土地使用权出让合同(2)模板.doc

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1、土地使用权出让合同(2)模板（划拨地皮使用权补办出让条约）第一条本合同两边当事人：出让方：中华国民共和国 省（自治区、直辖市） 市（）地皮治理局（如下简称甲方）；法人住所地 ，邮政编码 。受让方： （如下简称乙方）；法人住所地 ；邮政编码 。根据中华国民共和国城镇国有地皮使用权出让和让渡暂行条例第四十五条划定，原以划拨体式格局获得的地皮使用权产生让渡（出租；典质），须先签定地皮使用权出让条约。乙方因出售（出租；典质） 房产（或 部份房产），其应用范围内（或响应比例）的地皮使用权随之让渡（出租典质）。两边本着被迫、对等、有偿的准绳，经由商量，订立本合同。第二条 房产（地上建筑物、其余附着物）应用

2、地皮位于 ，总用地面积为 。其地位与四至局限如本合同附宗舆图所示。附图曾经甲、乙两边确认。乙方拥有该房产应用范围内地皮的中华国民共和国国有地皮使用证（或同意文件），拥有正当的地皮使用权及房产所有权。第三条乙方出售（出租；典质） 整栋房产；甲方出让响应地皮的面积为 房产总用地面积，即 平方米。或：第三条乙方出售（出租；典质） 房产楼层 层，修建面积 平方米，为 房产总修建面积的 ；甲方出让地皮的面积为 房产总用地面积的 ，即 平方米。本合同项下出让的地皮使用权与 房产应用范围内未出让的地皮应用权为一团体，系私有的、弗成宰割的，相邻各方必需互相分工，并根据需要为对方供给方便前提。第四条地皮使用权出

3、让的年限为 年，自 起算。第五条 建筑物（房产）应用范围内的地皮，按原同意文件为 用地，乙方须按国度确信的用途、都会计划和设置装备摆设恳求应用地皮。乙方如转变地皮用途，必需征得甲方批准，从新调解地皮使用权出让金，签定地皮使用权出让条约，并办理变换挂号手续。第六条乙方按本合同规定向甲方领取地皮使用权出让金、地皮使用费以及向第三方让渡时的地皮增值税。第七条本合同项下的地皮使用权出让金为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。本合同经两边签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方领取占出让金总额 总计 元人民币，作为执行条约的定金。条约签字后 日内（或乙方出售房产后 日内）乙方应付清给付定金后地皮使用

4、权出让金余额。逾期未全数领取的，甲方有权解除条约，并可要求乙方补偿因守约造成的丧失。（或：乙方出租 房产，每一年应以房钱的 抵交出让金，至抵交完全数出让金为止。或：乙方典质 房产后 日内，以典质所获存款抵交完给付定金后地皮使用权出让金余额。逾期未全数领取的，甲方有权解除条约，并可要求乙方补偿因守约造成的丧失。）第八条乙方在领取完全数地皮使用权出让金后 日内，办理地皮使用权变换挂号，改换地皮使用证，获得地皮使用权。第九条乙方批准从 年开端按划定逐年交纳地皮使用费，交纳的时候为昔时 月 日。地皮使用费每一年每平方米为 元人民币。第十条除条约还有划定外，乙方应在本合同划定的付款日或付款日往常，将条约

5、恳求领取的统统用度汇入甲方开户银行帐户，银行称号： 银行 分行，帐户号 。甲方银行帐号假设有变换，应在变换后 日内以书面方式照顾乙方，由于甲方未实时照顾此类变换而造成负约付款所惹起的任何耽搁免费，乙方均不负担守约义务。第十一条乙方依本合同获得的地皮使用权，可按照国度无关划定举行让渡、出租；典质。房产所有人在出售（出租；典质） 部份房产时，亦就同时让渡（出租；典质）整栋房产应用土地中的出售（出租；典质）房产占 房产总修建面积比例沟通的地皮使用权。第十二条地皮使用权让渡（出租；典质）时，应该签定让渡条约（租赁条约；典质条约），但不得违抗中华国民共和国的法令、法例和本合同的划定，并按照划定办理让渡（

6、出租；典质）挂号。第十三条地皮出让年限届满，地皮使用者可以恳求续期，从新与甲方签定出让条约，领取地皮使用权出让金，并办理挂号。地皮使用者再也不恳求续期的，本合同项下的地皮使用权、地上建筑物和其余附着物所有权由国度无偿发出，地皮使用者应按照划定办理刊出挂号并交还地皮使用证。第十四条假设乙方不克不及定时领取任何敷衍款子（除出让金外）。从滞纳之日起，逐日按应交纳用度的 交纳滞纳金。第十五条本合同订立、效能、说明、执行及争议的处理均受中华国民共和国法令的维护和统领。第十六条因施行本合同产生争议，由争议两边商量处理。商量不成，两边同动向 仲裁委员会恳求仲裁（当事人两边不在条约中商定仲裁机构，过后又没杀青书面仲裁和谈的，可以向人民法院告状）。第十七条本合同经两边法定代表人（授权托付代理人）具名见效。第十八条本合同一式 份签订，甲、乙两边各执 份。第十九条本合同于 年 月 日在 省（自治区、直辖市） 市（）签定。第二十条本合同未尽事宜，可由两边商定后作为条约附件。甲方： 乙方： （章）中华国民共和国 省（自治区、直辖市）市（）地皮治理局（章）法定代表人（托付代理人） （章） 法定代表人（托付代理人） （章） （具名） （具名）（注：不以出售、出租、典质房产而产生的划拨地皮使用权让渡、出租、典质，按照划定也补签地皮使用权出让条约的，可参照本合同或宗地出让条约把戏拟定。