船舶电子大世界管理规章制度及相关文件33966.docx

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1、船舶电子大世界管理规章制度及相关文件 目录哈尔滨船舶舶电子大世世界管理规章制制度及相关关文件（草稿） 市场管理办办公室编2002年年10月 船舶电子大世界管理规章制度及相关文件 - 2 - 第一部分 业户管理理与服务的的规章及相相关文件6房屋租赁合合同6船舶电子大大世界房屋屋租赁合同同补充协议议12船舶电子大大世界安全全防火协议议14关于业户装装修管理的的规定15电梯和电扶扶梯使用管管理规定21对业户服务务指南22一、办理新新业户迁入入22二、办理业业户电话开开通、迁移移或对调28三、办理业业户计算机机网络开通通28四、办理大大厦营业证证和出入证证28五、办理业业户公司水水牌、招牌牌制作31六

2、、办理临临时出入证证32七、办理业业户大件物物品放行（适适用于实行行全封闭管管理的写字字间）33八、办理业业户临时用用电和动火火申请35九、办理业业户非办公公时间加班班申请37十、办理业业户室内设设施报修38十一、办理理业户信箱箱租用和钥钥匙借用39十二、办理理业户破/换/修门锁申申请40十三、办理理业户临时时封门41十四、办理理统一收购购废品服务务42十五、办理理业户临时时借用会议议室、场地地42十六、办理理业户场地地证明申请请43十七、办理理业户迁出出大厦44第二部分 物业管理理制度及相相关文件47哈尔滨船舶舶电子大世世界物业管管理委托合合同48保洁管理制制度52保洁组职责责52保洁组组长

3、长岗位职责责52保洁组领班班岗位职责责53保洁员岗位位职责53保洁管理员员岗位职责责53保洁质量标标准54保洁检查监监督管理制制度55保洁管理操操作细则56保洁管理员员监督管理理流程图57每日清洁检检查评估表表58每周卫生检检查抽查表表59保洁质量月月总结表60保安管理制制度61治安管理制制度61保安组职责责61保安组值班班和交接班班管理规定定61保安组组长长岗位职责责62保安组领班班岗位职责责62保安组领班班工作内容容与检查考考核细则63保安员岗位位职责64保安员的权权限规定65保安员培训训规定65保安员训练练考核标准准66保安员仪容容仪表规定定67保安员正当当防卫时必必须具备的的条件68大

4、堂保安员员工作方法法与技巧68大堂保安员员工作内容容与检查考考核细则69商场保安员员工作方法法与技巧70商场保安员员工作内容容及考核细细则71消防中心保保安员工作作方法与技技巧73消防监控中中心值班保保安员工作作内容与检检查考核细细则74巡楼保安员员工作方法法与技巧75巡楼保安员员工作内容容与检查考考核细则76保安管理员员岗位职责责78保安服务过过程检查制制度78对讲机使用用管理制度度79非办公时间间出入管理理79货物放行规规定80拾遗管理规规定80送餐人员管管理规定82重大事件报报告制度82保安组文员员岗位职责责85保安组文员员工作内容容与检查考考核细则86消防管理制制度87消防工作制制度8

5、7消防中心工工作守则88消防教育培培训制度88定期消防安安全检查制制度89消防演习程程序89装修施工场场地消防安安全规定91灭火器管理理规定91临时动火、焊焊割作业安安全管理规规定91火灾紧急处处理方案93消防报警信信号处理程程序93初期火警处处理程序94失火事故调调查程序94工程管理制制度96工程组职责责96工程组各班班组职责范范围及操作作细则96工程组值班班、交接班班管理规定定97工程组总工工程师岗位位职责98工程组系统统工程师岗岗位职责98工程组领班班岗位职责责99工程组技工工（维修工工）岗位职职责99工程组文员员岗位职责责99工程组设备备设施管理理的一般规规定100供电设备的的管理和维

6、维护规定102给水排水管管理的基本本规定103空调设备的的管理与养养护规定103电梯设备的的管理与养养护105工程档案管管理制度110转、停电通通知业户工工作规程111停电、限电电管理规程程111弱电系统管管理规定111弱电系统维维修保养规规程112综合布线系系统维修保保养规程112保安监视系系统运行管管理规定112消防设备运运行规定112紧急广播系系统维修保保养规程113消防排烟系系统、正压压送风机维维修保养规规程113防火卷闸维维修保养规规程113应急灯、疏疏散指示灯灯检查保养养制度114第三部分 市场管理理办内部管管理规章制制度115船舶电子大大世界市场场管理规定定116船舶电子大大世界

7、市场场管理办机机构设置图图118船舶电子大大世界市场场管理办岗岗位设置图图119市场管理办办岗位职责责120船舶电子大大世界市场场管理办员员工行为规规范121市场管理办办工作要求求123业户装修管管理工作职职责划分124办公物品管管理规定125钥匙管理126信报邮件管管理规定127处理业户（顾顾客）投诉诉管理规定定132回访投诉业业户工作规规定134服务质量调调查规定136 - 165 - 第一部分业户管理与与服务的规规章及相关关文件房屋租赁合合同合同编号： 年科技园园字第 号出租方（以以下简称甲甲方）：哈哈尔滨工程程大学科技技园发展有有限公司 法定代表人人： 营业执照号号码： 地址： 邮政编

8、码： 联系电电话：04451-225888888 25899999 承租方（以以下简称乙乙方）： _ 本人或法定定代表人姓姓名： 营业执照号号码： 地址： 邮政编码： 联系电电话： 根据中华华人民共和和国合同法法及有关关法律、法法规之规定定，在平等等自愿、协协商一致的的基础上，甲甲乙双方就就房屋租赁赁的有关事事宜达成如如下协议：第一章 房屋租赁赁内容第一条租租赁房屋基基本情况甲方将坐落落于哈尔滨滨市南岗区区南通大街街258号号，哈尔滨滨船舶电子子大世界内内位于：_区，第第_层，第_号； _区，第第_层，第_号；_区，第第_层，第_号； _区，第第_层，第_号，共 【套】【间间】，建筑筑面积（使

9、使用面积） 平方米房屋（以下简称该房屋）租赁给乙方。第二条 租赁房屋用用途1、 ；2、 。除双方另有有约定外，乙乙方不得任任意改变房房屋用途。第三条 租赁期限限租赁期限自自 年 月 日起至 年 月 日止。第四条 租金该房屋按本本合同第三三条起止日日期计租，租租金为（人人民币大写写） 拾 万 千 百 拾 元整整，￥ 元元。租金包括：房租、取取暖费、水水费、公共共照明费、空空调费、物物业管理费费，其中取取暖费、水水费、公共共照明费、空空调费、物物业管理费费合计每月月每平方米米52元。因法定节假假日及不可可抗力造成成的停电、停停水等偶然然因素停业业的，该停停业期间正正常计租，租租金不退。第五条房房屋

10、租赁期期间的其他他有关费用用1、在房屋屋租赁期间间，以下费费用由乙方方支付，并并由乙方承承担延期付付款的违约约责任：（1）甲方方已经完成成了入户电电话、宽带带网络工程程。乙方可可自行办理理迁移、安安装电话和和开通宽带带网络；如如委托甲方方代办，所所发生的费费用由乙方方支付，甲甲方可代收收代缴。（2）甲方方承担公用用区照明费费用，乙方方室内照明明及自行增增加的用电电设备按实实际用电量量，依照供供电单位规规定电价计计收，由甲甲方代收、代代缴。2、在租赁赁期如果发发生政府有有关部门征征收本合同同未列出项项目，且与与使用该房房屋有关的的费用，均均由乙方支支付。第六条 付款方式式1、乙方于于本合同签签订

11、之日，向向甲方支付付设备、设设施使用抵抵押金（人人民币大写写） 万 千 百 拾 元整整，￥ 元元。2、乙方于于本合同生生效之日起起三日内，一一次性付清清年租金￥ 元（含含房租、取取暖费、水水费、公共共照明费、空空调费、物物业费）。第七条 交付房屋屋期限甲方应于本本合同生效效之日起 日日内，将该该房屋交付付给乙方。第二章 双方权利利与义务第八条 甲方对房房屋产权的的承诺甲方保证在在交易时该该房屋没有有产权纠纷纷，除补充充协议另有有约定外，有有关抵押债债务，税项项及租金等等，甲方均均在交付房房屋前办妥妥，交易后后如有上述述未清事项项，由甲方方承担全部部责任，由由此给乙方方造成经济济损失的，由由甲方

12、负责责赔偿。第九条 维修养护护责任1、租赁期期间，甲方方对房屋及及其附着设设施定期予予以检查、修修缮，乙方方应给予积积极配合，不不得阻挠施施工。2、正常的的房屋大修修理费用、日日常的房屋屋维修费用用均由甲方方承担。3、因乙方方管理使用用不善造成成房屋及其其相连设备备的损失和和维修费用用，由乙方方承担并赔赔偿损失。第十条 关于装修修和改变房房屋结构的的约定1、乙方不不得随意损损坏房屋设设施，如需需改变房屋屋的内部结结构、装修修或设置对对房屋结构构有影响的的设备，需需事先征得得甲方书面面同意，投投资由乙方方自理。2、乙方应应服从甲方方总体规划划，并给予予积极配合合，在装修修前，应提提前七日向向甲方

13、提交交装修方案案，经甲方方书面同意意后，方可可进行装修修，乙方施施工时间不不得超过十十五天。3、乙方进进入装修前前，必须到到甲方办理理有关手续续，并严格格遵守甲方方规章制度度，服从甲甲方管理，因因违反规定定造成的损损失，均由由乙方负责责赔偿。4、乙方提提交的装修修方案应至至少包括设设计图纸、施施工周期、用用料说明、施施工设备明明细、用电电用水申请请、施工人人数、现场场负责人等等内容。5、甲方在在接到乙方方装修方案案后三日内内进行审核核，并给予予明确答复复。6、因合同同期满或由由于其他原原因终止合合同，甲方方可视总体体规划情况况，有权要要求乙方不不得拆除装装修及其他他房屋改造造设施，其其所有权归

14、归甲方，甲甲方对此不不予任何补补偿。7、乙方经经甲方同意意，可以对对租赁物进进行改造或或增设他物物，乙方未未经甲方同同意，对租租赁物进行行改善或者者增设他物物的，造成成的损失由由乙方负责责赔偿。第十一条 财产保保险为了维护业业户合法权权益和财产产安全，乙乙方必须参参加财产保保险，具体体条款由乙乙方与保险险公司签订订，如因未未投保而发发生盗窃、火火灾并造成成损失，乙乙方自行负负责。第十二条 营业管管理1、乙方应应按甲方规规定的统一一时间开业业和营业。2、乙方的的牌匾和所所在经营区区域内的广广告，应按按甲方统一一要求制做做和安装。3、乙方所所售商品必必须保证合合法、完整整、有效。商商品质量符符合有

15、关标标准，禁止止经营假、冒冒、伪、劣劣商品。4、乙方与与顾客发生生纠纷，应应尊重甲方方的调解意意见。第十三条 人员管管理1、乙方经经营人员应应当办理国国家和地方方有关部门门规定的相相关证件，费费用由乙方方承担。2、乙方营营业人员应应按甲方要要求佩带统统一制作的的胸卡（费费用自理），保保持仪容仪仪表整齐。3、乙方营营业人员必必须到甲方方办理相关关手续，经经营过程中中更换、补补充营业人人员的应向向甲方办理理备案手续续。第十四条 场地返返还1、合同履履行期满或或在本合同同有效期内内双方一致致同意终止止合同，乙乙方应在期期满三日内内或达成终终止合同协协议三日内内清点、转转移物品，清清理场地，并并书面申

16、请请甲方到场场验收。2、经甲方方验收合格格，各有关关方面在验验收记录上上会签后，按按顺序办理理场地交接接和退还抵抵押金手续续。第十五条 抵押金金返还本合同期满满后，甲方方向乙方如如数返还抵抵押金，但但不计利息息。第十六条 其他权权利和义务务1、除本合合同已有约约定外，甲甲方还具有有以下权利利和义务：(1)依照照有关法律律、法规和和规章，对对乙方的经经营活动进进行指导和和监督；(2)有权权要求乙方方按期交纳纳租金；(3)尊重重乙方自主主经营权，不不干涉乙方方自主经营营活动；(4)维护护正常经营营秩序，保保证科技园园（含船舶舶电子大世世界）内设设备、设施施的正常运运行，做好好安全保卫卫工作。2、除

17、本合合同已有的的约定以外外，乙方还还具有以下下的权利和和义务：(1)要求求甲方提供供正常工作作所需的物物业保障；(2)在有有关法律、法法规和本合合同规定的的范围内自自主经营；(3)遵守守国家有关关法律、法法规和甲方方规章制度度；(4)对所所经营商品品向消费者者负责、承承担质量责责任；(5)自行行承受经营营过程中产产生的债权权、债务；(6)如需需转让、转转租房间或或柜台时，必必须报请甲甲方，经甲甲方同意后后，方可办办理变更手手续，并按按年度租金金的5%交交纳过户费费。第三章 合合同的变更更、终止与与续签第十七条 租赁期期满租赁期满后后，本合同同即终止，届届时乙方须须将房屋退退还甲方，如如乙方要求

18、求继续租赁赁，则需提提前三个月月书面向甲甲方提出，甲甲方应在收收到申请后后三日内予予以答复。第十八条 提前终终止合同租赁期间，任任何一方提提出终止合合同，需提提前两个月月书面通知知对方，经经双方协商商后签订终终止合同书书，在终止止合同书签签订前，本本合同仍有有效。第十九条 乙方有有下列情形形之一者，甲甲方有权终终止合同，收收回房屋并并不退抵押押金，造成成甲方损失失的由乙方方赔偿：1、擅自将将承租的房房屋转租，转转借他人或或擅自调换换使用的；2、擅自拆拆改承租房房屋结构或或改变承租租房屋用途途的；3、拖欠租租金累计达达10天；4、无正当当理由闲置置达10天天；5、利用承承租房屋进进行违法活活动的

19、；6、故意损损坏承租房房屋的；7、严重损损坏甲方名名誉或利益益的；8、严重违违反甲方其其他管理制制度的；9、违反国国家法律法法规的。第二十条 本合同同遇到下列列情况应当当终止：1、合同期期满的；2、双方协协商同意的的；3、遇不可可抗力（指指地震、火火灾、水灾灾等自然灾灾害，及战战争、国家家政策的重重大变更等等）致使合合同无法履履行的。第二十一条条 合同同终止与解解除时应办办理以下手手续：1、结清应应交纳的各各项费用；2、履行场场地返还程程序；3、结清租租金；4、返还抵抵押金。第四章 违违约责任第二十二条条 违约约责任按本合同规规定由乙方方支付租金金或费用的的，乙方未未按规定支支付，每逾逾期一日

20、，承承担月租金金1.5%的滞纳金金，乙方中中途终止履履行合同的的（不可抗抗力除外），向向甲方支付付年租金110%的违违约金。甲方非因本本合同第十十九条1项项原因或不不可抗力中中途终止合合同的，向向乙方支付付年租金110%的违违约金。第二十三条条 因不不可抗力原原因导致该该房屋损毁毁和造成损损失的，双双方互不承承担责任。第五章 其其他第二十四条条 本合合同未尽事事项，由甲甲、乙双方方另行议定定，并签订订补充协议议，补充协协议与本合合同不一致致的，以补补充协议为为准。本合合同和补充充协议中未未规定的事事项，均遵遵照中华人人民共和国国有关法律律法规和政政策执行。第二十五条条 本合合同在履行行中发生争

21、争议，由甲甲、乙双方方协商解决决，协商不不成发生纠纠纷时，可可向当地人人民法院起起诉。第二十六条条 本合同同共五页，一一式三份，甲甲方两份，乙乙方壹份，均均具有同等等效力。甲方（盖章章）：哈尔尔滨工程大大学科技园园发展有限限公司法定代表人人：委托代理人人：年年月日乙方（签章章）：法定代表人人：委托代理人人： 年月月日 _经办人： 招商员：附件：乙方方法定代表表人身份证证复印件、及及个人一寸寸免冠照片片各一张船舶电子大大世界房屋屋使用协议议甲方：哈尔尔滨工程大大学科技园园发展有限限公司乙方：_甲乙双方就就所签订的的房屋租租赁合同（合同编号： 年科技园字第 号）文本中第一章第一条所指房屋的使用事项

22、，达成如下协议：一、房屋租租赁合同签签订后，乙乙方自承租租之日起33日内不摆摆货；商品品布展不丰丰满，未达达到市场管管理办要求求或乙方合合同期内擅擅自空摊位位未经营连连续10天天或累计达达到15天天的，视乙乙方自行终终止合同，甲甲方有权将将摊位收回回转租他人人。二、市场内内以室内公公共照明为为主，乙方方不得干涉涉甲方在建建筑物外立立面所作各各种形式的的广告。三、乙方承承租的房屋屋使用权只只限于其隔隔断或柜台台内侧，其其隔断或柜柜台外侧周周边及立柱柱的广告位位使用权归归甲方所有有。四、乙方经经营人员在在营业期间间必须佩带带本人的营营业证，不不按规定佩佩带营业证证者,市场场管理办视视情况给予予扣分

23、或警警告。五、乙方应应根据自己己的经营项项目按甲方方统一规划划的功能区区域进行经经营，否则则，乙方无无权享有甲甲方对不同同经营项目目在不同功功能区所给给与的优惠惠。六、乙方在在经营期间间不得从事事影响他人人正常经营营的活动。七、乙方在在市场经营营期间物品品堆放应严严格按照市市场规定(精品间和和展示柜台台不准超过过隔断高度度，柜台摆摆放不准超超过台面550厘米)，违者限限期整改；由此造成成事故者，赔赔偿一切损损失，并承承担相应的的法律责任任。八、乙方在在市场经营营期间其工工作人员必必须衣冠整整齐，在营营业期间不不得穿拖鞋鞋、不得高高声喧哗、不不得从事与与经营无关关的活动。九、严禁将将易燃、易易爆

24、、带腐腐蚀性、有有毒性等物物品带入市市场，违者者视情节轻轻重，依法法追究其责责任。十、未经市市场管理办办同意，不不得擅自使使用非经营营商品用电电设备，不不得擅自从从公共区域域私自接电电源或乱拉拉电线，违违者视情节节轻重给予予处罚。十一、乙方方应自觉遵遵守国家政政策、法令令、法规及及哈尔滨船船舶电子大大世界市场场管理办公公室的各项项管理规定定，对在经经营中不听听劝阻，殴殴打、谩骂骂管理人员员及业户与与业户之间间、业户与与消费者之之间争吵、打打架而造成成不良影响响的；业户户本人及其其亲友在市市场无理取取闹、挑衅衅打仗的，甲甲方有权取取缔其经营营资格并收收回摊位，租租金、抵押押金不予退退还。十二、由

25、于于乙方在经经营期间违违反国家有有关规定，被被执法部门门取缔或吊吊销营业执执照的，合合同自行解解除，租金金、抵押金金不予退还还。十三、遇国国家规定的的法定节假假日，公司司重大公益益性活动或或其他原因因至使甲方方不得不关关闭经营场场地时，乙乙方应同意意甲方闭店店或提前闭闭店的安排排，租金不不予扣除。十四、合同同期满，乙乙方不再继继续承租，须须按期交还还所租摊位位，甲方有有权对摊位位进行调整整。乙方在在退租前由由甲方验收收摊位及其其设施有无无丢失损坏坏，并经甲甲方各部门门验收汇签签后，办理理退租手续续。如有损损坏，其维维修费用从从抵押金中中扣除。十五、乙方方在装修期期间不得擅擅自改变市市场的柱、梁

26、梁、板、墙墙、地面、电电路、上下下管线等，不不得擅自凿凿穿大楼基基础结构，不不准使用红红砖、大理理石及超重重材料进行行装修。不不准用钻头头、钢钉等等锐利物器器对地面进进行装修，地地面装修厚厚度不得超超过十厘米米。十六、乙方方全部装修修只限于经经营区内部部，禁止在在隔断外墙墙做任何形形式的装饰饰装修。十七、装修修工作开始始前，乙方方应缴纳一一定数额的的装修保证证金。待装装修完毕后后，由工程程设备部检检查，如未未对公共设设施及他人人财产造成成损害，则则将保证金金全部退还还，如有损损害行为发发生，罚金金从保证金金中扣除。十八、乙方方须自觉按按时缴纳租租金、抵押押金、管理理费、水电电费等各种种费用。逾

27、逾期不交者者，除须补补齐原费用用外，还需需增交滞纳纳金（每天天滞纳金按按总费用11.5收收取），逾逾期三个月月欠交者，管管理办有权权停止电力力供应，严严重者市场场管理办可可对其做停停业整顿处处理，直至至缴清所有有费用为止止。十九、合同同期内乙方方主、从业业人员应严严格遵守本本协议。努努力做到文文明经商、礼礼貌待人、买买卖公平、热热诚服务，业业者之间要要做到平等等竞争，创创造一个良良好的经营营和购物环环境。业者者经营过程程中，严禁禁高声叫卖卖、强买强强卖、欺行行霸市、侮侮辱谩骂消消费者，严严禁经营假假冒商品，否否则一经查查出或接到到投诉和举举报的，市市场管理办办将视情节节给予扣分分、警告、停停业

28、整顿并并自费在电电视台做广广告为市场场挽回影响响直到取缔缔其经营资资格等处罚罚，由此引引起的一切切经济损失失由乙方负负责赔偿。二十、合同同期内，如如遇不可抗抗力因素与与政府职能能部门的政政策、法令令发生抵触触，或甲方方根据市场场形势的变变化对经营营格局进行行调整，乙乙方应服从从甲方对经经营场地进进行的调整整和安排，否否则甲方有有权终止合合同，由此此造成的一一切损失由由乙方负责责。二十一、在在经营过程程中，对经经常违反市市场管理规规定，不配配合市场管管理办开展展各项工作作的业户，在在合同期满满时市场管管理办有权权不予续签签。二十二、本本协议一式式二份，自自双方签字字之日起生生效。甲方： 签字（盖

29、章章）： 年 月 日日乙方： 签字（盖章章）：年 月 日日船舶电子大大世界安全全防火协议议哈尔滨工程程大学科技技园发展有有限公司(以下简称称甲方)与与 (以以下简称乙乙方)双方方根据中中华人民共共和国消防防法和黑黑龙江省及及哈尔滨市市有关的消消防法规和和法令,为为了确保市市场安全及及全体业者者的生命财财产安全,提高全体体业者的消消防安全意意识，经双双方协商达达成协议如如下：一、全体业业者必须严严格遵守国国家工商行行政管理局局、公安部部下发的集集贸市场消消防安全管管理办法、黑黑龙江省消消防条例和和船舶电子子大世界市市场管理办办公室的各各项消防安安全管理规规定。二、乙方对对其承租区区域承担安安全防

30、火责责任，确认认防火负责责人。防火火负责人必必须参加船船舶电子大大世界每年年一次的消消防演习。三、本市场场为无烟市市场，严禁禁在营业大大厅内吸烟烟。业者装装修、用火火、用电等等必须提前前申报有关关部门，经经批准后方方可执行。否否则将按市市场有关规规定进行处处罚，并且且由此引起起的一切后后果由业者者自行承担担。四、业者未未经审批不不准私接滥滥接用电，专专用电热器器具、工具具需登记申申请使用，否否则，由此此引起的一一切后果由由业者自行行承担。五、市场内内的业者不不得经营和和使用易燃燃、易爆及及危险品。六、业者需需按市场要要求摆放物物品，不得得在精品间间、展示柜柜、柜台内内贮存大量量商品。七、业户装

31、装修应严格格遵守船舶舶电子大世世界装修修施工场地地消防安全全规定，市场内的消火栓、喷淋系统、防火卷帘、烟感器等防火设施，任何人不得挤占、损坏；灭火器材不得随意动用。八、任何人人不得挤占占市场内的的防火通道道、楼梯间间，以确保保通道的安安全畅通。九、业者在在接到防火火隐患整改改通知单后后，必须无无条件按要要求在规定定时限内进进行整改。十、每位业业者必须熟熟知消防栓栓、灭火器器的位置，做做到会报警警，会扑救救初期火灾灾。十一、租用用市场库房房的业者，必必须严格遵遵守入库安安全管理规规定，不得得贮存易燃燃品、易爆爆品及危险险品，否则则由此引起起的一切后后果由业者者负责。十二、全体体业者销售售、贮存的

32、的商品应自自行办理财财产保险，否否则发生意意外损失时时，市场不不承担任何何赔偿责任任。十三、业者者经营期间间应遵守市市场的“四防”安全规定定，业者有有责任提示示在其摊位位内购物的的消费者看看好其自身身携带的物物品，防止止偷盗事件件的发生。本协议一式式二份，甲甲乙双方各各执一份， 自双方签签字之日起起生效。本协议十三三条和市场场有关安全全防火规定定，业者必必须严格遵遵守。对违违反本协议议十三条中中任一规定定的业者，将将视情节轻轻重给予其其经济制裁裁、停业整整顿、终止止合同、直直至交送公公安机关追追究刑事责责任。甲方： 签字（盖章章）： 年 月 日 乙方：签字（盖章章）： 年 月 日关于业户装装修

33、管理的的规定为确保船舶舶电子大世世界人员及及公共设施施的安全，所所有施工人人员以及委委托装修的的业户必须须遵守下列列规定：一、 申报及审批批（1） 欲进行装修修的业户，应应提前三天天向市场管管理办申报报，申报时时须携带租租赁合同、身身份证等，并并填写业业户装修申申请表。（见见下表）（2） 经市场管理理办审批后后，装修业业户领取装装修施工许许可证。二、 收费（1） 装修保证金金收取装修保保证金的目目的是一方方面用于修修复装修单单位因装修修期间或未未经管理办办批准私自自越权装修修而损坏大大厦设备设设施或造成成消防隐患患或其它违违规装修等等；另一方方面是约束束装修单位位的施工行行为，促使使其按规定定

34、文明、安安全施工。若若装修单位位在装修期期间有违规规施工行为为，管理办办将根据实实际发生的的违规事项项，在装修修保证金中中扣除适当当金额的违违约金用于于大厦管理理。（2） 一般装修垃垃圾清运费费用于管理办办统一安排排清运业户户一般性装装修垃圾的的费用。三、 装修范围（1） 不准擅自改改变商场大大厦的柱、梁梁、板、墙墙、地面、电电路、上下下管线等；（2） 不准擅自凿凿除破坏楼楼面地板和和墙面，不不准使用红红砖、大理理石及超厚厚重材料进进行装修。不不准使用钻钻头、钢钉钉等锐利物物器对地面面进行装修修，地面装装修高度不不得高于十十厘米；（3） 不得擅自改改变原有门门、窗的规规格及墙面面装饰；（4）

35、为保持大厦厦公共地方方外观的统统一性，管管理办原则则上不同意意业户改动动原有门、窗窗包括更换换、更改尺尺寸、移动动位置等，如如业户确需需改动，须须经业户书书面同意后后报管理办办审批。（5） 全部装修只只限于摊位位隔断内部部，禁止在在隔断外墙墙做任何形形式的装饰饰。全封闭闭式精品间间的内部装装修高度不不得超过11.5米（非非透明隔断断高度）。（6） 装修工程若若涉及大厦厦中央系统统（消防设设备、电气气设施、管管道、排水水、空调设设施等）的的改动，须须经管理办办工程组审审批，由大大厦指定的的公司负责责出图施工工。所有设设施安装必必须符合国国家规范标标准。（7） 开展装修工工程时，必必须严格遵遵守国

36、家有有关规范（如如高层民用用建筑设计计防火规范范、高层建建筑消防管管理规则及及建筑室内内装修设计计防火规范范等）。不不得随意改改变单位内内的原有结结构，如确确需更改，必必须征得管管理办的批批准间隔墙墙顶距天花花不足255公分的房房间内必须须装有烟感感器，如没没有烟感器器的，须与与管理办工工程组联系系增加。所所有间隔必必须使用消消防局认可可的防火闪闪板、埃特特板、石膏膏板，钢化化玻璃、防防火地毡等等防火材料料，并提供供有关发票票复印件给给管理办备备案。（8） 未经申报批批准，不得得擅自触动动烟感器、喷喷淋头和消消火栓箱等等消防设备备，不允许许有间隔或或摆设角及及玻璃幕墙墙，不得装装饰窗台。四、

37、施工管理（1） 未经管理办办书面同意意，各业户户不得从事事任何室内内的改动、增增建和装修修。所有装装修工程必必须遵照已已获批准的的申请项目目进行，如如有更改或或增减，必必须重新向向管理办申申报，待批批准后，方方可施工。一一切未经管管理办书面面批准的装装修工程，管管理办有权权停止该单单位的施工工，有关损损失由该业业户（装修修单位）负负责。（2） 申请装修的的业户就其其所申请装装修施工的的项目对船船舶电子大大世界负全全权责任。（3） 装修申请单单位(业户)应加强对对施工队和和施工人员员的管理和和监督,自觉遵守守关于装装修管理的的规定和和装修施施工场地消消防安全规规定及其其它相关规规定。（4） 装修

38、申请批批准后，市市场管理办办公室发给给业户装装修施工许许可证”。装修单单位拿到此此证方可施施工。（5） 施工人员出出入大厦时时必须出示示船舶电电子大世界界装修施工工许可证，自自觉接受保保安人员的的检查，不不得到其施施工楼层以以外的区域域活动，上上、下楼层层须按指定定的通道出出入。（6） 装修工作开开始前，业业户应缴纳纳一定数额额的装修保保证金。待待装修完毕毕后，由市市场管理办办检查，如如未对公共共设施及他他人财产造造成损害，则则将保证金金全部退还还；若有损损害行为发发生，罚金金从保证金金中扣除。（7） 装修结束后后装修业户户凭装修修施工许可可证、业业户装修工工程竣工验验收申请表表及保证证金收据

39、到到管理办一一次性退还还保证金。装装修业户或或施工人员员如将装装修施工许许可证遗遗失、损坏坏或违反有有关规定被被没收此证证的，保证证金将不予予全额退还还；对于情情节严重的的保证金将将不予退还还。（8） 装修期间应应加强消防防安全措施施，各装修修施工现场场须按其装装修的实际际面积和使使用材料配配备一定数数量的2kkg以上灭灭火器。（一一般情况上上，1000m2以下配2-3支；1000m2以上3-44支；半层层5-6支；全层8-10支。如如施工单位位使用较多多易燃性装装修材料，管管理办有权权要求施工工单位增加加灭火器的的配置数量量）。装修修施工现场场严禁吸烟烟、烧杂物物等。各装装修施工单单位如因违

40、违反安全防防火以及管管理办有关关规定而造造成安全事事故的，后后果自负。室室内消防设设施设备因因装修而损损坏的，由由施工单位位或业户照照价赔偿。（9） 若装修已获获管理办批批准，装修修业户或施施工单位须须随时备妥妥装修施施工许可证证以备管管理办有关关部门随时时查验。（10） 所有装修业业户均须向向市场管理理办公室交交付垃圾外外运费。（11） 未经许可，禁禁止将易燃燃、易爆、带带腐蚀性、有有毒等物品品带入大厦厦内。装修修工程所需需有机溶剂剂、油漆等等只允许带带进当天装装修用量；如有剩余余，当天离离开时一律律带走，不不得储存、堆堆放在大厦厦内。（12） 不得从公共共区域处私私自接驳电电源或乱拉拉电线；工工程施工如如需增加用用电负荷可可到管理办办办理临时时用电手续续，经批准准并缴费后后方可作业业；因室内内电器设备备的增加，使使室内用电电量超过原原设计容量量，须报工工程