物业公司保安合同5篇.docx

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1、物业公司保安合同5篇物业公司保安合同1甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为确保甲方的人员和财产安全，维护甲方正常的生产、经营、工作和生活秩序，依据国家相关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同，双方遵照执行。一、服务范围乙方向甲方提供公司保安服务，包括门卫、守护以及巡逻等，并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作;乙方按甲方的要求提供与保卫、安全相关的其它服务。二、服务期限合同期限：年。自年月日至年月日，合同期满后视情况另行协商或续签。三、服务费用及支付方式1、甲方聘请乙方保安队员人，按每人每月元支付有偿服务

2、费，共计元(大写)元;2、甲方每季度末依据本合同的相关规定和奖惩条例对乙方的安全保卫工作进行考评，在进行了奖励和处罚后足额支付;3、服务费按季度支付，甲方在第二个季度的5日前凭乙方开据的发票进行支付。四、服务内容(安全保卫任务)见附件一五、甲方的权利和义务1、甲方应向乙方提供保安队员的办公桌椅、通讯联络工具、饮水、照明、取暖、散热等条件或费用;2、甲方应配备符合国家要求的消防设施，制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责;3、按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费;4、甲方对乙方提出的安全防范隐患的报告或建议应及时答复和改进;5、甲方有权对乙方派遣(

3、派驻)的保安人员进行审核确认，有权要求调换不适合在甲方继续工作的保安人员;6、甲方对乙方派遣(派驻)的保安队员，协助乙方实行双重管理，督促乙方保安队员遵守甲方合法的各项规章制度，服从甲方合理的工作安排;有权对保安队员的劳动纪律、工作情况进行监督、检查和指导;7、对工作表现突出、忠于职守、机智勇敢的队员，甲方应给予一定的奖励，以激励保安队员的工作积极性(见附件二);8、甲方应严格遵守国家的相关法律法规，如有违反，按国家的相关法律法规处理。六、乙方的权利和义务1、乙方派遣到甲方的保安队员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案;乙方应制定保安人员的岗位职责、绩效考核办

4、法和奖惩制度，并提供给甲方;2、在甲方指定守护区域内发生各种刑事案件、治安案件和灾害事故，应及时处理，采取措施保护发案现场，并及时向甲方和公安机关报案，协助公安机关侦查，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。3、乙方的保安人员必须严格执行岗位职责和安全保卫任务，忠于职守、爱岗敬业、全力以赴的完成合同规定的安全保卫任务，如发生各种刑事案件、治安案件和灾害事故，经公安机关确定属乙方保安人员的过失或故意行为的，由乙方按国家规定负责承担赔偿责任(破案后追回的财物归乙方);4、乙方应落实防火、防盗、防破坏、防事故等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，应及时报告甲方并协助予以处理。对乙方正式提出的整改

5、意见，甲方不采纳不整改而造成的经济损失乙方不承担赔偿责任;5、因人力不可抗拒的因素或甲方安排队员离开岗位从事其他工作造成的经济损失乙方不承担赔偿责任;6、凡甲方职工监守自盗、违反财经制度造成损失，个人(家庭)现金、手饰、手表、手机等贵重物品以及可随身携带的公用财物遗失或自行保管不善造成丢失被盗的，乙方不负责赔偿;7、乙方应加强对保安队员的教育培训、监督管理，对甲方合理化要求调整的队员，乙方应及时补充调整，确保服务单位的安全防范工作优质高效;8、乙方中队长必须保证不少于每天8小时，每周5天在甲方工作。七、违约责任1、甲、乙双方必须严格遵守合同条款，除不可抗拒因素外，不得单方面终止合同，否则由违约

6、方按合同约定的服务费总额的10%赔偿违约金;2、甲方应按时向乙方支付服务费，逾期支付或拖欠保安服务费造成乙方不能按时计发队员工资所造成的一切后果由甲方负责;3、乙方承担的赔偿责任须在赔偿责任确定后的30日内支付赔偿金;4、甲乙双方因合同履行发生争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决;5、其他见附件三。八、其他事项1、乙方派驻甲方的保安队员的制服、防卫器械及有关装备由乙方负责;2、乙方派遣到甲方的保安队员的所有社会保险均由乙方负责;3、乙方派遣到甲方的保安队员在执勤任务中，因工伤残(死亡)的，甲、乙双方应按国家有关规定进行协商妥善处理;4、在协议有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本

7、协议。5、本合同一式两份，双方各执壹份，双方签字盖章后生效。合同附件与合同具有同等法律效力。甲方：(签章)乙方：(签章)法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：物业公司保安合同2聘请方(甲方)：大厦地址：邮编：服务单位(乙方)：保安服务公司地址：邮编：甲方为稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯省保安服务管理条例的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成本合同条款，双方共同遵守：(甲方如需要安排保安员完成有收费项目和车辆保管任务时，必须经乙方同意，另行协议。)一、甲方对乙方保安服务要求1.乙方根据甲方面要求按时提供名

8、保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。定岗执勤的具体任务要求：责任段执勤具体任务要求：流动巡逻执勤的任务要求：2.做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。3.把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。二、乙方对甲方要求1.保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。2.乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。3.乙方已按规定为保安员统一购买人

9、身意外保险，保安人员在执勤中，因公受伤，致残甚至牺牲(致残者经中山医一院、省人民医院和经市法院法医鉴定)，其医药费、抚恤金等费用由保险公司按规定理赔，保安员因伤、残、亡的合理开支超出保险理赔的部分，由乙方负担。如因甲方指挥保安员执行保安职责以外的事而使保安员受伤，致残、牺牲的一切费用除保险公司理赔外其余部分均由甲方承担。4.乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理，保安员因事请假，应书面向班长或甲方人保部门签字同意并经乙方经理审批后

10、方能生效。5.为有利于保安队伍整体素质提高，乙方可适当调整保安员，但必须是在保证履行合同和事前知照甲方的前提下进行。6.保安公司向甲方提供保安服务，保安员在服务过程中甲方一旦发生财产遗失、损坏、被盗等现象，由乙方公司负责财产理赔。7.禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。8.保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。9.甲方应经常对本

11、单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。三、共同协商事项费用：保安服务费每人每月人民币_仟_佰_拾_元(￥元)全月_人，服务费合计元。3.住宿：由乙方解决。4.加班费：按劳动法规定，保安员每天工作8小时，每周五天工作制，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按劳动法第四十四条中规定的办理，即由甲方支付。周一至五延长工作时间的，支付每小时工资150%，每天工作时间不得超12小时;休息日(即周六、日)加班又不能安排补休的，支付每天工资200%的工资报酬;按每壹

12、个月付款一次并在付款当月五日前一次付清_名保安费用，付款方式：支票。现金。汇款。开户银行：账号：四、违约责任1.本合同在执行过程中，若遇有政府行为或不可抗拒的因素而影响本合同正常执行或某一方需要修改、变更合同内容时，甲乙双方3天内协商，协商后所立条文与本合同具有同等效力。2.某一方执行合同过程中遇特殊原因，不能履行合同时，必须提前一个月以书面形式通知对方，甲乙双方3天内协商，未经提前一个月通知对方而单方终止时合同视作违约处理，由违约方支付3个月的保安总费用给对方作违约金。五、本合同如有未尽事宜，双方可以另议，另外协商的条文与本合同具有同等效力，如果合同在执行过程中有争议，双方可以通过友好协商解

13、决，协商无法解决时，可以向区人民法院提出诉讼。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲方须在本合同期满前一个月知照乙方是否续约。甲方：物业公司保安合同3聘用单位(甲方)：地址：服务单位(乙方)：地址：根据中华人民共和国经济合同法本着平等互利的原则，在自愿协商的基础上，双方达成如下协议：一、聘用户卫人员的主要任务：1、护卫人员由甲乙双方实行双重领导，根据任务需要双方共同研究定岗定位部署。2、乙方在甲方护卫部门的具体指导下，执行防火、防盗、门卫、巡逻等项安全防范工作。3、甲方可根据本单位具体情况，拟定门卫、巡逻等到保卫工作实施细则，经乙方同意签字后，作为本合同附件。二、聘用护卫人员数量、服务期限和

14、服务地点：1、甲方聘用护卫人员名。2、服务期限自年月日起至年月日止。3、甲方服务地点三、礼仪服务费标准及付款方法：1、甲方付给乙方服务费每人每月元，每月合计元。2、甲方付乙方护卫人员保险费每项人每年70元，合计元，一次性付清，由乙方向保险公司投保。3、服务费实行予付制，两项之合计元。自合同签订之日起，甲方予付护卫员上半年服务费及全年人身保险元，下半年劳务费甲方要在年月日支付给乙方。四、双方的权利及义务：1、甲方应为护卫人员免费提供住宿、就餐、文化活动等必要的工作和生活条件。如不能提供就餐，甲方应付给乙方每人每天伙食费元。2、甲方负责护卫人员在工作中与甲方人员及进入甲方的外来人员发生的争议。3、

15、甲方有权对护卫员的各项工作进行监督、检查和具体指导，有权调节换不适合在甲方工作的护卫人员。4、因乙方护卫员工作失职造成甲方财产损失，甲方有权依据有关部门出具证明要求赔偿。5、护卫人员实行每天八小时工作(包括训练)，每周最多不超过40小时。每月休假按照，劳动法和乙方具体规定执行。外地护卫人员实行轮流探亲制，护卫人员探亲均填写护卫人员探亲批示表，由甲方主管领导签字经公司批准执行。护卫人员在正常体假、探亲期间乙方别补人。若甲方因工作需要护卫人员加班时，由甲方安排时间补体或给护卫人员付加班加时费。但加班加时不得超过劳动法有关规定。(二)乙方：1、乙方负责护卫人员的工资和奖金，提供护一人员服装。2、乙方

16、负责护卫人员的业务、思想教育和日常行政管理工作。3、乙方负责护卫人员在工作中的违纪失职行为的处理。4、乙方有权对甲方保卫范围内的不安全隐患提出改进意见及措施，甲方认真研究改进。五、合同的变更、终止、解除和续签：1、经甲乙双方协商可变更合同部分条款。2、因不可抗拒因素不能继续履行合同时，双方可协商终止或解除合同。3、若续定合同或终止合同，一方应于合同期满三十日前提出。六、争议的解决在履行合同中如发生争议，双方协商解决或由合同管理部门或由人民法院裁定。七、其它：1、合同未尽事宜，由双方协商作出补充规定。2、如遇国家物价调整，服务费按物价上涨指数调整。3、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式二

17、份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日物业公司保安合同4甲方(简称甲方)：乙方(简称乙方)：为了搞好甲方内部安全防范工作，以维护正常工作、生活秩序，甲方愿意聘请乙方保安为其服务，现双方签订如下协议：第一条、聘用期限本合同为有期限的聘用合同。合同期从年月日起至年月日止，共计日。第二条、工作内容1、甲方聘用乙方进行安保、环卫工作，具体任务或职责为：(1)必须坚守岗位。(2)每天按时开门、关门，定时在公司场地进行巡查。(3)对各类危险物品的控制。(4)负责对外来人员的询问登记，严谨闲杂、不明身份的人员进入。(5)认真履行职责确保场地车辆

18、的安全。2、乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作;未经甲方书面许可，乙方不得在其他单位兼职。第三条、工作纪律1、甲方应建立健全内部规章制度和工作规范。内部规章制度和工作规范不得违背法律、法规、规章和政策。2、乙方应严格遵守各项法律、法规、规章、政策和甲方制定的内部规章和行为规范，服从甲方的领导、管理和教育，积极工作、履行岗位职责，完成本职工作任务。第四条、薪资报酬1、乙方按照甲方规定完成工作任务的，甲方必须按时足额支付乙方的工资报酬，不得克扣、拖欠工资。2、甲方支付乙方的工资，根椐国家、省、市规定的工资制度，按学校制定的有关工资方案执行。3、乙方的基本工资标准按当地

19、的标准执行。但不享受有关福利、津贴、奖金。4、乙方平常加班，甲方按每月工资标准折算给予乙方加班工资。第五条、甲方职责1、为乙方提供良好的工作环境，配足配齐工作用具。2、按时发放工资，不得拖欠。3、为乙方提供必要的劳动保护设施设备。第六条、乙方职责1、必须服从甲方的工作安排。遵纪守法，礼貌待人，热情服务，坚持原则，恪尽职守，细心工作，不擅自离岗，不无故请人代班，不迟到，不早退。2、执行勤务时，必须着装统一保安服装，佩戴统一保安标志，并持有保安人员工作证件。3、必须做好每日值班记录，来客必须登记。接待来客要热情、大方、礼貌，并问清来意。4、做好门前三包工作，始终保持门口周围的清洁，门口严禁停放车辆

20、和摆摊设点。如有不法人员进行捣乱、破坏，要及时打电话报告公安机关。第七条、合同的变更、终止和解除1、聘用合同的变更(1)订立合同所依据的法律法规发生变化，合同应变更相关内容;(2)由于不可抗拒力使合同无法履行的，可变更合同的相关内容或终止合同;(3)因乙方身体原因发生重大变化，在医疗期满后不能胜任工作或者订立合同时依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商可以变更合同内容或终止合同。2、聘用合同的终止合同期满，甲、乙双方劳动关系终止。3、聘用合同的解除(1)经双方协商一致，本合同可以解除;(2)乙方有下列情形的，甲方有权单方解除本合同：1)乙方严重违纪，受到纪律处分或被追究刑

21、事责任的;2)乙方未经甲方同意，同时与其他用人单位建立劳动关系;。3)乙方年度工作考核不合格的。(3)在聘用期间，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，并提前三十日以书面形式通知乙方：1)乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作的;2)乙方不能胜任本职工作，通过培训仍不能胜任的。(4)若甲方未按合同约定支付工资报酬，乙方可以告知甲方解除本合同。(5)其他有关解除聘用合同的情形，按照中华人民共和国劳动合同法等有关法律法规的规定执行。第八条、争议纠纷解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第

22、九条、其他约定1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。3、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。甲方签字(章)：乙方签字(章)：年月日年月日签约地点：签约地点：物业公司保安合同5委托方：(以下简称“甲方”)受托方：(以下简称“乙方”)根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方提供保安服务事宜签订如下协议，以资共同遵守：第一条、保安服务的内容、规程及标准1.1乙方同意向甲方提供巡逻服务、门卫服务及守护服务;甲方提出要求时，乙方还应当向甲方提供押运服务。1.2乙方向甲方提供的各项保安服务的内容、规程及标准以北

23、京市公安局20_年5月18日制订的保安服务操作规程及保安服务质量标准的规定为准。1.3(约定其他特殊要求)第二条、合同有效期限本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。本合同有效期满，经甲乙双方协商一致，双方签订补充协议，可以延期年。甲乙双方关于合同延期的协商应当于本合同有效期满之日日前完成。第三条、服务区域乙方服务区域为：;其中，为守护对象或守护区域。第四条、服务费用及支付方式4.1甲方应当向乙方支付服务费用元人民币。(或甲方向乙方支付的费用为：保安服务费元/人/月，误餐费元/人/月，加班费元/人/月。)4.2费用支付方式为：第五条、双方权利及义务5.1甲方权利及义务5.1.1甲方有权对乙方

24、及乙方保安人员履行本合同约定的工作进行指导、监督;5.1.2甲方有权要求乙方调换不符合本合同约定条件的保安人员;5.1.3甲方有权审核乙方提交的执勤方案和工作细则，并有权要求乙方修改执勤方案和工作细则;5.1.4甲方应当按照本合同的约定支付服务费用;5.1.5甲方应当为乙方保安人员提供条件或设备;5.1.6对有重大贡献的乙方保安人员，甲方应当给予奖励。6.1乙方权利及义务6.1.1乙方有权要求甲方支付本合同约定的服务费用;6.1.2乙方应当于签订本合同之日起日内向甲方提交执勤方案和工作细则，甲方对执勤方案和工作细则提出修改的，乙方应当作出相应修改。6.1.3执勤方案和工作细则经甲方审核同意后，

25、乙方及乙方保安人员应当按照执勤方案和工作细则予以实施;6.1.4乙方应当提供符合本合同约定条件、执勤方案要求数量的保安人员;6.1.5乙方应当与提供的保安人员签订劳动合同，乙方保安人员的工资、奖金及各种福利待遇、社会保险由乙方负责;6.1.6乙方提供的保安人员不符合本合同约定的条件或违反甲方规章制度，乙方应当于甲方提出更换的要求之日起日内予以更换。第七条、乙方保安人员及其管理7.1乙方保安人员应当具备以下条件：7.1.1具备相关法律法规规定的保安人员的任职条件及合法手续;年龄在周岁至周岁之间的中国男性公民;五官端正,身高在之间;文化程度为毕业以上;7.1.5品行良好，无治安扣留以上违法犯罪记录

26、;7.1.6经过月(或年)以上的专业训练。7.2乙方应当提供至少一名保安队长，保安队长应当具备以下条件：7.3乙方应当自行安排乙方每位保安人员的具体工作时间及工作内容;7.4甲方有权根据具体情况临时调整乙方保安人员的工作时间及工作内容，乙方保安人员应当服从甲方的调整;7.4.1由于甲方调整乙方保安人员的工作时间及工作内容而产生的乙方保安人员的加班费用由甲方另行支付。7.5乙方保安人员应当遵守甲方的规章制度。第八条、不可抗力8.1在本合同有效期内，任何一方因遭遇不可预见、不可避免或不可克服的事件导致不能全部或部分履行本合同约定的义务的，不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力事件的一方应当于不可抗力事

27、件发生后立即通知另一方，并于事件发生之日起日内提供事件详情(包括合同不能履行、或者部分不能履行或者需要延期履行的理由)及有效证明文件，此项证明文件应当经事件发生地区的公证机构公证。8.3不可抗力事件发生后，合同双方应按照事件对履行合同影响的程度，协商决定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的责任，或者延期履行本合同。第九条、合同效力9.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同;9.2本合同未尽事宜，经甲方双方协商一致，另行签订补充协议，补充协议同本合同具有同等法律效力。第十条、违约责任10.1甲方违反合同约定，未按期付给乙方保安服务费，乙方有权单方解除本合同;10.2乙方提供的保安人

28、员不符合本合同约定的任职条件的，视为未提供相应的保安人员。10.3乙方提供的保安人员不符合本合同约定的数额，乙方应当于接到甲方通知之日起3日内予以补足，甲方有权按照缺岗天数及数额扣除相应服务费用。10.3.1乙方未按照合同约定调换或补足，或调换后仍不符合合同约定的，甲方有权单方解除本合同，乙方应当支付甲方相当于本合同约定费用总额的%的违约金。10.4、在本合同有效期内，在本合同约定的服务区域内发生财产被盗、第三方侵权等经济损失的，乙方应当照价赔偿。发生重大经济损失的(即一次损失达万元或累计损失达万元)，甲方有权单方解除本合同，并追究乙方的违约责任及赔偿责任。10.5因乙方保安人员的职务行为违法给甲方或第三人造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。第十一条、争议解决方式11.1甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。”第十二条、其他事项12.1甲乙双方必须遵守商业道德标准，除法律要求或履行合同必须外，不得向本合同任何第三方泄露对方的商业信息;12.2本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份;12.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。甲方：(盖章)乙方：(盖章)授权代表：授权代表：年月日年月日