2023年购房合同范本汇编（新楼盘购房合同范本）.docx

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1、2023年购房合同范本汇编（新楼盘购房合同范本）购房合同范本1卖方：_（以下简称甲方）买方：_（以下简称乙方）1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：房屋状况：（请按地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。5、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。6、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。双方约定的其它事项：_甲方（签名或盖章）_乙方（签名或盖章

2、）_监证机关：_签订日期：20_年_月_日购房合同范本2卖 方： (以下简称甲方)买 方： (以下简称乙方)见证方： (以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得XX市_区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _，建筑面积为_平方米。第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XX市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同

3、第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条 付款方式(一) 无须银行贷款1、乙方应在签订XX市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二) 银行贷款1、 乙方应在签订XX市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接

4、支付。第六条 违约责任1。 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2。 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3。 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制

5、执行。第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4) 其它：第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程当中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力

6、。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲 方： 经办人： 电 话：乙 方： 经办人： 电 话：丙 方：经办人： 电 话：_年_月_日购房合同范本3甲方(卖方)：乙方(买方)： 身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房产买卖事项达成一致，现特订如下协议：一、甲方同意将座落于柬阳市大新路叠峰阁 期 橦 房、建筑面积为 平方米(包括

7、公摊面积，具体面积以房产证上的数据为准)、土地的房屋销售给乙方，该房屋的土地使用权年限为70年。二、该房屋性质为商品房，甲方必须保证该房屋有独立的产权证书及土地使用证书等证书，并将该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益也随该房屋一并转让。三、甲方保证该房屋地产权属清楚，若发生该房屋与甲方有关的产权纠纷或相关的债权债务纠纷，导致乙方对该房屋的所有权和使用权的丧失，概由甲方负责，并由甲方按乙方所付购房总金额的 10倍赔付给乙方。2、乙方在与甲方签订合同之际，暂以 平方米的房屋面积与甲方办理交款事宜，具体以办理的房产证上的房屋面积为准，如签订合同上的面积( 平方米)大于房产证

8、上的面积，甲方应将乙方多交房款返还给乙方。四、交房时间和交房要求1、甲方在房屋销售合同签订之日将房屋交付乙方使用。2、交房要求：层高三米，普通石灰刷白，厨房、卫生间水泥砂浆拉毛到顶，门窗预留空间，地面为自然楼面。主污水管、厨房和卫生间主排气管由甲方安装到位，外墙瓷砖装修，以上所有费用均由甲方负责。水表电表安排到位，供水主管道安装到户外，电源主线到门口主配电箱，表外线由甲方负责，表内线由乙方负责，供水主管由甲方负责。本项要求中甲方所负责事项的费用均由甲方负责。公共楼梯间防盗门安装、楼梯间窗户的不锈钢防盗网、不锈钢扶手安装、楼梯间嵌瓷砖由甲方负责且费用由甲方负责。五、相关证件的办理1、甲主方提供建

9、房的国土、规划手续，由甲方负责办理房屋所有权证，乙方只需交给甲方办理房产证费用 元( 元)整，其余办证所需交的税、费均由甲方负责交纳，跟乙方无关。甲方承诺自合同签订之日起两年之内办好房产证交给乙方，如甲方不能按约定的两年之内办理好房产证，乙方除扣除甲方的办证保证金 万元之外，甲方愿意按乙方购房总金额支付给乙方办理房产证违约金。2、抽井水、用电由甲方负责办理，乙方交给甲方用电办证费、打井、挂水表、安装到各户的水管及天台上的水箱、彩色对讲门铃等事项，甲方合同日期内交给乙方电落户相关证件。水在自来水开通之前，由甲方负责打机井取水，抽水电费、水管水泵维修等费用乙方都以每吨水低于自来水水费的形式交给甲方

10、，甲方保证正常供水，且水质达到生活饮用水标准。自来水开通之后，乙方用水的一切事项均不与甲方发生任何关系，乙方到自来水公司自行办理用水手续，不需交给甲方任何费用。甲方负责电保修三年、水保修至自来水开通时。六、其他事项1、乙方拥有房屋的所有权及该房屋占用范围内土地使用权，公用面积及共用设施由本栋所有住户共有，公共面积不可个人占用(如楼梯间不可堆放藕煤、杂物等物品)。2、房屋保修期从交房之日算起，保修期一年。3、房屋购买合同签订生效后，甲乙双方必须按合同约定内容自觉履行，如甲方单方毁约，乙方有权依法按合同追究甲方相关经济和法律责任。4、本合同一式四份，甲乙方各执二份，本协议双方签字生效。甲方(盖章)

11、：_ 乙方：_代表人(签字)：_ 身份证号码：_年_月_日 _年_月_日购房合同范本4房屋租赁合同第一条 合同当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条 甲方同意将坐落在区路 房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过20年的，超过部分无效。租金按（月、季、年）结算，由乙方在每 月 （月、季、年）的第 日前按付款方式缴付租金给甲方。第四条 乙方向甲方交纳（币）元保证金（可以收取不

12、超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 元 （退回乙方、抵偿租金）。第五条 双方的主要职责：1甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条 甲方的权利和义务：1依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。2甲方应负的修缮责任：3租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙

13、方。4发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条 乙方的权利和义务：1依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。2乙方应负的修缮责任：3租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条 其他约定第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条 本合同一式

14、三份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条 本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）授权代表（签字）： 授权代表（签字）：年月日 年月日购房合同范本5甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：丙方： 身份证号：甲乙丙三方经协商一致，就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、甲乙丙三方共同出资购买位于*套，面积*。该房产总价共*元，甲方出资*元，乙方出资*元，丙方出资*元。二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占*%，乙方占

15、* %，丙方*%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商确定。四、协议期间，房产的所有收益、债权等由三方平均分配，房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的，该方有权向其他方追偿。五、甲乙丙三方一致同意由 方作为该房产的具体管理人，每年的管理费为 元，经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为：1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据;2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用。3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益，具体时间三方另行约定。4、其他

16、：六、甲乙丙三方一致同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下：甲方继承人：乙方继承人：丙方继承人：七、协议期间对房产进行处分或重大修缮，必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的，转让方有权向第三人出售其份额。八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。九、本协议经三方签字后生效。十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。甲方： 乙方： 丙方：*年*月*日 *年*月*日 *年*月*日购房合同范本6售房方（甲方）：_身份证号码：_购房方（乙方）：_

17、身份证号码：_关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况1、位置：_2、房屋类型：建筑面积_平方米，结构_楼层，房屋走向：_房屋形状：_用途：_3、该房产连同地产总计房价_拾_万_仟_佰_拾_元整。二、相关房产编号房屋所有权证书证号：_土地证编号：_三、房屋四界东：_西：_南：_北：_四、付款方式1、该房产总价格为人民币_万元整，协议签定之后，首付_万元订金。2、甲方完全搬走之后，再付款人民币_万元。3、房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余_万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。税费分

18、担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。十、本协议壹式_份，甲方_份，乙方_份。甲方：（签字）_乙方：（签字）_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日购房合同范本7委托购房合同是一种新型的委托合同。随着房改政策的不断深化，购房货币化已经成为现实。住户一般都要通过自行购买商品房解决住房问题。但对于绝大多数人来说，不了解如何购房、购什么样的房比较合算，因此，委托他人帮助购房就成为必要。以下是范文大全我为大家精心准备的：委托购房合同相关范

19、本。内容仅供参考，欢迎阅读!认购方(甲方)：地址：身份证号码：电话bb机手机：代理方(乙方)：地址： 电话：传真： 分行电话：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条 甲方经过对珠海市_(建筑面积_，其中附属面积_，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为_元，总价(小写)_元(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：_￥元(大写)人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。第三条 该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。a、买方全包b、卖方全包c、按政策

20、和法律规定双方各付第四条 付款方式选择：a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_元，并于_年_月_日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_%，即_元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_元，并于_年_月_日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_元，乙方代甲方向银行申请_年即人民币_元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起_日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审

21、批贷款数额的差额。第五条 甲方逾期缴付购房款超过_天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须_

22、天内退还所交的款项。第八条 本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。第九条 其他补充事项：_。甲方(签章)：乙方(签章)：代理人：经办人：合同于20xx年xx月xx日在订立购房合同范本8出卖方(以下简称甲方)：证件名：证件号：联系地址：联系电话：买受方(以下简称乙方)：证件名：证件号：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及省有关法规、规章的相关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况甲乙双方通过下列方式：(1) 居间介绍(房地产执业经纪人：)，(

23、2)自行买卖，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，基本情况如下：1、甲方出卖房屋(以下简称该房屋)座落于 ，房屋类型 ，房地产产权登记的房产证面积 平方米;房屋结构： 建成年份 ，房屋用途为。(详见房产证复印件)2、房屋所有权证号： ，土地使用权证号： 。3、随同房屋一并出卖的房屋附属设施设备状况、套内装饰情况： (详见附件一)4、房屋租赁情况等说明：5、房屋抵押情况说明：二、房屋买卖总价款及税费等承担1、甲、乙双方协商一致，确定房屋买卖总价款为人民币(大写) 元。2、因房屋买卖发生的相关税费承担：3、中介费用 元，由 承担。支付时间：本合同签订时支付 %，即人民币 元，剩余

24、部分 元在甲乙双方房屋交付时支付。三、付款方式甲乙双方确定在本合同签订之日乙方支付定金 元(该定金可在支付最后一期房款时冲抵房款)，然后再按以下第 项方式支付房款：1.一次性付款。本合同签订之日起 日内一次性将总房款支付给甲方。2.分期付款。3、其它方式付款：房款交割采用以下第 项方式：(1)甲乙双方自行交割;(2)委托贷款金融机构交割(另行签订协议)。四、房屋过户及交付1、甲、乙双方约定在 年 月 日前往房地产登记机构办理房产过户手续，并在乙方领取房屋产权证书后日内双方共同到土地使用权登记部门办理土地使用权变更登记。2、双方约定在 年 月 日办理房屋交付手续，由乙方对房屋进行查验，双方签署房

25、屋交接单以示交付完毕。(乙方实际已经入住交易房屋的，视同交付完毕)五、权属瑕疵保证甲方保证具备对该房屋拥有合法的处置权，有关按揭、抵押债务、税项、租金、物业服务费用以及其他应承担的费用等，甲方均将在交易前办妥，没有产权纠纷和财务纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。甲方同时提供真实的交易证明材料，配合乙方、委托代理机构办理相关产权过户事宜，并应按国家、地方有关规定或合同约定承担交易过户所需的税、费。六、对交易房屋质量的声明甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收

26、交接期间，凡已纳入本合同附件的各项房屋装饰、设备被损坏或被拆除的，应按其价值 向乙方支付赔偿金。七、土地使用权等的约定房屋产权转移后，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转移。同时，该房屋所涉共有部分的权利义务也一并转移。八、违约责任1. 本合同一经签订对双方均有约束力。任何一方不得擅自解除本合同。一方解除本合同的，应向守约方支付违约金，该违约金为本合同总价款的2.除不可抗力因素以及国家法律、法规、政策变化等特殊原因外，甲方未能按本合同第四条的规定办理房屋过户手续或将该房屋及其相关附属设施等移交给乙方使用的，每迟延一天，甲方应按乙方已付房价款的向乙方支付违约金，直到房屋办理过户或交付乙方

27、止。逾期超过 天，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总价款的支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方应在日内退还乙方已经支付的房款，并支付上述违约金及赔偿款。3. 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款的，每逾期一天，乙方应按应付未付款项的 向甲方支付违约金，直到乙方付清应付款项止。逾期天，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总价款的支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。甲方可以在乙方已经支付的房款中直接扣除上述违约金及赔偿款，并在合同解除后日内将剩余款项退还乙方。4. 因甲方

28、原因导致房产无法过户的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总房款的 。5. 由于乙方原因，未能按期交付房屋及相关设施的，双方同意按以下方式处理：6. 若本合同的成就经中介机构中介促成的，任一方违约导致合同无法继续履行的，由违约方承担中介服务费用。九、其它约定事项：十、争议处理甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式处理：(1)提交舟山仲裁委员会仲裁;(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，一份送房产登记机关备案，一份送土地登记机关备案。本合同自双方签字(盖章)起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：甲方代理人

29、(签章)： 乙方代理人(签章)：联系电话： 联系电话：合同签订地：合同签订时间： 年 月 日购房合同范本9合同编号：135857甲方：XX市天泽实业有限公司(售房者)乙方：(购房者)20xx年xx月xx日，甲方与乙方签订商品房买卖合同(合同编号：xxx，下称购房合同)。因甲方未能在约定期限内交房，本着实事求是、互谅互让的原则，甲乙双方于20xx年xx月xx日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估，并对解除购房合同事项进行友好协商，达成如下一致意见：1、经双方协商同意，购房合同于20xx年xx月xx日予以解除。2、甲方退回乙方已付房款人民币贰拾万玖仟玖佰叁拾叁元整，该款项必须于20xx年xx月xx

30、日前全部退清。3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜，该项所产生费用由甲方负担。4、自本协议生效之日起，甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿请求。本协议由双方签字生效。协议书一式二份，由双方各收执一份。甲方：法定代表人：(签字)乙方：法定代表人：(签字)年月日购房合同范本10出卖人(以下简称甲方)：_身份证号码：_ _ 甲方为_ _省_ _市_ _区/镇_ _居民 甲方配偶:_身份证号码：_ _ 房屋地址：_ _ 农村集体土地使用证号码：_ _ 买受人(以下简称乙方)：_身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理

31、法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：_ 房屋座落：_市_区_村。设计用途 居民自住用房 ，建筑结构 ，建筑层数为(转 载 于:wWw.cssYQ.COm 书 业 网:农村买房协议书范本)_层。建筑面积_平方米。该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_年使用至今为_年。第二条 该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写)第三条 房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不

32、可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理：1、 变更合同2、 解除合同3、 _。第四条 乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。第五条 甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条 乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期

33、付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。第八条 房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_年_月_日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于

34、房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。第九条 公证人的规定本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人（签章）：甲方： 乙方：_年_月_日 _年_月_日购房合同范本11甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售

35、给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于 ，建筑面积为 平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的所有权证证号为 ;（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在 前付给甲方定金（人民币），（大写） 元，（小写） 元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写） 元，（小写） 元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、

36、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、

37、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 甲方承担 乙方承担 。（自行选择）c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方承担 。（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。（自行选择）第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：（可双方自行约定）

38、第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自 之日起生效。（空白处可自行约定）第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）： 乙方（签章）：地 址：地 址：现住址： 现住址：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：购房合同范本12甲方：张_乙方：王_甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、背景介绍：甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于_路_弄_号_室，(以下简称_路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开

39、发商签署了商品房预售合同，但尚未取得小产证);另一套位于_市_路_弄_号_室(以下简称_路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了房地产买卖合同但尚未办理房屋产权过户登记手续)。二、甲乙双方经过协商约定：办理_路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了_路房屋的商品房预售合同，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。因此，甲方同意：虽然_路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与_路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理_路房屋的

40、出售手续(如乙方愿意出售)，_路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。四、产权比例_路房屋的所有权益实际由甲方享有。_路房屋的所有权益实际由乙方享有。五、甲方授权乙方办理_路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公证委托书。六、房地产权证保管_路房屋产权证等证件由甲方保管;_路房屋产权证等证件由乙方保管。七、_路房屋与_路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等。八、物权行使_路房屋物权由甲方行使，_路房屋物权由乙方行使。九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、_路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时归还贷款本息;2、_路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责