工程计量与计价.ppt

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1、 工程管理专业 第5章 施工图预算编制o本章主要内容：o5.1建筑安装工程施工图预算造价的构成o5.2取费方法的划分及取费标准o5.3施工图预算编制内容o本章重点：o 熟悉施工图预算编制内容；预算造价的构成以及建筑工程施工图预算取费方法。重点掌握预算编制方法。我国现行投资的构成及工程造价的构成*直接费利润技术措施费（1）措施项目费（2）安全文明施工措施费其他措施项目费5.1 建筑安装工程施工图预算造价的构成 施工图预算造价(建筑安装工程费用）直接费组成：人工费 材料费 施工机械使用费直接工程费(1）直接工程费：施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。可用定额计价分部措施项目费直接工程费技术措施

2、费措施费不用定额计价分部1)人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括：基本工资、工资性津贴、辅助工资、职工福利工资、劳动保护费。人工费（工日消耗量日工资单价）日工资单价基本工资工资性津贴辅助工资职工福利工资劳动保护费2)材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括：材料原价（供应价）、料运杂费、运输损耗费、采购保管费（采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗）、检验试验费。材料费（材料消耗量材料基价）材料试验费材料基价（材料供应价运杂费）（1运输损耗率）（1采购保管费率）检验试验费（单位材料量检验试验费材料消耗量）3）施工机

3、械使用费 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械按拆费和场外运输费，包括:台班折旧费台班大修费台班经常修理费台班按拆费及场外运输费台班人工费台班燃料动力费 台班养路费及车船使用税施工机械使用费 （施工机械台班消耗量机械台班单价）台班单价台班折旧费台班大修费台班经常修理费台班按拆费及场外运输费台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使用税是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实休项目的费用。措 施 费技术措施费（1）大型设备进出场安拆费（2）砼、钢筋砼模板及支架费（3）脚手架费（4）垂直运输和高层增加费 (5)施工排水与降水（6）桩架90调面及移动（7）其他项目(2)措

4、施费(1)夜间施工增加费(2)二次搬运费（3）已完工程及设备保护费（4）市政工程施工干扰费（5）冬雨季施工费（6）其他(1)文明施工与环境保护费(2)安全施工费(3)临时设施费措施项目费安全文明施工措施费其他措施项目费5.1.3 间接费：(1）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。（1）工程排污费（2）工程定额测定费（3）社会保障（4）住房公积金（5）危险作业意外伤害保险规费养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费 间接费=企业管理费+规费(2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等+生产工具用具使用费 是指施工

5、企业完成所承包工程获得的盈利。o5.1.5 税金o 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加费等。5.2 取费方法的划分及取费标准 5.2.1 各类工程适用范围工程总承包房屋建筑工程机电设备安装工程市政公用工程劳务分包木工砌筑抹灰石制油漆水暖电钣金土石方工程预应力工程高耸建筑物工程防腐保温工程钢结构、网架工程爆破与拆除工程建筑装饰工程消防工程园林古建筑工程地基与基础工程专业承包智能化工程机电设备安装工程工程类别标准经有关部门确认各各类类工程工程费费率率 工程项目工程项目工程类别工程类别 总承包工程总承包工程 专业承包工程专业承包工程建筑工程建筑工程市政工程市

6、政工程机电设备机电设备安装工程安装工程建筑工程类建筑工程类市政园林工程市政园林工程装饰装修工程装饰装修工程机电设备安装工程机电设备安装工程一7.006.45.004.400 二8.007.46.005.20三9.208.607.006.40四10.49.607.807.00单位：%(2)企业管理费 工程项目工程项目工程类别工程类别 总承包工程总承包工程 专业承包工程专业承包工程建筑工程建筑工程市政工程市政工程机电设备机电设备安装工程安装工程建筑工程类建筑工程类市政园林工程市政园林工程装饰装修工程装饰装修工程机电设备安装工程机电设备安装工程一12.2511.208.757.70 二14.0012

7、.9510.509.10三16.115.0512.2511.2四18.2016.8013.5612.25单位：%(3)利润 工程项目工程项目工程类别工程类别 总承包工程总承包工程 专业承包工程专业承包工程建筑工程建筑工程市政工程市政工程机电设备机电设备安装工程安装工程建筑工程类建筑工程类市政园林工程市政园林工程装饰装修工程装饰装修工程机电设备安装工程机电设备安装工程一15.7514.4011.259.90 二18.0016.6513.5011.70三20.7019.3516.7514.40四23.4021.6017.5515.75单位：%(4)劳务分包 取费基数取费基数费用项目费用项目劳务分包

8、工程人工费劳务分包工程，劳务分包工程，不分工程类别、不分工程类别、专业、企业级别，专业、企业级别，一计价定额中的一计价定额中的人工费为基数计人工费为基数计取费用取费用1.安全文明施工措施费 4 2.企业管理费 103.利润 5单位：%（5）市政工程施工干扰费：沈阳、大连、抚顺、本溪、鞍山市以人工费+机械费之和的4%计算其他九市按上述市50%计取项目项目合计合计 夜餐补助费夜餐补助费工效降低和照明工效降低和照明设施折旧费设施折旧费夜间施工1358白天施工需要照明88（6）夜间施工费和白天施工需要照明费项目项目合计合计 夜餐补助费夜餐补助费工效降低和照明工效降低和照明设施折旧费设施折旧费冬季施工6

9、雨季施工1（7）冬雨施工费注：冬季施工工程量，为达到冬季施工标准所发生的工程量；雨季施工为全部工程量5.2.3 工程费用计取程序序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法1计价定额部分费用合计工程量*定额基价+主材费+材料价差1.1其中人工费+机械费（注：人工费中不含机械费中的人工费）2企业管理费1.1*费率3利润1.1*费率4措施项目费1.1*费率、规定、施工组织设计和签证5其他项目费6税前工程造价合计1+2+3+4+57规费1.1*核定费率及各市规定8工程定额测定费（取消）（6+7）*规定费率910税金工程造价（6+7+8）*规定费率 6+7+8+9（1）工程费用取费程序表4措施项目费措施项

10、目费计算方法计算方法4.1安全文明施工措施费1.1*费率4.2夜间施工增加费按规定计算4.3二次搬运费按批准的施工组织设计或签证计算4.4已完工程及设备保护费按批准的施工组织设计或签证计算4.5冬雨季施工费1.1*费率4.6市政工程干扰费1.1*费率4.7其他措施项目费（2）措施项目费用组成表7规规 费费计算方法计算方法7.1工程排污费按该工程所在地方规定计算7.2社会保障费1.1*核定费率7.3住房公积金1.1*核定费率7.4危险作业意外伤害保险由各市造价管理部门按有关规定确定7.5工程定额测定费（取消）按给定（3）规费费用组成表（4）其他项目费用组成表5其他项目其他项目5.1暂列金额5.2

11、暂估价5.3计日工5.4总承包服务费5.5工程担保费5.6上述未列项目例：某施工单位根据所给办公楼图，向甲方提交所承包部分工程造价，包括：砖石分部、脚手架分部和现浇砼分部。已知：1、该工程属四类工程，包工包料，在葫芦岛地区施工该地区环境保护、文明施工及安全生产费按规定合计为2元/每平米，工程排污费与定额测定费合计0.1，社会保障费由建设单位缴纳，施工单位无需计取，危险作业意外伤害保险要求施工单位按1元/每平米。2、发生二次搬运共使用5吨载重汽车13个台班，人工80个工日。3、发生夜间施工89个工日。4、市场钢材3600元吨、水泥425360元吨、水泥325315元吨、机砖110元千块、模板材7

12、80元M3 ，使用325水泥58吨（300）、425水泥63吨（370）、钢材23吨（2880）、机砖128679块（0.1）、木模板21立方米（880），原预算价人工35元、载重汽车123元、夜间施工费5元。设该直接费工程385468元，技术措施费53775元。例题：用04定额取费计算例：某施工单位根据所给办公楼图，向甲方提交所承包部分工程造价（施工图预算），包括：砖石分部、脚手架分部和现浇砼分部。已知：1、该工程属四类工程，总承包，工程排污费与定额测定费合计0.1，社会保障费1%，住房公积金0.8%，危险作业意外伤害保险要求施工单位按1%，工程未在冬季施工，葫芦岛地区建筑安装工程税金3.67%。2、发生二次搬运共使用5吨载重汽车13个台班，人工80个工日。3、发生夜间施工89个工日。4、市场钢材3600元吨、水泥42.5360元吨、水泥32.5315元吨、机砖350元千块、模板材1780元M3 ，使用32.5水泥58吨、425水泥63吨、10钢材23吨、机砖128679块、木模板21立方米，原预算价人工35元、载重汽车123元、夜间施工费8元/工日。设该直接费工程385468元（其中材料费245357元），技术措施费53775元（其中材料费24000元）。注：设该工程只对主要材料找差例题：用08定额取费计算