安徽某五星级大酒店装修工程施工组织设计(精装)secretybf.docx

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1、-施工投标标文件工 程 名 称称：投标文件件内容： 施施工组织织计划 法定代表表人或委 托 代理人人： 投 标 人： 日 期期： 220099 年年 122 月 155 日目 录第一部分分：施工工组织计计划第4页第一篇：编制依依据.第4页第二篇：工程概概况及工工程特点点.第第5页第三篇：主要分分项施工工重点、难难点针对对性措施施第10页第四篇：施工数数序及协协调措施施.第114页第五篇：施工总总平面及及布置方方案.第115页第六篇：施工总总承包管管理实施施方案.第118页第一章：项目进进度计划划管理.第221页第二章：施工现现场临时时设施搭搭建及管管理.第223页第三章：施工安安全及文文明措施

2、施管理第25页第四章：综合管管理第34页第五章：产品保保护管理理第35页第六章：设计配配合管理理第39页第七章：竣工验验收及资资料备案案管理.第400页第八章：深化设设计方案案措施第44页第七篇：工程施施工方案案.第46页第一章：进度及及劳动力力计划管管理第46页第二章：主要施施工工艺艺及技术术措施第51页第三章：关键部部位施工工方法及及技术.第888页第四章：预计施施工保证证措施.第992页第五章：质量保保证措施施.第994页第六章：质量通通病及预预防措施施.第1100页页第七章：质量回回访及保保修措施施.第1008页第八篇：配合实实施方案案第1100页第九篇：承诺书书.第1115页 第一章

3、章：投标标承诺书书.第1116页第二章：工期承承诺书.第1117页第三章：履行总总承包管管理及配配合协议议书.第1118页第四章：材料设设备投入入承诺书书.第1119页第五章：施工组组织设计计承诺书书.第1220页第六章：对质量量、安全全生产目目标的承承诺书.第1220页第七章：对文明明施工管管理承诺诺书.第1221页第八章：对保证证不拖欠欠民工工工资的承承诺书.第1221页第九章：售后服服务及承承诺.第1222页第十章：其它承承诺表.第123页第二部分分：项目目管理机机构配备备.第第1244页第一章：施工组组织机构构及机构构框架图图第第1255页第二章：项目部部主要人人员名单单及担任任职务情

4、情况第第1266页第三章：项目管管理机构构配备情情况表第第1277页第四章：各部门门及主要要人员职职责.第1228页第五章：主要管管理人员员简历第第1299页第六章：项目管管理机构构配备情情况辅助助说明资资料.第1332页第三部分分：适合合本工程程的机械械设备投投入情况况.第第133页 第一章章：拟投投入的施施工机械械设备表表第133页 附表：施工进进度计划划横道图图.第1134页页-第一部分分：施工工组织计计划第一篇：编制依依据一、施工工组织设设计编制制说明根据安徽徽*国际际大酒店店一、二二层公共共区域精精装修工工程项目目施工招招标文件件和工程程承包合合同、施施工图纸纸、及答答疑纪要要，我公

5、公司对施施工组织织设计的的编制要要求和内内容进行行了认真真的研究究，编制制了本施施工组织织设计。编制本施施工组织织设计大大纲编制制的目的的是安徽徽*国际际大酒店店一、二二层公共共区域精精装修工工程（第第一标段段）施工工阶段完完整的纲纲领性文文件，本本施工组组织设计计是我们们的施工工与管理理，确保保优质、高高速、安安全、文文明地完完成工程程的建设设任务的的可靠保保证。二、施工工组织设设计编制制依据2、1、甲方提供的*国际大酒店一二层公共区域精装修工程装饰工程招标文件及招标文件的补充要求、答疑纪要；2、2、甲方提供的*国际大酒店一二层公共区域精装修图纸；2、3、以以下国家家及地区区装修施施工管理理

6、规范及及规定：建筑工工程施工工质量验验收规范范（GGB5003000-20001）；建筑装装饰装修修工程质质量验收收规范（GGB5002100-20001）；砌体工工程施工工及验收收规范（GGB5002033-20002）；建筑工工程项目目管理规规范（GGB/TT503382-20001）；建筑工工程文件件归档整整理规范范（GGB/TT503382-20001）；建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程设设计规范范(GGB500311120000)建筑与与建筑群群综合布布线系统统工程验验收规范范(GGB500312220000)民用建建筑工程程室内环环境污染染控制规规范（GGB5003255-20

7、001）；建筑内内部装修修设计防防火规范范（GBB502222-95）；金属与与石材幕幕墙工程程技术规规范（JGGJ1333-220011）建筑施施工工程程安全技技术规程程(国务院院)建筑工工程施工工现场管管理规定定(建设部部15号号令)建筑机机械使用用安全技技术规程程(JGBB33-86)建筑安安全监督督管理规规定(建设部部13号号令)建筑装装饰工程程施工及及验收规规程（GBJGJ-73-91）；建筑安安装分项项工程施施工工艺艺规程（DDBJ001-226-996）；建筑地地面工程程施工及及验收规规范（GGB5002099-20002）；建筑防防腐工程程质量检检验评定定标准（GGB50022

8、44-955）；高级建建筑装饰饰工程质质量检验验评定标标准（DDBJ001-227-996）；硅酸盐盐水泥、普普通硅酸酸盐水泥泥（GGB1775-119999）；建筑装装饰装修修工程质质量检收收规范（GGB5002100-20001）；住宅装装饰装修修工程施施工规范范（GGB5003277-20001）；室内装装饰装修修材料 人造板板及其制制品中甲甲醛释放放限量（GGB1885800-20001）；室内装装饰装修修材料 溶剂型型木器涂涂料中有有害物质质限量（GGB1885811-20001）；室内装装饰装修修材料 内墙涂涂料中有有害物质质限量（GGB1885822-20001）；室内装装饰装修

9、修材料 胶粘剂剂中有害害物质限限量（GGB1885833-20001）；室内装装饰装修修材料 聚氯乙乙烯卷材材地板中中有害物物质限量量（GGB1885866-20001）；建筑材材料放射射性核素素限量（GGB65566-20001）。2、4、本公司的技术标准、工作标准、管理标准以及公司为贯彻IS09001质量体系标准而编制的质量手册、程序文件。2、5、深圳市建设工程施工招标文件范本GZZB200612-001。第二篇：工程概概况及工工程特点点一、工程程概况工程名称称：安徽*国国际大酒酒店一、二二层公共共区域精精装修工工程建设地点点：工程工期期：工程工期期：150日日历天工程质量量：符合本项项目

10、招标标图纸及及工程程施工质质量验收收规范优良标准承包方式式：包工、部部分包料料、包工工期、包包质量、包包安全、包包文明施施工。招标范围围：一二区公公共区域域室内精精装饰工工程(甲甲方确定定的另行行招标局局部区域域除外)二、分部部项目建建筑结构构及装修修概况：1、装饰饰装修工工程施工工技术标标准（1）轻轻钢龙骨骨石膏板板天花（不不上人吊吊顶）：1）通常常采用UU型或CC型龙骨骨系列，分分主龙骨骨次龙骨骨，部分分需要设设小龙骨骨，主龙龙骨吊杆杆直径8间距距不少于于1m*1m不大大于1.2m*1.22m；主主龙骨间间距不少少于0.8m*0.88m不大大于1.2m*1.22m。2）石膏膏板拼接接间缝3

11、3mm-5mmm，自攻攻螺丝间间距1550mmm-1770mmm。（2）木木质作业业：1）天花花类：115mmm*30mmm或20mmm*40mmm木方方龙骨，须须作防火火防虫处处理，造造型骨架架可采用用15mm夹板板。2）门窗窗类：通通常用118mmm板做门门窗的框框料靠外外墙，潮潮湿地，及及埋在地地下部分分应做防防潮防腐腐处理；门扇底底边应距距装饰完完成后地地面5mmm，门门扇顶边边与门上上框留22mm缝缝，门扇扇垂直边边与门框框留2mmm缝。3）家俱俱类：各各柜的基基础竖隔隔板，横横格板均均采用118mmm；横格格板跨度度大于115000mm时时，应叠叠加122mm或或9mmm板。4）墙

12、面面类：可可采用220mmm*40mmm木龙龙骨，或或18mmm、12mmm夹板板木龙骨骨，均作作防火防防虫处理理。A、饰面面为玻璃璃，使用用15mmm厚的的夹板作作底板B、墙身身饰面为为木饰面面板，使使用200*300难燃木木方再扫扫防火漆漆作平整整，9mmm厚夹夹板作底底板。C、饰面面为铝塑塑板，使使用155mm厚厚的夹板板作底板板。5）木地地板类：地面作作防潮处处理；木木龙骨间间距通常常3000*3000mmm，或以以木地板板的长度度为准，木木龙骨与与墙面留留30mmm间隙隙；实铺铺地板不不采用木木龙骨。（4）石石材、面面砖铺贴贴工程：1）地面面石材铺铺贴：清清洗基层层地面，原原地面压压

13、光的要要凿毛；砂浆接接合层不不少于330mmm厚；养养护期不不准踩踏踏石面和和在石面面上置放放重物。2）室内内墙面石石材湿贴贴：清理理原墙面面基层，弹弹线定位位，膨胀胀螺栓入入墙，没没有特殊殊磨边的的阳角须须打磨11-2mmm的445度光光角面，11：3砂砂浆结合合层不少少于300mm厚厚。3）墙面面石材干干挂：墙墙面固定定角钢龙龙骨架，刷刷红丹二二遍，膨膨胀螺栓栓，连接接片；干干挂石材材板的厚厚度不得得少于225mmm，固定定点位的的切口应应居于石石板截面面中心。（5）陶陶瓷面砖砖工程：1）基础础面必须须是刚性性基底，木木质基底底胶贴面面砖仅可可作为局局部处理理；剔平平基底或或批荡补补平基底

14、底，光滑滑基底面面应凿毛毛5mmm-155mm，刷刷清残留留尘土砂砂石。2）镶贴贴方法可可采用11：2水水泥砂浆浆，也可可采用聚聚合物水水泥砂浆浆或粘结结剂等工工艺。（6）玻玻璃隔断断：室内内玻璃隔隔断墙面面天地基基础必须须牢固；公共区区域必须须采用钢钢化玻璃璃。（7）玻玻璃门、窗窗：各种种规格的的全玻门门均采用用钢化玻玻璃；置置于全玻玻璃面的的无框玻玻璃门及及采用豆豆腐块门门夹的，要要充分考考虑玻璃璃墙面的的受力程程序，加加设水平平肋筋或或T型或或十字肋肋筋。2、装饰饰装修工工程施工工方法及及要求（1）石石材楼地地面：1）地面面铺贴西西班牙米米黄大理理石（220mmm厚）2）找平平层：楼楼地

15、面11:3水水泥砂浆浆混凝土土或硬基基层上220mmm3）大理理石底面面刷养护护液4）大理理石表面面刷保护护液（2）楼楼地面地地毯1）地面面铺设地地毯2）地毯毯专用地地胶铺装装3）找平平层：11:3水水泥砂浆浆混凝土土或硬基基层上220mmm（3）天天棚吊顶顶1）装配配式U型型轻钢天天棚龙骨骨(不上上人型) 2）基层层：无石石棉水泥泥纤维板板、石膏膏板（4）天天棚吊顶顶1）装配配式T型型铝合金金天棚龙龙骨(不不上人型型)2）面层层：方型型铝扣板板60006000（30003300）（5）顶顶棚抹灰灰面油漆漆1）抹灰灰面油漆漆：刮双双飞粉腻腻子二遍遍天棚面面2）乳胶胶漆：底底油二遍遍面油二二遍石

16、膏膏板面天天棚面（6）抹抹灰面油油漆、墙墙身油乳乳胶漆1）抹灰灰面油漆漆：刮双双飞粉腻腻子二遍遍墙柱面面2）乳胶胶漆：底底油二遍遍面油二二遍抹灰灰面墙柱柱面（7）墙墙面一般般抹灰各种墙面面1:22:8水水泥石灰灰砂浆底底水泥砂砂浆面115+55mm（8）玻玻璃、镜镜子装饰饰板墙面面1）饰面面层2）龙骨骨上钉难难燃防腐腐胶合板板9基层层 3）龙骨骨：断面面7.55c内内难燃杉杉木枋材材木龙骨骨平均中中距(3300mmm以内内)4）木材材面油漆漆：亚光光面漆底底油、刮刮腻子、漆漆片二遍遍、聚氨氨酯清漆漆二遍、亚亚光面漆漆三遍其其它木材材面（9）装装饰板墙墙面1）裱糊糊：墙面面贴装饰饰纸墙纸纸2）龙

17、骨骨上钉胶胶合板基基层/换:难难燃防腐腐胶合板板153）龙骨骨：断面面7.55c内内木龙骨骨平均中中距(3300mmm以内内)（10）墙墙纸裱糊糊1）抹灰灰面油漆漆 刮双双飞粉腻腻子二遍遍墙柱面面2）裱糊糊：墙面面贴装饰饰纸墙纸纸（11）石石材墙面面1）镶贴贴大理石石(水泥泥砂浆镶镶贴)墙墙面黄金金米黄大大理石（20mm厚）2）墙、柱柱面钉(挂)钢钢(铁)网钢板板网3）大理理石钢骨骨架4）底层层抹灰：水泥石石灰砂浆浆1:11:6各各种墙面面15mmm5）大理理石底面面刷养护护液6）大理理石表面面刷保护护液（12）墙墙面涂膜膜防水1）涂膜膜防水材材料2）底层层抹灰：水泥石石灰砂浆浆1:11:6各

18、各种墙面面15mmm3）各种种墙面水水泥石灰灰砂浆底底水泥砂砂浆面115+55mm（13）隔隔断隔墙、隔隔断钢化化玻璃、全全玻璃隔隔断（14）固固定家具具、固定定装置：各种矮柜柜、电视视柜、衣衣柜等；包括木木作、油油漆、挂挂衣杆、铰铰链、拉拉手、防防火、防防腐、防防虫等。（15）实实心砖墙墙轻质砖内内墙墙体体厚度33/4砖砖，M55水泥石石灰砂浆浆。（16）块块料楼地地面1）楼地地面瓷质质耐磨砖砖40004000 1:2水泥泥砂浆铺铺贴2）楼地地面1:3水泥泥砂浆混混凝土或或硬基层层上200mm3、给排排水安装装工程施施工技术术标准（1）给给排水说说明：1）生活活给水工工程：A、生活活给水管管

19、道上的的阀门，DDN50时时用截止止阀，DDN550时用用不锈钢钢闸阀或或蝶阀。阀阀门工作作压力按按1.66Mpaa选取。B、室外外埋地给给水管采采用给水水球墨铸铸铁管，承承插式胶胶圈接口口。C、室内内生活冷冷水管采采用薄壁壁不锈钢钢管，DDN1000采用卡卡压或环环压连接接，DNN1000采用用沟槽或或卡箍法法兰连接接。游泳泳池循环环管采用用CPVVC给水水管，采采用溶剂剂粘接。D、室内内生活热热水给水水管采用用进口薄薄壁紫铜铜管，DDN440时采采用扩口口接头铜铜墙铁壁壁焊条焊焊接；DDN40自自带保温温套，采采用揸揽揽连接。E、热水水管道全全系统保保温，DDN440时采采用500mm外外

20、包铝壳壳0.66mm厚厚保护，DDN40自自带保温温层。2）排水水工程：A、室内内重力流流排水管管采用离离心浇铸铸排水铸铸铁管，法法兰式全全承插接接口；雨雨水管采采用内涂涂塑加厚厚钢管，DDN1100丝丝扣连接接；DNN1000沟槽连连接。B、室外外排水管管采用HHDPEE双壁波波纹管，热热熔连接接。C、排水水管道的的横管与与横管，立立管与横横管之间间的连接接，宜采采用455度三通通或455四通和和90度度斜三通通或900度斜四四通。D、埋地地铸铁管管、热镀镀锌钢管管刷热沥沥青两遍遍，室内内排水铸铸铁管应应刷红丹丹二度，刷刷银粉两两遍。4、电气气、给排排水安装装工程施施工方法法及要求求（1）给

21、给排水系系统：包包括热水水用PPPR管热熔焊接接、螺纹纹截止阀阀、PVVC-UU复合排排水管、地地漏、连连体水箱箱坐便器器、洗脸脸盘等的的安装。（2）电电气照明明：包括括配电柜柜箱、铜铜芯电力力电缆穿穿镀锌钢钢管，沿沿桥架敷敷设、电电缆桥架架、线槽槽支吊架架、镀锌锌线管电电气配管管、暗藏藏灯管、石石英射灯灯、落地地灯等及及各种插插座、开开关的安安装。（3）弱弱电：包包括网络络、电话话、电视插插座、镀镀锌线管管电气配配管等安安装。二、工程程特点与与施工条条件1、工程程特点：（1）施施工工期期较短，施施工任务务重，工工程范围围及工作作量大。（2）本本工程具具有设计计标准高高、技术术复杂及及施工难难

22、度较大大。（3）本本工程交交叉作业业项目多多，协调调工作面面广。（4）由由于是九九华山风风景区五五星级大大酒店，文文明施工工要求高高、标准准严，现现场施工工规划实实施严密密，人员员、机具具安排施施工难度度较大。（5）有有多个工工种几乎乎同时进进场，这这在安排排流水作作业时，难难度很大大，尤其其是门厅厅和走廊廊是各工工种必经经之处，各各工种的的放样、施施工、检检查、调调试、整整修将影影响地面面的铺砌砌、保养养。施工工时必须须拿出可可行的作作业计划划及成品品保护措措施。（6）吊吊顶多。在在建筑面面积里吊吊顶面积积就占较较大比例例，隐蔽蔽工程验验收是施施工的一一大特点点，吊顶顶内的水水、电、消消防等

23、器器材的整整体测试试和整体体验收环环节多，影影响装饰饰工程的的流水作作业。（7）地地面铺设设工作量量多：该该工程地地面、楼楼梯铺贴贴量大。（8）天天气正逢逢冬春季，潮湿湿、多雨雨将直接接影响施施工进度度和施工工工期，且且施工跨跨越三个季度度，对投投入的人人力及机机械设备备较多，工工程施工工难度较较大。因此，必必须引起起高度的的重视，在在建设单单位及总总监理单单位的统统一协调调指挥下下，集中中优势力力量，将将优秀的的设计与与先进的的施工技技术实现现最佳的的组合，以以便优质质、高效效、低成成本完成成本工程程，把本本工程建建成一流流的建筑筑精品工工程。2、现场场情况及及要求（1）工工程分两两层同步步

24、同期进进行施工工，施工工期间实实施全封封闭式。（2）施施工临电电在每层层设两个个接驳口口，允许许功率2250安安，每层层可分别别接出临临时动力力和临时时照明，同同时需分分别接上上电表。（3）施施工临水水在每层层各设两两个管径径3寸的的接驳口口供施工工使用；同时需需分别接接上水表表。（4）材材料周转转临时堆堆放场地地由招标标人统一一指定。（5）施施工现场场使用的的临时洗洗手间可可利用现现有的卫卫生间和和部分改改建的临临时洗手手间。（6）施施工现场场办公等等临设按按招标人人提供的的场地统统一搭设设。第三篇：主要分分项施工工重点、难难点针对对性措施施一、门窗窗工程1、有贴贴面的门门框安装装后与抹抹灰

25、面不不平：主主要原因因是立口口时没掌掌握好抹抹灰层的的厚度。2、门窗窗洞口预预留尺寸寸不准：安装门门框、窗窗框后四四周的缝缝隙过大大或过小小，主要要原因是是砌筑时时门窗洞洞口尺寸寸留设不不准。留留的余量量大小不不均，或或砌筑时时拉线找找规矩差差，偏位位较多。3、一般般情况下下安装门门窗框上上皮应低低于门窗窗过梁11015mmm。窗窗框下皮皮应比窗窗台上皮皮高5mmm。4、门窗窗框安装装不牢：主要原原因是砌砌筑时预预留的木木砖数量量少或木木砖砌的的不牢；砌半砖砖墙或轻轻质墙未未设置带带木砖的的混凝土土块，而而是直接接使用木木砖，灰灰干后木木砖收缩缩活动；木砖的的设置一一定要满满足数量量和间距距的

26、要求求。5、合页页不平，螺螺丝松动动，螺帽帽斜露，缺缺少螺丝丝：合页页槽深浅浅不一，安安装时螺螺丝钉人人太长，或或倾斜拧拧人。要要求安装装时螺丝丝应钉入入13.拧入入23，拧时时不能倾倾斜；安安装时如如遇木节节，应在在木节处处钻眼，重重新塞人人木塞后后再拧螺螺丝，同同时应注注意每个个孔都拧拧好螺丝丝，不可可遗漏。6、上下下层门窗窗不顺直直，左右右安装不不符线：洞口预预留偏位位，安装装前没按按规定的的要求先先弹线找找规矩，没没吊好垂垂直立线线，没找找好窗上上下水平平线。为为解决此此问题，要要求施工工人尽必必须按工工艺标准准操作，安安装前必必须要弹弹线找规规矩，做做好准备备工作后后再干。7、纱扇扇

27、压条不不顺直，钉钉帽外面面，纱边边毛刺：主要原原因施工工人员不不认真，压压条质量量太差，没没提前将将钉帽砸砸扁。8、门窗窗缺五金金，五金金安装位位置不对对，影响响使用：亮子无无挺钩、壁壁柜、吊吊柜门窗窗缺碰珠珠或插销销，双扇扇门无地地插销或或无插销销孔。双双扇门插插销安装装在盖扇扇上，厨厨房插销销安装在在室内。9、门窗窗扇翘曲曲：即门门宙扇“皮楞”。对翘翘曲超过过了3mmm 的，应应经过处处置后再再使用。也可通过过五金位位置的调调整解决决扇的翅翅曲。二、防水水工程1、防水水层空鼓鼓、起泡泡：由于于施工前前未进行行含水率率检查，找找平层潮潮湿，含含水率超超过9%，基层层清理干干净等造造成空鼓鼓、

28、起泡泡。因此此在涂刷刷防水层层之前，必必须检测测含水率率，将基基层清理理干净。2、地面面面层做做完后有有渗漏现现象：防防水层地地面做完完之后，必必须认真真进行蓄蓄水试验验，时间间不得少少于244h，蓄蓄水高度度不得低低于200mm，面面层施工工时要做做好13 水水泥砂浆浆保护，不不得破坏坏涂膜层层，面层层施工完完后应做做蓄水试试验，并并且填好好蓄水检检查记录录。3、地面面排水不不畅：由由于做找找平层及及贴面层层时没有有按设计计要求找找坡，造造成倒坡坡而存水水，因此此，在做做找平层层和贴面面层时一一定要按按要求进进行坡度度施工。4、防水水涂料计计量不准准：由于于防水涂涂料属化化学反应应，在计计量

29、时要要严格按按比例进进行配制制，且要要充分搅搅拌均匀匀，不同同组份的的容器、机机具，在在取料时时不得混混用，以以免产生生凝胶。三、内墙墙(柱)刷工程程1、抹灰灰前应将将基层清清理干净净，充分分浇水湿湿润，砂砂浆制备备应严格格按要求求进行，并并应分层层抹灰，每每次抹灰灰厚度不不宜太厚厚，粉刷刷后应及及时养护护，否则则会导致致脱层空空鼓等缺缺陷。（1）严严格按操操作规程程进行施施工，抹抹灰前清清理掉混混凝土面面残留物物质，若若出现有有油污现现象应用用10%水碱溶溶液清理理晾干后后再进行行粉刷。（2）粉粉刷前一一天应对对混凝土土面及砌砌体表面面进行浇浇水、湿湿润，但但粉刷时时基体表表面不得得有凝结结

30、水。（3）砂砂浆制备备不能超超出配合合比要求求，应严严格控制制，每罐罐均要过过磅，一一次拌制制砂浆应应掌握在在3h 内用完完，超过过初凝期期的砂浆浆，必须须报废。（4）粉粉刷时要要严格按按高级粉粉刷要求求进行分分层施工工，每层层施工时时间应间间隔一致致，每层层抹灰厚厚度不宜宜超过110mmm，门窗窗框周围围填塞严严实。（5）最最后一遍遍粉刷后后应根据据气温情情况及时时浇水进进行养护护。2、底层层不能太太干燥，压压光不能能太早，否否则将会会导致抹抹纹、起起泡等缺缺陷。（1）底底层粉刷刷后时间间间隔太太长应浇浇水湿润润，否则则抹灰后后水份很很快被吸吸收压光光困难，若若浇水过过多，抹抹灰后水水份存留

31、留于表面面，压光光后又出出现抹纹纹。（2）压压光不能能太早，太太早灰浆浆没有收收水，压压光后的的余水气气化后出出现起泡泡现象。（3）抹抹灰不平平整，阴阴阳角不不垂直、方方正。抹灰前应应认真拉拉线做好好灰饼，粉粉刷时要要严格控控制，层层层把关关，在最最后一次次抹灰前前应严格格检查，修修整后再再进行最最后一次次抹灰，管管道背后后抹灰应应用长抹抹子进行行操作。（4）面面层接槎槎不平，颜颜色不一一致：留槎时应应规矩留留平，留留槎尽量量留在不不显眼部部位，罩罩面时严严格用水水泥浆压压光，且且施工前前应浇透透，便于于操作，避避免压光光困难将将表面压压黑，造造成颜色色不均。（5）门门窗洞口口周围不不顺直，压

32、压框尺寸寸不准：门窗洞口口粉刷时时用较短短刮杠进进行刮平平，门窗窗粉刷时时应将框框周边填填塞密实实，窗户户粉刷层层应将窗窗框压7710mmm，使使框外露露1518mmm，木木门框外外露455mm 左右，防防盗门框框内外外外露均不不同，施施工时用用模板作作一个模模型用以以检查，门门窗洞周周边内粉粉刷，必必须严格格做到粘粘结密实实不空裂裂。四、楼地地面工程程1、地板板砖工程程难点分分析（1）面面料与基基层空鼓鼓：主要要是由于于基层清清理不够够干净，不不够湿润润；水泥泥浆涂刷刷不均匀匀或结合合层完成成后放置置时间过过久，铺铺贴块料料时没有有洒水湿湿润；釉釉面砖铺铺贴前没没有浸水水润湿；水泥膏膏抹涂不

33、不均匀等等。（2）错错缝：面面料尺尺尺寸规格格不一，事事前没有有认真挑挑选分类类使用；铺贴时时没有认认真严格格按拉线线标准对对好缝子子。（3）相相邻两板板高低不不平(剪口大大)：由于于块料本本身不平平正；铺铺贴操作作不当；铺贴后后过早上上人行踩踩踏或堆堆放物品品(有时还还出现松松动现象象)；施工工前要进进行选料料筛出不不合格品品，施工工中要搞搞好成品品保护。（4）踢踢脚板出出墙厚度度不一致致：由于于墙体粉粉刷垂直直度、平平整度超超出允许许偏差，踢踢脚板铺铺贴时按按水平线线控制，所所以踢脚脚板铺贴贴时应认认真检查查墙面粉粉刷质量量，且拒拒绝不粉粉刷而直直接铺贴贴踢脚板板。（5）厨厨房、卫卫生间地

34、地面倒坡坡：铺贴贴地砖时时未找好好标高、弹弹好坡度度线，施施工时应应按标高高及坡度度线抹灰灰饼、抹抹泛水。2、水泥泥砂浆地地面难点点分析（1）空空鼓、裂裂缝基层清理理不彻底底、不认认真：在在抹水泥泥砂浆之之前必须须将基层层上的粘粘结物、灰灰尘、油油污彻底底处理干干净，并并认真进进行清洗洗湿润，这这是保证证面层与与基层结结合牢固固、防止止空鼓裂裂缝的一一道关键键性工序序，如果果不仔细细认真清清除，使使面层与与基层之之间形成成一层隔隔离层，致致使上下下结合不不牢，就就会造成成面层空空鼓裂缝缝。1）涂刷刷水泥浆浆结合层层不符合合要求：在已处处理洁净净的基层层上刷一一遍水泥泥浆，目目的是要要增强面面层

35、与基基层的粘粘结力，因因此这是是一项重重要的工工序，涂涂刷水泥泥浆稠度度要适宜宜(一般0.50.665)的的水灰比比)，涂刷刷时要均均匀不得得漏刷，面面积不要要过大，砂砂浆铺多多少刷多多少。一一般往往往是先涂涂刷一大大片，而而铺砂浆浆速度较较慢，已已刷上去去的水泥泥浆很快快干燥，这这样不但但不起粘粘结作用用，相反反起到隔隔南作用用。另外外一定要要用刷子子涂刷已已拌好的的水泥浆浆，不自自能用干干撒水泥泥面后，再再浇水用用扫帚采采回扫的的办法，由由于浇水水不匀，水水泥浆干干稀不匀匀，也影影响面层层与基层层的粘结结质量。2）在预预制混凝凝土楼板板上及首首层暖气气沟盖上上做水泥泥砂浆面面层也易易产生空

36、空鼓、裂裂缝，预预制板的的横、竖竖缝必须须按结构构设计要要求用CC20 o 细细石混凝凝土填塞塞振捣、密密实，由由于预制制楼板安安装完之之后，上上表面标标高不能能完全平平整一致致；高差差较大，铺铺设水泥泥砂浆时时厚薄不不均，容容易产生生裂缝，因因此一般般是采用用细石混混凝土面面层。首首层暖气气沟盖板板与地面面混凝土土垫层之之间由于于沉降不不匀，也也易造成成此处裂裂缝，因因此要采采取防裂裂措施。（2）地地面起砂砂1）护时时间不够够，过早早上人：水泥硬硬化初期期。在水水中或潮潮湿环境境中养护护，能使使水泥颗颗粒充分分水化，提提高水泥泥砂浆面面层强度度。如果果在养护护时间短短强度很很低的情情况下，过

37、过早上人人使用，就就会对刚刚刚硬化化的表面面层造成成损伤和和破坏，：致使面面层起砂砂、出现现麻坑。因因此，水水泥地面面完工后后，养护护工作的的好坏对对地面质质量的影影响很大大，必须须要重视视，当面面层抗压压强度达达5MPPa时才才能上人人操作。2）用过过期、强强度等级级不够的的水泥、水水泥砂浆浆搅拌不不均匀、操操作过程程中抹压压遍数不不够等，都都是造成成起砂现现象。（3）有有地漏的的房间倒倒泛水在铺设面面层砂浆浆时先检检查垫层层的坡度度是否符符合要求求，设有有垫层的的地面，在在铺设砂砂浆前抹抹灰饼和和标筋时时，按设设计要求求抹好坡坡度。（4）面面层不光光、有抹抹纹：必必须认真真按前面面所述的的

38、操作工工艺要求求，用铁铁抹子抹抹压的遍遍数去操操作，最最后在水水泥终凝凝前用力力抹压不不得漏压压，直到到将前遍遍的抹纹纹压平、压压光为止止。五、吊顶顶工程1、吊顶顶不平：主龙骨骨安装时时吊杆调调平不认认真，造造成各吊吊杆点的的标高不不一致；施工时时应认真真操作，检检查各吊吊点的紧紧挂程度度，并拉拉通线检检查标高高与平整整度是否否符合设设计要求求和规范范标准的的规定。2、轻钢钢骨架局局部节点点构造不不全理：吊顶轻轻钢骨架架在留洞洞、灯具具口、通通风口等等处，应应按图纸纸上的相相应节点点构造设设置龙骨骨连接件件，使构构造符合合图纸上上的要求求，保证证吊挂的的刚度。3、轻钢钢骨架固固定不牢牢：顶棚棚

39、的轻钢钢骨架应应吊在主主体结构构上，并并应拧紧紧吊杆螺螺母，以以控制固固定设计计标高；顶棚内内的管线线、设备备件不得得吊固在在轻钢骨骨架上。4、面板板分块间间隙缝不不直：罩罩面板规规格有偏偏差，安安装不正正；施工工时注意意板块规规格，拉拉线找正正，安装装固定时时保证平平整对直直。5、压缝缝条、压压边条不不严密不不平直：加工条条材规格格不一致致；使用用时应经经选择，操操作拉线线找正后后固定、压压粘。六、涂料料工程1、粉化化：选用用涂料脂脂太差，墙墙体表面面未处理理，涂刷刷对温度度太低或或掺水太太多引起起，施工工过程中中应避免免这些问问题。2、起皱皱纹：底底层涂膜膜太厚，底底层未干干而表面面已干收

40、收缩所致致，施工工过程应应严格检检查上一一道工序序。3、起皮皮及剥落落：底层层太潮，底底层不坚坚固，涂涂刷方法法不正确确，出现现问题后后应在有有毛病的的表面补补上耐久久性强的的腻子再再涂面层层。七、管道道工程1、所有有给水管管道应横横平竖直直，排水水管道安安设计要要求。2、管道道均匀，应应刷防锈锈漆银粉粉。3、管道道焊接后后应除渣渣和打磨磨。八、电气气工程1、各种种插座和和开关面面板标高高一致，在在面砖上上设的插插座和开开关面安安装要与与面砖排排砖相吻吻合。2、箱底底和后背背墙体抹抹灰，应应加钢丝丝网片，防防止开裂裂。3、配电电柜应垂垂直，与与地面采采用螺栓栓固定。第四篇：施工顺顺序及协协调措施施一、总体体部署方方法及原原