某超高层商务中心施工组织设计方案91648.docx
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1、目录第一章 概概况第节 编制制依据第节 工程程概况第节 现场场条件第节 工程程特点、重重点、难点点第二章 施施工准备工工作第节 现场场准备第节 主要要生产要素素准备第三章 施施工管理组组织机构第节 管理理机构第节 主要要管理人员员简历与业业绩第四章 施施工现场总总平面布置置和管理第节 地下下室施工阶阶段平面布布置第节 主体体结构施工工阶段平面面布置第节 装饰饰与安装施施工阶段平平面布置第节 总平平面管理第五章 施施工部署第节 我公公司施工本本工程的优优势第节 工程程总体目标标第节 施工工部署第节 施工工资源计划划第节 临时时用电、水水设计第六章 工工程施工进进度计划第节 编制制说明第节 工程程
2、总控工期期计划第节 地下下室结构施施工网络计计划第节 标准准层施工网网络计划第节 工期期控制目标标第节 工期期保证措施施第七章 主主要分部项项工程施工工方法和技技术措施第节 工程程测量第节 土方方回填第节 模板板工程第节 钢筋筋工程第节 砼工工程第节 后浇浇带的施工工第节 防水水工程施工工第节 砌体体工程施工工第节 建筑筑装饰装修修施工第节 建筑筑给排水工工程第节 建筑筑电气工程程第八章 重重点、难点点的施工方方法和技术术措施第节 地下下室底板及及大体积砼砼施工第节 钢结结构工程施施工第节 钢骨骨柱节点区区钢筋施工工第节 脚用用架工程第九章 科科技推广应应用计划第节 科技技推广组织织管理第节
3、科技技推广工作作计划第节 具体体实施措施施第十章 工工程质量目目标及保证证措施第节 工程程质量总目目标及目标标分解第节 保证证质量的技技术措施第节 保证证质量的管管理措施第节 工程程成品保护护措施第节 工程程质量保修修措施第十一章 安全管理理措施第节 安全全组织措施施第节 安全全管理制度度第节 安全全技术措施施第十二章 雨季、台台风和夏季季高温期间间施工措施施第十三章 文明施工工管理第十四章 降低工程程成本措施施第十五章 总承包及及相关协调调管理措施施第节 总承承包管理第节 总承承包单位职职责第节 与分分包单位的的协调配合合第节 档案案资料管理理第节 总承承包管理中中的施工技技术质量的的管理第
4、节 总承承包管理中中施工进度度的管理第节 总承承包管理中中安全、文文明施工的的管理第节 与设设计单位的的协调配合合第节 与监监理单位的的协调配合合第节商务中中心外脚手手架施工方方案(修改图)、 工程概概况、 施工准准备、 荷载计计算、 构造要要求、 搭设程程序、 安全管管理、 脚手架架安装、使使用、拆卸卸的规定第节 设计计说明、 承载装装置设计构构造、 荷载计计算、 内力分分析、 构件验验算概况第一节 编制依据编制本施工工组织设计计的目的是是:为深圳圳商务中心心施工组织织提供完整整的纲领性性技术文件件,用以指指导建筑、安安装、装饰饰及其它专专业工程的的施工,确确保以优质质、高速、安安全、文明明
5、及合理的的施工组织织完成大厦厦的建设任任务。本施工组织织设计编制制的依据是是:、房地产开开发(深圳)有限责任任公司的议议标文件。、深圳市建建筑与工程程设计院设设计的商务务中心大厦厦施工图纸纸及修改方方案设计。、深圳商务务中心岩土土工程勘察察报告及基基坑支护竣竣工图。、国家和地地方现行的的技术标准准、施工及及验收规范范、工程质质量评定标标准及操作作规程。、建设有限限公司质量量体系文件件、项目管管理文件。、对施工现现场的了解解。第一节 工程概况深圳商务中中心工程位位于深圳市市*中心区区,处于“城市规划划设计指南南”的黄金商商务区。本工程是集集办公与商商业为一体体的超高层层民用建筑筑,地上层层,按规
6、范范要求设有有避难层及及层顶直升升机停机坪坪。裙房部部分:南侧侧裙房为层层,东侧裙裙房为层,地地下室共层层,用作车车库及设备备用房,地地下三层在在战时作为为人防地下下室。本工程属一一类超高层层民用建筑筑,建筑物物(包括地下下室)的耐火等等级为一级级,地下车车库的防火火分类为类,裙房房部分的耐耐火等级为为二级,建建筑耐久年年限为一级级。深圳商务中中心总建筑筑面积为11200000m2,其其中三层地地下室总建建筑面积2207033m2。建建筑高度为为218mm,避难层层、标准层层层高为33.9m,裙楼一至至四层层高高分别为66m、.8m、4.8mm、和5m,无结结构转换层层。相当于绝绝对标高77m
7、,本工工程由深圳圳市建筑与与工程设计计院设计,房地产开发(深圳)有限责任公司投资兴建,监理公司监理。本工程外墙装饰主要采用玻璃幕墙,干挂花岗岩和复合铝板,少量涂料外墙。室内装修做做法如下图图(二次装修修部分除外外):楼层部位顶棚内墙面楼地面踢脚地下室楼梯间前室室(其它)乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆汽车道涂料乳胶漆细石砼水泥砂浆卫生间防水石膏板板板吊顶面砖墙面防滑地砖(防水)裙房楼梯间及前前室( 、)乳胶漆乳胶漆防滑地砖面砖楼梯间及前前室(其它)乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆电梯机房、库库房刮腻子乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆空调机房乳胶漆乳胶漆防滑地砖(防水)面砖塔楼办公刮腻子水泥砂浆楼梯间乳胶漆乳胶漆
8、防滑地砖面砖避难室及避避难通道乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆变配电房乳胶漆吸声墙面防尘涂料水泥砂浆室外回廊乳胶漆面砖墙面防滑地砖面砖电梯机房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆备用房乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆结构型式上上,主楼为为内筒外框框劲性混凝凝土结构,外外框内十字字型钢骨外外包钢筋混混凝土,从从地下一层层一直到主主体十五层层。本工程程按度地震震烈度设防防(近震),塔楼及及南侧裙房房框架和筒筒体的抗震震等级为一一级,东侧侧裙房框架架抗震等级级为三级。大大厦的核心心筒设计为为井字型筒筒体,增强强了大厦结结构的竖向向刚度和抗抗震能力,塔塔楼周边结结构柱采用用了钢骨砼砼,钢结构构采用十字字型等断面面形式
9、。大厦地下室室在塔楼与与裙房间设设置了后浇浇带,后浇浇带宽度为为10000mm。大大厦在第层层和层、层及层设计计有避难层层,屋顶设设有直升机机停机坪。大大厦采用砼砼最高等级级,抗渗砼砼等级和,地地下室底板板厚7000mm,承承台部分最最厚达3.2m。给排水工程程概况:本本建筑室内内给水采用用并联与串串联混合供供水方式,市市政供水压压力按设计计,地下三三层设独立立生活水箱箱个,贮水水100mm3,十九层层与三十五五层各设生生活水箱个个,贮水量量分别为88m3与12m3,五十二二层设屋顶顶生活水箱箱个,贮水水量为8mm3。、室内给水水、排水系系统:本工程室内内采用竖向向分区供水水方式,室室内排水系
10、系统分设污污水排水系系统、雨水水排水系统统,室内雨雨水、污水水采用分流流制。、管材和接接口给水干管采采用内筋嵌嵌入式衬塑塑钢管()卡环式连连接。给水水支管,采采用给水塑塑料管(,热熔连连接)。重重力流排水水管采用抗抗震柔性接接口排水铸铸铁管,地地下室压力力流排水管管采用镀锌锌钢管,卫卫生间内排排水支管采采用,粘接接。室内雨雨水采用内内外热镀锌锌钢管,卡卡箍连接,雨雨水斗:重重力流系统统采用型雨雨水斗,规规格压力流流系统采用用型压力流流雨水斗,规规格、室外给水水系统:采采用给水铸铸铁管级,橡橡胶圈接口口,管顶覆覆土。、室外排水水系统:污污水,雨水水管道均采采用钢筋混混凝土管,污污水管采用用沥青油
11、膏膏接口,雨雨水管采用用水泥砂浆浆接口。、管道防腐腐:所有埋埋地钢管采采用加强级级防腐明装装金属管道道和管道支支吊架除锈锈后应刷红红丹防锈漆漆二道,再再刷醇酸磁磁漆二道。、水压试验验本建筑生活活给水系统统试验压力力如下:区市压供水水系统 (工作压压力为)区供压供水水系统 (工作压压力为)区供压供水水系统 (工作压压力为)区供压供水水系统 (工作压压力为)电气工程概概况:、供配电系系统:本工程属一一类超高层层建筑,按一级负负荷要求供供电.为满足本工工程供电要要求,由城市电电网两个变变电站分别别引入一路路独立电源源至变电所所段、段母线。变变电所母线线采用单母母线分段结结线型式,正正常两路电电源同时
12、工工作,母联联断开,当当一路电源源故障母联联自动投入入,另一路路电源可带带全部负荷荷。进线与与母联设电电气联锁,避避免两路电电源并列运运行。由变电所两两段母线分分别引入一一回电源至至变配电所所的母线。变变电所母线线不分段,正正常一路工工作,一路路备用。两两路电源可可互为备用用,互为闭闭锁。变电所位于于大楼地下下一层;分分高压配电电室及低压压配电室。干干式变压器器带金属外外壳,与低低压配电柜柜共置一室室。变电所位于于本大楼三三十五层避避难层。高高低压配电电柜、变压压器共置一一室。、应急电源源:本建筑地下下一层设发发电机房,安安装两台应应急柴油发发电机组。应应急发电机机房与变电电所相邻,设设有噪音
13、消消音装置和和烟气净化化装置,以以满足环保保要求,机机房设有气气体自动灭灭火系统,以以满足消防防要求。、低压配电电系统:号变电所低低压配电系系统的母线线分为段,、段母母线由变压压器供电,主主配裙楼商商业及办公公用电。段段母线由变变压器与应应急柴油发发电机组供供电。对于于消防水泵泵,消防电电梯,防排排烟风机和和消防控制制室等消防防负荷设有有未端双电电源自动切切换箱,由由应急母线线及正常供供电母线引引两条专线线供电。低压配电系系统的接地地型式为式式,即将正正常工作时时有电流通通过的线与与起保护作作用的线,只只在变配电电所内相接接于同一接接地点,以以后分开引引出线和线。、照明系统统:本工程照明明分为
14、一般般照明和应应急照明。地下室设应应急照明、应应急出口指指示和应急急疏散指示示标志,主主体部分在在公共场所所及疏散楼楼梯间设应应急照明。屋顶设直升升机停机坪坪照明和航航空障碍灯灯照明。、建筑物防防雷及接地地系统本建筑属二二类建筑物物防雷。在屋面设避避雷带网格格防直击雷雷,避雷带带选用镀锌锌圆钢,暗暗敷于屋面面,避雷带带网格不大大于10mm10m。利利用承重柱柱子内的两两根钢筋用用引下线,以以桩,底板板等基础钢钢筋作接地地装置,柱柱子内的两两根钢筋上上端与避雷雷带相连,下下端与建筑筑物基础及及底板钢筋筋网焊接,确确保形成可可靠电气通通路,从首首层起,每每三层利用用结构圈梁梁水平钢筋筋与引下线线焊
15、接成均均压环,从从距地300m起,每每三层在结结构圈梁内内敷设一条条4mm的镀镀锌扁钢,与与引下线焊焊接成一环环形水平避避雷带,以以防侧击雷雷。在建筑物多多处设置6mmm的接地钢钢板,该钢钢板通过设设置处的剪剪力墙或柱柱子内两根根钢筋,与与建筑物基基础内作防防雷接地的的主筋焊接接连通,预预埋钢板安安装高度离离地0.33m。防雷接地和和保护接地地以及弱电电系统共用用一接地装装置。共接接地电阻不不大于欧。第一节 现场条件、工地条件件:目前现场情情况是:基坑已已开挖至米米,核心筒部部位已开挖挖至米,边坡防护护已施工验验收完成,人工挖孔孔桩已施工工完成。:临时供供水已通,水源设置在工地西南角。:临时排
16、排污井设置置在北侧斜斜坡上口,直直径2000mm,须须和市政管管网接通。:临时供供电已通,共共台变压器,在在工地的西西南角。:工地北北侧因地下下商业街正正在开挖施施工,无任任何施工通通道。:工地西西侧为益田田路,红线线外为米的人行到到和米的绿化带带,基坑上上口以超红红线米。:工地南南侧为规划划路和在建建的国际商商会中心工工地,现用用大板隔离离。基坑上上口已出红红线米,业主拟拟在工地西西南角设置置米宽的大门门,将规划划路的北侧侧作为进出出工地的主主要通道。:工地东东侧为中心心三路(未未开通)和和祈年酒店店用地,业业主以征用用72.225米米(即中心心三路)临临时用地。基基坑上口已已出红线米米,现
17、可利利用72.25米米的场地作作为业主、监监理、施工工方的办公公用房和设设置小型仓仓库。:职工生生活区须在在场地外另另址设置。第一节 工程特点、重重点、难点点深圳商务中中心工程的的主要施工工特点、重重点、难点点如下:本工程为为高智能化化写字楼,地地上五十层层,地下三三层,建筑筑高度2118m,总总建筑面积积为1199250.70m22;建筑设设计标准高高,工期要要求较为紧紧张,工程程量大;要求施工单单位有较强强的工期保保证措施和和能力。结构复杂杂,层以下下框架柱均均为钢骨砼砼,钢结构构安装尚必必须与钢筋筋安装、模模板制安、砼砼浇筑等进进行交叉作作业,施工工配合协调调要求严密密有序,是是制约施工
18、工进度的主主要因素之之一。梁主筋局局部有穿过过钢骨腹板板的,如何何确保钢骨骨腹板开孔孔位置准确确,钢筋位位置、锚固固长度符合合规范和设设计的要求求,需要在在钢结构深深化设计中中充分考虑虑,这是本本工程的重重点之一。裙楼部位位层高分别别为一层层层高6.00m,二层层层高4.8m,三三层层高44.8m,四四层层高55.0m,属属高支模。如如何保证模模板支撑架架搭设的强强度、刚度度、稳定性性是本工程程的重点之之一。大厦结构构砼需泵送送施工高度度达2188m,其对对砼输送设设备及管理理要求高。结构采用用高强度和和抗渗的商商品砼,其其制备技术术要求高,运运输和浇筑筑过程中的的施工组织织与管理要要求高。施
19、工现场场场地狭小小,现场平平面布置、材材料运输及及综合管理理等均应作作充分认真真的考虑。由于本工工程规模较较大,设计计档次较高高,其参与与施工的各各专业分包包商较多,对对施工单位位的生产调调度和协调调组织,总总承包管理理等方面的的能力有较较高的要求求。本工程外外观新颖、独独特、挺拔拔,东立面面外形变化化大,悬挑挑的尺寸随随着高度的的变化而变变化。如何何保证悬挑挑结构部位位脚手架、支支撑能满足足施工的要要求,做到到安全、可可靠是施工工的重点之之一。核心筒部部位的承台台较厚达到到3.2mm,属大体体积混凝土土,施工中中如何确保保该混凝土土的施工质质量也是本本工程的重重点。施工准备工工作第一节 现场
20、准备由于我司目目前正在工工地南侧的的国际商会会中心施工工,因此在在工地现场场布置,生生活区的安安排等方面面可以有较较多的方便便,可以协协助业主协协调周边的的关系,为为工程施工工创造便利利条件。我司在接到到中标通知知后将积极极协助业主主向政府有有关行政主主管部门报报送有关申申请资料,争争取以最快快的速度办办齐所有开开工手续,并并在一星期期内组织人人员进行现现场前期准准备工作。具具体主要有有以下手续续:、协助业主主向深圳市市建设局施施工处申请请尽快发放放施工许许可证,向向业主提交交开工报告告。、向深圳市市施工安全全监督站报报送项目目安全受监监登记表及及有关安全全管理资料料,取得安安全受监资资格。、
21、向深圳市市建设局、环环保局报送送工程项项目施工噪噪声登记表表及办理理夜间施施工许可证证等。一、现场移移交:据现场了解解目前桩基基工程已施施工完成,中中标后我司司立即进入入施工现场场进行施工工准备,同同时挖孔桩桩施工单位位负责完成成桩基检测测。由于深深圳四月份份以后就进进入雨季,我我司深圳商商务中心项项目部将主主动协助前前期施工单单位就现场场有关问题题办理移交交手续,组组织业主、监监理、质监监站等有关关单位对结结构轴线等等进行复核核并作好复复核移交记记录。二、临时水水电管线临时水电已已通,并引引至用地红红线内。我我们将在总总平面图中中就现场的的给水、排排水管线作作出布置满满足施工生生产、生活活需
22、要。临临时用电方方面,业主主已在地块块西北角提提供了台的变压器器,为现场场提供、的的电源,需需扩容才能能够满足生生产、生活活需要。具具体用电负负荷情况及及现场临时时用电布置置将在后面面详述。三、临时设设施准备现场业主、监监理临时办办公用将在在地块东北北角搭设豪豪华型平顶顶活动板房房、修建男男女卫生间间、浴室。我我司拟在临临近业主办办公室之地地块南侧搭搭设会议室室及办公室室,由于现现场场地比比较狭小,我我司协商租租用附近一一块场地来来解决场地地狭小的问问题。职工工生活区可可利用现有有的国际商商会中心的的生活区,只只需要和有有关部门办办理租用延延期手续即即可。制作作场暂时设设在地下室室三区,将将三
23、区地下下室底板下下砼垫层施施工完后作作为制作场场地。施工工现场围护护墙将充分分利用现场场已有的围围墙,先将将南侧夹板板围墙拆除除,采用砖砖砌围墙。北北侧围墙待待地下室土土方回填完完成后施工工。西侧围围墙对其进进行完善,使使之符合我我司文明工工地标准,临临街面采用用水泥砂浆浆粉刷并刷刷白,将工工程名称、建建设单位、监监理单位、质质监单位、安安监单位、设设计、施工工等有关参参与大厦建建设的主要要单位进行行明确的标标识,统一一白底红字字,并在现现场出入口口设置“五牌一图图”,加强对对外宣传与与管理,树树立江苏华华建企业形形象。第一节 主要生产要要素准备一、劳动力力准备:深圳商务中中心工程结结构施工劳
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