2023年装饰装修工程施工合同（装饰工程施工工艺流程）.docx

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1、2023年装饰装修工程施工合同（装饰工程施工工艺流程）装饰装修工程施工合同1第一条 本合同双方当事人： 出租方：_(以下简称甲方)地址：_电话：_法定代表人：_ 承租方：_(以下简称乙方)地址：_电话：_法定代表人：_ 甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根第一条 本合同双方当事人：出租方：_(以下简称甲方)地址：_电话：_法定代表人：_承租方：_(以下简称乙方)地址：_电话：_法定代表人：_甲方同意按规划用途租赁土地使用权给乙方使用。根据国家、省、市有关集体建设用地流转管理的规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。第二条 甲方依据本合同出租土地的使用权，土地所有权属_

2、，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出租范围。第三条 乙方在承租土地使用权范围内所进行的利用土地的各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。第四条 甲方出租给乙方的地块位于_，出租的土地使用权面积为_平方米。地块位置及四至范围详见附图。第五条 本合同项下的租赁地块，按照规划批准的用途为_用地。第六条 本合同项下的土地使用权租赁期限_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。甲方应于_年_月_日前将本合同项下的土地提供给乙方。第七条 该地块的土地使用权租金以土地面积计算，租金标准为每平方米每年_元人民币，该地块的年租金总额为_元人民币(大写：_)。第八条

3、双方同意采用以_年为周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的总额为_元人民币(大写：_元人民币)。从第二期起，每期租金的增幅为上期租金总额的_%(大写：百分之_)。第九条 乙方同意在本合同签订之日起10日内以现金或现金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的时间为履行周期租赁时间的第一个月内。第十条 如果乙方不能按时支付应付款项，逾期2个月内(含2个月)，应按每期缴纳租金的_%(大写：百分之 _)向甲方支付违约金。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同，并可向乙方索赔因此遭受的实际经济损失。第十一条 乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用

4、权，所收取的租金不予退还。第十二条 如甲方不能按时将本合同项下的土地交给乙方使用，应按收缴租金的_%(大写：百分之_)向乙方支付违约金。逾期超过两个月的，乙方有权解除合同，并可向甲方索赔因此遭受的实际经济损失。第十三条 在合同签订后 _ 日内，双方应按规定办理有关土地登记手续。第十四条 乙方将本合同项下的土地使用权转租时，须征得甲方同意，并按规定办理有关手续。第十五条 乙方如需改变本合同第五条规定的土地用途，须取得甲方和土地、规划行政主管部门的同意，并且经原批准用地的市、县人民政府批准，并依照有关规定补签或重新签订土地使用权租赁合同，并办理租赁土地使用权变更登记手续。第十六条 本合同规定的租赁

5、年限届满，乙方应在期满后30天内，交回土地他项权证，并办理租赁土地使用权注销登记手续。乙方如需继续承租该土地使用权，须最迟在期满之日前3个月向甲方提交续期申请书，除该土地使用权被依法征收或收回外，在同等条件下，乙方有优先续期权，并在确定新的土地使用权出租年限、租金标准及其他条件后，双方补签或重新签订出租合同，并按规定重新办理有关土地登记手续。第十七条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的，可不承担责任，但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。第十八条 本合同自双方签字及盖章(画押)之日起生效。第十九条 本合同和附件共_页，以中文书写为准。第二十条

6、 本合同在中华人民共和国广东省_市(县、区)签订。第二十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和调整。第二十二条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向_仲裁委员会申请仲裁_人民法院提起诉讼。第二十三条 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。并送当地土地行政主管部门留存。第二十四条 本合同一式陆份，其中：甲乙双方各贰份;贰份由_市(县、区)土地行政主管部门留存。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_电话(手机)：_ 电话(手机)：_年_

7、月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_使用说明1、本合同文本适用于本市行政区域内的承、发包住宅装饰装修工程。2、工程承包方(乙方)，必需具备工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，并依法取得建筑业企业资质证书，且具有“建筑装修装饰工程专业承包”资格。外地进郑施工企业要到市建设行政主管部门备案。如是企业法人下属分支机构，需有企业法人出具的委托证明;经办业务员必需持有有效的法人代表委托证书。3、工程发包方(甲方)，对需装饰住房拥有合法使用权，或已取得拥有合法居住权人的正式委托。对本住宅装饰装修工程具有法定发包权。4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料

8、、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。5、竣工：合同约定的工程内容(含室内空气质量达标)全部完成，经承包方、监理单位、发包方共同验收，签署工程竣工验收单确认工程合格后，视为竣工。6、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。7、工程实践证明：垃圾清运、施工环境污染补偿、燃气管网改造、表前水电路改造，以及其它等外部费用由甲方直接给付相关单位或部门可减少工程施工的不必要麻烦。8、本合同文本不得拆减页，增加条款可另行补充;划线部分必须填写，不得留空。9、建议本合同一式三份，甲、乙双方及登记备案各一份。装饰装修工程施工合同2甲方

9、：乙方：兹因甲方愿将室内外装饰工程发包给乙方施工，为明确双方的责任，保质保量完成整体工程的施工，特订协议如下：一.工程名称：二.工程地点：三.工程内容：见附表四.承包方式：包清工五.工程量计算：竣工现场实物测量六.承包价款：七.工期：自年月日起至年月日止，工程期天。八.质量：乙方应严格按照国家有关施工规范施工，每一项工程均达到优良标准：严格按图施工，不得擅自变更图纸，对不符合质量要求或图纸要求的部位，必须返工重作，由此造成的人工、材料、工程延误期的损失均由乙方承担：甲方则按照国家建筑装饰工程施工验收标准进行工程验收及本行业施工验收标准惯例验收。九.材料的领用：乙方应指派专人持工地主管工程及甲方

10、工程监理鉴发的领料单到库管处领取材料，并合理的裁切搭配使用，精确计算计划用料，将消耗量降至最低点，严格按材料限额领用办法执行。十.工程阶款支付与结算1.工程进度款按下表支付：在无质量问题的情况下，由甲方工程监理签发工程进度款申请表，附工程量计算清单及质量评定意见，工程部经理钳子后财务付款。2.变更工程支付进度款或结算时，必须附带甲方签发的变更单，否则不予结算。3.返工重作项目结算时，必须要有返工的原因负责及项目经理的处理意见，否则不予结算。4.当工程全部完工，整体工程竣工验收无质量问题现场工程临理、工程部、施工工长(乙方)三方进行现场测量工程量，严格按要求填报全部工程量结算表(按表格要求相关人

11、员及内容签完后)报预算部审核，工程量结算单，主管经理、总经理签字后，报财务支付清算工程款95%，扣留5%余款作质保金，一年后无质量问题一次付清。十一、奖罚本工程质量要求为优良，质量达到要求不奖不罚，达不到或部分达不到要求罚结算总价的0.5%2%，工期提前或逾期一天奖或罚结算的1%2%。十二、安全乙方必须严格按照国家相关专业的安全操作规程施工，施工现场严禁烟火，如需明火操作的项目，必须经甲方工程监理同意，在有防护措施的条件下，方可施工，施工过程中出现的一切安全责任有乙方负责。十三、其他1、乙方应遵守施工现场的一切规章制度，服从甲方的安排。2、乙方对施工现场必须保持整洁，保护好现场成品，造成损失或

12、污染一切责任由乙方承担。3、参加施工的所有人员必须穿公司统一服装，挂牌施工。4、见方按时(或按期)支付乙方的分项工程费用。5、各个施工队施工不服从甲方管理或因结算问题有威胁打骂管理人员现象者，一律不予结算，甚至追究相关责任。6、各施工队必须做到工完场清，若不清理，监理可安排他人代清，一切费用由相关施工对承担，决算是扣减。7、乙方已施工，但甲方监理认为乙方无施工能力，达不到质量要求不能确保工期，与甲方配合不利，甲方负责人有权责令停工直至清理出施工现场。本合同壹式叁份，甲方贰份，乙方壹份甲方：代表：乙方：代表：_年_月_日装饰装修工程施工合同3发包方(以下简称甲方)：_委托代理人(或甲方代表)：_

13、身份证号码：_联系地址：_联系电话：_承包方(以下简称乙方)：_营业执照号：_建筑业企业资质证书号：_开户银行：_ 银行帐号：_注册地址(或办公地址)：_法定代表人或负责人：_ 联系电话：_委托代理人(或乙方代表)：_ 联系电话：_工程设计人：_ 联系电话：_施工负责人：_ 联系电话：_依照中华人民共和国合同法、住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议：一、工程概况(一)工程地点：_(二)工程户型：_(三)工程套内施工面积：_(四)工程内容(见附表一和四)(五)工程承包方式，采取下列第_种方式：1、乙方包工、包全部材料(见附表三)

14、。2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料(见附表二和三)。3、乙方包工、甲方提供全部材料(见附表二)。(六)工程期限_日。开工日期：_年_月_日;竣工日期：_年_月_日。(七)工程价款(见附表一)：本合同工程造价为(人民币)_元;金额大写：_ 。其中：材料费：_元，人工费：_元,设计费：_元, 垃圾清运费：_元,? 管理费：_元，其他费用:_元。(八)合同签订生效后，若要变更施工内容、材料或实际工程量增减，工程款按实结算。(九)乙方提出的工程报价，不得故意漏项、缺项。在甲方未对施工项目进行变更的前提下，竣工结算价的增幅不超过第一条(七)款所约定工程造价的5%，超出5%的部分，由乙方承担。二

15、、工程设计(一)本工程由_设计，设计方应提供施工图纸或做法说明一式_份。(二)设计施工图纸应符合国家有关设计规范要求，经双方签字认可，将会审意见记载于附表四内。(三)施工图纸所标示项目与工程报价表所列项目有差异或抵触时，以工程报价表为准。三、工程监理若本工程实行工程监理，由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。四、甲方义务(一)对所装饰装修的住房拥有合法的所有权，或已取得了合法所有权人的委托，有权对该房屋进行装饰装修。(二)_委派_为甲方代表，全权负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施

16、工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。若需更换甲方代表，甲方应提前三日以书面方式告知乙方。(三) 施工前，向工程所在地物业管理单位申报登记。(四)开工日前_天，若非乙方设计，甲方负责督促设计人向乙方提供符合国家有关设计规范要求的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。(五)为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。(六)负责提供水源、电源为乙方施工使用，并承担其费用。(七)负责协调装饰公司与邻里之间的关系，协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

17、(八)如确需拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续，并承担有关费用。(九)施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。(十)施工期内，将进户门钥匙交给乙方代表负责保管。工程竣工验收合格移交时，甲方启用正式钥匙或提供新锁，当场由乙方安装后交付甲方。五、乙方义务(一)应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书，并不得超越其资质证书许可的范围承揽工程。(二)委派_为乙方代表，全权负责合同履行，按设计要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责处理的各项事宜，其签订的文件视

18、为乙方对有关事宜的确认。若需更换乙方代表，乙方应提前三日以书面方式告知甲方。(三)严格执行住宅装饰装修工程施工规范(gb50327XX)，确保工程质量。严格执行国家及地方有关防火、安全、环境保护的规定，做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。(四)保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户(单位)的关系。(五)保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。(六)合理使用甲方提供的水、电等条件和设施，不得浪费。(七)工程竣工但未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。(八)若因乙方在施工中违反国家法律、法规或物业管理

19、等有关规定而受到罚款和引起的赔偿责任，均由乙方承担。(九)施工工人及管理人员应持有相关资格证或上岗证，甲方有权查验。(十)负责施工人员的管理及施工安全。六、工程变更(一)工程项目及做法的变动，必须经双方协商一致，以甲方代表与乙方签订书面变更单为准(见附件五)，确定增减项目及价差后再施工，同时调整相关工程费用及工期。(二)若甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、材料供应(一) 按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表二)应为符合设计要求和合同约定的合格产品，并应按时供应到施工现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管。由甲方供应

20、的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。(二)按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表三)应按时供应到施工现场，双方共同验收，由乙方负责保管。如未经甲方验收或不符合附表三要求的，应禁止使用;若已使用，对工程造成的损失，责任由乙方承担。(三)甲、乙双方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的室内装饰装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用或替换为价廉质劣的装饰材料、设备。如乙方违反此约定，应按被挪用或替换材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。(四)乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品的，应按材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。(五)甲方和乙方提供的材料和设备应当符合室内装饰装修材料有害物质

21、限量10项强制性国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如甲方供应的材料、设备不符合有关国家标准或规定的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承担。(六)若发生材料、设备质量争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能协商一致，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担;质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。八、工期(一)因下列原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1、工程量变化或设计变更;2、不可抗力;3、甲方同意工期顺延的其它情况。(二)甲方要求比合同约定的工

22、期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议。(三)因甲方未按合同完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延。(四)因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。九、质量标准(一)本工程施工质量按下列第_项标准执行;1、建筑装饰装修工程质量验收规范(gb50210XX)2、重庆市住宅装饰装修工程验收规程(dbj/t50-053-XX)3、双方约定： 。(二)工程施工室内环境污染控制，按照民用建筑工程室内环境污染控制规范(gb50325-XX)的标准执行。(三)施工过程中双方

23、对施工质量、室内空气质量发生争议，可委托有关法定机构鉴定，鉴定费用的垫付由双方协商解决，如不能达成协议，采取“谁提出谁垫付”的原则处理。经鉴定，质量不符合合同约定标准的，鉴定费用由责任方承担;质量符合合同约定标准的，鉴定费用由质量问题提出方承担。(四)木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。十、工程验收、工程价款结算及保修(一)乙方应提前二日通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，如果甲方在约定时间内不能参加验收，需及时通知乙方，另定验收日期，由此造成停工的，工期顺延。若甲方既不及时通知乙方，也不按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应

24、按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验、返工费用由乙方承担，工期不予顺延。(二) 双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收，验收合格后填写工程验收单(见附表六)：1、_2、_3、_(三)工程按时竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知之日起三日内组织验收，验收合格后办理移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。若在工程竣工验收中，存在须由乙方整改返工的部分工程项目，乙方应在五日内完成(特殊项目可由双方在第十六条中另行商定)，并及时通知

25、甲方对其复验。因乙方责任返工造成的工程延期交付视同工期延误。(四)工程竣工后，双方约定由_对本工程进行室内空气质量检测，费用由_方承担。(五)验收不合格，乙方负责在约定的期限内返工，甲方不得使用，否则由此造成的损失由甲方承担。(六)竣工验收在工程质量、室内空气质量以及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为工程验收单的附件)后亦可先行入住。(七)工程竣工验收合格后，乙方应提交工程结算单(见附表七)，并将施工部分的水电改造等涉及隐蔽工程的走向图等有关资料提交给甲方。乙方负责提供材料的，还应向甲方提交所提供材料的说明书、保修单和环保说明书等资料;甲方在

26、收齐资料之日起三日内对工程结算单进行审核，若到期未提出异议，视为同意。(八)验收合格后，双方办理移交手续，结清应付款项，填写工程保修单(见附件八)。(九)本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下，保修期按下列第_项执行：1、除有防水要求的厨房、卫生间和因装修施工引起的外墙面的防渗漏保修为五年外，其余项目的保修期为二年。2、_(注：第2项所约定的保修标准不得低于第1项所约定的保修标准)(十)因甲方购买的材料未达到国家标准而导致的工程质量问题，乙方不负责保修。十一、安全施工和防火(一)甲方或乙方提供的施工图或做法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管

27、道、自来水和其它线路管道畅通、合格。若乙方发现甲方提供的施工图或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，应及时向甲方指出，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承担。(二)甲方未办理有关手续，不得擅自要求乙方变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，乙方有权并且应当拒绝施工，由此造成的停工等损失由甲方自行承担。(三)乙方擅自变动建筑主体、承重结构或拆改燃气管道、设施，由此造成的损失和责任，由乙方负责赔偿和承担。(四)乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程安全技术规程和建筑安装工人安全技术操作规程，注意施工安全。(五)由于乙方在施工过程中违反有关操作规程、消防条

28、例等规定，导致发生安全或火灾事故，由此产生的一切责任和损失，由乙方承担和赔偿。十二、工程价款支付方式(一)双方约定按下表中第_种方式支付工程款：支付次数支付时间备注支付比率支付金额支付比率支付金额第一次合同签订40% %第二次吊顶工程，厨、卫墙砖工程，水管、线管布线完工。40% %第三次木工和泥工基本完工、漆工进场15% %第四次竣工验收合格之日起30日内5% %或其它方式： _(二)甲方应按第十二条(一)款的约定向乙方支付工程款，乙方应向甲方开具有效的收款凭据。(三)乙方施工质量不合格，甲方有权拒付工程款,直至乙方整改合格后为止。(四)工程款结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。十三、违约责

29、任(一)本合同生效后，甲乙双方应严格履行合同所约定的各项条款。若任何一方需变更合同内容的，应双方协商一致后，签订补充协议。合同签订后施工前，一方无法定事由要求终止合同的，应以书面形式提出，并按工程造价的_%支付违约金，办理终止合同手续。(二)施工过程中任何一方无法定事由要求终止合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意后办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按工程造价的_%赔偿，解除本合同。(三)因施工质量不合格，乙方不予整改、未在约定期限内整改，或经整改后仍不合格的，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。(四)任何一方因违反法律、法规等规定而受到罚款或给对方造成损失的，由

30、责任方承担责任，并赔偿对方损失。(五)甲方责任1、未按规定的时间和要求提供材料、场地、技术资料以及由甲方引起的其它原因，造成乙方停工、窝工的，除工期顺延外，每停工或窝工一天，由甲方向乙方支付工程造价_的违约金。2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，由甲方向乙方支付迟延部分工程款_的违约金。3、工程未经验收，甲方提前使用，由此造成无法验收和损失的，由甲方自行承担。(六)乙方责任1、应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。2、经专业部门检测，室内空气质量不达标且属于乙方责任的，乙方应进行综合治理。因治理造成工程延期交付的视同工期延误。若

31、乙方不予治理或未在约定期限内治理，甲方有权另请他人治理，与治理有关的一切费用由乙方承担，若治理后仍不达标的，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。若甲方对不达标也负有责任的，双方应根据责任大小合理分担有关费用和损失。3、由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方支付工程造价_的违约金。十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人也可按下列第_种方式解决：1、提交重庆仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。十五、附则1、本合同经甲、

32、乙双方签字或盖章后生效。2、合同签订后工程不得转包，否则甲方有权拒付工程款。3、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。4、合同附表为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十六、其它约定条款(共_条)甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)：乙 方(盖章)装饰装修工程施工合同4发包方（以下简称甲方）：_委托代理人（姓名）：_单位：_住所地址：_联系电话：_手机号：_承包方（以下简称乙方）：_单位名称：_资质等级：_营业执照号：_注册地址：_法定代理人：_联系电话：_委托代表人：_联系电话：_本工程设计人：_联系电话：_施工队负责人：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结

33、合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1、工程地点：_2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）：（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。4、工程期限_天；开工日期_年_月_日；竣

34、工日期_年_月_日；5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_元，金额大写：_元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单）第二条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸）；2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内

35、）。第四条 甲方工作1、开工前_天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；2、提供施工期间的水源、电源；3、负责协调施工队与邻里之间的关系；4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。第五条 乙方工作1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环

36、境；3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。第六条 工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。第七条 材料供应1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第八条 工期延误1、对以下原因造成竣工

37、日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程质量按下列标准执行：1、岳阳市住宅装饰装修验收标准。（见附件十一）2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质

38、量不符合合同约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。第十条 工程验收和保修1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_，乙方应提前二天通知甲方验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。第十一条 工程款支付方式1、双方约定按下列第_种方式支付工程款：（1）此合同签订地为：本市_住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）（2）合同生效后