滨江时代广场二期组织设计方案11437.docx

《滨江时代广场二期组织设计方案11437.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《滨江时代广场二期组织设计方案11437.docx（203页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、江南.都市恬园2#楼施工组织设计编制单位：安庆市市环城建建筑安装装有限责责任公司司编制日期： 二一三年三月八日 目 录第一章 编制说说明41.1项目目施工目目标及违违约责任任承诺441.2编制制依据及及执行工工程建设设标准说说明51.3编制制原则77第二章 项目概概况82.1项目目概况882.2工程程建筑设设计概况况8第三章 建立施施工组织织管理机机构1333.1明确确项目管管理目标标133.2建立立项目部部组织机机构133第四章 施工部部署1884.1项目目施工基基本部署署184.2施工工工艺流流程部署署184.3施工工段划分分204.4施工工步距（按按每层）204.5主要要工序项项目施工工

2、方案2204.6一线线施工队队伍配置置及保证证措施2224.7确保保采购材材料质优优的保证证措施2244.8拟投投入机械械设备计计划及保保证措施施27第五章 施工准准备3115.1现场场准备3315.2施工工前技术术管理准准备工作作32第六章 施工进进度计划划与管理理346.1工期期目标承承诺3446.2施工工进度计计划3446.3 工工期保证证体系3356.4 控控制关键键节点、保保证工期期的具体体措施3366.5保证证工期管管理措施施386.6保证证工期技技术措施施396.7网络络施工计计划表440第七章 主要分分部（分分项）工工程施工工方法4417.1高层层建筑测测量控制制技术措措施41

3、17.2桩基基础及基基础工程程施工方方法措施施487.3墙体体工程施施工方法法547.4钢筋筋混凝土土剪力墙墙结构工工程施工工方案及及技术措措施5667.5屋面面工程施施工方法法及措施施607.6装饰饰工程6627.7给排排水工程程767.8建筑筑电气工工程方法法787.9消防防工程880第八章 新技术术、项目目重点、难难点施工工措施8818.1剪力力墙结构构钢筋连连接新技技术8118.2剪力力墙与填填充墙联联结植筋筋技术8838.3剪力力墙采用用预制焊焊接网片片的绑扎扎848.4快拆拆梁、板板模板支支撑8558.5高性性能砼施施工技术术措施8868.6计算算机的应应用及管管理技术术878.7

4、季节节性施工工措施8878.8外墙墙JZ-C节能能保温工工程911第九章 质量管管理措施施949.1建立立质量组组织体系系及措施施949.2建立立质量技技术管理理体系及及措施9979.3工程程质量技技术方案案措施11019.4工程程质量控控制方法法10229.5主要要分项工工程技术术保证措措施10079.6拟投投入本工工程质量量检测、试试验工具具一览表表1111第十章 施工安安全保证证措施111210.1安安全管理理保证体体系及组组织措施施112210.2建建立现场场安全管管理规章章制度111410.3安安全管理理保证措措施111710.4安安全施工工技术措措施111810.5安安全用电电技术

5、措措施111910.6高高处作业业及临边边防护安安全技术术措施112010.7洞洞口作业业安全技技术措施施121110.8施施工机械械安全管管理技术术措施112110.9施施工现场场交通安安全管理理122210.100疾病、传传染病的的预防措措施122210.111施工消消防及现现场保卫卫安全技技术措施施122210.122安全管管理保证证措施相相关附图图1255第十一章 文明明施工及及创标准准化工地地措施112711.1管管理目标标127711.2组组织机构构127711.3文文明施工工场地区区域及管管理责任任划分112711.4 工程现现场文明明施工，创创标准化化工地实实施细则则12771

6、1.5现现场文明明施工及及创标准准化工地地管理措措施133011.6环环保管理理措施113211.7文文明施工工保证体体系框图图1366第十二章 现场场成品保保护措施施137712.1成成品保护护主要手手段133712.2主主要成品品保护方方法1337第十三章 施工工协调与与配合措措施144013.1项项目经理理部的协协调管理理140013.2项项目部内内施工班班组协调调141113.3与与专业分分包施工工队伍协协调和配配合1442第十四章 工程程经济技技术144314.1降降低成本本的技术术措施114314.2主主要技术术经济指指标1445第十五章 回访访、保修修措施114615.1保保修做

7、法法146615.2工工程回访访147715.3保保修期满满后的服服务措施施1477第十六章 主要要图表114816.1劳劳动力计计划表114816.2拟拟投入的的主要施施工机械械设备表表149916.3施施工总平平面布置置图155016.4网网络施工工计划表表150016.5临临时用地地一览表表1511第一章 编制说说明1.1项目目施工目目标及违违约责任任承诺1.1.11质量目目标承诺诺确保工程符符合国家家现行工工程质量量验收规规范合合格等级级标准，在在此基础础上争创创市级优优质工程程。我们将运用用现代化化的管理理手段和和方法，配配备先进进的设备备，组织织一支精精干、经经验丰富富的施工工队伍

8、，按按项目法法,执行行项目经经理负责责制组织织施工，严严格按照照质量管管理体系系模式组组织施工工管理，全全面履行行施工合合同中各各项承诺诺，严格格执行“三检制制度”，坚决决贯彻质质量体系系标准，坚坚持“百年大大计、质质量第一一”方针，确确保这一一目标的的实现。我公司所承承担的上上述工程程所有范范围内的的属我方方责任的的任何质质量缺陷陷，我方方将无条条件地进进行整改改、补救救直至返返工，担担负一切切直接或或间接相相关损失失及后果果。1.1.22安全目目标承诺诺确保安全施施工无事事故、确确创工程程施工管管理“安全达达标”。我公司一如如既往地地坚持“安全第第一、预预防为主主”方针，加加强工程程安全管

9、管理，同同时我公公司将切切实做好好现场保保卫工作作，加强强消防管管理，并并针对本本工程特特点，我我公司还还将详尽尽落实的的施工周周边安全全防护工工作，切切实做到到封闭式式施工，确确保施工工安全。若在施工中中因违反反城市市市容环境境卫生管管理有关关规定，影影响市容容环境卫卫生而受受到有关关部门处处罚，责责任自负负；因施施工现场场发生安安全事故故造成任任何人身身及财产产损失，均均由我公公司承担担全部经经济、法法律责任任。1.1.33工期目目标承诺诺我们完全响响应业主主在招标标文件中中确定的的工期期期望值，自自开工之之日起，确确保5440日历历天内完完成设计计图纸范范围所有有工作内内容,并并一次性性

10、交付使使用。本公司将在在人力、物物资、机机械及资资金等方方面全力力以赴充充分做好好施工前前期的准准备工作作和各项项施工方方案的审审定工作作，发挥挥我公司司的管理理优势、技技术优势势、设备备优势。精精心组织织施工，配配置足够够的技术术力量、劳劳动力和和施工机机械设备备，强化化科学管管理。1.1.44文明施施工及环环境保护护目标承承诺创建“省级级文明施施工标准准化工地地”。在整个施工工过程中中，将服服从业主主、监理理的合理理安排，接接受环境境卫生有有关政府府监督部部门的检检查与监监督，积积极响应应可持续续发展的的战略号号召，爱爱护环境境，保护护环境，严严格按照照省、市市上级主主管部门门颁发的的环保

11、条条例以及及我公司司制定的的环保施施工制度度进行施施工，以以最终达达到维护护和改善善环境的的目标。1.2编制制依据及及执行工工程建设设标准说说明1.2.11编制依依据说明明1) 江南.都市市恬园22#楼工工程招投投标专项项工程会会议精神神、招标标文件、工工程预算算书。2) 安庆市岑海海建筑设设计有限限公司设设计的江南.都都市恬园园2#楼楼施工图图纸、补补充变更更文件。3) 国家和行业业现行主主要法规规，条例例。4) 中华人民共共和国颁颁发的工工程建设设标准强强制性条条文及建建标220022855号令。5) 安徽省、池池州市现现行关于于建设工工程管理理相关规规程及文文件。6) 我公司现场场自行踏

12、踏勘的施施工现场场及周边边环境等等情况。7) 我公司的质量管管理手册册及管管理制度度、技术术能力及及机械装装备情况况。8) 我公司以往往类似施施工项目目的经验验资料。1.2.22主要采采用的工工程施工工之国家家规范、规规程依据招标文文件及图图纸设计计要求，本本招标工工程项目目的施工工达到下下列现行行中华人人民共和和国以及及省、市市等行业业工程建建设标准准、规范范要求，主主要包括括但不限限于，如如下：1) 工程测量量规范GGB5000266-200022) 地基与基基础工程程施工及及验收规规范GGB5002022-200023) 混凝土结结构工程程施工及及验收规规范GGB5002044-2000

13、24) 砌体工程程现场检检测技术术标准GGB5002033-200025) 建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GGB5002422-200026) 给水排水水构筑物物施工及及验收规规范GGBJ1141-907) 建筑地面面工程质质量验收收规范GGB5002099-200028) 屋面工程程质量验验收规范范GBB502207-200029) 建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GGB5002100-2000210) 通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GGB5002433-2000211) 建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GGB5003033-2000212) 建筑工程程项目管

14、管理规范范GBB503326-2000113) 建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000-2000114) 室内装饰饰装修材材料十项项有害物物限量GGB1885800-2000115) 民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GBB503325-200011.2.33主要采采用的工工程施工工之行业业标准1) 钢筋焊接接及验收收规程JJGJ118-2200332) 回弹法检检测混凝凝土抗压压强度技技术规程程JGGJ/TT23-200013) 钢筋焊接接接头试试验方法法标准JJGJ/T277-200014) 建筑涂饰饰工程施施工及验验收规程程JGGJ/TT29-200035) 建

15、筑机械械使用安安全技术术规程JJGJ333-2200116) 轻骨料混混凝土技技术规程程JGGJ511-200027) 普通混凝凝土用砂砂质量标标准及检检验方法法JGGJ522-9228) 普通混凝凝土用碎碎石或卵卵石质量量标准及及检验方方法JJGJ553-9929) 混凝土拌拌和用水水标准JJGJ663-88910) 钢筋机械械连接通通用技术术规程JJGJ1107-2000311) 建筑地基基处理技技术规范范JGGJ79912) 建筑防水水工程技技术规范范（DDBJ-15-19-97）13) 多孔砖砌砌体结构构技术规规范JJGJ113714) 施工现场场临时用用电安全全技术规规范JJGJ44

16、6-88815) 建筑机械械使用安安全技术术规程JJGJ333-22001116) 建筑施工工安全检检查标准准JGGJ599-99917) 高层建筑筑砼结构构技术规规程JJGJ331.2.44主要法法律、法法规、条条例、暂暂行规定定1) 中华人民共共和国劳劳动法2) 中华人民共共和国消消防法3) 中华人民共共和国建建筑法4) 中华人民共共和国环环境保护护法5) 中华人民共共和国环环境噪声声污染防防治法6) 中华人民共共和国大大气污染染环境防防治法7) 中华人民共共和国固固体废物物污染环环境防治治法8) 中华人民共共和国职职业病防防治法9) 中华人民共共和国水水污染防防治法10) 主要环境与与职

17、业安安全卫生生行政法法规及规规章11) 中华人民共共和国环环境保护护标准管管理办法法12) 建设项目环环境保护护管理条条例13) 劳动防护用用品管理理规定 1.3编制制原则我公司在充充分考虑虑本工程程的特点点、工期期要求、工工程质量量、环保保目标等等必须符符合项目目部现有有的技术术水平的的前提下下，结合合我公司司类似工工程施工工经验及及施工机机械设备备配套能能力以总总体施工工方案、进进度计划划、主要要工程项项目及关关键工序序的施工工方法和和技术措措施为本本工程施施工组织织设计的的重点拟拟定编制制原则：1、 满足业主4420日日历天的的工期要要求。2、 根据本项目目特点，满满足“安全、环环保”要

18、求。3、 确保项目工工程质量量最终达达到“合格”标准、争争创市优优目标。4、 应用成熟技技术和工工艺，推推广应用用新技术术、新材材料、新新工艺、新新设备，稳稳固和提提高我公公司建设设工程技技术及管管理水平平。5、 根据施工进进度，合合理储存存物资，避避免物资资积压，减减少临设设用地，科科学地布布置施工工平面，减减少施工工占地。第二章 项目概概况2.1项目目概况工程名称江南.都市市恬园22#楼工程地址安徽省大渡渡口镇建筑规模工程造价：建筑面面积：993533.699m2、地上十八层、框架剪力墙结构建设单位东至县新鹏鹏房地产产开发有有限公司司监理单位安徽汇丰建建筑工程程项目管管理有限限责任公公司设

19、计单位安庆市岑海海建筑设设计有限限公司施工单位安庆市环城城建筑安安装有限限责任公公司2.2工程程建筑设设计概况况2.2.11建筑设设计概况况江南.都市市恬园22#楼工工程位于于安徽省省大渡口口镇。本项目目建筑高高度：552.550M,抗震设设防烈度度：7度度，建筑筑耐久年年限：550年，建建筑类别别：二类类高层，耐耐火等级级：二级级，屋面面防水： 级。 本工程程为十八八层高层层商住楼楼，其中中一层为为商店，局局部为配配电房；二层为为商店附附属用房房（仅经经营、存存放和使使用火灾灾危险性性为丙类类以下的的物品）；三层及及以上为为住宅。1、外墙装装饰设计计外墙装饰包包括外墙墙石材、外外墙面砖砖、外

20、墙墙高级涂涂料。2、楼地面面装饰设设计地面包括商商铺地面面为水泥泥砂浆地地面，电电梯厅、楼楼梯间为为地砖地地面。楼楼面包括括电梯厅厅、楼梯梯间为地地砖地面面，住宅宅室内及及卫生间间为水泥泥砂浆楼楼面。3、内墙装装饰设计计内墙装饰包包括所有有外墙体体内则为为保温内内墙、内内墙白色色涂料饰饰面，厨厨房、卫卫生间抹抹平、刮刮糙。4、门窗设设计本工程外门门窗均采采用塑料料节能门门窗，白白色中空空玻璃窗窗（6+112A+6）。5、屋面工工程设计计本工程屋面面分为上上人保温温平屋面面、不上上人保温温平屋面面、不上上人不保保温平屋屋面。6、顶棚装装饰设计计白色涂料饰饰面用于于所有顶顶棚。7、设计等等级建筑结

21、构形形式为框框架剪力力墙结构构，建筑筑结构类类别为二二类；设设计使用用年限为为50年年，抗震震设防烈烈度为77度；本本工程建建筑耐火火等级：二级；屋面防防水等级级为III级（防防水层合合理使用用年限115年）。2.2.22节能保保温设计计外墙墙体采采用混凝凝土复合合保温砖砖+外墙墙内保温温做法，内保温做法采用15厚JZ-C,B型保温砂浆+3厚JZ-C，A型保温砂浆。填充墙采用200厚混凝土复合保温砖，分户墙采用200厚加气混凝土砌块、及部分内隔墙选用200厚轻集料混凝土空心砌块，其余内墙采用100厚轻集料混凝土空心砌块。外门窗保温温：门用用白色中空空钢化玻璃璃。窗用用白色中中空玻璃璃窗，节能钢

22、钢制防盗盗保温户户门。屋面保温隔隔热材料料选用440厚挤挤塑聚苯苯乙稀泡泡沫塑料料板（阻阻燃型）1、结构类类别江南.都市市恬园22#楼工工程建筑筑结构安安全等级级：二级级；抗震震设防烈烈度7度度；场地地类别为为类，建建筑抗震震设防类类别丙类类；建筑筑物耐火火等级 二级。建建筑物设设计使用用年限550年。抗抗震等级级：剪力力墙均为为三级。2、砼等级级设计桩基承台梁梁、基础础剪力墙墙为C330，-0.0020mm标高梁梁板为CC25，基础垫垫层为CC15.标高-266.9880米标标高以下下剪力墙墙为C330,标标高-226.9980米米标高以以上剪力力墙及梁梁板梯梁梁上柱（LLZ）、墙墙上柱（Q

23、QZ）为为C255,其余余构造柱柱及其他他现浇构构件为CC20.3、钢筋及及焊条等等级设计计 (1)钢钢材：钢钢筋主要要采用HHPB3300、HHRB3335和和HRBB4000级钢筋筋，钢板板均为QQ2355B号；（2）E443用于于焊接HHPB3300钢钢筋、QQ2355B钢板板型钢，EE50用用于焊接接HRBB3355钢筋，EE55用用于焊接接HRBB4000钢筋。2.2.44地基与与基础设设计概况况本工程基础础采用预预应力混混凝土管管桩。工程地下施施工时地地下水位位应降至至工程底底部最低低高程5500mmm以下下，上部部结构施施工至五五层楼面面，方可可完全停停止降水水，如果果提前停停止

24、降水水，应征征得设计计同意。地下室施工工完毕经经验收合合格后，外外墙四周周用二八八灰土分分层压实实回填,每层厚厚度不大大于2550, 压实系系数为00.9550 。施施工时要要严格按按照施工工规范精精心施工工,确保保二八灰灰土隔水水带的隔隔水效果果。2.2.55围护结结构概况况（1）本工工程砌体体施工质质量控制制等级为为B级；0.0000米米以下砌砌体采用用混凝土土实心砖砖砌筑;填充墙墙采用2200厚厚混凝土土复合保保温砖，分分户墙采采用2000厚加加气混凝凝土砌块块、及部部分内隔隔墙选用用2000厚轻集集料混凝凝土空心心砌块，其其余内墙墙采用1100厚厚轻集料料混凝土土空心砌砌块。2.2.6

25、6消防及及给排水水设计概概况1、室内给给水：生生活给水水水源采采用市政政水，给给水管采采用PPP-RSS5系列列管、卡卡连接，热热熔连接接；室内内管道采采用暗装装和嵌装装相结合合。2、室内排排水：排排水立管管采用螺螺旋消音音管，排排水横管管选用UUPVCC管。潜潜污泵排排出管管管材选用用热镀锌锌钢管，法法兰连接接。3、室内消消防：埋埋地消火火栓给水水管主要要采用球球墨铸铁铁管，非非埋地消消防管采采用热镀镀锌钢管管，管径径DNN80采采用沟槽槽式连接接，管径径DN880采用用螺纹连连接。4、管道防防腐保温温：给水水管外露露部分采采防结露露保温措措施，采采用100mm厚厚橡塑管管壳，保保护层 采用

26、玻玻璃布缠缠绕，调调和刷漆漆二道。室内明明设消火栓给给水管刷刷樟丹两两道，红红色调和和漆两道道，室外外外露消消火栓采采用100mm厚厚矿渣棉棉，外缠缠一层玻玻璃布，刷刷调和漆漆两道，埋埋地消防防管道采采用“两丝三三油法”防腐。5、管道试试验及验验收：室室内给水水系统压压力：试试验压力力为工作作压力的的1.55倍、但但不得小小于1.0MPPa；水水压试验验时100minn压力降降不大于于0.002MPPa，以以不渗不不漏为合合格。隐隐蔽或埋埋地的排排水管道道在隐蔽蔽前必须须做好灌灌水试验验，排水水主立管管及水平平干管均均应做通通球试验验。6、室内消消防用水水量为220L/S，选选用薄型型单栓消消

27、火栓箱箱。内设设消火栓栓一个，119水枪枪一支，225m衬衬消防水水泵胶水水带一支支启动按按钮一个个，十一一层及十十二层以以下选用用旋转型型稳压消消火栓，十十二层至至旋转型型十八层层选用消消火栓，距地1.1米。2.2.77建筑电电气设计计概况负荷等级：消防设设备、电电梯、应应急照明明等为二二级负荷荷；其他他为三级级负荷；配电系统：供电电电源：由由区内变变配电所所处引来来，电压压为三相相四线 2200/3880V；三相平平衡配电电，进线线处N均均应进行行重复接接地；低低压配电电系统采采用放射射式与树树干式相相结合的的方式，对对于单台台容量较较大负荷荷或重要要负荷采采用放射射式供电电；对于于照明及

28、及一般负负荷采用用树干式式与放射射式相结结合的方方式。第三章 建立施施工组织织管理机机构3.1明确确项目管管理目标标见本施组11.1，此此略。3.2建立立项目部部组织机机构3.2.11依据项项目法施施工管理理模式建建立项目目经理部部实施项目法法施工的的管理模模式，组组建本工工程的项项目经理理部，迅迅速形成成施工力力量，对对工程施施工全过过程的进进度、质质量、安安全、成成本及文文明施工工等负全全责。项项目经理理部要以以工程项项目管理理为核心心，以优优质、高高速、安安全、文文明为主主轴，加加强动态态、科学学管理，优优化生产产要素，精精心施工工，大力力推广先先进施工工技术，力力争提前前完成施施工任务

29、务。在推推行项目目法施工工的同时时，从文文件控制制、材料料采购到到产品标标识、过过程控制制等过程程中，切切实执行行相关质质量认证证标准和和公司质质量保证证体系文文件，达达到创优优质高效效的目标标。在本工程施施工中实实施项目目法管理理，项目目经理(建造师师)对工工程项目目行使计计划、组组织、协协调、控控制、监监督、指指挥职能能、全权权处理项项目事务务，其下下设技术术组、质质安组、材材料组以以及行政政组。项项目经理理部对公公司实行行经济责责任承包包。项目目内部工工程技术术管理人人员通过过岗位目目标责任任制和行行为准则则来约束束，共同同为优质质、安全全、高速速、低耗耗地完成成项目任任务而努努力工作作

30、。项目经理部部对工程程项目进进行计划划管理。计计划管理理主要体体现在工工程项目目综合进进度计划划和经济济计划等等，详见见本施组组其他章章节。3.2.22项目部部组成原原则1、项目经经理（建建造师）选选择原则则为确保工程程按时、优优质、高高效的完完成，由由有类似似工程管管理经验验、能吃吃苦耐劳劳并附有有强烈责责任心、讲讲究职业业道德的的项目经经理（建建造师）担担任本工工程的项项目经理理（建造造师），挑挑选最优优秀的管管理干部部和专业业工程技技术人员员成立工工程项目目经理部部。2、项目部部管理人人员选择择原则项目部主要要管理成成员以我我公司主主要技术术骨干组组成，不不足处从从分公司司中技术术骨干抽

31、抽调的原原则。技技术性要要求强的的个别人人员，计计划向社社会招聘聘优秀人人才。3、项目部部下属施施工班组组（及劳劳务分包包）组成成原则关键部位、技技术性要要求强、需需持证上上岗的工工种（包包括机械械施工、新新技术新新工艺、脚脚手架搭搭拆、安安装等）全全部由我我公司长长期合同同固定班班组完成成。而壮壮工、辅辅助工及及原材料料运输等等工种将将优先选选用本地地或邻县县劳动力力资源，施施组2.3.55中已进进行了详详细的论论述。此外，项目目部在用用工时要要求做到到以下原原则：要求项目部部加强务务工人员员组织管管理，制制定一套套严密的的劳动务务工制度度，提高高工效；对其进行必必要的技技术培训训及安全全教

32、育；不得拖欠民民工工资资，将“好事办办好”。3.2.33项目部部组织管管理层次次建成后的项项目部将将分成“三级直直线管理理”，责任任到人，详详细的管管理方法法如下：第一级项目目决策层层：由项项目经理理(建造造师)、项项目工程程师及项项目副经经理（现现场施工工负责人人）组成成。第二级项目目管理层层：主要要包括工工程管理理、质量量安全管管理、财财会、计计量管理理、材料料管理及及综合办办公室等等等主要要专职管管理人员员组成。第三级为操操作层：主要为为施工班班组、工工长组成成。3.2.44施工组组织机构构设立原原则及方方法1、岗位管管理要有有目的性性根据本工程程概况所所设置的的项目组组织管理理机构，其

33、其目的是是为了产产生组织织功能，实实现施工工项目管管理的总总目标，严严格履行行分包合合同，按按照三三控两管管一协调调(即即进度控控制、质质量控制制、成本本控制，合合同管理理，信息息管理、组组织协调调)的内内容，进进行全方方位、全全过程的的施工管管理，从从这一根根本目标标出发，就就会因目目标设事事，因事事设机构构定编制制，按编编制设岗岗位定人人员，以以职责定定任务授授权力。2、组织机机构管理理应精干干高效施工项目组组织机构构的人员员设置，以以能实现现施工项项目所要要求的工工作任务务为原则则，尽量量简化机机构，做做到精干干高效。人人员配置置要从严严控制二二、三线线人员，杜杜绝人浮浮于事，力力求一专

34、专多能、一一人多职职。同时时还要加加项目管管理班子子人员的的知识含含量，着着眼于使使用和绩绩效结合合，以提提高项目目施工水水平、质质量、效效益。3、管理跨跨度和分分层应统统一管理跨度亦亦称管理理幅度，是是指每一一个主管管人员直直接管理理的下层层人员数数量。管管理跨度度大，所所接触的的人员关关系就多多，处理理人与人人、人与与事的关关系数量量相应就就多，所所之则少少。组织织机构设设计时，必必须有一一个适当当的管理理跨度。然然而管理理跨度又又与职能能分层有有关。因因此不难难理解:层数多多，跨度度就小；层数少少，跨度度会大。4、项目管管理要求求系统化化项目组织的的形成必必须是一一个完整整的组织织机构系

35、系统；只只有恰当当地分层层和设置置管理部部门，使使在结合合部上能能形成一一个相互互协调、相相互联系系、相互互制约的的有机整整体，防防止产生生职能分分工、权权限划分分和信息息沟通上上的相互互矛盾或或重叠，以以便项目目管理自自始至终终围绕总总目标实实行合理理分工及及整体协协作。3.2.55项目工工程部管管理人员员详细组组成 项目经理（建建造师）一一名，受受法人代代表委托托，是本本工程施施工第一一责任人人，负责责全面工工作。同同时做好好与业主主、监理理机构、本本工程后后期专业业施工队队伍、以以及与建建管部门门等协调调工作。隶隶属项目目工程管管理层。 项目副经理理（施工工总负责责人）一一名，受受项目经

36、经理（建建造师）委委托，为为项目部部项目经经理（建建造师）决决策代言言人和执执行人，全全面组织织土建及及装饰工工程、给给排水、建建筑电气气安装工工程施工工，其侧侧重项目目施工管管理；项项目副经经理隶属属项目工工程管理理层中施施工组。 项目工程师师一名，受受项目经经理(建建造师)委托，负负责施工工技术和和质量工工作，向向公司技技术部门门汇报和和备案。隶隶属项目目工程管管理层。 质检工程师师一名，由由一名施施工公司司委派，受受法人代代表委托托，另一一名为现现场专职职质检员员，由项项目部委委派，负负责工程程质量监监督,重重点部位位的旁站站和监视视隶属质质安组。 专职安全员员一名，受受项目经经理（建建

37、造师）委委托，全全面负责责工程施施工安全全管理工工作，隶隶属质安安组。 专职材料员员一名，受受项目经经理（建建造师）委委托，全全面负责责材料进进购计划划管理工工作，以以及现场场材料平平面堆放放管理工工作，隶隶属材料料供应组组。 专职取样、资资料员一一名：受受项目经经理（建建造师）委委托，与与专职质质检员及及项目工工程师配配合，负负责工程程材料计计量，并并取样送送检试验验，工程程技术资资料收集集、整理理工作，隶隶属质安安组。 专职会计、出出纳各一一名，受受项目经经理（建建造师）委委托，全全面负责责工程财财务管理理工作，控控制资金金流向，隶隶属技术术组。 专职预算、计计统负责责人一名名，受项项目经

38、理理（建造造师）委委托，负负责工程程变更产产生的预预决算，工工程原材材料使用用数量计计划管理理，协调调和维护护平衡施施工，隶隶属技术术组。 办公行政人人员一名名：受项项目经理理（建造造师）委委托，负负责工地地现场文文档工作作，包括括文件签签发，文文档打印印等，隶隶属行政政组。 安全文明施施工负责责一名：受项目目经理（建建造师）委委托，协协调各级级关系，确确保“安全文文明工地地”实施，配配合安全全员管理理工作，隶隶属行政政组。 专职测量监监控人员员一名，受受项目经经理(建建造师)委托，负负责本工工程平面面定位，确确立轴线线标高控控制网及及引递工工作，以以及工程程沉降观观测等工工作，隶隶属测量量监

39、控组组。 另外在行政政组中配配备医务务人员一一名，负负责发放放劳动防防护如防防暑降温温药，宣宣传安全全卫生知知识，施施工现场场消毒、破破皮小伤伤临时包包扎，以以及事故故意外现现场急救救等等。项 目 经 理 部技 术 组施 工 组质 安 组行 政 组技术负责计 划 统 计 劳务 设 备 管 理 资 料 质检送样试验会计材 料 供 应 安全保卫组各专业作业队、班组3.2.66项目部部组织机机构管理理框图第四章 施工部部署4.1项目目施工基基本部署署结合本工程程的具体体情况，我我公司经经过认真真研究，决决定选调调我公司司主力施施工队伍伍，调配配良好的的机械设设备，采采用切实实可行的的先进施施工工艺艺

40、，以严严肃认真真的态度度，采取取严格的的科学组组织管理理手段，密密切与业业主合作作，在确确保施工工质量的的前提下下，快速速，优质质，安全全地按期期完成施施工任务务。现作作如下部部署：1、工程开开工前，我我公司迅迅速调集集主要管管理人员员、施工工机械和和劳动力力进入工工地，形形成施工工能力，同同时做好好施工准准备工作作，并根根据工程程需要和和施工现现场情况况，合理理安排必必须的施施工生产产、生活活设施，做做好施工工现场平平面布置置，布置置好水电电管线路路，满足足工程施施工需要要。2、工程正正式开工工后，迅迅速组织织调集足足够的施施工机械械和劳动动力进入入工地，全全力突击击进行现现场清理理和布置置

41、工作，为为后续基基础工程程施工创创造条件件。3、我公司司将对施施工现场场内的临临时设施施用地及及道路均均采取硬硬化地坪坪处理，消消除污染染源，为为整个工工程的文文明施工工和保护护环境创创造必要要的条件件。4、抓紧做做好各种种工程材材料订货货工作，并并随工程程计划进进度，配配套供应应。安排排专人作作好市场场调查，力力求就近近选择加加工单位位和大宗宗材料供供应，减减少转运运环节和和损耗，降降低工程程成本。5、为保证证工期进进度，按按工种分分工序组组织施工工突击作作业队，各各工种各各专业人人员配备备齐全；同时组组织必要要的劳动动竞赛与与物质奖奖励，开开展赛质质量、赛赛进度、赛赛安全，赛赛文明的的施工

42、活活动。6、加强施施工现场场的安全全保卫工工作，采采取切实实有力的的措施，堵堵绝一切切安全事事故隐患患，防火火、防盗盗。7、搞好施施工现场场文明施施工，充充分合理理的利用用现有施施工场地地，作到到施工道道路畅通通、材料料堆放整整齐，工工序搭接接合理。4.2施工工工艺流流程部署署4.2.11总体工工程施工工划分竣工室外工程基础工程主体工程施工准备4.2.22单位工工程施工工程序框框图定位放线桩基础基础室内外回填土主体结构屋顶结构及防水层填充墙砌筑外墙保温室内抹灰外墙涂料楼 地 面散水、台阶门窗扇安装油漆、涂料、玻璃清理、收尾竣工验收剪力墙钢筋连接及安装安装剪力墙模板模板安装加固浇 筑 砼养护、拆

43、模楼梯、现浇板、梁支模绑扎钢筋安装埋管预留洞浇 筑 砼养护、拆模室内木作装饰桩基静载试验4.2.33各专业业施工流流程1、土建施施工流程程桩基基础础地下室室土方回回填剪力墙墙（框架架）结构构填充墙墙砌筑主体结结构中间间验收屋面工工程外墙保保温内墙装装饰外墙装装饰楼地面面门窗工工程涂饰工工程竣工验验收2、基础工工程施工工顺序施工准备桩基础础验收基础承承台梁回填土土3、0.0000以上剪剪力墙结结构施工工顺序放线 剪剪力墙钢钢筋绑扎扎剪力墙墙支模 剪力力墙混凝凝土浇筑筑 梁板板支模 梁板板钢筋绑绑扎 梁板板混凝土土浇灌 转入入下一层层结构施施工4、一般内内装饰施施工顺序序门窗框安装装 墙面面（顶棚

44、棚）抹灰灰楼地面面工程 门窗窗扇安装装 油漆漆、涂料料、玻璃璃5、电气动动力、照照明专业业施工流流程施工准备暗管预预埋接线盒盒、开关关盒安装装电缆桥桥架安装装配电箱箱（柜）安安装电缆敷敷设管内穿穿线绝缘测测试插座、开开关灯具具安装系统调调试授电及及试电6、给排水水专业施施工流程程施工准备预留孔孔洞预制加加工立、支支管安装装管道试试压管道防防腐和保保温卫生洁洁具管道冲冲洗4.3施工工段划分分4.3.11基础及及主体施施工段划划分本工程以变变形缝为为界,划划分二个施工工区段，流流水作业业4.3.22填充墙墙施工段段划分室内隔墙按按层为一一个施工工区段划划分依次次施工。4.4施工工步距（按按每层）钢

45、筋砼剪力力墙结构构：100天；填充墙砌筑筑：7天天。4.5主要要工序项项目施工工方案4.5.11基础工工程桩基础由专专业劳务务分包施施工.配备EX2200反反铲式挖挖掘机两两台,采采用人工工修整、修修底及边边坡修整整。室内房心土土回填采采用蛙式式打夯机机夯实。本工程采用用筏板基基础。4.5.22模板工工程模板材质选选用：基基础及梁梁柱采用用钢木相相结合组组合式模模板、楼楼面板采采用竹夹夹板、径径48厚厚3.55钢管支支撑；梁梁、柱模模板连接接及加固固采用钩钩头螺栓栓、紧固固螺栓、对对拉螺栓栓等办法法措施。本工程模板板采用早早拆支撑撑体系，按三层模板需用量配置。该体系的模板具有重量轻、易安装、表

46、面平整、刚度好等优点。采用该项技术比传统工艺可一次性减少模板投入量三分之一，减少钢管支撑投入量二分之一，并可降低操作工人的劳动强度，提高工作效率，加快施工进度，综合经济效益十分显著。模板外操作作架采用用48工工具式钢钢管扣件件脚手架架施工，内内操作支支撑架采采用工具具式碗扣扣型脚手手架施工工，按三三层需用用量配置置。剪力墙采用用15夹夹板。4.5.33钢筋工工程钢筋的加工工与制作作均安排排施工现现场进行行。剪力墙结构构的钢筋筋采用滚滚压式直直螺纹连连接。其其它结构构钢筋220以上上采用闪闪光对焊焊连接，116以下下采用搭搭接焊，一一级钢采采用冷搭搭。4.5.44砼工程程本工程砼采采用商品品泵送砼砼，掺加加由B-萘磺酸酸甲醛缩缩聚物、减减水剂、缓缓凝剂、流流变剂及及引气剂剂等复合合而成高高效流化化泵送剂剂而构成成的高性性能砼。砼振捣采用用机械振振捣，振振动器插插入式采