房产销售工作总结和方案(7篇)_销售年度工作总结.docx
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1、房产销售工作总结和方案房产销售工作总结和方案(7(7 篇篇)_)_销售年度销售年度工作总结工作总结20 xx 年度已经过去,在这一年的时间中我通过努力的工作,也有了一点收获,跨过年中,我感觉有必要对自己的工作做一下总结。目的在于吸取教训,提高自己,以至于把工作做的更好,自己有信念也有决心把下一年的工作做的更好。下面我对上一年及六月份的工作进行简要的总结:关于上一年的工作我总结有如下几点,首先是对年度的总结:第一,总体工作业绩不是很抱负,年业绩目标五十万现今只完成了 46%(近二.万),离年度目标还有肯定的距离!其次,整年度自我对工作热诚不够高,重视度不高。第三,对辖区分行团队的管理力度不够,许
2、多任务与相关制度没有落实到位。第四,对公司的向心力不够,许多资源没有充分有效利用。其次下面我六月份的工作进行总结:1、没有完成自定的业绩目标。2、完成了辖区联华花园城社区盘源进行了又一次整合细分,租售资源信息清楚。3、对笋盘与主推盘以及有效盘源重视度不够高,尤其表现在对主推盘的推举不够乐观协作,没有真正做到资源的合理有效利用。4、对经纪的管理鞭策不到位,让他们对工作产生肯定的惰性甚至开小差。5、没有第一时间把握好业主及客人第一动态,导致有部分资源流失。6、关于公司的制度没有明确化,执行不到位。7、对新经纪工作心态与技能缺少相关的培训。8、个人自己具有肯定的惰性,没有做好自己本分的工作。最终由于
3、自己管理不到位不严峻,听到同行陆间续续签单了,心里满是压抑的感觉,同时也为他们感到快乐,由于证明我们这里是有市场的。但是我会坚持不懈的,我信任通过自己的努力,争取使自己的业务管理水平提到一个更高的高度,把自己的所学到的东西运用到工作当中,并利用这些学问教会战友达到我自己的目标。盼望带出一支战无不胜,攻无不胜的圣神之军,与战友们齐心协力,共同完成团队年度目标。下面是我对下一年乃至七月份的工作方案与支配:首先,严格执行公司的一切规章制度。其次,开发更多更优质房客资源,提高业绩。第三,坚持引进新人才,提高团队力气为公司将来进展培育更多精英强将。第四,严格把控珍惜好任何一个有效客源及盘源,做到无一遗漏
4、错失。第五,组织三堂以上关于房地产经纪的销售技能与心态的培训课,同时加深提高自我工作水平。其次,关于七月份的工作重点我们将放在客源及主推盘攻略,1、自制户外宣扬资料外发,重点区域下桥水果市场,1 号执行至今已有两位客人闻讯而来,其中已胜利签一租了,效果比较明显。2、自己亲自把关带领团队把握跟紧好每一位有效客源,争取七月来个量的突破。3、严格重视执行笋盘主推盘推举制度,乐观协作好各分行工作并要求各经纪无条件履行相关工作。4、维系及开发好现辖区全部在租在售房源,要求大家地毯式清查消化。5、加强对各经纪的工作技能与心态培训。6、重视网络开发利用,达到经纪名下日常利用网络四个以上。20 xx 年新的季
5、度已经来临,新的任务摆在眼前,艰难而圣神。作为公司分行主管,我深感自己肩负担子有多么重,但是信任我们会把这份压力化作动力,以昂扬的斗志,饱满的热忱,全心身带领我们的精英团队投入新的工作中去,为实现我们的全年度工作销售任务不懈努力。最终,预祝 20 xx年度的销售任务圆满完成。房产销售工作总结和方案(篇二)应对过去的一年,我部将市场运作情景进行分析总结后,上呈公司领导,一、总体目标完成情景1、销售目标 110 万元,实际回款 107 万元,负方案目标 2万元。销售库存合计约 47 万元,实际销售 61 万元。与去年同期增长 35%左右。二、目标完成过程中的阅历总结(一)、今年我们销售部门依据年初
6、制定的总体目标以及在年中分阶段制定的时段性目标,依据既定的销售策略和任务,根据常年的习惯,进行人员细分,并依据市场供求关系,组织我部门工作人员,以销售业绩为衡量标准,进行针对市场的销售任务。期间,我部门工作人员也制定了自我的目标方案和销售方案,充分发挥自主性、创新性,顺当完成各自预定的销售任务,并准时总结阅历的可取之处和不足,加以改善。(二)、今年是公司的创利年,但事实上创利没有想象的那么好。主要有以下几个方面的因素:1、质量问题偏多。玻瓶的破损偏高,盒三及小神仙出现必需沉淀。2、竞争比较激烈,其他企业价格比较差异。在市场经济的大环境下,各企业的竞争已经越来越白热化。在产品普遍相同或类似的情景
7、下,价格的竞争,也成为了销售渠道上的一个大关口。在产品质量普遍存在的前提下,同行的其他企业的产品价格为了占有市场,特别是七宝酒二个经销商之间的打响的价格战,把市场同价产品压低许多,以致构成比较悬殊的价格比较。在品牌凸显性不强的局势下,这种悬殊的价格之差,同样造成了我司创利方面的压力。3、内部资金运作紧急,产品供应出现较长时间断货。(三)依据市场的变化,及需求,公司领导调整了经销商策略,采纳“分兵突进”的战述,按产品品项新招二名经销商,经销商之间构成必需竞争的格局。依据新余市场的情景,已完成部份产品的重新定价,将市场操作权取回公司手中,更利操作市场。方案将全品项进行价格调控,目标使公司有资源可用
8、,尽力制造有效产值,扭转产品出库就生产亏损的局面。三、对 20 xx 年 2 季度工作的方案我部门 2 季度的工作,在公司统一部署下,以经济效益为中心,以公司利润最大化为目标,对外开拓市场,对内严格制定每一个相关步骤,以市场为导向,应对市场经济越来越激烈的竞争挑战,抢抓机遇,团结拼搏,齐心协力完成好 2季度的销售工作方案任务。(一)、总体销售目标 60 万将来一季,我们销售部销售目标到达 60 万,这是 11 年度最困难的一个季度(二)、将来的工作在过去的阅历上主要需要改善之处1、质量的改善。在销售工作开展之前,对产品的质量要有更严格的把关,并在销售宣扬中,把质量的优势尽可能最大的凸现出来,争
9、取商家对我公司产品更多的信任和更大的购买力。2、价格方面。由于产品价位调控的布署,能够在预算的价格尺度调动范围内,依据市场环境的形势和对市场竞争的科学合理性分析,推出系列消费者拉动促销活动,使产品的销售既在估计范围内盈利,又使消费商家对价格方面削减挑剔。让产品的品牌让更多商家熟知,使产品的质量在商家中构成一个良好的口碑。3、资金回扰针对无利不起早的“老板”心态,公司应尽快全面完成新的价格调控,使之有相对的盈余针对经销商也开展系列优待活动(例如:在限定期定完成打款并销售 30 万奖面包车一辆等等)4、多面的销售渠道,进展更多的销售平台除了最原始的销售渠道之外,提高酒店销售水平,建立良好信用的酒店
10、和团购销售平台。销售形势的好坏将直接影响公司经济效益的凹凸。多年来,产品销售部坚持巩固老客户、培育新客户、进展市场空间、挖掘潜在市场,将来,我们还需要更全面的利用我公司越来越壮大的品牌影响带动产品销售,建成了以本地为主体,辐射全省乃之全国的销售网络格局;同时,能够与各传媒媒介等构成良好的合作关系,如多参与或举办业内或相关行业的系列活动,多方面的进行宣扬销售,让本品牌的产品有更广阔的拓展平台。5、随时关注业内动态,把握更多的市场信息随着行业之间日趋严酷的市场竞争局面,信息在市场营销过程中所起的作用越来越重要,信息就是效益。销售部在今后的工作中更应亲密关注市场动态,把握商机,仔细做好市场调研和信息
11、的收集、分析、整理工作。使得销售部经过市场调查、业务洽谈、报刊杂志、行业协会以及计算机网络等方式与途径建立起更加稳定牢靠的信息渠道,亲密关注行业进展趋势;建立客户档案、厂家档案,努力作好基础信息的收集。6、提高销售部人员自身的工作素养提高业务员的服务质量和业务本领,使一批老客户的业务能巩固并进展起来。在将来的工作中,我们要求销售部人员要更加提高自我的工作本领和专业素养:(1)加强与客户的沟通联系,多想方法,建立起良好的合作关系;(2)不断总结自身的工作,改善自身的工作方法,加强工作中所涉及到的专业学问的学习,准时了解客户的生产运作情景和竞争对手的情景,发觉问题准时处理;(3)准时将客户的要求及
12、产品质量情景反馈给有关部门,并加强与横向部门的沟通协作,使我们的产品质量和服务能满意客户的需要;(4)做好售前、售中、售后服务。四、总结:过去一季,我们走过了展望方案、艰辛起步到共创胜利的历程,我们也体会到了这一过程带来的欢快。今日,新的一季,我们站在一个新的起点,应对将来更严峻的挑战和更期盼的机遇。依靠我们公司领导的信任和指导,依靠优秀产品,先进的营销理念,良好的服务意识,团结的协作氛围,优秀的员工队伍,我们整装待发。或许,将来的路也是布满曲折的,甚至比过去所要承受的压力更大,但我们坚信,这条路注定是布满机遇、布满挑战、布满期望的。我们深信,在公司的正确领导下,只要我们销售部门全体干部、员工
13、坚决信念,奋勉进取,团结协作,以小目标实现大目标,以大目标实现长远目标,一步一个脚印,必需能精彩完成任务,让 20 xx 年成为名副其实的创利年!房产销售工作总结和方案(篇三)近一周来,随着气温的回升。万物复苏,大地春暖花开。我们红蜻蜓专卖店的销售工作也随着温度的转暖,开头了紧急而有序的辛勤与劳碌。古语有云:磨刀不误砍柴工。就是放在今日的.工作中,也深刻的指引和提示着我们。要在进取工作的基础上,先找准思想方向,即要有着明确的意识感观和进取的工作态度,方能付诸于努力工作的实践之中。使之事半功倍,取得良好业绩。回顾这一年来,自我的工作情景,扪心自问,坦言总结。在诸多方面还存在有不足。所以,更要准时
14、强化自我的工作思想,端正意识,提高专卖销售工作的方法技能与业务水平。首先,在不足点方面,从自身缘由总结。我认为自我还必需程度的存在有欠缺强力劝说顾客,打动其购买心理的技巧。作为我们红蜻蜓专卖店的一名销售人员,我们的首要目标就是架起一坐连接我们的商品与顾客的桥梁。为公司制造商业效绩。在这个方向的指导下,怎样用销售的技巧与语言来打动顾客的心,激发起购买欲望,就显得尤为重要。所以,在以后的销售工作中,我必需努力提高强化劝说顾客,打动其购买心理的技巧。同时做到理论与实践相结合,不断为下一阶段工作积累珍贵阅历。其次,留意自我销售工作中的细节,谨记销售理论中顾客就是上帝这一至理名言。用自我真诚的微笑,清楚
15、的语言,细致的推介,爱护的服务去制服和打动消费者的心。让全部来到我们红蜻蜓专卖店的顾客都乘兴而来,满足而去。树立起我们红蜻蜓专卖店工作人员的优质精神风貌,更树立起我们红蜻蜓的优质服务品牌。再次,要深化自我的工作业务。熟识每一款鞋的货号,大小,颜色,价位。做到烂熟于心。学会应对不一样的顾客,采纳不一样的推介技巧。力争让每一位顾客都能买到自我称心如意的商品,更力争增加销售数量,提高销售业绩。最终,端正好自我心态。其心态的调整使我更加明白,不论做任何事,务必竭尽全力。这种精神的有无,能够打算一个人日后事业上的胜利或失败,而我们的专卖销售工作中更是如此。假如一个人领悟了经过全力工作来免除工作中的辛苦的
16、秘诀,那么他就把握了到达胜利的原理。如果能到处以主动,努力的精神来工作,那么无论在怎样的销售岗位上都能丰富自我人生的经受。总之,经过理论上对自我这一周的工作总结,还发觉有许多的不足之处。同时也为自我积累下了日后销售工作的阅历。梳理了思路,明确了方向。在将来的工作中,我将更以公司的专卖经营理念为坐标,将自我的工作本领和公司的详细环境相互融合,利用自我精力充足,辛勤肯干的优势,努力理解业务培训,学习业务学问和提高销售意识。扎实进取,努力工作,为公司的进展尽自我绵薄之力!房产销售工作总结和方案(篇四)我从进入服装店工作以来,虚心学习,仔细对待工作,总结阅历,也取得了一些成果。在工作中,我慢慢意识到要
17、想做好服装导购员工作,要对自已有严格的要求。特此,总结过去的阅历,以此激励自我,取得列好的成果:一、销售人才是最珍贵的资源一切销售业绩都起源于有一个好的销售人员,建立一支具有凝聚力,合作精神的销售团队是我们店的根本。在以后的工作中建立一个和谐,具有杀伤力的团队是我和我们全部的导购员的主要目标。二、热忱服务要以饱满的热忱应对每位顾客。留意与客户的沟通技巧,抓住客户的购买心理,全心全意为顾客服务。三、熟识服装了解我们商店每款服饰的特点,对于衣服的款型,模型,颜色,价格,面料,适合人群做充分了解。四、养成发觉问题,总结问题,不断自我提高的习惯养成发觉问题,总结问题目的在于提高我自身的综合素养,在工作
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