监票人、计票人名单； 7、开箱计票，公布选举结果；8、召开业主委员会第一次委员会议； 9、当选业主委员会主任表态发言； 10、领导讲话。现在进行第一项议程：请*街道办事处*同志宣读*街道办事处批复文件。现在进行第二项议程，审议业主大会议事规则(草案)。 业主大会议事规则(草案)已在前段时间公布在各楼梯的公示栏内。对这个议事规则大家有什

41、么意见，请发表，稍候没有。现在进行表决：同意的请举手，请放下；不同意的请举手，没有；弃权的请举手，没有；一致通过。现在进行第三项议程，审议业主公约（草案）业主公约（草案）已在前段时间公布在各楼梯的公示栏内。对这个公约大家有什么意见，请发表，稍候没有。现在进行表决：同意的请举手，请放下；不同意的请举手，没有；弃权的请举手，没有；一致通过。请业主们审议。现在进行第四项议程，审议业主委员会章程（草案）、业主委员会章程（草案）已在前段时间公布在各楼梯的 公示栏内。对这个章程大家有什么意见，请发表，稍候没有。现在进行表决：同意的请举手，请放下；不同意的请举手，没有；弃权的请举手，没有；一致通过。请业主们

42、审议。请业主们审议。现在进行第五项议程，请*同志宣读大会选举办法，并举手表决。对这个选举办法大家有什么意见，请发表，稍候没有。现在进行表决：同意的请举手，请放下；不同意的请举手，没有；弃权的请举手，没有；一致通过。 现在进行第六项议程，推荐监票人、计票人。经筹备组提议，提名*、*、*为监票人，*同志为总监票人；现在进行表决，同意的请举手，请放下；不同意的请举手，没有；弃权的请举手，没有；一致通过。经筹备组推荐，提名*、*、*同志为计票人。现在进行表决,同意的请鼓掌通过。现在进行第七项议程，请监票人、计票人开箱清点选票。（请大家原地休息）1、请工作人员报告选票情况本小区已确认房产的户数为户，目前

43、实际入住户数户，入住率达%。本次选举共发出选票 张，收回选票张，实际参选率%，其中有效票 张（其中弃权票 张，无效票 0 张。超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。2、请监票人、计票人开始计票，计票结果由总监票人报告。 （计票，并报告计票结果）3、各位业主代表，现在，我宣布 *、*、*、*、*、*、*、*、*、*、*、等11位同志当选为首届*小区业主委员会委员，让我们以热烈的掌声对新当选的委员们表示祝贺！现在进行第八项议程，召开业主委员会第一次委员会议。请新当选的委员会们到会所楼上召开业主委员会第一次会议。（请大家原地休息）根据首届业主委员会酝酿选举， *、* 二位同志当选为*小

44、区业主委员会副主任; * 同志当选为*小区业主委员会主任。我们以热烈的掌声表示祝贺！现在进行第九项议程，请当选的业主委员会主任*作表态发言。现在进行第十项议程，让我们以热烈的掌声欢迎规划建设局 领导作指导讲话。让我们以热烈的掌声欢迎*社区*同志作重要讲话。各位领导、业主们、经过大家共同努力，*街道小区第一次业主代表大会已完成各项议程，取得圆满成功，希望在首届业主委员会的带领下，把*小区建设成和谐、文明的示范小区，让我们再次以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主，感谢各位领导的莅临指导。谢谢大家。业主大会主持词共5业主选举大会主持人主持词各位业主：大家好现在我受业主委员会筹备小组的委托，主持今天的选举大会。根据红谷滩新区房管局的统一部署和业主委员会筹备小组的统一安排，今天召开首届业主大会，为了保证选举大会的顺利进行，下面宣布大会注意事项：1、各位业主不要随便走动，不要离开会场，不要交头接耳。2、服从大会统一指挥，按照先后顺序领取选票、划票和投票。3、选举是一件庄重而严肃的大事，要珍惜自己的权利，要以对自己和小区高度负责的态度、投好票。希望全体业主自觉遵守大会注意事项，共同维护大会秩序，努力使选举工作顺