凯乐花园735105楼施工组织设计35105.docx

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1、目录第 一 章 编制说明第一节 编制目的第二节 编编制依据据第三节 编编制原则则第四节 编编制内容容第五节 拟拟使用的的法规、规规范第 二 章章 工程程概况和和工程重重难点第一节 工工程总体体概况第二节 工工程结构构、装饰饰概况第三节 现现场周边边情况第第四节 水文、地地质条件件、场地地、气象象情况第五节 工工程特点点第六节 工工程重点点实施对对策第 三 章章 施工工部署第一节 指指导思想想第二节 施施工部署署原则第三节 施施工程序序第四节 施施工目标标第五节 施施工准备备第六节 施施工部署署第 四 章章 拟投投入的主主要物资资计划第一节 周周转材料料选择投投入计划划第二节 工工程用材材料组织

2、织供应第三节 物物资采供供与管理理第四节 物物资管理理制度措措施第 五 章章 拟投投入的主主要施工工机械设设备计划划第一节 施施工机械械设备投投入计划划及组织织供应第二节 其其他资源源配备计计划第三节 现现场机械械设备的的管理与与使用措措施第 六 章章 劳动动力安排排计划第一节 劳劳务分包包情况第二节 劳劳动力的的组织原原则第三节节 劳动动力的配配备原则则第四节 劳劳动力配配备计划划第 七 章章 主要要项目施施工方法法第一节 基基础土方方开挖第二节 工工程施工工测量方方法第三节 地地下室基基础工程程第四节 主主体结构构模板工工程第五节 主主体结构构钢筋工工程第六节 主主体结构构混凝土土工程第七

3、节 脚脚手架工工程施工工方法及及技术措措施第八节 防防水工程程第九节 砌砌筑工程程第十节 水水泥（混混合）砂砂浆粉刷刷施工第十一节 水泥砂砂浆楼地地面第十二节 地砖楼楼地面第十三节 花岗岩岩楼地面面第十四节 内墙面面砖第十五节 内墙乳乳胶漆第十六节 外墙涂涂料工程程第十七节 外墙保保温砂浆浆施工第十八节 天棚抹抹灰第十九节 轻钢龙龙骨装饰饰板吊顶顶第二十节 塑钢窗窗安装第二十一节节 玻璃璃隐框幕幕墙第二十二节节 水电电安装工工程施工工方法第 八 章章 确保保工程质质量的技技术组织织措施第一节 建建立工程程质量保保证体系系第二节节 分部部分项工工程质量量创优计计划表第三节 围围绕开展展创“优良工

4、工程”质量活活动第四节 加加强施工工过程质质量管理理第五节 质质量通病病根治措措施第六节 季季节性施施工方案案第七七节 成成品保护护第 九 章章 确保保安全生生产的技技术组织织措施第一节 安安全管理理目标第二节 安安全管理理措施第三节 消消防管理理第四节 主主要工种种安全保保证措施施第 十 章章 确保保工程工工期的技技术组织织措施第一节 施施工总进进度计划划安排第二节 建建立严格格的施工工进度计计划检查查制度第三节 保保证材料料及外加加工构件件的供应应第四节 土土建与安安装的配配合协调调工作第五节 实实行资金金专款专专用第六节 工工期延误误的赶工工措施第 十一 章 确确保文明明施工的的技术组组

5、织措施施第一节 创创建文明明工地的的目的与与意义第二节 创创建文明明工地的的基本内内容第三节 创创文明标标化样板板工地实实施措施施第 十二 章 服服务承诺诺第一节 与与建设单单位配合合第二节 与与工程监监理配合合第三节 工工程服务务第四节 设设备安装装、维修修保养承承诺第五节 竣竣工保修修第 十三 章 施施工总平平面布置置第一节 施施工总平平面的总总体布局局规划第二节 现现场临时时用水设设施第三节 现现场临时时用电设设施第四节 施施工现场场场容场场貌规划划方案附图：施工工进度计计划横道道图 施工进进度计划划网络图图 施工现现场平面面布置图图第 一 章 编制说明第一节 编制目的本施工组织织设计系

6、系本公司司对凯乐乐花园77#楼高高层住宅宅工程的的施工技技术文件件之一。本本施工组组织设计计体现本本公司对对该工程程施工的的总体构构思和部部署，我我们将遵遵照本公公司技术术管理程程序，在在图纸会会审之后后，按照照施工组组织设计计确定的的原则，编编制详细细的单项项施工方方案设计计，用以以指导施施工，确确保本工工程优质质高速地地建成。第二节 编制依据1根据凯凯乐花园园7#楼楼工程招招标文件件及答疑疑纪要。2根据业业主提供供的中南南建筑设设计院设设计的凯凯乐花园园7#楼楼工程施施工图。3中华人人民共和和国颁布布的现行行施工的的各类规规程、规规范及验验评标准准依照、建建设部工工程建设设标准强强制性条条

7、文的的规定。4湖北省省、武汉汉市有关关建筑工工程管理理、市政政管理、环环境保护护等地方方性法规规及规定定。5本公司司的有关关质量管管理、安安全管理理、文明明施工管管理制度度。6凯乐花花园7#楼工程程现场及及周围环环境的实实际情况况。第三节 编制原则1严格遵遵守现行行的技术术规范、施施工规程程和质量量评定与与验收标标准。2坚持技技术先进进性、管管理合理理性、经经济适用用性与实实事求是是相结合合。第四节 编制内容凯乐花园二二期7#楼工程程土建及及安装全全部内容容。第五节 拟使用的法法规、规规范1.中华华人民共共和国建建筑法2.建设设工程质质量管理理条例3.混凝凝土强度度检验评评定标准准GBBJ10

8、07-8874.混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GGB5002044200025.建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范GB5020220026.砌体体工程施施工质量量验收规规范GGB5002033200027.中南南地区通通用建筑筑标准图图集（现现行）8.屋面面工程质质量验收收规范 GB5502007200029.建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范 GGB50020992000210.建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范 GB55021102000111.建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准 GB55030002000112.民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范

9、GGB50032552000113.建建筑变形形测量规规程 JGJJ/T88-97714.建建设工程程项目管管理规范范 GGB/TT 5003266-2000115.工工程网络络计划技技术规程程 JJGJ/T1221-99916.建建设工程程文件归归档整理理规范 GB/T5003288-2000117.加加气砼砌砌块墙建建筑构造造 887SJJ139918.工工程建设设标准强强制性条条文（房房屋建筑筑部分）19.房房屋建筑筑工程和和市政基基础设计计工程竣竣工验收收备案管管理暂行行办法20.房房屋建筑筑工程质质量保修修办法21.中中华人民民共和国国安全生生产法22.建建筑工程程施工现现场管理理规

10、定23.建建筑安装装工程安安全技术术规程24.建建筑施工工安全检检查标准准 JJGJ559-99925.施施工现场场临时用用电安全全技术规规范 JGJJ46-2000526.施施工现场场临时用用电安全全技术规规范JJGJ446-88827.建建筑机械械使用安安全技术术规范JJGJ333-88628.塔塔式起重重机操作作使用规规程ZZBJ8800112-88929.建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JJGJ880-99130.建建筑机械械使用安安全技术术规程 JGJJ338631.湖湖北省建建设工程程安全生生产管理理办法第 二 章 工程概况和和工程重重难点第一节 工程总体概概况工程名称：凯乐

11、花花园二期期7#高层层住宅楼楼工程建设地点：武汉市市武昌区区武珞路路五巷446号。施工范围：施工图图范围内内的土建建、安装装、暖通通、强弱弱电、消消防、装装饰等工工程质量要求：武汉市市优质工工程工期要求：施工总总工期为为4000日历天天，地下下室（含含基础）990日历历天。层数、高度度：地下下1层，地地上222层，裙房一一、二层层为商场场，上为为双栋塔塔式楼。建建筑高度度73.5米。建筑面积：本工程程建筑占占地面积积为30010，地上上建筑面面积为2259998（其其中商场场50990，商铺铺3155，住宅宅205594）。与8#楼合用用人防地地下室建建筑面积积39772。 本工程垂直直交通：

12、商场部部分有一一个楼梯梯提供上上下交通通，住宅宅部分每每栋塔楼楼为两部部电梯及及两个楼楼梯提供供上下交交通。第二节 工程结构、装装饰概况况一、 结构概况基础形式：与主楼楼项链的的单层地地下室采采用筏板基础础，筏板基础础以外的的裙房采采用柱下下独立基基础。7#楼主楼楼底板局局部设置置1：22砂石褥褥垫层，以以调整基基底应力力分布，并并起控制制沉降作作用。褥褥垫层的的平面范范围待土土方开挖挖后现场场确定，并并进行现现场载荷荷试验后后最终确确定。结构形式：主楼为为钢筋砼砼剪力墙墙结构，部部分框支支剪力墙墙，局部部裙楼为为多层框框架结构构。本工工程为现现浇钢筋筋混凝土土框架结结构。本工程结构构设计使使

13、用年限限为500年，建建筑结构构的安全全等级为为二级。本工程建筑筑抗震设设防类别别为丙类类，设防防烈度66度。五五层楼面面以下：一般剪剪力墙为为二级、断断肢剪力力墙为一一级、剪剪力墙连连梁二级级，框支支框架二二级，裙裙楼框架架二级；五层楼楼面以上上：一般般剪力墙墙为三级级、断肢肢剪力墙墙为二级级、剪力力墙连梁梁三级。0.000以上结结构在77-211与7-22轴轴之间设设一条变变形缝。1. 钢筋：钢钢筋类型型HPB2335一级级钢：ffy=2210NN/mmm2HRB3335二级级钢：ffy=3300NN/mmm2HRB4000三级级钢：ffy=3360NN/mmm2冷扎带肋钢钢筋CRB550

14、：ffy=3360NN/mmm2Q235钢钢材钢钢筋连接接：基础础部分纵纵向钢筋筋采用机机械直螺螺纹及闪闪光对焊焊接头；框支梁梁纵向钢钢筋采用用机械直直螺纹连连接；框框支柱纵纵向钢筋筋采用机机械直螺螺纹连接接；框架柱纵向钢筋筋连接采采用电渣渣压力焊焊；其余余采用焊焊接或帮帮扎搭接接。人防地下室室部分钢钢筋：直径22的的采用焊焊接，直直径22的的采用SSA级镦镦粗直螺螺纹连接接。2.混凝土土：构件部位0.000以下0.000366.95536.955599.95559.955以上抗渗等级备注主楼剪力墙墙、框架架柱C40C40C35C30裙房框架柱柱C40C40梁、板C35C35C30C30筏板C

15、35S6地下室外墙墙C35S8人防地下室室基础梁梁、筏板板C35S8掺12%膨膨胀剂人防地下室室框架柱柱、墙体体 C35S8掺12%膨膨胀剂人防地下室室顶板、顶顶板梁C35S8掺12%膨膨胀剂车道底板、墙墙C35S6基础底板垫垫层C15100厚独立基础C30100c115垫层层GZ、GLL、压顶顶等二次次构件C20C20C20C20电梯井道QQLC203.砌体工工程：1、0.00以以下：内内墙为2200厚厚灰砂蒸蒸压砖，管管井隔墙墙均为1150厚厚灰砂蒸蒸压砖，楼楼梯间隔隔墙为灰灰砂蒸压压砖。2、0.00以以上：外外墙填充充墙均为为2000厚加气气砼砌块块，楼梯梯间墙为为2000厚加气气砼砌块

16、块，住宅宅分户墙墙为2000厚加加气砼砌砌块，住住宅内隔隔墙为1100厚厚加气砼砼砌块，管管井隔墙墙均为1100厚厚加气砼砼砌高块块。3、卫生间间墙体为为加气砼砼砌块时时，其下下部须砌砌筑3000灰砂砂蒸压砖砖。4、灰砂蒸蒸压砖强强度等级级mu110，加加气砼砌砌块强度度等级为为A3.5。砌砌筑砂浆浆均为MM5混合合砂浆。砌体结构施施工质量量控制等等级为BB级，砌砌体与不不同材料料交接处处，在室室内抹灰灰前加铺铺2000宽小孔孔钢板网网。5.后浇带带：本工程地下下室一共共设3条后浇浇带。其其中按77#楼、88#楼及及人防地地下室分分界处分分别设两两条15500mmm宽沉沉降后浇浇带，人人防地下

17、下室部分分在2DD-4轴轴处设置置一条8800mmm宽普通后浇浇带。沉沉降后浇浇带须待待主体封封顶后封封闭，普普通后浇浇带待砼砼浇筑660天后后封闭。后浇带混凝凝土强度度等级提提高一级级且采用用早强、补补偿收缩缩的微膨膨胀混凝凝土浇灌灌。二、 装饰概况类型部位用料做法附注屋面住宅、商铺铺平屋面面有保温，高高分子防防水卷材材，表面面贴防滑滑地砖上人平屋面面楼梯间有保温，高高分子防防水卷材材，表面面水洗豆豆石不上人平屋屋面地下车库祥图纸种植屋面外墙面外墙1乳胶漆2遍遍基层有保温温层砂浆浆外墙2面砖饰面44006000基层有保温温层砂浆浆内墙面内墙1（客客厅、卧卧室书房房、更衣衣间、走走道）混砂抹灰

18、内墙2（卫卫生间）防水水砂毛毛面局防水涂膜膜内墙3（厨厨房）水砂毛面内墙4（公公共楼梯梯间）水砂抹面，双双飞粉22遍内墙5（住住宅门厅厅、电梯梯厅）面砖饰面用户自理地面一层商铺室室外走廊廊、架空空层地面面细石砼毛地地面详见图纸说说明地下室车库库细石砼整体体地面详见图纸说说明一层商铺卫卫生间水砂毛地面面详见图纸说说明楼面所有住宅门门厅、电电梯厅、公公共走道道及室内内楼面（除除厨房、卫卫生间），一一层商铺铺室内地地面地砖楼面有保温做法法，地砖砖及结合合层用户户自理住宅厨房地砖楼面地砖及结合合层用户户自理各层卫生间间地砖楼面有防水做法法，地砖砖及结合合层用户户自理阳台楼面豆石地面有保温做法法，楼梯，

19、商铺铺二层楼楼面地砖楼面天棚客厅、卧室室、楼梯梯间、物物业管理理用房、设设备房水砂抹面刷刷乳胶漆漆2遍厨房、卫生生间铝合金装饰饰板吊顶顶用户自理住宅门厅、电电梯厅、公公共走道道、商铺铺外挑檐檐轻钢龙骨纸纸面石膏膏板吊顶顶用户自理防水地下车库墙墙身卷材外防水水，详图图集地防2地下车库底底板卷材外防水水，详图图集地防2，构构造层厚厚度500mm油漆木制门酚醛树脂漆漆一底二二度窗外墙塑钢平开窗窗带纱双层中空钢钢化镀膜膜玻璃55+122+5室外工程商铺室外台台阶地砖室外坡道(住宅大大堂及商商铺)100厚花花岗岩第三节 现场周边情情况施工现场位位于武汉汉大学杨杨家湾校校区内，交交通运输输较为便便利。施工

20、现场平平整情况况已平整整，施工工用电、用用水已接接通，场场内外道道路已通通，具备备开工条条件。第四节 水文、地质质条件、场场地、气气象情况况一、 水文、地质质情况1、拟建场场地位于于武汉市市武昌区区武珞路路五巷446号内内。场地地地势较较为平坦坦。2、根据设设计，本本工程基基础持力力层为第第层粘土土土层,地基承承载力特特征值=4000KPaa。二、 气象资料武汉属北亚亚热带季季风性（湿湿润）气气候，常常年雨量量充沛，热热量丰富富、雨热热同季、旱旱涝更替替、冬冷冷夏热、四四季分明明。以夏夏季最长长约1330多天天；春秋秋二季各各约600天。119977年，武武汉市总总的气候候特点是是温高热热丰、

21、雨雨少偏旱旱。全年年平均气气温为117.66，较常常年偏高高1.330，创119499年以来来气象记记录最高高值。年年极端最最低气温温仅-33.9，极端端最高气气温为336。全年年降水总总量9447毫米米，较常常年偏少少2成；全年无无霜期2270天天，比常常年多331天；4月228日进进入夏季季，较常常年提早早20天天；9月月13日日出现了了秋季“寒露风风”，较常常年提前前13天天；全年年日照时时数为119077小时，较较常年约约少6%。第五节 工程特点1.基坑土土方开挖挖及边坡坡支护由由业主方方委托专专业施工工单位已已施工完完毕。2.本工程程建筑面面积较大大、建筑筑高度高高，平面面布局较较复

22、杂；主楼底底板厚220000mm属属大体积积砼。3.本工程程现场较较宽敞，尽尽量利用用已经有有的施工工场地，合合理进行行临时设设施及机机械的布布置，可可以保证证施工正正常有序序的进行行；4.沉降缝缝与后浇浇带部位位，施工工时须对对该部位位进行特特殊处理理，尤其其沉降缝缝该部位位施工时时，相邻邻的支模模情况；5.本工程程地下室室顶板、地地下室外外墙、屋屋面、卫卫生间的的防渗漏漏是保证证本工程程质量的的又一关关键所在在，必须须采用有有效的防防水技术术保障措措施来预预防这类类质量问问题的发发生；6.本工程程内外墙墙有加气气砼砌体体，根据据我公司司多年的的施工经经验，针针对外墙墙加气块块墙体经经过一段

23、段时间使使用后容容易出现现开裂的的质量通通病问题题，在工工程施工工时制定定特殊的的防裂措措施避免免该质量量通病的的出现；7.本工程程装修工工程主要要为粗装修修，局部部为精装装修。本本项目部部仍坚持持以高标标准要求求对待每每一道工工序和每每个构件件；为后后期装修修打好基基础。8.本工程程工程量量大、工工期短、质质量要求求高，本本公司将将合理组组织材料料供应和和生产，选选用优秀秀管理班班子和优优秀施工工队伍，确确保本工工程在有有效工期期内完成成，工程程质量达达到所承承诺的工工程等级级，并获获相应奖奖杯。为为此我公公司郑重重承诺：本工程程质量必必达承诺诺目标。针对上述工工程特点点，在制制定施工工措施

24、时时，必须须分析问问题关键键所在，作作出优化化的管理理路线及及正确、高高效的决决策，抓抓住主要要矛盾，使使各种制制约生产产的困难难和障碍碍解决在在各施工工工序开开始之前前，以确确保“优质、快快速、高高效、高高回报”地建成成该工程程。第六节 工程重点实实施对策策1.对于本本工程建建筑面积积大，工工程量大大，工期期时间短短，各工工序承接接关系要要求高，因因此要合合理安排排施工，尽尽量安排排平行作作业，段段内流水水施工，编编制详细细的施工工网络计计划，确确保关键键工期，做做到不影影响后续续施工。2.对于基基础工程程、主体体结构施施工将作作为本工工程一个个重点来来抓，为为此我公公司将拟拟派优秀秀的技术

25、术管理人人员与生生产管理理人员，操操作工人人选拨优优秀且具具有良好好的质量量意识的的施工协协作队伍伍，在项项目的各各个层面面建立严严格约束束管理机机制，层层层把关关。3.施工所所采用的的材料，进进行严格格的测试试验收，检检验等。材材料进货货检验是是控制工工程质量量的关键键环节，对对进入施施工现场场的材料料设备严严格把住住检查验验收关，不不合格的的材料设设备不允允许进入入施工现现场，材材料工程程师必须须严格把把关。4.基础、主主体施工工正处于于夏季。基基坑开挖挖后应采采取可靠靠措施，不不得让雨雨水浸泡泡基底持持力层；基础、主主体施工工应切实实做好砼砼养护工工作；底底板大体体积砼浇浇筑应编编制专项

26、项施工方方案，采采取技术术措施，降降低水化化热，控控制砼内内外温差差，防止止砼裂缝缝。5.本工程程所有砼砼均采用用商品混混凝土，各各种工种种、工序序在施工工过程中中交叉配配合，工工序搭接接必须注注意科学学管理，统统一协调调。6.后浇带带施工缝缝采用钢钢丝网作作侧模。后后浇带混混凝土施施工前，清清除钢筋筋表面锈锈层，混混凝土表表面凿毛毛，钢丝丝网可不不拆除，清清理混凝凝土表面面杂物，并并用压力力水冲洗洗，后浇浇带混凝凝土浇筑筑时温度度尽量低低于主体体混凝土土浇筑时时温度，并并采用微微膨胀混混凝土，强强度等级级宜提高高一级。8.屋面与与卫生间间防水工工作的好好坏直接接影响工工程的使使用质量量，防水

27、水工程方方面质量量通病较较多，本本工程应应采取强强有力措措施，尽尽量避免免产生质质量通病病，并采采取新工工艺、新新材料以以保证防防水工程程质量。9.完美的的装饰设设计，要要通过精精心施工工安装来来实现，本本工程装装饰施工工时，坚坚持样板板制度，先先作样板板，经设设计和业业主认可可后，方方可大面面积施工工，目的的是使现现代装饰饰工程，设设计与施施工效果果融为一一体，达达到美而而无暇。10.工地地环境与与治安1）工程施施工车辆辆进出施施工现场场大门，途途经道路路安排专专人洒扫扫，保持持其清洁洁卫生。2）施工现现场的施施工过程程应加强强对树木木、花草草的保护护，施工工污水不不得随意意排放。3）采取有

28、有效措施施降低施施工噪音音，合理理安排砼砼浇筑、拆拆模等强强噪音施施工作业业时间，采采用砼施施工使用用低噪音音振动棒棒、加覆覆吸音材材料遮挡挡，拆模模板时手手工传递递等措施施，最大大限度降降低噪音音对环境境的影响响。4）爱护周周边环境境，工地地不得设设置产生生烟尘污污染的热热水锅炉炉，控制制烟尘排排污量。从本工程所所处的地地理位置置看，施施工进出出车辆较较为方便便，但施施工人员员较多，因因此安全全文明施施工是关关键，应应在施工工中尽量量降低噪噪音，减减少粉尘尘飘扬，将将对附近近居民正正常生活活秩序、环环境影响响降低到到最低限限度。11.与各各方相互互协调配配合，确确保工程程均顺利利完成。对于本

29、工程程各专项项施工作作业施工工队多，施施工中交交叉配合合作业多多的情况况，为保保证项目目施工的的总体效效果，我我公司将将配合业业主履行行施工自自身职责责，确保保工程连连续、优优质完成成。对于于我方承承包范围围内的工工程，尚尚应做到到：1）与其他他承包单单位进行行技术交交流，由由项目技技术负责责人对施施工部位位、质量量目标、工工期要求求与其他他单位协协商，确确保不影影响施工工正常进进行。2）由甲方方定期组组织例会会集中施施工单位位，各单单位对自自己近期期进度计计划做详详细介绍绍，便于于甲方协协调管理理。安排排进度计计划全盘盘考虑，工工序交叉叉作业服服从统一一安排，施施工机械械统一调调配。3）对于

30、施施工中的的突发事事件，积积极的主主动的采采取措施施进行处处理、协协调，不不相互指指责，相相互推委委。第 三 章 施工部署第一节 指导思想以“安全第第一、质质量为本本”为宗旨旨，按照照ISOO90002系列列标准，以以“规范管管理、精精心施工工、持续续改进、顾顾客满意意”为质量量方针，建建立工程程质量保保证体系系。选配配经验丰丰富、高高素质的的项目管管理班子子，按项项目法组组织施工工管理，发发挥项目目部管理理及技术术优势，积积级推广广应用新新技术成成果，精精心组织织，科学学管理，以以“优质、高高速”完成该该项工程程施工任任务。第二节 施工部署原原则针对本工程程特点，特特确定如如下部署署原则：1

31、根据本本工程既既定的质质量和工工期目标标，结合合工程特特点进行行分段分分节点控控制工期期并确定定各阶段段目标。在在各阶段段中明确确主导工工序和重重点环节节，有针针对性的的制定相相应的技技术管理理和施工工等保证证措施，落落实专人人跟踪管管理，项项目经理理重点监监控。2加强施施工过程程中的动动态管理理，合理理安排劳劳动力和和施工设设备的投投入，在在确保每每道工序序工程质质量的前前提下，争争抢时间间，争创创速度，科科学的组组织流水水及交叉叉施工。3严格劳劳动纪律律，严肃肃施工调调度命令令，有计计划、有有目标的的严格管管理施工工班组，严严格控制制关键工工序的施施工工期期，确保保按期、优优质、高高效地完

32、完成工程程施工任任务。第三节 施工程序总体施工顺顺序按先先地下基基础工程程后地上上主体；先主体体结构，后后进行粗粗装修的的总原则则进行，水水电预留留、预埋埋，门窗窗定制安安装等项项目紧密密配合土土建穿插插进行施施工。基础完工后后，及时时组织对对基础进进行结构构验收，进进行土方方回填。迅迅速进入入到主体体工程项项目，整整个结构构完工后后进行一一次结构构验收，迅迅速进入入装修阶阶段。总总体施工工程序如如图所示示。施工准备基础工程主体结构砌块工程室内装修楼地面工程油漆涂料工程竣工验收屋面工程外墙装修水电预埋及安装工程第四节 施工目标施工中将充充分发挥挥我们的的优势，全全面施行行项目法法施工，强强化各

33、项项目标管管理工作作，积极极推广应应用科技技成果，采采用先进进施工工工艺，科科学组织织框架结结构、土土建、安安装的交交叉作业业，以先先进的技技术和规规范化管管理，严严格履行行施工合合同，确确保实行行以下目目标。一、 质量目标严格按国家家施工验验收规范范及图纸纸设计要要求施工工。确保保总体工工程质量量达到优优质工程程，争创创“黄鹤杯杯”其中基基础工程程、主体体结构工工程创优优质结构构工程，装装饰工程程、电气气工程、给给排水工工程、屋屋面工程程均达到到优良标标准。二、 工期目标确保20005年112月118日开开工，220066年8月月14日日竣工。在在2400日历天天内完成成合同范范围内所所有工

34、作作内容。三、 安全施工目目标制定和完善善安全管管理责任任制，提提高施工工人员的的安全意意识，采采取有效效的安全全防范措措施，杜杜绝死亡亡和重伤伤事故。轻轻伤控制制在0.1%以以下。安全生产管管理目标标为市级级优良工工地。四、 文明施工目目标坚决贯彻政政府令，按按我公司司的文明明施工组组织管理理，确保保达到市市安全文文明优良良样板施施工现场场。五、 环保卫生目目标不污染周围围环境道道路，不不排放未未经处理理的污水水、不乱乱堆放生生活和建建筑垃圾圾。第五节 施工准备为确保能够够充分地地与前期期的土建建工程衔衔接，就就必须进进行必要要的前期期准备工工作，以以求整体体性、连连续性良良好。一、 现场准

35、备我项目经理理部进场场后即进进行现场场交接的的准备，其其重点是是对各控控制点、控控制线、标标高等进进行复核核，对目目前的施施工现场场调整准准备，以以使整个个现场能能符合我我单位的的布置原原则及要要求，这这些工作作在进场场前全部部完成。具具体准备备工作如如下：1、我方进进场后将将按现场场实际情情况及业业主能提提供的条条件，尽尽快接通通现场临临时施工工用电、用用水，以以解决生生产、生生活之需需。2、与业主主办理坐坐标控制制点、高高程控制制点的现现场复核核及移交交后，我我方引测测并建立立可靠的的观测点点。3、进场后后，立即即组织进进行施工工现场布布置及机机械设备备进场。4、现场临临建设施施及时向向驻

36、地公公安消防防、城管管等部门门办理报报建手续续，待批批复后迅迅速修建建，确保保施工人人员按时时进场。现现场临建建布置，设设备就位位严格按按照施工工总平面面布置图图的规划划进行。5、与驻地地派出所所、城管管、环卫卫等部门门取得联联系，办办理施工工必备的的其他有有关手续续。二、 技术准备自进场之日日立即着着手技术术准备，一一方面使使有关人人员能仔仔细阅读读施工图图纸，了了解设计计意图及及相关细细节，另另一方面面开展有有关构件件翻样，焊焊接检测测，图纸纸会审，技技术交底底等技术术准备工工作，同同时根据据施工需需要编制制更为详详尽的施施工作业业指导书书，以便便从工程程开始就就受控于于技术管管理，从从而

37、确保保工程质质量。具具体准备备工作如如下：1、测量组组根据核核定的坐坐标控制制点及设设计图放放线。2、项目技技术负责责人组织织全体技技术人员员阅读施施工图，理理解设计计意图和和要求，收收集施工工图中存存在疑问问，以便便在图纸纸会审中中得到明明确的解解决。尤尤其对设设计构思思与施工工常规相相冲突的的地方要要做到心心中有数数，在图图纸会审审中与设设计方协协商取得得一致，以以便正确确施工，实实现设计计意图。3、技术部部提交构构件加工工料表，提提出材料料进场计计划。4、技术部部编制本本工程工工程项目目质量保保证计划划，交交项目总总工程师师审核通通过后颁颁布实施施。该计计划呈报报业主、现现场监理理备案。

38、5、技术部部针对关关键工序序、特殊殊过程的的施工编编制施工工作业指指导书。6、质安部部完成对对进场人人员的安安全技术术教育、质质量方针针及质量量意识的的宣贯工工作。第六节 施工部署一、 施工组织机机构及职职能凯乐花园77#楼工工程工期期紧、标标准高、涉涉及的专专业面广广。为了了加强对对凯乐花花园7#楼工程程的施工工总承包包管理，我我公司将将发挥集集团优势势，选派派具有丰丰富经验验的施工工管理和和工程技技术骨干干，在施施工现场场组建精精干高效效的施工工总承包包项目经经理部，全全权负责责工程的的施工组组织和指指挥，项项目经理理部严格格按项目目法实行行施工管管理。项目经理部部直接受受建设单单位（监监

39、理）指指令并对对建设单单位负责责,对专专业分包包商进行行管理和和协调。项项目经理理部为施施工现场场总指挥挥部，项项目经理理、技术术员、施施工员、质质量员、安安全员、测测量员、试试验员、预预算员、材材料员、资资料员等等分工明明确，紧紧密配合合开展工工作。项项目经理理部组织织机构如如图所示示，主要要施工管管理人员员详见投投标文件件其它部部分。主主要项目目部组织织机构图图如下页页图所示示。项目经理部部组织结结构图二、 工程项目总总承包管管理体系系本工程工期期紧、质质量标准准高，涉涉及的专专业面广广，明确确各参建建单位在在工程项项目组织织结构中中所处的的位置和和相互关关系是保保证工程程项目建建设能科科

40、学有序序地进行行的基础础，在把把该工程程建设成成一流建建筑精品品的同时时，实现现优质、高高速、低低成本的的目标。建设单位设计单位监理单位施工总承包单位建设分包单位A建设分包单位B自由施工队伍总承包管理理体系三、 总体施工安安排1、 基础地下室室结构完完毕后,组织基基础验收收；为加加快施工工进度，本本工程拟拟采取主主体分段段验收。11-100层主体体结构完完毕后插插入中间间结构验验收以便便尽快进进入1-10层层室内粗粗装修；1-110层主主体结构构完毕后后插入地地下室外外墙防水水、土方方回填；11-22层层主体结结构完毕毕后再进进行111-222层结构构验收；1-222层主主体完毕毕后进行行1-

41、22层主楼楼外商场场及商铺铺结构及及车道施施工。2、 基础持力层层预留土土方开挖挖采取人人工开挖挖，人工工上车外外运。3、 基坑土方回回填采用用人工分分层夯实实回填。4、 所有砼均采采用商品品砼，砼砼的浇筑筑：地下下室及114层主体体结构采采用汽车车泵浇筑筑，4层层以上主主体结构构采用固固定泵浇浇筑。5、 钢筋工程采采取现场场制作绑绑扎。6、 模板体系选选用刚管管满堂脚脚手架支支撑，木木胶合板板模板。标标准层模模板配置置3套模模板。7、 外脚手架112层采用用落地式式双排脚脚手架，3层以上采取悬挑式双排外脚手架。8、 垂直运输：砼结构构施工期期间采用用一台555米臂长塔塔吊提供供运输，砼砼主体

42、结结构及屋屋面轻钢钢结构施施工完毕毕后拆除除。4层层结构施施工完毕毕后安装装1台施施工电梯梯提供施施工人员员上下交交通，砌砌体及装装饰施工工期间再再增设11台施工工电梯提提供运输输。9、 施工段划分分：地下下室基础础施工时时按后浇浇带划分分为两个个施工段段，上部部主体结结构施工工不划分分施工段段，但工工序间按按2栋塔塔楼的平平面布置置组织流流水施工工。装饰饰施工按按楼层组组织流水水施工。10、 施工缝留设设：地下下室结构构外墙在在底板面面上5000mmm留设一一条水平平施工缝缝，不留留设垂直直施工缝缝；地下下室外墙墙及内墙墙、柱在在板底或或梁下550mmm处留设设一条水水平施工工缝。上上部主体

43、体结构按按柱、板板、梁一一起浇筑筑的方法法施工，不不留设水水平施工工缝。第 四 章 拟投入的主主要物资资计划根据施工组组织设计计及工程程预算所所需材料料的分阶阶段需用用量，提提供材料料需用量量计划，经经公司材材料部门门审核后后,迅速组组织采购购方案,并组织织人员落落实调配配材料，确确保能准准时进场场，保证证施工需需要。第一节 周转材料选选择投入入计划1.模板选选择:本工程程采用釉釉面木模模板。为为确保工工程质量量达到亚亚清水砼砼效果，加加快工程程进度，本本工程采采用188mm厚厚釉面板板配模，其其支撑采采用48钢管管脚手架架支体系系,以便加加快模板板周转,提高模模板利用用率。2.外脚手手架选择

44、择：采用用钢管脚脚手架支支撑体系系。项目部根据据工程进进度计划划分批组组织周材材进场。周周材需用用量计划划详见拟拟投入的的主要物物资计划划表,详详见下表表。序号材料名称规格单位数量用途1十八厚釉面面板915118300m2120000周转材料用量2木枋501000m32603钢管48T5004扣件个10万5安全网密目式安全全网床1006竹跳板50300021880块3000第二节 工程用材料料组织供供应项目经理部部将与业业主密切切配合，并并严格按按照ISSO90002质质量体系系中物资资采购程程序来操操作，以以保证进进场材料料的质量量。由我我方提供供主材的的准备：在每道道工序前前15天天向业主

45、主提出分分批量入入场计划划，以便便业主及及监理有有充足的的时间进进行材料料的入场场检验工工作。装修阶段，对对所有的的装饰材材料均实实行样板板制，在在多家供供应商中中通过综综合评定定，选定定合格样样品。各各种样板板必须通通过业主主、监理理及设计计院的认认可并签签字。最最后根据据确认的的样板与与合格的的供货方方签定供供货合同同，项目目经理部部根据样样板及合合同中提提供的质质量标准准来进行行物资的的进场检检验和验验收。无无论甲供供材料还还是自购购材料，必必须严格格按照物物资验收收程序，不不合格物物资严禁禁进场使使用。工程所有材材料由公公司材料料部门统统一调配配，材料料部门根根据本公公司程序序文件所所规定的的合格供供应商提提供，供供应材料料必须进进行验证证检验和和材料试试验。到到场材料料必须按按规定提提供材质质证明书书，经检检验合格格的材料料要按规规定进行行标识，不不合格