某楼盘项目施工组织设计方案45354.docx

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1、河南新乡碧碧桂园水岸印印象一标标项目施工组织设设计编制人： 审核人： 批准人： 湖北北高企达达建设有有限公司司湖北高企达 新乡碧桂园水岸印象一标项目 施工组织设计目录第一章 编编制依据据31.1合同同文件31.2工程程地质勘勘察报告告31.3施工工图纸31.4国家家及行业业规范、规规程、标标准31.5主要要法规及及地方制制度5第二章 工工程概况况52.1工程程建设概概况52.2建筑筑设计概概况52.3结构构设计概概况52.4 材材料及相相关性能能要求62.5承包包范围72.6自然然条件72.7工程程重点、施施工难点点8第三章 施施工部署署93.1施工工目标93.2项目目管理机机构及职职责划分分

2、103.3施工工流水段段的划分分及施工工工艺流流程133.4施工工准备143.5施工工调度20第四章 施施工进度度计划204.1工期期目标204.2进度度计划安安排204.3施工工进度计计划说明明204.4各分分项工程程的施工工内容214.5进度度控制及及向监理理报告进进度的方方法214.6工期期保证措措施22第五章 施施工总平平面布置置245.1施工工总平面面布置和和临时设设施布置置依据245.2施工工总平面面图和临临时设施施的绘制制及布置置原则255.3施工工总平面面图布置置和临时时设施布布置的内内容25第六章 主主要分项项工程施施工方法法266.1测量量工程266.2桩基基工程276.3

3、临时时用电276.4基础础工程296.5模板板工程296.6 钢钢筋工程程326.7混凝凝土工程程366.9砌体体工程436.10屋屋面工程程496.11装装饰工程程506.12塔塔吊施工工方案616.13安安装工程程61第七章 季季节性施施工措施施617.1防雷雷雨、台台风、洪洪涝措施施617.2防晒晒、防高高温措施施637.3防暑暑降温措措施63第八章 主主要采用用新工艺艺、新技技术说明明64第九章 各各项管理理及保证证措施659.1质量量保证措措施659.2工期期保证措措施859.3安全全、消防防保证措措施909.4施工工现场环环境保护护措施10339.5文明明施工和和文明施施工违约约责

4、任承承诺1044第十章 施施工节能能（详见见节能保保温专项项施工方方案）1088第十一章质质量通病病防治措措施（详详见质量量通病控控制方案案和施工工措施）108第十二章 分户验验收（详详见分户户验收施施工方案案）1088第十三章附附件：1088附图1：总总平面布布置图1088附图2：项项目组织织机构图图1088附件3：新新乡碧桂桂园水崖崖印象一一标施工工总进度度计划1088第一章 编编制依据据1.1合同同文件新乡碧桂桂园水岸岸印象项项目一标标总承包包工程施施工合同同补充协协议1.2工程程地质勘勘察报告告由河南卓越越建设工工程有限限公司编编制的新乡碧桂园水岸印象项目岩土工程详细勘察报告，报告日期

5、为2017年7月27日。1.3施工工图纸由广东博意意建筑设设计院设设计并经经过有关关部门审审批的有有效施工工图纸，具具体图纸纸如下：新乡碧桂园园水岸印印象一标标项目建建筑、结结构施工工图新乡碧桂园园水岸印印象一标标项目施施工图、给给排水施施工图等等配套图图纸。1.4国家家及行业业规范、规规程、标标准本工程所涉涉及的国国家、行行业及公公司颁布布的相关关规范、规规程、标标准、图图集(不不限于此此)。详详见下表表：规范、标准准、文件件一览表表类别名 称编号或文号号国标建筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范GB502202-20113国标混凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GB502204-201

6、11国标砌体工程施施工质量量验收规规范GB502203-20111国标钢结构工程程施工质质量验收收规范GB502205-20112国标建筑地面工工程施工工质量验验收规范范GB502209-20110国标工程测量规规范GB 5000266-20007国标屋面工程质质量验收收规范GB503345-20112国标建筑工程施施工质量量验收统统一标准准GB503300-20113国标建筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GB502210-20114国标建筑节能工工程施工工质量验验收规范范GB504411-20114国标火灾自动报报警系统统施工及及验收规规范GB 5001666-20013国标地下防水工工程

7、质量量验收规规范GB 5002088-20011国标通风与空调调工程施施工质量量验收规规范GB502243-20112国标混凝土质量量控制标标准GB501164-20111国标混凝土强度度检验评评定标准准GBJ1007-220100国标建设工程施施工现场场供用电电安全规规范GB 5001944-20014国标建筑给水排排水及采采暖卫生生工程施施工及验验收规范范GB502242-20002国标建设工程项项目管理理规范GBT500326620014国标建设工程文文件归档档整理规规范GB/T5503228-20114国标建设项目工工程总承承包管理理规范GB/T5503558-20005国标混凝土外加

8、加剂应用用技术规规范GB501119-20113国标粉煤灰混凝凝土应用用技术规规范GBJ1446-220144行标建筑桩基技技术规范范JGJ 994-220088行标建筑变形测测量规范范JGJ/TT8-220100行标回弹法检测测混凝土土抗压强强度技术术规程JGJ/TT23-20111行标建筑施工安安全检查查标准JGJ599-20011行标建筑施工高高处作业业安全技技术规范范JGJ800-20012行标建筑施工扣扣件式钢钢管脚手手架安全全技术规规范JGJ1330-22011行标建筑施工模模板安全全技术规规范JGJ1662-220088行标建筑机械使使用安全全技术规规程JGJ333-20012行

9、标施工现场临临时用电电安全技技术规范范JGJ466-20012行标钢筋焊接及及验收规规程JGJ188-20012行标钢筋机械连连接技术术规程JGJ1007-220100行标混凝土泵送送施工技技术规程程JGJ100-20011行标建筑工程饰饰面砖粘粘接强度度检验标标准JGJ1110-20008行标砌筑砂浆配配合比设设计规程程JGJT998-220100行标建筑施工现现场环境境与卫生生标准JGJ1446-20113行标工程网络计计划技术术规程JGJ/TT1211-19999河南省标准准建筑防水工工程技术术规程DBJ155-199-200061.5主要要法规及及地方制制度项目类别名 称备注1国家中华

10、人民共共和国建建筑法2国家中华人民共共和国测测绘法3国家建设工程质质量管理理条例4国家中华人民共共和国合合同法5国家中华人民共共和国环环境保护护法第二章 工工程概况况2.1工程程建设概概况新乡碧桂园园水岸印印象一标标项目位位于新乡乡市平原新新区滨湖湖大道以以南，中中洲大道道以东，汉汉江路以以北，华华山路以以西,建建筑面积积12.85万万平方米米。由广广东博意意建筑设设计院有有限公司司规划设设计、湖湖北高企企达有限限公司总总承包施施工、河河南天正正建设工工程咨询询管理有有限公司司监理。剪剪力墙结结构，基基础均采采用CFFG+筏筏板复合合地基。2.2建筑筑设计概概况本工程建筑筑设计使使用年限限50

11、年年，抗震震设防烈烈度8度。建筑设计概概况一览览表建设规模建筑层数：地上66 层至17层层，地下下1层建筑层高：地下室室4.95米米，首层层3.米，22层以上上为标准准层2.9米建筑高度：17.8至至57.3m0.0000相当当于绝对对标高885.6m建筑装修设设计概况况(详装装修图)2.3结构构设计概概况本工程采用用剪力墙墙结构，建建筑抗震震设防类类别为丙丙类，建建筑结构构安全等等级为二二级，建建筑结构构耐火等等级为地地上一级级。结构概况一一览表地基基础桩基类型预应力高强强砼预制制管桩单桩竖向抗抗压承载载力特征征值(kkN)15.5米米长的为为5500，144.5米米长的为为5100持力层细

12、砂桩长：144.515.5m桩径：4000主体结构形式剪力墙结构构结构尺寸标准层最大大梁：2250*15500最大楼板：140钢筋类别：HPPB3000、HHRB4400；连接方式：1、剪力墙墙：钢筋筋直径122采用绑绑扎搭接接连接；直径112255采用电电渣压力力焊；直直径255采用机机械连接接；2、梁、板板筋：钢钢筋直径径25采用用绑扎搭搭接，直直径225采用用机械连连接。3、框支梁梁（柱）钢钢筋直径径20应应采用杨杨械连接接。4、轴心受受拉构件件及小偏偏心受拉拉杆件（桁桁架和拱拱的拉杆杆、偏心受受拉框支支梁、下挂柱柱、下挂板板等）的的纵向受受拉钢筋筋，不得得采用绑绑扎搭接接。2.4 材材

13、料及相相关性能能要求钢筋及型材材：钢筋筋采用HHPB3300、HHRB4400级级钢筋，型型材、钢钢板及钢钢管采用用Q2335B、QQ3455B钢。焊条：E443系列列用于焊焊接HPPB3000钢筋筋、Q2235BB钢板型型钢；EE55系系列用于于焊接HHRB4400热热轧钢筋筋，不同同材质时时，焊条条应与低低强度等等级材质质匹配。混凝土：环环境类别别见下表表：结构部位环境类别结构部位环境类别地下室顶板板二a类环境境卫生间和厨厨房的梁梁板柱砼砼墙二a类环境境楼面屋面的的梁和板板室内一类环境女儿墙挑檐檐等其他他外露部部份二b类环境境外侧二a类环境境基础基础梁梁覆土顶顶板二b类环境境楼和砼墙地下室

14、外墙墙二b类环境境柱和砼墙地上室内一类环境地下室内墙墙二a类环境境地上外侧二b类环境境混凝土结构构耐久性性要求：A、本工程程地上部部分的混混凝土环环境类别别为一类类；卫生生间等潮潮湿环境境和露台台、屋面面等室外外环境应应按二aa类。B、结构的的耐久性性要求见见表：环境类别最大水胶比比最低混凝土土强度等等级最大氯离子子含量（%）最大碱含量量（kgg/m）备注一0.60C200.30不限制业主应定期期检查、维维护和维维修。对对可见的的耐久性性缺陷应应及时处处理；氯氯化物腐腐蚀三类类环境，砼砼应掺加加钢筋阻阻锈剂二a0.55C250.203.0二b0.50（00.555）C30（CC25）0.153

15、.0三a0.45（00.555）C35（CC30）0.153.0三b0.40C400.103.0A、 对于掺膨胀胀剂的混混凝土，水水泥用量量不应小小于3220kgg/m；B、 对于处于弱弱侵蚀性性或中等等侵蚀环环境中的的混凝土土，水泥泥用量不不应小于于3600kg/m。C、 二b、三aa类的环环境中的的砼应使使用引气气剂，可可采用括括号内的的参数。2.5承包包范围新乡碧桂园园风凰湾湾五期水水岸印象象项目一标标段承包范范围：建建设单位位提供的的施工图图纸、设设计资料料、指定定材料设设备选用用表、合合同文件件等的全全部内容容，发包包人分包包项目工工程内容容除外工工程内容容如有变变更，以以发包人人或

16、监理理公司发发出的变变更通知知、图纸纸会审记记录等书书面文件件为依据据。详细细工程承承包范围围详见新乡碧桂园水岸印象项目一标段总承包施工合同补充协议（一）。2.6自然然条件2.6.11气象条条件河南新乡平平原地区区属黄河河一带湿湿润气候候区，气气候主要要特点是是：盛行行风向随随季节有有明显变变化，冬冬季盛行行干冷的的偏北风风，以东东北风和和西北风风居多，夏夏季多为为湿热的的东南到到东风，以以东南风风居多，春春季多东东南风，秋秋季多东东北风，冬冬季偏长长。年平平均气温温在133166之间，与与同纬地地区相比比，冬冷冷夏热较较为突出出，7月月份最热热，1月月份最冷冷。无霜霜期平均均2222天，平平

17、均日照照21776.66小时。年年平均降降雨量880012000mmm。多数数年份从从七月中中旬到八八月中旬旬为梅雨雨期，即即雨季。2.6.22工程地地质及水水文条件件由河南卓越越建设工工程有限限公司编编制的新乡碧桂园水岸印象项目岩土工程详细勘察报告，报告日期为2017年7月27日。场地岩土层层按其成成因类型型自上而而下可分分为8层层：第一层层粉土、第二二层粉质质粘土和和粉土、第三层层粉质粘粘土、第第四层粉粉土、第五五层粉质质粘土、第六层粉砂粉、第七层细砂、第八层中砂等地质层。本工程场地地位于1107国国道与滨湖大道道交汇处处东南隅，拟拟建场地地原为农农田，现现为建设设预留用用地，场场地地势势

18、较高，不不需填土土。场地地地形总总体较为为平坦，地地貌单元元属黄河河堆积平平原地貌貌。场地地下水水为孔隙隙潜水及及弱承压压水，勘勘察期间间测得场场地静止止水位埋埋深在现现地表下下8.55米，水水位标高高为766.1米米，近33至5年年中较高高水位为为3.00米，历历史最高高水位为为1.55米，水水位年变变幅1.5米左左右，抗抗浮水位位标高可可按833.1米米设计。场地土第层粉土土为液化化土层，液液化等级级为轻微微液化。根根据建建筑抗震震设计规规范第第4.33.6条条，抗震震设防类类别为丙丙类的建建筑地基基土存在在轻微液液化时可可不采取取处理措措施，因因此本工工程针对对粉土层层为液化化土层不不采

19、取措措施。2.6.33周边道路及及交通条条件本工程场地地位于河河南省新新乡市原原阳县平平原新区区滨湖大大道与华华山路交交叉口，交交通运输输较为方方便。2.6.44场区及及周遍地地下管线线本工程周边边暂没有有发现地地下管线线，便于于工程施施工，现现场已将将高强预预制管桩桩打完，已已经具备备施工条条件。2.6.55临水临临电施工现场由由碧桂园园业主方方从河南南六建标段有有6300KVAA高压线线上接至至A、B区的的交叉区区域，生生活区有有临时水水源，施施工用水水可从市市政自来来水管道道接口的的接入点点接入。2.6.66 现场场临时设设施的解解决 场场内南面可作作为工程程主要生生产加工工用地，并并可

20、根据据现场实实际情况况将加工工棚及堆堆场布置置在建筑筑物周围围。施工工场地南侧侧有较大大面积农农田（可可临时赁赁用当地地居民的的土地）可搭设办公和生活临时设施。 该该工程施施工现场场已完全全具备了了进场施施工的条条件。2.7工程程重点、施施工难点点1、本工程程工程体体量大，且且基础施施工适逢逢雨季，工工期保证证措施要要求高，如如何做好好精密的的策划，准准确制定定机械进进出场计计划、主主要材料料需求计计划及劳劳动力需需求计划划是保证证施工进进度的一一项重点点工作；2、本工程程专业覆覆盖面广广、专业业性强，根根据合同同文件中中的相关关要求，将将甲方指指定分包包和直接接发包单单位纳入入我公司司总承包

21、包管理和和协调范范围。同同时，本本工程在在施工的的后期阶段，场场地内将将有多种种任务同同时进行行平行施施工，包包括精装装修、给给排水、市市政管网网等项目目，将使使现场内内的人流流、物流流、车流流管理难难度加大大。3、本工程程6至118层，根根据承包包合同文文件相关关要求，工工期比较较紧张。如如何合理理组织施施工，确确保本工工程的节节点工期期目标和和总工期期目标实实现，是是本次施施工中的的关键问问题之一一。4、为响应应集团“成本管管理年”及公司司“降本增增效年”的管理理号召，材材料的周周转成为为本工程程的一大大难点之之一。5、本工程程合同文件件要求220177年11月30日达达到预售售条件，根根

22、据工程程结构形形式及施施工进度度，100月111月正处于于雨季。给给施工带带来很大大不便。6、楼层内内临边洞洞口多，如如何做好好临边防防护，保保证施工工安全是是一个工工作重点点；7、本工程程周边场场地较充充裕，场地开开阔，加加工场地地与个别别楼的距距离较远远，材料料需要塔塔吊来回回转运，影影响塔吊吊的使用用效益，因因此如何何合理使使用塔吊吊，以避避免影响响工程进进度，是是本工程程有一个个工程难难点。第三章 施施工部署署3.1施工工目标3.1.11质量目目标本工程严格格按照国国家、河河南省有有关建筑筑施工验验收规范范、技术术标准进进行施工工和验收收，对于于工程实实体质量量和管理理行为应应在各个个

23、工程节节点验收收合格，工程质量一次性达到工程 所在地政府质监部门验收合格等级并备案完毕。3.1.22工期目目标本工程计划划开工日期期为20117年8月1日，计划划竣工日期为22018年10月15日，总总工期为为4411个日历历天。3.1.33职业健健康安全全目标无重伤和死死亡事故故；无重大机械械事故；无火灾事故故；年度轻伤事事故频率率控制在在2.00以内内；特殊工种持持证上岗岗率1000%；劳保用品发发放率1100%；无职业病的的发生。3.1.44环境目目标贯彻ISOO140001国国际环境境标准；创造绿绿色生态态环境、建建设人文文施工现现场，营营造以绿绿地、清清水、蓝蓝天、白白云为背背景的绿

24、绿色工地地。环保事故处处理率1100%，无环环保投诉诉。主体、装修修阶段施施工现场场目视无无扬尘，环环境现场场监测仪仪的数据据保持在在政府规规定的允允许范围围内，道道路运输输无遗洒洒。固体废弃物物分类存存放，回回收处理理，实现现资源化化、无害害化、减减量化管管理。生产废水排排放符合合淡水市市政废水水排放要要求，现现场设置置导引沟沟和沉淀淀池，进进出车辆辆实行冲冲洗制度度。生活污水排排放符合合淡水市市政污水水排放要要求，现现场设置置沉淀池池、化粪粪池，食食堂设隔隔油池。废油、废模模板、废废塑料等等有毒有有害废弃弃物进行行有效管管理和控控制，现现场设置置回收站站、回收收桶，减减少环境境污染。节能降

25、耗，减减少资源源浪费。施工场界噪噪声符合合以下要要求：施工阶段主要噪声源源噪声限制昼间（分贝贝）夜间（分贝贝）土石方推土机、挖挖掘机、装装载机等等7555结构混凝土、振振捣棒、电电锯等7055装修吊车等62553.1.55文明施施工目标标按湖北高高企达有有限公司司现场安安全文明明施工标标准化图图集进进行管理理，体现现施工企企业的整整体形象象，实施施CI标标准化管管理。新乡市碧桂桂园水岸岸印象项项目工程程争创“新乡市建建设工程程安全生生产文明明施工工工地”，争创创“河南省建建设工程程安全生生产文明明施工工工地”。3.1.66对外协协调服务务目标 全全面负责责对外协协调，为为项目施施工及各各专业分

26、分包与外外界联系系铺平道道路。3.1.77竣工后后保修服服务目标标 工工程交付付使用后后，定期期对工程程进行回回访，做做好保修修服务工工作。3.2项目目管理机机构及职职责划分分由于我司对对本工程程特别重重视，在在施工现现场设立立以汪军军峰为项项目经理理的项目目经理部部，组建建“湖北北高企达达风凰湾湾项目部部”，组组成一个个项目管管理部门门齐全，人人员责任任岗位明明确，精精干高效效的项目目管理班班子。统统一对工工程的质质量、安安全、工工期、成成本进行行管理。严严格按照照项目法法组织施施工，并并在施工工质量上上认真贯贯彻ISSO90001国国际标准准。项目管理组组织机构构如3.2.44所示。项项目

27、管理理机构由由项目领领导层、专专业管理理层和劳劳务作业业层组成成。3.2.11项目领领导层项目领导层层由一名名项目经经理、一一名生产产经理、一名项项目技术术负责人人、一名名商务经经理组成成。项目经理是是企业法法人在本本工程上上的代表表，以项项目经理理为首的的精明强强干的领领导班子子全权组组织该工工程的生生产诸要要素的配配置，具具有人事事调动、成成本控制制、管理理决策、设设备租赁赁的权利利，对工工程进度度、质量量、环保保、职业业健康安安全负全全面领导导责任。1、项目经经理是企企业法人人在本工工程上的的代表，具具有人事事调动、成成本控制制、管理理决策、设设备租赁赁的权利利，对工工程进度度、质量量、

28、环保保、职业业健康安安全负全全面领导导责任。协协调好业业主、监监理、设设计及政政府相关关部门的的关系2、生产经经理是项项目施工工的忠实实执行者者，负责责本工程程的生产产组织管理理，工程程进度及及安全文文明施工工组织工工作，直直接领导导项目工工程部。负负责施工工所需人人、财、物物的组织织管理与与控制；负责各各专业分分包间的的综合协协调；3、项目技技术负责责人是整整个项目目的策划划者，负负责项目目总的施施工策划划工作和和总包技技术管理理，负责责组织协协调业主主、监理理、设计计院等各各方专家家的技术术指导工工作，及及时形成成对项目目技术工工作的指指导性意意见，直直接指导导施工管管理人员员完成项项目技

29、术术管理工工作；负责项目技技术、质质量、安安全技术术管理工工作，完完成各项项技术管管理工作作，负责责项目日日常的技技术组织织管理工工作，负负责与业业主、监监理、设设计院等等部门的的事务性性协调工工作，负负责施工工过程质质量、安安全管理理工作，负负责施工工过程的的记录、资资料整理理、信息息收集统统计和上上报等，直直接领导导项目工工程技术术部、质质量安全全部。5 商务经经理是项项目合约约的管理理者，主主管商务务合约部部；负责责本工程程的合约约管理，各各分包商商合约的的签订、管管理工作作，审核核分包商商的月报报表。3.2.22项目管管理层项目专业管管理层由由项目部部各管理理部门组组成，在在部门的的设

30、置上上，为了了便于工工程的统统一管理理，设置置工程部部、技术术部、质质量部、安安全部、材材料设备备部、成成本合约约部和综综合办公公室等“五部一室室”；各部门主要要职责如如下：1、 工程部：主主要负责责工程的的任务计计划、施施工准备备与工程程实施等等管理；2、 技术质量部部：主要要负责工工程施工工组织设设计、项项目质量量计划的的编制、施施工技术术交底、档档案资料料、技术术资料、材材料试验验、钢筋筋翻样、模模板翻样样、工程程测量等等管理，负负责工程程的质量量监督、检检查；3、安全部部：负责责工程的的职业健健康安全全生产、环环境保护护和文明明施工管管理；4、材料设设备部：主要负负责工程程材料采采购、

31、进进场组织织、周转转材料料料具对内内租赁等等管理，负负责机械械设备配配置、使使用和现现场施工工用电的的管理；5、商务合合约部：主要负负责项目目成本控控制、施施工预算算、成本本核算、合合同管理理；6、综合办办公室：负责现现场的后后勤、企企业文化化、党群群工作，负负责文件件资料的的收发工工作。3.2.33项目作作业层主要为施工工现场一一、二线线工人，由由具有一一定技术术水平和和操作经经验的各各专业施施工队伍伍组成，在在施工中中由项目目经理部部统一指指挥，协协调工作作，项目目部按项项目法原原则组织织施工，各各专业队队根据工工程需要要进场和和撤场，在在工期安安排上服服从项目目经理部部的统一一安排。并并

32、根据奖奖优罚劣劣的原则则组织各各专业施施工队伍伍之间展展开劳动动竞赛，每每月进行行进度、质质量、安安全、文文明施工工等的评评比，对对评比的的内容、检检查情况况和打分分结果进进行公示示，对各各专业队队伍中工工作积极极、工作作质量好好效率高高的个人人也要进进行奖励励并通报报表扬，从从而促进进各专业业队伍之之间的良良性竞争争，提高高工人工工作的积积极性，以以确保工工程高效效优质的的完成。3.2.44具体的的项目管管理机构构详见附附图3.2.55项目管管理班子子人员情情况项目管理班班子配备备情况表表序号部门机构岗位名称配置人数配置人员备注1项目班子项目经理1汪军峰项目执行经经理1王建华生产经理1 孙海

33、华华技术负责人人1陈小明施工组织设设计、方方案编制制协调商务经理12技术质量部技术主管1技术交底资料、试验验员1实验检测质量主管13安全部安全主管14工程部栋号长15物资设备部部材料主管1设备主管1现场施工机机械管理理仓库管理员员1材料员1现场材料收收发储存存搬运管管理6商务合约部部商务主管17综合办公室室文员13.3施工工流水段段的划分分及施工工工艺流流程3.3.11施工流流水段的的划分本工程共119幢楼楼，分为为A区和和B区两两大区，因因此，项项目部决决定组建建两个工工区，每每个工区区进行单单独的人人员调度度和配备备，其中中A区77幢楼，BB区122幢楼，AA区1至至3号楼楼组织一一个流水

34、水施工段段；4号至至7号组组成一个个流水施施工段；B区88号至111号楼楼组成一一个施工工段；12号号至155号组成成一个流流水施工工段，16号号楼至119号楼楼组成一一个流水水施工段段共组成成五个流流水段进行流流水施工工，合理理分配材材料、机机械、人人员等生生产资源源，以满满足进度度要求。3.3.22施工工工艺流程程总体施工工工艺流程程为：施施工准备备测量放放线定位位土方开挖挖桩基施施工复核、验验收基础施施工主体施施工建筑装装修的施施工室外工工程及场场地清理理竣工验验收。1、基础施施工工艺艺流程：土方开挖CFGG刚性桩桩的施工工桩头土土的清理理开挖破桩头头筏板垫层层浇筑防水层层施工防水保保护

35、层施施工筏板模模板制安安筏板钢钢筋绑扎扎筏板浇筑筑混凝土土地下剪剪力墙、柱、顶板钢钢筋绑扎扎地下剪剪力墙、柱、顶板模模板制安安地下剪剪力墙、柱、顶板砼砼浇筑地下剪剪力墙外外墙防水水施工土方回回填。2、主体施施工工艺艺流程为为：施工工测量放放线绑扎柱筋筋模板支支撑体系系搭设梁板模模安装绑扎梁梁板钢筋筋柱模板板安装浇梁板板柱砼养护到上层层测量放放线绑扎柱筋筋（循环环）。3、室内装装饰工程程施工工工艺流程程为：门门窗框安安装墙面清清理、做做标筋内墙、天天面抹灰灰楼地面面工程室内细细部工程程门窗安安装、门门油漆修补、清清理。4、楼地面面工程：楼地面面测量放放线洞口处处理地面清清理砂浆找找平防水保护层层

36、其他面面层。5、门窗工工程：门门窗框初初步固定定塞缝收口。6、设备安安装：给给水管暗暗设定位位给水试试压系统试试压、排排水管坡坡度伸缩节节、检查查口设置置存水弯弯设置。7、防水工工程：均均应进行行淋水或或闭水试试验，并并经验收收后才能能进行下下道工序序。8、外墙施施工工艺艺流程为为：外墙墙基层清清理堵螺杆杆洞及基基层拉毛毛甩浆外墙放放线打点点外墙批批灰打底底挂钢丝丝网外墙面面层抹灰灰外墙淋淋水试验验和验收收外墙涂涂料和文文化石粘粘贴外墙砖砖清洗和和外墙淋淋水试验验检查验验收拆外架架。9、屋面工工程施工工工艺流流程为：基层清清理找平层层细部处处理防水层层隔热层层保护层层养护面层。其中一般的的安装

37、工工程随土土建工程程穿插进进行施工工，在总总工期中中不占用用时间。3.4施工工准备3.4.11技术准准备3.4.11.1施施工图设设计技术术交底及及图纸会会审1、接到施施工图纸纸后，项项目技术术负责人人马上组组织有关关工程技技术人员员熟悉施施工图纸纸，领会会设计意意图，做做好图纸纸会审前前的准备备工作。2、图纸会会审必须须有组织织、有步步骤地进进行，先先分别学学习，后后集中内内部预审审。3、图纸会会审的重重点和内内容：总平面图审审查要点点：序号重点需要核核查的内内容常见问题备注1道路红线、建建筑红线线或用地地界线与与场地内内的道路路及建筑筑物、构构筑物等等的定位位关系是否标注清清楚无误误2建筑

38、物及构构筑物的的总图定定位坐标标、标高高及道路路、市政政管网坡坡度、标标高与周周边市政政道路管管网比对对是否标注清清楚无误误或会造造成排水水不畅或或倒灌3场地内的主主要道路路及出入入口位置置是否遗漏或或符合规规范4建筑物周边边的市政政道路及及管网与与建筑物物之间的的位置或或间距是否合理并并标注清清楚5为避免场地地内出现现倒坡，竖竖向设计计图中除除了应标标出所有有车行道道的坡度度、坡长长以及边边坡点位位置外，还还应标出出住宅单单元出入入口至小小区道路路之间人人行通道道的坡度度、坡长长以及变变坡点是否标注清清楚. 建筑专专业施工工图纸审审查要点点序号重点需要核核查的内内容常见问题备注1建筑总说明明

39、和门、窗窗等材料料表是否有错漏漏或交待待不清2建筑总说明明与细部部构造详详图做法法是否存在冲冲突或标标示不清清3墙体防潮层层、地下下室防水水、屋面面、内外外墙及室室外附属属工程的的用材及及做法是否符合要要求4比较复杂部部分的标标高及空空间尺寸寸（如楼楼梯口、高高低变化化处等）是否标示清清楚、吻吻合及影影响使用用功能5楼梯踏步的的级数、尺尺寸和标标高是否有错，梯梯梁下净净空高度度是否达达到规范范要求6建施、结施施、安装装等穿墙墙梁预留留洞、预预埋件详详图是否有漏、错错、碰、缺缺，并核核查尺寸寸是否正正确7连通户外的的门是否设有雨雨棚8门、窗表中中的数量量、尺寸寸、型号号必须与平、立立、剖面面图核

40、对对，核查查是否有有遗漏或或差错9平开窗的开开启和方方向是否有影响响开启或或开启方方向是否否正确10图纸中采用用的标准准图集必须注明标标准图集集的型号号11相邻入户门门及室内内门的开开启方向向是否有影响响开启的的问题12房屋的开间间、进深深、层高高、平面面布局等等是否满足使使用要求求13隔间尺寸的的标注及及每间平平面的布布局，平平面相互互交叉关关系尺寸寸是否交待清清楚14建筑图中轴轴线与柱柱、墙、梁梁的关系系尺寸是否吻合15立面图中每每层标高高、门窗窗位置与与平面图图关系是否一致或或对应16剖面图中各各层标高高，特别别是交叉叉层的标标高以及及交叉层层的处理理是否标注清清楚或有有错漏17剖面、立

41、面面图中门门、窗的的标高、尺尺寸是否标注清清楚或有有错漏18节点详图和和节点所所在位置置标注尺尺寸是否标注清清楚或有有错漏19图纸必须交交待的节节点大样样是否有遗漏漏20阳台、露台台、厨房房、卫生生间等的的标高是否比室内内低21在有外墙保保温结构构的飘窗窗是否设窗垛垛，便于于保温板板收口，增增强防渗渗漏效果果22构造柱位置置、尺寸寸是否标注清清楚或有有错漏23女儿墙的压压顶、窗窗台压顶顶、砖砌砌阳台栏栏杆转角角的构造造柱与压压顶等是否标示清清楚或有有错漏24设备专业在在建筑图图中的留留洞和预预埋件是否有遗漏漏、错位位，尤其其须核对对空调留留洞、开开关插座座盒及冷冷凝水管管的安装装位置. 结构专

42、专业施工工图纸审审查要点点序号重点需要核核查的内内容常见问题备注1结构总说明明，地质质勘察报报告是否完整、清清楚、或或有错漏漏2结构总说明明与建筑筑总说明明是否有相互互冲突的的地方3各类结构平平、立、剖剖面图的的轴线、标标高、尺尺寸是否与建筑筑图对应应4基础、柱、墙墙平面布布置图与与大样图图表是否与建筑筑图一致致或错漏漏5桩底持力层层、桩型型号、桩桩长，基基础承台台及柱、墙墙的轴线线定位、编编号、标标高等是否矛盾或或错误6楼板上设备备位置是否有梁，若若无梁，需需与设计计沟通7楼梯间的结结构图是否与建筑筑图对应应吻合8梁、板、柱柱结构布布置图及及配筋编号和配筋筋是否标标注齐全全9主梁与次梁梁的的

43、高高度关系系是否有次梁梁低于主主梁的情情况，若若有，检检查有无无节点详详图及配配筋10当梁跨度相相同或相相近时的的配筋是否存在配配筋相差差较大的的情况，若若有应向向设计提提出沟通通11支座钢筋布布置是否存在过过密等现现象；若若有，需需与设计计沟通12阳、露台降降标高处处梁受力力筋的处处理是否弯折或或锚固应应向设计计提出处处理13梁、板、柱柱截面、标标高改变变位的配配筋是否标示清清楚14雨棚、挑檐檐等的边边支座配配筋是否与外挑挑部分的的配筋相相协调另外还有以以下几个个方面：1）、图纸纸数量是是否齐全全，地质质资料是是否齐全全；2）、建筑筑与结构构构造是是否存在在不能施施工或施施工难度度大，容容易导致致质量、安安全或加加大费用用等方面面的问题题；3）、核对对结构、水水电、消消防等专专业预留留洞口与与结构构构件的位位置关系系，是否否影响到到结构安安全和承承载能力力；4）、核对对预埋件件与结构构构件的的位置关关系，是是否便于于施工和和控制质质量；5）、公司司的技术术装备及及施工技技术