2023年餐饮租赁合同范本（简单饭店转让合同协议书范本）.docx

《2023年餐饮租赁合同范本（简单饭店转让合同协议书范本）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年餐饮租赁合同范本（简单饭店转让合同协议书范本）.docx（60页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年餐饮租赁合同范本（简单饭店转让合同协议书范本）餐饮租赁合同范本1出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下：第一条 出租场地、甲方将座落于_市_区_号_部分房屋出租予乙方使用。、本合同项下的房产为甲方经合法取得房产使用权，保证不影响乙方的权益。、该场地的具_置在_，该承租面积为_平方米。、乙方的物业管理由_（物业公司）_承担，乙方对相关物业管理规约。、在租赁期限内，乙方有权根据其正常经营需要与所有其他租户共同平等地使用公共部分，包括但不限于

2、楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权根据实际情况对公共部分的使用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。、乙方承租本合同项下的期限自_年_月_日起（起租日）至_年_月_日（期满日）止。如因甲方原因而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方需要对此进行书面确认。如因乙方原因而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。第二条 房屋用途及经营限制、该场地只供乙方用于经营_，甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。、本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同

3、项下房产的房屋所有权证及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件，以及企业法人营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证、税务登记证的复印件。乙方须向甲方提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明等复印件。、在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同第二条第一款所述营业之外的其他用途。乙方亦不得改变经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同第二条第一款所述营业执照、批准证书或许可证（如法律、法规要求），甲方可根据实际情况提供必要的协助，相关费用由乙方承担。第三条 租金、费用及支付方式、租金标准：签约时店面月租金为人民币

4、_元整（￥：_，每年月租金在上一年度月租金的基础上递增_。、支付方式：乙方应租金支付至甲方指定的账户：户名：账号：开户行：、各期租金支付日期租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日前支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度租金到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自_年_月_日起至_年_月_日止），该期间免收租金。、甲方应当于收取租金后_日内向乙方提供租赁发票。、合同租金为含税价。、押金：乙方在签订本合同后_天内须向甲方缴纳人民币（大写）_元整（￥：_）作为押金。租赁期满或合同解除后，

5、店面租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条 其他费用乙方须自行负担与该场地使用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。第五条 房屋交付与返还、甲方应于合同签订后的日内向乙方出具交房通知书，通知乙方该场地的交付日（下称“该交付日”），甲方应当于该交付日前交付该场地，而乙方无正当理由的应当于该交付日前接受交付。、甲乙双方交付/接收该场地时，应于租赁场地交接当日在租赁交付清单的交接文件上签字并盖章（作为附件三），交接文件应当载明交接日期及交付状况，该场地交付状况以租赁交付清单所载为准。、甲方应于该场地交付时向乙方

6、说明承租该场地的建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等使用注意事项。乙方接收该场地时，应当谨慎和适当的检查该场地。、若因乙方原因，乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续，则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续，甲方有权要求乙方自该交付日起支付在正常交付情况下乙方应当支付的费用，如物业管理费等。若乙方在交付日后日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，且乙方应当向甲方承担本合同租金总额20%的违约金。、因甲方原因而迟延交付，本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将根据迟延后的期限而相应顺延。若甲方延迟交付超过天且经乙方书面催告后五个

7、工作日内仍未交付的，乙方有权解除合同，且甲方应返还乙方已支付的各项费用，并赔偿乙方由此遭受的直接损失。、乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地，乙方自费将该场地内的所有动产（附属设施设备除外）搬离该场地，场地之装修及所有不可拆除的属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿，因甲方违约行为导致合同终止的除外。、乙方自费将场地内的所有物品搬离该场地，并将场地恢复至交付时的状态，正常使用导致的折旧除外。、本合同终止后，乙方未按照约定交还该场地的，则甲方有权自行清理该场地内的一切动产，由此产生的清理费用由乙方支付（或在租赁保证金内扣除），乙方物品如因此有所遗失或损毁的，甲方不负赔偿责任。第六条 装修与改建、乙方所

8、租赁场地的装修方案须经甲方审核批准，并与物业管理公司签订装修施工管理协议后，乙方方可进场施工。甲方为其提供冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应及其他有关基本设施、条件，但乙方应承担由此产生的相应费用。、租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于安全和适用的状态；、乙方应保证于_年_月_日前开业，乙方免租装修期：自_年_月_日起至_年_月_日，共_日。在此期间，乙方无需交付租金，但仍需承担物业管理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。、若因乙方原因，于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业，乙方可继续装修，但须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际发生的费用，同时乙

9、方应支付逾期开业的违约金（每逾期一天开业，应向甲方交纳相当于当月租金的_）。若在装修免租期届满后日内仍未完成装修并开业状态的，甲方有权书面通知乙方解除本合同。、若因甲方的原因，乙方于免租装修期内未能进行装修的，乙方的装修免租期、及租赁期限等应相应的予以延长，开业日也相应推迟。、未事先征得甲方的书面同意，乙方不得对该房屋进行改建、增建，不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构，如乙方对该房屋做出任何修建，或安装任何附属物、装置、附加物，即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，乙方在合同终止交还该商铺时，可复原、移去或拆走该等改建、附属物、装置及附加物或其任何部分。、在该场地使用过程中，如非乙方原因，

10、该房屋中甲方提供的设施出现妨碍安全、正常使用的损坏时，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知后日内根据损坏情况进行及时维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，相应费用由甲方承担。、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。、租赁期内，乙方应正常使用并爱护该房屋内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、所有店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并尽力确保其处于正常租用的使用状态。、租赁期间，甲方有权进入该房屋视察该房屋的维修状态，检查该房屋内的电气、燃气、给排水等设备的

11、运作情况，消防安全及其他安全隐患，进行必要的修缮和保养工作，但甲方进行维修保养工作前，应事先通知乙方以选择合适的时间，并避免因此而影响乙方的正常经营活动。、本合同解除时，未形成附合的装饰装修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋损毁的，乙方应当恢复原状。、本合同解除时，对于已形成附合的装饰装修物，按下列情形分别处理：（）因甲方违约导致合同解除，乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失，甲方予以赔偿。（）因乙方违约导致合同解除，乙方剩余租赁期内装饰装修的残值损失，甲方不承担赔偿责任。第七条 合同的变更和解除、甲方或乙方经协商一致，同意变更合同的，须以书面形式形成变更合同。因变更本合同，使一方遭受损失的，有过

12、错的一方应赔偿另一方的损失。、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。、在本合同履行期限内，经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。、在下列情形下，甲方可单方解除本合同，收回场地，并按照第八条约定追究乙方的违约责任：（）乙方擅自转租、委托第三方经营管理或与第三方共同经营的；（）乙方长期经营不善，经营业绩差的；（）乙方未按照合同约定逾期支付租金、物业管理费或其他费用之一或全部达日的，经甲方书面催告五个工作日仍未支付的；（）乙方擅自改变租赁房屋用途的，擅自改变经营业态、品类或品牌的；（）乙方未经甲方同意进行装修改建的，擅自拆改或损坏房屋结构，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并恢复原状

13、的；（）乙方从事违法经营活动，或受到_处罚的，或因此造成甲方经济及商誉损失的；（）未经甲方书面同意，乙方连续中断或停止经营活动达天以上的，非因乙方原因的除外；（）法律、法规或本合同其他条款约定甲方单方解除合同的其他情形。、在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权单方解除本合同，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿：（）违反本合同约定，使乙方无法按其用途继续使用该房屋达日的；（）未经乙方同意，将乙方承租的房屋进行装修、改建或扩建的；（）因甲方原因，致使该房屋因强制执行而被查封；（）法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方解除合同的其他情形。、甲乙双方根据本条单方解除合同的，违约方须赔偿守约方的一

14、切损失。、本合同权利义务的终止，不影响本合同中结算和清理条款的效力。第八条 违约责任、任何一方未履行本合同项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的一切损失。、乙方擅自转租或委托第三方经营管理或与第三方共同经营的，须承担本合同租金总额的违约金。、乙方逾期支付租金、物业管理费、水电费等其他费用中任何一项或全部的，每逾期一日，应承担逾期交付金额的的违约金。、乙方从事违法经营活动，受到_处罚的，须承担本合同租金总额30%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的经济及商誉损失。、乙方未经甲方同意进行装修改建的，擅自拆改或损坏房屋结构，须承担本合同租金总额20%的违约金。、乙方

15、擅自改变租赁房屋用途的，擅自改变经营业态、品类或品牌的，须承担本合同租金总额的违约金。、未经甲方书面同意，乙方连续中断或停止经营活动达天以上的，须承担本合同租金总额的违约金。、除本合同另有约定外，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日则应向乙方支付_元违约金。、租赁期限内，甲方不及时履行本合同约定的维修维护义务，致使房屋发生损坏，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。、如因乙方行为侵害第三方合法权益的，乙方应负责处理并承担所有责任。因此给甲方造成损失的，乙方应承担一切赔偿责任。、乙方主体资格变更或发生影响本合同继续履行的情况（如乙方清算、合并分立、法定继承致使房屋使用人发生变更等），应当提前日

16、书面通知甲方，并签订主体变更合同，如乙方未尽通知义务，应承担本合同租金总额的违约金。、本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或_以及合理的调查费、_等相关法律费用。第九条 争议的解决、因本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。、本合同的订立、效力、解释、履行或其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条 其他约定事项、在本合同约定的租赁期限内店面被拆迁或者被征收、征用，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。、本

17、合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：年 月 日乙方（签名）：法定代表人或授权代表（签字）：年 月 日餐饮租赁合同范本2甲方：乙方：本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：一、饭店将位于租给租户营业使用，租期 年，从 年 月 日至 年 月 日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。二、乙方向甲方承诺以下各项：1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商

18、贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品）三、押金：在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。四

19、、违约责任：乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币 元整，并恢复原状。五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。六、续约：1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。2、甲方如不续签租约，本合同至 年 月 年_；机械设备：_元，折旧率为每年_；专用工具：_元，折旧率为每年_；原材料：_元；土地征用补偿费：_元；专利权：_元；商标权：_元；技术成果：_元。(应注明技术检验标准，可否再行转让)乙方投资额：投资缴付日期：(投资中包括固定资产、物资和专

20、利权、商标权等的，须按期办理所有权变更登记手续。以土地使用权参加联营的，须依法办理土地使用权转移证书。按期将该项土地征用补偿费用为出资份额转入公司名下。)第四条联营双方的权利和义务甲方：_。乙方：_。第五条纳税、利润分配与风险承担公司所得，在依法纳税和提取储备基金、生产发展基金、职工福利奖励基金后，其余为红利，按股分配：甲方：_；乙方：_。(所在地不同的联营成员，按商定的比例分配利润后，向自己所在地的税务部门缴纳所得税。)公司独立经营，独立核算，自负盈亏，联营成员对公司债务在出资范围内，按出资和分红比例承担亏损。第六条联营企业的组织机构公司实行董事会领导下的经理负责制。董事会决定公司的以下重大

21、事宜；1.决定生产项目、经营方针、长远发展规划；2.审查经营计划、财务预算并监督检查其执行情况；3.决定公司级干部的任免、奖惩、职工待遇和临时人员的聘用、解雇；4.审定技术改造措施，决定处理重大事故的方案；5.听取经理的工作汇报；6.决定联营合同的变更或中止；7.决定经理提交董事会讨论决定的问题；8.确定董事的报酬，有权吸收和撤换董事。董事会由_名董事组成。其中，甲方委派_名，乙方委派_名，董事长、副董事长由董事会会议选举产生。董事会成员任期_年，董事会成员如有临时变动，可由该董事的原单位另派适当人选接替，但应经董事会认可。董事长、副董事长、董事可以兼任公司的经理、副经理或其他职务。公司设经理

22、一名、副经理_名，由董事会聘请，任期_年。公司的经营管理机构由董事会决定。第七条劳动管理、职工的人数、工资、培训及福利_。第八条违约责任：1.联营成员任何一方未按本协议第三条依期如数支付投资额时，每逾期_(时间)，违约方应向公司缴付出资额的_，作为违约金。2.由于联营成员任何一方违约，造成本协议不能履行或不能完全履行时，除应按出资额的_支付违约金外，守约方有权要求中止协议，并要求违约方赔偿全合伙人：_姓名_，性别_，年龄_，住址_。(其他合伙人按上列项目顺序填写)第一条合伙宗旨第二条合伙经营项目和范围第三条合伙期限合伙期限为_年，自_年_月_日起，至_年_日止。第四条出资额、方式、期限1.合伙

23、人_(姓名)以_方式出资，计人民币_元。(其他合伙人同上顺序列出)2.各合伙人的出资，于_年_月_日以前交齐，逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。3.本合伙出资共计人民币_元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。第五条盈余分配与债务承担1.盈余分配，以_为依据，按比例分配。2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的_为据，按比例承担。第六条入伙、退伙，出资的转让1.入伙：需承认本合同；需经全体合伙人同意；执行合同规定的权利义务。2.退伙：需有正当理由方可退伙；

24、不得在合伙不利时退伙；退伙需提前_月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。第七条合伙负责人及其他合伙人的权利1._为合伙负责人。其权限是：对外开展业务，订立合同；对合伙事业进行日常管理；出售合伙的产品(货物)，购进常用货物；支付合伙债务；_。2.其他合伙人的权利：参予合伙事业的管理；听取合伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况；共同决定

25、合伙重大事项。第八条禁止行为1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。3.禁止合伙人再加入其他合伙。4.禁止合伙人与本合伙签订合同。5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。第九条合伙的终止及终止后的事项1.合伙因以下事由之一得终止：合伙期届满；全体合伙人同意终止合伙关系；合伙事业完成或不能完成；合伙事业违反法律被撤销；法院根据有关当事人请求判决解散。2.合伙终止后的事项：即行推举清算人，并邀请_中间人(或公证员)参与清算；清算后如有盈余，则按收取

26、债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。第十条纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业。第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。第十三条其他第十四条本合同正本一式_份，合伙人各执一份，送_各存一份。合伙人：_合伙人：_年_月_

27、日甲方(单位名称)：_经济性部经济损失。如双方同意继续履行协议，违约方应赔偿其违约行为给公司造成的损失。3.对不可抗力情况的处理。4.履行协议中如发生纠纷，由各方派代表协商解决。第九条本协议经双方代表签字后，报请有关主管部门审批后生效。协议中如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充规定。第十条本协议生效之日，即公司董事会成立之时，公司董事会负责办理公司注册登记，开设银行帐户和其他筹建事宜。第十一条本协议正本一式_份，双方各执一份，公司存一份，协议副本一式_份送_、_、_各存一份。甲方(公章)：_法定代表人：_银行帐户：_乙方(公章)：_法定代表人：_银行帐户：_年_月_日餐饮租赁合同范本3出租方

28、： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁房屋状况1、地址：2、计租建筑面积：二、租赁期限租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金交付1、场地租金：年租金为 元.2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费

29、用。2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。五、乙方方义务和责任1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁

30、场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。六、特别约定：1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。七、违约责任1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担2

31、万元违约金。八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。甲方：乙方： 年 月 日餐饮租赁合同范本4出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_根据中华人民共和国合同法等其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 甲方将位 市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为人民币 元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。第二条 在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取

32、暖费等一切相关费用。第三条 乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第四条 租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。第五条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1。擅自将承租房屋转租的；2。擅自将承租房屋转让、转借他人；3。擅自改变承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4。利用承

33、租房屋进行违法活动的；5。故意损坏承租房屋的。第六条 本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签字）_乙方（签字）_签订日期： 年 月 日出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条：甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条：甲方租赁房屋坐落于_，建筑面积_平方米，使用面积_平方米。甲方将该房屋出租给乙方经营餐饮业，并保证其具备餐饮经营的必备条件。第三条：双方约定租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。

34、租赁合同因期满而终止。合同期满后，乙方若需续租，经甲方同意，可重新签订租赁合同，乙方享有优先承租权。第四条：房屋每年租金为_元人民币。房租的支付方式为：乙方于租赁开始时即付甲方一次半年租金_元，以后以此为标准每半年支付一次，先付租金后使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条：甲方须于租赁开始前交付该租赁房屋，并提供该房屋符合经营需要的相关设施、设备。第六条：租赁期内，甲方应保证房屋的经营使用安全，相关设施、设备处于良好状态。该房屋及相关设施、设备的修缮由甲方负责，产生的费用由甲方承担。第七条：乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构，亦不得人为故意损坏设施、设备。第八条：租赁期满后，乙方

35、应将承租房屋及相关设施、设备交还甲方，并保证其处于完好状态。如有短少或人为故意损坏，乙方应照价赔偿。租赁期满后，乙方必须结清应缴水电费及房租，对租赁期内自行添置的其他设施、设备负责及时搬迁，不得留存物品而影响甲方正常使用房屋。第九条：租赁期内，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况需提出终止合同，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失事宜。第十条：租赁期内，若甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有人继续有效。第十一条：本合同在履行中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市江宁区人民法院提起诉讼。第十二条：本合同自甲乙方签字后生效。本合同一式四份，甲方，乙方

36、各执二份，具有同等法律效力。甲方（签名） 乙方（签名）签订日期： 签订日期：餐饮租赁合同范本5出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，如下。第一条：租赁内容1：甲方将产权所有位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积 _平方米，实际使用面积_平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限1：租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条：租

37、金及其他费用说明1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修

38、;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%)，并清除该商户。5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依

39、法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。11：合同期满后

40、，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围 内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。第五条：其他1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数