正规的房屋居间合同范本(14篇)_房屋居间合同模板.docx
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1、正规的房屋居间合同范本(14篇)_房屋居间合同模板 托付人(甲方): 居间人(乙方): 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在公平、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下: 第一条 托付事项 甲方托付乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并帮助其与承租人签订房屋租赁合同。 房屋用途: ;对承租人条件的特殊要求: 。 乙方还应供应以下服务: 。 其次条 托付期限 自 年 月 日至 年 月 日 第三条 现场看房 本合同签订后 日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都的,乙方应要求甲方对合同进行修改。
2、 乙方伴随承租人现场看房的,甲方应予以协作。因甲方供应的资料与房屋状况不全都造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。 第四条 甲方义务 (一)应出示身份证、营业执照、 等真实的身份资格证明; (二)应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明; (三)应保证自己供应的房屋资料真实、合法; (四)应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作; (五)应对乙方供应的承租人资料保密; (六)不得在托付期限内及期限届满后 日内与乙方介绍的承租人进行私下交易; (七)在托付期限内不得将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租; 。 第五条 乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪
3、机构资质证书等合法的经营资格证明; (二)应仔细完成甲方的托付事项,根据房屋用途和甲方对承租人条件的特殊要求查找承租人,将处理状况准时向甲方照实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务; (三)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益; (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据; (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用; 。 第六条 佣金 托付事项完成后,甲方应根据实际月租金的 %(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/ 日内)支付。 佣
4、金的支付方式:现金;支票; 。 托付事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。 第七条 费用 托付事项完成的,居间活动的费用由乙方担当。 非因乙方过失导致托付事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下: 。 第八条 转托付 甲方(是/否)允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。 第九条 本合同解除的条件 (一)经核实房屋状况与甲方供应的资料不全都,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同; (二)甲方没有房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或供应虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方担当; 。
5、 第十条 违约责任 (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应根据 的标准支付违约金; (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方根据 的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得商定的佣金; (三)甲方违反保密义务的,应根据 的标准支付违约金; (四)甲方在托付期限内将出租房屋同时托付其他房地产经纪机构出租的,应根据 的标准支付违约金; (五)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失; 。 第十一条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第 种方
6、式解决(以下两种方式只能选择一种): (一)提交北京仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条其他商定事项 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 托付人(章): 法定代表人: 居间人(章): 法定代表人: 签约日期: 北京市房屋租赁居间合同范本篇三 出租人(以下简称甲方):_身份证号:_ 承租人(以下简称乙方):_身份证号:_ 居间方(以下简称丙方):_公司 依据国家有关法律法规,和本市有关规定,经丙方居间,甲,乙双方在自愿,公平,诚信的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙
7、方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、房屋位置及权属基本状况 1.甲方自愿将其合法拥有的座落于_的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共_,房产性质_,证号为_。 该房屋抵押状况:_。 2.房屋附属设施及水电气表读数 水表:_。 电表:_ (其中峰数:_谷数:_)。气表:_ 。 二、租赁用途 1.乙方租赁该房屋作为_使用。 2.在租赁期限内,未事前征得甲方同意,乙方不得擅自转变该房屋的使用用途。 三、租赁期限 1.该房屋租赁期为_个月,自_年_月_日起,至_年_月_日止。 2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出,甲
8、方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。 四、租金及支付方式 1.该房屋的月租金为人民币_大写_; 年租金为人民币_大写_; 总租金为人民币_大写_。 2.双方商定租金支付方式为_。 五、其他费用 1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费(含公摊费用)_应由乙方自行担当,并按单如期缴纳。 2.若需要电话及宽带,可由甲方代为申请,费用由乙方担当。 六、甲方的权利与义务 1.该房屋及附属设施全部权属甲方全部,若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方全部 2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。 3.甲方应负责对房屋和设施进行修理保养(须提前15天通知乙方)
9、。 4.甲方应保证所出租房屋权属清晰,无任何债务纠纷;房屋共有人对出租该房屋完全同意,并同意由甲方全权处理。 5.在甲方将房屋交给乙方使用之前,应确保房屋内的电器及所供应的各种设施性能完好。 6.租赁期间,甲方如将房屋全部权转移给第三人,须提前三个月通知乙方。转移给第三人后,该第三人成为本合同的当然甲方,并拥有原甲方的权利及义务。(合同另有商定除外) 七、乙方的权利与义务 1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋,但不得损坏房屋及附属设施。 2.乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施,应负责照价赔偿。但因自然损坏或不行抗力因素造成损坏,乙方不担当责任。 3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活
10、动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不作任何违法之行为。 4.乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用。 5.未经甲方同意,乙方不能转变租赁房屋的结构装修,乙方不得转租房屋。 八、租赁期满后,甲乙双方须清点屋内设施,房屋内有乙方增设的附属设施,乙方自行拆除带走,并将房屋恢复原样。 九、押金及违约金 1.甲乙双方同意本合同的押金(保证金)为人民币_大写_。在本合同到期时,房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。 2.甲,乙双方如有特别状况需提前终止合同,必需提前三个月通知对方,需双方同意后,方可办理退房手续。若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还需支付给乙方上述金额的违约金,反之,若乙
11、方违约,则甲方有权不退还保证金。 3.如遇不行抗拒因素中止合同,甲乙双方互不担当违约责任,租金及费用按实计算,多退少补。 4.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 十、其他条款 1. 中介信息服务费 (1)合同签订之日,甲方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息服务费,即_元大写_。 (2)合同签订之日,乙方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息服务费,即_元大写_。 2.本合同未尽事宜,经双方协商全都,可订立补充条款,本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。 3.本
12、合同壹式叁份,均具有同等效力。甲乙丙各执1份。签字生效。 甲方:乙方:丙方: 经办人:经办人:经办人: 电话:电话:电话: 签约日期:年 月 日 正规的房屋居间合同范本【篇二】 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两托付人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项,在公平、自愿、协商全都的基础上达成如下协议: 第一条 合同标的 房地产基本状况如下: 全部权人_;共有人_;座落(_区_位);项目名称_,_楼层_户型_室_厅_卫_阳台;建筑面积(_m2);套内面积(_m2);房地产权证号_;土地性质_;房屋全部权证号_;土地使用权证号
13、_;房屋使用权租约号_;合同登记号_、 其次条 托付事项 1、甲方对丙方的托付事项: 甲方欲卖出上述房屋查找买受人,并将该房屋具体状况以及要求等报告给买受人。同时,将买受人的状况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 2、乙方对丙方的托付事项: 乙方欲在_市_区_地段购买_房屋_套,面积为_平方米。托付丙方搜寻信息,并准时报告乙方,以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。 3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行,托付人共同托付丙方供应以下_居
14、间服务: (1)帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议); (2)代收、代转房款及定金(预付款)等; (3)代办房屋_权过户手续; (4)代办房屋贷款手续; (5)代收、代缴过户税费及贷款费用; (6)代取产权证; (7)代办赎产权证、注销抵押; 第三条 成交价格 甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为_(币种)(大写):_元整(¥_)。其中:房产买卖价为_(币种)(大写):_元整(¥_);装修及附属配套设施转让价为_(币种)(大写):_元整(¥_)、 第四条 成交细目 1、配套:_ 2、家电:_ 3、家具:_ 4、其他:_ 5、固定装修:甲方明确固定装修指构成该房
15、屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等,此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性,所以,甲方应保持其完整交付。 第五条 丙方完成托付任务的酬劳 丙方业已完成本合同项下托付人双方托付之事项,双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付酬劳: (1)按合同标的_%的比例支付(详细数额为小写_、大写_),其中甲方_%(详细数额为小写_,大写_),乙方_%,(详细数额为小写_、大写_)。 (2)托付人双方支付丙方人民币小写_元,大写_、其中,甲方_元,大写_、乙方_元,大写_、 第六条 丙方没有完成托付任务的费用收取 丙方没有完
16、成托付人指示的托付任务的,不得收取酬劳,但可以按实际支出收取肯定的费用,托付人双方自愿选择下列第_种方式向丙方支付费用。 (1)一次性向丙方支付人民币_元,由托付人双方各自分别担当50%、 (2)依据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据),由托付人双方各自担当50%、 第七条 结算方式 1、甲乙双方协商同意,房屋售价为人民币(大写)_元(¥_)。 2、甲乙双方协商同意,房屋产权过户所需的税、费担当,选择下列第_项: (1)甲、乙双方各自担当; (2)全部税、费由_方担当。 3、甲乙双方签订的房地产买卖契约,如需要公证,费用由_方担当。 4、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起,乙方将购房定
17、金人民币(大写)_(¥_)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 5、甲乙双方协商同意,在本合同签订之日起_日内,_方将房屋过户费用约人民币(大写)_元(¥_),_方将贷款所需费用约人民币(大写)_元(¥_)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的票据为准,(多退少补)。 6、甲乙双方协商同意乙方实行以下第_项付款方式 (1)现金一次性付款,在本合同签订之日起_日内,乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_元(¥_),口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 (2)现金分期付款,在本合同签订之日起_日内,乙方将首付购房款人民币(大写)_元(¥_)支付给甲方。在本合同签订之日起
18、_日内,乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_元(¥_),口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行。 (3)商业贷款乙方申请商业贷款,拟贷款金额为人民币(大写)_元(¥_),贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内,乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_(¥_)口交由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限,按有关规定最终审核为准,首付房款多退少补)。 (4)公积金贷款乙方申请公积金贷款,拟贷款金额为人民币(大写)_元(¥_),贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内,乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币
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