企业会计准则条例详解38810.docx

《企业会计准则条例详解38810.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《企业会计准则条例详解38810.docx（195页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、目 录企业会计准则基本准则则1企业会计准则第第1号存货4企业会计准则第第2号长期股权权投资5企业会计准则第第3号投资性房房地产7企业会计准则第第4号固定资产产8企业会计准则第第5号生物资产产10企业会计准则第第6号无形资产产12企业会计准则第第7号非货币性性资产交换14企业会计准则第第8号资产减值值15企业会计准则第第9号职工薪酬酬19企业会计准则第第10号企业年金基基金19企业会计准则第第11号股份支付21企业会计准则第第12号债务重组22企业会计准则第第13号或有事项24企业会计准则第第14号收入25企业会计准则第第15号建造合同26企业会计准则第第16号政府补助28企业会计准则第第17号

2、借款费用29企业会计准则第第18号所得税30企业会计准则第第19号外币折算32企业会计准则第第20号企业合并33企业会计准则第第21号租赁35企业会计准则第第22号金融工具确确认和计量38企业会计准则第第23号金融资产转转移44企业会计准则第第24号套期保值46企业会计准则第第25号原保险合同同49企业会计准则第第26号再保险合同同52企业会计准准则第27号号石油天然然气开采53企业会计准则第第28号会计政策、会会计估计变更更和差错更正正55企业会计准则第第29号资产负债表表日后事项57企业会计准则第第30号财务报表列列报57企业会计准则第第31号现金流量表表61企业会计准则第第32号中期财务

3、报报告64企业会计准则第第33号合并财务报报表66企业会计准则第第34号每股收益69企业会计准则第第35号分部报告70企业会计准则第第36号关联方披露露72企业会计准则第第37号金融工具列列报73企业会计准则第第38号首次执行企企业会计准则则78企业会计准则基本准则则 发文文文号：财政部部令33号 第一章章总则 第一条条为了规范范企业会计确确认、计量和和报告行为，保保证会计信息息质量，根据据中华人民民共和国会计计法和其他他有关法律。行行政法规，制制定本准则。 第二条条本准则适适用于在中华华人民共和国国境内设立的的企业包括括公司，下同同. 第三条条企业会计计准则包括基基本准则和具具体准则，具具体

4、准则的制制定应当遵循循本准则。 第四条条企业应当当编制财务会会计报告(又又称财务报告告，下同)。财财务会计报告告的目标是向向财务会计报报告使用者提提供与企业财财务状况。经经营成果和现现金流量等有有关的会计信信息，反映企企业管理层受受托责任履行行情况，有助助于财务会计计报告使用者者作出经济决决策，财务会会计报告使用用者包括投资资者、债权人人、政府及其其有关部门和和社会公众等等。 第五条条企业应当当对其本身发发生的交易或或者事项进行行会计确认、计计量和报告。 第六条条企业会计计确认、计量量和报告应当当以持续经营营为前提。 第七条条企业应当当划分会计期期间，分期结结算账目和编编制财务会计计报告。会计

5、计期间分为年年度和中期。中中期是指短于于一个完整的的会计年度的的报告期间。 第八条条企业会计计应当以货币币计量。 第九条条企业应当当以权责发生生制为墓础进进行会计确认认。计量和报报告。 第十条条企业应当当按照交易或或者事项的经经济特征确定定会计要素。会会计要素包括括资产、负债债、所有者权权益、收入、费费用和利润。 第十一一条企业应应当采用借贷贷记账法记账账。 第二章章会计信息息质量要求 第十二二条企业应应当以实际发发生的交易或或者事项为依依据进行会计计确认、计量量和报告，如如实反映符合合确认和计量量要求的各项项会计要素及及其他相关信信息，保证会会计信息真实实可靠，内容容完整。 第十三三条企业提

6、提供约会计信信息应当与财财务会计报告告使用者的经经济决策需要要相关，有助助于财务会计计报告使用者者对企业过去去。现在或者者未来的情况况作出评价或或者预测。 第十四四条企业提提供的会计信信息应当清晰晰明了，便于于财务会计报报告使用者理理解和使用。 第十五五条企业提提供的会计信信息应当具有有可比性。 同一企企业不同时期期发生的相同同或者相似的的交易或者事事项，应当采采用一致的会会计政策，不不得随意变更更。确需变更更的，应当在在附注中说明明。 不同企企业发生的相相同或者相似似的交易或者者事项，应当当采用规定的的会计政策、确确保会计信息息口径一致、相相互可比， 第十六六条企业应应当按照交易易或者事项的

7、的经济实质进进行会计确认认、计量和报报告，不应仅仅以交易或者者事项的法律律形式为依据据。 第十七七条企业提提供的会计信信息应当反映映与企业财务务状况、经营营成果和现金金流量等有关关的所有重要要交易或者事事项。 第十八八条企业对对交易或者事事项进行会计计确认、计量量和报告应当当保持应有的的谨慎，不应应高估资产或或者收益、低低估负债或者者费用。 第十九九条企业对对于已经发生生的交易或者者事项。应当当及时进行会会计确认、计计量和报告，不不得提前或者者延后。 第三章章资产 第二十十条资产是是指企业过去去的交易或者者事项形成的的、业拥有或或者控制的、预预期会给企业业带来经济利利益的资源。 前款所所指的企

8、业过过去的交易或或者事项包括括购买、生产产、由企建造造行为或其他他交易或者事事项。预期在在未来发生的的交易或者事事项不形成资资产。 由企业业拥有或者控控制，是指企企业享有某项项资源的所有有权，或者虽虽然不享有某某项资源的所所有权，但该该资源能被企企业所控制。 预期会会给企业带来来经济利益，是是指直接或者者间接导致现现金和现金等等价物流入企企业的潜力口口 第二十十一条符合合本准则第二二十条规定定的资产定义义的资源，在在同时满足以以下条件时时.确认为资资产: (一)与该资源有有关的经济利利益很可能流流入企业; (二)该资源的成成本或者价值值能够可靠地地计t。 第二十十二条符合合资产定义和和资产确认

9、条条件的项目目，应当列入入资产负债表表;符合资产产定义、但不不符合资产确确认条件的的项目，不应应当列入资产产负债表。 第四章章负债 第二十十三条负债债是指企业过过去的交易或或者李项形成成的、预期会会导致经济利利益流出企业业的现时义务务。 现时义义务是指企业业在现行条件下已承担担的义务.未未来发生的交交易或者李项项形成的义务务.不属于现现时义务，不不应当确认为为负债。 第二十十四条符合合木准则第二二十三条规规定的负债定定义的义务、在在同时满足以以下条件时时，确认为负负债: (一与该义务有有关的经济利利益很可能流流出企业; (二)未来流出的的经济利益的的金额能够可可靠地计量。 第二十十五条符合合负

10、债定义和和负债确认条条件的项目目，应当列入入资产负债表表;符合负债债定义、但不不符合负债确确认条件的的项目，不应应当列入资产产负债表。 第五章章所有者权权益 第二十十六条所有有者权益是指指企业资产扣扣除负债后由由所有者享有有的剩余权益益。 公司的的所有者权益益又称为股东东权益。 第二十十七条所有有者权益的来来源包括所有有者投入的资资本、直接计计入所有者权权益的利得和和损失、留存存收益等。 直接计计入所有者权权益的利得和和损失，是指指不应计入当当期损益、会会导致所有者者权益发生增增减变一动的的、与所有者者投入资本或或者向所有者者分配利润无无关的利得或或者损失。 利得是是指由企业非非日常活动所所形

11、成的、会会导致所有者者权益增加的的、与所有者者投入资本无无关的经济利利益的流入。 损失是是指由企业非非日常活动所所发生的、会会导致所有者者权益减少的的、与向所有有者分配利润润无关的经济济利益的流出出。 第二十十八条所有有者权益金额额取决于资产产和负债的计计量。 第二十十九条所有有者权益项目目应当列入资资产负债表。 第六章章收入 第三十十条收入是是指企业在日日常活动中形形成的、会导导致所有者权权益增加的、与与所有者投入入资本无关的的经济利益的的总流入。 第三十十一条收入入只有在经济济利益很可能能流入从而导导致企业资产产增加或者负负债减少且经济利益益的流入额能能够可靠计量量时才能予以以确认。 第三

12、十十二条符合合收入定义和和收入确认条条件的项目目，应当列入入利润表_ 第七章章费用 第三十十三条费用用是指企业在在日常活动中中发生的、会会导致所有者者权益减少的的、与向所有有者分配利润润无关的经济济利益的总流流出。 第三十十四条费用用只有在经济济利益很可能能流出从而导导致企业资产产减少或者负负债增加、且且经济利益的的流出额能够够可靠计量时时才能予以确确认。 第三十十五条企业业为生产产品品。提供劳务务等发生的可可归属于产品品成本、劳务务成本等的费费用，应当在在确认产品销销售收入、劳劳务收.入等等时，将已销销售产品。已已提供劳务的的成本等计入入当期 损益。 企业发发生的支出不不产生经济利利益的，或

13、者者即使能够产产生经济利益益但不符合或或者不再符合合资产确认条条件的，应应当在发生时时确认为费用用，计入当期期损益。 企业发发生的交易或或者事项导致致其承担了一一项负债而又又不确认为一一项资产的，应应当在发生时时确认为费用用，计入当期期损益。 第三十十六条符合合费用定义和和费用确认条条件的项目目，应当列入入利润表 第八章章利润 第三十十七条利润润是指企业在在一定会计期期问的经营成成果,利润润润包括收入减减去费用后的的净额、直接接计入当期利利润的利得和和损失等。 第三十十八条直接接计入当期利利润的利得和和损失，是指指应当计入当当期损益、会会导致所有者者权益发生增增减变动的、与与所有者投入入资本或

14、者向向所有者分配配利润无关的的利得或者损损失。 第三十十九条利润润金额取决于于收入和费用用、直接计入入当期利润的的利得和损失失金额的计量量。 第四十十条利润项项目应当列入入利润表。 第九章章会计计量量 第四十十一条企业业在将符合确确认条件的的会计要素登登记入账并列列报于会计报报表及其附注注(又称财务务报表，下同同)时，应当当按 照规定定的会计计量量属性进行计计量，确定其其金额。 第四十十二条会计计计量属性主主要包括: (一历史成本。在在历史成本计计量下，资产产按照购里时时支付的现金金或者现金等等价物的金额额，或者按照照购皿资产时时所付出的对对价的公允价价值计量。负负债按照因承承担现时义务务而实

15、际收到到的款项或者者资产的金额额，或者承担担现时义务的的合同金额、或或者按照日常常活动中为偿偿还负债预期期需要支付的的现金或者现现金等价物的的金额计量。 (二)重置成本,在重置成本本计童下，资资产按照现在在购买相同或或者相似资产产所需支付的的现金或者现现金等价物的的金额计量.负债按照现现在偿付该项项债务所需支支付的现金或或者现金等价价物的金额计计量。 (三可变现净值值.在可变现现净值计量下下、资产按照照其正常对外外销售所能收收到现金或者者现金等价物物的金额扣减减该资产至完完工时估计将将要发生的成成本、估计的的销售费用以以及相关税费费后的金额计计童。 (四)现值二在现现值计量下，资资产按照预计计

16、从其持续使使用和最终处处虽中所产生生的未来净现现金流入量的的折现金额计计量.负债按按照预计期限限内需要偿还还的未来净现现金流出量的的折现金额计计量。 (五)公允价值。在在公允价值计计量下，资产产和负债按照照在公平交易易中，熟悉情情况的交易双双方自愿进行行资产交换或或者债务清偿偿的金领计量量。 第四十十三条企业业在对会计要要素进行计蚤蚤时，一般应应当采用历史史成本，采用用重冤成本、可可变现净值、现现值、公允价价值计量的，应应当保证所确确定的会计要要素金额能够够取得并可靠靠计量。 第十章章财务会计计报告 第四十十四条财务务会计报告是是指企业对外外提供的反映映企业某一特特定日期的财财务状况和某某一会

17、计期间间的经营成果果、现金流量量等会计信息息的文件。 财务会会计报告包括括会计报表及及其附注和其其他应当在财财务会计报告告中披露的相相关信息和资资料。会计报报表至少应当当包括资产负负债表。利润润表、现金流流量表等报表表。 小企业业编制的会计计报表可以不不包括现金流流量表. 第四十十五条资产产负债表是指指反映企业在在某一特定日日期的财务状状况的会计报报表. 第四十十六条利润润表是指反映映企业在一定定会计期间的的经营成果的的会计报表。 第四十十七条现金金流量表是指指反映企业在在一定会计期期间的现金和和现金等价物物流入和流出出的会计报表表。 第四十十八条附注注是指对在会会计报表中列列示项目所作作的进

18、一步说说明，以及对对未能在这些些报表中列示示项目的说明明。 第十一一章附则 第四十十九条本准准则由财政部部负责解释 第五十十条本准则则自20077年1月1起起施行。企业会计准则第第1号存货 发文文文号： 第一章章总则 第一条条：为了规范范存货的确认认、计量和相相关信息的披披露，根据企企业会计准则则基本准则则，制定本本准则。 第二条条：下列各项项适用其他相相关会计准则则： （1）因因建造合同形形成的存货，适适用企业会会计准则第115号建造合同同。 （2）与与农业生产有有关的生物资资产，适用企企业会计准则则第5号生物资产。 第二章章确认 第三条条：存货，是是指企业在日日常活动中持持有以备出售售的产

19、成品或或商品、处在在生产过程中中的在产品、在在生产过程或或提供劳务过过程中耗用的的材料和物料料等。 第四条条：存货同时时满足下列条条件的，才能能予以确认： （1）该该存货包含的的经济利益很很可能流入企企业； （2）该该存货的成本本能够可靠计计量。 第三章章计量 第五条条：存货应当当按照成本计计量。存货成成本包括采购购成本、加工工成本和其他他成本。 第六条条：存货的采采购成本，包包括购买价款款、进口关税税和其他税费费、运输费、装装卸费、保险险费以及其他他可归属于存存货采购成本本的费用。 第七条条：存货的加加工成本，包包括直接人工工以及按照一一定方法分配配的制造费用用。 制造费费用，是指企企业为生

20、产产产品和提供劳劳务而发生的的各项间接费费用。企业应应当根据制造造费用的性质质，合理地选选择制造费用用分配方法。 在同一一生产过程中中，同时生产产两种或两种种以上的产品品，并且每种种产品的加工工成本不能直直接区分的，其其加工成本应应当按照合理理的方法在各各种产品之间间进行分配。 第八条条：存货的其其他成本，是是指除采购成成本、加工成成本以外的，使使存货达到目目前场所和状状态所发生的的其他支出。 第九条条：下列费用用应当在发生生时确认为当当期损益，不不计入存货成成本： （1）非非正常消耗的的直接材料、直直接人工和制制造费用； （2）仓仓储费用（不不包括在生产产过程中为达达到下一个生生产阶段所必必

21、需的费用）； （3）不不能归属于存存货达到目前前场所和状态态的其他支出出。 第十条条：应计入存存货成本的借借款费用，按按照企业会会计准则第117号借款费用用的规定处处理。 第十一一条：投资者者投入的存货货的成本，应应当按照投资资合同或协议议约定的价值值确定，但合合同或协议约约定价值不公公允的除外。 第十二二条：企业合合并、非货币币性资产交换换、债务重组组取得的存货货的成本和收收获时的农产产品的成本，应应当分别按照照企业会计计准则第200号企业合并并、企业业会计准则第第7号非货币性性资产交换、企企业会计准则则第12号债务重组组和企业业会计准则第第5号生物资产产确定。 第十三三条：企业提提供劳务的

22、，所所发生的直接接从事劳务提提供人员的直直接人工和其其他直接费用用以及可归属属的间接费用用，作为存货货成本计量。 第十四四条：企业应应当采用先进进先出法、加加权平均法或或者个别计价价法确定发出出存货的实际际成本。已售售存货，应当当将其成本结结转为当期损损益，相应的的存货跌价准准备也应当予予以结转。 对于性性质和用途相相似的存货，应应当采用相同同的成本计算算方法确定发发出存货的成成本。 对于不不能替代使用用的存货、为为特定项目专专门购入或制制造的存货以以及提供劳务务的成本，通通常应当采用用个别计价法法确定发出存存货的成本。 第十五五条：资产负负债表日，存存货应当按照照成本与可变变现净值孰低低计量

23、。 存货成成本高于其可可变现净值的的，应当计提提存货跌价准准备，计入当当期损益。 可变现现净值，是指指在日常活动动中，以存货货的估计售价价减去至完工工时将要发生生的成本、销销售费用以及及相关税费后后的金额。 第十六六条：企业确确定存货的可可变现净值，应应当以取得的的确凿证据为为基础，并且且考虑持有存存货的目的、资资产负债表日日后事项的影影响等因素。 用于生生产而持有的的材料等，用用其生产的产产成品的可变变现净值高于于成本的，则则该材料仍然然应当按成本本计量；材料料价格的下降降表明产成品品的可变现净净值低于成本本的，该材料料应当按照可可变现净值计计量。 第十七七条：为执行行销售合同或或者劳务合同

24、同而持有的存存货，其可变变现净值通常常应当以合同同价格为基础础计算。 企业持持有存货的数数量多于销售售合同订购数数量的，超出出部分的存货货可变现净值值应当以一般般销售价格为为基础计算。 企业持持有存货的数数量少于销售售合同订购数数量的，其会会计处理适用用企业会计计准则第133号或有事项项 用于出出售的材料等等，其可变现现净值应当以以市场价格为为基础计算。 第十八八条：企业应应当按照单个个存货项目计计提存货跌价价准备。 对于数数量繁多、单单价较低的存存货，可以按按照存货类别别计提存货跌跌价准备。 与具有有类似目的或或最终用途并并在同一地区区生产和销售售的产品系列列相关，且难难以与其他项项目分开计

25、量量的存货，可可以合并计提提存货跌价准准备。 第十九九条：资产负负债表日，企企业应当确定定存货的可变变现净值。以以前减记存货货价值的影响响因素已经消消失的，减记记的金额应当当予以恢复，并并在原已计提提的存货跌价价准备的金额额内转回，转转回的金额计计入当期损益益。 第二十十条：企业应应当采用一次次转销法或者者五五摊销法法对低值易耗耗品和包装物物进行摊销，计计入相关资产产的成本或者者当期损益。第第二十一条：企业发生的的存货毁损，应应当将处置收收入扣除账面面价值和相关关税费后的金金额计入当期期损益。 企业存存货盘亏造成成的损失，应应当计入当期期损益。 第四章章披露 第二十十二条：企业业应当在附注注中

26、披露与存存货有关的下下列信息： （1）各各类存货的期期初和期末账账面价值。 （2）确确定发出存货货成本所采用用的方法。 （3）存存货可变现净净值的确定依依据、存货跌跌价准备的计计提方法、当当期计提的存存货跌价准备备的金额、当当期转回的存存货跌价准备备的金额以及及计提和转回回的有关情况况。 （4）用用于债务担保保的存货账面面价值。企业会计准则第第2号长期股权权投资 发文文文号： 第一章章总则 第一条条为了规范长长期股权投资资的确认、计计量和相关信信息的披露，根根据企业会会计准则基本准则，制制定本准则。 第二条条下列各项适适用其他相关关会计准则： 外币币长期股权投投资的折算，适适用企业会会计准则第

27、119号外币折算算。 本准准则未予规范范的长期股权权投资，适用用企业会计计准则第222号金融工具具确认和计量量。 第二章章初始计量 第三条条企业合并形形成的长期股股权投资，应应当按照下列列规定确定其其初始投资成成本： 同一一控制下的企企业合并中，合合并方以支付付现金、转让让非现金资产产或承担债务务方式作为合合并对价的，应应当在合并日日按照取得被被合并方所有有者权益账面面价值的份额额作为长期股股权投资的初初始投资成本本。长期股权权投资初始投投资成本与支支付的现金、转转让的非现金金资产以及所所承担债务账账面价值之间间的差额，应应当调整资本本公积；资本本公积不足冲冲减的，调整整留存收益。 合并方方以

28、发行权益益性证券作为为合并对价的的，应当在合合并日按照取取得被合并方方所有者权益益账面价值的的份额作为长长期股权投资资的初始投资资成本。按照照发行股份的的面值总额作作为股本，长长期股权投资资初始投资成成本与所发行行股份面值总总额之间的差差额，应当调调整资本公积积；资本公积积不足冲减的的，调整留存存收益。 非同同一控制下的的企业合并中中，购买方在在购买日应当当以按照企企业会计准则则第20号企业合并并确定的合合并成本作为为长期股权投投资的初始投投资成本。 第四条条除企业合并并形成的长期期股权投资以以外，其他方方式取得的长长期股权投资资，应当按照照下列规定确确定其初始投投资成本： 以支支付现金取得得

29、的长期股权权投资，应当当按照实际支支付的购买价价款作为初始始投资成本。初初始投资成本本包括与取得得长期股权投投资直接相关关的费用、税税金及其他必必要支出，但但实际支付的的价款中包含含的已宣告但但尚未领取的的现金股利，应应作为应收项项目单独核算算。 以发发行权益性证证券取得的长长期股权投资资，应当按照照发行权益性性证券的公允允价值作为初初始投资成本本。 投资资者投入的长长期股权投资资，应当按照照投资合同或或协议约定的的价值作为初初始投资成本本，但合同或或协议约定价价值不公允的的除外。 通过过非货币性资资产交换取得得的长期股权权投资，其初初始投资成本本应当按照企企业会计准则则第7号非货币性资资产交

30、换确确定。 通过过债务重组取取得的长期股股权投资，其其初始投资成成本应当按照照企业会计计准则第122号债务重组组确定。 第三章章后续计量 第五条条下列长期股股权投资应当当按照本准则则第七条规定定，采用成本本法核算： 投资资企业能够对对被投资单位位实施控制的的长期股权投投资。 控制，是是指有权决定定一个企业的的财务和经营营政策，并能能据以从该企企业的经营活活动中获取利利益。投资企企业能够对被被投资单位实实施控制的，被被投资单位为为其子公司，投投资企业应将将子公司纳入入合并财务报报表的范围。 投资企企业对子公司司的长期股权权投资应当采采用本准则规规定的成本法法核算，编制制合并财务报报表时，应当当按

31、照权益法法进行调整。 投资资企业对被投投资单位不具具有共同控制制或重大影响响，并且在活活跃市场中没没有报价、公公允价值不能能可靠计量的的长期股权投投资。 共同控控制，是指按按照合同约定定对某项经济济活动所共有有的控制，仅仅在与该项经经济活动相关关的重要财务务和生产经营营决策需要分分享控制权的的投资方一致致同意时存在在。投资企业业与其他方对对被投资单位位实施共同控控制的，被投投资单位为其其合营企业。 重大影影响，是指对对一个企业的的财务和经营营政策有参与与决策的权利利，但并不能能够控制或者者与其他方一一起共同控制制这些政策的的制定。投资资企业能够对对被投资单位位施加重大影影响的，被投投资单位为其

32、其联营企业。 第六条条在确定能否否对被投资单单位实施控制制或是施加重重大影响时，应应当考虑投资资企业和其他他方持有的被被投资单位当当期可转换公公司债券、当当期可执行认认股权证等潜潜在表决权因因素。 第七条条采用成本法法核算的长期期股权投资应应当按照初始始投资成本计计价。追加或或收回投资应应当调整长期期股权投资的的成本。被投投资单位宣告告分派的现金金股利或利润润，确认为当当期投资收益益。投资企业业确认投资收收益，仅限于于被投资单位位接受投资后后产生的累积积净利润的分分配额，所获获得的利润或或现金股利超超过上述数额额的部分作为为初始投资成成本的收回。 第八条条投资企业对对被投资单位位具有共同控控制

33、或重大影影响的长期股股权投资，应应当按照本准准则第九条至至第十三条规规定，采用权权益法核算。 第九条条长期股权投投资的初始投投资成本大于于投资时应享享有被投资单单位可辨认净净资产公允价价值份额的，不不调整长期股股权投资的初初始投资成本本；长期股权权投资的初始始投资成本小小于投资时应应享有被投资资单位可辨认认净资产公允允价值份额的的，其差额应应当计入当期期损益，同时时调整长期股股权投资的成成本。 被投资资单位可辨认认净资产公允允价值应当比比照企业会会计准则第220号企业合并并的规定确确定。 第十条条投资企业取取得长期股权权投资后，应应当按照应享享有或应分担担的被投资单单位实现的净净损益的份额额，

34、确认投资资损益并调整整长期股权投投资的账面价价值。投资企企业按照被投投资单位宣告告分派的利润润或现金股利利计算应分得得的部分，相相应减少长期期股权投资的的账面价值。 第十一一条投资企业业确认被投资资单位发生的的净亏损，应应当以长期股股权投资的账账面价值以及及其他实质上上构成对被投投资单位净投投资的长期权权益减记至零零为限，投资资企业负有承承担额外损失失的情况除外外。 被投资资单位以后实实现净利润的的，投资企业业在其收益分分享额弥补未未确认的亏损损分担额后，恢恢复确认收益益分享额。 第十二二条投资企业业在确认应享享有被投资单单位净损益的的份额时，应应当以取得投投资时被投资资单位各项可可辨认资产等

35、等的公允价值值为基础，对对被投资单位位的净利润进进行适当调整整后确认。 被投资资单位采用的的会计政策及及会计期间与与投资企业不不一致的，应应当按照投资资企业的会计计政策及会计计期间对被投投资单位的财财务报表进行行调整，并据据以确认投资资损益。 第十三三条投资企业业对于被投资资单位除净损损益以外所有有者权益的其其他变动，应应当调整长期期股权投资的的账面价值并并计入所有者者权益。 第十四四条按照本准准则规定的成成本法核算的的在活跃市场场中没有报价价、公允价值值不能可靠计计量的长期股股权投资，其其减值应当按按照企业会会计准则第222号金融工具具确认和计量量的规定处处理；其他按按照本准则核核算的长期股

36、股权投资，其其减值应当按按照企业会会计准则第88号资产减值值的规定处处理。 第十五五条投资企业业因减少投资资等原因对被被投资单位不不再具有共同同控制或重大大影响的，并并且在活跃市市场中没有报报价、公允价价值不能可靠靠计量的长期期股权投资，应应当改按成本本法核算，并并以权益法下下长期股权投投资的账面价价值作为按照照成本法核算算的初始投资资成本。 因追加加投资等原因因能够对被投投资单位实施施共同控制或或重大影响但但不构成控制制的，应当改改按权益法核核算，并以成成本法下长期期股权投资的的账面价值或或按照企业业会计准则第第22号金融工具确确认和计量确确定的投资账账面价值作为为按照权益法法核算的初始始投

37、资成本。 第十六六条处置长期期股权投资，其其账面价值与与实际取得价价款的差额，应应当计入当期期损益。采用用权益法核算算的长期股权权投资，因被被投资单位除除净损益以外外所有者权益益的其他变动动而计入所有有者权益的，处处置该项投资资时应当将原原计入所有者者权益的部分分按相应比例例转入当期损损益。 第四章章披露 第十七七条投资企业业应当在附注注中披露与长长期股权投资资有关的下列列信息： 子公公司、合营企企业和联营企企业清单，包包括企业名称称、注册地、业业务性质、投投资企业的持持股比例和表表决权比例。 合营营企业和联营营企业当期的的主要财务信信息，包括资资产、负债、收收入、费用等等的合计金额额。 被投

38、投资单位向投投资企业转移移资金的能力力受到严格限限制的情况。 当期期及累计未确确认的投资损损失金额。 与对对子公司、合合营企业及联联营企业投资资相关的或有有负债。企业会计准则第第3号投资性房房地产 发文文文号： 第一章章总则 第一条条为了规范投投资性房地产产的确认、计计量和相关信信息的披露，根根据企业会会计准则基本准则，制制定本准则。 第二条条投资性房地地产，是指为为赚取租金或或资本增值，或或两者兼有而而持有的房地地产。 投资性性房地产应当当能够单独计计量和出售。 第三条条本准则规范范下列投资性性房地产： 已出出租的土地使使用权。 长期期持有并准备备增值后转让让的土地使用用权。 企业业拥有并已

39、出出租的建筑物物。 第四条条下列各项不不属于投资性性房地产： 自用用房地产，即即为生产商品品、提供劳务务或者经营管管理而持有的的房地产。 作为为存货的房地地产。 第五条条下列各项适适用其他相关关会计准则： 投资资性房地产的的租金收入和和售后租回的的处理，适用用企业会计计准则第211号租赁。 企业业代建的房地地产，适用企企业会计准则则第15号建造合同同。 第二章章确认和初始始计量 第六条条投资性房地地产同时满足足下列条件的的，才能予以以确认： 该投投资性房地产产包含的经济济利益很可能能流入企业； 该投投资性房地产产的成本能够够可靠计量。 第七条条企业取得的的投资性房地地产，应当按按照取得时的的成

40、本进行初初始计量。 外购购投资性房地地产的成本，包包括购买价款款和可直接归归属于该资产产的相关税费费。 自行行建造投资性性房地产的成成本，由建造造该项资产达达到预定可使使用状态前所所发生的必要要支出构成。 以其其他方式取得得的投资性房房地产的成本本，适用相关关会计准则的的规定确认。 第八条条与投资性房房地产有关的的后续支出，满满足本准则第第六条规定的的确认条件的的，应当计入入投资性房地地产成本；不不满足本准则则第六条规定定的确认条件件的，应当在在发生时计入入当期损益。 第三章章后续计量 第九条条企业应当在在资产负债表表日采用成本本模式对投资资性房地产进进行后续计量量，但本准则则第十条规定定的情

41、况除外外。 采用成成本模式计量量的建筑物的的后续计量，适适用企业会会计准则第44号固定资产产。 采用成成本模式计量量的土地使用用权的后续计计量，适用企企业会计准则则第6号无形资产。 第十条条在有确凿证证据表明投资资性房地产的的公允价值能能够持续可靠靠取得的情况况下，可以对对投资性房地地产采用公允允价值模式进进行后续计量量。采用公允允价值模式计计量的，应当当同时满足下下列条件： 投资资性房地产所所在地有活跃跃的房地产交交易市场； 企业业能够从房地地产交易市场场上取得同类类或类似房地地产的市场价价格及其他相相关信息，从从而对投资性性房地产的公公允价值做出出合理的估计计。 第十一一条采用公允允价值模

42、式计计量的，不对对投资性房地地产计提折旧旧或进行摊销销，应当以资资产负债表日日投资性房地地产的公允价价值为基础调调整其账面价价值，公允价价值与原账面面价值之间的的差额计入当当期损益。 第十二二条企业对投投资性房地产产的计量模式式一经确定，不不得随意变更更。从成本模模式转为公允允价值模式，视视为会计政策策变更，应当当根据企业业会计准则第第28号会计政策、会会计估计变更更和差错更正正的相关规规定进行处理理。 已采用用公允价值模模式计量的投投资性房地产产，不得从公公允价值模式式转为成本模模式。 第四章章转换 第十三三条企业有确确凿证据表明明房地产用途途发生改变，满满足下列条件件之一的，应应当将投资性

43、性房地产转换换为其他资产产或者将其他他资产转换为为投资性房地地产： 投资资性房地产开开始自用。 作为为存货的房地地产，改为出出租。 自用用土地使用权权停止自用，用用于赚取租金金或资本增值值。 自用用建筑物停止止自用，改为为出租。 第十四四条在成本模模式下，应当当将房地产转转换前的账面面价值作为转转换后的入账账价值。 第十五五条采用公允允价值模式计计量的投资性性房地产转换换为自用房地地产时，应当当以其转换当当日的公允价价值作为自用用房地产的账账面价值，公公允价值与原原账面价值的的差额计入当当期损益。 第十六六条自用房地地产或存货转转换为采用公公允价值模式式计量的投资资性房地产时时，投资性房房地产

44、按照转转换当日的公公允价值计价价，转换当日日的公允价值值小于原账面面价值的，其其差额计入当当期损益；转转换当日的公公允价值大于于原账面价值值的，其差额额计入所有者者权益。 第五章章处置 第十七七条当投资性性房地产被处处置，或者永永久退出使用用且预计不能能从其处置中中取得未来经经济利益时，应应当终止确认认该项投资性性房地产。 第十八八条企业出售售、转让、报报废投资性房房地产或者发发生投资性房房地产毁损，应应当将处置收收入扣除其账账面价值和相相关税费后的的金额计入当当期损益。 第六章章披露 第十九九条企业应当当在附注中披披露与投资性性房地产有关关的下列信息息： 投资资性房地产的的种类、金额额和计量模式式。 采用用成本模式的的，投资性房房地产的折旧旧或摊销，以以及减值准备备的计提情况况。 采用用公允价值模模式的，说明明公允价值的的确定依据和和方法，以及及公允价值变变动对损益的的影响。 房地地产