2022餐饮租赁合同范文集锦九篇.docx

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1、2022餐饮租赁合同范文集锦九篇餐饮租赁合同范文集锦九篇在当今不断发展的世界，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是我精心整理的餐饮租赁合同9篇，欢迎阅读与收藏。餐饮租赁合同 篇1甲方：乙方：本饭店租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：一、饭店将位于租给租户营业使用，租期伍年，从 年月日至 年月日止，租金为每年人民币 元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。二、乙方向甲方承诺以下各项：1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。2、

2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿（其中包括房屋装修桌椅板凳等物品）三、押金：在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任

3、何利息，押金不可以用作租金交付。四、违约责任：乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的租赁费用共计人民币柒万伍仟元整，并恢复原状。五、合同终止，乙方如在租赁期满前30天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。六、续约：1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。2、甲方如不续签租约，本合同至20xx年9月20日即终止，届时乙方必须搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充

4、，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。八、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。甲方： 乙方：盖 章：签字盖章：日 期：日 期：餐饮租赁合同 篇2甲方(出租方)：_身份证号码：_乙方(承租方)：_身份证号码：_甲方将_饭店出租于乙方经营，根据中华人民共和国合同法及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：一、饭店概况：该饭店位于_，房屋面积_平方米。产权归_所有。二、租赁期限：租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。三、租赁费用及付款方式：全年租赁费人民币_元整(￥_)，款项一次性支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、履约保证金签订房屋租赁合

5、同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整(￥_)，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。五、双方责任：(一)乙方责任：(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得私自转包第三方。(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用

6、。(二)甲方责任：(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。(2)甲方不干涉乙方的正常经营活动。(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的。3、乙方不经甲方同意转租给第三方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、违约责任：(一)甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_元。(二)如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因

7、素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。九、本合同自签订之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日餐饮租赁合同 篇3甲方：(出租方) 身份证号码：乙方：(出租方) 身份证号码：经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。一、甲方将位于_出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。二、租期：自_年_月_日至_年_月_日止。三、履约保证金。签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方

8、无息无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_元，第三年度租金为_元。五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使

9、用权。八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。十一、甲方的义务：甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲

10、方赔偿双倍保证金。十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。十五、争议解决方式：双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租人(甲方)承租人(乙方)签约日期：_年_月_日餐饮租赁合同 篇4出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁房屋状况1、地址：2、计

11、租建筑面积：二、租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金交付1、场地租金：年租金为元。2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。五、乙方方义务

12、和责任1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。六、特别约定：1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采

13、取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。七、违约责任1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担2万元违约金。八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。甲方：乙方：年月日餐饮租赁合同 篇5出租方（以下简称甲方）：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲

14、方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，如下。第一条：租赁内容1：甲方将产权所有位于：_市_县_街_巷_号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积_平方米，实际使用面积_平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条：租金及其他费用说明1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。2：合同有效期内租金共计人民币_元，每月租金为人民币_元。3：水电费用按实际使用数（计量）收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应

15、水电有效收据凭证。4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后5日内将第一月租金人民币_元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头5天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。第四条：双方权利和义务1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修；凡遇到当局部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责（乙方自设除外）。2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检

16、查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费（押金的50%），并清除该商户。5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生当局有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让（出售）该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋

17、设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金；如乙方须退房，必须提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整；租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于

18、乙方。12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙

19、方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。第五条：其他1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条：违约1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每

20、天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第七条：合同生效、纠纷解决1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，

21、并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。4：甲方应提供有效房产证（或具有出租权的有效证明）、有效身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日餐饮租赁合同 篇6甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方将_饭店出租于乙方经营，根据中华人民共和国合同法及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：一、饭店

22、概况：该饭店位于_市_路_号，两层小楼，房屋六间。产权归_所有。二、租赁期限：租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。三、租赁费用及付款方式：全年租赁费人民币壹万五仟元整(￥15000)，款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清;第二次付款7500元，XX年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、双方责任：(一)乙方责任：(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清单)。(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。(4)乙方在租赁期内

23、要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。(二)甲方责任：(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。(2)负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。(3)合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。五、违约责任：甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支

24、付违约金XX元。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。七、本合同自签订之日起生效。双方签字：甲 方： _乙 方：_餐饮租赁合同 篇7出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_根据中华人民共和国合同法等其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 甲方将位 市房一间，租赁给乙方经营餐饮服务。租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。该房屋租金为人民币 元整，乙方需在签订协议当天一次性全额交付租金。第二条 在房屋租赁期间，该房屋以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水费、电费、电话费、上网费、

25、光缆电视收视费、物业管理费、卫生费、取暖费等一切相关费用。第三条 乙方不得随意改变房屋结构及设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第四条 租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后第二天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。第五条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租房屋转租的;2.擅自将承租房屋转让、转借他人;3.擅自改变承租房

26、屋结构或改变承租房屋用途的;4.利用承租房屋进行违法活动的;5.故意损坏承租房屋的。第六条 本合同自甲乙双方签字并乙方全额交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签字)：_乙方(签字)：_签订日期： 年 月 日餐饮租赁合同 篇8出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此，以资共同遵守。一、租赁物地点为：二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接：三、租赁物用途：餐饮业。四、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。五、租金标准：第一年年租

27、金为人民币元，第二年租金元整。第三年租金元整。六、甲方向乙方提供现有的水电设施，甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳。七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付。八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方原因，造成

28、租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责维修或赔偿。4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防，在乙方内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年租金的10%。2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。3、乙方在承租期内未按合同约定的缴付租金的，每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应承担违约责任

29、。5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应按照月租金的10%向乙方偿付违约金。十、合同的变更、解除和终止：1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。3、因不可抗力不能实现合同目的，合同可以解除。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。6、租

30、赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。十一、本合同适用中华人民共和国，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开始生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：年月日餐饮租赁合同 篇9出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租

31、赁物业状况1、地址：市路号，2、计租建筑面积： M2。(以实测面积为准)二、租赁期限租赁期限为年，自xx 年 月 日起至xx 年 月 日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金、保证金、递增及交付1、本合同所指币种均为人民币。2、场地租金： 元/月，年租金为 元，此后每年租金递增，具体数额如下：(1)租赁期间第1年租金为(2)租赁期内第2年租金为(3)租赁期内第3年租金为(4)租赁期内第4年租金为(5)租赁期内第5年租金为(6)租赁期内第6年租金为3、租金的交付租金自乙方计租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同签定之日付清，以后乙方

32、每次提前一个月支付下一半年租金。物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1缴纳滞纳金给甲方。四、物业管理乙方支付的物管费是指小区物业所收取的包括水电暖气卫生费在内的各项费用。五、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。2、如果需要，甲方有义务向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。

33、如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超过原租期，且本协议需要经过原出租方签字盖章同意。6、甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供_千瓦的供电和A的电表一只，若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。六、乙方方义务和责任1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材由乙方自费购买(但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消防器材如有遗失损坏，由乙方补充)。2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏

34、，由乙方更换或赔偿。3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。5、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，

35、不可开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责任概由乙方承担。9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意，乙方应连续营业，不得闲置租赁场地。11、乙方自行承担租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生、房屋维修等责任。七、特别约定1、乙方应在进场装修前10天将装潢设计方案和装修施工方案报甲方认可。2、乙方的广告及门头装饰约定3、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方及物管公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。

36、采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。6、甲方场地前的停车位所有权归乙方使用7、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。8、乙方若变更联系方式或地址，应在变更发生之日起5日内书面告知甲方，否则因此造成的后果由乙方负责。9、租赁场地内乙方独立使用的设施、设备如发生意外事故造成人身及财产损害，一切经济赔偿及法律后果概由乙方负责，甲方不承担任何责任。10、政府规划，行业监管部门干预或政策调整而导致本合同效力存续期间不能履行合同所确定的权利义务，甲方不承担任何责任。11、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。12、因市政规划或市政设施问题造成的损害，

37、甲方不承担任何责任。13、有关本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲、乙双方合法代表签字或盖公章后生效，修改或补充部分为本合同不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。14、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，无条件收回租赁场地，乙方保证金和租金不退。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：、将租赁房屋擅自改变经营项目的;、未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构损坏承租房屋或改变用途的;、拖欠租金和物管费超过30天的;、拖欠水、电费用超过30天的;、无正当理由连续3天或者当月累计5天不营业的;、利用租赁房屋进行违法活动的;、在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚，乱设置广告，且不服从甲方管理的;、未经

38、甲方同意，擅自将租赁场地整体或部分转租给他人的。八、违约责任1、甲乙双方签订合同后在乙方开业前若乙方要求终止合同，甲方除不退还乙方保证金外，乙方还应赔偿甲方已经专门为乙方租赁场地投入的设施设备费用。2、在乙方开业后若一方要求终止合同(如：甲方不出租场地给乙方，或乙方不再承租场地等)，应提前30天书面通知对方，并征得对方书面同意，且应支付对方3万元作为(大写：叁万元)违约金。3、如乙方连续2个月未足额交纳租金，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滞纳金外，乙方应另承担免租期的租金和3万元的违约金。4、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解

39、除合同，如甲方解除合同除不退还租金和保证金外，乙方还应承担10万元违约金。十、解决纠纷的方式在合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成的，由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十三、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第35页 共35页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页第 35 页 共 35 页