京原路施工组织设计概述33899.docx
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1、 第一章 编制依据第一节 合同合同名称编号签订日期第二节 施工图纸图纸类别图纸编号出图日期建筑石景山京京原路77号地公公共租赁赁房项目目1#-8#住宅建建筑图2011.01.20石景山京京原路77号地公公共租赁赁房项目目地库建建筑图2011.01.20石景山京京原路77号地公公共租赁赁房项目目商业AA建筑图图2011.01.20石景山京京原路77号地公公共租赁赁房项目目商业BB建筑图图2011.01.20结构石景山京京原路77号地公公共租赁赁房项目目1#-8#住宅结结构图2011.01.20石景山京京原路77号地公公共租赁赁房项目目地库结结构图2011.01.20石景山京京原路77号地公公共租
2、赁赁房项目目商业AA结构图图2011.01.20石景山京京原路77号地公公共租赁赁房项目目商业BB结构图图2011.01.20设备石景山京京原路77号地公公共租赁赁房项目目给排水水、暖通通图2011.01.20电气石景山京京原路77号地公公共租赁赁房项目目电气图图2011.01.20第三节主要要规范、规规程、标标准、图集及法法规序号类 别内 容编 号1标准及规范范建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB503300-20001工程测量规规范GB500026-20007砌体工程施施工质量量验收规规范GB502203-20002普通混凝土土拌合物物性能试试验方法法GB500080-20002混凝土
3、力学学性能试试验方法法GB500081-20002混凝土外加加剂应用用技术规规范GB501119-20003混凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GB502204-20002地基与基础础工程施施工质量量验收规规范GB502202-20002地下工程防防水技术术规范GB501108-20001地下防水工工程施工工质量验验收规范范GB502208-20002钢筋混凝土土用带肋肋钢筋GB14999-220088屋面工程施施工质量量验收规规范GB502207-20002建筑地面工工程施工工质量验验收规范范GB502209-20002建筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GB502210-20001电气装
4、置安安装工程程接地装装置施工工及验收收规范GB501169-20006建筑给水排排水与采采暖工程程施工质质量验收收规范GB502242-20002通风与空调调工程施施工质量量验收规规范GB502243-20002综合布线系系统工程程验收规规范GB503312-20007智能建筑工工程质量量验收规规范GB503339-20003建筑防腐蚀蚀工程施施工及验验收规范范GB502212-20002建设工程施施工现场场供用电电安全规规范GB501194-93电气装置安安装工程程接地装装置施工工及验收收规范GB501169-20006火灾报警系系统施工工及验收收规范GB50ll66-20007自动喷水灭灭
5、火系统统施工验验收规范范GB502261-20005安全防范工工程技术术规范GB503348-20004建筑电气工工程施工工质量验验收规范范GB503303-20002电梯工程施施工质量量验收规规范GB503310-20002自动化仪表表工程施施工及验验收规范范GB500093-20002民用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GB503325-20006民用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GB503325-20006建设工程项项目管理理规范GB/T5503226-220066建设工程文文件归档档整理规规范GB/T5503228-220011工业设备及及管道绝绝热工程程施工及及验收规规范G
6、B501126-20008城市建设档档案著录录规范GB503323-20001建筑工程施施工质量量验收统统一标准准GB503300-20001建筑内部装装修设计计防火规规范GB502222-95(220011版)建筑材料放放射性核核素限量量GB65666-220011室内装饰材材料有害害物质限限量GB185580-185588-20001人民防空工工程施工工及验收收规范GB501134-20004建筑变形测测量规程程JGJ/TT8-997钢筋焊接及及验收规规范JGJ188-20003钢筋机械连连接通用用技术规规程JGJ1007-220033混凝土泵送送施工技技术规程程JGJ/TT10-95回弹
7、法检测测混凝土土抗压强强度技术术规程JGJ/TT23-20001玻璃幕墙工工程技术术规范JGJ1002-220033建筑地基处处理技术术规范JGJ799-20002建筑玻璃应应用技术术规程JGJ1113-220033玻璃幕墙工工程技术术规范JGJ1002-220033金属与石材材幕墙工工程技术术规范JGJ1333-220011建筑工程冬冬期施工工规程JGJ1004-997工程网络计计划技术术规程JGJ/TT1211-999建筑机械使使用安全全技术规规程JGJ333-20001施工现场临临时用电电安全技技术规范范JGJ466-20005建筑施工高高处作业业安全技技术规范范JGJ800-911建筑
8、施工扣扣件式钢钢管脚手手架安全全技术规规范JGJ1330-220011高层建筑混混凝土结结构技术术规程JGJ3-20002建筑施工安安全检查查标准JGJ599-999建筑涂饰工工程施工工及验收收规范JGJ299-20003卫生器具安安装99S3442卫生设备安安装参照照标准图图集99S3442建筑基坑工工程技术术规范DB11/4899-20007建筑安装分分项工程程施工工工艺规程程DBJ/TT01-26-20003建筑工程施施工组织织设计管管理规程程DB11/T3663-220066建筑及住宅宅小区智智能化工工程检测测验收规规范DB11/1466-20002建筑工程施施工技术术管理规规程DBJ
9、011-800-20003建筑结构长长城杯工工程质量量评审标标准DBJ/TT01-69-20003建筑长城杯杯工程质质量评审审标准DBJ/TT01-70-20003北京市建筑筑工程施施工安全全操作规规程DBJ011-622-20002预拌砂浆应应用技术术规程DBJ011-999-20005建筑工程资资料管理理规程DBJ011-511-20003高级建筑装装饰工程程质量验验收标准准DBJ/TT01-27-20003北京地区建建筑地基基基础勘勘察设计计规范DBJ011-5001-992建设工程施施工现场场安全防防护、场场容卫生生、环境境保护及及保卫消消防标准准DBJ011-833-20003建筑防
10、火涂涂料(板板)工程程设计、施施工验收收规范DBJ011-6116-220044厨房、厕浴浴间防水水施工技技术规程程DBJ011-1005-220066建筑内墙用用耐水腻腻子应用用技术规规程DBJ011-488-20000干拌砂浆应应用技术术规程DBJ/TT01-73-20003工程做法05J9009楼地面建筑筑构造01J3004楼地面建筑筑构造01(033)J3304框架结构填填充小型型空心砌砌块墙体体构造02J1002-22钢筋混凝土土通风采采光窗井井07FG005平屋面建筑筑构造(一一)99J2001-11平屋面建筑筑构造(二二)99J2001-22地下建筑防防水构造造02J30012其
11、他建设部关于于工程建建设的相相关法规规北京市关于于工程建建设的相相关法规规本公司相关关的管理理手册石景山区区京原路路7号地地块公租租房项目目岩土工工程勘察报告地勘报告2010技技1988-1普通测量量成果报报告书2001普普测02282第二章 工程概况第一节 总总体简介介序号项 目目内 容1工程名称石景山区京京原路公公共租赁赁住房项项目2工程地址石景山区京京原路77号院内内3建设规模1552889m2 4结构形式框架结构、框框架剪力力墙结构构5招标人北京北控置置业有限限责任公公司6设计单位中铁工程设设计院有有限公司司7监理单位北京中外建建工程管管理有限限公司8工程性质公共租赁住住房及配配套9合
12、同形式单价合同10工期要求644日历历天,计计划开工工日期220111年3月月29日,竣竣工日期期20112年12月31日11质量要求合格确保保结构长长城杯12安全目标杜绝重大伤伤亡事故故、火灾灾事故和和人员中中毒事件件,创建建北京市市安全文文明工地地13施工范围建筑、装饰饰、电气气、给排排水、采采暖、暖暖风空调调、拆除除工程等等施工图图纸范围围内的全全部工程程内容第二节 建建筑设计计概况一、主楼建建筑概况况1)1#2#3#楼楼建筑概概况序号项 目内 容1建筑规模总建筑面积积178831.34 m2,其中中地上1166998.004 mm2,地下下11333.330 mm22建筑高度79.5m
13、m3建筑层数地上二十九九层,地地下二层层4建筑层高标准层层高高2.77m5建筑用途地上部分为为住宅楼楼,地下下部分为为自行车车库房6室内装修楼地面细石混凝土土楼面、水水泥楼面面、防滑滑地砖楼楼面、花花岗石楼楼面、强强化复合合木地板板楼面等等。墙面涂料、刮腻腻子、面面砖墙面面等顶棚涂料、刮腻腻子、吊吊顶顶棚棚等踢脚水泥踢脚、地地砖踢脚脚7外檐装修饰饰面涂料外墙面面8隔墙0.000以下隔隔墙采用用陶粒混混凝土砌砌块及混混凝土板板,0.000以上上为陶粒粒混凝土土砌块及及混凝土土板,剪剪刀梯内内隔墙为为加气混混凝土板板。9门窗所有外门窗窗采用塑塑钢门窗窗,玻璃璃为(66+122+5)中中空玻璃璃,户
14、门门为钢制制保温防防盗门。10保温设计屋面屋面保温层层为挤塑塑聚苯保保温板,厚厚度600外墙外贴70厚厚挤塑聚聚苯板11防水设计地下本工程地下下室防水水按二级级设防,防防水年限限20年年,采用用3+33厚SBBS橡胶胶改性沥沥青卷材材防水材材料及不不小于2250厚厚的防水水混凝土土主体墙墙防水。屋面本工程屋面面防水按按II级级设防,防防水年限限15年年,材料料选用33厚双面面自粘沥沥青复合合SBSS改性沥沥青防水水卷材加加1.55厚单面面自粘橡橡胶沥青青防水卷卷材。厨卫聚氨酯防水水涂料2)4#5#6#7#8#楼楼建筑概概况序号项 目内 容1建筑规模总建筑面积积152289.48 m2,其中中地
15、上1143443.448 mm2,地下下9466 m22建筑高度76.8mm3建筑层数地上二十八八层,地地下二层层4建筑层高标准层层高高2.77m5建筑用途地上部分为为住宅楼楼,地下下部分为为自行车车库房6 室内装装修楼地面细石混凝土土楼面、水水泥楼面面、防滑滑地砖楼楼面、花花岗石楼楼面、强强化复合合木地板板楼面等等墙面涂料、刮腻腻子、面面砖墙面面等顶棚涂料、刮腻腻子、吊吊顶顶棚棚等踢脚水泥踢脚、地地砖踢脚脚7外檐装修饰饰面涂料外墙面面8隔墙0.000以下隔隔墙采用用陶粒混混凝土砌砌块及混混凝土板板,0.000以上上为陶粒粒混凝土土砌块及及混凝土土板,剪剪刀梯内内隔墙为为加气混混凝土板板。9门
16、窗所有外门窗窗采用塑塑钢门窗窗,玻璃璃为(66+122+5)中中空玻璃璃,户门门为钢制制保温防防盗门。10保温设计屋面屋面保温层层为挤塑塑聚苯保保温板,厚厚度600外墙外贴70厚厚挤塑聚聚苯板11防水设计地下本工程地下下室防水水按二级级设防,防防水年限限20年年,采用用3+33厚SBBS橡胶胶改性沥沥青卷材材防水材材料及不不小于2250厚厚的防水水混凝土土主体墙墙防水屋面本工程屋面面防水按按II级级设防,防防水年限限15年年,材料料选用33厚双面面自粘沥沥青复合合SBSS改性沥沥青防水水卷材加加1.55厚单面面自粘橡橡胶沥青青防水卷卷材厨卫聚氨酯防水水涂料二、配套商商业A/B建筑筑概况序号项
17、目内 容商业A商业B1建筑规模总建筑面积积42779.66m2,其中中首层226999.799m2,二层层15779.881m2。总建筑面积积12556.11 m2,其中中首层建建筑面积积6100.4mm2,二层层建筑面面积645.7m2。2建筑高度9.3m3建筑层数地上二层地上二层,地地下一层层4建筑层高首层层高44.8mm,二层层层高33.5mm。5建筑用途配套商业及及配套公公建地上部分为为配套商商业,地地下为地地下停车车库。6 室内装装修楼地面细石混凝土土楼面、水水泥楼面面、防滑滑地砖楼楼面、花花岗石楼楼面、强强化复合合木地板板楼面等等墙面涂料、刮腻腻子、面面砖墙面面等顶棚涂料、刮腻腻子
18、、吊吊顶顶棚棚等踢脚水泥踢脚、地地砖踢脚脚7外檐装修饰饰面涂料外墙面面8隔墙加气混凝土土砌块墙墙及混凝凝土板9门窗所有外门窗窗采用塑塑钢门窗窗,玻璃璃为(66+122+5)中中空玻璃璃,室内内采用夹夹板平开开木门。10保温设计屋面屋面保温层层为挤塑塑聚苯保保温板,厚厚度600外墙外贴70厚厚挤塑聚聚苯板11防水设计地下配套商业BB:地下下室防水水按一级级设防,防防水年限限20年年,采用用3+33厚SBBS橡胶胶改性沥沥青卷材材防水材材料及不不小于2250厚厚的防水水混凝土土主体墙墙防水。屋面本工程屋面面防水按按II级级设防,防防水年限限15年年,材料料选用33厚双面面自粘沥沥青复合合SBSS改
19、性沥沥青防水水卷材加加1.55厚单面面自粘橡橡胶沥青青防水卷卷材厨卫聚氨酯防水水涂料三、地下车车库建筑筑概况序号项 目内 容1建筑规模建筑面积1163005.665m2(不含含楼座投投影面积积)2建筑层数地下二层3建筑层高3.6m4建筑用途地下二层为为汽车库库(地下下一层在在楼座下下为自行行车库,其其它部分分为覆土土层)5门窗防火门、防防火卷帘帘门、普普通木门门、车库库通往住住宅前室室门均为为可视对对讲电控控三防门门6室 内 装装 修楼地面水泥楼面、细细石混凝凝土楼面面、环氧氧防滑楼楼面、混混凝土防防水楼面面等墙面涂料(内墙墙面层为为白色水水性耐擦擦洗涂料料)顶棚涂料踢脚水泥踢脚7墙体外墙为防
20、水水抗渗钢钢筋混凝凝土墙,内内墙除钢钢筋混凝凝土墙外外均为加加气混凝凝土砌块块墙及混混凝土板板。地下下防火墙墙均采用用耐火极极限不低低于3HH的材料料,隔墙墙为2000厚加加气混凝凝土砌块块。8防水设计地下室防水水按二级级设防,防防水年限限20年年,二道道设防,钢筋混凝土自防水一道,其抗渗等级为P8,4厚SBS型防水卷材一道。变电站、弱电间及消防控制室(含电话交接间)的防水等级为一级。四、幼儿园园建筑概概况序号项 目内 容1建筑规模总建筑面积积29005.447m2 2建筑高度10.9mm3建筑层数地上三层4建筑层高3.3m5建筑用途幼儿园6 室内装装修楼地面强化木地板板、防滑滑地砖楼楼面、复
21、复合聚氯氯乙烯楼楼面、细细石混凝凝土地面面等墙面涂料、刮腻腻子、面面砖墙面面等顶棚涂料、刮腻腻子、铝铝合金条条板吊顶顶、穿孔孔胶合板板等踢脚实木踢脚、水水泥踢脚脚、地砖砖踢脚7外檐装修饰饰面涂料外墙面面8隔墙0.0000以上上部分外外墙:外外墙为2200厚厚陶粒砌砌块墙,0.0000以以上部分分隔墙:为1000或2200陶陶粒混凝凝土砌块块墙及混混凝土板板。 9门窗所有外门窗窗均采用用塑钢门门窗,玻玻璃为(6+12+5)中空玻璃。户门为保温、隔声、防火、防盗的多功能门。室内采用夹板平开木门。外窗为双玻密封保温铝合金窗,阳台均封铝合金窗10保温设计采用外墙外外保温,外外贴700厚挤塑塑聚苯板板,
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