2023年中介购房合同(正规购房合同图片).docx
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1、2023年中介购房合同(正规购房合同图片)中介购房合同1(简称甲方)委托人(买受方):(简称乙方)受托人(中介方):(简称丙方)根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同,房产中介买卖合同。第一条标的基本情况及价款、所有权人、共有人、房屋坐落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源、房屋售价:拾万仟佰拾元整(:)其它情况第二条委托事项1、甲方委托丙方出售以上房产,并代办产权转移、房款拨付、_等相关事宜(产权转移房屋交付房款拨付)。2、乙方委托丙方购买以上
2、房产,并代办产权房、房款支付、_、_、_等相关事宜(产权房房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证)。第三条甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及_市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。第四条乙方的义务1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。2、根据本合同约定的
3、委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。3、根据委托事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的(契税交易服务费抵押管理费他项权证费)等约计人民币_元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。第五条丙方的义务1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。6
4、、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。第六条房款的支付与转付甲、乙方商议,按以下第(二)种方式支付房款:(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付,合同范本房产中介买卖合同。(二)双方若将房款的转付交于丙方,则丙方将按下列方式进行操作:1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币_元交给丙方保存。2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款全部房款),共计人民币_元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成(交易过户签字后乙方领取产权证后)_日内,丙方按售房款100%,计人民币_元转付给甲方。4、xx银行放贷后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接
5、手续,且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后_日内,丙方将余款一次性转付给甲方。(三)三方约定:第七条房屋交付1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于_年_月_日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋的毁损、灭失的39;风险由乙方承担。3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。第八条佣金、代办费支付标准及方式(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代
6、办费:1、按该房地产售房款0.5%,具体数额为人民币_元。2、按委托代办事项支付代办费计人民币_元。(二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第1、2种方式计算,向丙方支付佣金和代办费:1、按该房地产售房款1.5%,具体数额为人民币_元。2、代办产权证费_元,代办土地证费_元,代办抵押贷款和他项权证费_元,共计人民币_元。上述费用,甲、乙方应于_前支付给丙方。(三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。第九条违约责任(一)三方商定,丙方有下列情形之一的应承担违约责任:1、无正当理由不履行合同的;2、与他人串通,损害甲、乙方利益的;
7、3、故意隐瞒,提高委托标的利差;4、其它过失影响甲、乙方交易的。(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任:1、无正当理由不履行合同的;2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成丙方无法履行合同的;3、相互或与他人串通,损害丙方利益的;4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。(三)三方商定,上述违约行为方,选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。1、约定违约金为_元,2、按标的额的5%,计人民币_元。第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议,由三
8、方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的,按本合同约定的下列第1项进行解决:1、由南京仲裁委员会仲裁2、依法向人民法院提起诉讼第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项,经三方协商一致后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份。甲方:乙方:丙方:(签章)身份证号码:身份证号码:营业执照注册号:资质证书编号:委托代理人:委托代理人: 联系电话: 住址:执业经纪人: 联系电话: 住址:执业经纪人资格证书号
9、:联系电话:_年_月_日补充协议:经再次协商,对本合同达成补充协议如下:甲方:乙方:丙方:(签章)二_年_月_日中介购房合同2出卖人(以下简称甲方):,身份证件号:,住址:,联系电话:。买受人(以下简称乙方):,身份证件号:,住址:,联系电话:。中介人(以下简称丙方):,住址:,联系电话:。根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:一、经丙方介绍,甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋。二、甲方出售房屋的基本情况:1、房屋坐落
10、在,建筑面积平方米。2、附属设施、装潢情况。3、该房屋的性质为:,原出卖人为,购买该房屋的购房款元,甲方已经向原产权人全部交齐,并取得了该房屋产权证书(产权证书中注明:)。4、该房屋是甲方个人合法财产,甲方自愿转让给乙方。三、房屋的价款及支付方式1、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元(大写),附属设施、装潢价款元(大写),总计元(大写)。2、付款方式、期限:本合同签订之日起日内,乙方将上述房款一次性(或分期,写清具体支付时间)支付给甲方(或丙方),购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在将房款转交给甲方。四、房屋的交付1、本合同签订之日起日内,甲方将房屋交付给乙方使用,上述房
11、屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳。2、甲方在交付房屋的同时,应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方,包括但不限于:房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料。五、三方权利义务1、甲方应保证出卖的房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务,均由甲方负责,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。2、在该房屋可以办理产权过户时,甲方应积极配合乙方办理产权过户,并将产权证办理在乙方名下。在该房屋可以办理产权证过户手续后90日内,
12、由于甲方的原因,致使乙方不能取得署名为乙方的该房屋产权证时,乙方有权要求甲方继续办理,通过诉讼或其他渠道要求甲方办理,并且,乙方有权解除本合同,乙方解除本合同时,甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款,并赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)。3、乙方未取得署名是乙方的产权证前,如该房屋出现拆迁、重建等情况,购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有,并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜。4、本合同签订后,乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人,所获收益与甲方无关,甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜。5
13、、乙方在购买房屋后,没有正当理由不得要求退房。否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务,促成本合同的签订,本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关,因此不承担任何责任。7、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_%支付给丙方中介服务费,各为_元,于本合同签订之日向丙方支付。六、违约责任:1、本合同签订后,甲乙双方必须全面,正确履行。任何一方违约或反悔、或不积极办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约。甲方违约时,除返还乙方已付购房款外,还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失(包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额)。
14、乙方购买该房屋后,不得再要求退房,否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。本合同签订后,甲、乙双方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取。2、因该房屋权属存在争议,致使乙方不能正常居住和使用该房屋时,乙方有权立即解除合同,甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之_的违约金。逾期_日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。甲、乙双方或一方未按期给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约方应按中介
15、服务费的_%给付丙方违约金。七、本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,双方均可以向房屋所在地人民法院起诉。八、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。九、本合同自三方签订之日起生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日中介购房合同3甲方(卖方):乙方(买方):丙x(中介方):根据中华人民共和国城市房地产管理法、省城市房地产交易管理条例等法律、法规和政府有关规定,甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方卖房/乙方买房/丙x中介事宜,订立本协议。一、当事人情况甲方:本人/法定代表人姓名,国籍,身份
16、证/护照/统一社会信用代码号,地址,联系电话。委托代理人姓名,国籍,联系电话。乙方:本人/法定代表人姓名,国籍身份证/护照/统一社会信用代码号,地址,联系电话。委托代理人姓名,国籍,联系电话。丙x:本人/法定代表人姓名,联系电话。注册地址,统一社会信用代码,资质证书号。经办人姓名,身份证号,经纪人资格证号,联系电话。二、房地产状况房屋所有权/共有权人姓名,权属证书号,共计套,房屋地址,设计总层数层,本房屋所在层为层,设计用途为成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/,建筑面积为平方米,房屋装修情况。其他设施:。附属用房有自行车库/汽车库/使用面积/建筑面积平方米,对上述房屋及附属用房的产权或使
17、用权限制条件等情况说明:。土地情况:国有土地使用权人为,土地使用权证号,其他情况。三、中介服务内容(一)丙x为甲方提供居间/咨询/代办手续/房地产中介服务:。(二)丙x为乙方提供居间/咨询/代办手续/房地产中介服务:。四、费用及支付(一)房屋价款和其他价款总计人民币元。其中房屋价款,房屋装修、设施等价款元。(详见备注栏清单)乙方的支付方式和时限约定如下:。(二)丙x所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定,不得擅自提高收费标准。丙x中介服务收费项目及标准,甲方/乙方的承担方式、支付方式和时限约定如下:。(三)甲/乙方应当缴纳税费的项目、标准(如有新标准出台,按新标准执行,多
18、退少补)及其承担方式、支付方式和时限约定如下:。(四)丙x代办有关手续的收费项目(含代缴税费)、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下:。五、房屋交付(一)上述房屋及附属用房/设施/物/证件/的交付约定如下:。(二)上述房地产交付前所发生水/电/物业/电话/有线电视/费用的结算及时限约定如下:。六、权利义务及违约责任(一)甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实,证件合法有效。(二)乙方对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。(三)丙x对上述房地产状况已经了解,并已实地察看且核查了相关证件。(三)房屋交付时,丙x应到场协助做好房屋交付事宜。(四)除乙方/丙x原因外,甲方违
19、约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因甲方过错造成的经济损失:。(五)本协议履行期间,除甲方/丙x原因外,乙方违约不能履行协议的,本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因乙方过错造成的经济损失:。(六)本协议履行期间,除甲方/乙方原因外,丙x违约不能履行协议的,应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿,并追偿因丙x过错造成的经济损失:1、丙x故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费,并按约定中介服务收费额的%补偿协议受害方;2、丙x利用提供房地产中介服务事项的机构,为自己牟取
20、不正当利益的,应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费;3、丙x违反有关法律、法规和政府规定,违背诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害本协议签约他方利益的,按上述第1项承担违约责任;4、丙x未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的,应承担相应的法律责任;(七)本协议履行期间,丙x应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方,甲乙双方对丙x的履约应提供必要的帮助,并自签约之日起日内应丙x要求提供相应证件。丙x有权经甲乙双方书面同意后,将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办,由此增加的费用和造成的法律责任由丙x承担。丙x未经甲乙双方同意,擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的,所增费用
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