某集团后勤部工作手册qde.docx

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1、此处为兴隆标志集团后勤部工作手册辽宁兴隆大大家庭商商业集团团2011年年7月目 录总则一、 目的二、 适用范围三、 后勤部组织织架构四、职责（一）后勤勤部（二）后勤勤部办公公室（三）后勤勤部设备备管理处处 1、电电气管理理科 22、暖通通管理科科3、电梯管管理科（四）后勤勤部采购购处（五）地区区电梯维维保处1. 电梯梯维保处处2. 电梯梯维修工工（六）地区区运输处处（七）地区区资产管管理员（八）企业业总务处处（九）企业业电气科科1、电气科科长2.电气工工程师3.变电所所所长4.电工维维修班班班长5.变电所所值班长长6.变电所所值班员员7.维修电电工8.电话维维修工9.电梯班班长10.电梯梯维修

2、工工11.电梯梯员（十）企业业暖通科科1.暖通科科长2.暖通工工程师3.空调制制冷班班班长4.水暖班班长5.中央空空调工6.制冷维维修工7.空调维维修工8.水暖维维修工9.锅炉班班班长10.司炉炉工11.焊工工（十一）企企业维修修科工程监理职职责（十二）企企业运输输科（十三）企企业资产产管理员员（十四）企企业保管管员五、管理规规定（一）电气气管理规规定1.电工管管理2.电气运运行3. 电气设备安安装及验验收4. 电气设备的的检修5. 电气预防性性试验6. 电气设备巡巡视、检检查7. 停电或倒闸闸工作程程序8. 临时用电9.电气事事故处理理10.电气气防火11.安全全标志12. 供电突发性性事故

3、的的应急措措施一三.奖惩惩办法 （二）暖通通管理规规定1.空调、制制冷设备备运行管管理2.商用冷冷冻冷藏藏设备运运行管理理3.空调、制制冷设备备保养4.商用冷冷冻冷藏藏设备保保养5.风机的的保养6.水泵的的定期保保养7.相关阀阀门、管管道及附附件的保保养8.制冷设设备安全全操作规规程9.气焊（气气割）安安全操作作规程10.电焊焊安全操操作规程程11.空调调设备故故障应急急措施12.奖惩惩办法一三.暖通通设备、给给排水设设施安装装与验收收依据标标准14.新开开店卖场场空气质质量控制制方法（三）电梯梯管理规规定1.客梯的的使用管管理2.扶梯的的使用管管理3.直梯安安全运行行操作规规程4.扶梯安安全

4、运行行操作规规程5.直梯维维修保养养6.扶梯维维修保养养7.电梯机机房的管管理8.地区电电梯保养养9.企业电电梯保养养10.电梯梯维修保保养依据据标准11.电梯梯困人救救援规程程12.电梯梯紧急故故障处理理一三.奖惩惩办法（四）装潢潢管理规规定1.材料的的管理与与验收2.装修施施工质量量与验收收规范3.施工现现场管理理4.工程竣竣工验收收5.奖惩办办法（五）资产产管理规规定1.资产的的定义2.资产的的管理3.资产购购置4.资产转转移5.资产闲闲置6.资产维维修7.资产报报废8.物料备备品的保保管9.资产租租金收取取标准10.一装装租金收收取标准准11.总务务资产库库房管理理规范12.奖惩惩办法

5、（六）设备备管理规规定1.设备的的购置2.设备的的保管和和领用3.设备的的安装调调试验收收4.固定资资产管理理5.设备巡巡检维护护保养6.设备检检修7.设备润润滑8.备品配配件采购购9.设备检检查10.设备备事故处处理11.设备备技术统统计资料料12.特种种设备（七）车辆辆管理规规定1.车辆购购置2.车辆安安全3.车辆维维修4.车辆服服务5.油料管管理6.用车单单位(部部门、个个人)的的义务7.交通事事故处理理8.安全奖奖考核9.奖惩办办法附则附录附A 安安全用电电管理规规定附B 用用水管理理规定附C 锅锅炉安全全运行操操作规程程附D 兴兴隆大家家庭地面面（墙、柱柱面）施施工、养养护方案案附E

6、兴隆集集团网小小号管理理办法总则一、 目的通过对设备备、资产产、装潢潢及车辆辆的管理理，实现现其质量量控制，确确保安全全、经济济运行，更更好地服服务经营营。二、 适用范围适用于集团团各企业业电气、暖暖通、电电梯等设设备、资资产、装装潢工程程及车辆辆的管理理。三、后勤部部组织架架构四、职责（一一）后勤勤部职责责(1)贯彻彻执行国国家相关关政策与与规范，协协调好与与政府职职能部门门间的关关系，制制定后勤勤系统的的工作标标准与规规章制度度，确保保集团安安全运营营。(22)制制定部门门中、远远期工作作规划。(3)审核公司、企业后勤总务年度工作计划,并制定相应的考核要求。(4)指导公司、企业做好设备、资

7、产等相关管理工作(5)指导公司、企业做好环保、节能改造及新技术推广工作。(6)做好集团车辆采购及管理工作。(7)加强总务队伍建设，监督公司、企业专业技术人员的招聘、培训工作。(8)做好公司、企业技术人员的技术级别考核监督工作。（二）后勤勤部办公公室职责责（1）负责责对集团团政策和和文件在在本部门门上传下下达。（2）负责责后勤部部与地区区、企业业之间的的沟通、协协调，规规范、指指导企业业总务处处日常报报表工作作。（3）负责责后勤部部日常事事务的处处理和办办公室文文件、资资料的保保管和归归档工作作。（4） 负负责后勤勤部各处处室人员员的日常常管理，并并协助领领导督促促处室对对各地区区、企业业做好检

8、检查指导导工作。（5）负责责集团小小号管理理工作。（6）监督督、指导地地区、企企业车辆辆手续办办理、资资料存档档、维修修保养及及安全检检查。（7）负责责对集团团各企业业资产信信息的统统计、审审核、分分析及资资产相关关资料的的存档。（8）不定定期检查查集团各各企业资资产的使使用、保保管、账账实相符符情况。（9）检查查指导集集团各企企业资产产管理员员的日常常工作，定定期对资资产管理理员培训训。（10）办办理集团团各企业业资产的的购买、调调拨、报报损审批批手续，合合理使用用集团资资产。（11）办办理集团团新购入入资产的的入库、出出库手续续。（12）协协调处理理集团各各企业闲闲置资产产。（一三） 指导

9、集集团各企企业做好好资产管管理工作作。（14） 制定集集团资产产租金标标准。（一五） 规范各各企业总总务物料料备品管管理，严严格总务务物料备备品资产产的出入入库手续续，完善善实物保保管帐。（三）后勤勤部设备备管理处处职责(1) 贯彻执执行国家家相关政政策与法法规，协协调与政政府职能能部门的的关系。(2) 制定设设备管理理相关工工作标准准与规章章制度，确确保各类类设备安安全运行行。(3) 监督、指指导公司司、企业业各类设设备安装装调试、验验收、维维修使用用、迁移移、报废废等全过过程管理理。(4) 审批公公司、企企业设备备购置、大大中修理理年度工作作计划。(5) 指导公公司、企企业做好好设备节节能

10、、技技术改造造。(6) 引进新新设备、新新工艺、新新技术并并做好新新技术推推广工作作。(7) 审核公公司、企企业总务务费用及及能源消消耗，指指导企业业做好节节能减排排工作。(8) 加加强专业业队伍建建设，指指导公司司、企业业做好专专业技术术人员的的招聘、培培训工作作。(9) 监监督、指指导后勤勤总务专专业技术术人员的的技术级级别考核核评定工工作。1、 电气管理科科职责1、 电气管理科科(1) 贯彻、落落实国家家电气管管理有关关政策、法法规、标标准、规范及及集团相相关规定定。(2) 监督各各公司、企企业电气气设备的的使用和和验收情情况，对对固定资资产迁移移、报废废进行全全过程管管理。(3) 指导

11、各各公司、企企业建立立、健全全设备技技术档案案及有关关设备资资产台账账。(4) 审批各各公司、企企业电气气设备年年度购置置、大修修及节能技技术改造造计划并并监督实实施。(5) 指导各各公司、企企业做好好电气设设备的运运行、维维护、保保养及专专业人员员的技术术培训、考考核。(6) 参与各各公司、企企业电气气建设项项目前期期论证及及设备选选型。(7) 监督、指指导、检查各公公司、企企业的安安全用电电、节约约用电的的相关管管理工作作。2、暖通管管理科职责(1) 贯彻、落落实国家家空调、暖暖通设备备管理有有关政策策、法规规、标准准规范及及集团相相 关规定定。(2) 负责集集团各企企业的制制冷、暖暖通设

12、备备的管理理工作。(3) 对集团团制冷、暖暖通设备备的安装装调试、验验收、维维修使用用、迁移移、报废废等进 行全过过程管理理。(4) 指导各各企业做做好建立立、健全全设备技技术档案案及有关关基础资资料台账账。(5) 审批集集团各企企业暖通通设备年年度购置置、大修修、节能能技术改改造计划划并监督督实施。(6) 参与集集团制冷冷、暖通通建设项项目前期期论证及及设备选选型，引引进高效效节能环环保型设设备产品品。(7) 指导各各企业做做好制冷冷、暖通通设备的的运行、维维护、保保养及专专业人员员的技术术培 训、考考核。(8) 指导各各企业做做好节能能减排工工作，建建设节约约型企业业，并监监督、检检查。3

13、、电梯管管理科职责(1) 贯彻落落实国家家、省及及集团有有关法规规、政策策、规定定。(2) 负责与与省、市市技术质质量监督督部门的的沟通协协调工作作。(3) 监督、指指导集团团各企业业电梯设设备的年年检、维维修、保保养和使使用。(4) 审批集集团电梯梯设备年年度大修修理、节节能技术术改造计计划并组组织实施施。(5) 负责集集团各企企业电梯梯检修人人员的考考核和技技术培训训。(6) 参与集集团电梯梯安装项项目前期期论证及及设备的的选型、调调试及验验收工作作。(7) 监督、检检查施工工现场的的用电安安全，并并做好现现场相关关安全的的宣传工工作。（四）后勤勤部采购购管理处处职责参照采购相相关规定定（

14、五）地区区电梯维维保处职职责1. 电梯梯维保处处 贯彻执行国国家电梯梯相关政政策与规规范、标标准，协协调好与与政府职职能部门门间的关关系，按按集团特特种设备备质保手手册要要求，制制定电梯梯工作标标准与规规章制度度，确保保电梯设设备安全全运行。 严格执行集集团各项项管理规规章制度度，积极极配合集集团做好好地区电电梯的管管理工作作。 协助、指导导企业完完成电梯梯设备年年度报检检、验收收工作，并并取得验验收合格格证 掌握电梯相相关规程程、规范范及标准准，严格格执行安安全操作作规程。 按电梯保养养工作标标准，制制定地区区电梯维维保计划划及大、中中、小修修实施计计划并合合理组织织实施。 制定电梯突突发故

15、障障抢修预预案，对对电梯设设备突发发故障及及时组织织人员抢抢修。 负责建立电电梯资料料档案，监监督各企企业电梯梯常规工工作管理理及安全全运行管管理。 指导各企业业做好电电梯备品品、配件件的统一一购买与与管理工工作。 做好电梯专专业人员员岗位技技能培训训及电梯梯安全教教育培训训工作。 做好电梯设设备的节节能降耗耗及技术术改造工工作。2. 电梯梯维修工工 按电梯维保保计划做做好电梯梯维修保保养工作作，确保保电梯设设备安全全运行。 熟练掌握并并严格执执行电梯梯安全操操作规程程，遵守守企业的的各项规规章制度度。 掌握所辖电电梯各机机械部分分的运行行参数值值及直、扶扶梯电气气原理、机机械原理理。 掌握电

16、梯运运行状况况，发现现问题或或隐患及及时进行行检修。 做好电梯突突发故障障的应急急抢修及及电梯困困人快速速救援操操作。 认真做好电电梯设备备保养记记录、检检修记录录。 做好电梯设设备的节节能降耗耗及技术术改造工工作。（六）地区区运输处处职责 (1) 贯彻执执行国家家相关道道路交通通安全政政策与法法规，按按照集团团要求，制制定工作作标准，协协调好与与政府职职能部门门间的关关系，确确保行车车安全。 (2) 制定地地区运输输处年度度工作计计划。 (3) 建立完完善车辆辆档案，负负责对车车辆的落落户、保保险等相相关手续续办理、维维修保养养及事故故处理等等全过程程管理。（4）负责责所辖企企业用车车调配。

17、（5）负责责长途用用车的管管理。（6）对使使用人员员和维修修人员进进行业务务指导、考考核，负负责安全全行车教教育培训训。（7）负责责车辆修修理费、行行车油料料费等费费用管理理。（8）负责责车辆年年检、尾尾气、春春检等手手续办理理及车况况、车容容的检查查管理。（9）负责责本地区区相应配配车领导导的驾驶驶资格考考试。（七）地区区资产管管理员职职责（1）严格格执行集集团资产产管理规规章制度度。（2）负责责对地区区各企业业资产信信息的统统计、审审核，并并做好保保密工作作。（3）不定定期检查查地区各各企业资资产的使使用、保保管、账账实相符符情况。（4）检查查指导地地区各企企业资产产管理员员的日常常工作，

18、定定期对资资产管理理员进行行培训。（5）审核核地区各各企业资资产的购购买、调调拨、报报损审批批手续，合合理使用用资产。（6）审核核地区新新购入资资产的入入库、出出库手续续。（7）协调调处理地地区各企企业闲置置资产。（8）负责责对资产产管理资资料存档档工作。（八）企业业总务处处职责（1）严格格执行集集团及企企业各项项规章制制度和要要求，结结合企业业实际情情况，落落实好各各项工作作。（2）制定定总务工工作的相相关制度度、标准准。（3）负责责企业设设备的安安装调试试、验收收、维修修使用，迁迁移、报报废等工工作。（4）审核核各专业业工作计计划并监监督实施施。（5）监督督、检查查各专业业设备维维护、保保

19、养及运运行情况况，确保保设备正正常运行行。 （6）制定定设备大大、中修修及装潢潢、节能能改造计计划，并并做好节节能减排排工作。（7）负责责企业的的车辆管管理，定定期对司司机进行行行车安安全教育育和培训训，确保保行车安安全。（8）负责责企业费费用预算算的制定定。 （9）做好好企业的的资产管管理工作作。（10）负负责总务务采购工工作。（11）做做好专业业人员的的技术培培训、考考核工作作。（九）企业业电气科科（1）遵守守国家有有关电气气设备管管理、运运行等方方面的制制度、法法规、规规范及安安全规程程。（2）负责责与上级级电业部部门沟通通协调。（3）负责责对本企企业新增增电气项项目的接接管及验验收工作

20、作。（4）负责责对本企企业所有有高、低低压电气设备的日日常管理理、维修修及保养工作作，全面面掌握供供配电系系统及其其设备的的性能和和使用方方法；（5）负责责电气设备备、设施施的更新新、改造造及大、中中修计划划的编制制和实施施。（6）负责责建立电气气设备台台帐，如有增增减以月月报形式式上报后后勤部，做做到账物物相符。（7）负责责本企业业电气图纸纸收集和和资料档档案的建建立；（8）负责责制定电电气设备备、设施施管理的的各种规规章制度度；（9）负责责商场所有有电气施施工改造造现场及过过程的安安全管理理、质量量监督、检检查、计计量和收收费工作作；（10）负负责建立立电梯的的档案资资料，做做好电梯梯专业

21、人人员岗位位技能培培训；（11）负负责电气气人员的日日常管理理、考核核，安全全教育和和专业知识识的培训训、指导；（12）积积极推广广新技术术、新工工艺，努努力降低低能耗，节节约管理理成本；（一三）做做好各类类用电设设备容量量的统计计工作，每每半年上上报后勤勤部一次次；（14）监监督管理理各厂商用用电设备备设施的的运行及及使用情情况，定定期对厂厂商的所所有用电电设备设设施进行行巡视检检查，发发现问题题及隐患患应及时时进行整整改，保保证各用用电设备备设施安安全、可可靠的运运行。1.电气科科长1、 认真贯彻执执行国家家相关的的安全生生产方针针、政策策和上级级有关安安全生产产的规定定、命令令、通知知等

22、，严严格执行行岗位责责任制的的各项规规章制度度；2、 在总务处长长的领导导下，对对企业电电气科工工作进行行科学的的和管理理，使设设备完好好率达到到95%以上；3、 认真做好企企业机电电安全工作作，负责责制订防防止电气气设备事事故发生生的安全全技术措措施，加加强电气气设备的的巡视检查查；4、 熟悉变电所所一、二次次馈出回回路系统统图及各各楼层用用电回路路负荷情情况。5、 组织编制本本企业电电气工作作计划，对对电气科科全年工工作进行行总体安安排；6、 拟定本企业业老旧设设备的节节能改造造、维保保及检测测等工作作计划，保保证设备备安全运运行并负负责实施施。7、 负责监督管管理本企企业及各各厂商用电设

23、备备设施的的安全运运行情况况，对存存在的不安全隐患患及时组组织相关关技术人人员进行行处理。8、 负责电气科科日常各各项工作作的监督督、检查及管管理工作作。9、 负责电业局局的协调调及接待待工作。10、 积极向上级级领导提提出合理理化建议议，对领领导临时时交办的的任务，迅迅速组织织人员保保质保量量地完成成。2.电气工工程师 负责电气设设备的运运行、检修、预防性性试验及及人员的的技术培培训和考考核等工作。 建立健全电电气设备备管理基基础资料料台账和和设备技技术档案案。 负责督促检检查电气气设备运运行、维护等等规章、规规程执行行情况及及各项记记录的填填写、审审查和分析工作作。 编制变电所所及电气气设

24、备年年、季、月月设备检修修计划及大、中中修计划划并指导导电气科科的维修修及改造造工作。 负责楼层、商商场装修修中电气气施工图图纸的审审核、施工、监督、管理和和验收工工作。 负责电气设设备运行行、维护中中出现的突突发事故故的技术术处理工工作；组织电气气设备事事故调查查分析，并并制定防防范措施施。 负责企业改改造工程程的电气气设备配配套、技术保保障和施施工监督督、管理工工作。 切实做好环环保、节节能工作作，积极极推广应应用新技技术、新新材料、新新设备。 3.变电所所所长 贯彻执行国国家电业业安全规规程、标标准和企企业各种种规章制制度。 负责接收上上级电业业部门下下达的通通知或文文件并及及时向主主管

25、领导导汇报。 负责对本所所的安全全经济运运行、设设备管理理、人员员培训等等全面工工作。 根据设备运运行状态态，编制制年、季季、月设设备检修修计划，加加强设备备管理，消消除设备备缺陷，提提高设备备完好率率。 定期检查两两票三制制执行情情况及各各种记录录填写工工作。 做好现场巡巡视和有有关记录录，了解解运行情情况，切切实抓好好安全经经济运行行及电能能质量分分析工作作。 遇有较大的的停电工工作和较较为复杂杂的操作作应亲自自主持准准备工作作，现场场指挥监监督。 结合新设备备、新技技术的应应用，组组织相关关人员进行行技术、业业务学习习、培训训，并进进行考核核。 组织好新建建、扩建建设备的的投入准准备工作

26、作，并参参加验收收。 组织做好变变电所的设备维维护、文文明生产产、所容容所貌等等工作。4.电工维维修班班班长 熟悉变电所所、配电电室各用用电回路路的供电电区域、电电缆敷设设路径及及方式。 带领全班人人员完成成日常各各项安装装、改造造、维修修和保养养工作。 定期对各楼楼层用电电设备、设设施进行行检查，发现隐患及时监督整改。 做好电气工工程和设设备检修修质量的的检查、验收工作作。 积极开展节节能创新新工作，修修旧利废废，使维维修费用用降到最最低点。 定期组织全全班人员员培训、学学习，不不断提高高全员技技术水平平。 按时参加安安全大检检查，做做好检查查记录及及时整改改，协助助科长做做好调度度工作，安

27、安排处理理紧急故故障及临临时工程程。 合理安排每每天工作作，使全全班人员员积极、主主动、自自觉的完完成各项项任务。 组织电工班班员工，每每月至少少对楼层层电器设设备进行行一次大大检查。5.变电所所值班长长 值班长是本本班安全全运行和和维护工工作的全全面负责责人。 组织好本所所正常运运行工作作，接受受和执行行调度（包包括电力力系统）命命令，熟熟悉变电电所各回回路的供供电范围围，正确确迅速的的进行倒倒闸操作作和事故故处理。 定时组织设设备巡视视和抄表表工作，发发现缺陷陷应及时时组织处处理，处处理不了了的及时时汇报；组织好好设备清清扫维护护工作。 受理工作票票，有疑疑问时应应及时向向签发人人提出；组

28、织执执行工作作票所列列安全措措施的实实施；负负责设备备检修后后的质量量验收工工作。 审查操作票票、重要要操作担担任监护护或操作作；审查查本班记记录，保保证其正正确。 根据季节变变化和设设备薄弱弱环节，做做好事故故预想，完完成本班班培训工工作。6.变电所所值班员员 熟悉变电所所各回路路的供电电范围，在值班长的领导下，进行倒闸操作和事故处理。 如本班出现现故障，危危及设备备、人身身安全要要进行停停电处理理，并要要及时上上报给上上级领导导，并做做好记录录。 按时巡视用用电设备备并作好记记录，发发现缺陷陷及时向向值班长长汇报。按按时抄表表并计算算有功、无无功电量量，做到到设备经经济运行行。 正确填写各

29、各种工作作记录，保保管工具具、仪表表、器材材、钥匙匙和备件件，并应应按班次次移交。 做好所用交交直流、二二次回路路熔丝检检查、事事故照明明试验以以及设备备维护、清清洁卫生生和文明明生产。7.维修电电工 严格遵守各各项规章章制度，服服从领导导安排，做做好日常常维修工工作。 掌握本企业业电气设设备的原原理及实实际操作作技能。 做好所管辖辖设备的的巡视及及计划检检修，并并做好相相关记录录。 重点设备和和区域应应做重点点巡视，发发现问题题及时整整改。保保证重点点区域所所有动力力、照明明等设备备安全、可可靠不间间断运行行。 熟悉各楼层层的用电电负荷情情况及各各配电柜柜内开关关回路控控制区域域，并绘绘制控

30、制制回路单单线图，贴贴于配电电柜柜门门上，作作好楼层层用电监监督工作作。8.电话维维修工 认真贯彻执执行电信信局交换换机各项项条例规规定，保保证局向向线路畅畅通无阻阻。 熟悉掌握本本单位的的设备性性质、结结构、原原理，严严格执行行技术标标准及各各项制度度。 认真执行维维护周期期、维修修作业计计划，做做到维修修质量良良好。 保持设备、仪仪器、工工具清洁洁完整无无损，性性能良好好运行正正常。 维修工作遵遵从市话话局和电电气科的的指挥调调度，密密切与有有关人员员配合，不不发生人人为障碍碍。 按上级指示示及时调调整电话话布局，保保证商场场正常营营业需要要。 定期对各部部门电话话进行检检查，对对线路进进

31、行养护护。9.电梯班班长 熟练掌握并并严格执执行操作作规程，遵遵守企业业的各项项规章制制度。 负责制定每每周电梯梯维修保保养计划划。 组织班组人人员按计计划完成成电梯设设备维修修及保养养，保证证电梯设设备正常常运行。 熟知电梯设设备运行行情况，合合理安排排工作，发发现异常常立即处处理，并并及时向向上级汇汇报。 做好对班组组人员的的专业技技术培训训。 负责对电梯梯班人员员日常考考勤工作作。 负责班组的的工具、材材料的管管理工作作。10.电梯梯维修工工 熟悉直梯、扶扶梯电气气原理、机机械原理理。 按计划做好好电梯设设备日常常维护、保保养工作作，确保保电梯安安全可靠靠运行。 掌握并严格格执行电电梯安

32、全全操作规规程。 掌握电梯运运行状况况，发现现隐患及及时解决决，能够够进行应应急故障障处理。 掌握困人救救援操作作规程，遇遇电梯困困人故障障，能够够迅速实实施救援援，保障障乘客安安全。 认真做好电电梯设备备巡检记记录、检检修记录录、保养养记录。11.电梯梯员 严格执行“电梯安安全运行行操作规规程”并需持持证件上上岗。 遵守企业各各项规章章制度，保保证安全全运行。 合理组织货货物运输输，货梯梯运货时时应将货货物放稳稳，无倾倾倒，搬搬货时轻轻放，不不超载运运行。 当电梯使用用中，如如发现电电梯有异异常现象象，应立立即通知知维修人人员停用用检修。 紧急情况下下的处理理：即电电梯在停停电或因因故障停停

33、止，电电梯员应应保持镇镇定，稳稳定顾客客情绪，告告诫乘客客不要恐恐慌和乱乱动，并并马上通通知维修修人员处处理。 严禁行驶时时用钥匙匙或急停停开关作作为停止止或换向向。 保持轿厢内内卫生清清洁，定定期清理理轿门及及各层厅厅门地坎坎槽内杂杂物。认认真做好好交接班班手续，严严于律已已，礼貌貌服务，树树立企业业良好形形象。（十）企业业暖通科科职责（1）负责责与当地地政府职职能部门门对外联联系、协协调工作作。（2）落实实好设备备巡检责责任分区区；做好好企业制制冷、暖暖通等设设备的维维修及运运行工作作。（3）必须须确保主主要设备备完好率率。（4）负责责空调、水水暖、制制冷设备备大中修修理及相相关工程程的审

34、核核及验收收工作。（5）负责责对制冷冷、暖通通设备的的安全检检查，做做好专业业人员的的安全技技术培训训。（6）制定定年度、月月度检修修计划，组组织实施施，并监监督、检检查。（7）掌握握能耗情情况，做做好企业业节能改改造工作作，降低低能源消消耗费用用。（8）做好好周报、月月总结、月月计划的的审核工工作。（9）确保保商场内内环境温温度、湿湿度、洁洁净度符符合五星星门店要要求。1.暖通科科长（1）协调调好与当当地政府府职能部部门的关关系，了了解相关关法律法法规级政政策。（2）编制制空调、水水暖、制制冷设备备大中修修理计划划及相关关工程的的审核及及验收工工作。（3）做好好企业制制冷、暖暖通等设设备的维

35、维修及运运行工作作。（4）切实实落实好好设备巡视视检查工工作，明明确责任任分区。（5）分析析能耗情情况，降降低能源源消，加加强企业业节能改改造，做做好节能能减排工工作。（6）做好好周报、月月总结、月月计划的的审核工工作。（7）定期期对商场场温度、湿湿度、洁洁净度进进行测试试，确保保商场舒舒适度。（8）定期期组织对对制冷、暖暖通设备备的安全全检查，同时做好专业人员的招聘、安全技术培训2、暖通工工程师1) 负责暖通设设备的安安全运行行及管理理。 2) 负责暖通设设备运行行维护等等规章制制度执行行情况的的督促检检查工作作。3) 负责水暖系系统、空空调系统统、给水水排水系系统、供供热通风风排风系系统的

36、日日常维护、检查管管理工作作。 4) 编制暖通设设备大、中中修计划划并指导导、管理理暖通设设备的维维修及改改造工作作。5) 负责暖通设设备运行行维护人人员的技技术指导导和培训训工作。 6) 负责楼层、商商场装修修中关于于暖通设设备的施施工图纸纸的审核核及施工工监督和和验收工作。7) 负责暖通设设备运行行维护中中的突发发事件事事故的技技术处理理工作。8) 负责企业筹筹建、扩扩建改造造工程的的暖通设设备配套套技术保保障工作作和施工工监督管理。 3、空调制制冷班班班长 熟练掌握并并严格执执行操作作规程，遵遵守企业业的各项项规章制制度。 在暖通科长长的领导导下，负负责空调调、制冷冷系统的的全面工工作，

37、保保证空调调、制冷系统及排排烟通风风设备的的正常运运行。 熟知空调系系统情况况，合理理安排人人员工作作，按检检修计划划进行维维修、改改造。 认真做好设设备巡视视检查，组组织班内内员工做做好空调调系统、制制冷设备备及通风风设施的日常常保养工工作。 负责对班组组内工具具、材料料及劳保保用品的的发放、管管理工作作。 组织班内技技术学习习，提高高维修技技能和服服务水平平。 每月认真整整理设备备维修、运运行记录录并存档档。 负责空调班班人员日日常考勤勤，劳动动纪律及及班组卫卫生。 根据室内、外温温度合理理的开启启空调机机组及新新风，控控制运行行成本。4、水暖班班长1) 熟练掌握并并严格执执行操作作规程，

38、遵遵守企业业的各项项规章制制度。2) 在暖通科长长的带领领下，组组织全班班人员完完成企业业采暖系系统、给给排水系系统、燃气系统的的维修、保保养工作作，保证证其安全全可靠运运行。3) 熟知采暖、给排水、燃气系统情况，合理安排人员工作，按检修计划进行维修、改改造。4) 做好采暖系系统、给给排水系系统、燃燃气系统统的日常常保养工工作。5) 负责用水管管理，做做好合理理用水、节节约用水水工作。6) 负责班组内内工具、材材料及劳劳保用品品发放的的管理工工作。7) 组织班内技技术学习习，提高高维修技技能和服服务水平平。8) 负责水暖班班人员日日常考勤勤，劳动动纪律及及班组卫卫生工作作。9) 完成领导交交办

39、的临临时工作作。5、中央空空调工 运行人员应应熟悉本本制冷站站设备的的性能、结结构、工工作原理理及工艺艺流程。 必须按照机机组操作作规程进进行操作作。 应按照保养养规程及及巡查制制度，定定时做好好空调及及所分管管设备的的日常巡巡查、保养工作，同同时认真真填写制制冷主机机运行记记录。 严格交接班班制度，当当班人员员必须按按规定填填写当班班记录及及巡查的的范围，设设备的运行情情况。 保管好维修修工具和和仪表，做做到工具具齐全、完完好，帐帐物相符符。 发现问题及及时处理理并上报报领导。 保持设备的的清洁和和通道畅畅通，每每班对设设备进行行擦拭，严严禁堆放放易燃易易爆物品及其它它杂物，注注意防火火工作

40、。6、制冷维维修工1) 熟悉冷冻、冷冷藏设备备的工作作性能和和维修、保养、操作规规程。2) 负责企业所所有冷冻冻、冷藏藏设备的的维修保保养。每每月定期期对设备备进行清清理检修一次。3) 必须严格执执行操作作规程，杜杜绝修理理不及时时或质量量不过关关影响正正常经营营，严禁违章蛮蛮干。 4) 定时巡视，每每两小时时对设备备运行数数据进行行记录，保保证设备备在良好好状态下下安全运行，发发现异常常或隐患患要及时时排除。5) 认真学习专专业知识识，熟悉悉设备结结构、性性能和原原理，判判断故障障准确。6) 保管好维修修工具和和仪表，做做到工具具齐全、完完好，帐帐物相符符。7) 做好机房场场地和设设备的清清

41、洁卫生生工作。7、空调维维修工1) 负责商场内内空调、通通风、排排烟系统统的维修修、保养养及相关关工程改改造工作作。2) 必须严格执执行操作作规程，杜杜绝修理理不及时时或质量量不过关关影响设设备运行行，严禁违章蛮蛮干。 3) 每年秋季对对各风机机轴承进进行润滑滑，每年年春、秋秋两季对对空调机机的皮带带、轴承、回风口口、做集集中检修修。4) 每月清洗一一次空调调机过滤滤网，如如已破损损及时更更换。5) 对责任分区区的各空空调机组组做到心心中有数数，熟悉悉风道的的走向及及散流器器的位置，便于合合理控制制楼内空空调系统统。6) 每天开机时时对空调调机皮带带进行检检查，开开机后，无无异常气气味、无无异

42、常声声音，方可离开。 7) 每天上、下下午两次次对商场场温度进进行测量量，做好好记录。8) 每天根据当当日气温温及商场场内温度度，合理理安排空空调机组组及新风风阀的开开关做好机房场场地和设设备的清清洁卫生生工作。 每每天必须须做好分分担区设设备巡检检工作并并做好巡巡检记录录。8、水暖维维修工1）、熟悉悉采暖、给给排水系系统图纸纸，各种种管道走走线，保保证水、气气、上下下水畅通通。2）、负责责采暖、给给排水系系统维修修、保养养；开水水器的维维修。3）、遵守守操作规规程，禁禁止违章章作业，防防止设备备和人身身事故发发生。 4）、定期期对窨井井、拦水水沟、排排水井进进行检查查，尤其其是公共共区的水水

43、龙头、阀阀门，发发现问题题及时修修理，做做到小修修不过夜夜，保证证各种管管道畅通通无阻，不不跑不漏漏，正常常使用。5）、注意意生活水水池、消消防水池池水位，做做好蓄水水工作，保保障正常常供水，每每年夏季对水池清清洗一次次。6）、节约约用料，不不得大材材小用，优优材劣用用，废旧旧材料要要回收。7）、搞好好锅炉设设备的维维修保养养，保持持设备和和锅炉房房的整洁洁。8）、定时时检查水水箱间设设备运转转情况及及水位是是否异常常。9）、随时时检查积积水坑内内的潜水水泵、排排污泵。9、锅炉班班班长1) 负责冬季供供暖管理理及日常常维护工工作，为为企业营营造良好好的购物物环境。2) 督促检查锅锅炉、附附属设

44、备备维护保保养及定定期检修修计划的的实施。3) 严格执行锅锅炉安全全运行规规程，杜杜绝安全全事故。4) 督促全班人人员勤俭俭节约，精精打细算算杜绝浪浪费现象象。5) 带领全班人人员认真真学习岗岗位技能能，更好好的服务务前线。6) 负责全班日日常事务务处理，使使工作有有条不紊紊开展。10司炉工工1）严格遵遵守各项项规章制制度，精精心操作作，确保保锅炉安安全经济济运行。2）服从班班长调配配工作，团团结班组组成员，不不得擅自自离开本本岗位。3）发现锅锅炉有异异常现象象危及安安全时，应应采取紧紧急停炉炉措施，并并及时报报告单位负责人。4）对任何何有害锅锅炉安全全运行的的违章指指挥应拒拒绝执行行。5）检

45、修时时挂牌检检修，未未挂牌造造成事故故追究操操作人责责任。6）司炉人人员必须须持证上上岗。11、焊工工1）对本岗岗位安全全生产工工作负直直接责任任，有权权拒绝违违章指挥挥。 2）要严格格执行动动火票制制，焊接接作业前前认真检检查焊机机、焊具具及防护护用品是是否完好；电源源线、焊焊接线插插头等是是否安全全可靠；工作现现场不安安全因素素是否排除。 3）正确使使用劳动动保护用用品，保保证施工工现场的的整洁。 4）认真执执行各项项规章制制度，按按时参加加各项活活动。 5）加强岗岗位练兵兵，不断断提高业业务。（十一）企企业维修修科职责责（1）负责责项目施施工人员员的组织织管理及及安全措措施准备备工作，编编制项目目施工进进度计划划及项目目工程材材料采购购计划。（2）负责责工程项项目招、投投标事宜宜，并对对施工单单位的资资质、能能力进行行考察。（3）掌握握整个商商场的结结