2023年销售合同书范本.docx
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1、2023年销售合同书范本销售合同书范本1委 托 人(甲方):代 表:地 址:电 话:物业代理人(乙方):代 表:地 址:电 话:甲、乙双方经友好协商,在平等互利、诚信为本的基础上,就甲方将其开发建设的( )项目委托乙方进行营销策划与销售委托事宜现达成以下有偿委托合同:1、委托物业:2、委托期限:3、委托范围:需要销售的住宅单位,( )。4、委托条件:1)甲方提供所委托的楼宇为合法商品房的相应证明文件(复印件)。2)甲方须提供重庆市商品房预售(预租)许可证(正、副本原件)与代理销售总面积(见附件,并以一期实际施工的商品房面积为准),乙方开展销售工作。3)乙方须按照与甲方所商定的售楼条件与原则进行
2、销售,否则,由此而产生的一切后果由乙方负责。5、乙方的服务内容:1)本合同订立后,乙方参加由甲方、建筑规划设计单位、广告商、装修商等与销售相关单位联合组成的项目工作协调小组,并总体指导整个销售工作。2)乙方执行销售具体方案(内容包括:确定入市时机、销售方式、销售价格策略、各阶段广告策略与媒介组合计划、卖场规划、销售人员培训与上岗考核、代为拟订各类销售合约和其他甲方认出必须包含的内容等),以上所有方案须经甲方研究审核书面同意后由乙方统一组织实施,并由甲方负担全部实施费用(除销售人员培训费、销售人员服装、工资、津贴及其奖金外。)根据情况变化,甲方有权对上述有关计划和方案作适当调整,且乙方积极主动密
3、切配合并实施。3)寻找具有潜力的客户并按乙方的客户资料寻找目标客户,以直销方式向他们推介该物业。4)在不同销售阶段向甲方书面提供楼宇总销控方案,积极迎合市场要求。5)乙方在执行上述条款、提出专业意见以及实施有关销售及推广工作时,必须以高效和高质的原则进行,不得以任何理由拖延,从而影响整体工作。6)乙方经常与甲方保持联系与沟通,及时向甲方书面反映客户意见的市场变7)乙方协助甲方办理银行按揭手续。8)乙方全权独家销售代理。6、委托代理程序:1)客户所缴付的购房定金由甲方收取,并开具收据,同时由甲方与购楼方签定该楼宇认购合同书;若该认购合同书作废,则须由甲方加盖作废章。为提高工作效率,确保及时成交,
4、所有定金收据与认购合同书须由甲方提前盖章并编号,并由甲方在售楼现场统一管理。2)正式买卖合同在甲方处签订,房款由购楼方直接交付甲方功汇入甲方指定账号,并由甲方办理相关财务及产权手续。乙方在上过程中协助甲方与购楼方签订正式重庆市商品房预售(预租)合同。7、收费标准与付款方式(市调费、策划费、销售代理佣金、服务费):1)乙方向甲方收取本项目全程调费与策划费共计人民币 元整(人民币 )。本合同签订之日甲方向乙方支付人民币 元整( ),待乙方进入售房甲方支付乙方人民币 元整( ),在项目开盘三个月后三日内,甲方向乙方另行支付人民币 元整( )。2)销售代理佣金、服务费按乙方售出的所有住宅单位以合同成交
5、额的确良 %计算。3)甲方确订底价后,如超额部份甲、乙双方按5:5分成。4)乙方的代理费与服务费(包括超额分成部份)每月结算两次,以每月十五日和三十时整以前签订重庆市商品房预售(预租)合同作为结算依据。每月乙方需向甲方提交当月账目结算明细表并甲方须向乙方结算当月乙方应得的销售代理佣金。甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金,则每超过一天应付佣金的万分之四向乙方支付滞纳金。5)若购楼方签署认购合同书之后毁约,且甲方依据合同约定不返还购楼方已付的购房定金,则乙方有权获得该被没收定金的50%作这服务费。8、乙方职责:1)按甲方提供的资料、基本的价格水平要求及本合同约定代为出售(出租)该物业,关于楼宇
6、销售的一切对外宣传资料、单位售价、付款方式等均须由甲方审核并书面同意,但乙方须积极提供专业意见和方案供甲方决策参考。若因甲方或乙方擅自变动既定价格或擅自虚假承诺而导致不良影响及后果者,由违规方负责一切责任。2)按甲方意向及获得同意,在既定范围与甲方合作,完成有关推广及宣传活动。3)乙方须将物业销售的具体情况,在认购合同书签订后一日内以书面方式或传真通知甲方。4)委托期限内,乙方全权负责总销控,总销控计划由双方认定后方可执行,销销控计划以外的楼宇单位,原则上乙方不得擅自出售;如有特殊情况需要出售,须征得甲方书面同意后,乙方方可对外出售,否则乙方自一切经济责任并不享受该单位佣金提成。5)委托期限内
7、,乙方须派项目专案工作小组到现场销售处处理有关销售事宜,所派员工应统一着装、言谈举止应优雅规范,以体现甲方良好的企业品牌形象。销售人员的服务、交通费、工资、津贴及奖金等费用由乙方全部承担。6)乙方须负责对销售人员进行销售培训和管理,乙方在交易中,如有因处理不当、错误引导或工作疏忽而引起的法律诉讼或索偿要求时,乙方须自负一切后果,并须对其员工的过错行为承担连带责任。7)委托期限内,若乙方在约定的代理期限内无故提前终止合同,则乙方须向甲方一次性支付违约金壹万元整(人民币100,000.00)。9、甲方职责:1)甲方须与乙方合作准备销售宣传资料、推广活动及制定整体营销策略。若因甲方方面的原因(如工程
8、质量纠纷、工程进度延迟等)而导致乙方策划与销售工作进度受阻,销售时间顺延。2)甲方须按合同支付到期应付的市调费、策划费、销售代理佣金与服务费。3)甲方为乙方提供销售所需的一切用品,并承担其费用。包括必需的办公场地和售楼处、样板房、模型、展板、办公桌椅、售楼电话、必备文具及价目表、购楼须知、楼宇平面图、来电、来访客户登记表、物来推荐表、认购合同书等到销售物料(由乙方提供一切销售文本的样本)。但由乙方得前提供方案样品,便于甲方制作。4)电话费由甲方承担,购房直通车及司机由甲方负责落实,所产生的费用由甲方承担。5)若乙方入住甲方售方部后,甲方不委托乙方代理销售而另行委托其他单位与个人或自行销售,则甲
9、方须一次性向乙方支付违约金人民币壹拾万克整(人民币100,000.00).在乙方已开始实施本项目销售工作后,若甲方无故终止合同,视为甲方违约,则乙方除有权收取已售出(出租)单位的销售佣金外,甲方须一次性向乙方支付人民币壹拾万元整(人民币100,000.00)作为赔偿给乙方的违约金。10、合约终止:1)因战争和自然灾害等人力不可抗拒的因素导致本合同无法履行,本合同自然终止,双方均不承担违约责任。2)当乙方代理期满或住宅销售完成95%时,本合同自然终止。11、未尽事宜,由甲方与乙方协商可以补充,补充合同与本合同具有同等法律效力。12、本合同一式贰份,自双方签字(盖章)之日起生效,双方各持贰份,具有
10、同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日销售合同书范本2甲方:_地址:_邮编:_电话:_传真:_乙方:_地址:_邮编:_电话:_传真:_甲、乙双方本着平等互惠原则,经协商一致,就乙方代理甲方_系列汽车事宜达成如下协议,以兹共同遵守:第一条代理及授权范围1.1乙方代理销售甲方的系列汽车包括:_1.2乙方的代理区域为_地区。甲方授权乙方为以上_个区域总经销的权限,全面负责_个区域的销售和经销商管理。如因乙方串货行为造成甲方或者甲方的其他代理商经济损失的,甲方有权追索乙方的违约责任。双方约定每台车违约金为_元,同时,甲方应明令禁
11、止其他区域的授权经销商在上述_个区域销售(该市场_年_月_日以前的供货车辆除外),否则视同甲方违约。1.3乙方承诺每月向甲方的订货量不低于_辆,乙方负责保证年销售量不低于_辆(_辆),否则甲方有权取消乙方代理资格。1.4乙方的总代理权期限为_年(自_年_月_日至_年_月_日)1.5对于乙方代理的销售区域,乙方可以根据实际情况制订销售政策,原则上甲方不予干涉,但乙方对于自己以及下属经销商的经销行为负无限连带责任。1.6商标属于甲方所有的汽车产品商标。第二条订货及付款2.1甲乙双方的结算价格见本合同的附件,该附件由具体的经销协议和订货单组成,为本合同的组成部分。2.2乙方需货时,应向甲方发出书面订
12、单,一般应在每月_日以前向甲方下达下一月度订单,并在提货前全额支付所提车款2.3_产品的销售在授权的区域内由乙方全权负责,乙方应依据或参照甲方确定市场指导价进行销售,严格禁止低于甲方确定的最低市场限价进行销售。2.4乙方为销售_产品组织的各种活动,费用由乙方承担,但甲方应予以积极配合,提供技术和人员支持。2.5本合同规定以现金方式或以银行承兑汇票的形式支付。第三条运输方式乙方根据甲方的要求,在办理相关出库手续后,乙方自行提货,并负担相关运输费用,甲方仓库地为交货地。第四条投标特别约定乙方在参加投标过程中,甲方有义务按招标方要求出具相关授权文件,但乙方必须按相应情况遵守甲方在价格上的规定。第五条
13、商标、工业产权和保密5.1合同特指产品商标、图案及其他标记,属于甲方产权,经甲方书面批准后允许乙方使用,但本合同期满或终止时此种使用应随即停止并取消。5.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的工业产权。5.3乙方在合同的有效期内或合同终止后,不得泄漏甲方的商业机密,也不得将该机密超越合同范围使用。第六条违约责任6.1如乙方违反甲方规定,实施了串货行为,甲方可根据乙方违规销售的实际数量处以_违约金,情节严重的,甲方有权单方取消乙方代理权。6.2如乙方低于甲方确定的最低市场限价进行低价倾销,甲方有权按照乙方实际销售的数量对乙方处以_元的违约金。情节严重的,甲方有权单方取消乙方的代理资格。6.3如甲方不能按
14、照乙方规定交货,乙方有权要求甲方进行整改和更换,以求达到乙方订单要求,对于因此而发生的相关费用,由甲方负担。6.4原则上禁止乙方擅自更改甲方车辆的标准配置进行销售,对于确需改装的,乙方应提前向甲方立项并取得同意后方可进行,对于擅自改装引起的维修费用和其他相关费用,甲方有权对乙方进行追偿。第七条售后服务7.1甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保服务。7.2乙方在销售完成后,应按甲方要求填写用户登记表,并应于每月定期以传真或其他形式向甲方返回用户登记表,以便于日后的售后服务和例行巡检工作。7.3当乙方发生售后服务要求时,乙方应书面通知甲方服务要求和内容,甲方应在收到
15、乙方通知的12小时内给予答复,确认服务内容和时间,同时,甲方向乙方提供24小时售后服务热线联络服务。7.4因人为原因造成的汽车配件损坏,不在免费保修之列,乙方需支付甲方售后服务之费用。7.5对于乙方擅自改装的部分,不在保修之列,对于甲方维修站因维护甲方利益而进行了维修的,甲方有权根据实际维修费用对乙方进行追偿。第八条合同的终止本合同因履行期限届满或双方协商一致或一方违约另一方单方解除合同而终止。第九条不可抗力因不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行时,遭受不可抗力一方应及时向对方通报相关情况并向对方提供相应证明,在双方共同商议(或有关主管机关裁决)后,可以根据决议延期履行,部分履行或不履行,
16、并可根据情况部分或全部免于承担违约责任。第十条合同争议及解决方式因本合同发生争议,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向合同履行地_人民法院起诉。第十一条合同效力本合同一式四份,自双方签字盖章日生效,甲、乙双方各执两份且效力等同,作为合同附件之一的_与本代理合同具有同等效力,其他未尽事宜,双方协商解决,甲、乙双方确认的补充协议,作为本合同的附件也具有同等效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日销售合同书范本3供方: (甲方)需方:(乙方) 合同签订地:一、产品名称、商标、型号、数量、金额、供货时间及数量二、质量要求及技术标准:D
17、AP:参照国标GB10205—20xx; NPK:参照国标GB15063—20xx。三、交(提)货地点、运输方式及到达站和费用负担:甲方批发部交货;四、乙方对甲方产品质量和数量如有异议,应在收货后十天内以书面形式向甲方提出,并提供货运记录等相关的书面材料。五、合理损耗计算方法:甲、乙双方按国家统配化肥调运交接办法协调处理。六、包装标准:50Kg/包或40Kg/包,内塑外编,双层包装。七、价格:本合同第一条约定了单价的,按约定执行;没有约定单价或单价约定不明确的,按订货确认函价格执行。八、付款时间及方式:款到发货以银行认可的方式付款,乙方没有按照本条约定支付货款的,甲方有
18、权单方解除合同或延期发货。九、乙方应以书面形式向甲方申报发货流向计划,以便甲方申报发货计划。十、乙方20xx年度在指定区域的目标销量应达到 1000 吨以上,并在冬储期间履行冬储甲方产品的义务。乙方在甲方约定的区域内享有该品牌的独家经销权。十一、在乙方销售区域,如遇工商、技监、农业等相关市场执法部门的检查及地方开展打假活动,由乙方负责协调理顺关系和组织人员配合地方职能部门开展打假活动。若因甲方产品质量不合格给乙方造成的损失和责任由甲方承担。十二、在合作期间(合同一年一签,从合同生效之日起到 20xx 年11月25日止),如果乙方未按照本合同条款履行义务,甲方有权随时通知乙方终止合作关系。十三、
19、在合同履行过程中如发生纠纷,由履行合同的双方协商解决,如协商不成而发生诉讼,则由原告方所在地人民法院管辖。十四、本合同经甲、乙双方代表签字并盖章后生效。传真件具有同等法律效力。十五、其他约定事项: 合同第一条约定的价格均为暂定价格,具体结算价格,按订货确认函约定的相关价格政策执行 。十六、本合同未尽事宜,合同双方协商解决。十七、本合同壹式 貮 份,甲、乙双方各执 壹 份。甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):年月日:销售合同书范本4甲方:乙方:经双方友好协商,乙方为甲方制作安装 项目工地木门。一、1、木门数量约 樘2、开工时间:3、竣工时间:4、每樘门价格元5、合同总价约元二、要求:1、乙方按
20、甲方的要求制作安装,相关方确认封样认可后方可制作。乙方保证产品质量与样品一致。2、乙方到甲方工地必须服从甲方的管理和安排,积极配合甲方做好相关工作,争做单项工程和精神文明双优先。3、甲方如发现本工程质量或相关问题应及时通知乙方(书面),乙方及时更改或采取相应的完善措施,以达到甲方的要求为准。4、甲方必须为乙方提供基本工作和生活环境,并作好相关协调工作,甲方应为现场安装工人做好安全教育并购买工地保险。5、产品到达工地后,甲方须提供货场及必要的安全防护措施,协同乙方人员做好成品保护。6、乙方提供的产品包括门框、门扇、小五金等,但不含锁具,并进行现场安装和油漆。三、付款方式:1、定货金额:2、门框安
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