工程部年度工作方案_工程部工作方案.docx

《工程部年度工作方案_工程部工作方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程部年度工作方案_工程部工作方案.docx（49页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、工程部年度工作方案工程部年度工作方案_ _工程部工作方案工程部工作方案工程部年度工作方案。资料是作用于人类.实践的一种可供参考的材料。在平日里的学习中，我们时常会使用到某些资料。参考资料有助于我们的工作进一步进展。所以，你是否知晓资料究竟是怎样的形式呢？急您所急，我为伴侣们了收集和编辑了“工程部年度工作方案”，仅供参考，欢迎大家阅读。篇一：工程部 20 xx 年度工作方案工程部 20 xx 年度工作方案在送旧迎新之际，工程部在回顾 20 xx 年工作开展的基础上，总结阅历，找出不足，将以更加务实的态度，乐观协作公司经营的战略方针，细化管理，从内部挖掘潜力，向管理要效益，更加严格要求，加强培训，

2、勇于面对不足，团结一心，增加大局意识、责任意识和协作意识，同心同德，努力完成工作。我们会连续发扬敬业、奉献的精神，共同为公司的快速进展竭心尽力。今年工作初步设想主要围绕“调整、完善、规范、落实”等几个方面来开展。1、调整：主要是规范服务流程，调整目前的管理方式，修改并完善相关管理制度，重抓物业品质服务；2、完善：依据公司领导提出的“酒店式管理，五星级服务”的方针，对本部工作进行细化，将管理制度深化到日常工作的全部阶段和环节，形成一套完整的工作管理流程；3、规范：结合标准要求，对上述工作管理流程的各环节进行规范，细化和落实到个人，做到各环节有方案、有制度、有实施、有检查、有改进，并形成相关记录；

3、4、落实：加大检查监督力度，结合绩效考核制度和检查考评制度，加强执行力，强化奖罚的准时性和有效性，提高本部门员工的责任心，使各项规章制度落到实处。以下为 20 xx 年工程部详细工作方案：一、工程部重点抓好如下工作1、狠抓工程部员工的培训考核工作，从礼节礼貌，仪容仪表，服务意识，服务程序，服务质量等方面入手，到提高工作技能，提高工作效率，改善工作形象，做到一专多能，培育和聘请综合型技工。对工程部技工实行优胜劣汰。留用优秀骨干员工，针对有的老员工疲沓心情，注入新的活力，才能使整个团体随时有竞争，有活力。通过培训考核使工程部后勤员工都以满怀热忱，去创建舒适的硬件环境，为租户供应舒适的服务产品。2、

4、改进工作服务程序，加强主动性，协调性，协调好与各部门之间，特殊是合理支配工程部夜间的工作，加强对设施设备的日常巡检，责任分区，责任到人，杜绝野蛮操作。3、根据检修保养制度，抓好对大型关键设备的方案检修和保养，做好电梯，.空调，配电，供水系统的换季检修，日常维护，特殊是对.空调主机及配套冷却塔，水泵，末端风机盘管的清洗保养，细心调试，确保.空调主机顺当运转平安。加强对公共区域等各种设备的保养周期巡检。4、电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发觉的现象进行分析和总结，对原有的检查方式进行改进和完善。在原来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及

5、噪声状况的检查，到轿顶运行观看、底坑的查看。督促维保单位提高修理保养水平消退故障隐患。加强电梯维护保养跟进监督工作。5、树立成本经济概念，发挥利润中心作用，健全并根据能源，物料，修旧利废方法，掌握降低物耗，能耗成本，加强修旧利废，争取更进一步降低工程支出费用。（1）把握工程配件质量关，对重大配件材料挂牌登记使用日期，跟踪使用质量和寿命。加强对配件价格的市场调查，包括对于装修改造装饰工程材料的价格调查掌握。（2）修旧利废加强考核统计，每月检查通报修旧利废的状况，坚决杜绝只管更换不管细心修理的不良作风。（3）合理调控设备的经济运行，杜绝跑冒滴漏的现象。（4）贯彻落实能源管理，加强对各水、电、自然

6、气的使用，检查每月抄表并进行对比，水、电、自然 气的使用量进行存档，便于部门成本掌握。二、工程部 2 期接管工作1、做好前期设施设备的人员熟识及人员培训工作；2、对所以设施设备提前制作设备台账，以便交接是进行核对，对台账与设备有出到处进行调整；3、支配工程人员参加设备调试，熟识各设备的运行状态；4、依据 2 期设备运行状况，制定各班组日常工作方案。总之，事无论大小，要干就要干最好，我们信任没有最好，只有更好，只有我们不断的自我加压，查找工作中的兴奋点20 xx 年注定是不平凡的一年，也注定了工程部最有压力的一年。要求部门全体员工端正工作态度，向科学化、规范化方向迈进，推行规范化管理，提倡团队高

7、效协作，把努力提高服务质量和工作质量作为中心任务。在今后的工作中，连续发扬成果，克服不足，努力完成上级支配的各项工作。朝着这个方向不断努力，不断改进，不断提升。张立20 xx 年 1 月 13 日篇二：工程部年度工作方案总结过去吸取教训合理谋划确保年度目标实现20 xx 年上半年工作总结及下半年年工作方案第一部分20 xx 上半年工作总结（一）总体任务完成状况由于公司对外受国家房地产调控政策影响，在上半年一段段时间里，资金周转存在肯定的困难，工程进度款有时不能按合同商定支付，使得施工进度不能兑现，整个项目进度拖延。（二）质量掌握管理1、2、3 号楼单体工程、地下车库、商业用房主体工程，工程质量

8、经过施工过程验收、工序验收、隐藏工程验收，全部验收合格。（三）工程进度管理1、2、3 号楼、地下车库、商业用房主体工程按公司原方案在 12 年 5 月 30 日封顶，但中间由于施工方组织协调管理缘由、我公司资金不到位等缘由，实际到 8 月 22 日才完成预定任务。（四）平安文明施工20 xx 年度上半年未出现严峻平安生产事故事故其次部分20 xx 年度下半年工作方案上半年年的工作让我们熟悉到工作的不足，下半年年工程部面临的任务更加艰难。特殊是资金紧急，销售疲软，资金难以准时回笼，面临的问题要求我们“早谋划、严要求；坚决执行、准时总结”极力推动工程管理的工作进展。一、主要工作思路在下半年的工作中

9、工程部将“以公司经营管理目标为导向，以项目管理为重点，以加强工程部职能建设为保障，确保公司工程管理目标的实现”。二、主要经营管理指标（一）经营指标确保公司下半年度项目进度方案的实现，不出现因工程缘由影响公司指标实现的大事。（二）管理指标1、工程质量合格率 100%，质量通病掌握目标不超过公司要求，进度掌握目标，关键节点按时完成率 95%以上。2、平安文明施工目标，彻底杜绝重大伤亡事故的出现，削减和预防一般事故的发生。三、确保年度目标实现的措施（一）以项目管理为重点，全面做好各项掌握1、加强质量掌握；质量掌握是公司工程管理的重点，特殊是质量通病防治要严格掌握。下半年的工作中工程部将以此为重点，做

10、好以下工作，第一、工程部及项目管理人员参加设计图纸的评审，并针对以前工程存在的不足，提出合理化建议；其次、做好内部图纸审查，准时发觉设计中的问题准时解决；第三、做好项目管理方案编制，针对项目工程状况在项目开工前编制好项目管理方案、管理目标及掌握重点；第三、仔细审核施工单位的施工组织设计及监理单位的监理方案和监理实施细则，确保施工方案和监理方案的针对性；第四、做好定位放线、验线管理工作；第五、建立材料进场验收制度、并登记台帐，不合格的材料坚决不允许使用；第六、推行分部分项工程样板制度、每个分部分项工程大面积施工前必需通过监理单位、施工单位、建设单位组织的样板验收才能全面绽开；第七、过程中做好分部

11、分项工程的验收掌握，分项工程不合格，不允许下道工序开工；第八、针对质量通病在每个分项工程开工前下达质量通病掌握要求，要求施工单位、监理单位针对工程状况建立专项掌握方案，并在施工过程中严格监督。2、强化进度管理以公司批准的年度生产经营方案作为掌握重点，工程部在开工前组织项目部编制进度掌握方案，要求施工单位上报的进度掌握方案不能晚于公司的进度掌握方案；施工过程中将年度方案分解到月度方案、周方案，并严格监督施工单位的执行状况。在方案的执行过程中要提高预见性，准时预见影响工程进度的因素准时提出解决方案。出现施工进度滞后工程方案时要求施工单位指定赶工方案，确保进度掌握方案的实现。3、做好平安文明施工管理

12、要求施工单位上报平安文明施工专项方案、每周组织对施工现场的检查，发觉达不到要求的工程要求施工单位必需整改。每月组织对平安文明施工的检查，对存在的平安问题准时督促监理、施工单位整改落实，把质量隐患毁灭在萌芽状态。4、严把成本掌握关对于成本掌握，工程部在项目预算编制阶段就要参加，依据工程的特点和项目定位结合以往项目造价力求项目预算的精确；施工过程中对于现场签证和设计变更严格根据公司制度进行，并利用碰头会的形式准时沟通，预算部要审核现场的签证和设计变更，同时发生现场签证与设计变更时要准时通知预算部到现场察看；在分部、分项验收时要组织预算部人员参与，仔细核对工程量。5、仔细落实合同管理在合同审批过程中

13、，工程部要仔细审核技术要求，并对质量标准和工期要求全面考虑；合同签订后组织选购部对合同进行交底，使项目管理人员对合同的内容做到全面了解；合同的执行过程中要准时组织供方评价、准时把握合同履行状况，避开出现合同索赔状况。6、做好信息管理对于和合作单位的信息沟通，要建立书面的形式，中间发生的重大事项的信息来往要具体登记，并建立台帐和收发文，为合同的履约评价及避开合同纠纷做好预备工作。项目建设过程中要求资料和工程实体同步，每周定期检查施工资料、监理资料。7、做好沟通协调工作项目建设过程中，要与施工单位、监理单位保持良好的沟通，在维持公司利益的前提下乐观帮助施工单位推动工作的进展。发觉问题要准时提示施工

14、单位及监理单位实行措施，确保项目建设目标的实现。（二）下半年阶段性工作方案支配:1、土建工程、9 月 20 日至 10 月 30 日二次主体工程施工，造价 64万元，在 9月 30 日以前，完成主楼与地下室之间的后浇带、屋面电梯机房土建工程，9 月下旬绽开 1 号楼商业裙房、3 号楼底下车库车道主体工程，估计到 10 月 30 之前完成。、10 月 20 日至 1 月 30 日抹灰工程施工，造价 324 万元，在砌体工程施工到肯定工作面后，绽开抹灰施工。、9 月 20 日至 20 xx 年元月 10 日前完成全部砌体工程施工，造价108万元，在9月20日以前做好砌体工程的施工预备工作。、11

15、月 10 日至 1 月 30 日天棚工程施工，造价 50 万，在砌体、抹灰工程按先后挨次施工的同时，绽开天棚抹灰的施工，进行交叉施工、多工序同时施工。、7 月 12 日到 11 月 30 日完成室内外土方回填工程，造价约 80 万，其中在 9 月 20 之前完成室外土方回填工程，待 3 号楼汽车坡道施工结束，估计在 10 月 10 日开头地下室地面土方回填工程，11 月30 之前完成室内全部土方回填工程。6、12 月 1 日到 20 xx 年 1 月 30 日，完成地下室地面工程，造价约 20万。室内砌体、抹灰施工时，优先完成厨卫间、管道井部位的施工，给电气、给排水工程制造施工面。2、安装工程

16、、电气工程：9 月 20 日至 1 月 30 日施工，主要工作是随土建后砌墙完成室内配电线管预埋、管道井桥架安装，造价 220 万。管道井立管安装：10 月 20 日至 1 月 30 日施工，主要完成主给水立管、采暖立管安装，造价 84.3 万元。、给排水工程：10 月 20 日至 1 月 30 日施工，主要完成0.000 以上室内排水主立管、支管安装，造价 100 万元。第三部分 下半年预完成分项工程预算书（详见附件）前半年的工作给了我们许多教训，下半年工程部来说是关键的一年，要求工程部全体员工以项目管理为重点，严把工程质量掌握关，竭尽全力，快速执行，全面推动工程部各项工作的开展，确保年度经

17、营管理目标的实现。西安中楷置业投资有限公司工程部20 xx 年 8 月 30 日篇三：工程项目部 20 xx 年度工作方案项目部 20 xx 年年底与 20 xx 年年初工作方案一、指导思想：20 xx 年项目部工作以精细化管理为基础，遵循“诚信守约，追求优质”的质量方针，围绕“质量优良”的目标，以质量管理体系运行为主线，以规范质量管理为重点，狠抓过程监控。进一步加强施工单位人员的质量训练培训。提高本部门员工的素养、管理水平，严格根据工期方案施工，杜绝施工平安事故。二、工作目标：1、工程质量合格率基本达到 100%，按方案工期完成施工任务；2、与监理单位协作对施工单位平安施工进行监督；3、全力

18、确保施工现场的无平安事故发生，坚持“平安第一，预防为主”的原则，建立零伤亡的目标；4、杜绝质量事故和严峻质量缺陷；5、严格根据程序对工程预付款进行把关与审核；三、主要工作（一）、工程进度掌握各个施工单位限期上报施工进度方案，严格监督施工方对项目施工进度方案的执行。1、依据施工单位的进度方案和目标总结出总工期时间表。2、监督和掌握施工进度方案的执行，并搜集有关资料。3、比较方案与实际状况是否有偏差。4、负偏差时，应进行纠偏，并进行下一轮的掌握。5、每周三下午 4 点监理例会时对进度方案完成状况和质量状况进行总结。（二）工程进度方案项目部依据总公司的要求制定施工进度方案，严格根据方案表施工。估计在

19、 20 xx 年月初 2 月 10 日4 月 20 日（阴历12 月 22阴历 3 月 2 日）全部完成：1、A 区 A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8，B 区 B1、B2、B6、B7，C 区 C1、C2、C3、C4，D 区 D1、D2、D3、D4、D5 的土建工程（外墙保温、门窗安装）。2、西大门与 B3、B4、B5 主体工程施工。3、区域内的架空车道、混凝土步梯的施工。4、2 月 10 日前完成室内给排水、消防管道安装。5、2 月 10 日前完成消防设备的安装；3 月 6 日21 日（阴历 2 月 1 日16 日、计 15 天）前完成消防设备的联动及调试。6、2 月 10 日前

20、完成弱电综合布线及安防报警等设备；3月 6 日21 日前完成弱电系统调试；7、4 月 6 日西大门与 B3、B4、B5 土建工程（外墙保温、门窗安装）。8、4 月 6 完成上各区屋面防水及落水管、车道与室内地坪、内、外墙涂料和装饰线条安装。7、4 月 20 日前完成建材城场地面工程；（三）强化培训，严格检查，确保质量管理体系的有效运行连续加大质量、环境与职业健康平安管理体系文件的贯彻力度，提高全员的质量意识。同时要全面严格地对施工现场平安进行检查，重点查施工队伍机构是否健全、职责是否明确、资源配置是否合理、质量方案是否落实等方面，检查过程中要把检查和指导相结合，关心发觉、订正问题，同时要切实抓

21、好整改工作，对在检查中发觉的问题要准时整改，对管理漏洞较大的施工单位，项目部部要加大检查的力度和频次，确保质量管理体系持续有效的运行。（四）狠抓质量管理制度化、标准化建设为适应质量标准化的管理要求，项目部将加强两个方面的工作。一是要加强全体员工对质量法规制度的学习，只有仔细学习上级、公司和各级政府的相关质量管理制度，才能仔细履行自己的职责，实施自己的权利，实现质量工作的规范化管理；二是要督促各施工队管理规章制度的落实，要求施工单位仔细根据各项规章制度严格工程质量管理，加大各项制度落实状况的监控力度，使各项管理制度和掌握工作有序进行，促进各项质量管理制度全面落实。项目部要严格实行“三检制”，与监

22、理方协作一起对工程质量实行全方位的监控，对特别过程和重要工序要实施“盯仓”制度，要严把原材料进货、操作工序质量检查验收关。（五）成本掌握工程项目部成本掌握的依据是施工合同、协议书和签证等，主要有以下几个方面的工作：1、成本掌握的目标。以合同造价确定成本掌握目标，对方案外的一切开支应严格掌握，假如某部分项目有突破成本方案的可能，应准时提出警告，并准时实行措施掌握该项成本。2、审查施工组织设计和施工以及材料选购方案。3、掌握工程预付款的动态结算。4、严格掌握工程变更。5、公正、公正、合理的做好各项工程签证工作。工程项目部：20 xx 年 12 月 12 日扩展阅读2021 年酒店工程部工作方案新的

23、一年到来，酒店行业竞争越来越烈，制定好工作方案是特别有必要的!下面是由工作总结之家我为大家整理的“2021 年酒店工程部工作方案”，仅供参考，欢迎大家阅读。2021 年酒店工程部工作方案一时间如梭，刺眼新的一年已经到来，面对酒店业竞争越来越激烈的现实，以及酒店经营面临着设备设施进一步老化的困难和挑战，结合酒店实际状况，总结 20 xx 年很多不足之处，值得去深思改正，工程部要全力结合酒店现有设备设施做好全年维护保养工作。一、工程部 20 xx 年的总体工作工程部要确保酒店动力的正常运行，要进一步加强设备设施的维护运行管理，加强方案保养、设备巡检、保证好.空调、冷热水供水系统、电梯、消防、厨房设

24、备等正常运行，特殊要提高酒店整体设施的完好率和舒适度。进一步加大能源管理力度，加强成本意识，完善物耗材料管理，设施备件管理，大力抓好挖潜和修旧利废工作。盼望酒店增加有技术的工程人员，加强员工技能培训和服务意识培训，争取人员一专多用。改善服务，改善后台形象，促使工程工作质量更上台阶。二、工程部重点抓好如下工作1、狠抓工程部员工的培训考核工作，从礼节礼貌、仪容仪表、服务意识、服务程序、服务质量等方面入手，到提高工作技能，提高工作效率，改善工作形象，做到一专多能，培育综合型技工，如电工肯定要从强电修理到配电，消防，.空调，电梯等方面技术综合化。对工程部技工实行优胜劣汰，技能考核。针对有的老员工疲沓心

25、情，注入新活力，人员任用上不搞一潭死水，引入竞争和淘汰机制，常言道：户枢不蠹，流水不腐。实行能者勤者留用，惰者、庸者淘汰的方法，才能使整个团体随时有竞争，有活力。盼望通过培训、考核，使工程部员工都以满怀热忱，去创建舒适的硬件环境，为客人供应舒适的服务产品，要彻底转变游击队，救火队，油子兵形象，使后台服务也布满浓郁的酒店氛围。2、改进工作服务程序，加强主动性，协调性，协调好与各部门之间特殊前后台部门间，班组之间，上、下级之间的工作准时性，有效性，不推诿，多做事。每个班组加强对设备设施的日常巡检，按标准路线巡查，责任分区，责任到人。并且由修理班组定期对各部门设施使用人员叙述使用保养学问，杜绝野蛮操

26、作。3、根据检修保养制度，抓好对大型关键设备的方案检修保养，做好电梯、.空调、消防、配电、供水系统的换季检修，日常维护，特殊是对.空调在春季保养过程中对主机及其配套冷却塔、水泵，末端风机盘管、水系统的清洗保养，细心调试，确保.空调顺当运转平安度夏。加强对餐饮部、客房部、卡拉 ok 包房内电器、装饰、水暖等各种设施，厨房设备、餐厅设备的周期保养巡检。保养必需经使用部门确认到位与否，作为对各班组考核的依据。4、树立成本经济概念，发挥利用中心作用，健全并根据能源、物料、修旧利废管理制度和方法，掌握降低物耗，能耗成本，加强修旧利废，争取更进一步降低成本。(1)把握工程配件质量关，对重大配件材料登记使用

27、日期，跟踪使用质量和寿命。加强对配件总体质量的调查掌握。(2)修旧利废加强考核统计，每月检查班组的修旧利废状况，坚决杜绝只管更换不管细心修理的不良工作作风。(3)合理调控设备经济运行，杜绝跑冒滴漏现象。(4)贯彻落实能源管理方法，加强对各点水、电能源的使用检查，杜绝铺张。(5)加强材料，设备配件的定置管理。建立好设备备件台帐，具体各配件材料用途，便于掌握。(6)严格掌握外协项目，水、电安装能自行解决者自行安装。设备修理严格掌握外协，尽可量自行修理，尽量掌握修理成本。5、工程部员工要增加个人卫生及仪容仪表意识，增加个人素养意识，学习把握星级新标准，为酒店创建和谐的漂亮环境。总之，事情无论大小，要

28、干就干最好，我们也信任，没有最好，只有更好，只有我们不断自我加压，查找工作的兴奋点，对事业布满.，对工作布满热忱，对企业倾注深情，对顾客满怀亲情，对.奉献真情，一个舒适的酒店必定成为顾客宾至如归的家园。2021 年酒店工程部工作方案二新的一年，为实现公司长远进展，现结合公司和我部门的实际状况，我们工程部 20 xx 年工作的重点，着力于工程部各项工作的落实，并在原来工程部工作的基础上，不断提高服务质量，主动协作物业服务中心完成各项修理任务，特拟定工作方案如下：一、人员支配根据运作模式及岗位管理的要求，工程部的人员维持目前的的人数，保证水电系统的运行。为保证应急大事得以准时有效的处理，在现有人员

29、编制中，夜间实行听班制度。二、工作方案(1)加强工程部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特殊是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期和不定期的开展服务意识和方式的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。(2)完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和商家之间进展的良好沟心的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展。从设备管理和人员支配制度，真正实现工作有章可循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门工作的良性开展。(3)加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责全部的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的掌握。熟

30、识设备运行、性能，保证设备的正常运行，根据规范操作时监管的重力区，工程部将根据相关工作的需要进行落实，做到有设备，有维护，出成效;并将设施设备维护侧重点规划到详细个人。(4)开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程部服务的范围，还比较有限，特殊是局限于自身学问的结构，为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提高整体队伍的服务水平。(5)针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保养方案，将工作目标细化。三、做好能源掌握管理能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是：(1)提高全部员工的节能意识。(2)制定必要的规章制度。(3)实行

31、必要的技术措施，比如进行市场广告和路灯的照明设施设备的改造，依据季节准时调整开关灯的时间，将能耗降到最低;将楼道的灯改造为节能型灯具掌握开关改造为触摸延时开关。(4)在设备运行和修理成本上进行内部考核掌握，避开和削减不必要的铺张。(5)每月定时抄水电表并进行汇总,做好节能降耗的工作。2021 年酒店工程部工作方案三新的一年已经到来，面临 xx 酒店业竞赛越来越激烈的实际，以及酒店运营面临着设备设备进一步老化的困难和应战，程部要全力联系酒店现有设备设备做好全年爱护养护作业。一、工程部本年的整体作业 工程部要保证酒店动力正常作业，要进一步加强设备的爱护作业办理，加强方案修理养护，设备巡检，保证好热

32、泵，电梯，配电，基地空调，供水体系，厨房设备等正常作业，非常要进步客房，餐厅，消遣部设备的完好率和舒适度。进一步加大动力办理力度，加强本钱熟悉，完善物耗资料办理，设备备件定置办理，大力抓好挖潜和修旧利废作业。加强人员训练，效劳熟悉训练，效劳技能训练，争夺人员一专多能，充分利用人力资源，操控人员总数，施行末位筛选，改善效劳，改善后台形象，促进作业质量更上台阶。二、工程部要点抓好如下作业1、狠抓工程部职工的训练查核作业，从礼节礼貌、仪容表面、效劳熟悉、效劳程序、效劳质量等方面下手，到进步作业技能，进步作业效率，改善作业形象，做到一专多能，培育和聘请归纳型技工，如电工必定要从强电修理到配电，电梯等方

33、面技能归纳化。对工程部技工实施优胜劣汰，技能比武查核。留用优异主干职工，关于有的老职工疲沓心情，写入新生气，人员任用上不搞一潭死水，引进竞赛和筛选机制，常言道：户枢不蠹，流水不腐。只要在人员聘用上接受能者勤者留用，惰者、庸者筛选的方法，才能使全部集体随时有竞赛，有生气。期望经过训练、查核，使工程部后勤职工都以满怀热心，去创立舒适的硬件环境，为客人供应舒适的效劳商品，要完全转变游击队，救火队，油子兵形象，使后台效劳也充溢浓郁的酒店空气。2、改善作业效劳程序，加强主动性，协调性，协调好与各部分之间非常前后台部分间，班组之间，上、下级之间的作业准时性，有效性，不推诿，多干事。每个班组加强对设备的平常

34、巡检，按规范道路巡查，职责分区，职责到人。而且由修理班组定时对前哨运用人员叙述运用养护常识，根绝粗野操作。3、依照修理养护准则，抓好对大型关键设备的方案修理养护，做好电梯、基地空调、热泵、配电、供水体系的换季修理，平常爱护，非常是对基地空调主机及其配套冷却塔、水泵，结尾风机盘管、风柜的清洁养护，细心调试，保证基地空调顺畅作业平安度夏。加强对客房、卡拉 ok 包房内电器、装修、水暖等各种设备，厨房设备、餐厅设备的周期养护巡检。养护有必要经运用部分承认到位与否，作为对各班组查核的依据。4、建立本钱经济概念，表现赢利基地效果，健全并依照动力、物料、修旧利废办理准则和方法，操控下降物耗，能耗本钱，加强

35、修旧利废，争夺更进一步下降万元收入电费比，操控万元收入水费比，下降万元收入物耗比。(1)把握工程配件质量关，对严峻配件资料挂牌挂号运用日期，盯梢运用质量和寿数。加强对配件报价的市场查询，包含对用于装修正造的装修工程资料的报价查询操控。(2)修旧利废加强查核计算，每月查看通报每个班组的修旧利废状况，作业优异者可赐予恰当奖赏，坚决根绝只管替换不论细心修理的不良作业风格。(3)合理调控设备经济作业，根绝跑冒滴漏景象。(4)贯彻执行动力办理方法，加强对各点水、电动力运用查看，每天抄水电表并进行比照，水电表计量的运用量每月通报各运用部分，便于运用部分本钱操控。(5)加强资料，设备配件定置办理。建立好设备

36、备件台帐，详细各配件资料报价，便于操控。(6)严格操控外委项目，水、电装置能自行处理者自行装置。设备修理严格操控外委，尽量操控修理本钱。5、工程部职工要增加美学美感熟悉，学习把握星级新规范，为酒店创立 xxx 的美丽环境。总归，作业不论巨细，要干就干最佳，咱们也信任，没有最佳，只要非常好，只要咱们不断自我加压，寻找作业的兴奋点，对作业充溢 xxx，对作业充溢热心，对公司倾泻厚意，对顾客满怀亲情，对.贡献真情，一个舒适的酒店必定变成顾客满腔热枕的家乡。1、电力及动力设备的养护，本部分作业场合的环境清洁坚持大型设备有专人担当办理，执行到自己，并构成准则。每周定时一次完全打扫，洗抹设备的表面，使设备

37、表层不积土，坚持亮光，并准时除锈补涮油漆。定时按说明书的恳求对动力设备的内部结构进行清洁、加油等。保证设备的完好率 100%。完全铲除滴、跑、冒、堵及电气开关爱护失灵等景象。2、坚持值勤岗位职责准则，做好交 xxx 手续。坚持每天早晨 xxx 人有必要交清洁的杰出习惯，优异一个杰出的清洁环境。3、开源节流依据季节和气候转变，适时调理和批改各种技能参数，在保证和满足客人对空调水、热水俱求的基础上，调正好用水温度及水的流量，下降热耗，尽量节省电力和燃油，使本钱耗费减至最低极限。争夺比同期降耗 10%以上。注意功率要素的赔偿，大型电机设备投入运用后，准时查询 cos 中的转变，坚持 cox 中有必要

38、在 0.9 以上，然后到达节省用电的意图。做好每天水、电、油、气的耗费记载，准时剖析和总结耗费量的要素，找出多耗费的要素后准时接受方法进行铲除，每周、每月做出报表上报总经理、供应有关收据有利决议方案时作参阅。每月底准时做好馆外用水、用电单位的抄表记载，准时上报财政部分，合作财政准时收回水、电费用，办理和监督好在用的水表和电表及管路和电气线路，坚决回绝窃水、窃电景象发作，避开水电丢失。管好用了修理资料，资料出库有必要有修理运用部分的签字证明，做到物必有主，出入库平衡，手续完全，避开修理资料丢失和糟蹋。4、人性化办理关怀职工的日子，尽最大力气热心帮助职工处理日子中呈现的具休困难，做到团结友爱，要让

39、每个职工感受在这个大家庭的暖和，然后激发每个员的活跃性、重要性，更有利往后作业的绽开。5、保证动力、电力设备的正常作业，合作各部分准时保质、保量平安完结各项修理任务。现有客房的空调温控开关、照明摇控开关因存在质量不过关的疑问，损坏率较高，且报价又非常贵，往后如再损坏，渐渐替换简便报价廉价实惠的开关面板，渐渐修正现有的线路，做到经济有用。做好夏日基地空调放开的预备作业，四月底至五月初基地空调机组进行一次体系清洁和调试作业，保证基地空调随时投入运用。2021 年酒店工程部工作方案四酒店节能可从以下几个主要方面实行措施：采纳能源管理系统，有效把握酒店总盘、各回路及设备运转和能源使用状况。充分利用把

40、BAS 系统有效地掌握各处排风机、新风机的工作，削减不必要的铺张，分别掌握停车场排风机、厕所排风机及公共区域空调送风机运转，自动掌握高峰电力需量。(一)配电系统：1、采纳能源管理系统，有效把握酒店总盘、各回路及设备运转和能源使用状况。充分利用把 BAS 系统有效地掌握各处排风机、新风机的工作，削减不必要的铺张，分别掌握停车场排风机、厕所排风机及公共区域空调送风机运转，自动掌握高峰电力需量。2、运用.监控系统及自动功率因数调整器，确保供电系统的功率因数在 0、951 之间。3、充分调配电力分布合理投入变压器运行，削减不必要的载运行。4、配电室加装空调设备及强制风扇，降低室温，增加设备效率。5、制

41、定年度保养方案，定期检修及保养设备，提高设备使用寿命。(二)空调系统：1、选用.空调智能掌握系统，充分发挥智能化自动化，有效地依据不同季节和现场实际需求，合理搭配适当容量之冷水机开启，削减人为因素造成不必要的铺张。2、客房选用智能掌握系统，依据客人睡眠后，自动调整减低风机转速，上升空调温度，节省用电。3、客房卫生间排气扇选用智能掌握系统，自动进行开启。当客人使用卫生间时自动开启，当客人离开遗忘关闭时会延时自动关闭;当长时间不开启时会自动开启排气肯定时间，让室内保持空气新奇让客人舒适。4、当监控到室外气温低于室内时，全部开启新风系统利用室外气引入室内，削减室内盘管风机温度，节省空调用电。5、冷却

42、水利用江边打井，抽井水给主机冷用，增加主机能效;冷却塔依冷却水水温 3237自动掌握启动、关闭，节省用电。6、运用.监控系统，设定公共区域空调箱、地下室停车场进排风机、各厕所排风机及公共区域空调送风机分时运转，削减风机马达运转时间。7、空调区冷水泵加装变频器，掌握及爱护设备运转，依现场热负荷需求，变化马达转速，大量节约马达耗电。8、夜间房客进出频率较少时，关闭进排风机;协作.监控系统，于高峰时间停止进排风机运转。9、餐厅厨房烟罩排风机排出热气时，引进室外气补充所排出风量，避开抽走饭店内冷气，削减冷气流失。10、因建筑 景观采纳大型落地窗，窗边温度高，造成空调负荷及客人用餐不舒适，宜张贴大型隔热

43、纸，约可隔绝 45%太阳辐射热源，降低空调负荷，削减空调电费支出。除此之外，更可防止家具装璜退色、龟裂、延长使用寿命。11、制定年度保养方案，冷却水塔装置时间掌握器，定时添加防锈剂及防垢剂;一星期添加二次杀菌剂及杀藻剂，定期清洗过滤网;冰水主机、马达定期检修及保养，提高设备使用寿命及降低空调耗电。(三)照明系统：1、将感性日光灯管支架改用电子式整流器加三波长日光灯管，节省用电。2、客房、走廊及餐厅部份区域照明在不影响照度前提下，采纳 LED 节能灯泡，节省照明用电。3、在不影响照明效果下多采纳 LED 节能灯泡、LED 节能灯具，如景观灯、招牌灯、夜总会背景灯等。4、大面积照明采纳多路掌握，依

44、不同使用性质，设定掌握不同区域，以达有效使用照明设备，节省用电，如大堂大吊灯、多功能厅灯、夜总会灯光等5、营业厅、餐厅靠窗采光良好区域，照明灯具采纳调光设备，节省用电。6、停车场、办公室外及各公共区域之照明日光灯具，在不影响工作下，实行减量之节能措施。7、运用.监控系统，对室外景观、客房走廊、餐厅公共区域及其它公共区域照明实施定时运转，节省照明用电。(四)热水系统：1、热水泵采纳恒压变频器掌握及爱护设备运转，依热水需求量，变化马达转速。2、在空调主机上装置热交换器，充分利用空调主机费热回收热水供应酒店使用，减免热水锅炉投资及能耗。3、制定年度保养方案，定期检修及保养，提高设备使用寿命。工程部

45、2021 年工作方案.工作方案要有突出重点的原则。要分清轻重缓急，突出重点，以点带面，不能眉毛胡子一把抓。以下是由 pQ 我为大家收集整理出来的酒店工程部 20 xx 年工作方案.，盼望能够帮到大家。酒店工程部 20 xx 年工作方案.时间如梭，刺眼新的一年已经到来，面对酒店业竞争越来越激烈的现实，以及酒店经营面临着设备设施进一步老化的困难和挑战，现结合酒店实际状况，我工程部 20 xx 年将重点抓好如下几个方面的工作：一、部门制度建设、工作流程疏理、岗位责任落实。进一步细化、标准化、强化各类制度流程，依据部门运行特点及工作中存在的问题，有针对性地对不合理部分进行修改，形成系统的、完整的、可操

46、作性强便于执行简洁易懂的规章体系。并应用五常法，加强对部门公用工具、修理材料、设备档案及设备设施的精细化管理，深化员工思想意识，培育员工良好工作习惯，在班组形成一种干净有序的、相互敬重的氛围。二、加强部门培训力度，探究新的培训形式、提高员工综合技能及注意实效的培训考核，交叉培训力促班组成员一岗多能，形成一支学习力较强的员工队伍。通过现场培训、班前培训、月度培训、以老带新、交叉互教等多种形式，尽可能全面地提高员工的理论学问和实践水平，改善以往培训走过场，培训效果不明显的局面。最重要是培育一种意识，使部门员工能主动学习、相互借鉴、沟通阅历。转变以往部门一有自有经费就聚餐拼酒的陋俗，拿出一大部分经费

47、购买专业书籍，供员工查阅。三、摒弃大家做等于没人做、有功劳大家分的大锅饭操作模式。进而推行个人责任制、首问责任制、设备管辖责任制，使每位员工在其位，谋其职，培育员工主动思索担当责任的习惯，避开出现一有问题总是往上推的情形。通过划定设备责任人、细化工作范围、制定工作标准，使员工清楚地方案、工作、反馈。提高员工的出工效率，对典型工作利用实测规定量化标准，考核并作出奖惩。对员工工作内容、工作用时、工作质量进行评估比较分析，提高人力资源整体综合利用水平。四、加强巡检、事前修理和主动保养，提高设备设施完好率。勿庸置疑，设备设施的保养水平急待提高，酒店多年运行，设备故障率急速上升，维护水平的凹凸不仅打算了

48、使用部门的工作效率和客人的舒适度，而且打算了设备的使用寿命。加强对维保管理的方案性，使设备在故障临介点前得到适当的修理保养，既削减成本又削减用工成本。通过对设备故障缘由历史数据的统计分析，制定出科学的保养方案，并仔细执行，落实责任人，严格检查，使此项工作落到实处。五、引入新技术、新设备、新工艺，加强对现行设备设施的更新技改力度，加强能耗设备管理、过程管理、运行管理，提高能源综合利用效率，完成能源掌握指标。加强对各部门能源使用检查监督力度，提高奖惩力度，并对不合理用能现象准时订正，保证合理用能。做好热电蒸汽通汽后各类设备的选型安装工作，确保投资效益最大化。通过部门节能奖的合理安排，激励部门员工多

49、提建议，多动手、勤动脑，对暖通运行岗位通过班耗分析对比，对各类重点耗能设备建立能耗档案分析整理，力争全年有一较大节能业绩。物业工程部 20 xx 年工作方案.即将到来的 20 xx 年布满盼望和挑战，对工程部提出了更高的要求。为乐观协作各小区物业管理完成各项指标任务。现结合工程部的实际状况，着力于修理保养各项工作的落实，并在原来部门工作的基础上，不断提高服务质量，为客服中心的收费做到后勤保障工作。特拟定工作方案如下：一、平安管理1，设备设施平安管理工作必需坚持平安第一，预防为主的方针;必需坚持设备修理保养过程的系统管理方式;必需坚持不断更新改造;提新平安技术水平，能准时有效地消退设备运行过程中

50、的担心全因素，确保重大事故零发生。2，明确平安操作责任，形成完善的平安修理管理制度。3、严格执行操作平安规程，实现平安管理规范化、制度化。4，加强外来装饰公司平安监管，严格装饰单位平安准入条件。二、工作方案1、加强修理部的服务意识。目前在服务上，工程部需进一步提高服务水平，特殊是在方式和质量上，更需进一步提高。本部门将定期的开展服务对象、文明礼貌、多能技术的培训，提高部门人员的服务质量和服务效率。2、完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥工程部作为物业和业主之间进展的良好沟通关怀的纽带作用，针对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作的开展;从设备管理和人员支配制度，真正实现工