物业公司修理工个人年终工作总结_物业修理工个人总结.docx

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1、物业公司修理工个人年终工作总结物业公司修理工个人年终工作总结_ _物业修物业修理工个人总结理工个人总结.编辑推举物业公司年终修理工工作总结 保藏时间在悄然飞逝，旧的一年即将在我们身后关闭。聪慧的职场人都清晰，作好物业修理工的年度工作总结的重要性不言而喻，没有总结就没有提高，年度总结正值其时。那么物业修理工年终工作总结怎么写呢？请您阅读工作总结之家我辑为您编辑整理的物业公司年终修理工工作总结，仅供参考，欢迎大家阅读。物业公司年终修理工工作总结(篇一)20 xx 年是物业公司改革与进展的一年，是进步的一年，是丰收的一年。这一年里，在公司党委和领导的关怀、支持下，我们始终贯彻业主至上的精神，依据我公

2、司的实际状况，在搞好服务的同时进一步理顺并完善管理工作，根据“工程程序化、工作规范化、服务优质化、管理科学化”的要求，使公司管理工作逐步走上了规范化的轨道，物业管理工作取得了肯定成果，受到职工的好评。现将今年的工作总结如下：一、工作管理目标完成状况：1、房屋管理：房屋管理是物业管理的重要内容之一。为了搞好此项工作，我们建立了完善的房屋管理档案，制定了房屋管理制度，编制了具体的管理方案，并责任到人定期检查。住户房屋装修无破坏，外观统一，无危害房屋结构的行为，空房完好率为 100%。2、公共设施、设备的管理：为了保证小区广阔住户的正常生活，在公共设施、设备的管理方面，我们制定了完备的维护、保养方案

3、和应急方案，做到日常检查有登记、小型维护有记录，开通了修理热线电话，基本达到了养护设施、设备到位，修理准时，正常运行的管理要求。公共设施、设备的完好率达到 98%以上。3、绿化管理：为了给业主制造一个美丽的生活环境，我们严格落实了绿化管理措施，责任到人，考核到位，增加绿化管理人员的工作责任心。在绿化警示牌没有到位的状况下，准时制作简易警示牌、围栏，加强绿化防护管理工作，使绿地基本无破坏，践踏及公用现象，绿化完好率达到了 98%以上。4、环境卫生的管理：环境卫生方面，我们针对小区环境逐步完善的状况，大家齐动手定期、不定期组织进行大扫除，制定了严格的保洁程序与考核方法，实现了垃圾袋装化定点堆放，集

4、中清运管理。5、小区平安防范工作：小区治安防范及消防工作是物业管理中的重中之重。为给业主供应一个平安舒适的居住环境，我们狠抓了小区治安消防工作，制定了严格的门卫岗位管理制度及考核标准，加强日常工作管理，严格执行了工作程序、巡岗查岗、巡更制度。要求门卫值班人员仔细巡查，文明值班，礼貌训导，遇到坏人坏事大胆管理，全年平安防范工作状况良好。二、今年完成的重点工作：1、依据小区实际状况，完成工作预案，提出合理的建议。我们针对公司所辖各小区的实际状况，完成了小区各项管理工作预案，如：车辆管理方案，治安管理方案，装修管理方案等。2、加强管理服务工作，提高服务质量。搞好修理服务工作修理服务工作是物业管理的一

5、个重要环节，为此我们狠抓修理工作的准时率和完成率，准时定期对各种设施进行保养、检查，发觉问题准时修理，准时处理，保证业主的正常使用。今年我们先后对嘉、酒各住宅区的上下水、楼房屋面防水等进行了检修和处理，更换上下水各类管道 200 余米，处理楼房屋面防水面积近千平方米。全年完成小型检修工作 8 项，应急修理工作 13 次，更换暖气管道 460 余米，处理各类缺陷 47 处。3、加强小区装修管理工作。小区装修管理工作是前期物业管理的一个重要环节，它涉及到物业的使用寿命与平安及小区房屋外观的完好美观，这方面我们做了大量的工作，并依据小区实际状况，与管理要求，我们制定了具体的管理制度，如装修须知、屋顶

6、管理规定等，并坚持每天对装修户的巡查工作，做好记录，遇到问题准时解决，准时处理，坚持原则。保证房屋主体结构完好，在房屋外观方面，我们坚持制度，保证小区外观整齐划一，完好美观。4、仔细听取业办法见，准时为住户排忧解难。业主良好的工作建议，管理建议是对我们的工作的支持。因此我们对住户反映的问题仔细记录，准时处理，增进与业主间的沟通，耐心为业主作解释工作，并准时为住户排忧解难，如业主车辆停放问题，业主装修用沙堆放点等问题。我们这种“为业主着想，以业主为中心”的服务思想取得了良好的效果，受到业主好评。5、加强小区和办公区域的环境治理工作。今年，在公司领导的关怀和支持下，在公司各有关部门的通力帮助下，先

7、后完成了酒泉供电分公司大院、机关办公大楼卫生间、酒泉4#楼家属区、嘉峪关西电家属区、嘉峪关老福利区等区域的环境整治工作，对机关食堂进行了改造装修，共清理外运各类垃圾 50 余车，保证了小区的卫生清洁美观。使职工的生活环境和工作环境得到了进一步的美化。6、努力提高管理水平，促进物业管理上档次。一是对员工进行职业道德与技能培训，提高工员工业务素养。员工的综合素养与物业管理的服务的质量，水平是亲密相关的。依据这种状况，并结合我公司员工的实际状况，我制定了具体的培训方案和考核方法，定期对员工进行职业道德和业务水平的训练培训，并定期进行业务技能考试，使员工在思想上得到充实，业务技能上得到了提高，今年共组

8、织人员培训 6次，技能考核 4 次。物业公司年终修理工工作总结(篇二)岁尾年末，回顾一年来的艰辛工作，在人员编制紧急的形势下，我们即憧憬明天，也展望将来。过去的一年，在工作中有得有失，但凭过硬的专业技能超标的完成了各项主要工作。其中包括水、电、设施设备、公共区域或业态内部检查巡察、应急抢修、高峰用电等各个方面都表现出了超强的工作责任心。在接近春节之际，本部门对本年度内所做的工作准时进行了总结并进行了自我表扬和自我批判，以下是工程修理部在几个方面的工作总结汇报：一、平安工作，确保用电、用水、设备平安及质量，严防水、电、设施设备事故发生1、发觉问题，解决问题，大力帮助在质保期内公司支配的施工单位对

9、遗留工程质量问题的整改。尤其在水电方面存在雨天漏水、高压供电不稳等状况。2、由于业态经营变化，用电需求促步增加，为确保专变户内线路供电平安。对用电线路进行评估，对超负荷线路进行增容或调整；如 1 号 2 号变压器在高峰期；为缓解了供电线路压力，平稳渡过 69 月用电高峰期。3、遗留问题，今年 5 月 17 日_由于桃花变电站高压外线故障造成渔湾码头停电事故发生，对各业态供电产生较大冲击和投诉，对此次停电事故发生，已具体书面报告其供电平安隐患存在。置业总公司领导特别重视，后经查证：确属供电遗留问题。房屋建筑方面如：屋面、负一楼、整个建筑楼板、屋面线管预埋和伸缩缝漏水问题，至今还没有彻底解决。夜景

10、高杆灯灯杆预埋紧固螺杆螺帽问题引起高杆灯摇摆，平安隐患虽已加固处理解决，但扔实属工程施工质量问题等等。4、严格修理电工工作流程，对其他零星修理工程。如道闸、公共照明线路、夜景照明、公用设施、电梯修理如接触器、楼道灯、声控开关更换，庭院灯、射灯、高杆灯、设备房、水泵房、电梯机房照明更换，空调安装，配电房设备检修、污水池中打捞水泵、更换电机、连接线路等等，全体员工都不怕脏、不怕累，克服种.种困难，乐观完成电工、水工、电梯操作工应完成的更换、修理工作。在电气调试问题上，为不影响业态经营和顾客使用，我们尽量将时间支配在晚上进行，保证了设备的正常使用。5、协作弱电设备修理工作：如：更换物业办公用电话线、

11、网线布线工作；要求相关单位对楼内弱电井进行了全面清洁、整理工作；协作电信移动、联通公司进行设备的安装修理和保养工作。6、帮助业态解决一些技术问题。我们克服了人员少，工作量大时间长的实际困难，非科学合理支配人员状况，但是，本着“应修的必修，修必修好；定期保养”的原则，仔细对待每项工作。建议：为准时处理业态报修，办公室由客服负责对每天业主报修处理和巡查工作。做到接报准时、处理准时，提高服务满足率。当报修工作较多时，准时增配人员支持，如：今年夏天家润多润丰有一个配电箱的总空开频繁掉闸，严峻影响业态的正常经营工作，接业态来电恳求帮助后，经现场认真的排查，最终发觉掉闸缘由是由于业主用电过于集中，三相用电

12、负荷严峻不平衡，造成单相超负荷掉闸，需进行负荷调整。并要求业态对其负荷重新安排、调整，使其三相负荷趋于平衡，消退了平安隐患，提高了业态用电的平安性和牢靠性。还如帮助处理饭怕鱼和家润多因装修使用造成水管爆管漏水赔偿问题、帮助酒店深夜电梯应急处理和高峰期用水酒店增压泵接线问题等等二、现场培训、落实平安工作责任。1、实现平安工作目标在于技术培训，虽然平安工作本身不产生经济效益，但只有实现了平安工作，才谈得上经济效益和.效益，才会有公司的健康进展。平安管理是一个系统性的工作，建立平安抢修应急预案，相对员工来说专业技术学问还需要不断提高，为提高全体员工的整体素养，日常维护的业务技能，增加处理突发事故的力

13、量；在现场除传、帮、代外，要求每个员工都能主动、相互沟通、相互学习、取长补短，不断增加自身业务学问和技术水平。为保证员工有时间进行技术沟通和学习，每周五我们都抽1 小时作为“技术学习”时间，鼓舞大家相互沟通、相互争论、相互提问、多方面解答问题，介绍自身的工作阅历。很大程度上提高了员工的技术水平和自信念，进一步提高了员工的工作乐观性。在出现平安事故时，均能第一时间关闭相关掌握阀门和相应掌握电源，准时排解平安事故，提高员工的整体素养和日常维护的业务技能，增加了处理突发事故的力量。尽可能在发生事故时能用最短的时间解决、处理问题。2、实行巡回检查，对供电供水以及机电设备定期保养，使其随时保持良好的工作

14、状态，按日作好检查记录，每月将检查结果及整改状况存档备查。为了解决突发性事故的发生，每日 24 小时值班为能在最短时间内处理事故供应了牢靠保证。3、加强重点部位平安检查，和“一岗双责”的落实即要保证配电值班运行记录和配电事故处理又要兼顾夜景及公共区域照明正常同时还要进行一些突发大事的应急处理！对现有设备进行了平安评估检查，对发觉的问题准时整改，使事故防患于未然。对私拉乱接，违章用电用水，违章装修状况，我们严格执行有关规定，坚决予以取缔，并限期进行整改。为杜绝事故的发生，真正做到了“以检查促整改、以整改保平安。为抓好重点部位、重点环节、重点时段的平安，我们特殊注意对公共区域及经营商户进行平安检查

15、。4、谁当班谁负责，严格平安自查和值班监督检查，发觉各种供电隐患准时处理解决，全年里未因修理发生人身、供电线路及设备、火灾等一切事故。对存在的严峻供电质量缺陷，如：供电谐波问题引起无功补偿损失、目前正在起草预备可行性方案报告；配电值班工作看似轻松，但实际上，要求配电值班人员具有较高的责任心和配电值班阅历，才能保证发觉隐患后，准时有效的做出处理，保证系统正常运行，为设备运转、业态正常经营供应电力保障。因此，工程修理部每位配电工都能遵守配电制度，仔细巡察设备，按时抄录各种表计，仔细核算每日用电状况，为公司用电分析和管理供应了牢靠依据，同时，配电室又是休息日、节假日和夜间等时间连续为业主服务及对外联

16、系协调的主要部门，负责这些时间内的设备巡察工作、服务于业态技术问题的相关处理、以及各种设施紧急状况处理的协调服务等工作。如：值班人员对消防水泵房及排污巡察；每日夜间路灯、水泵房设备巡察和电梯维护保养跟进监督工作等，使业态得到全天的、不间断的修理服务，保证了电气设备的平安运行，为业态制造一个良好的经营和办公环境。自 6 月份以来，为确保高温高峰期平安用电及用电质量，工程修理部配电房始终坚持配电值班制度，准时排解设备故障并每日对供电设备进行 6 次运行抄表记录，确保各回路运行牢靠。三、仔细开展日常检查工作。1、每日对管辖内外水电常规巡察，发觉状况准时处理。日常修理派出 100 余次。工作中，我们对

17、辖区内全部电气设备设施的进行巡察检查，发觉可能隐患准时进行处理，以保证它们能够正常运转。设备巡查工作是保障电气设备平安运转和使用的重要措施，也是人员平安的保障。因此，每天都会支配专人按时巡察辖区公共电气设备、设施，以便准时发觉设备缺陷和特别状况，准时进行处理，如不能准时处理的，也会在实行相应的措施后，准时上报并列入修理方案。在日常工作中，员工依据检修方案、电气设备维护周期以及设备运行状况对电气设备进行定期检修保养，发觉并去除潜在的设备隐患，削减设备故障率。在换季检修工作中，因修理工作量大，人员不足，既要兼顾配电室记录与运行状况又要参加检修工作，致使抽出人员和值班人员的工作量都随之增大，但每个员

18、工都没有埋怨、没有偷懒，都任劳任怨、乐观投入检修工作，仔细完成各项工作任务，仔细填写各种记录，使得换季检修工作都能够顺当完成。2、协作消防平安大检查工作。对检查出防火卷帘、防排烟风机等方面有隐患的事项准时整改和修理处理。3、定期对夜景照明定时断电掌握系统、夜景灯、机电设备、公用设施等进行检查，并作好日工作检查记录。今年共计更换各类照明 150 余盏，发觉特别状况随时调整处理并向领导汇报。如：西餐厅广告用电、排污引起污水井疏通以及用电质量状况等等。4、定期对给水排水管网检查，对人为破坏的给水龙头和消防栓及施工引起的管道裂开准时抢修，杜绝管辖范围内因水赵成的滴、漏、跑、冒现象发生。5、依据气象预报

19、准时做好供电线路、接地装置及户外拉线等用电设备、户外广告牌、排水管道、等检查，发觉问题准时处理解决，做到未雨绸缪。四、严格操作规程，加强设备维护保养，全力协作维保单位调试检修以及维护保养工作。1、严格倒闸操作制度、实施平安措施防护、进行现场平安监督管理。检修中准时发觉 2 号变压器温控器不行操作准时联系厂家修复；无功补偿开关、电容、接触器损坏准时更换(质保期内)。同时，对配电房低压设备进行分批次紧固保养处理，消退了因接触不良引发供电事故发生。检修中对单一设备的操作、电源投切和清扫维护，检修后设备的验收等工作。2、完成电梯、扶梯年检工作，对年检中必需整改的项目实行来年年检时进行改造。以降低全年修

20、理整改成本。五、做好本职工作，建立水、电、设施设备台账及技术资料管理工作。1、建立业态表计开户台账和封签管理工作；凡加装更换电表均完善计量表资料，做好电表加装更新施工记录，把拆除下来的旧表做好标记入库。把旧表用电读数和新电表表号、容量建账在案。2、日常工作中，工程修理部全体员工能够严格遵守公司的各项规章制度，能够仔细传达、贯彻物业列会的各项指示精神，完成各项工作任务。仔细对待公司、项目检查中提出的问题和整改看法，结合实际，仔细整改和执行。在各级领导的关心下，我们建立水电抄表记录，每月对水电总表及业态水电表实行抄表记录；对配电房、专变有功无功电表抄度，规范了各种表格、记录的填写，为日常支配工作和

21、用电数据分析供应了有效、精确的依据。每次的数据登记归档交由办公室保管。3、做好供电设备修理保养记录。建立主要设备专户对每次修理的项目，更换设备材料的型号、数量和检修后设备运行状况记录存案。4、严格掌握修理成本、做好修理材料管理工作。定期申请修理材料方案，严格材料进出库管理制度；对常用的备品、备件应保证肯定的库存，对出库的材料，用在的地点做好登记。做好修旧利废工作，对更换出的零部件等进行修理，通过更换零件或重新拼装等方式修理旧件，削减新件的使用。5、在能源管理、降低消耗方面。对辖区内的公共电气设备、设施进行摸底排查，找出节能降耗的方法，对需要且能够改进的设备、设施作出节电改造方案或建议，逐步进行

22、改造。如：将楼内通道照明、大厅照明、电梯厅照明及步梯间照明等分出白天和夜间照明；在保证整体照明需求和造型完整有序的前提下，尽量削减灯具使用数量，如将 25W 节能灯管改为 5W 照明，改连排灯照明为隔灯照明方式等。以削减公用电量的分摊。对大功率机电设备加强巡查，确保电机处于良好的原外形态，提高效率。加大掌握设备的维护，削减大功率设备的超停次数，降低功耗。对新增业态必需加装预付费计量电表，以避开用电拖欠电费状况发生。6、对选购有异议的项目如：防辐射膜实行放一放，进一步了解查证后再做滞后反应处理等。7、环境卫生和设备卫生方面。将辖区内的公共设备设施分为公共责任区和个人责任区，每个责任区都有专人负责

23、。定期清洁公共区域内的卫生和设备的卫生。定期清洁个人管辖范围卫生并定期检查，保证配电室内和设备间的设备干洁净净，设备无油渍、卫生无死角、保证设备正常运行。一年来，工程修理部的全体员工尽心尽力地为公司做了大量的工作，不论是分内还是格外的工作都能按要求去做，但是有些工作还是存在不足，与公司的要求存在差距。我们将在今后的工作中，仔细地去弥补不足，进一步提高每位员工的思想素养及个人的技能，为公司的进展做出更大的贡献。物业公司年终修理工工作总结(篇三)时间飞逝，20 xx 年转瞬就过去了，回顾 20 xx 年的工作，总结如下：一、供暖期间，准时排解了供暖中出现的各种问题；并实行分段供暖，为公司节约了资源

24、。供暖结束后，对地热井及深井泵进行了养护。二、协作电梯维保人员对各区片电梯进行养护，并协作办公室对电梯进行报检，并协作锅检所检测。三、协作公司领导对水晶城二期、三期、B 文园、C 社区进行验收及交接。四、支配修理人员对各区片自来水管道及泵房进行维护。五、供暖前对 A、B、C 泵房内地热井及深井泵进行调试，并支配人员对泵房看管人员进行现场培训，以便出现问题准时排解。六、供暖期间，对 A 花园暖气管道渗漏进行了修理，并在此期间也发觉了 B 育新组团 2#楼暖气回水也出现渗漏状况。经公司领导打算协作施工队完成了B育新组团2#楼暖气回水改造工程。七、供暖期间支配人员准时对各区片泵房进行查看，并对供暖中

25、出现的问题准时处理，坚持“小修不过夜”的服务宗旨，得到了广阔业主的全都好评。以上为 20 xx 年工作总结，有不足之处，敬请领导赐予指正。在新的一年里，我会加倍努力工作，为公司的美妙明天贡献我的一份力气。物业公司年终修理工工作总结(篇四)20XX 年，也是本人在 xx 物业有限公司修理部工作的其次年，在这一年的时间里，本人能够遵纪守法，仔细学习，努力钻研，扎实工作，以勤勤恳恳，兢兢业业的态度对待本职修理工作，在修理岗位上发挥了应有的作用，作出了肯定的贡献，总结主要如下几方面：一、爱岗敬业，扎实工作，帮助领导完成接收工作今年，依据公司工作的支配，本人在三月份由 xx 项目调至 xx 修理班，在岗

26、位变动过程中，本人能够顾全大局，听从领导支配；接收期间，执行上级领导的指示，对所负责的交接项目进行仔细检查，对特别、损坏、故障等有问题的设备第一时间上报，要求原单位物业公司准时处理，帮助上级领导做好接收工作。二、熟识地理位置以及各区域机房，电房设备初来新闻中心项目，对这里的环境，设备都是完全不熟识，而原 xx 物业也不协作，所以许多东西都是靠自己以往的阅历通过摸索，思索和总结，再加上 x 主管、x 副主管的亲自讲解，培训以及支配一些有特别丰富阅历的师傅前来讲解，现在我对这里的地理位置、.空调系统、凹凸压电路系统、消防系统、生活用水和园林绿化系统、电梯系统修理养护工作等都相当熟识了，可以独立上岗

27、。三、做好.空调和凹凸压电路系统的运行和保养工作。.空调方面，依据客户的需求，季节、天气状况，合理掌握.空调，并做好运行记录工作，对各项参数仔细看，发觉特别仔细分析缘由并上报，通知保养单位快速前来处理。保养方面，因原物业公司对以前的.空调系统完全没有做保养工作，致使冷却系统内壁生锈，损坏，依据领导的按排，严格执行领导的要求，加强外单位的保养监督工作，按排班员专人监督跟进，要求做到每星期定期清洗，每月定期加药水，有保养不到位的地方要求其立即处理，防止外单位保养人员，马虎了事，致使冷却系统进一步损坏，保证空调主机正常运行。而另一方面，在 x 主管的制定下，每月按排班员对机房地面、空调主机，冷却泵，

28、冷冻泵的表面进行了清洁，并定期对冷却泵，冷冻泵轴承进行加雪油等保养工作。凹凸压系统方面，加强了高压保养单位（xx 公司）的保养工作，要求每星期进行检查俩次，发觉问题准时前来处理，低压方面刚接手时，公用电房二号电容补偿柜接触器曾出现线路松脱，致使相线触碰电柜外壳对地烧毁接触器现象，依据领导的支配，严格执行领导要求，对全部电房的电容补偿柜内全部的触点进行了全面加固处理，对有问题的电容进行更换，对公用电房（没有空调）的电容柜作开门并用风扇散热。以及对各楼层的电井进行清洁，触点加固，更换损坏的指示灯等全面排查，还对全部电房的地面卫生定期清洁，保证设备在良好的环境下运行。物业综合修理工个人年终工作总结一

29、转瞬，一年立刻就过去了，许多单位都要求进行修理工的工作年度整体回顾和分析，写修理工的年度工作总结需要包括呢些方面呢？以下是工作总结之家我为大家细心整理的“物业综合修理工个人年终工作总结”，欢迎您参考，盼望对您有所助益！物业综合修理工个人年终工作总结篇一今年以来，在厂部各级领导的关怀关心和正确指导下，天车车间全体员工细心操作，平安运行，以优质的服务快速有效地完成了各项工作任务，并乐观抓好天车设备的维护修理。保障了热卷板厂各项生产的顺当完成。在此，现将车间一年来的工作状况总结报告如下：一、取得的成果：天车的平安管理工作，重点有两方面：一是天车工的平安训练；二是设备的平安检查。天车工的误操作和设备的

30、带病运行是导致事故发生的重要因素。所以，天车车间的工作主要是从这两点入手。1、天车工的平安管理天车工的思想稳定、精力集中、喜爱本职是保证天车平安操作的重要前提。平安工作是车间及班组工作的重中之重，车间要求各班组利用每天班前或班后会等时间组织大家共同学习天车相关平安学问，学习天车平安操作的重要性，并例举一些案例事故的缘由，引起员工对平安工作的重视。深刻感悟平安生产的重要性，杜绝疲惫上班、酒后上岗等危害因素；并将每天工作中每个天车工操作中存在的问题以及提前预见到的和发觉的问题的进行总结，并作为重点赐予指正。组织学习平安职责和平安操作规程并纸质化下发到给个员工手中，进一步提高了员工的平安意识和自我防

31、护力量。天车工良好的业务素养和极强的责任心也是天车平安操作的重要保证。车间着手员工素养的提高，操作水平的提高，保证天车平安文明生产。通过学习，员工工作乐观提高，责任心增加，不断要求进步，通过集团技能鉴定严格的管理和考核制度来加强员工的纪律观念、增加他们的责任心、激励先进，鞭策后进，达到共同提高的目的，为服务好生产制造有利条件。2、设备的维护与保养及平安管理一年来，车间根据分厂及工段的部署细心组织，合理支配天车各项工作。把平常发觉和积累的问题进行总结，不断修改和逐步完善管理制度，使我们的天车维护保养步入正轨。工作中详细做法：1、在日常工作中严格根据交接班制度进行检查和试车，做到交清接严，准时处理

32、发觉的问题，避开设备带病运行。2、在检修保养过程中，协同机修对整台车进行系统的全面检查，特殊留意故障频率较高的地方，每次把它作为重点检查部位，在查车的过程中多次发觉平安隐患状况，如：轧机天车大车缓冲器的改进；k3 天车制动动角槽螺丝松及振动问题；k8 天车驾驶室临时线路等存在平安隐患的问题，并一一得到解决。二、存在的缺点：回顾一年来的工作，虽有一些成果，也有不少的遗憾，班组工作还存在着一些不足。1、管理工作还不够大胆，顾虑较多，工作方法需要改进。2、20 xx 年 5 月班组出现轧辊滑落事故，因此感到班组还需要加深业务的学习，提高操作技术水平，增加自身素养。3、由于工作阅历不足，班组管理和平安

33、管理在工作中有些问题还缺乏预见性。三、20 xx 年工作展望：1、在管理方面，还需要不断的修改、完善管理制度，使操作人员更为深刻的熟悉到天车作为一种特种行业，自己作为操作人员所担当的责任，从而更兢兢业业地做好自己的本职工作，爱岗敬业！2、在设备的维护方面。定期要求操作人员对自己所使用的天车进行清理清扫，以保持设备的清洁。同时也要求操作人员对天车的性能及简单发生故障的部件作一些必要的了解！以保证天车在运行中发生故障时能精确的说出故障发生的部位，以便调度能正确的推断找电工还是钳工前去修理，节省时间，保证生产正常运行。3、加强职工的岗位责任心和劳动纪律，深化细致地分析天车设备的事故隐患，杜绝侥幸心理

34、和麻痹思想。坚决贯彻执行平安，确保轻伤以上事故为零。从以往事故和险肇事故阅历和教训里，抓到启示和掌握方法，使人人都有阅历，人人都能看到危急。4、紧密围绕分厂定员定岗，减员增效的工作方针合理支配班组工作，团结努力，精诚协作力争在新的一年把天车车间工作更上一个新的台阶！物业综合修理工个人年终工作总结篇二修理目前有员工 26 人，主要负责空分、气化、净化、合成四个工段共计在册 590 台套设备运行、维护保养、技术改造等工作。修理在 20 xx 年主要做了以下几项工作：一、维护好设备，确保生产稳定运行。设备管理重在日常维护，只有日常维护做好了，做实了，做细了，才能避开突发事故发生，不至于成为“消防员”

35、哪里着火哪里灭火。1、加强巡检，每一天 2 次，上午下午一上班其次件事就是到现场巡检，不允许有走过场现象发生，并在记录本上签字，管理人员进行不定期抽查。巡检过程中发觉氨水泵振动过大进行倒车检修更换了轴承，从而确保了设备正常运转。2、润滑管理，仔细贯彻执行“五定”和“三级过滤”，比如：定期对过滤机轴承、皮带轴承进行锂基润滑脂注油润滑削减设备磨损、延长设备运转时间。建立设备润滑台账，关注润滑油消耗状况。3、密封管理，包括动静设备的泄漏，不管是法兰、机封、焊口等准时发觉早处理，如：空分 2#膨胀机法兰漏，进行了准时处理。气化 1#添加剂泵泵体裂开，进行了补焊等等。4、特种设备管理，包括检修电动葫芦、

36、行车、三轮车等进行专人专管，不允许其他人动用，否则进行惩罚。协作锅检所、安环完成了到期平安阀的校验、铅封、挂牌工作。5、设备故障检修，设备故障直接威逼生产，在接到通知后我们要求第一时间赶赴现场准时消退，确保生产稳定。二、外协整改、改造项目按期完成。除了完成日常设备维护工作的同时，修理还担当起生产、综合、安环、仪表、电气、技改等现场整改和技术改造工作，为进一步稳定生产、平安生产扫清道路。如：空分爬梯整改，棒磨机平台栏杆整改，界区内全部消防井盖盖板铺设，利用业余时间加班加点完成气化栈桥 60 组暖气焊接、安装、各工段水暖试压恢复，气化渣池泵进口加装过滤器，气化灰水管线加装阀门、配管改造，东方能源蒸

37、氨废水利用、配管加阀门，仪表伴热配管，电气拆检电机等等，虽然工作量较大，但我们会尽最大努力完成公司、分厂、兄弟单位交办任务。三、方案停车检修重中之重。为了做好方案停车检修开展了不少工作。如：10 月份公司方案停车。1、项目的预备，与工艺沟通确定务必停车检修项目，最终确定列项 56 项，重点 9 项，协作仪表 7 项，改造 6 项，如：气气换热器管束消漏、灰水加热器管束、水冷器清洗；凝汽器、增压机一、二段冷却器清洗；空压机导叶改执行机构；管道混合器填料改桨叶；料仓改造等。2、人员落实，确立检修项目小组负责人，工具材料平台预备，准时提报方案，能提前预制的提前预制，如：净化放空分别器、1#料仓改造、

38、仪表检码器安装等。3、召开特地会议动员大家、鼓舞士气确保检修顺当、平安完成。4、检修过程层层把关，检修工作票证严格办理。随着检修的进展又支配检修项目 20 余项，如：灰水加装水封筒、气化预留 3#炉甩头盲死 9 项，高闪、真闪塔内搭架子，合成气压力表阀门更换，去火炬放空加阀门管线，净化配导淋等。虽然工作量大、任务重，但凭借大家艰苦努力、加班加点还是完成了每次方案停车检修，到达了预期检修要求。本年度方案停车两次。四、综合方面。1、劳动纪律严格管理，出现一次惩罚一次。2、业务学习每一天一题常抓不懈，并每月进行理论技能考试。3、会议精神传达签字执行。4、平安管理时时在讲，至今未出现一齐平安检修事故。

39、五、存在不足。1、连续加大劳动纪律管理。2、加强工作票证的执行力度。3、加大备品备件的储备。本年度在繁忙中度过，本着“生产稳不稳，设备要先稳；产量高不高，单台设备出力率要提高”的思想，我们全部修理人员扎实开展工作，争取把分厂现有设备工作推上一个新的台阶。物业综合修理工个人年终工作总结篇三在繁忙的工作中，20 xx 年即将过去，一年里在领导和同事的关怀赞助下，充分施展岗位技能，通过本身的连续尽力，工作与业务程度都取得了长足的提高。连续改进工作措施，进步工作效率。总结过去吸取好的工作阅历。下面我对 20 xx年的各项工作做出一下总结：一、工作环境我们的主要工作便是共同检修、抢险、备品备件的领用、或

40、现场生产和检修所留下的垃圾、废钢、旧的备品备件清理清卫等主要工作。在工作中能很好的完成领导下达的任务，快速平安的托运备件，清理清卫等工作。有时设备检修可以或许乐观共同检修工作。在设备检修繁忙时此中最多的跨越一天 14 小时战斗在工作岗位上，因用车方案无规律，需求重要时，每天在车间来回要跑上百次，有时抢修光阴较长，为了生产加班加点不能休息，又加上我车噪声大，驾驶室温度高散热差，整个人就好比在洗澡。而且在我们车间路面狭窄，途径条件差的工作状况下等，但我们都没有牢骚，可以或许正确对待，尽力工作，仔细完好各项工作任务。二、平安方面在工作中我们都可以或许自觉严格要求本身，自觉遵守劳动纪律和平安操作规程，

41、仔细学习交通律例，严格遵守交通律例和厂规厂纪。仔细完好本职工作，做到了警钟长鸣、平安第一、预防为主的平安生产方针。起到了以防万一的后果。全年无违章违纪、无责任事故，在包管了行车的平安的环境下我们做到了：尽力学习连续进步平安素养。本身作为一名驾驶员、尽力做到马达一响、集中思想、车轮一转、留意平安。当然驾驶员的工作很单调，然则这种工作要求有很强的责任心，在行驶中来不得半点马虎，要集中精力开好车，时时想平安，到处防不测，做到平安二字宁神中。三、尊章守纪方面严格遵守公司订定的各项规章制度，不打斗、盗窃、不干有损企业形象的事，敬重领导，连合同事，工作上仔细认真。上班集中精力，不违反劳动纪律和厂规厂纪，做

42、到以厂为家，维护好企业的利益。四、主要存在问题及下步计算（一）主要问题1、工作上还不敷仔细认真，短缺主动性，对车间的不平安因素还不敷了解。2、由于我们车间途径条件差、狭窄、路口多等，不平安的因素下有超速的行为。3、对车辆的颐养、维护、修理等工作做的还不到位（二）下一步计算1、在新的一年里我们将要面对两台机的生产，要比今年忙一倍，那我们就更要做好本职工作，做到不超速，超载等各项违章的行为，做到生产在忙平安.，做到增加对车辆的颐养、反省、修理、维护等工作。只有颐养好力量包管平安行车。为生产检修等工作的必要供应有利的条件。2、我们要在新的一年里更家尽力的学习交通律例，增加本身的平安意识。我们要改正缺

43、点，连合全都，做好本身本职工作，争取更好的、圆满完好领导交给我们的各项工作任务，并争取在原力的工作力度上在上一台阶。物业综合修理工个人年终工作总结篇四20 xx 年来，我在车间党政的正确领导下，在班组职工的努力协作下，紧紧围绕“作风过硬、技术精堪、保障有力”的目标，团结协作，齐心协力，较好地完成了上级下达各项工作任务，保障了浮选设备的稳定运行。一年来，本人加强检修技能和管理学问的学习，不断加强自身的学习和改造，提高设备检修的力量和班组的管理力量。20 xx 年，我所在的班组各项水平都上了一个台阶，跻身到“一级班组”，荣膺矿业公司“先进集体”，创建了“品牌示范岗”，总结了“浮选机 123 故障诊

44、断法”。现把自己一年来的学习及工作状况进行总结。一、加强业务技能学习，提高管理水平作为一名检修班组的副班长，假如没有肯定的检修技术水平，没有肯定的管理学问，就难以带领全班的检修人员在实际的设备检修工作中做好设备的检修，搞好班组的管理。特殊是在目前，面临金融危机的冲击，企业面对巨大的挑战上，我们还是一如既往的做好设备的检修，以保证设备稳定运行，无论是我本人还是班组的全体职工，都能坚信只要我们做好本职工作，日子定会更好的。而我作为班组的副班长，能够理解班组员工对自己的信念，只有加强技能的提高，做好班组的各项管理，使班组在各项工作上上台阶，面对危机、面对困难，做好设备的检修，保障设备的稳定运行。在个

45、人提升到技师水平上，做好了导师带徒工作，09 年按方案进行了导师带徒，用自己所把握的技能手把手的教身边的人，使他们更好的把握设备的检修技能。二、规范检修，提升检修服务质量按车间细化的检修流程，落实“以用户为中心”的检修流程，对主次要服务对象，设备故障报修以最便利用户为宗旨，准时做好检修任务预备充分、平安有序、快捷到位；对潜在的服务对象，临时支配的任务准时查看现场，明确任务后组织人力、物力进行检修，确保任务在最短的时间内平安优质完成。落实标准化检修。提高设备检修质量，标准化检修是必由之路，将日常性检修、设备中大修推行标准化，规范每项检修的事前预备、检修详细步骤、技术规范、检修人员配备、平安危急预

46、知，将班组整个维护设备的阅历和技术进行集中开发，指导班组检修人员检修，规范检修流程，确保检修质量的牢靠。在检修服务上，统一规范检修人员的服务文明用语，规范检修人员与操作人员的沟通行为。三、建立用户沟通机制和快速反应机制我们班以互惠互利为准则，建立相互信任相互依靠的工作氛围，不断增加团队在用户心中的认知度。做好与生产方操作人员、班组长及管理人员的沟通，相互沟通专业检查与设备操作的阅历和体会，消退误会，准时解决日常工作中出现的小故障，实现设备高效运行。通过收集用户需求和问题，并高效解决反馈，使用户心中的疑虑、看法和建议得到准时表达和解答，从而营造“实现共赢”的*氛围，进一步提升了用户满足度。通过有

47、效的沟通，在设备的检修上形成了共识，特殊是在设备的系列检修上，达成了设备系列检修的共识，杜绝了以往坏那修那，头痛治头，脚痛治脚的弊病。落实好设备的系列检修的检修，提高设备的可开动率，设备的可开动率达到了 100。“想用户所想，急用户所急”，依据用户需求，建立快速反应机制，实现反应快速的高效服务。由于浮选车间的球磨设备、浮选设备、强弱磁设备 24 小时都在运行中，设备及管道磨损大，因而检修任务也多，浮选设备检修班在全面做好设备日修的同时，做好设备的夜间突发故障的检修，浮选设备检修班严格根据承诺，在接到抢修指令后在 30 分钟赶到检修现场，实施对故障设备的抢修，20 xx年浮选设备检修班共对生产方

48、实施突发故障检修14次，每次都根据承诺的时间赶到现场实施对故障设备的抢修，确保了设备的稳定运行。四、参加点检保设备稳定运行作为一名班组长，在做好设备日修、停产检修的同时，利用工余时间到生产现场对设备进行点检，准时发觉设备运行中存在的问题，准时对隐蔽的设备故障实施检修，有效的保障了设备的正常运行。同时完善落实班组的“项目负责人”的设备专业巡查制度。将每台设备定好每周检查人、检查内容，“项目负责人”必需对所负责的设备进行全面诊断，发觉的问题能解决的开内部检修单马上现场处理，不能解决上报班组，由班组支配处理，班组不能解决上报车间。浮选机在运行中很难发觉其故障，只有在无法开启时才对故障实施检修，这是遗

49、留下来多年的弊病。为确保设备的运行顺畅，我们主动参加浮选机的日常故障检查，每周 12 次由电工对 100 多台套浮选机的电机运行负荷进行电流测试，并依据所测试的电流数据进行对比分析，得出结论，准时的对隐蔽的故障进行检修，确保了设备的正常运行。在这基础上，我总结了一项“浮选机 123 故障诊断法”，并在实际的设备故障诊断上得到有效的运用。五、树立宗旨观念，强化服务意识坚固树立宗旨观念，责任意识，服务意识及无私的奉献精神，个人利益无条件听从国家利益和集体利益，在面对新的要求、新的任务、兴奋精神、加倍努力，努力树立服务意识，提高服务力量，把优质服务视为天职，勤勤恳恳、兢兢业业、切实做到热忱服务，主动

50、服务、耐心服务、文明服务，尽最大努力为选矿生产供应最优质的检修服务，创建了“检修服务品牌示范岗”做到“一切为了用户”的检修服务品牌的创建，并在实际的工作中不断的提升服务质量，实现工作和服务再上新水平。08 年被矿业公司命名为“品牌示范岗”一年来，本人在车间党政的正确领导下，取得了一些成果，但我认为成果的取得离不开上级党政领导的关怀和关心，更离不开班组全体职工对我工作支持的结果。各项工作得到了生产方和车间的认可，同时也存在肯定的不足，主要体现在检修服务及与操作人员的沟通方面。下一步，将坚固树立宗旨观念，责任意识，服务意识及无私的奉献精神，个人利益无条件听从集体利益，在面对新的要求，努力树立服务意