预购商品房抵押合同书范本.doc

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1、预购商品房抵押合同书范本 预购商品房抵押合同书范本 甲方：代款方(抵押权人)： 乙方：借款方(抵押人)： 丙方：担保方(开发商)： 一、总则 甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。 二、代款金额、期限、利率及还款方式。 1.代款金额( )币大写： 仟 佰 拾 万 仟元整小写： 元整 2.甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存 (转)入丙方在 行的存款帐户上。 3.贷款期限：从_年_月_日至_年_月_日 4.贷款利率为年息 %，起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。 5.还款 (1)乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。 (2)首期还款日：_年_月_

2、日，计 元。剩余款期分期并于每月_日前偿还。 三、抵押物状况 四、权利和义务 1.甲方应按合同约定提供贷款。 2.乙方应按合同约定归还贷款本息。 3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。 4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。 5.在领取房屋所有权证之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。 五、违约责任 1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额 的违约金。 2.乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。 3.如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。 六、争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第( )各方式解决。 1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。 2.向人民法院起诉。 七、其他约定事项 八、附则 1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。 2.合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。 甲方：代款方(抵押权人)： 乙方：借款方(抵押人)： 丙方：担保方(开发商)： _年_月_日 第 3 页 共 3 页