某办公楼装饰施工组织设计(样本)39607.docx
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1、 第四部分 施工组织设计施 工 组 织 设 计目录一、编制本本工程施施工组织织设计的的依据二、工程概概况三、施工方方案(一)编制制原则(二)施工工方案(一)总体体施工方方案第一阶段:施工准准备阶段段第二阶段:全方位位基层、隐隐蔽工程程施工第三阶段:表层制制作工程程施工第四阶段:五金安安装工程程第五阶段:家具安安置、清清洁首尾尾阶段第六阶段:竣工验验收阶段段四、主要施施工技术术措施(一)安全全保证体体系(二)施工工进度控控制与保保证工期期目标实实现措施施(三)安全全生产、文文明施工工、减少少扰民降降低环境境污染和和噪音的的措施(四)夜间间施工措措施(五)农忙忙及节假假日施工工措施(六)成品品保护
2、措措施(七)保修修措施(八)临时时用电、用用水管理理措施(九)消防防防火措措施五、主要施施工方法法六、 质量保证措措施七、水电计计划用量量八、安全文文明施工工保证措措施九、劳力安安排保证证措施十、冬、雨雨季施工工措施十一、工期期及进度度计划保保证措施施一、编制本本工程施施工组织织设计的的依据1、建行。分分行办公公楼改造造室内装装饰工程程招标文文件2、答疑文文件3、山东省省及济南南市工程程建设有有关规定定4、国家施施工标准准建筑筑装饰工工程施工工及验收收规范(JJGJ773-991)5、国家质质量标准准建筑筑工程质质量检验验评定标标准(JJBJ3301-88)6、国家施施工标准准施工工现场临临时
3、用电电安装技技术规范范(GGBJ3300-88)7、国家施施工标准准室内内装修工工程质量量规范(QQB18838-93)8、国家施施工标准准地面面与楼面面施工及及验收规规范(GGBJ2209-83)9、工程程测量规规范(BBG5000266-933)10、国家家施工标标准木木结构工工程施工工验收规规范(GGB2006-883)11、国家家施工标标准建建筑内部部装修设设计防火火规范(GGB5002222-955)12、国家家材料标标准建建筑用轻轻钢龙骨骨(GGB1119811-899)13、国家家材料标标准装装饰石膏膏板(GGB97777-88)14、国家家质量标标准建建筑安装装工程质质量评定定
4、标准(GGB3000-888)15、国家家质量标标准建建筑工程程质量检检验评定定标准(第十一一章装饰饰工程)(GGBJ3301-88) 16、国家家质量标标准高高级建筑筑装饰工工程质量量检验评评定标准准(GGBJ001-227-996)17、国家家质量标标准建建筑工程程质量检检验评定定标准(第第十章门门窗工程程)(GGBJ3301-88)18、国家家材料标标准嵌嵌装式装装饰石膏膏板(GGBJ997788-888)19、国家家材料标标准天天然大理理石建筑筑板材(JJC2005-992)20、国家家材料标标准天天然花岗岗石建筑筑板材(JJC2005-992)21、国家家材料标标准聚聚氯乙烯烯壁纸(
5、GGB89945-88)22、国家家设计标标准建建筑设计计防火规规范(GGB166-877)二、工程概概况分行办公楼楼改造室室内装饰饰工程建建筑面积积约94490,为框框架结构构,地下下2层,地地上144层。装装饰工程程主要内内容为吊吊顶部分分,墙面面部分,地地面部分分,护栏栏、扶手手部分,窗窗帘盒、门门、窗套套、等部部分现场施工平平面布置置图根据工地现现场实际际情况,合合理的安安排人员员、材料料、垃圾圾、运输输路线,材材料存放放的场所所、垃圾圾暂存站站、办公公场所及及其他相相关设施施的配置置和搭设设工作,最最低限度度的减少少噪音及及因其改改造施工工对业主主带来的的办公、生生活等方方面的不不便
6、。(附图)三、施工方方案(一)编制制原则: 1、在在全公司司范围内内精心选选择有专专业特长长,经验验丰富的的各级管管理人员员和工人人组成进进场队伍伍,配备备并新增增购买相相应的机机械设备备。在人人力、物物力的硬硬件调配配上,以以高质量量保证高高效率,以以确保本本工程为为我公司司再创优优良工程程的佳绩绩。 2、建建立以项项目经理理为核心心,统一一指挥,分分工负责责,务实实高效的的管理机机制。项项目经理理统筹全全局,组组织调度度各工种种、各工工序的施施工作业业,在保保证工程程质量的的前提下下科学地地组织人人力、物物力,有有效的利利用时间间、空间间,保证证施工工工期。 3、施施工队伍伍是施工工生产的
7、的主力军军,队伍伍素质的的高低,将将直接影影响工程程的质量量和进度度,我们们根据本本工程的的工程量量、质量量标准和和要求,精精心选派派经过实实践锻炼炼的,思思想素质质、技术术水平、职职业道德德、独立立作业能能力等综综合素质质好的职职工组成成进场队队伍,以以劳力的的高素质质和高质质量确保保本工程程达到优优良质量量标准。4、同时,依依据“满负荷荷”工作原原理,在在施工过过程中,实实行动态态管理,合合理调配配,工地地现场加加班加点点,但施施工工人人经过调调配后决决不疲劳劳工作,轮轮班倒休休,以确确保工程程质量和和安全施施工达标标。(二)施工工方案:(1)、前前期安排排施工进度计计划工期期时间:自接到
8、到甲方通通知书33日内进进场,主主要工作作有:1、调配优优秀的技技术骨干干和技术术力量,迅迅速组建建项目经经理部。2、调派得得力人员员进驻工工地进行行场地清清理、交交接、搭搭建和布布置临时时设施,解解决人员员食宿、办办公、仓仓储、通通讯、运运输等事事宜。3、办理装装修工程程开工所所必须的的报建、报报批等有有关手续续。4、组织工工程技术术人员、各各工种班班组长熟熟悉施工工图,勘勘察施工工现场,进进行技术术交底工工作。5、组织材材料进场场,采购购部按材材料采购购计划同同材料供供应商联联系,选选择合格格供应商商,将材材料样板板报贵基基建办封封样认可可。6、安排施施工人员员及施工工设备分分批入场场,计
9、划划分三批批:第一批:施施工技术术人员包包括现场场管理技技术人员员(项目目经理、施施工总监监、行政政负责人人、技术术负责人人、采购购员、仓仓管员、现现场工程程师、设设计师及及财务人人员和部部分杂工工),计计划于接接到中标标通知书书后第二二天进场场,主要要工作是是完成上上述15项项工作内内容。并并复核各各层施工工平面,确定准准确标高高,与安安装单位位洽商各各类管道道、风口口之准确确位置,均均确认无无误后经经有关技技术人员员复验合合格后方方可以此此为依据据施工。 第第二批:施工人人员包括括质量员员、安全全员、施施工员及及综合木木工、焊焊工、管管子工、钳钳工、电电工(临临时电)等等施工工工人。设设备
10、工具具包括:放线工工具、油油压钻、切切割机、电电焊机、手手电钻、台台钻、砂砂浆搅拌拌机、大大型台式式云石切切割机、手手提电动动砂轮机机、手提提云石切切割机、各各类配电电箱、大大小型气气泵、套套丝机、管管钳等管管子设备备以及电电脑、汽汽车、人人力车等等。主要要从事临临时设施施、放线线、天花花隐蔽工工程、墙墙隔断、预预埋件安安装等隐隐蔽工程程。 第第三批进进场人员员有:泥泥工、大大理石工工、批灰灰工、木木工、油油漆工、玻玻璃金属属工。设设备工具具包括:电动园园锯、电电动线锯锯、电刨刨、大、小小罗机、直直钉射枪枪、射钉钉枪、水水泥射钉钉枪、电电动自动动螺钉钻钻、空气气压缩机机、电动动喷枪、电电动抛光
11、光机、拉拉钉枪、压压刨、边边刨、收收边机、积积梳机、涂涂料搅拌拌器、曲曲线锯、开开木机等等。主要要从事天天花龙骨骨及面板板安装,墙墙、柱面面石材挂挂贴,地地面铺石石材。墙墙面批灰灰喷各种种涂料。固固定家具具制安,以以及五金金安装等等。 施施工中后后期主要要应保证证资金使使用,保保证材料料及时到到位,后后期工人人逐步降降至300人左右右,工程程竣工后后尚需保保留各专专业人员员现场维维护,直直至全部部清场。7、其它准准备工作作:A、施工用用电:由由业主提提供电源源,我公公司按施施工楼层层分布安安装分电电箱,以以供给机机械施工工使用,气气泵、电电焊机、压压刨,木木工电锯锯等均电电箱控制制,使用用的电
12、源源主线为为济南市市质检中中心推荐荐产品。B、施工用用水:使使用原土土建施工工用水能能满足装装修工程程需要,消消防用水水如需加加设再与与业主协协商。8、临时设设施布置置图及临临时用地地表(附附后)(2)总体体施工方方案、施施工方法法及主要要管理措措施(一)总体体施工方方案在 60 天的的时间里里,本工工程将分分为6个个阶段进进行。第一阶段:施工准准备阶段段 1)按按照所签签合同中中承担的的工作量量、质量量标准和和工期编编制月、旬旬、周的的详细施施工计划划。 2)会会同建设设单位验验收交接接土建和和系统安安装等项项目,做做好技术术记录,分分清责任任。 3)根根据建设设单位的的意见,建建制施工工队
13、伍进进场的食食宿、物物料储存存和临建建设施。 4)选选派组成成进场施施工队伍伍并做好好进场前前的岗位位教育培培训工作作。 5)根根据工程程进度和和施工程程序选购购运送进进场的设设备、工工具和材材料。 6)组组织各班班长、施施工工长长、工程程技术人人员到场场到位,根根据工艺艺流程、质质量、工工期组织织学习作作业规范范、工程程验收标标准,深深刻体会会并掌握握第二阶段:全方位位基层、隐隐蔽工程程施工1、 施工内容: (1)木木工:天天花轻钢钢龙骨吊吊顶基层层; 窗帘盒盒、门、窗窗套、固固定家具具木制作基层层,走廊廊扶手的的制作; (2)交交叉施工工:卫生生间给排排水支管管定位, 给水水铜管焊焊接安装
14、装。 天花花墙面予予埋强弱弱电管盒盒,焊接接。 天花花吊件焊焊接,预预制件焊焊接。 (3)油油工:墙墙面基层层处理,刮刮腻子、找找平 (4)理理石工:墙、地地面理石石基层 (5)杂杂工:卫卫生间补补洞防水水处理及及其他基基层修补补。 搬运各各工种所所需材料料, 各楼层层垃圾清清运清洁洁现场。2、施工要要点:(1) 本阶段上述述各工种种工人同同步进入入施工现现场,以以穿插施施工方式式工作,保保证井然然有序的的工地现现场管理理和紧张张有序的的工期进进度。(2) 本阶段各工工序自检检合格后后,及时时提请甲甲方及监监理验收收签证、认认可并做做好技术术记录以以后,方方可进入入下阶段段施工。第三阶段:表层
15、制制作工程程施工1、施工内内容:(1) 木工:天花花吊顶基基层制作作;木装修部分分饰面,木木门制安安;天花、踢脚脚板安装装。(2) 理石工:墙墙、地面面大理石石、瓷砖砖镶贴(3) 交叉施工:全部电电气管路路穿线、布布线。(4) 油工:天花花石膏板板刮腻子子、油漆漆粉刷及及表层处处理;天花喷刷乳乳胶漆和和面层油油漆处理理。墙面乳胶漆漆粉刷固定家具、门门套、门门扇、窗窗帘盒等等油漆处处理;(5) 五金工:不不锈钢扶扶手安装装(6) 杂工:负责责现场清清理,搬搬运材料料等工作作。2、 施工要点: 本阶段段是体现现整个工工程质量量的关键键阶段,要要加强对对工程细细度、精精度、深深度上的的质量控控制和作
16、作业管理理,保证证各工程程施工达达到质量量目标。第四阶段:五金安安装工程程1、施工内内容:(1) 木工:安装装门锁及及五金配配件(2) 交叉施工:卫生洁洁具的安安装调试试。开关插座安安装面板板安装接接线; 灯具具、电器器安装调调试。(3) 杂工:配合合各工种种施工清清理现场场,搬运运材料。3、 施工要点: 本阶段为为装饰艺艺术效果果总体表表现的重重要阶段段,除了了保证各各工种施施工质量量以外,应应当特别别注意保保护装饰饰成品。第五阶段:家具安安置、清清洁首尾尾阶段1、施工内内容:(1) 木工:将成成品家具具按照图图纸设计计安置到到位;做好各部位位的细节节修整和和房间清清洁工作作。(2) 理石工
17、:进进行各区区域的理理石成品品保养工工作。(3) 杂工:配合合各功能能区域的的工作人人员,搞搞好工作作清洁和和维护成成品工 作作。2、施工要要点:在于作好质质量自检检、自查查工作,做做好细致致的修补补,保护护好装饰饰成品。第六阶段:竣工验验收阶段段1、 对对工程质质量自检检自修后后,向建建设单位位递交竣竣工报告告提请建建设单位位会同质质检部门门,办理理好工程程交接。2、 工程竣工工交付建建设单位位后200天内向向建设单单位提供供装饰竣竣工图纸纸和有关关技术资资料。3、 认认真履行行合同做做好保修修的质量量服务工工作。履行合同与与建设单单位结清清全部工工程款项项。四、主要施施工技术术措施(一)安
18、全全保证体体系1、建行山山东省分分行办公公楼改造造室内装装饰工程程招标项项目安全全管理与与要求 装装饰工程程进入施施工阶段段,装饰饰施工人人员安全全管理方方面,主主要是时时间较紧紧,为了了赶工期期,就要要立体交交叉作业业,这样样就要预预防互相相碰撞,被被物体打打击及成成品、半半成品容容易造成成破坏现现象的产产生等,为为了做到到文明施施工,保保质、保保量、保保工期,争争创“优良奖奖”,现把把有关安安全保卫卫消防等等工作做做统一规规定,在在以后施施工中若若出现问问题,谁谁出现问问题谁负负责,严严格按规规定执行行。 (11)进入入工地的的施工人人员,必必须经过过入场安安全教育育,填写写安全教教育登记
19、记表,登登记表一一式两份份,一份份上报上上级安全全部门备备查,一一份留作作安全教教育的凭凭证,如如发现安安全事故故,安全全教育登登记表又又作为划划分安全全责任的的依据,若若操作者者没有遵遵守安全全教育内内容要求求,事故故责任主主要由操操作者承承担,若若事故者者未经安安全教育育,未填填写安全全教育登登记表,则则一切责责任由分分配入场场的单位位或有关关人员和和领导负负责,而而且要受受到经济济处罚并并被清除除出场。 (22)安全全教育以以安全知知识为主主,生产产组织原原则、生生产环境境、生产产纪律相相结合,安安全知识识教育争争取100-155日组织织一次,生生产组织织、安全全技能训训练,干干什么工工
20、种训练练什么,反反复训练练、分步步验收,以以达到完完善化,加加强教育育管理,增增强安全全教育效效果,使使每一个个受教育育的人,了了解自己己的学习习成果,树树立坚持持安全操操作方法法的信心心,养成成安全操操作的良良好习惯惯,告诉诉受教育育者怎样样做才能能保证安安全,而而不是不不应该做做什么。安安全教育育以业余余时间为为主,一一般安排排在晚上上工作下下班后,地地点以工工人宿舍舍为主,教教育培训训资料以以国家有有关政策策法规、安安全知识识为主,公公司有关关各种规规章制度度、规定定为辅,结结合本职职工的工工作性能能、理论论知识、技技能相结结合。每每天工作作中,流流动观察察,随时时提醒,以以安全为为主,
21、求求质量、促促进度,把把安全第第一的思思想充分分地重视视起来。 (33)从工工程开工工起,各各施工队队负责人人及班组组长要每每天做施施工日记记,把每每天工程程的所施施工部位位、投入入人员数数量、工工程进度度、质量量要求、施施工规范范等详细细写明。工工程竣工工决算时时交质检检部,作作为结算算时依据据之一。各各施工队队领取的的图纸竣竣工后一一并上交交质检部部,如损损坏、不不全或丢丢失,质质检部有有权地决决算时做做出处理理。 (44)各施施工队负负责人,从从工程开开工第一一天起,不不经过项项目经理理及质检检人员批批准,不不得离开开工地。若若违犯,严严肃处理理。因施施工队负负责人在在工地起起到一个个工
22、作协协调、质质量检查查、安全全保卫人人员调配配等工作作并对所所负责的的区域或或部位的的安全及及工程质质量全面面负责。 (55)各施施工队要要配备一一名专职职安全员员。安全全员的工工作原则则是: 服服务、指指导、监监控、重重点部位位蹲点临临控,一一般部位位巡回检检查;同同时规定定每周召召开一次次安全员员工作会会议,汇汇报交流流临控效效果与经经验,分分析不同同安全施施工的形形势任务务,调整整预控地地点、明明确预控控重点部部位,将将临控点点落实到到人。临临控主要要抓七查查:一查查施工人人员是否否经过安安全教育育、是否否填写安安全教育育表;二二查是否否经过安安全交底底;三查查特殊工工种安全全操作证证,
23、必须须持证作作业;四四查安全全措施与与安全设设施;五五查施工工机具安安全保护护装置与与安全用用电设施施;六查查交叉作作业安全全;七查查内部管管理资料料,通过过预测预预控,将将安全难难点转变变为安全全工作的的热点,实实现安全全生产。 (66)班组组安全检检查: 施施工前:施工前班班组安全全生产会会开了没没有,要要做出安安排,做做记录,要了解解未参加加人员的的主要原原因,详详细写明明,汇报报给施工工负责人人。每周一次次的安全全会,正正常不正正常召开开不能遗遗漏,要要写一周周内的汇汇总。本工种安安全技术术操作规规程掌握握的怎样样,是否否人人熟熟悉本工工种安全全技能操操作规程程。作业环境境和作业业内容
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