深圳某超高层商务中心施工组织设计27395.docx

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1、目录第一章 概概况7第1节 编编制依据7第2节 工工程概况7第3节 现现场条件14第4节 工工程特点、重重点、难点点15第二章 施施工准备工工作17第1节 现现场准备17第2节 主主要生产要要素准备19第三章 施施工管理组组织机构21第1节 管管理机构21第2节 主主要管理人人员简历与与业绩24第四章 施施工现场总总平面布置置和管理25第1节 地地下室施工工阶段平面面布置25第2节 主主体结构施施工阶段平平面布置26第3节 装装饰与安装装施工阶段段平面布置置26第4节 总总平面管理理27第五章 施施工部署28第1节 我我公司施工工本工程的的优势28第2节 工工程总体目目标29第3节 施施工部署

2、31第4节 施施工资源计计划35第5节 临临时用电、水水设计40第六章 工工程施工进进度计划53第1节 编编制说明53第2节 工工程总控工工期计划53第3节 地地下室结构构施工网络络计划54第4节 标标准层施工工网络计划划54第5节 工工期控制目目标54第6节 工工期保证措措施55第七章 主主要分部项项工程施工工方法和技技术措施60第1节 工工程测量60第2节 土土方回填81第3节 模模板工程83第4节 钢钢筋工程91第5节 砼砼工程111第6节 后后浇带的施施工119第7节 防防水工程施施工121第8节 砌砌体工程施施工123第9节 建建筑装饰装装修施工127第10节 建筑给排排水工程157

3、第11节 建筑电气气工程180第八章 重重点、难点点的施工方方法和技术术措施194第1节 地地下室底板板及大体积积砼施工194第2节 钢钢结构工程程施工208第3节 钢钢骨柱节点点区钢筋施施工227第4节 脚脚用架工程程228第九章 科科技推广应应用计划231第1节 科科技推广组组织管理232第2节 科科技推广工工作计划232第3节 具具体实施措措施234第十章 工工程质量目目标及保证证措施235第1节 工工程质量总总目标及目目标分解235第2节 保保证质量的的技术措施施237第3节 保保证质量的的管理措施施242第4节 工工程成品保保护措施252第5节 工工程质量保保修措施259第十一章 安

4、全管理理措施262第1节 安安全组织措措施262第2节 安安全管理制制度262第3节 安安全技术措措施264第十二章 雨季、台台风和夏季季高温期间间施工措施施276第十三章 文明施工工管理280第十四章 降低工程程成本措施施292第十五章 总承包及及相关协调调管理措施施293第1节 总总承包管理理293第2节 总总承包单位位职责294第3节 与与分包单位位的协调配配合295第4节 档档案资料管管理298第5节 总总承包管理理中的施工工技术质量量的管理302第6节 总总承包管理理中施工进进度的管理理304第7节 总总承包管理理中安全、文文明施工的的管理305第8节 与与设计单位位的协调配配合30

5、7第9节 与与监理单位位的协调配配合308第10节 XXX商商务中心外外脚手架施施工方案(修改图)3091、 工程程概况3092、 施工工准备3103、 荷载载计算3124、 构造造要求3125、 搭设设程序3166、 安全全管理3187、 脚手手架安装、使使用、拆卸卸的规定319第11节 设计说明明3221、 承载载装置设计计构造3242、 荷载载计算3273、 内力力分析3304、 构件件验算333概况第一节 编制依据编制本施工工组织设计计的目的是是：为深圳圳XX 商务务中心施工工组织提供供完整的纲纲领性技术术文件，用用以指导建建筑、安装装、装饰及及其它专业业工程的施施工，确保保以优质、高

6、高速、安全全、文明及及合理的施施工组织完完成大厦的的建设任务务。本施工组织织设计编制制的依据是是：1、 XXXX 房地地产开发(深圳)有限责任任公司的议议标文件。2、 深圳圳市XXXX 建筑与与工程设计计院设计的的XX 商务务中心大厦厦施工图纸纸及修改方方案设计。3、 深圳圳XX 商务务中心岩土土工程勘察察报告及基基坑支护竣竣工图。4、 国家家和地方现现行的技术术标准、施施工及验收收规范、工工程质量评评定标准及及操作规程程。5、 XXXX 建设设有限公司司质量体系系文件、项项目管理文文件。6、 对施施工现场的的了解。第一节 工程概况深圳XX 商务中心心工程位于于深圳市*中心区区，处于“城市规划

7、划设计指南南”的黄金商商务区。本工程是集集办公与商商业为一体体的超高层层民用建筑筑，地上550 层，按按规范要求求设有避难难层及层顶顶直升机停停机坪。裙裙房部分：南侧裙房房为3 层，东东侧裙房为为4 层，地地下室共33 层，用用作车库及及设备用房房，地下三三层在战时时作为人防防地下室。本工程属一一类超高层层民用建筑筑，建筑物物(包括地下下室)的耐火等等级为一级级，地下车车库的防火火分类为类，裙房房部分的耐耐火等级为为二级，建建筑耐久年年限为一级级。深圳XX 商务中心心总建筑面面积为12200000m2，其其中三层地地下室总建建筑面积2207033m2。建建筑高度为为218mm，避难层层、标准层

8、层层高为33.9m,裙楼一至至四层层高高分别为66m、4.8mm、4.8mm、和5m，无结结构转换层层。0.000 相当于于绝对标高高7m，本工工程由深圳圳市XXXX 建筑与与工程设计计院设计，XXX 房地产开发(深圳)有限责任公司投资兴建，XXX 监理公司监理。本工程外墙装饰主要采用玻璃幕墙，干挂花岗岩和复合铝板，少量涂料外墙。室内装修做做法如下图图(二次装修修部分除外外)：楼层部位顶棚内墙面楼地面踢脚地下室楼梯间前室室(其它)乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆汽车道涂料乳胶漆细石砼水泥砂浆卫生间防水石膏板板板吊顶面砖墙面防滑地砖(防水)裙房楼梯间及前前室(STT1 、ST2、ST3)乳胶漆乳胶漆

9、防滑地砖面砖楼梯间及前前室(其它)乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆电梯机房、库库房刮腻子乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆空调机房乳胶漆乳胶漆防滑地砖(防水)面砖塔楼办公刮腻子水泥砂浆楼梯间乳胶漆乳胶漆防滑地砖面砖避难室及避避难通道乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆变配电房乳胶漆吸声墙面防尘涂料水泥砂浆室外回廊乳胶漆面砖墙面防滑地砖面砖电梯机房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆备用房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆结构型式上上，主楼为为内筒外框框劲性混凝凝土结构，外外框内十字字型钢骨外外包钢筋混混凝土，从从地下一层层一直到主主体十五层层。本工程程按7 度地震震烈度设防防(近震)，塔楼及及南侧裙房房框架和筒筒体的抗震震等级为一

10、一级，东侧侧裙房框架架抗震等级级为三级。大大厦的核心心筒设计为为井字型筒筒体，增强强了大厦结结构的竖向向刚度和抗抗震能力，塔塔楼周边结结构柱采用用了SRCC 钢骨砼砼，钢结构构采用十字字型等断面面形式。大厦地下室室在塔楼与与裙房间设设置了后浇浇带，后浇浇带宽度为为10000mm。大大厦在第55 层和19 层、35 层及51 层设计有有避难层，屋屋顶设有直直升机停机机坪。大厦厦采用砼最最高等级CC60，抗抗渗砼等级级S8 和S6，地下下室底板厚厚700mmm，承台台部分最厚厚达3.22m。给排水工程程概况：本本建筑室内内给水采用用并联与串串联混合供供水方式，市市政供水压压力按0.3MPaa 设计

11、，地地下三层设设独立生活活水箱1 个，贮水水100mm3，十九层层与三十五五层各设生生活水箱11 个，贮贮水量分别别为8m3 与12m3，五十二二层设屋顶顶生活水箱箱1 个，贮贮水量为88m3。1、室内给给水、排水水系统：本工程室内内采用竖向向分区供水水方式，室室内排水系系统分设污污水排水系系统、雨水水排水系统统，室内雨雨水、污水水采用分流流制。2、管材和和接口给水干管采采用内筋嵌嵌入式衬塑塑钢管(22.0Mppa)卡环环式连接。给给水支管，采采用PP-R 给水水塑料管(1.6MMPa，热热熔连接）。重重力流排水水管采用抗抗震柔性接接口排水铸铸铁管，地地下室压力力流排水管管采用镀锌锌钢管，卫卫

12、生间内排排水支管采采用UPVVC，粘接接。室内雨雨水采用内内外热镀锌锌钢管，卡卡箍连接，雨雨水斗：重重力流系统统采用877 型雨水水斗，规格格DN1000 压力力流系统采采用PP-100 型压力流流雨水斗，规规格DN11003、室外给给水系统：采用给水水铸铁管11.0 级级，橡胶圈圈接口，管管顶覆土。4、室外排排水系统：污水，雨雨水管道均均采用钢筋筋混凝土管管，污水管管采用沥青青油膏接口口，雨水管管采用水泥泥砂浆接口口。5、管道防防腐：所有有埋地钢管管采用加强强级防腐明明装金属管管道和管道道支吊架除除锈后应刷刷红丹防锈锈漆二道，再再刷醇酸磁磁漆二道。6、水压试试验本建筑生活活给水系统统试验压力

13、力如下:a 区市压压供水系统统:0.660 MPPa (工工作压力为为0.3MMPa)b 区供压压供水系统统:1.445 MPPa (工工作压力为为1.055MPa)c 区供压压供水系统统:2.110 MPPa (工工作压力为为1.700MPa)d 区供压压供水系统统:1.330 MPPa (工工作压力为为0.900MPa)电气工程概概况：1、供配电电系统：本工程属一一类超高层层建筑,按一级负负荷要求供供电.为满足本工工程供电要要求,由城市电电网两个变变电站分别别引入一路路10KVV 独立电电源至1#变电所100KV段、段母线。11#变电所所10KVV 母线采采用单母线线分段结线线型式，正正常

14、两路电电源同时工工作，母联联断开，当当一路电源源故障母联联自动投入入，另一路路电源可带带全部负荷荷。进线与与母联设电电气联锁，避避免两路电电源并列运运行。由1#变电电所两段母母线分别引引入一回110KV 电源至2#变配电所所的10KKV 母线线。2#变电所所母线不分分段，正常常一路工作作，一路备备用。两路路电源可互互为备用，互互为闭锁。1#变电所所位于大楼楼地下一层层；分高压压配电室及及低压配电电室。干式式变压器带带金属外壳壳，与低压压配电柜共共置一室。2#变电所所位于本大大楼三十五五层避难层层。高低压压配电柜、变变压器共置置一室。2、应急电电源：本建筑地下下一层设发发电机房，安安装两台775

15、0KWW 应急柴柴油发电机机组。应急急发电机房房与变电所所相邻，设设有噪音消消音装置和和烟气净化化装置，以以满足环保保要求，机机房设有CCO2 气气体自动灭灭火系统，以以满足消防防要求。3、低压配配电系统:1 号变电电所低压配配电系统的的母线分为为5 段，1、2 段母线线由TM11TM2 变压器供供电，主配配裙楼商业业及办公用用电。3 段母线由由TM3 变压器与与应急柴油油发电机组组供电。对对于消防水水泵，消防防电梯，防防排烟风机机和消防控控制室等消消防负荷设设有未端双双电源自动动切换箱，由由应急母线线及正常供供电母线引引两条专线线供电。低压配电系系统的接地地型式为TTN-S 式，即将将正常工

16、作作时有电流流通过的NN线与起保保护作用的的PE 线，只只在变配电电所内相接接于同一接接地点，以以后分开引引出N 线和PE 线。4、照明系系统：本工程照明明分为一般般照明和应应急照明。地下室设应应急照明、应应急出口指指示和应急急疏散指示示标志，主主体部分在在公共场所所及疏散楼楼梯间设应应急照明。屋顶设直升升机停机坪坪照明和航航空障碍灯灯照明。5、建筑物物防雷及接接地系统本建筑属二二类建筑物物防雷。在屋面设避避雷带网格格防直击雷雷，避雷带带选用D112 镀锌锌圆钢，暗暗敷于屋面面，避雷带带网格不大大于10mm10m。利利用承重柱柱子内的两两根钢筋用用引下线，以以桩，底板板等基础钢钢筋作接地地装置

17、，柱柱子内的两两根钢筋上上端与避雷雷带相连，下下端与建筑筑物基础及及底板钢筋筋网焊接，确确保形成可可靠电气通通路，从首首层起，每每三层利用用结构圈梁梁水平钢筋筋与引下线线焊接成均均压环，从从距地300m 起，每每三层在结结构圈梁内内敷设一条条254mm 的镀锌扁扁钢，与引引下线焊接接成一环形形水平避雷雷带，以防防侧击雷。在建筑物多多处设置11001006mm 的接地钢钢板，该钢钢板通过设设置处的剪剪力墙或柱柱子内两根根钢筋，与与建筑物基基础内作防防雷接地的的主筋焊接接连通，预预埋钢板安安装高度离离地0.33m。防雷接地和和保护接地地以及弱电电系统共用用一接地装装置。共接接地电阻不不大于1 欧。

18、第一节 现场条件1、 工地地条件：目前现场情情况是： ：基坑坑已开挖至至-13.40 米米,核心筒部部位已开挖挖至-155.40 米,边坡防护护已施工验验收完成,人工挖孔孔桩已施工工完成。：临时供供水已通，DN80 水源设置在工地西南角。 ：临时时排污井设设置在北侧侧斜坡上口口，直径2200mmm，须和市市政管网接接通。 ：临时时供电已通通，共2 台315KKVA 变变压器，在在工地的西西南角。 ：工地地北侧因地地下商业街街正在开挖挖施工，无无任何施工工通道。 ：工地地西侧为益益田路，红红线外为66 米的人人行到和77 米的绿绿化带，基基坑上口以以超红线00.5 米米。 ：工地地南侧为规规划路

19、和在在建的国际际商会中心心工地，现现用大板隔隔离。基坑坑上口已出出红线1.3 米，业业主拟在工工地西南角角设置6 米宽的大大门，将规规划路的北北侧作为进进出工地的的主要通道道。 ：工地地东侧为中中心三路（未未开通）和和祈年酒店店用地，业业主以征用用72.225米16.55 米（即即中心三路路）临时用用地。基坑坑上口已出出红线3 米，现可可利用722.25米米13.55 米的场场地作为业业主、监理理、施工方方的办公用用房和设置置小型仓库库。 ：职工工生活区须须在场地外外另址设置置。第一节 工程特点、重重点、难点点深圳XX 商务中心心工程的主主要施工特特点、重点点、难点如如下：本工程为为高智能化化

20、写字楼，地地上五十层层，地下三三层，建筑筑高度2118m，总总建筑面积积为1199250.70m22；建筑设设计标准高高，工期要要求较为紧紧张，工程程量大；要求施工单单位有较强强的工期保保证措施和和能力。结构复杂杂，15 层以下框框架柱均为为SRC 钢骨砼，钢钢结构安装装尚必须与与钢筋安装装、模板制制安、砼浇浇筑等进行行交叉作业业，施工配配合协调要要求严密有有序，是制制约施工进进度的主要要因素之一一。梁主筋局局部有穿过过钢骨腹板板的，如何何确保钢骨骨腹板开孔孔位置准确确，钢筋位位置、锚固固长度符合合规范和设设计的要求求，需要在在钢结构深深化设计中中充分考虑虑，这是本本工程的重重点之一。裙楼部位

21、位层高分别别为一层层层高6.00m，二层层层高4.8m，三三层层高44.8m，四四层层高55.0m，属属高支模。如如何保证模模板支撑架架搭设的强强度、刚度度、稳定性性是本工程程的重点之之一。大厦结构构砼需泵送送施工高度度达2188m，其对对砼输送设设备及管理理要求高。结构采用用高强度和和抗渗的商商品砼，其其制备技术术要求高，运运输和浇筑筑过程中的的施工组织织与管理要要求高。施工现场场场地狭小小，现场平平面布置、材材料运输及及综合管理理等均应作作充分认真真的考虑。由于本工工程规模较较大，设计计档次较高高，其参与与施工的各各专业分包包商较多，对对施工单位位的生产调调度和协调调组织，总总承包管理理等

22、方面的的能力有较较高的要求求。本工程外外观新颖、独独特、挺拔拔，东立面面外形变化化大，悬挑挑的尺寸随随着高度的的变化而变变化。如何何保证悬挑挑结构部位位脚手架、支支撑能满足足施工的要要求，做到到安全、可可靠是施工工的重点之之一。核心筒部部位的承台台较厚达到到3.2mm，属大体体积混凝土土，施工中中如何确保保该混凝土土的施工质质量也是本本工程的重重点。施工准备工工作第一节 现场准备由于我司目目前正在工工地南侧的的国际商会会中心施工工，因此在在工地现场场布置，生生活区的安安排等方面面可以有较较多的方便便，可以协协助业主协协调周边的的关系，为为工程施工工创造便利利条件。我司在接到到中标通知知后将积极

23、极协助业主主向政府有有关行政主主管部门报报送有关申申请资料，争争取以最快快的速度办办齐所有开开工手续，并并在一星期期内组织人人员进行现现场前期准准备工作。具具体主要有有以下手续续：1、 协助助业主向深深圳市建设设局施工处处申请尽快快发放施施工许可证证，向业业主提交开开工报告。2、 向深深圳市施工工安全监督督站报送项项目安全受受监登记表表及有关关安全管理理资料，取取得安全受受监资格。3、 向深深圳市建设设局、环保保局报送工工程项目施施工噪声登登记表及及办理夜夜间施工许许可证等等。一、 现场场移交：据现场了解解目前桩基基工程已施施工完成，中中标后我司司立即进入入施工现场场进行施工工准备，同同时挖孔

24、桩桩施工单位位负责完成成桩基检测测。由于深深圳四月份份以后就进进入雨季，我我司深圳XXX 商务务中心项目目部将主动动协助前期期施工单位位就现场有有关问题办办理移交手手续，组织织业主、监监理、质监监站等有关关单位对结结构轴线等等进行复核核并作好复复核移交记记录。二、 临时时水电管线线临时水电已已通，并引引至用地红红线内。我我们将在总总平面图中中就现场的的给水、排排水管线作作出布置满满足施工生生产、生活活需要。临临时用电方方面，业主主已在地块块西北角提提供了2 台315KKVA 的的变压器，为为现场提供供220VV、380VV 的电源源，需扩容容才能够满满足生产、生生活需要。具具体用电负负荷情况及

25、及现场临时时用电布置置将在后面面详述。三、 临时时设施准备备现场业主、监监理临时办办公用将在在地块东北北角搭设豪豪华型平顶顶活动板房房、修建男男女卫生间间、浴室。我我司拟在临临近业主办办公室之地地块南侧搭搭设会议室室及办公室室，由于现现场场地比比较狭小，我我司协商租租用附近一一块场地来来解决场地地狭小的问问题。职工工生活区可可利用现有有的国际商商会中心的的生活区，只只需要和有有关部门办办理租用延延期手续即即可。制作作场暂时设设在地下室室三区，将将三区地下下室底板下下砼垫层施施工完后作作为制作场场地。施工工现场围护护墙将充分分利用现场场已有的围围墙，先将将南侧夹板板围墙拆除除，采用砖砖砌围墙。北

26、北侧围墙待待地下室土土方回填完完成后施工工。西侧围围墙对其进进行完善，使使之符合我我司文明工工地标准，临临街面采用用水泥砂浆浆粉刷并刷刷白，将工工程名称、建建设单位、监监理单位、质质监单位、安安监单位、设设计、施工工等有关参参与大厦建建设的主要要单位进行行明确的标标识，统一一白底红字字，并在现现场出入口口设置“五牌一图图”，加强对对外宣传与与管理，树树立江苏华华建企业形形象。第一节 主要生产要要素准备一、 劳动动力准备：深圳XX 商务中心心工程结构构施工劳动动力主要由由我司自己己队伍承担担，我司中中标后可随随时调入施施工现场投投入施工，对对一些专业业施工项目目如钢结构构等，我司司也将选好好队伍

27、，随随时准备进进场施工。二、 机械械设备准备备：投入本项目目使用的机机械设备，目目前已经过过全面维修修保养工作作，随时准准备进场，其其它设备如如砼输送泵泵、柴油发发电机、钢钢筋机械、焊焊机、木工工机械、排排水机械、都都一一作了了安排，工工程开工后后所需设备备保证满足足施工需要要。三、 材料料准备：结构施工用用钢材，我我们有长期期质量保证证信得过钢钢材供应商商，将按施施工进度分分类分批随随时入场。钢钢管、模板板等周转材材料均已有有储货在库库，定型钢钢模已修整整完毕，脚脚手架扣件件已在仓库库检修上油油结束，可可随时调进进现场。结结构施工所所用商品砼砼厂家，也也将我司选选择多年合合作的深圳圳市最有信

28、信誉的厂家家(内恒山)，随时可可供应砼到到施工现场场。钢结构用材材料及配合合施工单位位，均已进进行联系并并已落实进进货渠道。防水施工用用材料也与与有关专业业防水公司司联系并达达成意向，中中标后与业业主协商可可随时进场场保证施工工。装饰用材料料，按施工工计划提前前半年做好好样板，并并经业主、设设计等单位位选择样板板后定货、进进场，保证证满足工程程质量和进进度的需要要。四、 技术术设备：1、 确定定总体技术术方案：中中标后我司司将组织人人员对本工工程的总体体施工方案案进行优化化，对大厦厦结构工程程及其它重重要的分项项工程施工工方法、主主要技术措措施、大型型设备的使使用与布置置进行慎重重的通盘考考虑

29、，研究究落实一些些主要的技技术方案。2、 图纸纸会审：目目前我司各各专业人员员已在全面面熟悉图纸纸，制作钢钢筋料单、模模板方案等等，对图纸纸中的疑难难问题进行行汇总，并并将在正式式开工前，积积极配合监监理单位及及业主组织织图纸会审审和设计交交底，以便便充分了解解本工程设设计的特点点及施工时时应重点注注意的难点点问题，对对结构施工工中可能出出现的问题题和施工图图中的疑点点进行讨论论，为工程程施工创造造积极的技技术准备。3、 编制制详细的施施工方案：对施工中中可能出现现的重点和和难点问题题，进行详详细分析研研究解决方方法，做到到胸有成竹竹。4、 技术术交底：在在工程全面面正式开工工前，由项项目工程

30、师师向各有关关专业技术术人员对工工程施工特特点、难点点及主要分分项工程施施工方法及及图纸会审审情况进行行全面的交交底。工人人作业前由由项目工程程师会同各各工长组织织对各专业业工种工人人进行技术术质量安全全进行交底底。施工管理组组织机构第一节 管理机构在深圳XXX 商务中中心大厦工工程施工中中，我司将将继续按项项目法的要要求，组织织工程项目目的施工与与管理，建建立以项目目经理为核核心的项目目班子，实实行项目经经理负责制制，项目班班子在公司司的直接监监督与控制制下，履行行工程总承承包的权利利和义务，通通过我公司司多年的实实践证明，推推行项目管管理，有利利于解决施施工中出现现的问题，有有利于调动动全

31、体施工工人员的积积极性，有有利于保证证工程质量量和工期。施工前，我我公司将组组建“深圳XX 商务中心心大厦项目目经理部”，其管理理机构如附附图一所示示，项目管管理机构由由项目领导导层、专业业管理层和和施工层组组成。各类人员的的岗位职责责按管理手手册上所列列要求执行行。项目管管理人员名名单见附图图二。一、 项目目领导层由一名项目目经理、三三名项目副副经理、一一名项目工工程师和一一名项目办办公室主任任组成，以以项目经理理为首的精精明强干的的领导班子子全权组织织该工程的的生产诸要要素，项目目经理是企企业法人在在本工程上上的代表，具具有人事、成成本控制、技技术决策、设设备租赁的的权利，对对本工程进进度

32、、质量量、安全负负责。其中中： 项目目经理为工工程总负责责人。 一名名项目副经经理负责生生产调度、机机械设备管管理、材料料供应与劳劳动力调动动等。 一名名项目副经经理负责安安装工程计计划调度施施工管理。 一名名项目副经经理负责专专业分包(含钢结构构)的生产协协调、经营营预算、进进度、质量量与安全控控制等。 项目目工程师负负责技术攻攻关、内业业资料，工工程质量，安安全生产和和文明施工工管理等。 项目目办公室主主任负责项项目的党政政工团组织织工作和现现场人员的的食宿、娱娱乐、保卫卫、对外宣宣传、行政政事务等等等。二、 项目目管理层由各专业工工长和内业业管理人员员组成，负负责项目各各项工作的的具体实

33、施施，在本工工程中，计计划成立以以下专业班班组： 结构构工程专业业班组：负负责结构工工程的钢筋筋、模板、混混凝土施工工。 钢结结构工程专专业班组、负负责钢结构构制作、安安装现场放放线检测等等。 装饰饰工程专业业班组：负负责合同范范围内的装装饰工程施施工。 安装装施工专业业班组：负负责合同范范围内的安安装工程等等施工。相应地成立立各专业管管理部门小小组，设置置如下：土建组组：负责本本工程的施施工计划、现现场施工管管理。含钢钢筋抽样、结结构放样等等。钢结构构组：负责责本工程钢钢结构制作作、安装工工程施工管管理。装修组组：负责装装修工程的的生产协调调、安全、文文明施工管管理。材料组组：负责工工程材料

34、进进场组织、周周转材料、用用具等管理理。.设备组组:负责现场场机械设备备的设计布布置、现场场机具操作作、维修保保养等。电气组组：负责合合同范围内内的电气工工程的安装装管理。给排水水组：负责责合同范围围内的给排排水工程的的安装管理理。 空调通通风组: 负责合同同范围内的的空调通风风工程的安安装管理。 资料组组：负责档档案资料、工工程技术资资料。 质量量组：负责责本工程土土建及各分分包单位的的质量管理理。 .施工工组: 负责本本工程测量量、楼层放放线等工作作。 .核算算组：负责责本工程预预算、工程程结算等管管理。 .行政政组：负责责项目的企企划、保卫卫、消防、社社会公关、公公文资料、行行政事务、后

35、后勤保障、综综合协调等等方面的工工作。三、 项目目作业层主要为各专专业施工班班组，全部部由我司具具有一定技技术水平和和操作经验验，符合本本工程要求求的自已的的职工队伍伍组成，配配合成建制制的有资质质等级的施施工队伍作作为补充，保保证我公司司信誉，决决不招用临临时工和马马路工人。第一节 主要管理人人员简历与与业绩（略）施工现场总总平面布置置和管理针对本工程程的现场实实际情况，我我公司在平平面布置上上，将坚持持方便生产产、文明卫卫生、注重重社会影响响的原则，实实行分阶段段的平面规规划，确保保本工程平平面布置科科学先进，与与本工程的的形象及规规模相适应应一体化布布置。本工程施工工中，拟考考虑在东北北

36、角设置业业主、监理理及我司办办公室。第一节 地下室施工工阶段平面面布置在地下室施施工阶段，现现场的场地地十分狭窄窄，仅在现现场的东面面有一小部部分场地可可供使用，而而地下室施施工阶段，钢钢构件材料料堆放、钢钢筋加工、砼砼输送泵等等需要大量量的场地，结结合该工程程的实际情情况，确定定地下室施施工阶段平平面布置。首先将三区区垫层浇筑筑完毕，将将此区作为为一区、二二区、四区区地下室施施工的制作作场地，待待这三个区区地下室施施工完毕后后，将制作作场移至四四区，再施施工三区地地下室。该该阶段的平平面特点是是服务于生生产，现场场除设钢筋筋加工场、钢钢构件堆放放场及少量量模板制作作场外，大大部分箍筋筋、模板

37、堆堆放拟设置置在租赁的的祈年酒店店场地上，现现场设配电电房、办公公用房、门门卫，其余余暂不设任任何其它用用房。设备备主要有22 台塔吊吊，一台布布置在南侧侧边，另一一内爬塔吊吊布置在核核心筒内。地下室施工工阶段平面面布置见附附图十。第一节 主体结构施施工阶段平平面布置由于三区没没有裙楼，因因此考虑将将三区地下下室顶板作作为本工程程主体结构构施工阶段段的主要材材料制作场场及堆场，同同时，在地地下室土方方回填后，由由于主体结结构收进许许多，因此此现场场地地将较为宽宽敞，根据据这一特点点，主体结结构施工阶阶段的平面面布置与地地下室施工工阶段的平平面布置相相比，现场场增加了材材料堆场，材材料仓库等等设

38、施，在在设备布置置上，增加加了施工电电梯等垂直直运输设备备。主体结构施施工阶段平平面布置见见附图十一一。第一节 装饰与安装装施工阶段段平面布置置主体结构封封顶后，施施工重点为为装饰与安安装工程施施工，原有有结构施工工的场地如如钢筋加工工车间，木木工材料堆堆场均已退退出，改作作装饰材料料、安装材材料、机械械设备及其其它专业分分包占用地地，同时现现场增设搅搅拌机，砂砂堆和水泥泥仓库。装饰与安装装施工阶段段平面布置置见附图十十二。第一节 总平面管理理本工程平面面面积大，建建筑造型复复杂，加之之施工工期期紧，施工工队伍相对对较多，现现场内施工工人员复杂杂，要保证证完成施工工任务，不不仅要求对对施工总平

39、平面要有一一个合理的的布置，而而且要有科科学严密的的管理措施施：1、施工平平面管理由由项目经理理负责，日日常工作由由主管生产产副经理组组织有关人人员实施，按按分片区包包干管理，未未经同意，不不得任意占占用。2、现场道道路场作好好路基并进进行地面硬硬化处理，排排水沟一律律用砖砌并并用1:33 水泥砂砂浆粉刷保保持畅通。3、现场主主要入口处处设有门卫卫室，挂出出入制度、场场容管理条条例、安全全管理制度度、质量方方针以及五五牌一图等等图样。4、凡进出出现场的设设备、材料料需出示有有关部门所所签的放行行条，门卫卫进行登记记方可，所所有设备、材材料必须按按平面布置置图指定的的位置堆放放整齐，不不得任意堆

40、堆放或改动动。5、施工现现场的水准准点，轴线线控制点，埋埋地线缆，架架定电线应应有醒目标标志，所有有材料堆场场也必须作作好标志，并并加以保护护。6、现场在在出入口设设门卫，所所有出入人人员凭出入入证进出，无无关人员禁禁止入内，门门卫全天候候值班，特特别加强夜夜间巡逻，防防止偷盗现现场材料，维维持良好工工作秩序和和劳动纪律律，禁止打打架斗殴等等行为发生生。7、施工垃垃圾处理，现现场施工垃垃圾采用层层层处理，集集中堆放，专专人管理，统统一搬运的的方法，楼楼层垃圾用用人货电梯梯空闲时间间吊运，并并由专门班班组运至堆堆放地点，并并及时运出出场外。施工部署第一节 我公司施工工本工程的的优势1、 将该该工

41、程列为为我公司的的重点工程程，发挥公公司的集团团优势，在在各施工生生产要素的的配置上对对该工程实实行重点倾倾斜政策，确确保工程顺顺利进行。2、 我公公司曾十一一次荣获鲁鲁班奖，为为本工程的的创优提供供了丰富的的经验。3、 发挥挥我公司施施工超高层层建筑的技技术优势、管管理优势和和经验优势势，我公司司在深施工工类似的超超高层建筑筑“深圳圳世贸中心心”、“深圳国际际商会中心心”等工程中中锻炼和培培养了一批批技术力量量，积累了了大量的超超高层施工工经验，特特别是XXX 商务中中心和刚施施工的国际际商会中心心从结构设设计到建筑筑设计都很很类似，我我司将选派派国际商会会中心的项项目经理和和其他主体体施工

42、过程程中及装饰饰过程中的的管理人员员和操作工工人进行全全过程管理理操作，他他们在施工工中有了经经验和教训训。在重点点、难点部部位应用本本项目已获获得科技成成果和成熟熟工艺、工工法及攻克克技术难关关的经验。4、 从机机械设备优优势来说，商商会中心所所用的机械械设备时间间正好适应应本项目的的设备时间间要求,并且能满满足本项目目全过程施施工的要求求。5、 职工工临设施工工场地是本本项目最大大的优势，国国际商会中中心职工临临设可住8850 人人，而现有有职工2550 人，只只要再去找找有关单位位协调一下下，办理延延期手续，职职工住宿问问题就可解解决。场地地内的现有有道路可提提供使用，并并且联系租租用了

43、其他他一块地作作为钢筋、模模板制作。总总的来说，本本项目如果果我们中标标，人财、物物、设备等等十天内全全部到位，具具备正常施施工条件。第一节 工程总体目目标深圳XX 商务中心心是深圳22004 年度具有有影响的建建筑工程项项目之一。它它的建成，无无疑将为福福田中心区区增添新的的景点，成成为深圳市市的又一标标志性建筑筑。若能作为该该项目的承承建单位，我我们十分自自豪，我们们将充分发发挥我公司司的凝聚力力优势，本本着“严守法规规、奉献用用户、精益益求精、质质量兴业”的质量方方针，充分分发挥“团结、拼拼搏、若干干、奉献”的企业精精神，利用用我公司在在技术、设设备、管理理上，以及及创十一次次鲁班奖的的

44、优势，出出色地完成成深圳XXX 商务中中心的施工工。我公司对XXX 商务务中心施工工组织的指指导思想是是：以质量量为中心，以以“业主满意意”为目标，贯贯彻GB/T190001IS099001质质量管理和和质量保证证系列标标准，建立立XX 商务务中心工程程质量保证证体系，选选配高素质质的工程技技术管理人人员，按项项目法组织织施工，积积极推广应应用新技术术、新工艺艺、新设备备、新材料料，精心组组织、科学学管理，优优质高速地地完成施工工任务，创创出深圳市市一流水平平的工程。施工奋斗目目标：争创创“六个一”，即一流流质量、一一流工期、一一流安全、一一流文明施施工、一流流管理、一一流服务。质量目标：做成

45、建筑筑精品，确确保市优质质样板工程程，争创中中国建筑工工程鲁班奖奖(国家优质质奖)。安全目标：努力实现现“五无”，轻伤事事故频率控控制在0.8%以下下。文明施工目目标：按照照广东省“双优”工地的标标准实施，确确保达到优优良文明施施工达标现现场，创成成深圳市一一流文明施施工样板工工地，确保保广东省“双优”样板工地地。工期目标：地下室工工期3 个月，主主体结构工工期11 个月，总总工期277 个月。科技目标：大力推广广新技术、新新工艺、新新设备、新新材料的应应用，以科科学技术提提高工程质质量，确保保工程进度度，提高生生产率和经经济效益。社会效益目目标：社会会评价良好好，让业主主满意，让让社会放心心

46、。第一节 施工部署一、 施工工阶段划分分：深圳XX 商务中心心工程规模模大，工期期紧迫，质质量要求高高，各方期期望值大，施施工中必须须进行科学学的组织，严严格的管理理，周密的的安排，协协调好各方方关系，以以实现既定定的总体目目标，施工工方案着眼眼于服从全全局，统筹筹安排，注注意整体效效果，忙而而不乱，以以理清施工工步骤，施施工程序为为主线，分分阶段，突突出重点，明明确目标，进进行控制管管理，工程程施工分五五大阶段进进行，各阶阶段划分和和控制的重重点如下：第一阶段：施工准备备阶段。重重点做好场场地交接，现现场道路、临临设、水电电的布设，调调集人、材材、物等施施工力量，进进行施工平平面布置、图图纸会审、办办理开工有有关手续，开开展技术、质质量交底工工作，目的的是充分做做好开工前前的各项准准备工作，为为早日开工工创造条件件。第二阶段：地下室结结构施工阶阶段。该阶阶段的重点点是使施工工尽快趋向向正常，优优化钢结构构、模板、钢钢筋、砼、防防水、土方方回填等分分项工程的的施工。尽尽量缩短三三层地下室室结构的作作业时间，目目标是900 天完成成地下室