武汉某办公楼装饰装修施工组织设计_t161305.docx

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1、196Xx大厦装装修工程施工组织设设计编制日期：2009年年12月116日施工组织设设计目录I. 办公楼施工工组织设计计.113第一章、编编制依据及及说明9一、工程技技术规范10二、材料标标准11三、主要法法规11第二章、工工程概况12一、概述12二、工程概概况12三、质量、工工期、安全全文明等施施工目标13（一）、质质量目标13（二）、工工期目标14（三）、安安全生产目目标14（四）、文文明施工目目标14（五）、文文明环境施施工目标14（六）、科科技进步目目标15四、工程特特点、施工工难点及对对策15（一）、工工程特点15（二）、施施工难点及及对策16五、关键工工序、特殊殊工艺重点点环节的技

2、技术措施17（一）、特特殊部位的的干挂安装装技术措施施17（二）、对对地面花岗岗石产生渗渗水现象的的技术措施施17（三）、卫卫生间防水水工程特殊殊处理的技技术措施17第三章、施施工组织管管理架构18一、施工准准备18（一）、施施工准备概概述18（二）、详详细施工进进度计划及及其它计划划资料的编编制18（三）、材材料、设备备采购及确确认18（四）、主主要分项工工程样板施施工、验收收及总结19（五）、图图纸技术交交底19（六）主要要准备工作作完成时间间及负责人人19二、施工组组织协调20三、施工部部署原则20四、施工组组织机构21（一）、施施工管理组组织机构21（二）、施施工管理组组织机构图图（详

3、见附附表一）22（三）、项项目组织管管理形式22（四）、岗岗位责任制制度23五、劳动力力组织计划划28（一）、对对工人素质质的控制措措施28（二）、计计划用于本本工程各专专业施工班班组及相关关管理措施施29（三）、对对各专业工工人技术水水平要求30（四）、劳劳动力配置置计划31（五）、劳劳动力计划划表（详见见附表二）31六、主要材材料的安排排供应方案案31（一）、装装饰采运、供供应与管理理31（二）、主主要装修材材料的进场场验收计划划34（三）、装装修材料的的质量保证证措施34七、施工机机械设备投投入计划35（一）、调调配计划35（二）、保保证机械设设备供应措措施35（三）、机机械管理35（四

4、）、技技术先进性性与机械设设备适用性性35（五）、投投入的主要要施工机械械设备表（详详见附表三三）36（六）、检检验检测设设备配置表表（见下页页）36第四章、施施工现场管管理38第一节、施施工现场管管理38一、工程质质量管理38（一）、主主体内容和和适用范围围38（二）、质质量计划的的编制依据据和定义38（三）、质质量计划的的管理38二、安全生生产管理39（一）、安安全生产的的管理39（二）、安安全检查41三、文明施施工管理47四、项目信信息管理47（一）工程程竣工资料料的收集整整理47（二）、竣竣工资料的的管理48（三）、竣竣工资料的的归档50（四）、图图纸管理50（五）、合合约管理50第二

5、节、分分部分项工工程施工方方案、方法法50一、地面施施工作业的的施工方案案、方法50（一）、地地面铺石材材作业的施施工技术、工工艺及验收收标准50（二）、地地面铺地砖砖作业施工工技术、工工艺及验收收标准53二、天棚吊吊顶作业的的施工方案案、方法63（一）、轻轻钢龙骨安安装施工技技术、工艺艺63（二）、石石膏板安装装施工技术术、工艺68（三）、矿矿棉板吊顶顶的安装施施工技术、工工艺69（四）、天天棚工程验验收标准70三、立面施施工作业的的施工方案案、方法71（一）、立立面干挂石石材作业施施工技术、工工艺及验收收标准72（二）、立立面湿贴石石材作业施施工技术、工工艺及验收收标准74（三）、高高级细

6、木饰饰面作业施施工技术、工工艺及验收收标准76（四）、木木门制作安安装作业施施工技术、工工艺及验收收标准79（五）、玻玻璃镜面饰饰面作业施施工技术、工工艺及验收收标准81（六）、砂砂钢等金属属板饰面作作业施工技技术、工艺艺及验收标标准83（七）、木木饰面油漆漆作业施工工技术、工工艺及验收收标准84（八）、刷刷乳胶漆作作业施工技技术、工艺艺及验收标标准95（九）、铝铝合金玻璃璃隔墙施工工技术、工工艺及验收收标准96四、电气安安装作业施施工技术、工工艺100五、卫生洁洁具安装作作业施工技技术、工艺艺105六、给排水水安装工程程的施工工工艺及技术术措施106第三节、工工程项目实实施重点、难难点分析及

7、及解决方案案108一、地面铺铺石材作业业实施重点点、难点分分析及解决决方案109二、天棚吊吊顶工程实实施重点、难难点分析及及解决方案案110三、墙面干干挂石材作作业实施重重点、难点点分析及解解决方案112四、立面细细木制作实实施重点、难难点分析及及解决方案案112五、玻璃饰饰面实施重重点、难点点分析及解解决方案114六、油漆工工程实施重重点、难点点分析及解解决方案115七、不锈钢钢金属作业业实施重点点、难点分分析及解决决方案116第五章、施施工网络计计划118一、施工进进度计划表表（详见附附表七）118二、施工进进度计划118第六章、各各项保证措措施120第一节、施施工进度保保证措施120一、

8、施工进进度保证措措施120二、形象进进度控制原原则123第二节、施施工工期保保证措施123一、开工前前准备123二、通过详详细计算，精精心编制可可操作性施施工进度计计划123三、按计算算要求控制制施工工期期124四、委托专专业厂家加加工124五、加强材材料计划控控制124六、加强施施工队伍的的力量124第三节、工工程质量保保证措施124一、质量保保证体系125二、工程质质量保证措措施126第四节、安安全生产保保证措施126一、装饰工工程施工的的安全注意意要点127二、安全用用火要求及及防火措施施127三、防止高高处作业坠坠落的措施施129四、安全用用电要点130五、现场保保卫工作130六、安全

9、保保证体系（详详见附表四四）131七、脚手架架安全措施施131八、材料二二次运输安安全措施132第五节、文文明施工保保证措施132一、文明施施工目标132二、封闭式式施工132三、文明施施工管理措措施132第六节、与与建设单位位和各施工工单位协调调保证措施施133一、工程协协调管理133二、与建设设单位（业业主）的配配合及配合合招商（销销售）施工工措施133三、与土建建及综合布布线施工单单位之间的的配合措施施134四、与消防防、空调等等施工单位位配合措施施135第七节、成成品保护措措施135一、原材料料保护135二、包装及及运输过程程中保护136三、完工前前的清理136四、施工过过程中的保保护

10、137五、成品保保护措施137第八节、降降低成本及及资金控制制措施139一、降低成成本的措施施139二、节约措措施139三、资金控控制措施141第九节、应应急预案142一、组织机机构142二、应急小小组职责143三、应急小小组成员通通讯录（开开工前填写写）143四、应急预预案1441、危险辨辨识与风险险评价1442、对火灾灾的应急响响应措施1453、事故评评估1464、通告和和通讯联络络1475、应急设设备及资源源1486、保持应应急反应能能力1497、恢复和和重新进入入149第七章、工工程质量150第一节、工工程质量及及总体控制制措施150一、工程质质量150二、施工前前的质量控控制技术措措

11、施150三、施工过过程中的质质量控制技技术措施151四、工程完完成后的质质量控制技技术措施152五、过程精精品152六、创优质质工程措施施152第二节、分分部分项工工程质量控控制措施153一、电气接接地保护控控制；吊棚棚预埋件土土建电气管管线保护控控制153二、吊顶平平整度的控控制154三、吊顶空空调检修口口加固收边边、管道检检修门制作作的处理控控制154四、装修吊吊顶接缝防防开裂的质质量控制154五、饰面板板接缝、花花纹、平整整度的质量量控制155六、木制装装饰线、收收边线收缩缩、色差的的控制155七、木制成成品门套、木木制件及柜柜门质量的的控制156八、瓷砖、大大理石选择择及施工安安装质量

12、控控制157（一）瓷砖砖选择及施施工安装质质量控制158（二）大理理石选择及及施工安装装质量控制制159九、环保装装饰材料、室室内空气质质量控制160（一）环保保装饰材料料控制160（二）室内内空气质量量控制165十、墙棚面面抹灰、涂涂料平整度度、均匀度度控制167十一、灯饰饰安装及线线路控制167十二、木作作油漆质量量控制167十三、门安安装质量控控制168第八章、施施工平面布布置170一、施工总总平面布置置170二、临时设设施170三、现场平平面管理170四、现场总总平面布置置图（见附附表六）170五、临时施施工用水量量计划170六、临时施施工用电量量计划171第九章、对对施工现场场周围环

13、境境污染的保保护措施174第十章、工工程验收175一、工程的的竣工与交交工175二、工程项项目竣工验验收的依据据176三、竣工验验收程序177四、竣工决决算178第十一章、工工程保修承承诺及具体体措施180一、工程保保修承诺180二、具体措措施180附表一 施工组织织机构示意意图.1833附表二 各施工段段劳动力计计划表.184附表三 进入该工工程的主要要施工机械械设备表.1185附表四 安全保证证体系.187附表五 施工分段段计划表.1188附表六 现场总平平面布置图图.1888附表七 进度计划划表及网络络图.1900、办公楼楼施工组织织设计第一章、编编制依据及及说明本施工组织织设计依据据x

14、x大厦厦办公楼室室内装饰工工程设计施施工图纸、招招标文件等等的技术要要求，本工工程项目的的施工达到到以下现行行中华人民民共和国及及湖北省武武汉市、建建筑装饰行行业的切有关法法规、规范范的要求，如如下述标准准及规范要要求如有出出入则以现现行国家、行行业及湖北北省武汉市市地方标准准和技术规规范的要求求。一、工程技技术规范序号类别名称编号1国家建筑装饰装装修工程质质量验收规规范GB502210-200112国家建筑工程施施工质量验验收评定统统一标准GB503300-220013国家建筑地面工工程施工及及验收规范范GB502209200224国家建筑工程质质量检验评评定标准GBJ3001-8885国家

15、建筑安装工工程质量检检验评定统统一标准GB503300-220016国家给排水管道道工程施工工及验收规规范GB502268977国家建筑给水排排水及采暖暖工程施工工质量验收收规范GB502242-220028国家建筑电气工工程施工质质量验收规规范GB503303-220029行业建筑玻璃应应用技术规规程JGJ1113-97710国家硅酸盐水泥泥、普通硅硅酸水泥GB17551999911国家建筑防腐工工程质量检检验评定标标准GB502224-99512国家建筑内部装装修设计防防火规范（局局部修订22）GB5022229513国家民用建筑工工程室内环环境污染控控制规范GB503325-220011

16、4行业施工现场临临时用电安安全技术规规范JGJ466-8815行业建筑施工安安全检查标标准JGJ5999916国家保修执行国国务院令第第279号号建设工工程质量管管理条例二、材料标标准名 称编 号室内装饰装装修材料人人造板及其其制品中甲甲醛释放限限量GB/18876800室内装饰装装修材料溶溶剂型木器器涂料中有有害物质限限量GB186681室内装饰装装修材料内内墙涂料中中有害物质质限量GB186682室内装饰装装修材料胶胶粘剂中有有害物质限限量GB186683室内装饰装装修材料木木家具中有有害物质限限量GB186684室内装饰装装修材料壁壁纸中有害害物质限量量GB186685室内装饰装装修材料

17、地地毯、地毯毯衬垫及地地毯用胶粘粘剂中有害害物质释放放限量GB186687建筑材料放放射性核素素限量6566三、主要法法规类别名 称国家中华人民共共和国建筑筑法国家建设工程质质量管理条条例行业建设工程施施工现场管管理规定地方施工现场管管理法规及及文件汇编编地方建设工程文文明安全管管理暂行规规定地方建设工程施施工现场安安全防标准准地方建设工程施施工现场保保卫消防标标准地方建设工程施施工现场环环境保护标标准地方建设工程施施工现场环环卫卫生标标准地方质量、环境境、职业健健康安全管管理手册、程程序文件作作业指导书书第二章、工工程概况一、概述随着社会的的发展和生生活水平的的提高，人人们对商住住环境的要要

18、求越来越越高，建筑筑装饰工程程起着保护护结构、美美化建筑空空间的重要要作用，其其质量及效效果就直接接关系到整整个建筑及及装饰的使使用寿命和和人们居住住及办公的的舒适程度度。我公司司在编制武武汉中国石石油大厦办办公楼装饰饰工程投标标方案时，以以确保装饰饰质量及效效果为第一一宗旨，现现阐述如下下：本工程其设设计风格简简练而生动动，庄重而而和谐，功功能区分布布置合理，局局部整饰细细致而精确确，且大量量采用新颖颖环保材料料，高雅前前卫和谐统统一，因此此对施工单单位对此项项目的全面面理解和把把握提出了了更高的要要求。我们将充分分发挥公司司优势和成成熟先进的的装饰施工工技术，科科学地组织织交叉作业业，精心

19、施施工，严格格履行合同同，以一流流的项目管管理，一流流的工程质质量，一流流的文明施施工，一流流的安全措措施，一流流的工作效效率，一流流的服务水水平建设武武汉中国石石油大厦办办公大楼的的装饰工程程。在工程程施工过程程中严格要要求、严格格制度、严严格管理、严严格责任，真真正做到每每项工作质质量达标，每每道工序质质量受控，每每个分项工工程质量创创优，每项项服务业主主满意，以以过程精品品铸精品工工程。我们们对工程质质量负有终终生责任，我我们有信心心，有能力力将武汉中中国石油大大厦办公楼楼项目室内内装饰工程程建成合格格工程。二、工程概概况 工工程概况建设单位工程名称xx大厦办办公楼装饰饰装修工程程设计单

20、位施工单位工程地点装饰面积173644招标工期90（日历历天）计划工期80（日历历天）质量等级合格承包方式双包装饰装修一一览表楼地面A：地面以以阻燃地毯毯为主，辅辅以进口花花岗岩点缀缀。B：楼梯间间地面贴石石材，安装装不锈钢拦拦杆，玻璃璃栏板。C：公司领领导办公室室地面采用用阻燃地毯毯，石材。D、卫生间间地面采用用进口花岗岗石。H、所有通通道地面采采用阻燃地地毯，辅以以进口花岗岗岩点缀。内墙面A、 公司领导办办公室（一一）除按照照设计要求求以外，其其余墙面做做乳胶漆。B、 卫生间墙面面贴进口花花岗岩。墙墙面高档细细木制作。C、 其余墙面做做乳胶漆。天 棚A、 会议室、公公司领导办办公室、卫卫生

21、间、过过道、门厅厅按照设计计要求吊顶顶。B、 其他办公室室天棚做窗窗帘盒，贴贴墙纸。门 窗A、 按设计要求求安装单、双双扇全玻璃璃门。B、 其余部分安安装装饰木木门 油 漆A、所有木木制品面刷刷硝基清漆漆。水电安装所有给排水水、电气产产品采用国国标产品。1、承包方方式：包人人工、包材材料、包机机械、包所所有管理费费、措施费费及规费、包包利润、包包税金、包包工期、包包质量、包包安全文明明施工、包包施工配合合、包水电电费用、包包成品保护护、包工程程保险、包包市场价格格波动风险险等。2、工程质质量：按照照国家和行行业相关施施工验收规规范组织验验收，工程程质量达到到市合格标标准。3、施工范范围：电梯厅

22、及卫卫生间，所所有施工设设计图范围围内所包含含的内容。施工范围界界定如下：装修设计施施工图范围围内。总包单位负负责将强电电布线到楼楼层配电箱箱，楼层配配电箱本身身及以后部部分在施工工范围内。消防工程、弱弱电工程、专专业设备工工程、空调调工程不在在施工范围围，投标单单位应与予予配合。三、质量、工工期、安全全文明等施施工目标（一）、质质量目标以工程质量量为重点，贯贯彻本企业业ISO99001质质量管理体体系，工程程质量按中中华人民共共和国及湖湖北省武汉汉市、建筑筑装饰行业业的切有关法法规、规范范的要求，保保证按照国国家和行业业相关施工工验收规范范组织验收收，工程质质量达到市市合格标准准。（二）、工

23、工期目标必须严格按按招标文件件规定工期期90日历历天如期完完成，绝不不拖延。充充分发挥我我公司现有有的制度化化管理优势势，依靠踏踏实的工作作、严密的的组织、先先进的机械械设备、精精湛的技术术，保质保保量的完成成施工任务务。我公司司承诺保证证在90日日历天内完完成本工程程范围内所所有项目施施工并交付付使用。（三）、安安全生产目目标安全生产目目标达到湖湖北省武汉汉市安全施施工工地，杜杜绝任何重重大伤亡事事故，严格格按国家安安全评分标标准，安全全操作规程程，高空作作业规范，施施工用电技技术规范，及及工地防火火管理等有有关制度，落落实措施，规规范施工。（四）、文文明施工目目标认真贯彻IISO14400

24、1环环境管理体体系，确保保文明施工工目标达到到湖北省武武汉市文明明工地，文文明施工管管理是全面面体现企业业的管理水水平，精神神状态，也也是杜绝安安全事故发发生的治本本途径。为为确保施工工现场达到到文明工地地，本工程程实行施工工现场标准准化管理，充充分发扬我我公司文明明施工方面面的良好传传统；文明明工地清洁洁、场地整整齐，体现现工地的企企业文化建建设，反映映企业的管管理水平（营营造文明、环环保、健康康的施工现现场）。（五）、文文明环境施施工目标1、文明环环境目标：噪音排放放达标装饰装修施施工昼间65dBB,夜间55dBB（22：00至次次日6：000）2、文明环环境目标：现场无扬扬尘现场目测无无

25、尘，现场场主要施工工通道达到到100%无尘。3、文明环环境目标：生产及生生活污水达达标排放污水CODD排放达标标4、文明环环境目标：施工现场场夜间无光光污染夜间施工照照明灯罩的的使用率保保证达到1100%，以以保证现场场夜间照明明灯光不射射入周围建建筑。5、文明环环境目标：尽量减少少油品、化化学品的泄泄漏现场施工现场的的化学品（如如油漆、涂涂料等）和和含有化学学成分的特特殊材料一一律实行封封闭式、容容器式管理理和使用，尽尽量避免因因泄漏、遗遗洒对环境境造成污染染。6、文明环环境目标：项目部最最大限度地地节约水电电能源项目经理计计划整个工工程中水电电消耗量对对本工程预预算用水（电电）量降低低0.

26、5%，并将水水电预算量量按施工阶阶段进行分分解。（六）、科科技进步目目标为实现上述述工程质量量、工期、安安全、文明明等施工目目标，在施施工中将积积极开发和和推广新技技术、新工工艺、新材材料、新设设备和现代代化施工管管理技术，使使工程科技技进步提高高效益。四、工程特特点、施工工难点及对对策（一）、工工程特点 本工程的特特点主要有有室内外环环境控制、各各施工单位位的密切配配合。（一）、本本工程室外外环境污染染控制特点点本工程位于于xx路1149号，施施工期间必必须严格控控制噪音、粉粉尘污染，做做好文明施施工，减少少周边环境境的影响。武武汉是一个个美丽的城城市，对环环境要求高高，施工中中要尽量减减少

27、水污染染、粉尘污污染及油漆漆污染，对对此工地应应采取有效效的防止措措施。（二）、本本工程室内内环境污染染控制特点点为确保xxx分公司能能使用绿色色、环保、健健康的室内内环境，本本公司拟采采用以下三三个方面控控制室内环环境污染。1、在深化化室内设计计过程中（1）、在在装修深化化设计时，特特别要注意意室内环境境因素，合合理搭配装装饰材料，充充分考虑室室内空间的的承载量和和通风量，提提高室内空空气质量。（2）、室室内装修要要按照简捷捷、实用的的原则进行行设计。不不应该采用用那些华而而不实，既既浪费资源源，又会影影响日常生生活舒适程程度的设计计。（3）、在在装修设计计时要考虑虑到资源的的综合利用用和节

28、能问问题。要尽尽可能地选选用节能型型材料，如如节能型门门窗、节水水型坐便器器、节能型型灯具，要要尽量利用用自然光进进行室内采采光，都会会降低装修修后的能源源消耗量。2、在装饰饰装修的施施工过程中中（1）、要要尽量选用用无毒、少少毒、无污污染、少污污染的施工工工艺，特特别是一些些已经被实实践证明容容易造成室室内环境的的施工工艺艺，一定不不要使用。（2）、抓抓好施工现现场的资源源控制与管管理工作，要要制定切实实可行的措措施，降低低水、电的的消耗，避避免浪费，及及时回收一一切可以回回收的物资资。（3）、加加强施工现现场管理，降降低施工中中粉尘、噪噪声、废气气、废水对对环境的污污染破坏。（4）、在在进

29、行装饰饰装修过程程中注重对对垃圾的处处置，做好好施工人员员生活垃圾圾、工程垃垃圾的及时时、科学地地消除工作作。3、在装饰饰装修材料料的选择上上（1）、要要严格按照照国家标准准选用合格格的室内装装饰装修材材料，目前前国家已经经制定了十十种室内内装饰装修修材料有害害物质限量量强制性性标准，消消费者进行行装饰装修修时一定要要选择无污污染或者少少污染有助助于消费者者健康的绿绿色产品。选选用不含甲甲醛的粘胶胶剂，不含含苯的稀料料，不含纤纤维的石膏膏板材，不不含甲醛的的大芯板、贴贴面板等，都都可以提高高装修后的的室内空气气质量水平平。（2）、要要尽量选用用对资源依依赖性小的的材料。要要选用资源源利用率高高

30、的材料，如如用复合材材料代替实实木；选用用可再生利利用的材料料，如玻璃璃、铁艺件件、铝扣板板等；要选选用低资源源消耗的复复合型材料料，如塑料料管材、密密度板等，尽尽量避免使使用资源高高消耗的原原木、石材材等。（三）、各各施工单位位的密切配配合搞好与建设设单位、设设计单位、监监理、消防防、空调施施工等相关关单位的协协调配合工工作，使装装饰施工保保持原创设设计风格，并并在施工中中使工序的的交叉施工工、成品、半半成品的保保护顺利进进行，中间间分部分项项工程验收收及时进行行，否则会会延误工期期、降低工工效、浪费费财力物力力。（四）、防防水特点本工程对防防水及防渗渗漏要求高高，防水材材料的选购购及现场施

31、施工必须做做到高质量量、高标准准，必要时时几种防水水方法同时时使用，刚刚柔并济，多多道防设。（二）、施施工难点及及对策本工程施工工面积较大大，吊顶的的平整度及及边界直度度的误差如如何控制在在标准内是是一个施工工难点。因因本工程是是内装修工工程，对精精装修的天天棚的控制制要求很高高，怎样保保证吊顶与与消防及机机电安装的的配合、位位置偏差在在允许的标标准内，是是施工的另另一个难点点。而主要要的施工难难点是如何何与各常规规设备安装装、各专业业系统施工工队伍在施施工过程中中的协调配配合，从而而保证各里里程碑工程程的按时完完成。上述述施工难点点必须在施施工前做好好充分技术术、物资材材料的准备备，对症下下

32、药、严格格把关。对对以上施工工难点的对对策见表。施工难点及及主要对策策表施工难点主要对策吊顶的平整整度及边线线平直度针对施工面面积大，将将大面积分分区，分割割控制，抓抓好每区之之间的水平平点误差值值。把大面面积化小，把把长度缩短短，以点控控面。天棚高度的的控制测量师是一一个关健人人物，做好好与前期施施工方有关关方面资料料的交接工工作，严格格按照规范范要求，先先定出吊顶顶的中线点点作为基准准。反复核核准天棚面面的水平线线，成立专专门的检测测小组，施施工中严格格检测制度度，从开工工中段竣工均要要有检测记记录，及时时发现问题题及时调整整。与常规设备备及专业系系统施工单单位的协调调成立专门协协调小组，

33、分分别与各施施工单位及及专业系统统的承包商商联系，了了解他们的的施工内容容及时间安安排，及时时制定出全全套配合协协调计划，并并反馈给各各设备系统统承包商，取取得一致的的协调作业业方案，并并随时根据据实际行动动情况，及及时修改方方案。五、关键工工序、特殊殊工艺重点点环节的技技术措施（一）、特特殊部位的的干挂安装装技术措施施1、顶棚底底处卧板安安装这些部位用用膨胀螺丝丝、角码、不不锈钢挂件件。先安装装卧板，再再装立面板板。（二）、对对地面花岗岗石产生渗渗水现象的的技术措施施铺地面花岗岗石板因清清洁地面水水及污渍由由拼缝渗到到地下，石石板侧面及及底面吸水水分及污渍渍而显出颜颜色较深的的水影现象象，造

34、成颜颜色不一，地地面效果顿顿时遭到破破坏。为解决这一一难题，采采用进保得得10s水水污性防污污剂涂刷花花岗石的四四个侧面和和底面，防防止水渍、污污水渗入石石孔内。（三）、卫卫生间防水水工程特殊殊处理的技技术措施做墙体墙壁壁脚防水砂砂浆层以及及管道口、排排水口周围围防水，应应加铺玻璃璃纤维布，做做二布四油油防水层，涂涂胶伸入落落水口的深深度大于550mm，本本防水层的的收灰应用用防水涂料料多遍，泛泛水高度为为150mmm以上。先将墙面与与楼地面交交界处凿深深30mmm-50mmm，高1150mmm，并凿除除楼板原浮浮浆层1000mm范范围，然后后用防水砂砂浆灌密实实。第三章、施施工组织管管理架构

35、一、施工准准备（一）、施施工准备概概述在工程管理理、资料制制作等诸多多方面都必必须符合业业主的规范范和要求。故故在入场后后，首要的的工作之一一便是接受受业主在管管理、技术术及资料等等方面的交交底，按业业主的要求求建立一套套与之相应应的管理机机制和资料料控制系统统，以保证证今后的工工作更为顺顺畅，和业业主及其它它施工单位位之间的关关系更为协协调。由于于我公司在在施工管理理，资料信信息制作管管理已按IISO90001标准准建立了自自已的质量量体系文件件，并习惯惯于按自已已的管理模模式运作，因因此，为适适应业主要要求，必须须对有关人人员进行适适当的培训训。按招标标书内容，通通常接受培培训的有设设计组

36、、质质检组、计计划统计组组、材料组组、施工组组等有关人人员。培训训方式是参参加业主召召开的有关关会议，对对已形成文文件化的管管理模式进进行操作指指导，并请请业主有关关人员进行行考核。对对不适应业业主管理模模式的管理理技术人员员坚决撤换换。另外，应应事先与业业主明确其其提供服务务之具体安安排。（二）、详详细施工进进度计划及及其它计划划资料的编编制按业主的要要求在规定定的时间内内提交下列列计划及资资料：（1）、施施工进度计计划表；（2）、材材料采购及及样品送审审送检计划划；（3）、资资料管理方方案；（4）、特特殊分项工工程施工工工序及施工工方法；（5）、具具体施工方方案及其他他各类计划划资料。与业

37、主商定定后的施工工计划，按按照招标文文件及业主主的其它具具体要求，采采用先进的的工程管理理软件，在在工程量计计算基础上上组织编制制，在编制制该计划时时同时考虑虑到机电施施工的协调调配合，形形成“施工配合合计划表”；材料组组根据“项目质量量计划”工程物资资需用计划划编制材料料设备采购购计划，按按业主要求求的格式编编制。资料料员按照公公司体系文文件及业主主的要求编编写本次工工程的资料料管理档案案，以确保保其成为业业主资料系系统的有机机组成部分分；施工组组织设计对对特殊分项项工程进行行研究、试试验，形成成文件化的的施工工艺艺及施工方方法，同时时根据施工工进度计划划要求制定定出详细的的具体施工工方案。

38、（三）、材材料、设备备采购及确确认材料组根据据业主审批批的材料采采购及样品品送检计划划，在业主主规定的时时间内组织织有关的材材料及设备备样品（或或资料）交交业主与设设计单位及及监理单位位三方确认认。材料样样品之规格格及标准将将按照业主主的要求制制作，一式式两份。审审批确认后后的材料样样品（或资资料）一份份封存，另另一份由我我公司作采采购样板。（四）、主主要分项工工程样板施施工、验收收及总结样板施工按按照业主要要求的数量量及程序进进行，验收收合格后形形成有关质质量记录文文件，同时时拍摄样板板图片或录录像作为补补充记录资资料。在施施工实施的的基础上形形成文件化化的分项工工程施工工工序、施工工方法及

39、施施工人员组组织方案作作为施工交交底资料。（五）、图图纸技术交交底对即将展开开施工的工工程项目（与与机电施工工交叉之施施工项目）由由有关设计计师对有关关施工员作作图纸技术术交底，施施工员对施施工班组进进行技术交交底，务必必使每位施施工人员对对其施工的的施工工艺艺、施工方方法及规范范要清楚明明了。并按按公司质量量体系文件件要求，形形成图纸技技术交底、质质量记录文文件。（六）主要要准备工作作完成时间间及负责人人编号准备工作完成时间负 责 人人 1会审图纸开工前技术负责人人及技术员员2编制施工组组织设计开工前技术负责人人3材料采购进进场计划开工前计划统计员员4机具进场计计划开工前计划统计员员5技术交

40、底开工时技术负责人人及施工员员6现场清理开工前施工负责人人及施工员员7测量定线开工前测量人员8组织人员进进场开工前3天天项目经理9水电施工准准备开工前水电班10临时设施开工前项目经理及及施工负责责人11“五通”开工前项目经理及及业主12后勤保障开工前办公室13施工报批手手续等开工前办公室14与业主接洽洽开工前项目经理15质量安全三三级教育开工前公司、技术术负责及施施工员16保安措施开工前保安员二、施工组组织协调通过业主、设设计、监理理、装修、供供应商等多多家合作完完成工程施施工过程，协协调组织各各方的工作作和管理，实实现工期、质质量、安全全、降低成成本等目标标。因此，为为了保证这这些目标的的实

41、现，制制定以下制制度，确保保将各方的的工作组织织协调好。1制定图图纸会审、图图纸交底制制度在正式施工工之前，项项目经理部部、工程部部、技术协协调和机电电安装施工工作业组的的人员核对对图纸，参参加由业主主组织的图图纸会审、图图纸交底会会，会中确确定的内容容形成第一一份施工文文件。确保保顺利开始始。2建立每每周例会制制度 在每周的固固定时间召召开由监理理主持，业业主、设计计、各施工工作业组参参与的周例例会，会中中商讨一周周的工程施施工和配合合情况，解解决问题。由由于设计参参加，可以以将一周内内的问题在在召开例会会时，统一一商讨解决决。3制定专专题讨论会会制度遇到较大问问题时，业业主、设计计、监理、

42、装装修方聚到到一起，商商讨解决。此此专题讨论论会不定时时召开。4制定考考察制度我公司是IISO90001体系系认证企业业，根据IISO90001体系系管理要求求，制定考考察制度，组组织业主、监监理共同对对分部分项项工程进行行考察。三、施工部部署原则本工程工程程量大，特特别是会议议室、各部部门经理办办公室、企企业家俱乐乐部及贵宾宾接待室造造形复杂，装装修标准高高，工期非非常紧张，为为了保证装装修、安装装均尽可能能有充裕的的时间施工工，保质如如期完成施施工任务，应应该考虑到到各方面的的影响因素素，充分酝酝酿任务、人人力、资源源、时间、空空间的总体体布局。1在空间间上的布署署原则交叉立体体施工的考考

43、虑为了贯彻空空间占满时时间连续，均均衡协调有有节奏，力力所能及留留有余地的的原则，保保证工程按按总体施工工进度计划划完成，需需要采用装装修和安装装各工种的的立体交叉叉施工。为为了使隐蔽蔽工程正在在施工而插插入饰面施施工，需要要将隐蔽工工程分几次次验收。2总体施施工顺序上上的布署原原则按照先天棚棚，后地面面；先隐蔽蔽，后饰面面；先埋线线，后安装装的总施工工顺序原进进行布署。四、施工组组织机构（一）、施施工管理组组织机构1成立以以公司经理理为首成立立由各部门门负责人参参加的领导导小组，依依据各自的的职责直接接为现场提提供服务，解解决生产矛矛盾，发挥挥公司整体体优势，优优化生产要要素。2.我们为为保证本工工程质量，我我们使用技技术水平高高，经验丰丰富，能刻刻苦耐劳、具具有质量和和安全意识识的技术工工人，对于于本工程使使用的所有有技术工人人，专门从从公司中挑挑选具有类类似项目施施工经验的的工人。队队伍组成前前特别成立立一个由公公司、项目目管理部、各各项目经理理部、项目目部经理、总总工