期酒店公寓内装成本分析.ppt

《期酒店公寓内装成本分析.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《期酒店公寓内装成本分析.ppt（23页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、二期酒店公寓内装成本分析商用地产规划设计部目 录产品变化分析控制内装成本的措施成本控制目标产品变化情况一期户型情况二期户型情况产品变化情况户型、面积比例分析一期标准层平面 二期标准层平面产品变化分析影响内装成本的因素45平米以下的小户型面积比例加大，户型平均面积由一期的55.37平米减少为二期的49.32平米，标准层由一期的19户增加到二期的22户出房率由一期的70%提高到二期的75%左右装修成本由一期的1200元/平米减少到二期的1000元/平米考虑到使用功能，二期产品配置增加洗衣机控制内装成本的措施在不影响使用功能的前提下优化方案，如将大部分室内门由平开改为推拉，提高空间利用率，降低成本方

2、案设计时充分考虑到后期实施的标准化作业，在市场分析的前提下，将户型由原来的20种减少到10种，并在设计时充分考虑到家具的标准化，采用板式家具，有效缩减成本内装设计提前介入，与建筑设计同步进行，优化户型设计，降低后期施工难度，并提高内装预算的准确性控制内装成本的措施针对不同的户型户值，相应改变产品配置，使内装成本的分配更加合理，如一室户采用单门冰箱，二室户采用双门冰箱；一室户卫生间采用柱盆，二室户采用台盆配浴室柜加强对材料市场的了解，在确保品质和装修效果的前提下，尽量采用相对廉价的材料，降低成本二期成本控制目标二期成本控制目标二期成本控制目标二期成本控制目标二期成本控制目标二期成本控制目标其他说明二期开关按照一室500元，二室1000元计算，安装费为70元/户另计甲供、甲分包保管养护费二期分别按照装修部分施工造价的6%和5%计算样板间户型：B户型二期成本控制目标样板间B户型展示样板间B户型展示样板间B户型展示样板间户型：C户型二期成本控制目标样板间C户型展示样板间C户型展示谢 谢！