合同法律风险与防范.ppt
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1、合同法律风 险与防范n一一、合同签订前(准备阶段)合同签订前(准备阶段)n1.1调查调查核实工作:核实工作:n合同对方的合同对方的主体资格主体资格(看对方有看对方有没有签订合同的资格,没有签订合同的资格,这关系这关系合同合同效力效力)n合同对方的合同对方的资信资信(看对方有没有看对方有没有实际实际履行合同的能力,履行合同的能力,关系的关系的是合是合同的履行问题同的履行问题)n n1.2合同主体资格合同主体资格的审查:的审查:n合同主体包括自然人和法人合同主体包括自然人和法人n n1.2.1签约对方为自然人时,法律要求其签约对方为自然人时,法律要求其必须是必须是完全民事行为能力完全民事行为能力人
2、。人。n n一般情况下,在与自然人签订合同时,一般情况下,在与自然人签订合同时,我们必须要求其提供我们必须要求其提供身份证件、详细的身份证件、详细的家庭地址、联系方法及其他个人的其他家庭地址、联系方法及其他个人的其他情况情况,方便于在必要时对其进行实地的,方便于在必要时对其进行实地的考察和确认。考察和确认。(18岁,岁,16-18岁)(效力岁)(效力待定或无效)待定或无效)n n1.2.2签约对方为企业时,应当审查其是签约对方为企业时,应当审查其是否具备签订合同的否具备签订合同的主体资格主体资格。n n如企业如企业各部各部/科科/处处/室室等是不具备主体资等是不具备主体资格格,不能签约的不能签
3、约的,如果签订了这样的合同如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效可能会因为主体不适格而被认定无效。案例:车间主任案例:车间主任签约案,法院判合同无签约案,法院判合同无效。效。n在签订合同时,从如下方面考察合在签订合同时,从如下方面考察合同订立对方的同订立对方的主体资格主体资格:n营业执照营业执照(最近一年年检最近一年年检 经营经营范围、注册资金)范围、注册资金)税务登记证税务登记证(能否开具有效发票)(能否开具有效发票)资质证书资质证书(特(特种生产经营活动的种生产经营活动的资格证书资格证书如:食品如:食品 建筑、药品等建筑、药品等行业)(如:行业)(如:高空作业的资质高空作业的
4、资质的选的选任资质)任资质)n1.2.3委托代理人签订合同委托代理人签订合同n审查审查授权委托人的相关资料,包括授权委托人的相关资料,包括身份证件身份证件、授权委托书授权委托书、授权事项、授权事项、范围、授权期限范围、授权期限等内容,必要时要等内容,必要时要和委托人进行核实,以防受骗。和委托人进行核实,以防受骗。n一般情况下,对自然人之间的委托一般情况下,对自然人之间的委托代理,最好要求其对委托行为进行代理,最好要求其对委托行为进行公证公证(代理代理推销麻黄案)推销麻黄案)n1.3合同主体资信合同主体资信的审查的审查n资信资信:“资产和信用资产和信用”,n对方合同履行能力和诚信的问题对方合同履
5、行能力和诚信的问题(皮包公司皮包公司案)案)nn资信调查方式资信调查方式:n(1)利用政府管理部门及社会团体)利用政府管理部门及社会团体协会组织的网站(或其他方式)进行协会组织的网站(或其他方式)进行资信调查资信调查(工商、税务、质量检验检工商、税务、质量检验检疫、海关、卫生、环保、劳动保障、疫、海关、卫生、环保、劳动保障、司法司法、消费者协会)、消费者协会)n(2)利用宣传媒体的报道进行资信)利用宣传媒体的报道进行资信调查(调查(广播、电视、报纸、杂志、行广播、电视、报纸、杂志、行业内参业内参)n(3)向向相关服务机构相关服务机构进行资信调进行资信调查查。(金融机构、信用管理服务金融机构、信
6、用管理服务机构、担保机构机构、担保机构、信息咨询信息咨询)n(4)与企业)与企业进行进行接触,接触,展开资信展开资信调查。调查。n1.4本方履约能力本方履约能力的审核的审核n本方本方不不具备履约能力,具备履约能力,n盲目的签订合同后无法履行合同盲目的签订合同后无法履行合同将将会导致更大的损失。会导致更大的损失。n n1.5订立过程的风险防订立过程的风险防范范n n1.5.1要约阶段的风险防范要约阶段的风险防范n n(1)不要把要约误认为要约邀请,这样可能)不要把要约误认为要约邀请,这样可能出现认为自己做出的是要约,但实际上是承出现认为自己做出的是要约,但实际上是承诺,在毫无防备的情况下合同已经
7、成立;诺,在毫无防备的情况下合同已经成立;n n(2)不要在要约中约定对己方不利的条款;)不要在要约中约定对己方不利的条款;n n(3)撤回要约时,一定要搞清楚对方是否已)撤回要约时,一定要搞清楚对方是否已经作出承诺,因为要约一经对方承诺,合同经作出承诺,因为要约一经对方承诺,合同就已成立,成立的合同不存在撤回要约的问就已成立,成立的合同不存在撤回要约的问题,撤回导致违约;题,撤回导致违约;n n1.5.2、承诺阶段的风险防范、承诺阶段的风险防范,n n(1)承诺方式不当;以书面的形式做出,)承诺方式不当;以书面的形式做出,(2)把新要约当承诺;产生这种原因主要是)把新要约当承诺;产生这种原因
8、主要是在承诺的过程中对对方的要约进行了实质性在承诺的过程中对对方的要约进行了实质性变更,以至把新要约当成承诺,误以为合同变更,以至把新要约当成承诺,误以为合同已经成立,最后给自己造成不必要的损失。已经成立,最后给自己造成不必要的损失。如果承诺以后,发现承诺对自己不利,则应如果承诺以后,发现承诺对自己不利,则应及时撤回承诺;有效的承诺撤回的方式应以及时撤回承诺;有效的承诺撤回的方式应以书面的方式做出,并在承诺到达对方之前到书面的方式做出,并在承诺到达对方之前到达对方达对方。n1.6.缔约过失责任缔约过失责任n违反依诚实信用原则而产生的先合违反依诚实信用原则而产生的先合同义务即产生缔约过失责任。同
9、义务即产生缔约过失责任。n缔约过失责任,是指合同成立前的缔约过失责任,是指合同成立前的缔约过程中,因缔约人一方的过错缔约过程中,因缔约人一方的过错致合同不成立或无效,或被撤销所致合同不成立或无效,或被撤销所具有的过失所承担的责任。具有的过失所承担的责任。n1.6.1先合同义务:先合同义务:n在民法诚实信用、公平原则基础上在民法诚实信用、公平原则基础上的一项法律义务的一项法律义务,主要包括合同当主要包括合同当事人之间的事人之间的互相保护、通知、保密、互相保护、通知、保密、协作及欺诈禁止等义务协作及欺诈禁止等义务(老人上公交中风)n1.6.2构成要件:构成要件:n(1)当事人违反先合同义务)当事人
10、违反先合同义务n(2)主观有过错)主观有过错n(3)对方受有损失)对方受有损失n(4)一方主观的过错与对方的损)一方主观的过错与对方的损失之间有因果关系失之间有因果关系n二、合同主要条款二、合同主要条款n2.1起草合同文本起草合同文本争取主动地位争取主动地位。n2.2合同形式:合同形式:口头形式、书面形式口头形式、书面形式和其他形式和其他形式。n特殊书面特殊书面形式形式主要指以信件和数主要指以信件和数据电文(电报、电传、传真、电据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等形式子数据交换和电子邮件)等形式签订合同。采用这种形式的,一签订合同。采用这种形式的,一定要要求以书面的形式做最后的
11、定要要求以书面的形式做最后的确认确认(传真件相当于复印件传真件相当于复印件,而,而根据相关法律规定,无法与原件根据相关法律规定,无法与原件核对的复印件不能单独作为认定核对的复印件不能单独作为认定事实的依据事实的依据)n2.3合同的名称和内容要保持一致合同的名称和内容要保持一致n合同类型不同,双方的权利义务合同类型不同,双方的权利义务也也不同,可适用的法律规则也不一样。不同,可适用的法律规则也不一样。n合同名称的准确性尤为重要合同名称的准确性尤为重要(如超(如超市市储物箱保管合同储物箱保管合同、借用合同借用合同)n2.4合同用语不能发生歧义(如:合同用语不能发生歧义(如:还欠款一万元还欠款一万元
12、)n2.5定金和订金定金和订金n定金定金 担保惩罚担保惩罚n订金订金 预付预付n2.6质量质量条款条款n2.6.1质量质量指标参数指标参数n2.6.2质量检验(质量检验的机关、质量检验(质量检验的机关、方式、方法方式、方法、质量检测报告质量检测报告、维修维修保证及保证期等保证及保证期等)。n2.6.3质量标准质量标准(国家标准、部门标国家标准、部门标准、地方标准、行业标准等准、地方标准、行业标准等)n2.6.4质量异议期、质量保证期质量异议期、质量保证期n2.7价金条款价金条款n2.7.1金额的大小写应当一致,且不金额的大小写应当一致,且不能发生涂改以避免产生岐义;能发生涂改以避免产生岐义;n
13、2.7.2金额中涉及税金的,应注明税金额中涉及税金的,应注明税金的承担方式;金的承担方式;n2.8付款付款方式方式n最好最好先付款后发货先付款后发货n约定分期付款约定分期付款(签订后签订后 项目进行中项目进行中 审核验收后审核验收后)n先交定金的方式来减少供方的风险先交定金的方式来减少供方的风险n先交货后付款先交货后付款n签订前把握签订前把握对对方的整体实力、信誉方的整体实力、信誉度及付款时间的长短,付款时间不度及付款时间的长短,付款时间不宜过长等。宜过长等。n详细列明每项商品的单价详细列明每项商品的单价n2.9履约条款履约条款n时间应当明确时间应当明确;n地点则应尽可能详细,写明城市,地点则
14、应尽可能详细,写明城市,街道及其号码,甚至可能时要明确街道及其号码,甚至可能时要明确到房间的号码;到房间的号码;n履行内容则要求义务人应当做什么,履行内容则要求义务人应当做什么,如何做,达到什么标准等是履行条如何做,达到什么标准等是履行条款的核心内容款的核心内容。n2.10违约条款违约条款n2.10.1最要紧的是约定好一方违约应最要紧的是约定好一方违约应支付另一方违约金的数额或约定因支付另一方违约金的数额或约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,违约产生的损失赔偿额的计算方法,n n2.10.2违约责任违约责任三三个事项:个事项:n n违约金不能和定金同时使用违约金不能和定金同时使用n n在约定
15、违约金时,要约定好违约金的具在约定违约金时,要约定好违约金的具体数目体数目,明确,明确赔偿了违约金后保留要求继赔偿了违约金后保留要求继续履行的权利续履行的权利n n约定范围:包括但不限于;约定范围:包括但不限于;n n对可预见的损失,做一个预测分析对可预见的损失,做一个预测分析;n n不同的违约行为约定不同的处理方式,例不同的违约行为约定不同的处理方式,例如如 逾期履行的怎么处理,不履行的怎么处逾期履行的怎么处理,不履行的怎么处理,不恰当履行的怎么处理。理,不恰当履行的怎么处理。n2.11管辖权条款管辖权条款n管辖权条款的约定管辖权条款的约定,一方面可以节一方面可以节省诉讼成本,另一方面可以利
16、用当省诉讼成本,另一方面可以利用当地的各种优势地的各种优势。n2.12合同成立并生效合同成立并生效条款条款n成立即生效成立即生效;n机关或者部门批准机关或者部门批准;n签字盖章后生效签字盖章后生效;n千万不要想当然就开始履行合同千万不要想当然就开始履行合同;n附随义务最好还是写入合同比较好附随义务最好还是写入合同比较好n n2.13盖章盖章n n盖公章时一定要清晰;盖公章时一定要清晰;n n合同中有修改的地方一定要盖章确认合同中有修改的地方一定要盖章确认或者让当事人按手印;或者让当事人按手印;n n合同骑缝章合同骑缝章n n合同文件为两页或者两页以上时,应当合同文件为两页或者两页以上时,应当加
17、盖合同骑缝章,可以有效防止合同被加盖合同骑缝章,可以有效防止合同被伪造。伪造。n n3合同履行合同履行n n3.1接收支票接收支票和出具收据和出具收据n n3.1.1支票付款支票付款,可能是购货方用别的单可能是购货方用别的单位的支票支付货款。实践中,只要支票位的支票支付货款。实践中,只要支票是真实有效的,一般都可以接受。是真实有效的,一般都可以接受。n n接收支票当时应重点审查以下内容,避接收支票当时应重点审查以下内容,避免银行退票带来的麻烦和损失:免银行退票带来的麻烦和损失:(1)、)、收款人名称收款人名称是否正确;(是否正确;(2)、)、书写书写是是否清楚,字迹是否潦草;否清楚,字迹是否潦
18、草;(3)、)、大小大小写写的金额是否一致的金额是否一致。(4)、大写数字)、大写数字是否正确。请问:是否正确。请问:“参参”和和“叁叁”,哪一个,哪一个是数字是数字“3”的正确的汉字大写?的正确的汉字大写?(5)、)、印鉴印鉴(公章和法定代表人印章)是否清(公章和法定代表人印章)是否清晰;晰;(6)、如果是经过背书的支票,)、如果是经过背书的支票,应审查背书是否应审查背书是否连续连续(7)、有无)、有无伪造伪造变造变造的痕迹。的痕迹。n n3.1.2出具收据和接收收据出具收据和接收收据n n案例:案例:A公司给公司给B公司开出了发票,公司开出了发票,B公司出公司出具了以下收具:具了以下收具:
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