修复工程施组补充XXXX124周唐邓葛陈43857.docx

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1、中央电视台新台址建设工程TVCC电视文化中心复建阶段施工组织设计（补充）编制单位：北京城建集集团中央央电视台台电视文文化中心心 工工程总承承包部 编制人： 审核人： 审批人： 编制时间： 20013年年01月月20日日 目 录编 制 说说 明IIII1.编制依依据及参参考文件件11.1编制制依据11.2参考考文件52.工程概概况52.1总体体简介52.2设计计概况62.3.现现场施工工概况62.4工程程承包范范围及分分包工程程范围82.5工程程特点、施施工关键键点分析析83.施工部部署93.1施工工管理目目标93.2施工工安排103.3施工工顺序及及流水段段划分113.4主要要施工节节点123

2、.5项目目部组织织机构设设置133.6工程程施工总总进度控控制计划划133.7主要要复建项项目工程程量133.8主要要施工机机械、机机具设备备配置计计划和周周转材料料进场计计划153.9劳动动力计划划163.10需需要协调调和解决决的问题题174.施工准准备184.1技术术准备184.2现场场准备224.3物资资准备224.4劳动动力准备备224.5需要要协调和和解决的的问题235.主要项项目施工工方法235.1测量量控制235.2装饰饰装修工工程245.3机电电安装工工程665.4脚手手架施工工885.5季节节性施工工915.6垂直直运输设设备选用用925.7剧场场舞台施施工926.主要施施

3、工管理理措施926.1工期期保证措措施926.2质量量管理措措施10006.3安全全文明施施工管理理措施10996.4环境境保护措措施11336.5夜间间施工管管理措施施11446.6消防防、保卫卫管理措措施11446.7工程程资料管管理措施施11556.8工程程项目总总包单位位管理措措施12226.9施工工方案和和技术交交底制度度12556.10实实验管理理制度12666.11重重大危险险源控制制措施12776.12安安全事故故应急预预案及应应急措施施12777.施工总总平面布布置12777.1围墙墙12777.2道路路12887.3临时时上水、下下水、临临时消防防12887.4临时时用电1

4、2887.5施工工总平面面布置12887.6附图图1288编 制 说说 明2011年年3月我我方编制制并经审审批了中中央电视视台新台台址建设设工程TTVCCC电视文文化中心心复建阶阶段施工工组织设设计，该该施工组组织设计计是以外外围封闭闭施工为为主线，重重点阐述述了网架架和幕墙墙复建施施工组织织和协调调，由于于当时机机电和装装饰图纸纸尚未最最终确定定，与机机电安装装和精装装工程相相关的内内容不尽尽完善。截截止至220133年1月月20日日，央视视电视文文化中心心工程复复建工程程已完成成了网架架复建安安装修复复工程的的施工、金金属幕墙墙和玻璃璃幕墙复复建安装装、结构构加固工工程、屋屋面工程程、室

5、内内防水工工程、大大部分轻轻质隔墙墙工程、大大部分机机电管线线安装等等工程的的施工，机机电、装装饰装修修工程已已全面展展开。机机电和装装饰的相相关图纸纸已基本本完善，下下一阶段段的工程程施工将将以机电电和装饰饰施工为为主线，进进行组织织安排和和施工。因因此本施施工组织织设计是是在原有有施工组组织设计计的基础础上，依依据现行行国家、行行业有关关规范和和标准，以以及与业业主签订订的相关关复建协协议、业业主下发发的有关关文件等等编制而而成。本本施工组组织设计计作为220111年3月月中央电电视台新新台址建建设工程程TVVCC电电视文化化中心复复建阶段段施工组组织设计计的补补充，主主要用于于工程总总承

6、包指指导和组组织施工工准备，编编制精装装和机电电分部分分项工程程专项施施工方案案的纲领领性文件件，立足足于战略略性角度度，并作作为具体体实施的的参考。针对本工程程复建的的特点，综综合考虑虑工期因因素，施施工总体体安排以以室内装装饰装修修和机电电设备安安装为复复建阶段段的主要要施工项项目，在在时间安安排上计计划先行行，在空空间安排排上平面面分区段段、立体体分流水水、交叉叉作业，施施工总平平面布置置坚持阶阶段性、适适用性、灵灵活性、可可改造性性兼顾的的原则，资资源动态态配置、科科学管理理，大力力推进科科技创新新，实施施信息化化管理。1.编制依依据及参参考文件件1.1编制制依据1.1.11工程合合同

7、、备备忘录序号合 同 名 称签订日期1中国中央电电视台与与北京城城建集团团有限责责任公司司关于中中央电视视台新台台址建设设工程BB标段施施工总承承包合同同2005-02-282中央电视视台新台台址建设设工程BB标段施施工总承承包合同同备忘忘录中国中央电电视台与与北京城城建集团团有限责责任公司司关于中中央电视视台电视视文化中中心工程程清理拆拆卸、复复建备忘忘录谈判中20010-6-11032中央电视视台新台台址建设设工程BB标段施施工总承承包合同同备忘忘录中国国中央电电视台与与北京城城建集团团有限责责任公司司关于中中央电视视台电视视文化中中心工程程清理拆拆卸、复复建补充充协议2010-06-11

8、0 谈谈判中1.1.22现行有有关法律律、行政政法规序号类别名 称称执行时间1国家法律中华人民共共和国建建筑法1998年年03月月01日日2中华人民共共和国安安全生产产法2002年年11月月01日日3中华人民共共和国消消防法2009年年05月月01日日4行政法规建设工程质质量管理理条例2000年年01月月30日日5建设工程安安全生产产管理条条例2004年年02月月01日日1.1.33现行有有关规范范、规程程序号类别名 称编 号1国家标准建筑工程项项目管理理规范GB/T5503226-2200662建筑给水排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GB 2002422-200023通风与空调调工程

9、施施工及验验收规范范GB 5002433-200024建筑电气工工程施工工质量验验收规范范GB 5003033-200025电气装置安安装工程程电缆线线路施工工及验收收规范GB 5001688-20006 6起重设备安安装工程程施工及及验收规规范GB502278-201107建设工程施施工现场场供电安安全规范范GB 5001944-9338电梯工程施施工质量量验收规规范GB 5003100-200029建筑防腐蚀蚀工程施施工及验验收规范范GB 5002122-2000210建筑防腐工工程质量量检验评评定标准准GB 5002244-2001011现场设备、工工业管道道焊接工工程施工工规范 GB

10、5002366-2001112安全防范工工程技术术规范GB 5003488-2000413建筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GB 5002100-2000114建筑节能工工程施工工质量验验收规范范GB 5004111-2000715砌体工程现现场检测测技术标标准GB/T5503115-22011116砌体工程施施工质量量验收规规范GB502203-2011117绿色建筑评评价标准准GB/T5503778-22006618建筑工程施施工质量量验收统统一标准准GB 5003000-2000119建筑结构加加固工程程施工质质量验收收规范GB 5005500-2001020建筑抗震鉴鉴定标准准GB

11、5000233-2000921民用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GB503325-2011022建设工程文文件归档档整理规规范GB/T5503228-22001123建筑工程施施工组织织设计规规范GBT5005022-2000924建筑地面工工程施工工质量验验收规范范GB502209-2011025建筑内部装装修防火火施工及及验收规规范GB5033542000526室内装饰装装修材料料人造板板及其制制品中甲甲醛释放放限GB1855802000127室内装饰装装修材料料溶剂型型木器涂涂料中有有害物质质限量GB1855812000128室内装饰装装修材料料内墙涂涂料中有有害物质质限量GB18

12、55822000129室内装饰装装修材料料胶粘剂剂中有害害物质限限量GB1855832000130行业标准施工现场临临时用电电安全技技术规范范JGJ 446-22005531建筑施工扣扣件式钢钢管脚手手架安全全技术规规范JGJ1330-22011132建筑施工碗碗扣式钢钢管脚手手架安全全技术规规范JGJ 1166-2000834建筑施工门门式钢管管脚手架架安全技技术规范范JGJ1228-22010035建筑机械使使用安全全技术规规程JGJ333-2001236施工现场机机械设备备检查技技术规程程JGJ 1160-2000837水泵隔振技技术规程程CECS 59:9438沟槽式连接接管道工工程技

13、术术规程CECS 1511:2000339金属与石材材幕墙工工程技术术规范JGJ 1133-2000140玻璃幕墙工工程质量量检验标标准JGJ/TT1399-2000141建筑施工现现场环境境与卫生生标准JGJ 1146-2000442建筑工作劳劳动防护护用品配配备及适适用标准准JGJ 1184-2000943建筑施工安安全检查查标准JGJ 559-22011144建筑垃圾处处理技术术规范 CJJ 1134-2000945建筑工程冬冬期施工工规程JGJ/TT1044-2001146施工现场临临时建筑筑物技术术规范JGJ/TT1888-2000947建筑工程饰饰面砖粘粘接强度度检验标标准JGJ1

14、1102000848水溶性内墙墙涂料JC/T44231999149装饰石膏板板JC/T77991999650建筑玻璃应应用技术术规程JGJ111322009951地方标准建筑工程施施工技术术管理规规程DBJ011-800-2000352高级建筑装装饰工程程质量检检验评定定标准DBJ/TT01272000353北京市建筑筑工程施施工安全全操作规规程DBJ011-622-2000254建筑工程施施工组织织设计管管理规程程DB11/T3663-22006655建设工程施施工现场场安全资资料管理理规程DB11/3833-2000656屋面保温隔隔热工程程施工技技术规程程DB11/T6443-22009

15、957屋面防水施施工技术术规程 DBJ011-933-20004 58公共建筑节节能评估估标准DBJ/TT01-1077-2000559建筑防水工工程质量量的若干干技术规规定DBJ011-3-8860建筑安装工工程资料料管理规规程DBJ011-511-2000361建筑内外墙墙涂料应应用技术术规程DBJ/TT01-1077-2000662建筑工程施施工技术术管理规规程DBJ011-800-2000363建筑工程施施工组织织设计管管理规程程DB11/T3663-22006664建设工程施施工现场场安全资资料管理理规程DB11/T3883-22006665建设工程检检测试验验管理规规程DB11/T

16、3886-22006666砌体工程施施工质量量验收规规程DBJ011-811-2000467北京市给水水与排水水工程施施工安全全技术规规程 DBJ011-888-2000568钢管脚手架架、模板板支架安安全选用用规程DB11/T5883-22008869建设工程施施工现场场安全、防防护、场场容卫生生、环境境保护及及保卫消消防标准准 DBJ011-833-20003 70北京市工程程测量技技术规程程DB11/T3339-22006671建筑施工测测量技术术规程DB11/T4446-22007772绿色施工管管理规程程DB11/5133-2000873绿色建筑评评估标准准 DBT011-1001-

17、220055 74消防安全疏疏散标志志设置标标准DBJ011-6111-22002275建设工程临临建房屋屋应用技技术标准准DB11/6933-2000976建筑工程资资料管理理规程DB11/T6995-22009977建设工程施施工现场场管理规规定建设部令第第15号号78危险性较大大的分部部分项工工程安全全管理办办法建质【20009】887号79北京市有限限空间作作业安全全生产规规范京安监发2200998号号80北京市建筑筑施工高高处作业业吊篮安全全监督管管理规定定京建施2200996775号81关于加强北北京市建建设工程程质量施施工现场场管理工工作的通通知京建发【220100】1111号8

18、2关于进一步步加强220088工程建建筑材料料设备采采购和使使用管理理的通知知京建制220077622号83北京市实施施危险险性较大大的分部部分项工工程安全全管理办办法规规定84北京市建设设工程施施工现场场生产安安全事故故及重大大隐患处处理规定定85北京市建设设工程现现场施工工安全监监督工作作规定86北京市安全全生产条条例87北京市消防防安全责责任监督督管理办办法88北京市建设设工程施施工现场场消防安安全管理理规定89北京市住房房和城乡乡建设委委员会220100年安全全生产和和绿色施施工管理理工作要要点90建筑工程施施工现场场消防安安全“四个能能力”建设标标准（试试行）1.2参考考文件1.2.

19、11 工程程设计文文件1.2.11.1设设计图纸纸情况证书甲级编编号：00901106-S0338 工程编编号：CC-20003 330001序号图 纸 名 称版本时间1建筑专业施施工图2005-03-15至至20112-008-0092精装深化图图纸2005-03-15至至20112-008-0093暖通专业施施工图2005-06-25至至20112-110-3304动力专业施施工图2005-07-05至至20111-112-2285给排水专业业施工图图2005-03-15至至20111-112-2286电气专业施施工图2005-03-15至至20111-112-2287弱电专业施施工图20

20、05-09-25至至20112-006-1158工艺专业施施工图2005-10-31至至20112-005-0041.2.11.2 设计变变更和工工程洽商商情况（1）建筑筑设计变变更通知知单（220055-111-033至20012-12-17）（2）建筑筑工程洽洽商（220055-055-133至20013-01-04）2.工程概概况2.1总体体简介序号项 目内 容1工程名称中央电视台台新台址址建设工工程TVVCC电电视文化化中心2工程地理位位置东三环中路路30号号 地处处CBDD中央商商务区内内3建设单位中央电视台台新台址址建设工工程办公公室4设计单位华东建筑设设计研究究院有限限公司荷兰大

21、都会会建筑事事务所等等5监理单位北京建工京京精大房房工程建建设监理理公司6施工总承包包单位北京城建集集团有限限责任公公司7质量监督北京市质量量监督总总站三室室8质量目标合格9复建工期自20111年05月01日至至至20013年12月331日 2.2设计计概况中央电视台台电视文文化中心心（TVVCC）建建筑面积积10336488m2，建筑筑檐高1159.68mm。工程程由酒店店、录音音棚、剧剧场、数数码影院院、展示示厅等功功能区构构成。主主楼地上上30层层，结构构分为南南北两翼翼，两者者之间在在东侧由由简力墙墙筒体连连成一体体并形成成中庭，西西侧设巨巨型交叉叉支撑。酒酒店客房房共200层，从从6

22、层至至25层层，层高高4m。酒酒店大堂堂位于主主楼五层层。2.3.现现场施工工概况以下所述是是截止到到20112年底底现场施施工情况况:2.3.11 网架架结构情情况B、C、DD、E、FF、G网网架复建建安装已已完成，AA区网架架修复已已完成。2.3.22金属幕幕墙情况况金属幕墙复复建安装装已完成成。2.3.33玻璃幕幕墙情况况玻璃幕墙复复建施工工基本完完成。玻玻璃幕墙墙打胶未未完；幕幕墙收口口未完。2.3.44屋面工工程主楼屋面、东东侧五层层全日制制餐厅屋屋面防水水、南侧侧接待大大厅屋面面防水；剧场南南侧挑檐檐屋面防防水施工工完成, 东侧侧五层全全日制餐餐厅屋面面马赛克克饰面完完成.2.3.

23、55装饰工工程施工工情况2.3.55.1主主楼酒店店客房区区域施工工情况：（1）F220、FF16、FF19、FF15天天花吊顶顶完成；F8、FF9、FF10、FF21、FF22、F23层客房卧室天花石膏板吊顶完成；F18、F11天花吊顶完成50%；（2）中庭庭铝板主主龙骨安安装完成成，211266层北酒酒店铝板板安装完完成；南南酒店226层铝铝板安装装完成。226A俱俱乐部龙龙骨墙塞塞岩棉、封封石膏板板、安装装窗帘盒盒；266B层安安装窗帘帘盒、凹凹槽龙骨骨施工完完成；226D、227层铺铺地毯处处地面找找平施工工；266D、227层窗窗帘盒安安装、低低区南北北侧天花花轻钢龙龙骨施工工完成；

24、（3）266D层直直跑梯钢钢架、天天花马道道钢架、北北高区龙龙骨施工工完成；（4）5FF：百米米天花铝铝板安装装完成440%；西北角角高墙铝铝板钢架架修复完完成；接接待大厅厅钢骨架架搭设基基本完成成。2FF：天花花骨架安安装基本本完成。 （5）11F：宴宴会厅天天花基层层钢骨转转换层架架安装完完成，高高区天花花各点位位定位完完成；西西北角库库房脚手手架搭设设及钢骨骨架修复复完成。宴宴会前厅厅天花骨骨架安装装完成880%；主入口口大厅马马赛克墙墙面基层层完成。2.3.55.2剧剧场区域域施工情情况：剧场南墙钢钢架修复复完成，石石膏板安安装完成成50%；五层层休息室室墙面石石膏板安安装完成成；北盒

25、盒子三、四四层吊顶顶龙骨安安装完成成；一层层与长城城交界轻轻钢龙骨骨拆除完完成；看看台地面面线管敷敷设完成成；2.3.55.3录录音棚区区域施工工情况：由于内内部未受受火灾影影响，未未拆除，同同火灾前前的情况况。2.3.55.4地地下室施施工情况况：发霉受潮的的墙面和和顶棚已已经铲除除完毕，原原受潮的的石膏板板隔墙和和吊顶已已经拆除除。机房房吸音墙墙面和顶顶棚龙骨骨已完成成，部分分隔墙和和吊顶龙龙骨已完完成。2.3.55.5剧剧场舞台台情况：舞台安装工工程待建建设单位位、设计计单位、专专业施工工单位等等相关方方协调后后，根据据所定的的修复方方案安排排具体施施工。2.3.66机电安安装情况况：2

26、.3.66.1强强电专业业：地上上区域的的配管和和线槽施施工完成成；客房房和走廊内内电缆、电电线敷设设基本完成成；强电电间内配配电柜就就位安装装完成；客房内内配电箱箱体安装装完成；29、BB1、BB2层配配电室变变压器检检测完成成、高压压柜维修修完成；29层层低压柜柜就位安装装完成。2.3.66.2通通风专业业：各区区域主要要排烟风风管安装装完成；网架内内排烟风风机安装装完成；机房新新风管道道修复基基本完成成；风机机盘管安安装基本本完成（空空调水配配管基本本完成）；风柜检检测完成成；卫生生间排风风完成；客房内内保温风风管基本本完成、风风管外保保温完成成；G区区静压箱箱安装完完成；2.3.66.

27、3给给排水专专业：地地下排水水管道修修复完成成50%、排水水泵检测测完成（含控制箱检测完成）；地上排水管道基本完成（5层厨房未完成、剧场区域修复未完成）、主楼给水管道安装基本完成（水箱检测完成、水泵检测完成）。中水安装完成，虹吸雨水、重力雨水施工完成。2.3.66.4消消防水专专业:客客房区域域喷淋追追位基本本完成；消火栓栓箱体安安装基本本完成；水炮定定位开洞洞完成；雨淋系系统检测测完成；报警阀阀部件检检测完成成；133层水泵泵房内设设备检测测完成，气体灭灭火设备备检测完完成。2.3.66.5弱弱电线槽槽安装完完成。2.3.66.6消消防联动动及报警警系统：配配管完成成、客房房报警穿穿线完成成

28、（不含含机房与与设备连连接）、控控制主机机到场（未未安装）。2.3.66.7楼楼控、综综合布线线、监控控、广播播、停车车系统：地下未未拆除线线缆检测测完成，客客房广播播、综合合布线、安安防系统统穿线完完成，弱弱电设备备检测正正在进行行中。2.3.66.8 精装单单位机电电：浴缸缸检测完完成、喷喷洒安装装基本完完成、未未安装灯灯具数量量确认完完成，客客房区域域穿线完完成。2.3.66.9 厨房：B1、BB1M、11、3、44、266A、226B、226D、227层厨厨房深化化图纸完完成。55层厨房房深化图图纸未完完成。2.3.66.100 电梯梯：待业业主单位位批复三三菱电梯梯检测、维维修报告告

29、。2.3.66.111 舞台台：未施施工，待待业主单单位与舞舞台施工工单位商商务协商商。2.3.66.122 燃燃气：已已完成55、266D、227层水水平管道道和更换换。2.3.66.133 换热站站：已进进场进行行部分阀阀部件的的拆除。2.3.66.144 手机信信号：手手机运行行方案待待通讯公公司设计计院确认认。2.3.66.155 无线对对讲系统统：本系系统变化化较大，信信号点位位增加较较多，待待业精装装单位重重新确认认封板时时间。2.4工程程承包范范围及分分包工程程范围在复建阶段段，建设设单位全全权委托托总承包包单位进进行工程程管理，总总承包单单位承担担施工现现场的安安全、进进度、质

30、质量、环环保和成成本管理理责任，所所有分包包单位均均在满足足相关规规定的要要求下，按按照“谁建设设、谁复复建”的原则则确定，工程承包范围及分包工程范围如下：施工单位施工部位备注北京城建安安装工程程有限公公司机电管线（预预埋）敷敷设，设设备安装装。浙江大丰实实业有限限公司德国SSBS舞舞台机械械有限公公司联合合体舞台设备保得公司洗衣系统；厨具系系统同方股份有有限公司司智能建筑系系统北京利华消消防工程程公司消防控制系系统深圳长城家家俱装饰饰工程有有限公司司主楼1至55层、酒酒店大堂堂装饰北京港源建建筑装饰饰工程有有限公司司数码影院装装饰深圳洪涛装装饰工程程有限公公司剧场、西盒盒子、东东盒子、北北盒

31、子装装饰北京扶桑建建筑装饰饰有限公公司录音棚装饰饰广州珠江装装修工程程公司6至10层层、211至255层客房房区装饰饰；酒店店走廊栏栏板装饰饰深圳海外装装饰工程程有限公公司11至200层客房房区装饰饰深圳市深装装总装饰饰工程工工业有限限公司主楼6至225酒店店核心筒筒装饰；26aa、266b、226d、226e、227层装装饰上海沪能地下室、地地上机房房、楼梯梯间等装装饰三菱电梯电梯安装调调试中山盛兴股股份有限限公司幕墙工程2.5工程程特点、施施工关键键点分析析2.5.11工程特特点2.5.11.1由由于本工工程为五五星级酒酒店，机机电专业业和装饰饰专业配配合工作作复杂，工工期紧，施施工组织织

32、难度大大。2.5.11.2部部分已完完项目因因未过火火，在复复建过程程中须做做好成品品保护工工作，增增大了成成品保护护的难度度。2.5.11.3由由于该工工程于220099年2月月9日过过火，使使部分机机器设备备和设备备管线受受损，部部分设备备须经过过检测和和评估，再再确定处处理方式式。由于于没有统统一的检检测标准准，很难难确定机机器设备备和设备备管线继继续保留留进行修修复还是是进行更更换。2.5.22施工的的关键点点2.5.22.1为为保证装装饰单位位施工的的顺利进进行，机机电系统统打压必必须在220133年4月月底前完完成。2.5.22.2为为保证机机电末端端调试顺顺利进行行，各装装饰单位

33、位应确保保在20013年年5月底底前吊顶顶封板和和腻子施施工基本本完成。2.5.22.3为为保证施施工消防防需要，临临时消防防与正式式消防必必须进行行科学合合理的切切换，同同时不得得影响室室内其他他施工的的正常进进行。2.5.22.4为为保证各各专业设设备调试试等需要要，变电电站送电电调试以以及馈出出试送电电须在220133年5月月30日日完成。2.5.22.5各各类施工工材料的的确认、加加工、进进场等不不得影响响施工的的按期进进行；各各类设计计问题必必须在施施工计划划开始之之前的合合理时间间内得到到解决；业主单单位应保保证各单单位施工工所需的的资金需需求。3.施工部部署3.1施工工管理目目标

34、根据甲方要要求和北北京市政政府行政政主管部部门的相相关要求求，制定定实施的的工期、安安全、消消防、质质量、经经营、文文明施工工和环境境保护等等方面的的管理目目标如下下：3.1.11工期目目标本工程计划划于装饰饰装修工工程20013年年9月330日前前完成；幕墙工工程5月月18日日前完成成安装；机电安安装调试试20113年88月6日日前完成成；20013年年12月月底竣工工验收完完成。3.1.22职业健健康安全全目标死亡频率控控制为零零，杜绝绝三级以以上重大大伤人事事故，杜杜绝严重重职业病病。3.1.33消防目目标始终贯彻“预防为为主，防防消结合合”的消防防工作方方针，认认真执行行有关法法规，强

35、强化消防防工作管管理，杜杜绝火灾灾事故，避避免火警警事故。3.1.44质量目目标分部、分项项工程质质量合格格率1000%，达达到竣工工长城杯杯验收标标准。 3.1.55经营目目标合同签约率率1000%、履履约率1100%；确保保责任成成本不超超支。3.1.66文明施施工目标标 保持施工工现场达达到北京京市文明明安全工工地。3.1.77环境目目标污水、粉尘尘、噪声声排放达达标；杜杜绝重大大环境污污染事故故。3.2施工工安排3.2.11机电和和装饰装装修阶段段3.2.11.1施施工内容容及重点点为建筑筑装修工工程、机机电工程程。3.2.11.2组组织各参参施单位位做好工工序排布布和交际际管理，确确

36、保机电电管线有有序施工工，避免免返工拆拆改延误误工期。3.2.11.3装装饰装修修与机电电安装密密切配合合，酒店店的精装装修是重重点。尽尽量安排排精装修修、酒店店管理公公司提早早参与工工程深化化设计，便便于精装装修等单单位根据据现场既既有条件件、满足足装饰效效果的原原则下进进行装饰饰深化设设计，造造成工期期损失。3.2.22 联合合调试及及专业验验收阶段段3.2.22.1该该阶段施施工重点点和内容容：配电电室供电电；空调调系统夏夏季调冷冷；无线线对讲、手机信号调试；舞台设备调试（含与消防联动）；换热站设备施工完成供暖调试；消防报警系统调试；弱电控制设备调试完成；燃气设备调试；厨房设备调试；客房

37、及公共区域内洁具灯具、灯具、控制面板、窗帘安装调试；洗衣机房设备调试。3.2.22.2本本阶段以以实现各各系统功功能为重重点，进进行单系系统试运运转，检检查有无无设计和和安装性性缺陷影影响单系系统运行行。3.2.22.3 在此阶阶段之前前应确保保楼内供供水、供供电正常常，保证证调试顺顺利进行行。3.2.22.4本本阶段包包括竣工工验收之之前需做做好的各各项验收收准备工工作，需需提前准准备好验验收资料料和现场场条件，并并与相关关验收部部门保持持良好沟沟通，本本阶段消消防验收收是重中中之重。3.2.22.5 联合调调试以消消防联调调为龙头头，为工工程竣工工验收创创造条件件。3.2.22.6及及时解

38、决决系统联联调中发发现的问问题，实实现建筑筑整体联联动功能能，为竣竣工验收收创造充充分条件件。3.3施工工顺序及及流水段段划分3.3.11施工顺顺序及安安排3.3.11.1机机电的主主要管线线的先行行施工，装装饰工程程适时插插入。将将全楼划划分为若若干个施施工段，各各段同时时进行，每每个施工工段先上上后下。3.3.11.2施施工时按按照先湿湿后干、先先上后下下、先内内后外的的原则进进行施工工。3.3.11.3平平面安排排上先内内后外：即先机机房、房房间，后后走廊、过过道，最最后楼梯梯出入口口。3.3.11.4局局部安排排上：先先施工工工序多、施施工复杂杂的部位位，后施施工工序序少、施施工简单单

39、的部位位。 吊顶部部分：从从专业角角度划分分，先专专业管线线的安装装，后吊吊顶骨架架，最后后饰面板板的安装装。 墙面部部分：先先专业管管线的安安装，后后墙体骨骨架，最最后封饰饰面板。 地面部部分：先先管线预预埋，后后垫层，最最后面层层。3.3.11.5从从空间上上：墙体体的骨架架及骨架架内的管管线与吊吊顶内管管线平行行施工，顶顶棚饰面面板在安安装前，要要求墙面面饰面板板的安装装及吊顶顶内的管管线安装装、打压压、保温温及隐蔽蔽验收完完毕。3.3.22流水段段划分施施工段划划分：将将全楼分分为主楼楼部分、地地下室部部分、裙裙楼部分分，每个个施工段段3.3.22.1地地下室包包括地下下二层、地地下一

40、层层和地下下一层夹夹层三部部分。根根据目前前施工进进度及房房间功能能，地下下二层分分为八段段进行施施工，地地下一层层分为四四段进行行施工，地地下一层层夹层不不分段。各各施工段段均按照照由东向向西的顺顺序进行行施工。3.3.22.2主主楼分为为酒店区区域、11-5层层公共区区域、226A至至27层层公共区区域、228至330层机机房区域域4个部部分：酒店部分分:每五五层为一一段，各各段同时时组织施施工。1-5层层公共区区域：每每一层为为一施工工段，各各段同时时组织施施工。26A至至27层层公共区区域：每每一层为为一施工工段，各各段同时时组织施施工。28至330层机机房区域域：每一一层为一一施工段

41、段，各段段同时组组织施工工。3.3.22.3裙裙楼分为为剧场、数数码影院院和录音音棚三个个施工段段。3.4主要要施工节节点3.4.11幕墙工工程：220133年度幕幕墙工程程主要进进行各区区域收口口施工，计计划于220133年5月月底前全全部完成成。3.4.22机电安安装工程程：（1）暖通通专业：20113年33月311日前更更换及维维修的设设备，20113年44月15日20013年年6月15日设备调调试。（2）给排排水专业业：给水水竖井恢恢复20013年年2月228日20113年44月255日，设设备安装装调试220133年6月月25日日20013年年7月225日。（3）消防防水专业业：剧场

42、场喷淋修修复20013年年3月115日20113年44月133日，消消火栓设设备调试试20113年33月155日220133年7月月15日日。（4）强电电专业：20113年55月300日变电电站送电电调试完完毕，馈馈出试送送电完毕毕；20013年年6月330日机机电专业业单机试试运转、调调试完毕毕。（5）弱电电专业：20113年11月100日前全全楼吊顶顶内弱电电线槽、手手机线槽槽安装完完毕（55层除外外），220133年3月月20日日消防水水炮系统统线槽内内电缆敷敷设完毕毕。（6）火灾灾报警系系统平层层穿线：地下吊吊顶部分分3月330日完完成；单单点调试试：20013年年6月11日至2201

43、33年6月月29日日；联动动调试：20113年66月300日至220133年8月月6日；消防检检测：220133年8月月7日至至20113年99月200日。3.4.33装饰装装修工程程（1）客房房区域：为满足足机电末末端安装装及调试试，各区区域吊顶顶在20013年年5月110日前前完成；石材安安装在220133年6月月底前全全部完成成；木挂挂板施工工6月底底前完成成50%，7月月底前全全部完成成；家具具、门窗窗、灯具具、镜子子等8月月底前完完成，达达到验收收条件；地毯、窗窗帘等99月155日前完完成。（2）公共共区域：各区域域吊顶在在20113年55月底前前基本完完成；99月155日前各各区域施施工完成成，达到到验收条条件。3.5项目目部组织织机构设设置北京城建集集团中央央电视台台电视文文化中心心工程总总承包部部代表北北京城建建集团有有限责任任公司履履行施工工总承包包责任。总包项目部部职能部部门设为为六部一一室，即即工程部部、技术术部、质质量部、机机电部、商商务部、财财务部、安安保部、综综合办公公室。经经过从集集团调配配精干人人员，对对总包项项目部管管理人员员进行了了补充和和加强。施工中，总总包项目目部将根根据工程程进展情情况，通通过招标标、评标标的方式式进行专专业招标标，选择择合格的的分包单单位，并并请建设设单位认认可