湖北省XX教所收容点改扩建项目项目投资建议书.docx

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1、审核通过优质资料湖北省SY劳教所收容点改扩建项目可行性研究报告武汉理工大设计研究院二00九年七月湖北省SY劳教所收容点改扩建项目可行性研究报告编 制 单 位：武汉理工大设计研究院 资质等级：甲级（编号：工咨甲22120070006）院 长：戴绍斌总工程师：霍凯成项目负责人：孙挺主要编制人员：孙挺余刚平毛敏黄定茹童丹萍第一章 总 论11 1 1页目 11.2 项目建设单位11.3 项目拟建地点11.5 项目可行性研究报告编制依据11.6 编制内容21.7 研究结论31.7.1 建设内容及指标41.7.2 投资估算及资金来源71.7.3 结论7第二章 项目建设的必要性82.1、 项目建设单位概况8

2、2.2、 项目提出的背景92.3、 项目建设的必要性10第三章 拟建地址建设条件123.1选址要求123.2.1 社会环境123.2.2 地形、地貌、地震情况133.2.3 工程地质与水文地质143.3拟建地址建设条件16第四章建设内容、规模18第五章 项目建设方案265.1 工程概况265.2 建筑设计265.2.1 设计依据265.2.2 场地概况275.2.4 功能分区275.2.5 立面设计285.2.7 二期建筑方案315.3.1 设计依据315.3.3 工程地质条件325.3.4 主要结构材料32第六章公用配套工程346.1 供电346.1.1 设 I十依 346.1.3 负荷等级

3、356.1.4 继电保护356.1.5 配电室356.1.7 功率因数补偿366.2 照明工程366.2.1 照明电源366.2.2 照度及光源376.4.4有线电视系统416.4.6火灾自动报警及联动控制系统426.5给水工程466.5.1 水源466.5.3消防用水47第七章 工程建设招标487.1 建设项目招标487.2 建设项目招标内容49第八章 项目实施进度528.1项目实施阶段划分52第九章 项目组织机构与项目管理549.2项目管理549.2.1 前期准备559.2.2 施工阶段55第十章环境保护5710.1 主要污染物与污染源5710.1.1 施工期主要污染物与污染源5710.1

4、.2 运营期主要污染物与污染源5810.2 污染物排放标准5810.3 环境影响的防治措施5810.3.1 施.期环境影响的防治措施5810.3.2 使用期间环境影响的防治措施5910.4 环境影响评价结论60第十一章 节能61第十二章投资估算及资金筹措6312.2 投资估算范围6312.3 投资估算6412.4 投资比例分析6412.5 资金筹措65第十三章社会效益评价66结论68附件701湖北省发改委关于湖北省SY劳教所收容点改扩建项目立项的批复702 .司法部劳教局关于湖北省SY劳教所改扩建方案的批复703 .湖北省劳教局关于省直劳教所科级机构调整的通知704 .湖北省劳教局关于撤消“省

5、SY劳教所养猪场”设置“省SY劳教所养殖总场”的通知705 .湖北省劳教局关于设立省SY劳教所出入所教育大队、警戒护卫大队的通知706 .湖北省司法厅关于同意省SY、邓林劳教所设立林业管理站的批复707 .湖北省劳教局关于设立省SY劳教所一分所的通知708 .湖北省司法厅关于成立省SY劳教所二分所的批复709 .湖北省劳教局关于成立湖北省SY劳教所第九大队的通知7010 .湖北省劳教局关于同意省直劳教所设立法制科的通知7011 .湖北省司法厅关于同意成立省SY戒毒康复中心的批复7012 .湖北省劳教局关于省SY劳教所机构级别、人员编制、领导职数、内设机构及其职能的批复.7113 .湖北省SY劳

6、教所收容点改扩建项目环境影响报告7114 .湖北省SY劳教所收容点改扩建项目选址意见书7115 .湖北省SY劳教所收容点改扩建项目土地勘测定界技术报告7116 .湖北省SY劳教所收容点改扩建项目用地范围略图71附图71湖北省SY劳教所收容点改扩建项目规划图71第一章总论1.1 项目名称项目名称：湖北省SY劳教所收容点改扩建项目1.2 项目建设单位建设单位：湖北省SY劳动教养管理所1.3 项目拟建地点拟建地点：湖北省荆门钟祥市七里湖1.4 可行性研究编制单位编制单位：武汉理工大设计研究院资质证书编号：工咨甲：221200700061.5 5项目可行性研究报告编制依据a、十六届六中全会关于构建社会

7、主义和谐社会若干重大问题的决定b、建设部、发改委劳动教养管理所建设标准（建标116-2009）c、司法部关于劳动教养场所所政设施建设标准（试行）d、关于研究解决监狱困难有关问题的会议纪要司法200 1 73号e、关于SY劳教所改扩建劳教场所的请示f、司法部劳教局关于湖北省SY劳教所改扩建方案的批复(2008) 司劳教字151号g、湖北省发展改革委关于湖北省SY劳教所收容点改扩建项目立项 的批复鄂发改投资2009 30号h、建设方提供的有关资料1.6编制内容武汉理工大设计研究院受湖北省SY劳动教养管理所委托,对湖北省SY 劳教所收容点改扩建项目进行可行性研究，并撰写可行性研究报告。在项 目可行性

8、研究编制过程中，得到了有关单位的大力支持。研究工作于2008 年10月开始收集资料、现场踏勘，在实地考察多处劳动教养所所政设施建 设的基础上，于2009年5月编制完成了湖北省SY劳教所收容点改扩建项 目可行性研究报告。主要研究内容包括：1).对项目建设的背景、必要性进 行了分析；2).对项目建设规模、平面布置、功能分区以及配套设施拟定了 建设方案；3).对环保节能提出了建设性意见；4).对建设方案进行了投资估 算。并初步形成结论性意见。L7. 1项目建设指标变更说明湖北省SY劳教所收容点改扩建项目于2008年11月开始立项申请， 湖北省发改委于2009年1月对湖北省SY劳教所收容点改扩建项目建

9、议书 进行了批复,并同意立项申请。在立项申请时，劳教所建设执行的标准为司 法部关于劳动教养场所所政设施建设标准（试行）。项目进入可行性研究 修改阶段，由“司法部”负责编制，“建设部”和“国家发展改革委员会” 共同颁布的劳动教养管理所建设标准（建标116-2009）出台，自2009 年8月1日开始施行，原有“标准”废止。由于项目建设周期较长，到项目 正式实施时一，新的建设“标准”已经施行。为了使项目建成后达到规范要 求，在编制项目可行性研究报告时采用了新标准一一劳动教养管理所建 设标准（建标116-2009 ）o经统计，按收容1500人的劳教场所建设规模，新“标准”所需综合建 筑面积为43688

10、m2,按照旧“标准”，所需建筑面积为306181。结合湖北省 SY劳教所实际情况，从满足劳教场所使用需求和节约投资考虑，项目建设 现采取“一次规划，分期实施”的方案实施，一期建设收容规模为1000人, 建筑面积27186. 8 m2 0二期工程建设收容规模为500人，建筑面积16501. 21.7.1建设内容及指标按容纳1500名劳教人员建设标准设计，根据建设部、发改委劳动教 养管理所建设标准（新标准），总占地面积92326 m；总建筑面积为43688m1 包括:指挥中心大楼一栋4022 m2,食堂一栋2768 m2,社会帮教楼一栋2217 m2,习艺楼二栋8328 nl2，教学楼一栋3742

11、. 5 nf,宿舍楼五栋16180而，禁 闭室一栋120面，医院一栋756. 4 m2,备勤楼一栋1788. 8 m2,民警培训楼一 栋1700 m2,会堂一栋1500 m2,附属用房565. 3 m2,建筑密度为14. 37%, 容积率为0.473,绿化绿27. 5%。根据“一次规划，分期实施”的建设方案，主要建设内容如下：序号项目名称单位数量建筑面积(m2)1指挥中心大楼栋140222食堂栋127683社会帮教楼栋122174习艺楼栋141645教学楼栋13742.56宿舍楼栋397087附属用房栋565.38总用地面积66481 m29建筑占地面积7512. 4 m*10建筑面积2718

12、6.8 m211建筑密度11.3%12容积率0. 40813绿化率28. 35%序号项目名称小位.数量建筑面积(itf)1宿舍楼栋264722习艺楼栋141643禁闭室栋11204医院栋1756.45备勤楼栋11788.86民警培训楼栋117007会堂栋115008总用地面积25845 m*9建筑占地面积5996. 04 m210建筑面积16501. 2 ID,8建筑密度23. 2%9容积率0. 63810绿化率26. 03%从建设资金方面考虑，项目建设采用一次规划分两期建设，一期工程 建设占地面积66481 m2,总建筑面积27186. 8m2,计划收容1000人，指挥中 心、食堂、社会帮教

13、楼、教学楼、附属用房整体在第一期完成，宿舍楼1#、 2#、3#在一期工程建设，习艺楼1#在一期工程建设。二期工程建设占地面 积25845 m之,总建筑面积16501. 2m）包括习艺楼2#、宿舍楼4#、5#、备勤 楼、民警培训楼、会堂、禁闭室、医院等。本项目为改扩建，通过利用原 有部分设施，一期工程建设完成后，可满足收容1000人的使用要求。1. 7. 2投资估算及资金来源一期工程总投资4848.57万元（见附表）。资金来源：申请中央预算内资 金3400万元，省内预算内资金1448. 6万元。1.7. 3结论湖北省SY劳教所收容点改扩建项目的建设，将改变各大队分散在各地 农村的局面，对改善执法

14、环境，充分发挥警力资源的作用，提高劳动教养 的效益，构建和谐社会，具有重要意义。第二章 项目建设的必要性1.1、 项目建设单位概况湖北省SY劳动教养管理所前身是SY第一农场，始建于1952年10月， 1969年5月改为湖北省五七干校和SY农场第六分校，1973年4月恢复为 SY第一农场，1980年10月改名SY劳教农场，并开始收容劳教人员，1982 年更名为现在的湖北省SY劳动教养管理所（以下简称SY劳教所）。当时 地域范围包括原SY农管局一农场（即现在的熊望台监狱杨集监区），既收 容劳教人员，又收容罪犯，直到1987年正式与监狱管理局脱离，直属湖北 省劳动教养管理局管理。SY劳教所占地面积2

15、0km2 ,地处江汉平原腹地， 位于汉江东岸钟祥市七里湖，现有总人口 5000余人，常年收容劳教人 员3000人左右，有民警职工1798人，所部内设14个科室，下设2个分 所，9个劳教大队（20个中队），3个职工企业单位，4个行政事业单位，收 容包括吸毒、强制戒毒、邪教等各种罪错性质的男性劳教人员，是湖北省 收容规模最大的省直劳教所，也是省直劳教单位唯一的男性“法轮功”劳 教人员教育转化基地。SY劳教所充分利用自身优势，努力加强自身经济发展。长期以来，种植 业和林业是SY劳教所的主要经济支柱。主要种植花生、水稻、大麦、小麦、 大豆等，其中生产的花生由于产量高、质量好，享誉省内外，被定为中国 农

16、业科学院油料作物研究所的花生原种繁育基地。林业也得到较大的发展, 起初利用沟路建立田间林网，既改善了田间小气候，又发展了林业生产。 后来通过与省林业局合作造林，形成两个大型林场，先后种植成片林木6000 多亩，苗圃500多亩，森林覆盖率大大提高。2002年被省绿化工作委员会 授予“绿化工作先进单位”称号。近年来，SY劳教所通过调整产业、产品 结构，积极开拓市场，室内加工业、副业不断发展，生产经营规模不断扩 大、效益不断提高，劳教人员习艺性劳动也从室外农业向室内加工业转变。 但是由于布局分散、所政设施简陋破旧，技术装备老化，与文明劳教所基 本建设和信息化建设标准相差甚远。成为影响场所安全稳定，是

17、制约本所 改革发展的瓶颈。1.2、 项目提出的背景湖北省SY劳教所属历史性农业劳教所，地处江汉平原腹地，位于汉江 东岸钟祥市七里湖，占地面积20平方公里，现有总人口 5000余人，常年 收容劳教人员3000人左右，是湖北省收容规模最大的劳教所。该所始建于1952年，农业经济一直居主导地位，场所规划、布局、建设都是基于农业所的定位进行的，点多、线长、面广，布局结构分散，资 源配置不合理。近几年，为适应劳教管理工作改革发展的需要，至2007年 12月，全所已顺利完成农业向工业，室外向室内转移的目标。然而目前还 有三个大队分散于地方农村，远离城镇，相距所部达10余公里，相距钟祥 市70公里，环境艰苦

18、。所政设施简陋破旧，技术装备老化，已经成为影响 场所安全稳定，制约该所改革发展的瓶颈。根据司法2001 73号关于 研究解决监狱困难有关问题的会议纪要和司法部关于劳动教养场所 所政设施建设标准的相关精神，该所作了大量的前期工作，并分别向 司法部劳动教养管理局和湖北省发改委提交了建设方案和立项申请。司法 部劳动教养管理局于2008年11月对建设方案给予了批复，湖北省发改委 于2009年1月同意立项申请。1.3、 项目建设的必要性十七大报告指出，要“最大限度增加和谐因素，最大限度减少不和谐 因素二劳教场所的安全稳定直接关系到社会的安全稳定，做好劳教场所安 全稳定工作是打造“平安社会”、“法治社会”

19、、建设“高品质生活”的根本 要求。湖北省SY劳教所所属多个大队分散在各地农村，点多、线长、面广， 基础设施均建设于上世纪于50年代，风化、老化现象严重，办公设施简陋， 技术装备老化，布局不合理，与文明劳教所基本建设和信息化建设标准相 差甚远。已经成为影响当地社会安定与稳定的不利因素。同时民警工作环 境艰苦，执法环境亟待改善，出行，饮水、家属子女就业就医就学存在诸 多困难。为了适应和谐社会劳教工作改革发展的要求，改善执法环境，减 轻管理与执法安全带来的压力，充分发挥警力资源的作用，提高劳动教养 的效益，把分散在各地的三个劳教大队相对集中，进行改扩建，消除安全 隐患，改善执法环境，提高劳教效益，已

20、经成为十分现实的迫切需要。第三章拟建地址建设条件3. 1选址要求在选址过程中应充分考虑下列因素：工程地质、交通条件、市政配套及 社会协助等。应选择工程地质、水文地质条件较好，交通方便，给排水、 供电、供气、通讯等市政设施较完善的城乡结合地段。干警的各项公用和 生活福利设施（如学校、医院、幼儿园、住房等设施）应充分利用当地提 供的社会协助条件。4. 2拟建地址状况经业主单位与有关部门的沟通和协调，SY劳教所收容点改扩建项目拟 建地址选择在荆门市钟祥七里湖，汉宜公路与寺沙公路交汇处。5. 2. 1社会环境荆门市位于湖北省中部，地处江汉平原向鄂西山地过渡的地带。东靠大 洪山南麓，距武汉市260km,

21、西望长江三峡，距宜昌市129km,南连江汉平 原，距荆州市82km。荆门市地处长江中游经济带，是全国19个重点开发地 区之一，现辖京山、SY两县、钟祥市、东宝、掇刀两区和屈家岭管理区。 荆门市国土面积12404km2,占全省国土面积6. 67%,其中耕地面积39. 54 万公顷。2008年底全市总人口（户籍人口）294. 89万人。荆门市交通运输便捷。汉江自北向南从市域中部穿境而过，境内长 163km,顺流可直达武汉。焦柳、长荆及荆沙铁路与二。七国道、汉宜公路、 皂当公路、荆潜公路、寺沙公路、京安公路、京天公路及应随公路和荆南 公路等构成了荆门市较为完备的交通运输网络。随着襄荆高速公路和长荆

22、铁路的建成并投入运营、现有道路的改造升级以及规划建设中的荆宜、武 荆、随岳高速公路和南水北调工程的实施，将使荆门市的交通运输系统更 为完善。3. 2. 2地形、地貌、地震情况荆门市地处荆山山脉以西，大洪山南麓和江汉平原北部之间，汉水贯穿 南北。跨东径 110 51 -113 29,北纬 30。23. 5z -31 36,南北最 大纵距134km,东西最大横距156. 5km0荆门市境内地势东、西、北三面高，中南部低，向南敞开，形成低山坳 谷、丘岗冲沟和平原湖区兼具地形。东北部的钟祥市、京山县地处大洪山 南麓，地质特征为褶皱断块山地，形成低山和丘陵。最高海拔为钟祥市客 店镇斋公岩，黄海高程105

23、1m。西北部东宝区地域是由大巴山东延的荆山余 脉，形成坳谷、冲沟分割而成的低山、丘陵或岗地，中南部汉江两岸的钟 祥、京山部分地域和SY县大部地处汉江两岸，形成平原湖区，地势平坦， 土壤肥沃，湖泊密布，是全市粮油集中产区。海拔最低处位于长湖底部， 为27. 2m。土壤类型有水稻土、潮土、黄棕壤、紫色土、石灰土等。拟建场区位于汉江东岸I级堆积阶地上。地形较平整，最大相对高差 0. 58m。本区新构造体训主要为频繁发生的无破坏性小震和微震，极少发生略有 破坏性ML4. 2级有感地震。据有关部门调查研究，认为本区主要为孤立型 浅源地震，地震基本烈度6度。3. 2. 3工程地质与水文地质工程地质：根据荆

24、门市建筑设计研究院对项目区中心区域的岩土工程勘察报告，项 目建设区位于新华夏系汉江断坳中，地层岩性主要为汉江冲洪积、淤积的 粉质粘土、粉土、粉砂、细砂等组成。建设区为同一地貌单元，同一工程 地质单元。地基土层强度较低，中高压缩性土，厚度大，工程地质条件较 差，场地平坦，无沟坎，无其它特殊性岩土，场地基本稳定。水文地质：荆门市水资源丰沛。境内有大小河流600余条，分属汉江、漳河、长湖 和府溪河四大水系，连接着58座湖泊、544座水库和12. 15万口堰塘。全 市水域面积18. 49万公顷，地表水和地下水资源总量44. 14亿6。全市流 域面积在100km,以上的河流44条，总长2105km,长江

25、第一大支流汉江纵 贯南北。大小湖泊总面积20万亩，最大的为长湖，面积17万亩。有可养 殖水面5. 5万公顷，占全省可养水面的8. 41 %,人均占有可养殖水面居全 省前列。全市有水库总面积46万亩，其中漳河水库为全国第八大人工水库, 面积lCMkirA总库容20.35亿/,流域面积667km之，居湖北省水库灌溉之 首。项目建设场区内地质：粉砂层为透水层，粉砂、细砂层为透水含水层， 粉质粘土层为微透水含水层，地下水为大气降水下渗补给，还受侧向地下 水补给，并且与汉江水呈互相补排关系，地下水类型为微孔隙潜水。根据 地质勘察报告水质分析结果，地下水为弱酸性、重碳酸镁钙型水，结合场 区环境地质条件判断

26、，该处地下水对混凝土无腐蚀性，对钢结构具有弱腐 蚀性。气候条件：荆门地区属亚热带潮湿性大陆季风气候，冬冷夏热，四季干、湿交替明 显，热能、光能资源充足。无霜期：239262天年日照时数：19972066小时气温：年平均气温：1924. 6最热月（7月）平均最高气温：25.2-32.4最冷月（1月）平均最低气温：L4C8.9极端最高气温：40. 0极端最低气温：T4.0C湿度：年平均相对湿度74%降水量：年平均降水量978 1274mm年平均降雨天数：120天左右风速：年平均风速：3. 6m/s最高风速：20. 7m / s风向：全年主导风向为北风荆门市由于地貌复杂，南北跨度大，垂直气候及南北气

27、候差异较明显。3. 3拟建地址建设条件湖北省SY劳教所收容点改扩建项目地址（以下简称项目区）位于钟祥市 七里湖，汉宜公路与寺沙公路交汇处，项目拟建地为该所已有土地。本项目区南距汉宜公路L 5km,东面紧靠寺沙公路。项目总用地138. 5 亩。项目区地处江汉平原腹部的汉江东岸I级堆积阶地上，地形平整，最 大相对高差0. 58m。地层岩性主要为汉江冲洪积，由粉质黏土、粉土、粉沙、 细纱等组成.全场区为同一地貌单元,场地综合评定属软弱场地土类型,IV 类建筑场地类别。据有关部门调查研究，本区主要为孤立型浅源地震，地 震基本烈度6度。除东边为寺沙公路外，其余三面均为农田及与省林业厅 合作的林业基地，场

28、址范围内无搬迁工作,项目区工程建设环境良好。场区旁有一座水厂，该水厂按供水人口 10000人设计，目前供水人口仅 达60%,尚有4000人的富余量。故能满足本项目区新增人口的用水需求。给排水、电力、通讯：该项目为改扩建工程，项目区紧邻现SY劳教管 理所，通过多年的建设，该所现有市政设施完善，在给排水、电力、通讯 方面为本项目的建设提供了良好的条件。第四章建设内容、规模SY劳教所收容点改扩建项目，在立项申请时，劳教所建设执行的标准 为司法部关于劳动教养场所所政设施建设标准（试行）。项目进入可行 性研究阶段，由“司法部”负责编制，“建设部”和“国家发展改革委员会” 共同颁布的劳动教养管理所建设标准

29、（建标116-2009）出台，两个标准 各功能用房建筑面积差异较大（主要功能用房建筑面积差异见下表）。按照 建设部、发改委劳动教养管理所建设标准（新标准），收容1500名劳教 人员，干警配备按劳教人员的20%定编，SY劳教所收容点干警定编人员300 人，干警行政办公用房标准参照发改委关于印发党政机关办公用房建设 标准的通知第十二条规定，三级办公用房，定编人员人均建筑面积为 16-18,使用面积为10-12m2,定编人员超过100人的办公用房建设标准取 下限，干警办公用房取下限值16 nf/警察。主要功能用房新旧“标准”建筑面积差异表单位：m2劳动教养管理所建设标准（新标准）司法部劳动教养场所所

30、政设施建设标准（旧标准）序号名称标准面/人）建筑面积序名称标准（m?/人）取H1500 人使用面折合建建积面积宿舍楼一学员宿舍1寝空3. 6755051寝室2. 62. 102.6390052002洗漱间0. 385702洗漱间0.30.34506003厕所0. 46003浴室0. 250. 253755004储藏室0. 34504厕所0. 250. 253755005图书阅览室0. 537955物品保管室0. 240. 243604806文体活动室0.812006图书阅览室0. 40.46008007文化活动室0. 40. 60.4600800小计91208880二食堂1. 742610二食

31、堂餐厅0. 950. 90.913501800三教育用房0三教学楼1教室115001教室0. 50.575010002教研室0. 233452办公室0. 045-0. 030. 0345603实验室0. 121804保管室0. 071053保管室0. 03-0. 0250.01218245演播室0. 06904演播室0. 070. 050. 05751006心理矫正中心0. 9614405谈话室(心理治疗室)0. 120. 12180240小计36601424四习艺用房6.59750四习艺楼35345006000五社会帮教用房五接见室1会见室0. 162401接见室(6%)0. 650. 50

32、.54506002安检室0. 02303候见室0. 071054亲情餐厅0. 05755亲情居室0. 9313952同居室及招待所0. 650. 50.57501000小计18451600六医务室0. 5750六医务室0. 180. 18270360七禁闭室0. 0690七禁闭室0.210.21315420八其他服务用房八服务用房2购物超市0. 091351生活服务站0. 050. 05751004理发室0. 071052理发室0. 03-0. 020. 023040小计240140九警察用房九警察用房1行政办公用房1648001指挥中心36003600经测算SY劳教所收容点改扩建项目，按“新

33、标准”建设，其总建筑面 积为43688m2,按“旧标准”建设，其总建筑面积为30618m:为了使项目建成后达到规范要求，在编制可行性研究报告时采用的是 “新标准二结合湖北省SY劳教所实际情况，从满足劳教场所使用需求和 节约投资方面考虑，项目建设采取“一次规划，分期实施”的方案实施， 一期工程建设收容规模为1000人，用地面积66481 m2,建筑面积27186. 8 m2。二期工程建设收容规模为500人,用地面积25845 m2,建筑面积16501. 2本项目分两期建设，结合SY劳教所收容点改扩建的实际情况，部分用 房面积作了细微调整。各功能用房建筑面积分项指标见下表。建设内容及指标：按容纳1

34、500名劳教人员建设标准设计，根据建设部、发改委劳动教 养管理所建设标准（新标准），总占地面积92326 nA总建筑面积为43688m2, 包括:指挥中心大楼一栋4022 m2,食堂一栋2768 m2,社会帮教楼一栋2217 m2,习艺楼二栋8328 m二教学楼一栋3742. 5 nf,宿舍楼五栋16180 nf,禁 闭室一栋120 m2,医院一栋756. 4 m2,备勤楼一栋1788. 8 m2,民警培训楼一 栋1700 m2,会堂一栋1500 m2,附属用房565. 3 m2,建筑密度为14. 37%, 容积率为0.473,绿化绿27. 5%。根据“一次规划，分期实施”的建设方案，主要建设

35、内容如下：序号项目名称单位数量建筑面积(m2)1指挥中心大楼栋140222食堂栋127683社会帮教楼栋122174习艺楼栋141645教学楼栋13742.56宿舍楼栋397087附属用房栋565.38总用地面积66481 m19建筑占地面积7512. 35 m210建筑面积27186. 8 ID211建筑密度11.3%12容积率0. 40813绿化率28. 35%序号项目名称单位数量建筑面积(m)1宿舍楼栋二64722习艺楼栋一栋41643禁闭室栋一栋1204医院栋一栋756.45备勤楼栋一栋1788.86民警培训楼栋一栋17007会堂栋一栋15008总用地面积25845 m29建筑占地面积

36、5996.04 m!10建筑面积16501. 2 m*11建筑密度23. 2%1213容积率绿化率0. 63826. 03%#第五章 项目建设方案5. 1工程概况湖北省SY劳教所收容点改扩建项目总占地面积92326 m:总建筑面积 43688m2 o项目一次规划分两期建设，其中，一期工程建设占地面积66481 m2,建筑面积27186. 8m2,建筑密度为11. 3%,容积率为0. 408,绿化率 28. 35%0二期工程建设占地面积25845 m2,建筑面积16501. Zm?,建筑密度 为23. 2%,容积率为0. 638,绿化率26. 03%,本次建设方案主要考虑一期工 程建设。5. 2

37、建筑设计5. 2. 1设计依据a民用建筑设计通则(GB50352-2005)b房屋建筑强制性条文2002c建筑配件图集成中南地区2002年d建筑抗震设计规范(GB50011-2001)e建筑制图标准(GB/T50104-2001)f村镇建筑设计防火规范(GBJ39-90)g房屋建筑制图标准(GB/J5001-2001)5. 2. 2场地概况根据国土资源部门批准的用地虚红线图，本工程建筑总用地138.5 亩，基地位于钟祥市七里湖，汉宜公路与寺沙公路交汇处，项目区地处江 汉平原腹部的汉江东岸I级堆积阶地上，地形平整，相对高差0.58m,项目 区建设条件良好。5. 2. 3总平面布置项目场地为不规则

38、的矩形，南北走向的场区道路和围墙，将指挥中心 和劳教区隔离，右边为指挥中心，左边为劳教区。劳教区北端是禁闭室、 劳教宿舍分别布置在劳教区左右两侧、中间依此布置食堂、习艺楼、教学 楼，南面为体训场，社会帮教楼设在南端主入口一侧。劳教区通过实体围 墙与其他功能区隔离。警察用房(指挥中心、备勤、培训)规划在项目区 东南侧，采用镂空围墙封闭。5. 2. 4功能分区整个项目区分三大部分,右侧规划布置指挥中心,左侧北面布置劳教区, 左侧南面为体训场地。它们相互联系又各自独立，既符合建筑使用功能要 求又方便干警管理。劳教区主体建筑包括宿舍楼、习艺楼、教学楼以及食堂等，均布置在劳 教区北侧，布局相对集中，方便

39、学员生活和学习，也便于干警管理；体训 场布置在劳教区南侧，与学员生活和学习相对分开，动静分离。干警办公 (指挥中心)及备勤、训练布置在项目区东南侧，通过道路围墙与劳教区 分离。形成相对独立的封闭空间。既营造良好的办公环境，又便于对劳教 区的监控与管理。5. 2. 5立面设计劳教所有特殊的建筑功能要求，劳教区各建筑立面设计，力求表现出简 洁、严肃、庄重的建筑风格，使立面达到其特殊的建筑特性要求。指挥中 心在建筑造型上，追求平实、大气、简洁的外形尺度，利用垂直的坚向线 条加强大楼的挺拔感，入口中庭使得整幢大楼显得大气而稳重，在简洁的 同时又不乏精细细部，力求新颖而不张扬。5. 2. 6 一期建筑方

40、案一期工程建设按收容人数1000人设计，总用地面积66481m2,总建筑面 积27186. 8m2,具体平面布置详见附图中总平面布置图。(1)指挥中心指挥中心一栋六层，建筑面积4022nr,楼高21m, 一层建筑面积685nr, 层高3. 3m,二层建筑面积597m2,层高3. 3m,三一五层建筑面积均为685m2, 层高均为3.3m,六层建筑面积685m2,层高4. 5m。安排在一期中建设。其 功能用房包括:办公室、检察院驻所监察室、值勤室、监控中心、档案室、 警械装备库、多功能厅等。（2）宿舍楼宿舍楼共五栋，每栋四层，总建筑面积16180 inz,分两期建设，其中一 期工程建设三栋。建筑面

41、积9708 m2,楼高15. 6m,各层建筑面积均为809m2, 层高均为3. 6m。其功能用房包括寝室、洗浴、物品储藏室、晾衣间、文体 活动室、图书阅览室、队情分析室等。学员寝室每间12人，设双层单人铺， 铺宽。85米。（3）教学楼教学楼一栋四层，建筑面积3742. 5 m,楼高15. 6m, 一层建筑面积956m, 层高3. 9m,二层建筑面积874. 5m二层高3. 9m,三一四层建筑面积均为956ml 各层高均为3. 9m,安排在一期中建设。其功能用房包括:大、中、小型教室、 教研室、实验室、保管室、演播室、心理矫正室、咨询室等。（4）社会帮教楼社会帮教楼一栋三层，建筑面积2217 m

42、J,楼高9.9m, 一层建筑面积 米1）（奈米泰 泰泰米* 泰泰兴 米泰米 奈米 赛宗Mf未 泰泰奈米米奈*米米奈米泰米奈米米 奈米泰米 谦宗泰诔* 谦泰泰 嫌奈 米米 谦嫌恭米索 谦泰诔嫌来 家诔嫌来谦谦恭米谦谦来 29854m2,层高为3. 3m,二层建筑面积854n?,层高为3. 3m,三层建筑面积为 809m2,层高为3. 3m0安排在一期中建设。包括劳教人员亲情居室、会见室、 安检室、候见室、所务公开展示室、超市、帮教座谈室、亲情餐厅以及法 律援助等功能用房。为了方便管理，社会帮教楼设在大门入口处。劳教人 员亲属通过门卫值班室进入安检室进行安检，再进入登记室登记后进入候 见室，等待接见，劳教人员和亲属各行其道，各走其门。(5)食堂食堂一栋三层，建筑面积2768 m2,楼高15. 6m,三层建筑面积均为 692m2,层高均为3. 9m。安排在一期工程建设内完成。主要功能用房包括操 作间和餐厅，食堂操作间内设主食灶、副食灶、少数民族灶、食物储藏间、 保管室、卫生间、值班室等。(6)习艺楼习艺楼二栋四层，总建筑面积8328m)一期工程建设一栋，建筑面积 4164m2,楼高16. 8m,三层建筑面积均为1041m层高均为3. 6m。包括实习 车间、仓库、职业培训、劳动车间等功能用房。(7)体训场综合体训场设在劳教区南面，体训场设环形跑道，环形跑道中间设