工程预算费用.ppt

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1、第三章第三章建筑工程预算费用建筑工程预算费用建筑工程费用定额及其分析建筑工程费用定额及其分析工程造价的计算工程造价的计算建筑工程费用定额及其分析建筑工程费用定额及其分析建筑工程预算费用的构成建筑工程预算费用的构成建筑工程费用定额的制定建筑工程费用定额的制定一、建筑工程预算费用的构成一、建筑工程预算费用的构成二、建筑工程费用定额的制定二、建筑工程费用定额的制定措施费措施费间接费间接费利润率利润率税率税率(一一)措施费措施费只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主

2、管部门的工程造价管理机构自行制定。关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。1.环境保护、文明施工、安全施工、二次搬运费环境保护、文明施工、安全施工、二次搬运费以直接工程费为基数乘以各自的费率以直接工程费为基数乘以各自的费率费率费率=本项费用年度平均支出本项费用年度平均支出/(全年建安产值全年建安产值直直接工程费占总造价比例接工程费占总造价比例)2.临时设施费临时设施费：包括周转使用临建费包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他、一次性使用临建费和其他临时设施临时设施(一一)措施措施费费3.夜间施工增加费夜间施工增加费4.4.大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费5.5.混凝土、钢筋混

3、凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架(1)(1)模板及支架费模板及支架费=模板摊销量模板摊销量模板价格模板价格+支、拆、运输费支、拆、运输费(2)(2)租赁费租赁费=模板使用量模板使用量使用日期使用日期租赁价格租赁价格+支、拆、运输费支、拆、运输费6.6.脚手架搭拆脚手架搭拆费费：与摸板及支架类似：与摸板及支架类似7.7.已完工程及已完工程及设备设备保保护费护费 已完工程及已完工程及设备设备保保护费护费=成品保成品保护护所需所需直接工程直接工程费费8.8.施工排水、降水施工排水、降水费费 排水降水排水降水费费=排水降水机械台班排水降水机械台班费费排水降水周期排水降水周期+排水降水使用排水

4、降水使用材料材料费费、人工、人工费费 (二二)间接费间接费1.规费费率规费费率 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：（中所需数据：（1 1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。量。（2 2）人工费占直接费的比例。（）人工费占直接费的比例。（3 3）每万元发承包价中）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。所含规费缴纳标准的各项基数。以直接以直接费为计费为计算基算基础础 以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础以人工费为计算基础(二

5、二)间接费间接费2.企业管理费费率企业管理费费率 以直接费为计算基础以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础以人工费为计算基础(三三)利润率利润率是指施工企业完成所承包工程获得的盈利是指施工企业完成所承包工程获得的盈利率。依据不同投资来源或工程类别，实施率。依据不同投资来源或工程类别，实施差别利润率。如江苏省建筑与装饰工程管差别利润率。如江苏省建筑与装饰工程管理费、利润率取费标准为：理费、利润率取费标准为：工程名称工程名称计计算基算基础础管理管理费费费费率（）率（）利利润润率率（）（）一一类类工程工程二二类类工程工程三三类类工程工程建

6、筑工程建筑工程人工人工费费机械机械费费35302512安装工程安装工程人工人工费费58.852.846.814道路工程道路工程人工人工费费机械机械费费43393515路灯工程路灯工程人工人工费费56514614工程名称工程名称计计算基算基础础一一级级企企业业二二级级企企业业三三级级企企业业利利润润率率（）（）单单独装独装饰饰工工程程人工人工费费机械机械费费56484015(四四)税率税率包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等税率。税率。1.1.纳税地点在市区的企业纳税地点在市区的企业2.2.纳税地点在县城、镇的企业纳税地点在县城、镇的企业3.3.纳税地

7、点不在市区、县城、镇的企业纳税地点不在市区、县城、镇的企业工程造价的计算工程造价的计算工程造价计算程序工程造价计算程序江苏省建筑与装饰工程费用江苏省建筑与装饰工程费用计算规则计算规则规定的计价程序规定的计价程序 价差计算价差计算一、工程造价计算程序一、工程造价计算程序工料单价法计价程序工料单价法计价程序综合单价法计价程序综合单价法计价程序(一一)工料单价法计价程序工料单价法计价程序1、以直接费为计算基础、以直接费为计算基础序序号号费费用用项项目目计计算算方方法法备备注注1直接工程费直接工程费按预算表按预算表2措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算3小计小计+4间接费间接费相应费率相应费率5利

8、润利润（(4)）相相应利润率应利润率6合计合计+7含税造价含税造价(1+相相应应税税率率)(一一)工料单价法计价程序工料单价法计价程序2、以人工费和机械费之和为计算基础、以人工费和机械费之和为计算基础序序号号费费用用项项目目计计算算方方法法备备注注1直接工程费直接工程费按预算表按预算表2其其中中人人工工费费和和机机械费械费按预算表按预算表3措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算4其其中中人人工工费费和和机机械费械费按规定标准计算按规定标准计算5小计小计+6人人工工费费和和机机械械费费小计小计+7间接费间接费相应费率相应费率8利润利润相应利润率相应利润率9合计合计+10含税造价含税造价(1+相

9、应税率相应税率)(一一)工料单价法计价程序工料单价法计价程序3、以人工费为计算基础、以人工费为计算基础序序号号费费用用项项目目计计算算方方法法备备注注1直接工程费直接工程费按预算表按预算表2直直接接工工程程费费中中人人工费工费按预算表按预算表3措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算4措施费中人工费措施费中人工费按规定标准计算按规定标准计算5小计小计+6人工费小计人工费小计+7间接费间接费相应费率相应费率8利润利润相应利润率相应利润率9合计合计+10含税造价含税造价(1+相相应应税税率率)(二二)综合单价法计价程序综合单价法计价程序分部分项工程综合单价其内容包括直分部分项工程综合单价其内容包括

10、直接工程费、间接费、利润和税金（措施接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。费也可按此方法生成全费用价格）。由于各分部分项工程中的人工、材料、由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占直接工程费的比例（以字据其材料费占直接工程费的比例（以字母母“C”代表该项比值）选择计算其综代表该项比值）选择计算其综合单价计算程序。设合单价计算程序。设C C0 0为本地区原费用为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占直接工定额测算所选典型工程材料费占直接工程费的比例。程费的比例。(二二)综合单价法计价程序综合单

11、价法计价程序1.1.以直接工程费为计算基础（当以直接工程费为计算基础（当CC0时）时）序序号号费费用用项项目目计计算算方方法法备备注注1分项直接工程费分项直接工程费人人工工费费+材材料料费费+机械费机械费2间接费间接费相应费率相应费率3利润利润（(2)）相相应利润率应利润率4合计合计+5含税造价含税造价(1+相应税率相应税率)(二二)综合单价法计价程序综合单价法计价程序2.2.以人工费和机械费合计为计算基础（当以人工费和机械费合计为计算基础（当CC0值的下限时值的下限时）序序号号费费用用项项目目计计算算方方法法备备注注1分项直接工程费分项直接工程费人人工工费费+材材料料费费+机机械费械费2其其

12、中中人人工工费费和和机机械费械费人工费人工费+机械费机械费3间接费间接费相应费率相应费率4利润利润相应利润率相应利润率5合计合计+6含税造价含税造价(1+相应税率相应税率)(二二)综合单价法计价程综合单价法计价程序序3.3.以人工费为计算基础（如该分项的直接费以人工费为计算基础（如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时）仅为人工费，无材料费和机械费时）序序号号费费用用项项目目计计算算方方法法备备注注1分项直接工程费分项直接工程费人人工工费费+材材料料费费+机械费机械费2直直接接工工程程费费中中人人工费工费人工费人工费3间接费间接费相应费率相应费率4利润利润相应利润率相应利润率5合计合计+

13、6含税造价含税造价(1+相应税率相应税率)二、二、江苏省建筑与装饰工程费用计算规则江苏省建筑与装饰工程费用计算规则规定的计价程序工程造价计算程序规定的计价程序工程造价计算程序序号序号费费用名称用名称基本基本计计算公式算公式备备注注（一）（一）分部分分部分项项工程量清工程量清单费单费用用综综合合单单价价工程量工程量按按计计价表价表其其中中1人工人工费费计计价表人工消耗量价表人工消耗量人工人工单单价价2材料材料费费A材料材料费费计计价表材料消耗量价表材料消耗量材料材料单单价价2材料材料费费B主材主材费费计计价表主材消耗量价表主材消耗量单单价价3机械机械费费计计价表机械消耗量价表机械消耗量机械机械单

14、单价价4管理管理费费取取费费基基础础费费率率5利利润润取取费费基基础础费费率率（二）（二）措施措施项项目清目清单费单费用用分部分分部分项项工程工程费费费费率率或或综综合合单单价价工程量工程量按按计计价表价表或或费费用用计计算算规则规则（三）（三）其他其他项项目目费费用用双方双方约约定定（四）（四）规费规费其其中中1工程定工程定额测额测定定费费(一一)(二二)(三三)费费率率或或分部分分部分项项工程工程费费费费率率按按规规定定计计取取2安全生安全生产监产监督督费费3建筑管理建筑管理费费4劳动劳动保保险费险费按各市按各市规规定定计计取取（五）（五）税金税金(一一)(二二)(三三)(四四)费费率率按

15、各市按各市规规定定计计取取（六）（六）工程造价工程造价(一一)(二二)(三三)(四四)(五五)二、价差计算二、价差计算(一一)预算造价调整的概念预算造价调整的概念由于工、料、机价格的变化，定额基价采用的预算价格往往会滞由于工、料、机价格的变化，定额基价采用的预算价格往往会滞后于实际价格，因此，需对其按规定进行调整。后于实际价格，因此，需对其按规定进行调整。(二二)价差计算价差计算1、人工费调整、人工费调整=定额人工费定额人工费/定额工日单价定额工日单价（预算新工（预算新工日单价定额工日单价）日单价定额工日单价）2、机械费调整、机械费调整系数法（定额机械费系数法（定额机械费系数）系数）3、材料费

16、调整（材料价差）、材料费调整（材料价差）为了适应材差计算的需要，将建材划分为：为了适应材差计算的需要，将建材划分为：(1).主要材料主要材料(2).特殊材料特殊材料(3).地方材料地方材料(4).次要材料次要材料(5).辅助材料辅助材料单项调差法：材料价差单项调差法：材料价差=（调整时价格定额价格）（调整时价格定额价格）材料预算用量材料预算用量系数法：材料价差系数法：材料价差=定额材料费定额材料费系数系数题目：题目：某框架结构工程，包工包料。按某框架结构工程，包工包料。按2001年江苏省建筑工年江苏省建筑工程综合预算定额编制施工图预算，土建工程定额直接程综合预算定额编制施工图预算，土建工程定额直接费费817439.36元，其中材料费元，其中材料费645409.71元。设工程类别元。设工程类别为三类，综合间接费费率为为三类，综合间接费费率为13.35%，劳动保险费率为，劳动保险费率为3.7%，现场安全文明施工措施费率经核定为，现场安全文明施工措施费率经核定为0.5%，不，不计包干费及其他费用。材差按规定分两部分计算：主计包干费及其他费用。材差按规定分两部分计算：主材按单项材差计，为材按单项材差计，为172405.33元；次材按调差系数计，元；次材按调差系数计，为定额材料费的为定额材料费的9.5%。试计算该工程造价。试计算该工程造价。