2022新版北京市内销商品房买卖契约.docx

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1、编号:WD-HT-00202022新版北京市内销商品房买卖契约合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同2022新版北京市内销商品房买卖契约 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，通 过方式，取得北京市区（县）地块的土地使用块，土地 面积为一平方米，土地使用年限一年，自

2、一年_月_日至_年_ 月_日止，国有土地使用证号为甲方在上述地块上建设的现已 竣工，取得房屋所有权证（证号为_）。经北京市房屋土地管理局审 核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为O乙方自愿购买甲方的一房屋，房屋用途为一o甲方出售该房 屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。第一条房屋，建筑面积为一平方米（含共有共用面积）， 房屋状况详见附件，土地面积一平方米（含共有共用面积），土地 使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积已经房地局测绘。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同第二条双方同意上述房屋

3、售价为每建筑平方米人民币一元， 价款合计为（大写）_仟_佰一拾_万_仟_佰_拾_元整（小写：一元）。乙 方预付的定金一元,在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条乙方同意在本契约签定一日内将购房价款全部汇入甲 方指定银行。甲方指定银行：银行帐号：第四条甲方同意在年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时, 甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证 书，并办妥全部交接手续。交付地点：O甲方同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量 条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选 定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲

4、方或甲方指定的物业管理公 司负责管理。第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关证 件到北京市一房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并 按有关规定申领房地产权属证件。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋买卖合同办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的， 乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至 实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之一 （大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过一日（遇法定节假日顺延） 甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通

5、知 送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后3 0日内向乙方双倍返还 定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中 国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲 方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至 实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_（大写 数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过一日（遇法定节假日顺延） 乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送 达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已 付的房价款退还给乙方。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，

6、双方可另签 补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割 的组成部分，具有同等的法律效力。房屋买卖合同第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第一 （大写数字）种方式解决纠纷。（-）提交北京仲裁委员会仲裁。（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份,甲乙双方各执壹份，副本份，房地产交易管理部门壹份甲方（签字）：乙方（签字）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：房屋买卖合同代理人：联系电话：联系电话：年月日年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE