营销汇报-入市精编版.docx

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1、最新资料推荐“项目入市阶段营销推广方案”模版一、区域市场动态分析1、项目所在地房地产市场及区域市场供求现状2、项目周边竞争性楼盘调查l 项目概括l 市场定位l 销售价格l 销售政策措施l 广告推广手法l 主要媒体应用及投入频率l 公关促销活动l 其他特殊卖点和销售手段3、结论二、项目定位1、项目定位及核心价值阐述2、项目与周边竞争项目动态SWOT分析与对策三、客户定位1、目标客户定位2、目标客户特征描述3、目标客户产品需求分析4、目标客户细分四、营销工作组织1、项目销售计划2、价格定位（1） 项目单方成本（2） 项目利润目标（3） 可类比项目市场价格（4） 价格策略l 定价方法l 均价l 付款

2、方式和进度l 优惠条款l 楼层和方位差价l 综合计价公式（5） 价格分期策略l 内部认购价格l 入市价格l 价格升幅周期l 价格升幅比例l 价格技术调整l 价格变化市场反映及控制l 项目价格、销售额配比表3、入市时机规划（1） 宏观经济运行状况分析（2） 项目所在地房地产相关法规和市场情况简明分析（3） 入市时机的确定及安排4、推广策略（1） 项目推广主题（2） 项目入市策略（3） 推广的阶段性划分（4） 入市阶段的广告主题（5） 入市阶段广告创意表现提示5、渠道策略（1） 渠道分析（2） 入市阶段渠道组合应用6、推广费用预算最新精品资料整理推荐，更新于二二一年一月十七日2021年1月17日星期日16:19:17