2023年江苏省土地估价师管理法规合伙企业法试题.docx

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1、江苏省2023年土地估价师管理法规：合作公司法试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过【2023年考试真题】 A：005米 B：004米 C：010米 D：001米 E：土地 2、土地使用税采用的税率是_。 A四级超额累进税率 B四级超额累退税率 C分类分级的幅度定额税率 D比例税率3、某生产线生产能力为10000t，评估时，由于受某政策调整影响，产品销售不景气，若不降价销售，公司必须减少4000t的产量，假设该政策调整将连续3年，降价导致的每吨产品

2、净损失为100元，该公司正常投资报酬率为10，生产线的规模经济效益指数为06该生产线的经济贬值额为元。 A：1666223 B：4000000 C：2400000 D：1666667 E：时间因素 4、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述对的的是_。 A公历的8月1日至次年的7月31日止 B公历的7月1日至次年的6月30日止 C公历的1月1日至当年的12月31日止 D农历的1月1日至农历的最后一天止5、拟定并组织实行土地评估执业准则和职业道德准则的是。 A：土地评估行业行政主管部门 B：评估行业协会 C：评估机构 D：注册土地评估师 E：时间因素 6、在我国，对于商誉会计解决的原则是【

3、2023年考试真题】 A：一律不入账 B：外购商誉可以入账 C：外购商誉和自创商誉均可入账 D：只有符合条件的自创商誉才干入账 E：土地 7、路线价评估工作是从_开始。 A收集交易案例 B划分地价区段 C划分路线价调查区段 D设定标准深度 8、我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要。 A：尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率 B：为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益 C：大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林 D：加强用地管理，尽也许多地设立工业开发区以促进国民经济的发展 E：时间因素 9、集体公司无偿使用国有公司的房产，对于房产税的缴纳，应采用方式解决【2023年考试真题】

4、 A：不必缴纳房产税 B：由集体公司按房产原值缴纳房产税 C：由国有公司按房产原值缴纳房产税 D：以折旧费作为房租，由集体公司缴纳房产税 E：土地 10、我国土地资源的特点涉及_。 A土地面积绝对数量大，相对数量小 B后备土地资源有限 C土地类型多样，平地多于山地 D森林覆盖率低 E森林覆盖率高11、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的_。 A50% B60% C70% D80% 12、某建筑物建筑面积为1000，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4，重置价格为1500元平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2023年1月1

5、日的现值为万元。 A：126 B：12696 C：12096 D：136 E：时间因素 13、下列关于行政处罚的设定，说法对的的是_。 A法律可以设定各种行政处罚 B限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定 C行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚 D行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚 E地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚14、根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取_的数。 A等于0 B大于1 C小于1 D等于1 15、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将相应用途和级别的基准地价修

6、正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不涉及对的修正。 A：建筑物成新状况 B：土地开发限度 C：土地使用权年限 D：容积率 E：时间因素 16、下列不属于2023年国务院关于深化改革严格土地管理的决定的内容的有_。 A健全土地节约运用和收益分派机制 B加强土地运用总体规划实行管理 C建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安顿制度 D建立省以下土地垂直管理体制 17、土地的_迫使人们必须节约、集约运用土地资源。 A面积有限性 B位置固定性 C质量差异性 D功能永久性 18、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，拟定并调整土地运用的结构、市场和方式，以保证土地

7、资源合理运用与保护是指_管理。 A土地权属 B土地运用 C土地资源 D土地分派 19、商业的集聚经济效益重要来源于它的_。 A互补性 B互通性 C比较性 D代表性 20、某固定资产原值为60000元，估计残值为6000元，预计使用年限2023，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元【2023年考试真题】 A：36000 B：42023 C：38400 D：33000 E：土地 21、预期收益原则可以在中得以应用。 A：成本逼近法 B：市场比较法 C：成本法和剩余法 D：剩余法和收益还原法 E：时间因素 22、某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税

8、的税额为万元。 A：125 B：145 C：150 D：165 E：土地23、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人_。 A由法人代表自己选定 B由政府指定 C应是被代理人的监护人 D由土地管理部门指定 24、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。 A：物业开发总价值 B：房地价格 C：熟地价格 D：房地总收益 E：时间因素25、招标投标属于房地产开发的_。 A决策立项阶段 B前期阶段 C建设阶段 D营销阶段二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个

9、选项得 0.5 分） 1、土地的_性决定了人们只能就地运用土地。 A位置固定 B面积有限 C质量差异 D功能永久 2、耕地占用税的特点是。 A：强调对耕地的保护 B：对土地用途转换进行平衡 C：实行一次性征收 D：耕地占用税征收标准在不同地区不同样 E：耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额3、计算土地经济系数不涉及_。 A计算“产量一成本”指数 B拟定指定作物的最高产量一成本指数 C计算样点指定作物土地经济系数 D计算等值区土地经济系数 4、关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有公司改革和发展的若干意见的告知(国土资发1999433号)规定，国有公司改革时，经土

10、地行政主管部门批准，可根据行业、公司类型和改革的需要，采用不同的土地资产处置方式和管理政策。重要是。 A：在涉及国家安全的领域和对国家长期发展具有战略意义的高新技术开发领域，国有公司可继续以出让方式使用土地 B：对于自然垄断的行业，根据公司改革和发展的需要，重要采用授权经营和国家作价出资(入股)方式配置土地，国家以作价转为国家资本金或股本金的方式，向集团公司或公司注入土地资产 C：对于一般竞争性行业，应坚持以出让、租赁等方式配置土地 D：对承担国家计划内重点技术改造项目的国有公司，原划拨土地可继续以划拨方式使用，也可以作价出资(入股)方式向公司注入土地资产 E：各项土地资产配置政策涉及的具体行

11、业划定和土地收益使用管理办法，由国土资源部分别协商国家经贸委、财政部拟定5、合用于所有定级类型和地区。 A：叠置法 B：地块法 C：网格法 D：多边形法 E：估算法 6、下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述对的的是。 A：经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续 B：经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批 C：经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续 D：经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批 E：经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批 7、城乡国有土地使用权出让和转让暂行条

12、例所称城乡国有土地是指范围内属于全民所有的土地。 A：市 B：县城 C：建制镇 D：农村 E：工矿区 8、下列关于土地的特性，表达不对的的是。 A：土地的特性涉及自然特性和经济特性 B：土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性 C：土地的自然特性是指人们在运用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性 D：土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性 E：土地的经济特性是指人们在运用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性 9、土地权属争议调查解决办法规定，国土资源行政主管部门提出调查解决意见后，应当在_个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达解决决定。 A3 B5 C7 D

13、10 10、我国现阶段编制的土地运用总体规划是编制的依据。 A：短期规划 B：中期规划 C：长期规划 D：年度用地计划 E：国土规划11、【2023年考试】现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的具有直接限制作用。 A：工业用地拍卖出让底价 B：工业用地抵押价格 C：收回划拨工业用地的补偿价格 D：工业用地租赁价格 E：工业用地的监测点评估价格 12、下列关于证券市场的说法对的的有。 A：证券市场是证券发行和交易的网络和体系的总和 B：证券市场是证券发行和交易的场合 C：证券市场分为三级 D：证券的交易流通市场称为初级或一级市场 E：证券的发行市场称为二级市场 13、土地一级开发工作实行主体

14、往往是。 A：政府授权的一级开发公司 B：房地产开发商 C：土地整理储备机构 D：土地中介机构 E：土地经纪机构14、建设项目用地预审应当遵循的原则涉及_。 A符合土地运用总体规划 B保护耕地，特别是基本农田 C合理和集约节约运用土地 D符合国家供地政策 E符合集体土地政策 15、金融市场的组织形式重要有。 A：交易所 B：柜台交易 C：现场交易 D：公开交易 E：信托交易 16、有一社区周边新建一所化工厂，致使社区空气质量下降，地价减少，这种情况所引起的折旧属于_折旧。 A建筑物 B功能 C物理 D经济 17、基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地_相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格

15、的原理进行。 A价值 B使用价值 C成本 D潜力 18、下列关于行政处罚的设定，说法对的的是_。 A法律可以设定各种行政处罚 B限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定 C行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚 D行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚 E地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚 19、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，投标、开标依照的程序涉及。 A：投标人在投标截止时间前将标书投入标箱 B：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参与 C：评标小组进行评标 D：招标人根据评标结果，拟定中标人 E：招标人根据意愿，拟定中标人 20、按标志是否可以用数

16、量表现进行划分，分为。 A：品质标志 B：数量标志 C：直接标志 D：间接标志 E：实践标志 21、下列_的城市总体规划，应报国务院审批。 A重庆市的城市总体规划 B南京市的城市总体规划 C厦门市的城市总体规划 D山东省临清市的城市总体规划 E北京市的城市总体规划 22、下列各项费用中，属于建筑安装工程直接费的项目是。 A：税金 B：材料费 C：人工费 D：施工机构迁移费 E：施工机械使用费23、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及【2023年考试真题】 A：流转税 B：所得税 C：行为税 D：财产税 E：从量税 24、土地价格是土地在的价格。【2023年考试真题】 A：某一权利状态下 B：某一时点 C：某一土地运用方式 D：某一经营管理水平下 E：土地的“公有价值”部分是真正的地租25、土地使用权出让可以采用_方式。 A协议 B招标 C签约 D拍卖 E公证